НА УЛИЦУ ИЗ ДОМА В АМЕРИКЕ КАК ЛЕГКО ПОТЕРЯТЬ ДОМ В США
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ก.ย. 2024
- Освой новую IT-профессию - регистрируйся на бесплатный марафон от университета Зерокодинга: zerocoder.ru/m...
Дом в Америке - несбыточная мечта или реальность, но замучаешься с налогами? И что не всегда рассказывают риэлторы - иду смотреть дома в Лос-Анджелесе и узнаю всю правду. Присаживайтесь поудобнее и “Погнали с Nellifornication” ✌
Маша знает всё про американские дома
...
🗽МОЙ ТЕЛЕГРАМ t.me/nelliforn...
📍ИНСТАГРАМ / nellifornication
📢 ВК club174...
📩 По вопросам сотрудничества и почта для победителей hello@nellifornication.com
НА УЛИЦУ ИЗ ДОМА В АМЕРИКЕ КАК ЛЕГКО ПОТЕРЯТЬ ДОМ В США
Nellifornication
#Nellifornication #Америка #риэлтор
Как вам дома? Голосуйте лайком пожалуйста😘✌
Класний очень
Нелли привет, урааа, смотрим 😍😉🥰
Майкл Джексон Жив!!!!!!🤣🤣🤣
Дом отличный. но думаю очень дорогой
Доброе утро Нелли! Все дома просто шик! В США легко потерять жилье.
Риэлтор: «Здесь жила очень старая бабушка 😄😂 ей было около 70 лет» Ничего себе, какая СТАРАЯ БАБУШКА 😅
Молодая чика что ли?
Девственница невинная!
1. Хозяйская спальня (самая большая) называется master bedroom.
2. Флажок на почтовом ящике владелец поднимает для почтальона, чтобы тот забрал хозяйскую почту для отправки.
3. 20% от 1 миллиона это $200,000. Кстати, 20% комиссионных это очень щедро, средний размер 5%-6%. $14,000 комиссионных от $500,000 стоимости дома это примерно 3%.
- кто раньше жил в этом доме?
- хозяева сделали ремонт
👍👏👏👏
Долго долго жить в гадюшнике, потом уехать и сделать ремонт…
👏🏻👏🏻👏🏻
Американцы (среднестатистические) не заморачиваются с дорогим ремонтом)))
И только очень богатые американцы начинают относится к домам как мы: надолго, красиво, качественно..
Очень приятная девушка удачи ей в карьере ну а что можно сказать - высокий уровень жизни и как плата за это бешеный ритм и огромная конкуренция на рынке труда
Нелли, спасибо за красивое видео! А Всем ребятам, кто мечтает о таком доме - пусть ваши мечты сбудутся! 💙
спасибо))
Спасибо)❤
Ага. Прям всём всём ребяткам по такому дому. Позвольте поинтересоваться, а вы с планеты Земля?
Ххэхх
Э
Надо было еще рассказать о том, в какую сумму обходятся коммунальные платежи в таких домах.
Вот это да..
На дрова точно меньше денег надо.
@@ВячеславБорисыч это оправдание или злорадство ?))
Коммуналка стоит не много. Вы с чем то перепутали, видимо с налогом.
@@svitlanahanchak-monukalo1726 Всё таки правы шведы. Которые давно подсчитали, что для комфортного проживания семьи из 3 или 4 человек достаточно 120-140 кВ. м дома. И территория около него. Они придумали хорошую теорию «лагом». Прочитайте об этом. А дорого- богато это для американцев и для русских. Таков менталитет
Зачем показывать дома по 2 миллиона, покажите как живут среднестатистические американцы. Спрашивать про дом за 500к и показывать за 6,5 миллионов, как то странно. Вроде это канал не для долларовых миллионеров
Так и живут, взять в ипотеку дом за 1млн норма для США. Это не РФ, где за квартиру 40 тыс долларов всю жизнь долги платить.
Вово, я взял квартиру за 11000 долларов в кредит, подождал три года и банкрочусь. Больше никак
@@sanekr6036 это в рф? А если банкротство, то квартиру не забирают?
@@SKoo6забирают
Сейчас цены высокие. За 500к можно найти но в этом городе будет плохо с работой и уровень жизни будет ниже. 2 года назад было намного проще и лучше
Удивительно. В "ужасной" России риелтору быть обворованным со стороны покупателя наверное невозможно.
Неоднозначный выпуск. Многое недоговорили и не раскрыли. Однобоко. На счёт ставок недосказанность сильная. Я как человек работающий несколько лет на ипотечном рынке сша скажу, что ставка сейчас условно от 7,5 до 11,а то и 12% в зависимости от программы и типа лона (заёма). Низких ставок ещё не будет долго. Также никто не сказал, что % ставка плавающая и нужно делать lock, иначе она будет каждый день меняться. И лок делается только на небольшой срок. Также не было сказано, что есть услуга за снижение процента и выглядит она как единовременный платёж и стоит примерно (что видел сам лично) от 2х до 10к грина. Также мало обмолвились о вознаграждении брокера это тоже суммы от 2х до 15к, тут тоже всё зависит от типа и стоимости недвиги. Много это или мало? Маша правильно сказала, что непонятно купят дом или нет. У тебя может быть две сделки в месяц,а может и одна в два месяца. Далее. Обычно на все платежи у покупателя на сделку требуется от 40 до 100к, которые ты просто отдаёшь за всякую фигню в виде TAX и других обязательных платежей. Фигня с точки зрения Российского обывателя. Одно заполнение формы 1003 чего стоит и выпуск disclosure package. Всё в ипотеке сша сделано так, чтобы максимально заработать на человеке,причём ВСЕМ участникам. Он конечно может всё сделать сам, но скорее всего просто не успеет нормально всё заполнить и подготовить. Ещё дёгтя накину. Когда чел берёт loan,то сотрудник ипотечного агентства видит все его деньги. Вообще все, кроме тех, что под матрасом или на счёте мамы в другой стране. Также он видит все кредитные карты/кредиты и ежемесячные платежи по ним. Без этой инфы кредита не дадут. И исходя из этого андерайтер может повысить ставку или уменьшить сумму займа. Иначе отказ. Что касается того, что остаётся после оплаты ипотеки и всех налогов, страховок, продуктов и прочего человеку от его зп, то скажу так - в принципе в процентном соотношении тоже самое что и у нас +/-. Да кстати, % ставка ещё зависит от кредитного рейтинга, а когда делают запрос на кредитный рейтинг он снижается. Да вот так, берёт и снижается. Совсем немного конечно, но неприятно.
Но переезжая в сша на пмж немногие смогут купить дом в ЛА на голливудских холмах или маунт олимпус за лям или много лямов. Большинство с трудом потянет старую хибару 50х годов выпуска с сухой гнилью под полом. Достаточно зайти на один сайт недвиги из многих, например zillow, и посмотреть что там и за какие деньги продаётся. Но прежде чем радоваться увидев дом за 110 - 200к не спешите, посмотрите его месторасположение, год постройки и материал (146% фанера). И да, когда вы увидите квотерлы по платежам и такс билс, то с теплотой в душе вспомните свои копейки, которые вы отдавали за надвигу в виде налогов в декабре месяце живя в РФ. Никого не отговариваю. Есть деньги/возможность - велком!
И да в ролике показан почти эталонный дом за много денег в престижном районе. В обычных районах всё не так. И да, ваш кредит кредитное агентство тут же продаст другим и так далее - они на этом так и будут делать деньги дальше, а у вас только в платёжке данные меняться будут. И да, во многих домах стиралок нет. Всем успеха!
Это не экономическая программа , чудак!
Все так! Вы правы. Но Вас здесь не услышат.
Вы не правы,мы взяли в мае под 5.3% на 30 лет и % не плавающий
@@merkushevusa9175 Вы успели вовремя, сейчас процент растет каждый месяц. насчет 11% не уверен, но 7% уже точно и продолжает расти.
Все именно так. Поэтому я свалил оттуда нахер и сейчас надеюсь на нашу Победу
почтальон не поднимает флажочек, когда кладёт почту. Флажок поднимает жилец, когда хочет отправить письмо не ходя на почту. Это как знак для почтальона, что надо забрать письмо 😉
Да, я тоже очень удивился, посмотрев этот фрагмент. Поднятый флажок - это сигнал почтальону, что надо забрать почту. Очень удобно для отправления писем и мелких бандеролей, помещающихся в почтовый ящик, вместо того, чтобы тащиться на почту и стоять в очереди. Автор достаточно компетентный и незнание такой базовой вещи я могу объяснить только тем, что у неё не было индивидуального почтового ящика.
когда в ящике есть почта- почтальон флажок поднимает, если вам нужно отправить почту или посылку- вы тоже флажок поднимаете и мимо проезжающая почта забирает - это в удаленных от городов районах принято
@@vasiliz.2875Не надо выдумывать. Всё прекрасно объясняется правилами пользования почтовым ящиком USPS в параграфе Outgoing Mail Pickup.Никогда почтальон не поднимает флажок, только опускает когда забирает почту, оставленную для отправки в ящике. Иначе была бы путаница.
@@michaelyermakov3489 я уже спорить устала на эту тему. У нас почтальон поднимает флажок когда есть почта и не 6адо доказывать обратное
@@VintagekitchenbyOksi В разных штатах по-разному?? Я живу в Огайо, тут только так, как я написал. Может быть у вас в Канаде другие правила?
офигенно интересно и полезно! Осветили профессию риелтора и ещё много полезной информации о домах, недвижимости.
Нелли продолжайте!!!!!
Ждём ещё профессии и сферы жизни......
Жаль девушку риелтора, через неделю из декрета на работу вышла. Дикость. И украшения снимает из за преступности... Я в декрете 2 г 11 м пробыла. Это счастье.
В Америке нет как такого дикретного отпуска, и обыкновенный отпуск - 2недели?? Увольняют за 5мин - права человека на уровне 3й сортной страны.
@@mayagavrikova950 во первых декрет не 2,а 6 недель,во вторых можешь уйти и вообще не работать,я 5 лет уже в декрете в Калифорнии
@@merkushevusa9175 Можно 5 лет и без декрета не работать, если есть деньги.
Да, американцам нужно срочно мигрировать в рф. Не знают жизни человечной.
@@merkushevusa9175 конечно хахаль содержит пока ты соседу вялого бодришь
Нелли, сними видео о психологах в америки, сколько учились и как работают, очень интересно!
Первый дом конечно очень классный, но жить надо большой семьёй в нем))пишу сообщение из хрущевки))))
Нелли, очень интересно узнать о том как работается в Америке людям в сфере науки, высоких технологий. Начиная от ученых, заканчивая инженерами. Насколько известно, люди подобных профессий в Штатах живут довольно классно. Но хотелось бы более приземленного взгляда на это.
Я так понимаю, очень хочется свалить, местечко подбираем😉? Имеете полное право - мне, кстати, тоже интересно, ибо для друга актуально..., но скорее в Европу🤔
зачем это вем???туда езжайте жить и узнаете
@@seniaug8976 не кажется ли вам, что более грамотно будет сначала узнать, а уже потом ехать?))
Не только, авто Механики автоэлектрики с головой и прямыми руками с комплектом брендовых инструментов ( без них на работу не возьмут) - днём с огнём нужны, Строители нужны - особенно если мастер на все руки в одном лице - цены нет.
Хорошие деньги платят.
Высотники, Сварщики, Электрики, Электронщики, Докер-механизаторы - много где платят достойно В США ручной Труд оценивается Высоко.
@@ecolivemas язык надо знать! А то скажут одно - а сделаете - другое 😂😂
Мдааа!!! Красотень! А шкаф для вина, это же мечта моего мужа. Он бы там ночевал и каждую б бутылочку холил и лелеял😊
А на ночь бы каждую бутылочку целовал бы!?))
🤣👍
я б там ночевал))
возможно этот шкаф сделать для водки
алкаш
Нелли вы невероятный, просто потрясающий Блогер с большой буквы! Не так давно первый раз случайно посмотрел ваш ролик..и тепеть просто оторватся не могу, смотрю ролики один за другим.👍Как же интересно вы про всё рассказываете😃 Удачи и процветания вашему каналу и счастья вам и вашей семье🙂
Нелли, побольше подобных роликов, пожалуйста! Очень нравится смотреть твои видео! Лайк гарантирован
Насколько помню из предыдущих видео: содержание дома влетает в немалые траты, при вызове специалистов по обслуживанию и ремонта. Не говоря про налоги и пр. платежи.
мне одному показалось, что риелторша переколота ботоксом и силиконом?
Нет, не одному. В комментах
народ пишет, что красивая. По мне, так очень на любителя.
Перекачена точно. Инстаграм модель прям которая переквалифицировалась.
Самомнение прямо отовсюду
Очень интересная тема про ипотеки в Америке. Хочется также увидеть дома и по-проще, то есть на разный карман. Насколтко реально взять ипотеку на дом/квартиру и при каких условиях могут дом забрать.
Есть канал Оксана из Алабама, она риэлтор и показывает не дорогую недвигу. Иногда меня от увиденного сильно тошнит, а она находит на это покупателей.
Нэлли,Маша-какие же вы красавицы.умницы,самого лучшего вам!!!обожаю этот канал,супер
На сколько же Америка вся разная,каждый может найти дом по своему запросу. Я покупала дом в Америке 4 раза.
Больше контента про дома и квартиры в США) очень интересная эта тема)
Интересно узнать про стоимость квартиры например в Нью-Йорке или где-то ещё для небогатых людей
@@artst4396 для небогатых людей нет жилья в этих локациях.
@@SashaMaestro1977, разнообразное жильё есть везде.
Нахрена?
Очень интересно всегда узнавать про разницу привычек, менталитетов. Некоторые кажутся довольно непривычными и странными. Удивило, что американцы не хотят привыкать к домам и предпочитают более простые и дешевые материалы в доме. Наверняка, это касается не всех, но в России, как правило, все наоборот. Жаль только, что в России сейчас почти все строят из дешевых материалов и выбора особо нет :((
Спасибо за ролик, как всегда интересно смотреть!
Посмотрела видео на одном дыхании. Нелли, Ваня спасибо вам за ваш труд. Как всегда -интересно и познавательно👍👍👍
по поводу ванной, сейчас в Самаре есть новостройка, где в одной из планировок в ванной комнате стоит панорамное остекление, при этом вид на Волгу и перед домом нет других домов, крч очень круто и ценник у этих квартир на этапе застройки на 30% выше остальных аналогичных.
Это где такой дом в Самаре?
Сегодня вез еду человеку в беверли хилс, на холмы, типа как тут в ролике, дом 10 млн стоил, куплен в мае этого года. Клиент дал 2 бакса чаевых, я невероятно рад такой щедрости)))
Буржуи, в РФ так-же, чем богаче тем больше будет за каждую копейку скандалить и скидки требовать...
@@Ko6a07 потому они буржуями и стали. Деньги любят счёт.
Все деньги на ипотеку отдает. :)
@@VALaker100 да, тож так предположил))
Неля выпуск огонь, сделай такой же выпуск только уже про квартиры очень интересно
Спасибо! Было интересно узнать подробнее про работу риелторов. Видео супер! Желаю Вам и Вашей семье приобрести свой дом мечты!
Видео было о том в каком случае отнимают дома но про это я ничего не услышал , но ради этого и смотрел !
🥸. Маша, оговорилась. Налог на дом 1.25% ты платишь за целый год, не за месяц. Естественно, сумму налога можно разбить на полугодовую или по-месячную оплату.
Нелли, а Вы снимите как-нибудь видео про то, как американцы проводят свой досуг: какие музеи и выставки посещают, ходят ли в православный храм и т.д. И вообще какие у них вероучения есть.
Там в основном протестанты
80 проц ТЦ и кино
Очень классное видео😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍, можно ещё несколько частей таких видео про дома? 😊
Ещё хотелось видео про нг,🥰 атмосфера, как украшают и т. д.
Нелли, добрый день, спасибо за видео! Скажите пожалуйста, какой самый лучший сайт по недвижимости в Америке? Где был бы отмечен рейтинг района, кто проживает, преступность, близость к школам, магазинам и т.д. и самое главное, где были бы дома от БАНКОВ.
У Нелли отличные ролики!!!
Удивляюсь который раз,как вы находите таких замечательных и приятных людей,которые могут рассказать что-то новое) Спасибо вам за вашу работу
Однозначно лайк! Давно хотел чтобы Нелли подняла эту тему на своем канале и рассказала от себя по поводу недвижимости.❤️
Дома потрясающие.
В Сан-Диего дома еще и с ухоженной землей в несколько акров продаются и бассейнами.
Что будете делать с "умным домом" если интернета не будет. . 😄, в современном мире такое уже становиться аккуратно.
Спасибо за выпуск 🌹. Ещё раз понимаю, что в США всё не просто... не жизнь, а сплошная работа.... ощущение " пахать " чтобы жить....
А у нас не так?)
В США если ты пашешь, то ты с большой вероятностью будешь жить как минимум неплохо. В России в провинции порой людям приходится пахать как бешеным просто чтобы было на что жить. К сожалению. 20 лет путинской "стабильности".
@@gingin9215 Если человек с головой, то зарабатывать хорошо будет везде. Там базара ноль даже грузчики могут нормально зарабатывать если пашут. У нас грузчиком ты не сможешь заработать
@@gingin9215 если безрукий и без головы, свои 20к и будешь получать!
Сегодня бидэ не нужно. Модно устанавливать washlet. Крышка унитаза с обогревом, подмыкой front/rear (обогрев воды),сушкой. Японский вариант с пультовым управлением - хайтек. )))
Спасибо ,Нелля !)еще много узнал про дома и работу риэлтора 😊😅😂
Нелли молодец.ты показываешь правду.америка.разная.
Если не платить ипотеку, дом забирают, думаю не только в США, а везде
Удачи тебе и Маше. Работа действительно тяжёлая. Терпения и везения вам. Хороших приятных и адекватных платежоспособных клиентов Маше.
Оооо, Маша))) наблюдаю за ней в инсте! Вы обе такие красивые 🥰
А видео, как всегда, очень полезное и интересное. Спасибо!
Орёл и решка курят в сторонке. Как всегда видео на высоте. Спасибо Вам ❤
Поднятый флажочек на почтовом ящике означает "исходящая почта" для почтальона. Тоесть, если флажок поднят, то почтальон сначала изымет исходящую почту из почтового ящика, опустит флажок и потом положит входящую почту для адресата.
у меня тоже было первое желание поправить, но может у них в Калифорнии так . . . 😀
@@fimulya Это правило установленное USPS на территории всего США.
Canada Post следует тем же правилам на территории Канады.
@@EvgenyMettsler я пошутил про Калифорнию . . . просто у них не всё как у людей 😜
@@EvgenyMettsler В канаде мне флажок поднимает почтальон, когда приносит почту.
@@VintagekitchenbyOksi Значит это какой-то сезонный работник, который не понимает, что он делает и его никогда не инструктировали.
Поднятый флажок означает, что в ящике лежит исходящая почта.
Ха, а у меня в Москве когда приходят гости все офигивают с наличия кладовки и прачечной комнаты)) причем у меня дом сталинский и эти помещения изначально с момента постройки дома )
Что за голодранцы к тебе ходят в гости!?)
@@anton952 много квартир знаешь с отдельными комнатами для стирки? И кладовой комнатой?
@@Michael-ck7ff я думал про частный дом идёт речь! , а вообще в современных больших квартирах свободная планировка и городи, что хочешь!)
Таких квартир полно в Ташкенте. И это не сталинки.
То чувство когда видео ещё не началось, а ты уже ставишь 👍, потому что знаешь что у Нелли априори видео интересное 😅
Девушку риелтора так захотелось покормить, такая красивая и худенькая 🥰
Конечно, она ребёнком не может заняться, иди на работу сразу. А если кесарево и 9 дней надо отлежаться, а если проблемы с ребёнком и 2 и 3 недели лежат в роддоме. Пздц. А если ребёнок на груди. Если гибкий график, то пойдёт. И все равно это стресс
Все очень поучительно, НО.
Разрешение на строительство- не проблема с некоторыми оговорками. Не так давно узнавали. А у ребят с "проектами в Малибу" , определенно, чего-то не хватало.
Спасибо. Фильм очень полезный.👍
Очень интересный блог! Нелли, вам очень идёт эта кофта. Не подскажите, где купили? И первый кадр по цветам просто замечательно продуман, сочетание светло-платинового блонда и ярко-красного кардигана или как его правильно назвать мне очень нравится! Вы большая молодец, с удовольствием смотрю вас уже несколько лет
Спасибо вам за видео, Нелли! Смотрю каждое, очень интересная и полезная информация, хорошее качество и такие красивые виды с дрона! Мечтаю отправиться в Америку в будущем, ваши ролики мотивируют и сподвигают меня на этот шаг.
вперед) только там нужны молодые под старость лет итог один улица- палатка
Девушки, камень в ваш огород будет не по теме) У риелтора губа верхняя чем-то накачана и как же это ужасно выглядит на фоне тонких от природы губ Нелли.
Спасибо за видео)
Девушка-риелтор очень приятная, к такому человеку хочется пойти за услугами)
Это точно, собирался написать то же самое, но вы опередили, поддержу лайком))
Ламповая обстановка. Познавательный ролик. Лайк не глядя😃
P.S. а начиная с 14:50 на дверце нового холодильника четко видны вмятины👀
P.S.S. а вот вам вкусняшка 🍉
не холодильник - посудомойка)
Так а где тема видео?! На улицу то почему выгоняют? Понятно что за неуплату, но есть и другие причины, тема не раскрыта.
боже как крутоооо! и как выучить английски а главное где хотя бы базовый уровень для взрослого мужчины! уехать в Калифорнию из солнечной Тюмени это моя мечта лет с 17
Тюменцам привет
@@vadim541 спасибо )
сам тоже из Тюмени, в LA солнца конечно побольше, чем у нас. Но и у нас есть солнечные города. В данный момент нахожусь в Хабаровске, здесь солнца много, но холодно )
Учите каждый день, по чуть чуть, только так вы продвинитесь ближе к своей мечте.
Хотел написат подкол про патриотизм, но не буду ))) Надо просто прилагать усилий и все получится
Ох уж. простите меня. не удержался и решил написать подписчикам канала насчёт второго дома, там просто цифра поменьше и "круглая", так что "навскидку" считать будет проще...Сам я живу уже 27 лет в Калифорнии, так что "немного" с темой знаком...1. Если вы захотите купить подобный дом в Калифорнии, то сразу же должны будете внести при покупке "первым взносом" от 10 до 20 процентов от стоимости дома (в зависимости от вашего кредитного рейтинга и кредитной истории)... То есть от 200 до 400 тысяч долларов "наликом", (а это неплохая "трёшка в Москве" около метро)...2. Также, при покупке вы заплатите от 8,5 до 12 процентов (в зависимости от графства, в котором вы подобный дом хотите купить - считайте что ещё одна "трёшка" в Москве рядом с метро от вас "уехала"...3. При самом благополучном раскладе вам местный банк даст ипотеку на 20 или 30 лет под около 6,5 - 7 процентов (в зависимости от вашего первоначального взноса, никогда не подписывайтесь под "плавающий процент" - только фиксированный!) ...4. У вас должен быть стабильный и непрерывный (это очень важно!!!) заработок в течении всех этих 20 или 30 лет, потому что если вы пропустите несколько платежей - то вас как котят вышвырнут на улицу из уже вашего "бывшего дома", этот процесс как раз и называется (Форклоужер) - неспособность погашать оплату по счетам...5. Только за один месяц (и это будет каждый месяц и очень долгие годы, если только вы не долларовый миллионер)... За оплату за дом вы будете платить 7--9 тысяч долларов ежемесячно, тут Маша "не соврала", но также добавьте сюда ещё счета за вывоз мусора, отопление зимой и охлаждение летом (кондиционер на такой огромный дом в летние месяцы будет "бить по карману"), плюс не забудьте заработать на еду, одежду, страховки на дом. страховки на машины, страховки на медицину, страховки на дантиста (они тут отдельно считаются и друг с другом не соприкасаются никак), бензин, и прочую бытовуху плюс на "банально поехать отдохнуть" куда-нибудь на Гаваий и всё такое...6. Каждый Божий год вы будете платить так называемый "налог на владение недвижимостью", за ваш собственный дом ценой в 2 миллиона долларов, даже если вы его уже полностью выплатили, а это около 1.25 процента от "текущей рыночной стоимости", а она плавает в зависимости от коньюктуры на рынке, но, как минимум, можете смело расчитывать на ежегодный счёт от графства в 25 тысяч долларов просто за тот факт что этот дом за 2 миллиона долларов - уже и так ваш!...7. Да, реалтор получит свой 1 процент от подобной сделки с вами, 22000 долларов, после всех затрати "отстёгов брокеру, а все реалторы работают под тем или иным более крупным брокером) он (или она) получит свои 15 тысяч долларов...8. Ну а вы - уж думайте сами и решайте сами "иметь или не иметь"...9. А может лучше и не иметь такой дом, а много раз поехать и отдохнуть в самых шикарных гостиницах мира, на несколько недель, но зато не иметь после этого никаких финансовых обязательств из-за интимного "душа вдвоём" и стеллажей с вином?...Решайте сами и Бог в помощь в ваших делах и мыслях!
Но вы все таки сменили трешку в Москве на Калифорнию)
Людей покупающих дом в Калифорнии за миллионы долларов не волнует сколько бы они смогли купить трешек в Москве.
Primary bedroom 😅😅😅😅 может все же master bedroom мастера риэлторы?
Нелли дома шикарные! Загляденье. Но это всеже выше среднего класса. Расскажите, пожалуйста, о более бюджетных вариантах.
С первых минут уже убила видео про биде, прям в России в каждом доме стоят и что требуют в Америке 😂
Там жара, жопы воняют, их моют.
И ещё учтите что домики вам показывали не простые ;) а по довольно приличной цене. Просто представьте ваши ожидания в доме стоимостью 50-60 миллионов ;) думаю что в вашем представлении там не то что биде там бассейн с подогревом должен быть ;) а эти домики ещё дороже ;)
Спасибо, за видео! Думаю Маша оговорилась 1,25% от стоимости дома это годовой, а нее ежемесячный налог на дом. В Калифорнии конечно налоги высокие но не столько ))
Вы правы, 1,25% от стоимости дома это годовой налог.
всегда ору с твоих обложек - что ни день, то новая "беда" 😄 а почему, неля, ты игнорируешь запятые и точки в названиях видео?
Показали дома и работу и историю риелтора. Видео класс. Можно так же про других людей и работы
Тема 👍 в Москве доходы хорошего агента на порядок выше 100.000 usd
Спасибо за работу полезную для людей Неля, вы супер!!!😘❤️
То не шкаф для вина. Это специальная холодильная комната для вина. Можно сказать , холодильник . По парижским меркам дом недорогой даже. Видел что то вроде по габаритам и с таким же винным холодильникомв Париже за 20млн€ . Поразил в нём стеклянный мост из верхней комнаты в комнату напротив через зал высотой в 2 этажа и одной стеной в ту же высоту . Прошёлся по этому мосту , который не столько мост, как дорожка, непонятно как висящая и довольно прочно... Прелесть дома в том, что он практически в центре и извне его не видно даже. Он в каменном колодце других домов и та огромная стеклянная стена выходит на свой минисадик и дальше глухая стена другого дома. Лишних глаз нет совсем. Удивительный дом. А налоги.... Во Франции это жёстко очень.... Как для покупателя, так и для продавца
Нелли лучшая ! Готовлюсь к поступлению , надеюсь увидеть В живую ❤🥹
Видео интересное!
Было бы интересно смотреть обзоры на дома периодически 👍
Среднестатистические. Дорогие, дешёвые, в разных штатах
На мой взгляд не раскрыта тема по как можно потерять дом. Пропустил один платёж по ипотеке и всё? Наверное не один платёж? Вероятно есть какая-то процедура? И лишиться дома вероятно можно не только в случае просрочки очередного платежа? Есть ли такая проблема как "шумные соседи" если есть как решается? Любопытно что из себя представляют дома в 2, 3 раза дешевле отдельная тема стоимость домов "под востановление". Дома в ролике как раз после ремонта кому-то будет интересно оценить доходность бизнеса по перепродаже жилья с ремонтом, кому-то интереснее найти бюджетный дом и затем делать ремонт таким образом "растянув" расходы как альтернатива дому с уже сделанным ремонтом.
первый дом отпад и место интересное "соседи далеко" но то что грабили 3 раза приносит сомнения и на цену повлиять должно В целом спасибо за информацию и красивую картинку
Грабили не три раза, а «около трёх раз»😉
Проблема с нищими и бездомными, преступностью, наркотиками стоит очень остро в Америке. В больших городах невозможно пройти, не увидев целые улицы / районы с тентами бездомных.
@@mayagavrikova950 Чикаго третий по величине город в США и тенты с бездомными я ни разу не видел за последние 27 лет. С преступность сталкивался однажды, когда у меня с порога дома украли посылку. Наркоманов тоже не видел .
@@exfa Вашингтон весь в тентах бездомных, причем где-то с 2017-19 года. Я думала, привыкну, а нет - сердце разрывается каждый раз. Что они сделали с городом моей молодости!? А в Чикаго высокая преступность, но, конечно, как турист никогда ничего не замечала.
@@VALaker100 Вы тоже в тенте живёте, если «Вашингтон весь в тентах»?
Кстати, преступность в Чикаго в основном в «специфических» районах. И Чикаго далеко не первый по преступности в стране.
Чуть помогу может кому-то с расчетом налогов за дом, при его цене в 1млн долларов.
1. Налогов будет 12500 в год, это близко к 1050 долларов в месяц.
2. Чаще всего цена дома ежегодно увеличивается, соответственно растет и налог.
3. Вполне вероятно, что через 10-30 лет сумма налогов вырастет на столько, что платеж перестанет быть для вас комфортным.
4. Не забываем, что само по себе содержание дома подразумевает какие то расходы на его текущий ремонт и суммы затрат могут не очень приятно вас удивить.
5. Ежемесячные счета за свет, газ, интернет, содержание территории около дома (газоны, листва, снег), возможно и пропэрти-такс (плата за жилищный кооператив, условно) - все это суммируется в весьма кругленькую сумму ежемесячно и ежегодно эта сумма будет расти.
Нелли все прекрасно у Вас в сша. Но работать чтобы выжить. Да домишки и покруче можно в Республике Беларусь построить или купить 200-300 тысяч долларов. А за 6 лямов это бред. Да и риэлтор Маша тоже старается выглядеть хорошо но уставшая. Вкалывать без социалки и без отдыха в сша чтобы просто выжить. Это жесть в декретном 3 месяца побыть и Машу волнуют какие то контракты🥲. Спасибо за обзор но сша точно не моя страна для жизни. Жить и вкалывать чтобы просто выжить точно не моя тема.
Это вам так голову промыли?))
гораздо интереснее посмотреть на дома и стоимость, сопостовимую России. В среднем сейчас хороший дом в России стоит 10 -15 лямов это около 250 000 баксов. Что можно купить?
Нелли, осветите пожалуйста тему покупка земли для застройки собственного дома.
Процесс оформления, процесс строительства и стоит ли на территории Америки. Независимое мнение, правду.
Цена и качество строительных материалов. Ведь во всем мире витают слухи о картонных американских домиках.
Спасибо если встретите застройщика и осветите интересные факты.
Все зависит от того в каком штате собираешься строить дом...Калифорния славиться своими выкрутасами по поводу строительства.. есть штаты по проще и там земли много и требования не такие строгие. Даже если Нелли вам расскажет это не означает что такие правила по всей стране... правила даже разные от одного города до другого
@@MM-xi9td Есть неизменные своды правил по всей стране. Закон. ГОст, Снип, любопытно какие в США относительно строительной сферы.
@@ЛениградРоссия нет одних сводов по всей стране... есть по штатам ,потом по каунтити,по городу... если есть вопросы сразу отправляют в городскую там и выясняют
@@MM-xi9td никак не хочу вас огорчить, но вы не понимаете значимости вопроса.
К примеру в раше, вначале вы покупаете землю, а потом строите, регистрируете построенный объект. А на Украине было (було)), вначале строите, а потом как нибудь через 30 лет регистрируете и землю и то что смогли построить.
А в Америке, к примеру в Мичигане на своем участке строите что хотите, а потом регите, а в Орландо вы сначала получите разрешение на строительство и затем строите.
Это не так конечно же.
Поэтому есть ОДИН ЗАКОН, а основополагающие тучево под деталей и свод правил естественно отличаются в каждом штате. Но есть ОДИН СВОД правил, общие.
Тоже самое и СНип, Гост. Не говорите мне что в каком штате свой гей или лесби Гост ))))))))))))))))))))
выпуск хорош, но хотелось бы узнать про ширпотребные дома для простых граждан)))
Откройте сайт строительной кампании LENNAR
За фразу в конце видео спасибо! В ответ не поленюсь добавить в довесок к 👍 эти пару строк.
Спасибо огромное Нелли! Очень интересно было узнать про американские дома! А также - про работу риэлтора.
Дом к дому стоит... Капец
Живу в штатах несколько лет и неплохо знакома с этой сферой. В Сан Франциско и прилегающих городах риэлторы получают в среднем 6% (платит собственник дома). Эта сумма делится пополам, если у покупателя тоже есть риэлтор. 20 000 тыс от дома за 1млн звучит несколько ниже среднего на западном побережье, но возможно, в данном случае есть ещё какие-то нюансы. Налог на недвижимость зависит от региона/города/пригорода. Тенденция менять дом каждые 5 лет появилась относительно недавно. Я знаю много американцев, купивших свои дома 30-40 лет назад и до сих пор живущих там.
Видео огонь, а вот риэлтор ваш что с лицом сделал?
Да, как всегда познавательно 👍🏻. Заметил что зеркало у авто слева немного разбито 😮
Флажок на почтовом ящике поднимают кода почтальон должен забрать почту. Если у тебя свой дом, что бы отправить письмо не нужно идти на почту. Просто кладешь в почтовый ящик и поднимаешь флажок. Почтальон его заберёт.
Нелли очень классно выглядишь, прям очень чёткий стиль👍
Про фишку с почтовым ящиком узнала впервые из Sims 2 😀
Налог 1,25% в мес за дом в 2 млн$ ?, по 25тыс $ в мес?
В год
Нелли здесь красотка на все 💯💐👍🔥
Мда....американская мечта, такое себе счастье....
Про бабушку «около 70 лет» забавно:) В этом возрасте люди в Америке бегают/прыгают, на бабушек/дедушек не похожи
Название некорректно, в любой стране можно потерять дом, а здесь вообще обзор дома и то не совсем полный , если тратить время на просмотр не по теме , придется отписаться от такого контента.
"Очень старая бабушка 🤣" 70 лет
😅🤣🤣🤣
Для Америки это не возраст
Привет Мэри Попенс!!! Почему-то такие ассоциации с советским фильмом Мэри Попенс😊 похожа
Неделя в декрете 🤦 дурдом... Детей воспитывает интернет
Если есть достаточный доход, можете и год не работать.
Дом за 6,5 млн в престижном районе грабили 3 раза , это все что надо знать о безопасности в Америки, и о работе местных полицейских. Из средств безопасности - видеокамера, ок грабитель перед тем как вынести сейф, джигу на камеру станцует. Зачем впахиваться по 10 часов в день в попытке заработать свой миллион , когда во время пробежки в парке на тебя может напасть наркобомж с пистолетом куплено за 100 баксов в ближайшем магазине ???
В Северной Каролине уже полтора года как взлетели цены на недвижимость до небес. Меньше 350-450к уже разве что сарай можно купить, да и за 450к это далеко не дворец😔
Здравствуйте , хотелось бы просмотреть бюджетный вариант жилья . А также сделайте отдельный выпуск про ресторанный бизнес . Спасибо
Бюджетный вариант зависит от конкретного бюджета и места нахождения жилья. 😉
@@exfa eto pravda , a restoranniy business fail rate is 75% in the first year alone. tut etix restoranov , v slantsax xodyat tuda , na kazhdom uglu .. v amerike ludi do 6 raz bol;she vikidivayut edi , chem s'edayut. vse vedrami i vse super sized. tak chto zhit' mozhno v konure za 3000 zhit' ili v za za 1000 , you're right , its all about location
Как всегда топ👍
Нелли, очень интересно! Желаю, чтобы сбылась Ваша голубая мечта!