Muchas gracias por el vídeo, sigo viendo todos mientras encuentro info sobre la Carta Fianza para comprar mi 1er depa. Las pocas vistas y reacciones a tu vídeo es una explicación de porque la relación de entre ricos y pobres es de 80:20
Hola! Si tienes una tasa d 9% y estás comparando con un 6% te conviene amortizar, pero hay personas con tasas de 4% o 5% que están amortizando en vez de pasar a plazos fijos de 6%... y eso, habría que ver si los plazos siguen en ese monto a lo largo del tiempo con la inflación en bajada... la idea es justamente que puedan ver que hay criterios objetivos para el análisis y sobretodo considerar que en una opción hay flujos mensuales y en otra flujo al final.
Estoy en ese dilema, me sirvió mucho tu video. Igual no me quedó claro cuando dices que si va a al cuota queda un flujo nominal y estimas que la rentabilidad de ese flujo nominal arroja un aprox de 20k en los 19 años. Te refieres a que si en tu ejemplo es 36 el flujo por mes que en 12 meses serían S/432.00 a esos S/432.00 colocarlo en otro instrumento financiero al 12% generaría una rentabilidad de S/51.84 lo cual en el año 3 tendría que nuevamente a entrar en este instrumento financiero al 12% y está ves con la cifra sumada de S/483.84 que arrojaría una rentabilidad de S/58.06 en total S/541.90 y así sucesivamente hasta el año 20 arrojará esos 20k que colocas en tu plantilla? 😮
Gracias por el video. Una consulta sabes si en el crédito mi vivienda con BCP se puede realizar prepagos al crédito (no loquidarlo)?. Mi asesor de BCP me indico que si se puede si es que no se paga todo antes de los 5 años del reembolso ( lo tengo por correo 🤭, me asegure).
Increíble que te vendan una planilla de algo que tú ejecutivo simula y gratis Además 12%? Difícil una inversión de ese tipo... Habría q ver porque sobre ese supuesto ya se cae todo
Hola! Efectivamente, el banco puede indicarte lo que baja tu cuota o el plazo. La proyección me parece que ya depende de cómo lo enfoca cada uno y justamente en el video hay apertura de que se vean las fórmulas si deseas hacerlo tu mismo, en el caso prefieras ahorrarte el tiempo existe la opción de la plantilla. El objetivo es brindar educación y herramientas y cada uno las toma al nivel que desea dependiendo de en qué desea invertir su tiempo. Respecto a la inversión, comprendo la inquietud, te pongo un ejemplo del 12%, el S&P 500 viene con promedio de 12.9% en los últimos 10 años y el histórico es 10.2%, sin embargo tb comento que hay que analizar los niveles de riesgo en cualquier opción que se tenga. Te mando buenas vibras, la idea es ir aportando, siempre.
El S&P 500 es relativo desde qué fecha lo tomaste, si invertiste el 2007, OBVIO que tu rentabilidad no va ser 12% por la tremenda bajada del 2008, lo mismo con el Covid. Tu verdadera métrica de inversión para efectos de análisis debería ser una cuenta a plazo fijo que obviamente no te pasa del 6-7% y ahí tu análisis se cae, no vendas humo Pamela
@@FrancoX1990 Hola! Talvez te incomoda que se brinden herramientas para que cada uno analice según su caso, que es justo la idea del contenido. Como puse en el comentario anterior, ese es el rendimiento de los últimos 10 años, es decir, desde el 2014… no considerando la caída del 2008. Te mando buenas vibras y te invito a que también compartas tus conocimientos 🙌
@@bAnfpv Ese es el problema con los creadores de contenido de finanzas/emprendimiento, que en sus ejemplos siempre consideran variables poco realistas para vender la idea que el modelo funciona y luego te salen con algún curso/seminario/conferencia, lo que termina siendo su verdadera fuente de ingresos y no la rentabilidad de sus inversiones.
Muchas gracias por el vídeo, sigo viendo todos mientras encuentro info sobre la Carta Fianza para comprar mi 1er depa.
Las pocas vistas y reacciones a tu vídeo es una explicación de porque la relación de entre ricos y pobres es de 80:20
EXCELENTE PLANTILLA!!!
Buen video pame. Seria bueno decir que si la tasa es alta 9-10% SI se recomienda amortizar.
Gracias, Renato! La idea es justamente analizarlo :)
BUEN VIDEO ME AYUDOO
🙌🙌
Pero la realidad es inversa. Ningun instrumento de inversion serio te da 12%. Un plazo fijo te podría dar un 6%. Y alli el analisis se cae.
Hola! Si tienes una tasa d 9% y estás comparando con un 6% te conviene amortizar, pero hay personas con tasas de 4% o 5% que están amortizando en vez de pasar a plazos fijos de 6%... y eso, habría que ver si los plazos siguen en ese monto a lo largo del tiempo con la inflación en bajada... la idea es justamente que puedan ver que hay criterios objetivos para el análisis y sobretodo considerar que en una opción hay flujos mensuales y en otra flujo al final.
Que te parece el proyecto Miami Beach Peruano en Casma, Ancash? Es una burbuja o si hay cierto respaldo que reduce el riesgo?
Hola! No puedo opinar del proyecto, no lo he analizado.
Estoy en ese dilema, me sirvió mucho tu video. Igual no me quedó claro cuando dices que si va a al cuota queda un flujo nominal y estimas que la rentabilidad de ese flujo nominal arroja un aprox de 20k en los 19 años. Te refieres a que si en tu ejemplo es 36 el flujo por mes que en 12 meses serían S/432.00 a esos S/432.00 colocarlo en otro instrumento financiero al 12% generaría una rentabilidad de S/51.84 lo cual en el año 3 tendría que nuevamente a entrar en este instrumento financiero al 12% y está ves con la cifra sumada de S/483.84 que arrojaría una rentabilidad de S/58.06 en total S/541.90 y así sucesivamente hasta el año 20 arrojará esos 20k que colocas en tu plantilla? 😮
Gracias por el video. Una consulta sabes si en el crédito mi vivienda con BCP se puede realizar prepagos al crédito (no loquidarlo)?. Mi asesor de BCP me indico que si se puede si es que no se paga todo antes de los 5 años del reembolso ( lo tengo por correo 🤭, me asegure).
Hola! Depende de con qué reglamento desembolsó tu crédito. Ahi mejor es preguntar directamente a MiVivienda tb.
Hola qué tal gracias por tu contenido..tendrás el Excel para que nos envien
Gracias! Te dejo el enlace: www.negociosinmobiliarios.pe/products/amortizacion-cuota-vs-plazo
Increíble que te vendan una planilla de algo que tú ejecutivo simula y gratis
Además 12%? Difícil una inversión de ese tipo... Habría q ver porque sobre ese supuesto ya se cae todo
Hola! Efectivamente, el banco puede indicarte lo que baja tu cuota o el plazo. La proyección me parece que ya depende de cómo lo enfoca cada uno y justamente en el video hay apertura de que se vean las fórmulas si deseas hacerlo tu mismo, en el caso prefieras ahorrarte el tiempo existe la opción de la plantilla. El objetivo es brindar educación y herramientas y cada uno las toma al nivel que desea dependiendo de en qué desea invertir su tiempo. Respecto a la inversión, comprendo la inquietud, te pongo un ejemplo del 12%, el S&P 500 viene con promedio de 12.9% en los últimos 10 años y el histórico es 10.2%, sin embargo tb comento que hay que analizar los niveles de riesgo en cualquier opción que se tenga. Te mando buenas vibras, la idea es ir aportando, siempre.
El S&P 500 es relativo desde qué fecha lo tomaste, si invertiste el 2007, OBVIO que tu rentabilidad no va ser 12% por la tremenda bajada del 2008, lo mismo con el Covid. Tu verdadera métrica de inversión para efectos de análisis debería ser una cuenta a plazo fijo que obviamente no te pasa del 6-7% y ahí tu análisis se cae, no vendas humo Pamela
@@FrancoX1990 Hola! Talvez te incomoda que se brinden herramientas para que cada uno analice según su caso, que es justo la idea del contenido. Como puse en el comentario anterior, ese es el rendimiento de los últimos 10 años, es decir, desde el 2014… no considerando la caída del 2008. Te mando buenas vibras y te invito a que también compartas tus conocimientos 🙌
@@FrancoX1990 exactamente, 12% es MUCHISIMO y con ese riesgo no tiene sentido la comparacion
@@bAnfpv Ese es el problema con los creadores de contenido de finanzas/emprendimiento, que en sus ejemplos siempre consideran variables poco realistas para vender la idea que el modelo funciona y luego te salen con algún curso/seminario/conferencia, lo que termina siendo su verdadera fuente de ingresos y no la rentabilidad de sus inversiones.
Excelente el video, en que producto financiero te puede dar una tasa de rentabilidad de 12 % ?
Gracias Luis! Hay varios, pero es importante revisar bien los riesgos asociados antes de decidir.