Investissement immobilier : le miroir aux alouettes ? - On parle immo
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- เผยแพร่เมื่อ 29 ม.ค. 2025
- Avec Laetitia Caron, directrice générale de Particulier à particulier
Gwénola Gillet, ancienne directrice d’une marque de prêt à porter devenue conseillère immobilier
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##ON_PARLE_IMMO-2023-04-01##
Comme le dit CHARLES GAVRE... SI L'ÉTAT VEUT VOUS FAIRE UN CADEAU, IL FAUT LE REFUSER... L'état ne fait jamais de cadeau..
INTERDIRE la construction de piscines c'est bien joli mais... que vont devenir les entreprises Diffazur / Aqualux / Desjoyaux etc...
encore des FAILLITES ?👍
Le but c'est 1984 d'Orwell : un communisme 3.0 high tech où nous sommes tous employé du parti comme sous le II Reich
Pourtant le locataire du palais a fait construire la sienne à Bregançon... Toujours pareil, faites juste ce que je dis....
Tous les droits pour eux.
Tous les interdits pour nous
C'est ce qu'ils appellent le partage équitable ! 🥴😠
L'investissement en immobilier n'est plus rentable si ce n'est pas fait dans le neuf. Si c'est de l'usagé, il faudra une fois sur deux mettre l'appart ou la maison aux normes d'isolation et d'énergie européennes et cela fera un sérieux paquet d'argent en plus du prix demandé par le vendeur.
Partout ou Le Parisien arrive, l'immobilier explose et le locatif en bail 3-6-9 disparait...
La pierre reste le meilleur investissement pour un jeune. Par contre il ne faut pas acheter mal placé, lorsque le marche est haut (comme maintenant), ou dans un bâtiment de mauvaise qualité.
pour la résidence principale uniquement. Bien sûr ce n'est pas ce que vont dire les prostituées youtubeuses formatrices pseudo investisseurs
La rentabilité locative n'est effective que si vous achetez le bien au comptant. Sans quoi une traite mensuelle de prêt réduit à néant le principe de rentabilité.
Taux rentabilité net = Loyer (hors charge locative) x 9 x 100 / (prix d'achat + honoraires notaire) - Studio taux à avoir 6% à 8% net / T2 taux à avoir 4% à 6% - au delà T3-T4 pas de rentabilité sur ces biens.
Studio 8 % net = 50.000 € prix d'achat + 6500 € de notaire pour un loyer hors charge locative 500 € /mois
T2 6 % net = 95.000 € prix d'achat + 8500 € de notaire pour un loyer hors charge locative 700 €/ mois
Acheter un appart sans l'avoir visité, il faut être très con.
il y'en a un nombre considérable dans l'immobilier
@@geraldlermont6656 C'est donc grave.
En tant que vendeur ou acquéreur, TOUJOURS prendre son notaire et ne JAMAIS signer un compromis en agence. 😉
merci de ne pas faire d'amalgame une poignée de personnes qui bossent mal ne fait pas que toutes les personnes font de même. Y a des Notaires qui font aussi de la bouse.
@@chrisg.755 eux peuvent être poursuivis très rapidement, contrairement à ces nullités d'agents immobiliers, d'ailleurs 67% des annonces sur Paris sont illégales, les pseudo-professionnels ne sont même pas foutus de faire leur boulot.
La crise du logement est répartie dans toute la france contrairement à ce que vous dites