지금까지 집값이 오른 이유 1. 매년 인플레이션으로 화폐가치가 떨어지는 상황에서 사람들은 투자할 곳을 찾고 있음 2. 투자할 곳은 기본적으로 부동산 or 주식 or 금 3. 3가지 방법중에서 국장은 주가 장난질로 오르질 못함 + 금값은 미국의 발작버튼이라 항상 상승을 막으려고 했음. 4. 이런 이유로 당연히 부동산 투자로 몰림 5. 집이란건 의식주에 하나로 반드시 필요하고 다른 투자수단이 수익률이 안나와서 부동산 가격상승이 더 가속화댐 6. 빌라나 주택같은 아파트제외한 주거형태는 정보부족으로 환금성이 떨어져서 쉽게 덤벼들 수 없음 7. 결국 아파트라는 주거형태에 국민들의 모든 돈이 몰림 8. 이걸 빨리 캐치한 사람들이 다주택을 보유하니까 집값이 오르는것임 집값은 지난 10년 평균 년 6~10% 정도 상승했음 근데 다주택자들은 갭투자라서 집값의 30%~50%만 자기돈임 즉 , 투자금대비 1년에 12%~20% 이라는 미친 수익률임 국장은 매매 세금이 없으니 미국처럼 년 평균 10~13%만 올랐어도 이런 상황은 덜 왔을거라고 봄 투자할 곳을 만들어줘서 다주택자들이 다른 곳에서 돈을 벌게 하는게 좋다고 봄 채찍보다 맛있는 당근을 주면 그곳으로 자연스럽게 이동할 것임 반박시 님 말이 맞음
정리하자면, 다주택자 비율은 상당히 소수이고, 그들의 자산을 똘똘한 한채로 쏠리지 않게끔 하기 위해서는, 그 소수의 자산이라도 시장 전반적으로 퍼지게끔(안정적인 피라미드) 규제를 풀어주어야 한다..? 안정적인 시장을 위한 방책으로는 어느정도 수긍은 가지만, 그게 가격을 확실하게 떨어트릴 방책으로 명확하게 이어지진 않는것 같아요. 결국 투자된 자산의 총량은 동일하니까요. 어쨋든 안정적인 시장 구조를 위해(비아파트 시장 활성화 등등) 다주택자 규제를 푸는게 맞다는 것에는 동의합니다. 인사이트 감사합니다!
강남신축은 국평 60억, 수도권도 수도권 나름 3억..똑같이 적용되는 세금과 대출정책...전체 집값이 아닌 집 숫자만으로 모든 세금과 대출 금액이 결정되는 불공정한 이상한 법...강남에 다 대출해주고는 대출막아버려서 수도권 서민들 세입자들 줄줄이 이사도 못가고 있는...'똘똘한 한채'의 민주당 정책
말씀에 동의는 하는데 통계를 교묘하게 호도하시네요 06:10 1주택자 2주택자 비율을 말하시는데 1주택자가 74프로라 대부분이다.. 맞는말씀입니다만.. 2주택자는 두채 3주택자는 세채 가지고있는거니까 주택의 관점에서 보면 달라져요. 저 통계대로 계산했을때 주택이 100채가 있을 때 54채정도만 1주택자 소유매물이고 28채는 2주택자네요. 나머지 18채는 3주택자 이상의 찐 다주택자가 가지고있다는 이야기입니다. 심지어 5주택자 '이상'이지만 그냥 5주택으로 계산한 결과이니 실제로는 전체 집의 20퍼센트 이상이 3주택자 이상의 찐 다주택자가 가지고있다는 이야기입니다. 마치 다주택자가 가지고있는 집이 몇개 안되는거마냥 얘기하시네요. 그 말은 2주택 이상의 다주택자를 조여서 모조리 1주택자로 만든다고 가정하면 총 주택수 대비 30퍼센트 이상의 매물이 쏟아져나올수있다는 얘기입니다. 서울아파트가 170만채니까 그중에 50만채가 한꺼번에 매물로 나올수 있다는 얘기입니다. 물론 그럴수도 없고 그래서도 안되겠지만요. 다주택자가 들고있는 매물수는 많은건 팩트인데 마치 몇개 안된다는 식으로.. 하지만 그들을 악으로 몰아가는건 잘못됐다고 생각합니다. 다주택자가 있어야 전세도 놓고 월세도 놓겠죠
한나라의 국책기관인 통계청 에서 발표한거라면 모든 국회의원분들이 다 아시겠네요!열심히 세금 내면서 노후에 자식한테 기대지 않고 살려고 집 산 사람 죄인 취급하는 국회의원님들. 당을 떠나서 제발 국민들 위해 잘 하시면 안됩니까? 부동산 시장을 국민들은 생각않고 순리를 건드려 놓았으니 똘똘한 한채만을 쫓게되는 이문제를 선거표 때문에 원상복구를 못하시나요?직무유기라 생각됩니다.
그냥 차분히 생각해보면 자본주의에서 부동산의 이 흐름이 상식적으로 맞는거 아닐까?? 물론 변수로 인해 순간적으로 또는 일정 기간 흐름이 다를 수는 있겠지만... 자연스러운 흐름이 내 생각과 맞지 않는다고 '이렇게 되어야한다'고 '주장'해봤자 자본주의에서의 흐름이 누군가의 주장이나 의견대로 갈 리가 없는게 당연할테고 말이죠.
24:00 서울집 소유주중 45%는 결국 몸테크 하고 있다는거잖아요…본인 살집이면 주담대 30년으로 사면 되는거고, 실거주 아닌 저 45%는 자기자본30%로 투자하는거지…어떤바보가 20년 모아서 집을 사요;; 잘 아시면서. 본인+부모님+파트너 자본 3억+신용대출 9900만원 + 전세입자 임차금으로 집 사고, 본인 부부는 전세 대출😅내서 고양시 용인 이런데서 사는거쥬.. 이 용인, 고양시 집주인은 1억도 안되는 자기자본+저 서울집주인 전세자금으로 매수한걸테고.. 이렇게 다~~~~ 폰지 구조라서 전세대출만 안나와도 와르르르…르.. 진짜 큰손들은 이 루트로 최소 한 5년 갈아타기 두어번 해서 한 채만 남기고 갭투자는 엑싯하고 그 돈 다~ 2021년, 막탐 올해초까지 다 털고 미국 달러채권주식으로 다 자산 옮긴게 지금 결과…2021년에 못팔았으면 원화표기 자산은 가만히 있어도 20%녹은거…..😢 물롱 저도 물렸읍니다.
세법 구조상 대주주의 이익과 소액주주, 기업의 이익이 일치하지 않음. 여기에 더해 대주주가 전횡을 해도 불이익이 없는 상법환경도 문제고 규제는 덕지덕지 비효율적으로 붙어있는데 일상적인 편법도 막지못함. 종합하면 너무 오래 법 제도 개선을 손 놓고 있었음. 세법 뜯어고치자니 지지율이 문제고 상법 뜯어고치자니 재벌들이 난리고..둘 다 동시에 하는게 맞는데 그걸 할 정치인이 없고 그게 우리나라 대중의 수준이고 현실임.
미주식 우상향. 코인도 우상향. 부동산도 우상향. 금값도 우상향. 결국 돈가치가 떨어진다는건데 누구나 살고 싶어하는 서울의 중급지 이상 아파트는 장기적 우상향이 될 수 밖에 없음은 당연한 이치. 그런데 문제는 19~21년까지의 부동산 급상승이 과연 거품이냐와 그래서 빠질것이냐인데, 22-23년까지 조정기여서 거래량 급락에 관망세였다가 24년부터 서울 중상급지 위주로 거래량 폭발에 급등 나온거 정부가 급하게 대출 규제로 눌러놓은게 현 상황임. 미국의 트럼프 당선인은 친기업이라 금리인하에 유동성 공급할것이고 여기에 전세계적으로 다시 유동성이 확대될것이라 내년 하반기부턴 국내 경기 침체 풀리고 삼성전자를 비롯한 국장도 상승하면서 서울 아파트 전역으로 21년 전고점이 회복될것으로 생각됨
다세대주택: 건물 한동에 19가구 이하이고, 각자 개별등기가 나있는 건물. 개인이 이런 건물을 짓고 전부 가지고 있는 경우는 매우 드물고, 건축업자가 한동을 지어서 각자 개별등기를 내고 분양을 합니다. 그래서 주인이 19명이 되는 경우가 대부분이에요. 월세소득을 얻기보다 분양해서 원금+이익을 회수하지 않으면 자금흐름이 막히는 건축업자가 대부분입니다.
그럴듯한 말이지만. 가격 변동은 몇 집에 의해서만도 가능합니다. 오를때고 단지 3천 가구중 5.6가구만 올림 거래하면 전체가 오르듯이 내릴때고 몇가구만 내려 팔면 전체 단지가 다 내려갑니다. 서울 몇 백 가구만 내려 팔리면 서울 전체가 전국이 떨어집니다. 전체가 움직일 필요가 없어요. 돈이 필요하거나 대출 이자가 부담될때 그걸 빋아줄 사람이 있냐 없냐가 전체를 대변하는게ㅜ아닐까요. 잘 생각해보세요
모두가 던져야 내리지요. 사람 욕망이 그렇지 못해요 대출이나 급돈이 안 필요하면 1주택자가 매도 할까요? 어자피 지내야 할 집은 있어야 되는데?? 떨어지니까 매도후 월세가자?? 이게 맞나요? 아님 집값떨어지는데 불안한 전세?? 본인이 집이 있다 생각하시고 생각해 보시길 바랍니다.
속 시원하네, 이게 팩트지~ 추가하자면 완화정책으로 가야하는데 정치인들이 자꾸 바로 효과가 눈앞에 보이는 억제정책으로 누르니, 집값이 잠깐 눌렸다 다시 뛰는 현상이 일어남 모든 가구가 1채만 보유한 아파트를 규제만 한다고 집을 저렴하게 팔리가 없지, 서울은 주택 공급을 늘려야하는데 터무니없이 부족함 지금 지어도 4년은 걸릴텐데 큰 걱정임
!["지금 시장은 비정상이에요" 내년 집값, 이렇게 됩니다 [고종완 원장 2부]](http://i.ytimg.com/vi/5pEeU91vqg0/mqdefault.jpg)
!["지금 시장은 비정상이에요" 내년 집값, 이렇게 됩니다 [고종완 원장 2부]](/img/tr.png)
!["미국에서 당장 나가라" 트럼프가 감춘 진짜 속내 [오건영 단장 2부]](http://i.ytimg.com/vi/7qcfCVxhQmY/mqdefault.jpg)
!["대기업 직장인도 떨고 있다" 트럼프 시대 벌어질 일 [오건영 단장 1부]](http://i.ytimg.com/vi/H9_UJtdmnXY/mqdefault.jpg)
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까놓고 돈 모아서 서울에 못 산다는 것도 자기분수에 안 맞는 집만 보고 이야기해서 그런거임
ㅇㅈ 구축빌라 비싸야 3억이더라
거지들도 서울아파트 살려고 하니까..비싸다고 하는거지.. 빌라사라3억밖애 안해..소득 상위10프로가 서울 아파트 집을 사야지.. 상위50프로가 서울아파트 사는게 말이 되냐..
@@임광수-l7y 집아님 뭐임?
@@임광수-l7y 그럼 자동차임?
@@임광수-l7y 서울 역세권에 정원딸려있고 90평은 돼야 집이지 닭장같은 30평 아파트가 집임???,,,,그럼 집이 200억이 넘으니까 나라망햇네??????누군가한테는 빌라도 소중한 집이고 인생목표일수도 있는데 말 함부로 하는거 아닙니다
아이러니 하게도 똘똘한 한 채 정책 때문에 양극화가 더 심해지고 살 만한 집 가격이 점점 오르는 거죠.
지금 내리꽂는거 아닌가요?
지금까지 집값이 오른 이유
1. 매년 인플레이션으로 화폐가치가 떨어지는 상황에서 사람들은 투자할 곳을 찾고 있음
2. 투자할 곳은 기본적으로 부동산 or 주식 or 금
3. 3가지 방법중에서 국장은 주가 장난질로 오르질 못함 + 금값은 미국의 발작버튼이라 항상 상승을 막으려고 했음.
4. 이런 이유로 당연히 부동산 투자로 몰림
5. 집이란건 의식주에 하나로 반드시 필요하고 다른 투자수단이 수익률이 안나와서 부동산 가격상승이 더 가속화댐
6. 빌라나 주택같은 아파트제외한 주거형태는 정보부족으로 환금성이 떨어져서 쉽게 덤벼들 수 없음
7. 결국 아파트라는 주거형태에 국민들의 모든 돈이 몰림
8. 이걸 빨리 캐치한 사람들이 다주택을 보유하니까 집값이 오르는것임
집값은 지난 10년 평균 년 6~10% 정도 상승했음 근데 다주택자들은 갭투자라서 집값의 30%~50%만 자기돈임
즉 , 투자금대비 1년에 12%~20% 이라는 미친 수익률임
국장은 매매 세금이 없으니 미국처럼 년 평균 10~13%만 올랐어도 이런 상황은 덜 왔을거라고 봄
투자할 곳을 만들어줘서 다주택자들이 다른 곳에서 돈을 벌게 하는게 좋다고 봄
채찍보다 맛있는 당근을 주면 그곳으로 자연스럽게 이동할 것임
반박시 님 말이 맞음
인건비 올라서 오름
일기는 집에서 혼자쓰는거로~~
+건축비/관리비 부담은 한미일 다 오르죠
완전 개소리네 ㅋㅋㅋ
아는척 존나 하지만 실패. 그냥 규제 존나 하고 시장을 건들이니까 쳐 오르는거지. 뭔 말이 이 쳐많아 . 하이튼 그럴싸한척하고 말 많은 애seki들이 똑똑한척 ㅋㅋㅋ
과도한 평균의식과 이것을 부추키는 과학적 근거없는 인기영합적인 각종 정책과 언론이 우리 사회의 자율성과 역동성을 약화 시키는 문제로 누구 탓하지 말고 각자 재무 역량에 따라 살아야 할 것 같습니다.
정리하자면, 다주택자 비율은 상당히 소수이고, 그들의 자산을 똘똘한 한채로 쏠리지 않게끔 하기 위해서는, 그 소수의 자산이라도 시장 전반적으로 퍼지게끔(안정적인 피라미드) 규제를 풀어주어야 한다..?
안정적인 시장을 위한 방책으로는 어느정도 수긍은 가지만, 그게 가격을 확실하게 떨어트릴 방책으로 명확하게 이어지진 않는것 같아요. 결국 투자된 자산의 총량은 동일하니까요.
어쨋든 안정적인 시장 구조를 위해(비아파트 시장 활성화 등등) 다주택자 규제를 푸는게 맞다는 것에는 동의합니다. 인사이트 감사합니다!
단순 자산의 총량은같다고 할수도 있지만...세금과 비용까지 고려한다면 실질적으로 자산의 총량과 질은 많이 다릅니다
실체도 없는 다주택자 임대사업자들 적폐몰이 하다가 몹쓸규제들로 집값폭등함
아파트 다주택 비율이 얼마 안된다는 통계가 나왔는데.문정부 부동산 실패를 다주택자로 돌려 빠져 나감.
이해가 잘 오게 설명을 잘 하시네요.
준비한 데이타(자료)도 좋고요..
감사합니다.~~
집한채 있는데 팔면 어디서 살아?.....길바닥? 고시원? ............두채가 되야 전세던 월세던 있는거 아닌가?
다주택자 규제 풀자!!
똘똘한 한 채 추진한 민주당 정책 때문에 집이 공급되지 않고 있어요....
다주택자 잡는다고 집값은 못잡죠. 개개인의 욕망이 크기 때문에 하지만 경제위기로 실업자 증가 자영업 폐업률 증가는 집값을 확실히 때려잡죠.
강남신축은 국평 60억, 수도권도 수도권 나름 3억..똑같이 적용되는 세금과 대출정책...전체 집값이 아닌 집 숫자만으로 모든 세금과 대출 금액이 결정되는 불공정한 이상한 법...강남에 다 대출해주고는 대출막아버려서 수도권 서민들 세입자들 줄줄이 이사도 못가고 있는...'똘똘한 한채'의 민주당 정책
24:50 이게 현실인데
왜 신혼부부 주제에 아파트에서 시작할 생각을 하냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
격하게 공감합니다.....
ㅋㅋㅋㅋ 30대에 집을 못사서 결혼을 안하는게아니라 근로소득대비 부동산상승분이 배가 넘어가니 30대에 무리해서라도 집을 사는게 보편화된거지ㅋㅋㅋㅋ
월세나 작은집에서 시작한다고해도 소득오르는것보다 부동산상승분이 압도적으로 높으면 안바뀐다
전세사기고 임대차법이고 뭐고 모든 원흉은 다주택자 규제에서부터 시작한다. 이것이 진리임. 대체 어느나라에서 다주택자 규제를 함?
정확한 팩트
이 분 혜안이 뛰어나네요..
부읽남 구독자수가 많은 이유가 있네요~
똘똘한 한 채가 부동산 교란중임...
팩트로 후드려 패는 영상ㅋㅋ 아주~ 좋습니다
집값 50퍼 오르는건 말이 되도 50퍼 떨어지는건 말이 안된단 말이 안됨
대부분이 1주택자 영상 굿
진짜 중요한 걸 짚으셨네요. 서울 집중을 더 부추기는 국민 모두를 불행에 빠뜨리는 정책입니다.
다주택 규제 완화요? ㅎㅎ 맞는 이야기입니다만 이나라는 배아픈 종자가 많아서 그렇게 못하는거죠. 배고파 디져도 배아픈건 못참는 이상한 나라
찐 부동산 유튜버
다주택 규제가 미국배당투자를 부추기니 환율은 상승하고 물가가 오르게 되어
서민은 더 힘들어지는 구조네요.
말씀에 동의는 하는데 통계를 교묘하게 호도하시네요
06:10 1주택자 2주택자 비율을 말하시는데 1주택자가 74프로라 대부분이다.. 맞는말씀입니다만.. 2주택자는 두채 3주택자는 세채 가지고있는거니까 주택의 관점에서 보면 달라져요. 저 통계대로 계산했을때 주택이 100채가 있을 때 54채정도만 1주택자 소유매물이고 28채는 2주택자네요. 나머지 18채는 3주택자 이상의 찐 다주택자가 가지고있다는 이야기입니다. 심지어 5주택자 '이상'이지만 그냥 5주택으로 계산한 결과이니 실제로는 전체 집의 20퍼센트 이상이 3주택자 이상의 찐 다주택자가 가지고있다는 이야기입니다. 마치 다주택자가 가지고있는 집이 몇개 안되는거마냥 얘기하시네요. 그 말은 2주택 이상의 다주택자를 조여서 모조리 1주택자로 만든다고 가정하면 총 주택수 대비 30퍼센트 이상의 매물이 쏟아져나올수있다는 얘기입니다. 서울아파트가 170만채니까 그중에 50만채가 한꺼번에 매물로 나올수 있다는 얘기입니다. 물론 그럴수도 없고 그래서도 안되겠지만요. 다주택자가 들고있는 매물수는 많은건 팩트인데 마치 몇개 안된다는 식으로.. 하지만 그들을 악으로 몰아가는건 잘못됐다고 생각합니다. 다주택자가 있어야 전세도 놓고 월세도 놓겠죠
그리고 09:50 소유주택의 자산가액별 현황 표 가져오셨는데 자산가액은 주택평가가치에서 미납대출잔액과 모기지를 뺀 값입니다. 저 단어가 제대로 쓰였는지 모르겠지만요. 표에 나온 주택평가가치가 공시지가라고 언급하셨으니 시세 10억짜리 집에 대출 5억 낀 집이라고 해봅시다. 공시지가는 시세의 70프로 수준이니 7억이네요. 주택평가가치(공시지가) - 대출잔액이면 7억-5억해서 저 표에는 2억짜리로 들어가겠네요. 실제 10억짜리 집이요. 부동산 전문가분이 이런식으로 통계를 골라다가 호도하시면 안되죠
한나라의 국책기관인 통계청 에서 발표한거라면 모든 국회의원분들이 다 아시겠네요!열심히 세금 내면서 노후에 자식한테 기대지 않고 살려고 집 산 사람 죄인 취급하는 국회의원님들.
당을 떠나서 제발 국민들 위해 잘 하시면 안됩니까?
부동산 시장을 국민들은 생각않고 순리를 건드려 놓았으니 똘똘한 한채만을 쫓게되는 이문제를 선거표 때문에 원상복구를 못하시나요?직무유기라 생각됩니다.
이게 진짜 시장 해석이다!!! 다 맞는말
그냥 차분히 생각해보면 자본주의에서 부동산의 이 흐름이 상식적으로 맞는거 아닐까?? 물론 변수로 인해 순간적으로 또는 일정 기간 흐름이 다를 수는 있겠지만...
자연스러운 흐름이 내 생각과 맞지 않는다고 '이렇게 되어야한다'고 '주장'해봤자 자본주의에서의 흐름이 누군가의 주장이나 의견대로 갈 리가 없는게 당연할테고 말이죠.
다주택자 규제를 풀면 다주택자가 되려고 하지 않을까 싶기도하네요
주택가액 9억이상으로 누가 갖고있는지 통계가 있으면 더 좋겠네요
감사합니다
다주택자 규제풀어야 초양극화 막는다
24:00 서울집 소유주중 45%는 결국 몸테크 하고 있다는거잖아요…본인 살집이면 주담대 30년으로 사면 되는거고, 실거주 아닌 저 45%는 자기자본30%로 투자하는거지…어떤바보가 20년 모아서 집을 사요;; 잘 아시면서. 본인+부모님+파트너 자본 3억+신용대출 9900만원 + 전세입자 임차금으로 집 사고, 본인 부부는 전세 대출😅내서 고양시 용인 이런데서 사는거쥬.. 이 용인, 고양시 집주인은 1억도 안되는 자기자본+저 서울집주인 전세자금으로 매수한걸테고.. 이렇게 다~~~~ 폰지 구조라서 전세대출만 안나와도 와르르르…르.. 진짜 큰손들은 이 루트로 최소 한 5년 갈아타기 두어번 해서 한 채만 남기고 갭투자는 엑싯하고 그 돈 다~ 2021년, 막탐 올해초까지 다 털고 미국 달러채권주식으로 다 자산 옮긴게 지금 결과…2021년에 못팔았으면 원화표기 자산은 가만히 있어도 20%녹은거…..😢 물롱 저도 물렸읍니다.
자가 소유하면 전세대출 안나오지 않나요? 실제 고가주택 소유자들은 설사 다른집에 전세 살아도 전세대출이 안되서 100% 자기현금으로 살아요.
똘똘한 한 채만 자꾸 이야기하는데, 더 근원적인 것은 여야 정권 불문하고 시행된 부동산 관련 말 같지도 않은 대출 정책임
사촌이 땅사면 배아프다 이거하나로 다이해됨
이렇게 시장을 제대로 보는분이 있긴있네요.
상위10%면 차라리 수준비슷하지 않으면 나라면 결혼안한다
구구절절 합리적 분석이네요
결론은 하나입니다
50년대출 알죠
부채로 일으킨 집값인데 지금까지는 그 부채를 감당할 경제나 1인 가구가 여력이 되었지만 이제부터 어떨까요
희망적이라 본다면 집 사세요
서민특. 아 몰랑. 나도 똑같은 국민이야(세금은 쥐뿔내지만) 부자것 빼앗아줘. 그럼 되잖아.
맞는말.. 혼인신고 미루고 신랑, 나 각각 1주택 만들어놓음
진짜 끼리끼리 결혼하는게 답. 특히 남자는 여자외모만 보고 남자 자기보다 재산없는 여자랑 결혼하는건 바보짓. 물론 남녀 둘다 흑수저면 따질 필요도 없겠지만.
정말 팩트를 말씀해주셔서 너무 감사합니다 !!!
민주당과 아이들은 논리로 설득이 안됨
자기 말은 그냥 논리란다
대기업에서 50대 후반까지 근무했었는데도 서울에 사지 못했어요. 항상 돈이 없어서 엄두를 못내었네요. 젊은 나이에 서울 아파트 도전하는 젊은이는 능력자임...
대출했을때 기준으로 진짜로 돈이없어서 못산건지요? 아니면 용기가 없어서 못산건지요?
다자녀이신가요? 교육열이 강하셨거나.. 정말 궁금해서 여쭤봅니다
@@동동-j9m대기업나와도 투자 안하고 저금만 해도 못사는 사람 많아요.
레버리지 안쓰면 못 사지요
저라면 역새권 빌라 삽니다...
여기는집값올랐으면하는사람
좋아요. 갈놈갈 될놈될의 시대.
컵밥에 장수막걸리 조합 좋네요
누군가 돈을 잃으면 표를 잃게 되고
표를 잃으면 정치인들이 정권을 잡지 못 하기 때문이죠
70 은 젊어요
팩트 다주택자들과 제대로 싸운적이 없다
종부세
이런 정확한 정보를 쉽게 풀어주시는 분석 너무 좋네요
6억이하 집 가진 사람이 글케 많은데 7억짜리도 맨날 무시 당하는 이상한 현실 ㅜㅜ
왜 . 나라에서. 똘똘이 집으로. 모는지. ?
월세 급폭등..... 전세 죽이고 그 매물 삼켜서 월세 받아 세금 걷는겁니다
42살에 상위 10%에 들어갔다.
고생한 우리 가족 칭찬해❤
그래서 비슷한 집안끼리 결혼해야함!
이 영상을 국민들에게 필수로 시청하게 해야 합니다.
분석의 틀이 잘못되었다. 경제, 부채, 인구감소등 을 가지고 말해주세요.
방송3사세종이전하면 다해결됩니댜
인간의가장큰본능은
방송임
국내주식이 대주주때문에 가격이 오르나?
되려 내려가는거 같은데?
세법 구조상 대주주의 이익과 소액주주, 기업의 이익이 일치하지 않음. 여기에 더해 대주주가 전횡을 해도 불이익이 없는 상법환경도 문제고 규제는 덕지덕지 비효율적으로 붙어있는데 일상적인 편법도 막지못함.
종합하면 너무 오래 법 제도 개선을 손 놓고 있었음. 세법 뜯어고치자니 지지율이 문제고 상법 뜯어고치자니 재벌들이 난리고..둘 다 동시에 하는게 맞는데 그걸 할 정치인이 없고 그게 우리나라 대중의 수준이고 현실임.
@yangLee0707 그래서 국장을 안하죠. 코인이 생기기 전에는 부동산 아파트만이 유일한 길이었고, 지금은 미장과 코인도 추가되었죠.
이민온 지금으로선 외화기반의 자산으로 갈아타려고 타이밍 보는 중입니다.
머리로는 이해하지만 한국에서 가슴으로는 받아들이기 쉽지않은 다주택자 규제 완화문제
미주식 우상향. 코인도 우상향. 부동산도 우상향. 금값도 우상향. 결국 돈가치가 떨어진다는건데 누구나 살고 싶어하는 서울의 중급지 이상 아파트는 장기적 우상향이 될 수 밖에 없음은 당연한 이치. 그런데 문제는 19~21년까지의 부동산 급상승이 과연 거품이냐와 그래서 빠질것이냐인데, 22-23년까지 조정기여서 거래량 급락에 관망세였다가 24년부터 서울 중상급지 위주로 거래량 폭발에 급등 나온거 정부가 급하게 대출 규제로 눌러놓은게 현 상황임. 미국의 트럼프 당선인은 친기업이라 금리인하에 유동성 공급할것이고 여기에 전세계적으로 다시 유동성이 확대될것이라 내년 하반기부턴 국내 경기 침체 풀리고 삼성전자를 비롯한 국장도 상승하면서 서울 아파트 전역으로 21년 전고점이 회복될것으로 생각됨
이렇게 보는 사람도 있구만.
궁금해서 그러는데
다세대주택 건물주는 세대수만큼 다주택자 아닌가요?
다세대주택: 건물 한동에 19가구 이하이고, 각자 개별등기가 나있는 건물.
개인이 이런 건물을 짓고 전부 가지고 있는 경우는 매우 드물고, 건축업자가 한동을 지어서 각자 개별등기를 내고 분양을 합니다. 그래서 주인이 19명이 되는 경우가 대부분이에요. 월세소득을 얻기보다 분양해서 원금+이익을 회수하지 않으면 자금흐름이 막히는 건축업자가 대부분입니다.
이야 주택대다수가 다주택자인대 이걸 이렇게 꼬아서 ?!
나라가 폭삭 한다고 해도......아파트 아파트....하악 하악...
월급에서 고정지출 빼고 남은 돈에서 dsr 계산하면 영끌 못하죠...
현실은 월급 기준에서 dsr 계산 하니까 고정지출 나가면 10만원도 여유 없는 영끌족들이 많더라구요...
그럴듯한 말이지만.
가격 변동은 몇 집에 의해서만도
가능합니다.
오를때고 단지 3천 가구중
5.6가구만 올림 거래하면 전체가 오르듯이
내릴때고 몇가구만
내려 팔면 전체 단지가
다 내려갑니다.
서울 몇 백 가구만 내려 팔리면
서울 전체가 전국이 떨어집니다.
전체가 움직일 필요가 없어요.
돈이 필요하거나 대출 이자가 부담될때
그걸 빋아줄 사람이 있냐 없냐가
전체를 대변하는게ㅜ아닐까요.
잘 생각해보세요
글 지우지마세요
이것도 의견입니다
상승한다 하락한다 골고루 보지만요.
둘다 너무 극단만 말하네요.
모두가 던져야 내리지요.
사람 욕망이 그렇지 못해요
대출이나 급돈이 안 필요하면
1주택자가 매도 할까요?
어자피 지내야 할 집은 있어야 되는데??
떨어지니까 매도후 월세가자?? 이게 맞나요?
아님 집값떨어지는데 불안한 전세??
본인이 집이 있다 생각하시고 생각해 보시길 바랍니다.
아파트 단지에 모두가 집을 팔아야 내린다구요?
몇집만 싸게 팔면 내린다구요.
시세가 내린단 거죠.
완전 지방 부동산 얘기네요. 1억 이하 여러 채.
속 시원하네, 이게 팩트지~
추가하자면 완화정책으로 가야하는데 정치인들이 자꾸 바로 효과가 눈앞에 보이는 억제정책으로 누르니, 집값이 잠깐 눌렸다 다시 뛰는 현상이 일어남
모든 가구가 1채만 보유한 아파트를 규제만 한다고 집을 저렴하게 팔리가 없지, 서울은 주택 공급을 늘려야하는데 터무니없이 부족함
지금 지어도 4년은 걸릴텐데 큰 걱정임
걍 자기한테 유리한 말만 하는거임
집값 다시 아래로 돌아섰습니다 이젠 알죠??
해외 사례만 보면 정답이 나옴, 미국 유럽 다주택 완화되어 있는데 거긴 집값이 싸나요? ㅋㅋㅋ 돈 많은 사람들 기득권이 현금 생길때마다 자산을 더 삼 고로 더 올라감 , 하나만 생각하고 둘은 생각안하는.
그러면안됌? 거지임? 비싸면안사면되지
@@user-ds9lu7rw6u 글 내용 제대로 읽지도 않고 거지얌? 바로 써버리는 능지 클래쓰 넌 돈 없어 보인다
미국 유럽 대도시 거긴 더 비쌈 몇백억 하는집 허다하고 B존도 월세 350만원은 기본임 한국 집값은 양반이지
언제 집 던지라고 했나... 힘들면 지들이 파는 거지
북한이 서울에 미사일 실수로 한방 쏘면 주택가격과 지역 불균형이 일시적으로라도 해소 됩니다.
사실 요즘 상위 10퍼 남자아니면 결혼 못하는게 현실임
강남사는 기준인가요? 먼 말도안되는소리를ㅋㅋ
@@munnike7911 그래서 제2외국어 열심히 해야죠.
내주위에 결혼하는 사람들은 뭔지 그럼? 지난주에도 결혼식다녀왔는데?
@@얼씨구-q9u 엄마친구 아들들은. 전부다 인서울 대학나오고 서울시내 신혼집 하나 있는것과 같은 이치 아닐까요?
여자도 상위 10%만 가능. 증명하지 못하면 결혼 못하는 시대.
인구를 줄이면 해결.
진짜 문제는 소득격차 인데,
돈 많이 버는 계급 만들어 놓고 걔네들이 사회 문제 일으키는데 다주택자 어쩌고~ 양극화 저쩌고~
다같이 하루, 한달, 일년 일하는데 소수는 왜 돈 많이 가져가는데? 은행돈도 더 많이 가져가는데?
다주택자 없애고
소득도 균일하게~ㅎㅎ
북한가면됨 님이 능력없는걸... ㅋㅋ
북한에 가라 그냥..... 그 사람들이 내는 세금으로 많은 사람들이 먹고사는데 남이 번걸 공평하게 나누자 하면 누가 노력함??
다 같이 하루 한달 일년 주어졌는데 왜 공부 안 하고 노력 안 하고 시험 못 붙었는데?
똑같이 일한다고요? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
우리 사회에 이런 공짜 거지 근성가진 인간들이 있어 발전이 안 되지… 유튜브 볼 시간에 가서 노력을 하세요.
서울도 머지않았다. 끝. 주~~욱 조정좀 받고 경매처리좀하고 나중보자.땡.
집 없는 글쓴이 바람 ㅋㅋㅋ
양극화가 나쁜게 아님
그래 형. 남자는 가오대로 가야지. 흔들리지 마~
뭐 있어. 모든규제 다 없애고.
모든 부동산에 대해 양도소득세율 100% 적용하면 간단한데.
대신 돈가치하락이 있으니 매년 5%정도 세율 낯춰주는걸로.
20년보유후 매도시는 세금 없는것으로해주지뭐
ㅋㅋㅋ 그럼 누가 집을 사서 월세 놓을까요??
진짜 ㅎㅎㅎ 이런 생각도 하시는분이 계실줄이야 ㅎㅎ
소득이 없는 부동산은 투자도 없어지고
건설사도 사라지겠죠 ㅋㅋ
재산세를 최고로 올리면 집값잡힘
간단해요
그런짓 하면 강도죠 집은 사는 곳이기도 함..그러다 돌맞아죽죠
재산세를 올리면.. 누가 싸게 판대?? ㅋㅋ 일단 세금 반영돼서 전월세 폭등임 자산 보유자들이 ㅂㅅ들로 보임? 세금 올린거 이상으로 너네들한테 전가됨 이건 그냥 역사적으로 증명이 된거임 ㅋㅋ
조세전가 의미를 찾아보시길
재산세 최고로 올리면
잡힌다?
세금은 임차인에게 부담하게
됩니다!
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 공산당 가라고 지금도 고소득자 소득세 고액자산 상속세금 50퍼인데 부자들이 한국에 퍽이나 남아있겠다
세금을 죽도록올리면됩니다. 그럼다해결되요 있는사람 없는사람 모두다 세금70,80%올리면 열심히 사는사람도 없겠지만 힘들게 사는 사람도 없을겁니다
그냥 양도세 99프로해라ㅋㅋ 아무도 집짓는사람없고 팔사람없고 니가말하는 파라다이스 되겠네 ㅋㅋㅋ
이런 헛소리는 의미 없다
그렇게되면 당신이 좋아하는 헬스장도 망해유
ㅋㅋㅌㅌㅌ 여기 공산당 또있네
북으로 가세요
대기업구조조정 자영100만폐업 가계대출1900조 부동산폭락없다 헛소리아닌가요
경제위기오면 폭락한다잖아요 ㅋ 다시봐요