Comentarios a la Ley 27157 - Ley de Regularización de Edificaciones y Declaratoria de Fabrica
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- เผยแพร่เมื่อ 15 ก.ย. 2024
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Estimado doctor muy buenas días, tengo una propiedad que calza con todos los presupuestos para D. de fabrica con la 27157, pero he leído precedentes del 2010 indicando que previamente se necesita un permiso del INC por encontrarse mi propiedad dentro del centro histórico, pero la ley dice expresamente el INC, pero el INC fue absorbida por el Ministerio de Cultura, ¿este precedente sigue en vigencia? ¿que me recomienda?. el Ministerio de Cultura me dice que no da permisos para regularizaciones en el centro histórico. Le agradezco anticipadamente su atención.
Agradezco su comentario, si tuviera una atencion personalizada, favor de hacerme llegar su numero de contacto, saludos cordiales
que sucede si la edificación no tiene declaratoria de fabrica ha sido contruida primer y segundo piso antes del 99 y el tercer piso posteriormente, se puede realiizzar una declaratoria de fabrica con esta ley?!
Hola, una consulta. Cuales son los costos y el tiempo para el proceso de la declaración de fábrica
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buenos días, para sacar licencia de funcionamiento de una municipalidad, tendría que haber regularizado mi propiedad con este tramite???? o podría sacarlo evitando esta regularización, Gracias.
No es necesario realizar este trámite.(declaratoria de fábrica). leer ley Nº 28976.
y las que se construyeron despues del 1999?
QUE SUCEDE SI UNA CONSTRUCCION HA SIDO EMPEZADA ANTES DEL 99 PERO TERMINADA EN EL 2010 O MAS.........?
La verdad eso pasa por agua tibia con el informe del verficador, la probanza es dificil, salvo que de la documentacion se advierta la edificacion concluida en esa fecha.
buenas tardes, si en mis parametros aparece como área mínima 120m2, puedo hacer la subdivision de lote via sunarp con declaratoria, pero uno de ellos puede quedar con 115?
Pregunta por optar por del régimen de Propiendad e independizacion que es un régimen optativo dentro de la Ley, posiblemente anoten una carga técnica o no. Pero no sera necesario Reglamento Interno. Caso contrario deberás optar por la independizacion, otorgamiento de reglamento interno y junta de propietarios.
BUENAS NOCHES, QUE SUCEDE SI LA EDIFICACION A REGULARIZAR NO CUMPLE CON LOS PARAMETROS?
Se anota en el ítem de Observaciones en el FOR y el Informe Técnico los parámetros que no se cumplen. Esas Obs. serán inscribirán como cargas de la edificación. Cuando quiera posteriormente ampliar Y/o modificar deberá levantar las cargas, si no la Municipalidad no le dará licencia de construcción nueva. Nota . Este tramite se usa una sola vez
Si no cumple con los parámetros normativos se anotaran cargas técnicas.
Esa ley no era hasta el 2015