“천장에서 물이 새요~” 아파트 누수 분쟁 현명하게 대처하는 법
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- เผยแพร่เมื่อ 15 ก.ค. 2024
- 우리 집에서 누수가 터지면 비용 문제로 머리 아프고, 윗집에서 누수가 터지면 제때 보수를 안 해줄까봐 걱정이죠. 층간소음과 더불어 공동주택 분쟁의 양대산맥인 누수, 어떻게 해결해야 할지 리얼캐스트 TV가 알려드리겠습니다.
#아파트누수 #누수분쟁 #누수확인 #누수피해자 #누수피해보상 #전세누수 #누수확인법 #공동주택분쟁 #아파트분쟁 #누수소송 #리얼캐스트
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01:13 누수 분쟁 해결법 ①피해자
03:25 누수 분쟁 해결법 ②원인 제공자
05:09 누수확인법 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
![[UNCUT] ลูกหมี-ลิลลี่ เหงียน เปิดใจฟาด ปู มัณฑนา I คนดังนั่งเคลียร์ I 15 ก.ค.67](http://i.ytimg.com/vi/FKQ60Y7bJ6s/mqdefault.jpg)
그나마 누수 원인을 찾으면 다행이죠... 진짜 누수업체에서 와도 원인 못찾으면 서로 기분만 나쁘고 답답하고 사람 미칩니다.
업체도 잘 선정해야 됩니다~
누수 못 찾는 업체 많더라구요
저도 윗층 때문에 개짜증이에요
오늘도 양심이 있어라
막가파냐 이러고 싸웠네요
저희집 아파트천정에서 물이 샜는데 원인을 우리 집에서 찾아야지 왜 윗층 자기집에서 원인을 찾아야 하는지 이해할수가 없다네요
와 미치
배째는 윗집땜에 개짜증중
어떻게 해결되었나요?
와 지금 몇달동안 윗집이나 저희집 관리자가 다 나몰라라하고 말만 해준다하고 안해줘서 집만오면 한숨푹푹쉬는데 혼자 해결하고 청구해야겠네요
정보좀 짜집기하고 상상해서 영상만드시나요.. 댓글 안다는데 도저히 좀 아닌것같아서... 5만원으로 해결했다거나 방에연결된 난방배관 이야기는 기본적인 설비지식이 아예없는것이고, 법으로 해결하라는 이야기는... 그 입증은 어떻게할거고 많아봐야 몇백 보상 받자고 입증책임 부담에 오랜기간동안 고생할것은.. 제목에 소설이라고 붙여주세요.. 그냥 내 상상이라고...
아파트 관리사무소가 중심이 되어야죠.
쏙빠지고 위아랫집이 알아서 하라는 관리사무소는
정말 직무유기죠.
관리사무업무에 대한 직무유기!
님들 왜 그런지 알려주자면 원래 제일 찾기 힘들고 어려운게 누수고, 더 정확하게 말하면
그중에서 "천장 누수" 입니다
왜냐? 웬만한 관리소는 누수탐지기구까지는 없는 경우가 대다수일거에요
더군다나 그장비는 상당히 고가의 장비인거는 당연한거고요 그러니까 더 없는거고요
그리고 일단 천장누수는 진짜 변수가 무수히 많고, 예를들면 관리 사무소 직원이 와서
어디에 누수된거 같다고 이런식으로 말을 감지를 하고 말을 해줘서 고쳐도 거기가 아닌 다른데서 또 있을수가 있는게 누수고요
즉 정확한 기구까지는 없으니 , 관리소 직원은 "육안으로 보이는거나, "느낌"으로 그걸 판단을 해야되는데
위에서 말했듯이 워낙 변수가 많은게 누수중에서도 더더욱 천장누수니 더더욱 관리소가 찾기가 어려운경우가 많고
전문적인 누수탐지업자를 불러야 하는경우가 많은거죠
뭐 눈에 단순히 보이는 각종 수전이나 ,앵글벨브 중에 누수는 육안으로 보이니 찾을수 있기라도 하죠
근데 천장누수 대략적인 원인을 아는대로 적어보자면
1. 각종 수전자체 누수나 그 수전에 달린 앵글벨브의 누수
2. 베란다에 달린 수전의 누수 (보통 베란다 수전의 경우 추가적인 앵글벨브가 없는 경우가 많음)
3. 베란다 바닥 코킹 손상으로 인해 , 베란다에서 윗집에서 물을 썻는데 그부분 코킹이 손상되있다
= 이러면 당연히 윗집은 그런정도까지는 알리가 없으니 걍 물을 썻는데 그 손상된 코킹틈으로
아랫집으로 물이 떨어지는거죠 (베란다에서는 웬만하면 물을 쓰지말라고 하는 이유가 베란다는 보통 방수가 잘 안되있는 경우가 많고, 그래서 각종 누수가 굉장히 확률이 높은곳임)
4. 냉,온수 배관 자체의(수전이 아니라 그 수전으로 물이 가는 배관길을 말하는거임)누수
(이건 바닥 밑에 깔려 있거나, 벽 속에 들어있거나 여러가지겠죠? 이것도 까야지 확인가능 )
5. 바닥 밑 난방 엑셀 호스가 터져서 누수되는경우 (당연히 바닥 밑 콘크리트까지 까서 확인해야되는거)
대충 아는게 이정도고 더 많을수도 있음
6. 본인이 지역난방이고, 본인 집에 구동기라는게 있다, 그러면 구동기 안 인서트에서 누수되는경우도 있음
(다만 이거는 육안으로 어느정도 확인가능)
즉 이런식으로 너무 변수가 많아가지고 관리소에 문의해도 특히 천장누수라고 하면
니들이 아래윗세대간 문제니 알아서 하고, 누수탐지업자 불러서 처리하세요 이러는거임
그만큼 누수는 원인을 찾는게 쉽지가 않아요 ㅋㅋ 만약에 그걸 쉽게 찾아 낼수 있으면 관리소 직원을 안하죠 ㅋㅋ
미쳤다고 월급만 받으면서 관리소 직원을 하고있겠음? 그것도 고액 연봉자도 아닌데 ㅋ
훨씬 돈을 많이 벌면서 누수탐지업자를 하면서 찾는일을 하겠죠ㅋ
뭐만하면 관리소 부르면 다 해결 되는게 아닌 이유가 관리소는 각종 여러가지를 할뿐
그게 진짜 전문업자 수준의 그정도의 일을 할수있는게 아님
업자가 괜히 있는게 아니고요
물론 아파트 관리소마다, 해주는 정도는 다르겠죠
어떤 아파트는 그래도 꽤 육안이나 느낌으로 찾아는보고 안되면 세대간 알아서 업체 불러서 하시라~
이런데도 있을거고 아니면 어떤데는 와보지도 않고 걍 세대간 문젠데 알아서 해라 하는데도 있을거임
왜냐? 어짜피 그렇게 해도 관리소는 별 책임이 없는게 관리소는 "공용부" 인 부분은
관리소에서 돈을 내서라도 해주겠죠 ㅋ 근데 저건 "세대 자체의 배관" 문젠데
즉 세대 안에 배관이니 그런건 세대의 책임이라는거죠 그러니까 그런겁니다
보통 공용부라고 하는곳은 아파트 양수기함을 열어보면 앵글벨브나, 감압벨브, 냉온수계량가 있을건데
그부분을 기준으로 물이 공급되는 호스가 있는데 양수기함 호스를 기준으로 그 안으로 들어가면 그때부터는 누수가 된다고 하더라도 세대의책임, 그리고 그게 아닌 양수기함 안에서 누수된다고 하면 공용부로 취급하기때문에
관리사무소에서 해주는거에요 , 즉 양수기함 안에 감압벨브나 ,앵글벨브 , 냉온수계량기를 교체는 해주잖아요?
그부분이 공용부부분이니까 불편하면 그부분까지는 해준다는겁니다
관리사무소는 공용관리임. 위아래 누수는 개인들이 알아서해야됨. 본인재산이자나
이문제[ 법으로정해야한다고봅니다.
윗집에 세탁기 물 틀어 놓고 나갔는데 아랫집에서 물이 벽지 샀거든요 부엌까지 해달라고 하네요 금방
소송이후 보상금청구에 대해서도얘기해야죠 변호사비도 다못받고 감정비도 못받을수도있고
똥누다 윗집 변기에서 세는 똥물맞아봐야 그 더러운 기분을 알지요
돈 요구는 필요없고 물방울 💧 똑똑 떨어져요 세수대아 받쳐놨다 버리고 하는데 윗집에서 수리안하네요 윗집 변기통 밑에서 떨어지는데 어떻게 하면좋을가요?
저희집도 밑에집이물이천장에고여누수탐사업체불렀는데 안방 에곰곰팡이져 물건다꺼내놓아거실은난리고한달 이넘게불편한한생활을하고있는데요 장판을못깔게하네요
콘크리트로물이스며들어 말리려면 세달이고일년도넘게말려야한다는데 언제까지말리고있어야하나요
업체에서이렇게대충끝내고돈만받아가러고하는건지알수가없네요
저도 3개월전 저희집 온수배관 누수로 인해 아랫집이 피해봐서
사과 오부지게 하고 과일까지 사다줬는데 실크아닌데 실크벽지라 하고
몰딩 전체적으로 다 손봐야 할거 같다고 하고 천장 다 뜯어야한다 이러고 있음
짜증나서 보험사에 전화해서 보험사측에서 개입해줄수 있냐하니까 응해줘서
보험사에서 처리해줬음
배상해주는건 당연하지만 과도한 요구는 참ㅋㅋ
혹시 어떤 보험에 가입하셨을까요? 그냥 일상책임보험 인가요??
@@user-xs3gk1xf1y 일상생활배상 책임보험은 특약이라 단독으로 가입이 안됩니당
화재보험이나 실손보험 가입하셔서 특약 넣으셔야해용~
혹시 보험사에서 얼마 보상해줬는지 알수있을까요. 저희도같은상황이라서요..ㅠ
@@user-ff3hp4lk1l 금액은 보험회사 마다 다르고
누수탐지 업체 수리비용 마다도 다릅니다.
피해층은 전액 배상되니 이부분은 걱정 마시구요.
제일 좋은건 누수탐지 업체를 여러곳 전화해서 싼곳 찾으시는게
돈이 덜 나갑니당
빗물로된 누수는 어떻게되는걸까요?
질문드립니다. 누수세대가 보험사를 끼고있으면 저는 피해보상에 대해서 보함사직원하고만 얘기하는건가요? 아니면 보험사와 계약관계에있는 집주인에게 얘기해야하나요?
원인을 찾게 되면 쉽죠~보통 누수문제는 배관이 노후 되어서
생기는 경우가 많더라고요~!!
만약 윗층에서 발생한 문제다!! 그러면 윗층에서 책임 져야하는 의무가 있습니다^^
아래층 작은방에 누수 흔적이 있는데 만약 업체 불러서 누수가 없다면 업체비용은 누가 책임지나요?
저희집은 6층인데 다용도실 수전쪽에 누수가 있고 4층은 현관입구쪽 타일에서 누수가 있고 3층은 현관 천장에서 누수가 있습니다 그리고 현재 저희집 수전쪽에 누수가 있는부분은 수리완료 하였고 다용도실이랑 거실화장실 배관이 연결되있다고 해서 혹시 몰라서 화장실은 사용안하고 있거든요 여기서 궁금한게 저희집 6층인데 왜 5층은 누수가 없는데 4층 3층은 누수가 있을까요?
개념없는 윗집에서 땜에 돌겠네요
문도 안열어주고 법대로 하라네여 ㅋㅋㅋ 미친
악마네요 대가박을
누수원인을 정확히 찾아야죠.
관리사무소는 무조건 윗집책임이라하고
손땝니다.
저희는 거실에서 물이 샜는데 관리사무실에서 윗집에선 물샐만한곳을 찾지 못했으니 저보고 도배를 하라고 하네요
개짜증나서 지금 속 끓이고 있는중이에요
문제는 누수업체도 찾지 못하고 있네요 ㅠ
헐~
저도 똑같은 입장 이네요
와 미치겠어요
약올라서 도배를 할수도없고
한번새고 안새니 누수 원인도 모르겠고
잠이 안오네요
님들 왜 그런지 알려주자면 원래 제일 찾기 힘들고 어려운게 누수고, 더 정확하게 말하면
그중에서 "천장 누수" 입니다
왜냐? 웬만한 관리소는 누수탐지기구까지는 없는 경우가 대다수일거에요
더군다나 그장비는 상당히 고가의 장비인거는 당연한거고요 그러니까 더 없는거고요
그리고 일단 천장누수는 진짜 변수가 무수히 많고, 예를들면 관리 사무소 직원이 와서
어디에 누수된거 같다고 이런식으로 말을 감지를 하고 말을 해줘서 고쳐도 거기가 아닌 다른데서 또 있을수가 있는게 누수고요
즉 정확한 기구까지는 없으니 , 관리소 직원은 "육안으로 보이는거나, "느낌"으로 그걸 판단을 해야되는데
위에서 말했듯이 워낙 변수가 많은게 누수중에서도 더더욱 천장누수니 더더욱 관리소가 찾기가 어려운경우가 많고
전문적인 누수탐지업자를 불러야 하는경우가 많은거죠
뭐 눈에 단순히 보이는 각종 수전이나 ,앵글벨브 중에 누수는 육안으로 보이니 찾을수 있기라도 하죠
근데 천장누수 대략적인 원인을 아는대로 적어보자면
1. 각종 수전자체 누수나 그 수전에 달린 앵글벨브의 누수
2. 베란다에 달린 수전의 누수 (보통 베란다 수전의 경우 추가적인 앵글벨브가 없는 경우가 많음)
3. 베란다 바닥 코킹 손상으로 인해 , 베란다에서 윗집에서 물을 썻는데 그부분 코킹이 손상되있다
= 이러면 당연히 윗집은 그런정도까지는 알리가 없으니 걍 물을 썻는데 그 손상된 코킹틈으로
아랫집으로 물이 떨어지는거죠 (베란다에서는 웬만하면 물을 쓰지말라고 하는 이유가 베란다는 보통 방수가 잘 안되있는 경우가 많고, 그래서 각종 누수가 굉장히 확률이 높은곳임)
4. 냉,온수 배관 자체의(수전이 아니라 그 수전으로 물이 가는 배관길을 말하는거임)누수
(이건 바닥 밑에 깔려 있거나, 벽 속에 들어있거나 여러가지겠죠? 이건 콘크리트벽이나 바닥밑을 까야지 확인가능 )
5. 바닥 밑 난방 엑셀 호스가 터져서 누수되는경우 (당연히 바닥 밑 콘크리트까지 까서 확인해야되는거)
대충 아는게 이정도고 더 많을수도 있음
6. 본인이 지역난방이고, 본인 집에 구동기라는게 있다, 그러면 구동기 안 인서트에서 누수되는경우도 있음
(다만 이거는 육안으로 어느정도 확인가능)
즉 이런식으로 너무 변수가 많아가지고 관리소에 문의해도 특히 천장누수라고 하면
니들이 아래윗세대간 문제니 알아서 하고, 누수탐지업자 불러서 처리하세요 이러는거임
그만큼 누수는 원인을 찾는게 쉽지가 않아요 ㅋㅋ 만약에 그걸 쉽게 찾아 낼수 있으면 관리소 직원을 안하죠 ㅋㅋ
미쳤다고 월급만 받으면서 관리소 직원을 하고있겠음? 그것도 고액 연봉자도 아닌데 ㅋ
훨씬 돈을 많이 벌면서 누수탐지업자를 하면서 찾는일을 하겠죠ㅋ
뭐만하면 관리소 부르면 다 해결 되는게 아닌 이유가 관리소는 각종 여러가지를 할뿐
그게 진짜 전문업자 수준의 그정도의 일을 할수있는게 아님
업자가 괜히 있는게 아니고요
물론 아파트 관리소마다, 해주는 정도는 다르겠죠
어떤 아파트는 그래도 꽤 육안이나 느낌으로 찾아는보고 안되면 세대간 알아서 업체 불러서 하시라~
이런데도 있을거고 아니면 어떤데는 와보지도 않고 걍 세대간 문젠데 알아서 해라 하는데도 있을거임
왜냐? 어짜피 그렇게 해도 관리소는 별 책임이 없는게 관리소는 "공용부" 인 부분은
관리소에서 돈을 내서라도 해주겠죠 ㅋ 근데 저건 "세대 자체의 배관" 문젠데
즉 세대 안에 배관이니 그런건 세대의 책임이라는거죠 그러니까 그런겁니다
보통 공용부라고 하는곳은 아파트 양수기함을 열어보면 앵글벨브나, 감압벨브, 냉온수계량가 있을건데
그부분을 기준으로 물이 공급되는 호스가 있는데 양수기함 호스를 기준으로 그 안으로 들어가면 그때부터는 누수가 된다고 하더라도 세대의책임, 그리고 그게 아닌 양수기함 안에서 누수된다고 하면 공용부로 취급하기때문에
관리사무소에서 해주는거에요 , 즉 양수기함 안에 감압벨브나 ,앵글벨브 , 냉온수계량기를 교체는 해주잖아요?
그부분이 공용부부분이니까 불편하면 그부분까지는 해준다는겁니다
그러니까 일상생활책임보험 필수입니다!
아랫집에서 바닥에 물라온다고 바닥을 다부셔서 공사 하고난뒤 자기네들 집에 천장에 물샌다고 우리집보고 책임지라눈데 이건 무슨경운가요??
그전에 문제 없다가 공사 끝나고 몇일뒤에 누수됐다고 우리보고 해결하라고 안하면 법적으로 한다는데 어이가 없어서요
전세입장으로 어떻게
해야할까여 집주인에게
연락을해야하나요
여쭤봅니다
전세로 살고 있습니다
갑자기 수도관이 터져
살림의 피해를 봤습니다
보험회사서 피해금액96만원 책정되었죠
집주인 보험 에서 자부담50만원
그외 46만원은 보험회사서 보상해주었지요
근데 집주인이 50 만원을
안준다네요
보험회사는 주인한테 받으라 하고 이럴때 어찌하면 되나요?
전세세입자인데 업체 공사시숙박비 보상도 되나요?
누수원인이 우수관연결부위(슬리브)부분입니다.
윗집은 공용부위니 피해보상 해줄수 없다고하고 법적대응하겠다고 함.
관리사무소는 윗집과 아랫집이 확장공사로인해 우수관을 본래모양대로 두지않았다는 이유로
피해보상해줄이유가없다. 법적분쟁시 확장공사한것에대한 고발조치까지하겠다.
어떻게해야할까요? 답답합니다
제가 곧 이사를 가는 집에 이사 3일전 누수가 났어요..윗층에서는 어차피 너네 들어오면서 도배하려 했는데 무슨 보상이냐 이러고 있습니다..물론 도배 예정이었지만 이런 경우 정말 받을 수 없나요?ㅜㅜ..신혼이라 지출이 많아서요
원인을 찾기 위해 업체를 부른다면 그건 누가 불러야할까요? 아랫집? 윗집?
누수는 솔직히 아파트 잘못 아님? 아파트가 책임지고 고쳐야지
전 4년살고 이미이사한지3개월되었고 현재살고있는집주인이 밑에집에서 베란다누수문제로 개인적으로 시공하고 50만원을배상하라고합니다.같이 누수확인을 한것도아니고 10년동안 누수문제가 있었으나 원인을 계속 못찾았고 저희4년살동안도 한마디얘기없으셨어요. 관리사무소에 하자신청도15년도기록부터찾아봤으나.없다고 하구여. 지금사시는분이 관리사무소확인요청하니그제서야얘길하셨더라구여.
밑집에서 본인들문제인지 알고 정확한판단없이 시멘트작업 및 실리콘작업을하시고는 또 누수가 되니 해당업체에 얘길했나봅니다. 해당업체에서 누수원인을 정확하게 확인했는지 모르겠지만 외부샷시밑 벽이 부식되어 물이 센다고 했다고 하며 이미쿠킹?작업까지하신것같은데.,윗집이랑 아무런얘기도없이처리하시고50만원을당장배상하라는게이해가안갑니다. 관리사무소에서는 샷시부분은개인집문제이니 알아서 협의하라고 답변받았습니다. 현재집주인또는 제가 배상해줄의무가있나요?
그리고 그부분이 맞다고하여 시공후 또비가센다고하면 어느쪽에서 책임을가지고 진행해야하는건지도 궁금합니다.
엥?과실로 인한 누수가 아니고
노후로 인한 누수라면 개인적인 잘못이 아니기 때문에 아파트라면 관리실을 통해서 해야 하는거 아닌가요?관리비를 매달 지불하잖아요?
세대 전용부위 누수라면 책임은 누수되는 세대에 있어요
윗층누수로 인해 저희집 천정벽지 공사를 했는데 천정에 다시 곰팡이가 피었어요.
윗층에서는 벽지가게와 아래집(저희집)이 알아서 해결하라고 떠넘기는데 어떻게 해야하나요?
시공업체와 윗층에서 해결할일 아닌가요?
저희는 이제 2년지난 송도에 새 아파트 주민입니다 ㅠㅠ 저는 23살 딸이구요 ㅠ 건설사랑 입주민이 소송중이라 아무런 보수를 해줄수 없다고 하며 업체는 2차까지 검사하는데 300만원이랍니다 ㅠ 아직까지도 원인은 못찾았는데 관리사무소에서는 발 빼려고하며 천장 한군데도 아닌 여러군데라 어떻게 어떤업체를 또 불러야할지 막막하네요 ㅠ
문의사항 입니다. 당연히 윗집 문제일거로 예상하고 윗집에서도 협조적으로 윗집 누수탐지 하고 바닥 까보고 공사를 했는데, 원인이 없고, 알고보니 아랫집 스프링쿨러에서 새는 걸로 밝혀지게 되면, 윗집 공사비 등을 아랫집에서 보상해줘야 하는건지요?
국회의원들은 멀쩡한 배관을 돌려서 풀어놓고는 물 샌다고 공사시키는 간첩같은 악마사기꾼 관리업체와 정비업체 처벌법을 빨리 강화해라!!!!
윗집에서 대화거부를하는데요 누수탐지업체불러서 원인확인후 소송으로 윗집에 탐지비용 청구하면안되나요 ?
저도 지금 비슷한 상황인데요....윗집에서 협조를 안하면 누수탐지업체 방문도 못하게 합니다.....젠장....
아주 윗집에서 배째라하고요.....아마 그러고 지들끼리 슬쩍 고치고 우리집에서 물 안샌다고 하고 배째라 할껍니다. 우리집에서 샌 물 아니니까 니들이 알아서 고쳐라하고요.. 윗집에서 시간 끄는건 다 이유가 있더라고요....저도 지금 소송 알아보고 있는데 환장하겠네요..
@@TV-wx5rw
참 어이가 없네요
그런 윗층세대도
그윗집한테 더 당할일들이 생길겁니다
@@TV-wx5rw 혹시 그 상황이면 어떻게 대처 해야할까요?
저희집에서는 전혀 누수가 없는데
밑에집에서 천장에서 물이 떨어진다고
보일러실에서 계속 찾아오는데
저희보일러실에는 1도 물방울 하나 찾아볼수 없습니다
이런경우가 가능한가요?
과거에도 100만원들여서 다 수리해줌
하도 난리쳐서
근데 또 올라오기시작
자기집에 문제가 있어서 그럴수는 없나요?
아랫집 안방 화장실에서 물이샌다고 하여
내려가보니 벽쪽으로 녹물자국이 있습니다.
위치확인하려 3시간동안 물을틀어 배수시켜보았으나 새는 흔적을 찾지못했습니다.
이경우 물새는곳 윗집 배수및 급수배관에
문제가없다면 위쪽 전용부분이 아닌 공용부분 누수 아닌가요?
님보다 윗층세대에서의 공용누수 입니다
이런경우 꼭대층부터 누수탐지기를 사용해서
한층한층 조사해야합니다만 판례상 공동책임에 가까워 관리비로 수리하는게 일반적입니다
민사소송 쉬어 보임? ㅋ 이거 보고 아랫집에서 소송 걸면 얼마나 소송이 힘든건지 알수 있을꺼임.
맞춤법이나 지키자
꼭대기층이면 누구 책임 일까요?
5:31
어떤여자 결로를 누수라고 억지부리면서 방을 다뜯고 시멘트에서부터 인테리어 시작하라고 하는미친거도있다는것을
아랫집 윗집이 살인날정도로 인간들이 돈털어먹으려 눈깔을 부라리고
3:27
민사 소송시 승소한다 해도 보상금을 제대로 받기 어려움
이게 정답.....개한민국 판사들은 그냥 앉아서 서류 보다가 뭣같은 판결 내리는게 일이라서요...
잘못하면 수리비 보상보다 감정비가 더 큰 경우가 허다하다고 하더라고요...법원하고 감정업자만 배불러지는 소송...
저희집 현재 화장실 누수 중입니다. 윗집에 연락했더니 폭포수처럼 떨어지는거 아니니 사용가능 한거 아니냐고.. 이 ㅈㄹ을...
인터넷에있는거 고대로 읽네ㅋ
저도 누수때문에 검색하던중 블로그에서 본 내용인데 그대로 읽어주네요
우리아파트 1501호 누수로 우리집 도배 몇번해준지 모른다.근데 왜 1501호에 계속사려는건지 이사가지!
우리밑집 담배피고 모른척하길래 물붓고 노래이빠이 새벽부터 틀고해서 반응보이는데,왜 안가는지!
저희 아랫집 화장실 천장에서 물이샌다고해서
저희집 검사를 업체 두군대에서 봤는데 저희집은 문제가 없데요 근데 아랫집에선 위에서 새는거니까 윗집에서 책임져야한다는데 이런경우 어떻게해야하나요
검사업체 2군데 의뢰하여 확인한 결과 이상없으므로 책임지기 어렵다.
바로 윗집이 문제가 아니경우도 있다고 한다. 직접 누수탐지 업체 부르면 검사할 수 있도록 최대한 협조하겠다.
저희 집도요.. ㅜㅜ 누수 탐지 검사하고 보강하고 또 샌다고 해서 다시 전문가분이 검사해주셨는데 아무 문제 없대요. 그래서 누수 위치 확인을 위해서 아랫집 가려고 하니 왜.. 천장에서 누수가 나는데 왜 우리집 검사해야 되냐고..
@@marine_peng 저는 해결했어요 세번째부른 업체도 우리집 아니라고해서 보니까 저희앞집 화장실 바닥 방수가 안돼서 대각으로 타고내려가서 저희밑에집 에서 샌거더라구요 잘얘기하세요 천장에서 샌다고 무조건 윗집이아닙니다 저는 세번째 업체 검사비용 아랫집에 청구했어요
@@user-dx4mv4op7n 감사합니다^^
누수업체라고 다 전문가냐?
못찾는거 수두룩하다
베란다쪽 천정이 시맨트가 들고 일어날 정도로 내부 철근이 부식이 많이 되어서 윗층에 건의하니 씨알도 안먹혀서 일단 천정 보수작업으로 우리집만 3일어 거쳐서 시공했었는데요.
근데 2~3년 지나니 또 그렇게 내부 시멘트가 들떠면서 떨어집니다.
다시금 윗층에다 이야기 하고 우리집 수리까지 요청을 해야되는데요
근데 둘러보니 베란다 외부 난간쪽 샷시쪽으로 외부 누수가 되는것 같은데 이런건 관리실쪽에
건의를 해야되는건지?
문의 드립니다.~
하트 받자고 댓글 올린건 아니구요...
조언을 얻고자 한건데
참 답답하네요.. 이런 관련 아시는게 없나요?
@@Lee-og6gf 샷시쪽은 코킹하는 업체 불러야하는데 외벽이아니고 개인공간이라 개인이 해야되요
@@TV-nk6cq
저희도 작은방 천장에서
누수가 와 곰팡이며
벽지의 틈이 살짝 벌어지고 있어요
윗집은 처음엔 인정을
하드니 외부벽쪽을
말하던데 외벽자체가
윗집에서 타고 천장으로
내려왔으니 위집이
피해보상 하는게 맞지
않을까요?
중요한건 관리사무실에서는
공용배선(스프링쿨러)
설치가 없기때문에
100% 윗층세대의
과실이라고 합니다*
베란다는 원래 외부입니다. 웟집에 요청하는게 아니예요
2~3년 지나면 들뜨는 게 당연하지 이걸 또 윗집을 들먹이네 어휴,,, 면상 어떻게 생겼을지 눈에 훤하다
아래층의 천장에 있는 배관을 살면서 어떻게 확인을 할 수 있나요??매번 아래층가서 천장에 있는 배관 확인 하러 왔습니다 하고 해야 하나요??공동주택에서도 살기 힘드네요.
아랫집 천장 누수가 발생 했을때의 문제지
누가 매번 아랫집에 확인하러 가라고 시켰습니까?
망상글 올리지 마세요
님이 실제 윗집이고 아랫집 누수 발생했는데
책임 회피용 글이시죠??
커뮤니티 어디 카페 가입하셨어요??
탑층은 관리사무소에 예기드려야되나요?
탑층(바로 윗층이 옥상인층)은 관리사무소에 말하는게 맞습니다
옥상에 어느부분의 방수 손상, 코킹 손상으로 샐 가능성이 크기 때문에
옥상은 엄밀히 말하자면 "공용부"에 속하기 때문에 관리사무소에 말하면
사무소가 돈을 들여서 업자를 불러서라도 해주죠
옥상층 제외하고는 엄밀히 말하자면 각 "세대안 배관"에 문제라서 그 부분은 "공용부"가 아닌
세대의 책임에 들어가는 부분이니 세대간 알아서 하시라고 하는거고요
그냥 쉽게 말하자면 관리소에서 돈을 내서 해주는거는 "공용부나 공용부 때문에 피해를 받은곳"만 해당된다고 보시면 됨
그게 아니면 세대가 몇세댄데 단지 매달마다 관리 요금만 받는것뿐인데 "세대의 책임인 부분"까지 일일히 다 해준다고 하면 그돈은 다 어디서 나오며 관리요금만으로 감당이 안될꺼 아닙니까?
안녕하세요 우수관 문제로 너무 답답하여 도움이 필요하여 질문드립니다
201호 베란다 확장공사(본인)
301호 확장공사 없음
저희집은 베란다 확장 공사를 합법으로 하였고 현제 우수관을 가린 석고보드에 물이 젖어 흐르는 누수가 발생했습니다.
원인은 검사 해봐야 알겠지만 3가지로 추측됩니다
1. 우수관 노후화
2. 3층 방수층 깨짐
3. 저희집 세입자가 못,피스 박으면서 우수관 깨짐(확인 못했음)
이런 상황에 업자 부르기 힘든 이유가
저희는 아무런 잘못이 없어도
2층 석고보드 철고,복구 비용은 그 어떠한 이유가 있어도 저희가 부담해야 한다고 소장님이 말씀하시는대 맞는말인가요?
이유가 뭔지 알려주시면 감사하겠습니다..
우수관에서 물이 새던가요??
진짜 누수 개심해서 벽지 곰팡이 피고 썩어가는데 윗집이 사람 불러서 잡았다고 니네들이 예민해서 그런거라며 개꼽줌 진짜...지금도 뚝뚝 떨어지는 소리 개많이 나는데......
연락 처좀주세요.
검사비만 50인데 뭔 5만원으로 해결했다는건지..
검사비 누수땜빵2곳 25만에했어요 ^^; 지역마다 업자마다 소비자마다 가격의 차이는 커보입니다용
검사비 무료인데도잇ㅆ어요
@@user-jf5rj5fg8m 헐 어디인가요??ㅠㅠ
@@jws87810
윗집때문에 천정누수로삐해를보고있는데 ᆢ나몰라라하는데어떻게해결해야할지고민입니다
@@user-jf5rj5fg8m
검사비어디인가요?난감합니다
아파트 누유 관련하여 윗집(본인)과 아랫집 현재 감정싸움으로 다투는 중입니다. 먼저 9월 초 아랫집 도배 작업중 벽이 젖었다는 연락을 받은 후 9월 7일에 윗집 분배기쪽 난방 누수관 공사를 진행했습니다. 그리고 2달 후 아랫집에서 계약자가 들어와서 집을 보는중 또 물이 새는 것 같다고 하여 10월 31일에 연락을 받았습니다. 그리고 또 공사를 하기위해 연락을 하는 과정에서 전에 작업했던 관에 재누유가 있을 수도 있다고 판단하여 같은 업체에 연락을 한 결과 11월 5일쯤에나 작업이 가능하다고 연락을 받았습니다. 그러나 아랫집 주인은 계약금이 들어왔다 하루라도 빨리 처리를 해야 본인들도 진행을 할 수 있지 않느냐며 계약파기 되면 어쩔꺼냐고 파기되면 손해배상청구를 하겠다고 연락이 왔습니다. 어떻게 하는게 좋을까요?
하루라도 빨리 처리해주어야 한다고 생각합니다.
바보인가 어떡해하긴..답을 알면서 우찌할까 처묻네이분...그업체 빠리안되면 다른업체라도 불러야죠..당연히 아래층은 니집때문에 계약이 날라가는데..입장바꿔생각해보시길..
ㅈㄴ이기적이네 니 돈만 돈이지? 남의 돈은 어떻게 되든말든이고 ㅋㅋㅋ 당장 다른 업체라도 불러야지 그 이후에 합의를 하든말든 해야하고
어떻게 하는게 좋겠냐고 물어봤으면 좋게 얘기 할 수 있는거 아니냐?? 댓글들이 초딩 수준이네 니들이 왜 감정을 이입하고 ㅈㄹ 인지 ㅋㅋ
우리쪽 스프링클러쪽에서 문제가있어 아랫집에서 물이샌다고 합니다 이런경우는 공용부분인가요?
정말 집 난방배관 누수 맞나요..? 난방배관 그런식으로 지나가지 않아요.. 난방배관은 그나마 잘 안터지구요.. 그리고 누수주에 난방배관 누수가 가장비싸고 난방배관에서 누수가 터지면 그걸 바로고치건 나중에고치건 바닥을 깨야되는데 5만원에 했다니요... 그리고 무슨 법으로 해결을 하나요.. 그건 최후의 수단이지.. 경험하신분들은 아실텐데 차라리 내돈내고 하고말지 민사소송을 가라니요.. 윗집에서 배째라 하면 다른 방법도 정말 많은뎅... 소액 지급명령이라면 모를까... 좀 더 알아보고 이런 컨텐츠 만들어요.. 내용이 현실과 전혀 안맞아요... ㅠㅠ
보일러 배관이라고 하는데
묻혀있는 난방배관이 아니고 보일러 아래쪽의 밖으로 드러난 부분에서 누수가 보여서 쉽게 수리했나 보죠.
설명 이미지도 그렇게 보이는구만
@@poweruser230 2분정도 내용을 봤는데 그냥 여기저기서 정보 짜집기해서 올린영상 맞는것같은데요 ㅎㅎ 현실성 없어요 정보 좀 짜집기하고 상상해서 만든 영상인것 같아요
안녕하세요
갑자기 방재실에서 전화와서 아랫집이 누수가 된다 하네요 근데 아랫집에서 누수가 됐다고 그런데 아랫집은 몇달간 집을 비운상태에서 거실 천장과 바닥 일부분이 젖어서 색이 변한 상태더라구요
저희집 실외기실 에어컨에서 떨어지는 물때문인거 같다 하더라구요
지금 누수가 되고 있는 상태가 아니고 확정이 아니라 추정이라고 하더라구요
아랫집은 거실 천장 전체가 거실바닥 전체 수리를 요구 하고 있는데 몇달간 집을 비워서 초기에 누수를 발견하지 못한 아랫집도 어느정도 책임이 있다고 생각이 드는데 ㅜㅜ 바닥 전체는 무리고 일부만 해드리겠디고 말씀 드리니 매우 불쾌해 하시는데 바닥도 전체 수리가 맞을까요?? 저흰 보험도 없고 미치겠습니다 저희가 확정이 아닌 추정으로 해결하기 어려우니 저희집 문제인지 실외기실에 물을 흘려보겟다 밑에잡에 물이 떨어지는지 확인하고 싶다 하니 그것도 거부 핫고 천장 전체 바닥전체 당장 공사 해달라고 하는데 도와주세요
님같은분들보면 층간소음 살인나는게 이해감..그렇게 자기가 피해줫음..고쳐줘야하는데..조금이라도 밑에집핑계되는게..살다살다..그녕 물량까지 체크해서 묯프로책정할분이네...바로발경햇든뒤늦게 발견햇든.님집이원인이면 다고쳐주는게 의무인데..한심하다
배관누수 윗집손해배상청구 이러죠 다잘못된거예요
소유주책임입니다 오래되면 낡게마련입니다 문열어놓고 다일수도 없고 윗집줘야죠뭐
주택관리사는 공용부분 전용부분이라고 하지만 소유주법은 다릅니다
ㅅㅂ 아무리 생각해도 아파트인데 윗집 아랫집 누수문제를 개인들이 해결하는게 이해가 안간다. 애초에 아파트에서 보험이나 수선충당금으로 적립한 돈이 있으면 그걸로 해결하는게 맞지않나? 관리비는 그럴거면 왜 받아가
관리비는 공용부분만 수리 하고요
각세대 전용부분 까지 수리 한다면 관리비 백만원 씩은 내야 할거 같네요
이분 웃기네..관리비는 공용부분 관리비죠..각자 집까지 고쳐주면..관리비 어마어마내야함..그럼..피해없는집은 또 관리비 마니내야하고요..님집 냉장고 고장나도 관리비에서 사달라고하시길
이렇게 생각할 수도 있다니.
진심으로 어질어질하다.
저희집베란다 천장외부균열로 저희 베란다는 비올때마다 물바다입니다 얼마전에 저희 밑에집에 거실에 물이 샛다고 도배를 해달라고합니다..저는 외부균열은 관리실 책임 아닌가요? 밑에집도배도 관리실책임 아닐까요? 외부균열이 없어으면 저희집베란다에 물바다상태가없을거고 그로인해 밑에집에 물도안샛을건데..어떻게하죠
@@user-sx4xj5fi5e 설명해 드리자면 들어보니
여름에 비가 많이 올때마다 베란다에서 물에 샌다 이건데
왜 새냐? 님 집 베란다 창문 근처 "코킹"이 손상되서 비가 많이 오면 물이 새는겁니다
아파트를 새로 지을때는 당연히 비로 인한 누수를 생각해서 코킹 작업도 전문가들이 다 하겠죠?
근데 아파트가 세월이 지나고 한 10년이 넘거나 그보다 더 안됐을수도 있음
그러면 그 코킹을 한 부분이 해지고, 벗겨지거나, 손상이 되는게 당연할꺼 아닙니까?
그런 이유로 물이 새는건데
그 부분은 엄밀히 말하자면 위에서 댓글 여럿이 설명하듯이 " 공용부"가 아닙니다
즉 공용부가 아닌 "세대 자체의 문제" 라는거죠
코킹 손상으로 인한 공용부에 속하는건 위에 아무세대가 없는 "옥상 바로 밑층"
여기만 공용부인 옥상으로 인해 피해를 받은것이기 때문에 관리소에서 공용부로 인정해서 해주는거지
그냥 그런게 아닌층의 각 세대 창문 근처 코킹손상으로 인한것까지 관리소에서 그것까지 해주면
관리비로 내는 그 비용들만으로 어떻게 다 감당 가능하겠습니까? 설명이 되셨음?
뭔하트만 쳐누르고 답변도 안해주냐 ㅋㅋㅋ
에후..단독주태살면 자유로운걸..왜 아파트에들 살아요..
혹시 누수로 인해서 쓰던 침대까지 못쓰게됬는데.. 이것도 윗집에 보상을 받을수 있을까요?