英國租務大改革 有幾大鑊？ | Renters Reform Bill Kills Landlord？
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- เผยแพร่เมื่อ 26 มิ.ย. 2023
- 英國租務大改革 有幾大鑊？ | Renters Reform Bill Kills Landlord？
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UKPOA Alan Wan
Alan Sir
吾會移民英國，都要入嚟支持Alan sir, 記得比like, 獲益良多👍
支持Alan Sir，good answer
Thank you Allan’s advice 😊
謝謝分享長知識👍👍
Nice, very clear😀
Agreed，思考好重要，thanksss
Thank you for your detailed explanations.
thanks for useful info.
Thanks a lot, Alan sir!!!
但住兩個月，要比60-80% of month rent for agent commission, 其實個cost 好大
現在說收屋後三個月內不可出租
所有都是成本，減完這些cost 就回報差好多
租客好難講。在英國曾租給一對來自亞洲最整潔最有禮貌國家的六十歲夫婦。結果住完三年後，全屋有霉菌，連雪櫃都未曾清潔過一次。左揀右揀，仲以為執到寶😢
Thank you Allan sir🎉
現在形勢係印度保守黨行徑好似工黨，但輪到工黨上台，Renter Reform Bill 會更辣，到時會發現現版本好溫和。租金上升主要原因係英國太多新移民，供求關係令租金上升，而工黨更無意願壓低新移民數字，一定落更重藥打業主，到時肯定勁過廢除 Section 21，否則無可能在供求關係以外壓低租金。
🌈🌻Thanks for sharing 👍
Thank you.
有用
好醒😂👍真係諗唔到
好多港人因為有小朋友,業主揀客,所以租唔到樓!!!或者俾高10~20%!!仲被鄰居投訴小朋友嘈,用Section 21趕你走!!!支持Reform.
真係Reform咗嘅話
恐怕你口中所講嘅Case 只會更難租到屋住
咪傻啦，表面上新例對租客好似有著數，如果業主聽從主持人教路問上手業主攞 reference 咪一樣可以唔租俾你
@@sobrinatsang7752 好多人以為租務改革愈緊 對租客愈好 其實根本就相反
愈鬆愈多人買樓放租 解決供求 先會對租客有利
YEA, '租客好難講.....仲以為執到寶' !!!. We just finished refur, had a couple both working for NHS. 5 months into the contract got a complaint letter from the council saying the whole house was damp, mouldy, electric damaged etc etc and tenants wanted early termination. In the council meetings, they claimed they just arrived from South Africa, didn't know the environment, too cold so didn't open the windows ,ventilate the house....... Council ruled in their favor in the name of understandable cultural difference. We have to refur all over again. thought NHS staff .仲以為執到寶.....😥
大部份港人落地要一次過俾12個月租金!!!無AST用rolling 可以避開一次過俾12個月租金!!!支持Reform.
The reason for one year rent is because tenant cannot provide uk credit reference, salary proof. If a landlord doesn’t feel secure and cannot charge 12 months rent as protection, landlord simply rejects the application. Actually, agent will filter out such applicant and landlord won’t know about it.
Actually I was told it’s illegal in England to request the tenants to pay 12-month rental fee one-off in advance.
Alan Sir, Is it true ?
天真
港人落地無credit source
你唔俾d誠意根本唔租俾你
驚咩...有英國自由空氣吸....叫佢地BNO 交多300%稅都係超值啦......XDDDD...再者...佢地平時係香港就也文也武..去到英國就通通變晒順民...肯定唔敢反抗英國佬.....我係英國政府的話...加夠班 BNO 佢地600%稅...一來cap 多轉水...二來可以比BNO 表示對英國忠誠.....不知幾爽...
如果租客住得好爛，要整十萬樣野，無左section 21 唔搵第二個租客，未來只可以自住/買樓😢
In this case, can the tenant be asked to leave before the house is on market? If it is necessary to fix up the house before put on the market.
有寵物其實冇問題，我有狗，但我每星期一定全屋清潔，每日拖地，吸塵機其實好睇個租客，就算冇寵物，冇小朋友，個租客係唔會打理都係一樣（希望唔好標記依點）
呢種人只會攞對自己有利嘅做利己對比 🙄
請問可否教我們怎樣選擇按揭？而家那麼高息應該怎樣去選擇呢？五年定息定三年浮動？
update 下英國加半厘息. Thanks.
Should I be able to refuse pet if the lease of my flat stated that no pet allowed.
業主不能問自己想知道的問題根本不公平, 間屋是屬於自己的, 就算是問對方有沒有吸毒收藏武器也是理所當然, 更不用說有沒有養寵物這麼簡單的問題......
阿sir 好定定
係溫哥華出租，係好麻煩的，唔可以用賣樓黎趕走租客。
要成交左，個新買家比notice 租客話要自住黎趕佢走。所以連租約賣既樓會平d.
Thks for your info.. 但係喺加拿大如果你半年內租畀其他人， 你又以指原因叫走個租客， 畀佢發現告上法庭你要畀人罰at least 1 year rent.
you are correct, that's why dont' buy to let to begin with in canada
之前加租租客唔OK可以用21叫佢走, 而家可以點做?
Alan Sir 太聰明太有才智了👍👍👍👍
Correction, investors in Canada cannot evict tenant just because they ‘want’ to put the property on the market unless the property sold firm.
我唔明，唔係跟租約年期?，正常租約完租客就要搬走。唔係? 租客可以無限期續租?
即是沒有規定要連租約賣俾下一位業主？
以為有咩高見，買層樓收租，遇着西客攪到賣樓趕走佢，一買一賣渣都蝕埋。
又話有link 可以check rent control policy？
Just added, thanks!
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Rent control checking PDF
www.iut.nu/wp-content/uploads/2021/04/b017e9d8-ccda-4974-b4ab-e455010aa32d-1.pdf
如何加入英國業主會？請指教！謝謝！
Hi Alan sir, 想請教 如睇啱層樓 想買 如層樓本身冇入伙紙 買左的話有問題嗎？ 同有咩後果？可以点做？謝謝
咁而家講緊即將要立法管制，咁而家都不宜買樓收租啦?而家買左到時要管制咪死得?
英國定期收息都4厘以上，無風險，唔駛怕遇著租霸，或者要嘔番啲租金來維修問屋😂等等......
仲有出面好多所謂英國KOL係咁吹話英國按揭危機，又咩樓價大跌，好彩香港人多數Cash Buy啫，呢樣果樣唯恐天下不亂，上完Alan sir既堂之後，心諗做乜X😂
抵你發達😂
就算有小朋友及Pets，但可以答冇
英國人想法係好簡單，假設唔會有人講大話😂
好多人係當寵物就係自己屋企個小朋友，屋企人咁緊要，就好似你同你屋企人要分開咁陰公，其實可以事前傾好寵物問題扣幾錢
@@tomtam5423 保障雙方係必須的
PETS SOMETIMES MUCH BETTER THAN CHILDS
Shame on you
喺樓盤網站上放賣就可以叫走租客呀？你覺得租客咁樣被你整走咗之後再話賣唔到就過到骨?咁做唔会無後果?你真係天真！英國國會日後如果通過這條法例，記住，係法例呀生，唔好係到教人做犯法的事，咁做十分無良！
對住香港人租客隨得你，但對住其他外藉人唔好咁樣講大話啦！好肉酸呀！仲以為自己好醒，唔好影衰香港人pls🙏