Your are implying the "decline" of DB was due to mainlanders moving in. Well, there are more mainlanders in Vancouver, how did that turned out for you ?
@@Joe-kw8hq These HKers have low-self esteem due to years of colonial brainwashing. Once these Hkers move abroad they tend to stick to asian communities and does not blend in with the local canadian communities at all. But cry wolf in Hong Kong saying foreigners have left them. Low self-esteem at their own identity at work.
Personally feel DB is overdeveloped from its original intention of a small "utopian" community where people drive on little golf carts. It has now grown into the size of a town, but without the supporting infrastructure. Taxis are still not allowed into DB, only to DB's perimeter to Auberge Hotel. Coming to and from the airport with luggage has to be by airport shuttle, then by busy busy local shuttle, and then by a lot of walking from shuttle stop to apartment, sometimes in the rain, and dragging young children behind. Same if you were to carry heavy shopping. Even worst, when you are sick and need to go to hospital or to see doctor, you have to crawl to a shuttle stop. There is a so-called DB taxi service but in name only. There is only one "taxi" and I never managed to book one. The current no taxi policy is unlikely to change. This single outdated policy is driving many people away after they bought a property, mislead by the superficial attractiveness of the "resort".
愉景灣 = Discovery Bay ? It's on Lantau Island ? Ohhh..... I see how the "tourism" also kind of affected developments as well... So now everything has gone ?.... 10 years to around 20 years isn't that much. And with the internet as well.... It's like....
![[香港道路探索 | 聲音導航] 愉景灣 ── 區內代步用高爾夫球車, 售價可達二百萬? | 無車城 | 私家車唔可以入 | 的士只可以入愉景灣北 | 曾短暫開放的士進入整個愉景灣?](/img/n.gif)
愉景廣場海旁遲啲重建，只係比租戶續租半年，逼走咗好多受歡迎餐廳酒吧。疫情期間又唔減租！
加上多咗好多大陸人入嚟買樓，小社區不再
原來DDeck要重建... 呢間垃圾發展商仲有咁多錢可以使？ 淨係新巴士總站都唔知重鋪、執漏過幾多次，燒錢！
小區？定社區？
@@Seagull984成個愉景灣都係佢嘅，點會無錢 :/
小租戶只給他們短期租，開天價租金，更要租客負責不定期又頻密的貴價內外維修
這叫小租戶如何再做下去
而且他們一直都期待做大租戶生意，一直都希望逼走小租戶
但問題是大IP都被你逼走，認為不值得再做下去
變成大又沒，小又沒
吉鋪自然愈來愈多
這個家族今天可以說是無人認識，但其實他們係民國時代，已經是中國首富之一，係江浙做紡織起家，他們可以係1949年之後，繼續同中共合作，60年代去非洲發展一帶一路，後來70年代，因為愉景灣發展商無錢，加上原來是借蘇聯銀行，中英都要找人收購愉景灣，所以他們就從此轉行做香港地產，結果越做越細。
以下是我的心得和大家分享：
1. 愉景灣有部份屋苑有鼠患,有些低密度屋苑沒有大型垃圾房, 而且居住密度比以往高了很多 … 就算有垃圾房的低密度住宅, 有些不守規矩的住客/工人經常把垃圾放置垃圾房外邊/街上. 加上近年搞環保廚餘回收, 但廚餘回收的垃圾桶沒有密封, 造成臭味及嚴重衛生問題. 經常見到曱甴以及老鼠出沒.
2. 管理處部份屋村經理工作態度散漫, 就算管理員有心也有心無力, 因為上層不提供協助 … 非常勞氣. 發展商銳意發展新項目, 對於已售出的屋苑沒有積極態度. 話雖這樣說，但DB City Management/Club House 依然保持良好服務態度.
3. 街道打掃不頻密, 掃樹葉清理垃圾等都大不如前 (感覺上有些地方一兩星期才有人打掃樹葉). 有些低密度屋苑的綠草山坡, 超過一年半沒有修剪變成亂草高過人頭情況. 影響外觀，而且蚊蟲滋生非常嚴重.
4. 近年某區清潔管理公司更換了清潔人員, 我留意到大部份清潔人員都是印度籍人士. 我不是針對某個族裔，但是我留意到他們的工作態度散漫. 清潔意識很低. 清潔停留時間不超過半分鐘, 做樣 😢
5. 愉景灣，本來有一個每七年的外牆翻新保養計劃. 但過去10多年裏面的業主立案法團圍標情況嚴重, 本人也中招. 之後，很多居民知道這些違法的圍標行為, 每七年翻新這個目標真已不能成功, 所以影響大廈外觀及價值. 翻看資料，你們可以看到去年有一些發展商裏的職員被警方拉了及調查, 牽涉違圍標款項過億元, 必須小心. 可以見得內部管理出現嚴重問題.
6. 旅遊人士進入愉景灣，通常只見到主要道路及商場. 這些給外面人看到的都是保持良好, 但是某些屋苑附近環境及管理是不合格的，要多留意.
7. 以往愉景灣的住客質素比較高尚守規矩, 特別外國人住客比較高尚. 但由於很多國泰機師及空姐失去工作, 令愉景灣近年房地產低落. 有些租盤價格跌了 50%. 吸引了很多不同的消費群進入愉景灣租住, 由於消費群的改變質素大不如前. 我曾經見過一些外籍人士放狗, 不處理糞便便走了, 菲傭也一樣. 惡性循環, 衛生情況差劣. 我有幾次經過一些舊式公屋區域, 相比之下這些公屋環境及衛生情況非常理想. 真的令我很詫異.
8. 自從2019年銀行對愉景灣二手樓估值一刀切 冇差別調低15至20%, 原因不明. 相對市區二手樓的銀行估值大大偏低. 大幅調低, 未見有適當調高. 令投資大失預算. 由於經過航空業低潮, 國泰機師及空姐，紛紛離開愉景灣. 物業估值及租金估值都大大調低, 這個應該是其中一個大原因. 所以這是一個投資風險，必須要小心.
9. 愉景灣商場上新巴士總站, 日曬雨淋不特止, 由於地面做功差劣連續三四年經常維修路面凹凸不平, 居民被迫要跑更遠的臨時巴士站等巴士. 大家也必須知道以前愉景灣巴士站是有大半蓋的, 由於發展商場令到發展商得益而居民受苦. 由於這個原因很多原居民及外籍人士數年前迫不得已離開愉景灣. 這反映了管理層尋求利益，不顧居民權益.
10. 大部份愉景灣期數都有窗邊/牆身滲水問題, 應該係建築商結構上嘅問題. 打風落雨，經常要用多條毛巾朔水. 在北區一些較為新建的超豪連泳池低座單位, 建築及用料極其差劣, 短短三四年便已經見到外牆發霉變黑的情況. 值得準買家關注.
11. 愉景灣遊艇會，取消了之前遊艇會 debentures holder 的事情，也反映了這個公司管理及方針上的大問題. 雖然這個問題不會直接影響房地產投資者, 但這事情正正反映發展商管理層的一些問題及心態, 也要小心留意.
非常詳盡嘅分享，多謝你
你講得好詳細，好有心！
@@mountain_33 我也住了二十幾年, 裡面的住客質素, 巴士司機, 屋村管理, 清潔公司, 衛生情況, 生活成本, 車船更次, 午夜後出入的交通安排及費用等等都大不如前, 很多高質外國人早年前巳搬走, 我也搬走了兩年.
好詳盡，高質👍🏻
人哋話查家老爺死左，個仔接手左，唔同哂唱，新思維
香港商鋪有一個常現情況，係《寧願吉擺，不會平租》，好多業主都唔會放平租比租客，因為租金平咗，就會令到商鋪價值下降，所以好多都寧願一直放吉，唔會比機會小租客租到平鋪~~~
空置稅的重要性，不論一二手
其他地方吾知，大陆一样
其實都係戇居，空左喺度其實可以壓低仲多價
因為好多大業主大把錢所以頂到。不過頂幾年之後如果市道無好轉就會減價租，或者轉手。
平租你估野食賣幾錢？零租都係貴賣
我14年離開香港, 之前喺DB住咗十年, 堪稱住得最開心, 最舒服嘅社區, 好多鋪頭睇住我一家由冇小朋友到有小朋友, 又睇住佢地大, 而家攪到唔似我以前住嘅DB, 最可惜係連永安都冇咗, 小鋪又唔見晒, 就好以你話嗰個住咗27年DB嘅街坊咁講, 嗰種好unique嘅DB living style已經不再. 好可惜.
而家入曬新起海旁商場啦，變左康成咁款，又溜冰場又盛。重建廣場后會唔會有一番景象就好難講
HKRI迫哂人走！😢之前果汁店老板自殺😢
永安公司撤退的商埸，肯肯定是死埸。海崩花園商埸是個好例子。
請問有機會可否去華富邨拍一趟，吾该你😊你的節目非常好，辛苦你。
先岩岩煲緊電競片，又有新片。HEBE好勤力💪💪💪💪
電競段片內容好高水準
睇愉景灣條片有渡假feel
Great work HEBE 👏
人變事變環境變。。這個明亮的東方之珠已經暗淡無光。。不同以前的東方之珠了😂。。。。。。。。。我們不是想唱衰香港。。其實明眼人都有眼睇。。自從回歸以後。。慢慢的變化。。自由民主。。變了。。。希望所有香港人加油。。真係不知道再講D咩。。有感而發😢
回歸前有「民主」？ 你連港督係咩你都唔L知，幻想都可以9up
@@JohnFatCat 以前港督係殖民地首長當然冇得揀，但議員有得選，政府又有幫回歸後直選鋪路，係向民主方向行，言論同遊行都冇政治限制，同而家比？你藍人講錯野都一樣會隨時瀨野，有得比咩？你就真係識條毛
@@leo22111 啊，港督「梗係」無得揀，所以係應份所以就係你口中嘅「民主」，回歸前你個L樣睇怕你9毛都無條，英殖議員有官守議員同非官守，咪L講到全部香港人一人一票選呀！DLLM，回歸後增加咗幾多直選你唔L講？！ 特首選舉俾香港人1人1票選，要最基本嘅要宗主國最後確認又唔要，而家咪咩都無囉！ 你出來9up兩句屌人係藍就自己啱哂咩！？
@@leo22111 仲有呀，全世界任何國家都有國家安全法！ 香港响英殖時期一樣行英國嘅國安法，你試下當時响香港攪推翻英女皇丫，被人送L咗去白屋喇！ 香港回歸「前」同「後」都可以自由集會遊行，因為香港人其實知道條界線响邊，仲會「和理非」呀。過咗界嘅，等如當年暴動英國佬出來鎮壓你唔講？！ 2019黑暴橫行政府就唔可以管呀？ 你啲咩邏輯呀？！
80-90 年代住喺愉景灣，但喺20年前已經搬離愉景灣移民到溫哥華。九零年代應該係愉景灣最繁華最優美年代，因為仲未有東涌通車，未有新愉景灣Plaza，未有咁多強國人進駐。所以成個愉景灣真係好歐陸feel我的小朋友可以周街走，每個舖頭都認識佢哋，包唔會走失。可能呢啲就係叫做社區感覺。每個人都識大家無論係外國人抑或係香港人，見到都會停低講幾句。上船到返屋企冇一個鐘都唔得，因為淨係喺街上傾偈都去咗大半個鐘🤣😊依家睇到愉景灣咁真係好唏噓😔
咩歐陸feel~我真係笑左. 講到尾又係黏注啲鬼佬以為自己都係鬼祟洋心態。啲鬼佬走左就話無社區感覺。做香港人真係折墮.
Your are implying the "decline" of DB was due to mainlanders moving in. Well, there are more mainlanders in Vancouver, how did that turned out for you ?
@@Joe-kw8hq These HKers have low-self esteem due to years of colonial brainwashing. Once these Hkers move abroad they tend to stick to asian communities and does not blend in with the local canadian communities at all. But cry wolf in Hong Kong saying foreigners have left them. Low self-esteem at their own identity at work.
你去到溫哥華咪又係去唐人餐廳唐人超市群埋香港人。最多咪週末去roadtrip。唔好意思係鬼佬眼中你點都係一個中國人。
@@Joe-kw8hq 有人跳廣場舞未
Hebe 幾時可以拍下海怡半島東商場，又多吉舖，又漏水又多老鼠曱甴，加埋西商場七八點已經好靜又無嘢食美食沙漠 值得一拍 就算有戲院都幫補唔到人流
溜冰場係居民用多，正常外邊人好少會突登入去溜冰（唔係冇，不過唔會多），學既玩既大部分都係住果到既小朋友～
同埋個溜冰場一早已經講左會開，係拖到近排先開到
好感謝Hebe拍呢條片，因為我曾經都住咗愉景灣好多年，搬離嗰陣都未有嗰個新DB Plaza，見到個場搞到咁死都幾唏噓。
不過撇除啲舖頭嘅變化，愉景灣嘅景色依然係幾靚嘅。
廿幾年前超過七成以上外國人住 ，十幾年前已經得番50％左右外國人住 ，近呢幾年航空業不景，機師走曬， 香港人又走咗好多 ，搬咗好多大陸人入嚟住， 仲未計假期好多外來人，所以每逢假期好多居民都唔會出門寧願留喺屋企，包括我！
多謝資料嘅提供🙏🏼
由九零年代開始，我啲DB地產朋友
同我講好多強國人士帶着一夾夾嘅現金來落訂， 買Sea Bee lane啲5000尺大屋，由九零年尾，仲未開發新廣場嗰邊嘅屋村，我哋已經心感不妙，我哋組成一個團體投票，可唔可以在隧道通車之後唔批准的士進入而只容許巴士進入，幸好一致通過。嗰陣時機師好多有公司資助租屋，佢哋好醒目用租屋嘅錢要來買愉景灣。外資銀行好多同事住喺愉景灣，因為我哋返交易廣場，坐雙體船起碼有位又舒服又就腳。依家我認識好多鄰居朋友都已經搬來愉景灣，有啲返外國，有啲住喺東涌，總之佢哋都話愉景灣已經唔係以前嘅愉景灣😔
好多地方都係咁，近十年新加建一PART建築物，外形同地積比，完全唔融入舊設計，只追求土豪光鮮，用爆地積比賺到盡，一棟新野就將成個區毀容
係香港由細到大其實並唔係去過咁多地方
幾仲意睇你介紹商場,加油!!!!
一
區區到變咗好多. 行出街好多9点前收工商埸。
旺角先得人驚, 以前12點1點仲好多人, 而家1點真係好少人
以前係永安百貨嘅美孚廣場，永安退場後都變咗死場，搞咗幾年都搞唔起
4年之前去過睇朋友結婚.
呢個地方 , 周邊D鋪同設施都好奇怪.
完全無野值得去重遊
巳三十多年再沒去過愉景灣，的確變了不少！thx HEBE
去埋 柏麗灣
睇完真係感慨萬分
早幾年係個教堂行禮，當時好多鋪都仲開緊，印象中吉鋪都少，估唔到變成甘，如果連社區個感覺都無埋，愉景灣真係吸引力大減
從前好多外國人係度住, 今日香港都走哂鬼喇, 仲邊有生意, 係行山先會經過呢度車船收費又貴!
搞埋D濕 9 國安法，外國人仲唔嚇到走咩
黏注啲鬼佬以為自己都係鬼祟洋心態真係折墮
@@tcp0023 疫情前既政治因素再加埋疫情....以走好多外商....(我自己做興趣班..有幾個日本家庭以移居台灣..仲有其他國家既細路..都返回自己國家生活,仲有本地既學生..講真家庭有能力或未有外國籍既..都會出外留學..多過本地讀書)
@@leochen7067 濕9極權國家 遊行自由都沒有，你別衝出來做小丑 丟人現眼，中央五行欠水，習大帝要你共同富裕 分你身家，你仲唔死返去大灣區🤣🤣
曱甴橫行，鬼都驚啦！
很多店舖執其中一個原因係汽車運費貴,一來一回無咗半日,所以我見到有的人係外面收工0既時候,會係中環IFC CITYSUPER買齊曬野先返去愉景灣屋企,因為真係平好多.
我自己有去過長洲同愉景灣，餐廳普遍都係高，同中上環價係一樣。愉北既餐廳就會平啲。至於買嘢，愉景灣商場有間百街，愉北有marketplace，望過下啲價錢其實同出面一樣。我唔認為係因為價錢而選擇中上環買咗先番愉景灣，甚至乎比city’s super平。
更主要原因係愉景灣超市便利店會收得比較早。佢哋番到去愉景灣，可能已經關門，有啲仲要再轉巴士搭去每個小區。買得嚟煮得嚟都好夜，晚餐變宵夜😅
愉景灣講緊90年代真係一個奇特地方，係香港但𥚃面好似係外國咁，當年只係得船路係中環入去。我諗我明啲街坊所講嘅社區感覺係咩，最大原因係住開嘅人走曬。
交通不便係主要原因，即使而家俾的士入，只能夠去酒店果邊，而唔能夠全島通行
之前因為疫情關係，先俾的士去晒全部範圍一個月
根本問題係嚴厲疫情措施根本地令香港人習慣完全改變, 甚少出街，已經習慣網購😷
愉景灣空氣好夠靜，鐘意做運動的人都會喜歡。不過物價好高，超市都貴過出面。我覺得愉景灣某程度有點似外國生活，如果想考驗自己是否適合移民。可租住這裏自我測試，因外國生活大致同愉景灣差不多，沒什麼大商場或夜生活。
其實HKTVmall 等網購商店都可以免費送貨入嚟，不存在物價高的問題。
點同呀大佬，你愉景灣再偏僻，你心中清楚知道，最多只係搭多個鐘車都一定到市區，隨時可以約人，反而能夠享受寧靜。外國你真係「被迫」留响鄉郊喎
永安咁價錢，頂到咁多年算系好嘢，唔執先糸奇怪！
今天由中環入愉景灣, 原來整棟碼頭大廈裝修, 連通往入口的商店也全部關門裝修. 等候船隻大堂的廁所沒有了, 最近公用廁所要去到天星碼頭. 高爾夫球會停用. 連服務居民的售票中心也拒絕幫乘客加八達通錢, 要自行去二號碼頭 (約 100 米外) 的香港渡輪才可以加八達通 😢 管理公司在大堂張貼招聘大量不同種類級別的職位空缺, 相信人手流失及難招聘工人進入愉景灣工作 … 同樣道理，應該適用於入住人氏的意欲 … 愉景灣發展商完全沒有服務居民的態度. 擾民至極點 😫
你好，會否往赤柱逛逛呢？想看看疫情之後的遊客區會是怎樣？
世事常變,本來就係永恆!
此處不須要大型連鎖商店．最好是每種品種有各個選擇做到的！
三，四年前很多外國人住愉景灣的，現在走了很多外國人所以搞成咁囉。
搞埋D濕 9 國安法，外國人仲唔嚇到走咩
愉景灣業主多中產人士，喜歡其寧靜,休閒,有品味社區感，現在漸變成低俗遊樂區，沒質素的一家大小喧嘩地，已不是對有要求的人士樂土。
愉景灣同數碼港一樣，十年去一次左右.... 係chill下~ 但冇其他吸引力再去...
06:31 小弟以前係惠康做，被派去愉景灣market place 做開張大吉，感覺呢度冇乜變化
Personally feel DB is overdeveloped from its original intention of a small "utopian" community where people drive on little golf carts. It has now grown into the size of a town, but without the supporting infrastructure. Taxis are still not allowed into DB, only to DB's perimeter to Auberge Hotel. Coming to and from the airport with luggage has to be by airport shuttle, then by busy busy local shuttle, and then by a lot of walking from shuttle stop to apartment, sometimes in the rain, and dragging young children behind. Same if you were to carry heavy shopping. Even worst, when you are sick and need to go to hospital or to see doctor, you have to crawl to a shuttle stop. There is a so-called DB taxi service but in name only. There is only one "taxi" and I never managed to book one. The current no taxi policy is unlikely to change. This single outdated policy is driving many people away after they bought a property, mislead by the superficial attractiveness of the "resort".
Can’t agree more
如果可以去埋赤柱、黃金海岸等同一級數度商場！比較吓區城的變化。民生活動、經濟使社區生態影響。消費方式重塑；會令實体店少,吉舖多是 正常。
嚴正堅決強烈支持，唱好香港的故事多麽的美好啊。
無論生態環境點變，愉景灣仍然好靚！
對
昨晚先睇完電競今晚就睇愉景灣
的確好多地方已經變左
其實我有時候會覺得置富都會商場都係半死場
去紅磡返工一定會兜嗰個商場
唔知道Hebe會唔會過去嗰度拍下呢？
十幾廿年前叫「國際都會」，都已經係半個死場嘅格局，商場非常闊落，但係商舖之間太過分散，難以聚集人流， 情況就同後來 iSquare 有啲似。成個場最旺嘅就係food court，唔少PolyU學生同尖東打工仔會光顧。
@@dfu3053 佢嗰度有幾層用嚟做樓盤展銷
嗰度任何時間都冇乜人
除非有樓盤展銷或者藝人活動先多人去
就算有人行多數去酒樓飲茶＆上美食廣場食野
仲有間百佳可以行下買野
有啲人就經商場行去酒店
嗰個場仲多吉舖
完全唔識善用
永安是買少少貨物地方，居民唔會滿意於只在這間商店買東西。關或開對居民冇影響．在外邊永安買貨會有送貨到愉景灣的服務，
永安百貨吾止呢間頂吾順，內面不斷炒人，什麼資源都全部cut!!一間店的高層要管2間！！
大部分香港人每日都營營役役咁工作 搵到都係緊緊夠日常開支 真心邊到有咁多閒情逸致去到愉景灣咁遠玩😂
多謝！
多謝🙏🏼
東涌反而一鋪難求，周末好多爆滿，停車場都無位。
同老婆兩個囝去酒店住過十幾次, 比起之前變了好多. 愉景灣酒店都多香港人帶小朋友去玩. 相信好多都同我一樣去了外國展開新生活.
同當日初起呢個區時唔同哂啦。我 93 年尾回港，以前果度全Expat咁滯，好多時去果頭探我D外國人朋友。果時果頭D Bars同Restaurants成日都好滿的。
無外國人住，已搬走。離島。週末才有人。。商場。邊個會行。😂
上次入 愉景灣 好似都六 七 年前左右的事，其實我當時是想去 馬灣挪亞方舟 不過on99塔錯船去了愉景灣。😅
你尾段講到愉景灣無晒社區感，起初唔明點為止社區感，但聽到尾就明晒，即西灣河太安樓一樣，以前好多各式各樣商點，現在差不多變晒食市，不過佢厠所從未改善過污糟到恐怖。🤮
美麗新香港, 美麗的死場
DB 本身有好多係外資員工會住既其中一個熱點. 好多餐廳都會為佢哋.
建議 開放 建立 夜市灘位。➕。租用電動滑板車🛴 單車🚴 ➕ 水上活動中心 、潛水活動。游艇停泊
以前北場夜晚有1-2間BAR 好鬼正, 好合適帶個女友去傾下計摸下酒杯底, 又有LIVE 歌手聽下歌, 你咁影我都見到消失左了
打風時想極能體驗與世隔絕，黎愉景灣
Hello!! Hebe! 好鍾意聽你對一個社區既COMMENT BTW 可唔可以「鳯凰新村」行吓，嗰度都係啲老區（因為我曾經住嗰頭）同埋我知道秀芳花園既商場仔。。。有一間神秘既漫畫舖，好似曾經有電影喺度拍過嚟，成日行過都𥄫到裡面好多正嘢，但又唔敢行入去，好想你睇吓，期待呀！！
Hebe犀利喎，即日拍片即晚出片👏🏻👏🏻
食店的生意自從社運，疫情都有減少． 以商言商，單靠本地居民（幾千至一萬）是困難的1! 況且居民在疫情間都會自已煮食！
本身絕對夠做 只係疫情一過業主加租啲小店先結業 一句都尾都係啲業主太貪心 祝佢哋貪字得個貧
愉景灣 = Discovery Bay ? It's on Lantau Island ? Ohhh..... I see how the "tourism" also kind of affected developments as well... So now everything has gone ?.... 10 years to around 20 years isn't that much. And with the internet as well.... It's like....
舖租貴，貨物貴，少數怕長計。住戶在市區可以買日常用品及糧食。無須幫趁當地商場。餐廳只有週末及假期多一些顧客。點頂貴租？
是旦啦！淨搭船來回愉景灣都已經好貴，又熱又曬，全身大汗都唔想去
我識踩冰都唔知有冰場,N年前我姨有物業,冇乜回報卦,放咗
相信有愉景灣人改往東薈城！
你會唔會試下行商場順便睇下租務狀況/租金/售價等等。或者會是一個新嘗試，發掘到一些商機/可能你嘅受眾有興趣
疫情期間培育出慣性網購，社區實體店影響大。
往事只能回味了。
一入夜島上面嘅大強同米奇就會出嚟開大食會，大強會吸煙你地見過未？😥大強最喜歡攀石，米奇最愛玩跳遠😅
咁驚~😅😅😅
點吸？🤔
@@JohnFatCat 大強是指「強國人」，吸不特止!吸後隨地垃圾才是大忌(真是污煙脹氣！)😖😤🤧🤭🗣
以前成日年初一就搭巴士入去碼頭旁邊間pacific coffee睇書chill下
個陣爆到7彩個陣應該黎一次愉景灣做個對比@@可能真係個陣仲旺過呢家XD
愉景灣酒店冇哂旅客，佢哋改營做本地家庭客，成日搞Monchhichi主題Staycation同埋星期六日多外傭入嚟
我都有幫趁過 所以根本唔係靠啲大陸人做生意
會唔會去上水，通關後上水變化得好快😢
原來巴士總站隔離間賣有機嘢嘅舖執咗😮
Slowood 呀嘛, 大約執咗幾個月, 好似係加租唔續.
工作地區改變，移民（ 外國人）是主要影響商鋪和租盤業務原因1. 國際形勢也是．
Thanks🙏🙏
支持城市遊走
講開死場，令我諗起外國啲 Dead mall，一入到死場，再加埋呢啲商場音樂 '' Mall Music Muzak - Mall Of 1974 (Full Album) - Reupload '' 令我更加投入
租金貴生意唔夠做。興業無人情味，永安由80年代至今😢
我今天去過愉景灣，我有在屈臣氏工作的朋友說，永安這邊的店舖係業主收反，遲下屈臣氏都會冇埋。
愉景灣既人, 大部份都移民, 已經唔係以前咁LU
Thanks
以前見西人多，家吓勁多強腳人。
今天的發現, 似乎區內垃圾及街道清潔有所改善, 但發現巴士總站有大範圍尿臭味, 不知是人還是放狗人士留低的 😢
曾經住過Midvale, Vista, Costa & Barion
記得上年某日星期日去愉景灣嘅永安百貨仲喺度，不過喺外面望入去裏面好靜冇人行，估唔到執埋！
唔講都唔知有永安，同埋兩邊太遠，又唔知搭咩車去另一面
希望Hebe可以拍吓薄扶林區，置富南區廣場，我嘅童年回憶🙏🏻
無乜野好睇
Dough bro好似無donut賣🤔
愉景北十年前已經係死場，以前有免費巴士/4.4 折扣站，近年取消晒巴士又瘋狂加價，唔死就奇
好多年前有遊艇，都係比佢趕走曬
我2017 年住東涌，每個星期日週日去愉景灣，當係返家鄉，因為後生嘅時候去歐洲做個背包友，發覺DB 好似迷你版歐洲。
星期五放工都坐船入去散心。
2022年，好多鬼佬搬走，之後多咗好多內地人，我怕狗，看主人怎帶狗，就知主人質數。
近－年已無興趣入去。
Hacker就快咁講Hebe…
「Hebe就係死場，死場就係Hebe！」
不過繼續支持Hebe拍多啲好既質素嘅片！😊
黑客？？😂😂
這裏居民平常和假日在家中及街上都不會遇到外邊人. 主要在巴士有短暫接觸. 外來人是在兩個商場消費，參觀和感受一下外國環境feel和空間空氣.而且是扶老攜幼, 亦有從外國回港人，都喜歡這個地方！ 本區人大多尊重，有時幫忙指路,除了獨家村觀念的！! 當然愉景灣管理各部門要百二份做好交通指南及疏導工作！外來人多數選擇平民化的食店，有很多選擇（商場指南全部寫清楚）．也有選高級的．. 而且消費單可以換免費船票！
我覺得都不知幾好，我住左 16 年，覺得逾住逾靚，每次出街后回到愉景灣都感覺身心舒暢。最遣憾係近幾年樓價低左，吸引左好多天龍人和嫁鬼佬個的哩姐進住，粗聲大氣，污染不少。
如果不是住東涌，可能都無咩意慾遊覽愉景灣，去完一次可能隔好多年先再去行下😬
估唔到連間咖啡店都冇買，裝修緊。即係可悲
永安價錢太貴啦，我係到住都唔想入去買😂😂
可以看看李小龍的住宅區現在變成怎樣了嗎？
愉景北商場 十多年前我有份係到做野 見證佢完工
夏日情人依套少男甜戲呢：係愉景灣取景，即使係甜戲呢，卿姐、庭同埋大V 嘅三角關係都算拍到依種小鎮嘅社區風情
愉景廣場唔得：大概因為雙焦點嘅問題，Hebe 嘅channel 相對輕鬆咁我就唔講經濟概念啦～
愉景灣無論香港人及外國人移民多 , 無生意唔執笠都難 !
賣出層樓，到外國買間屋，仲有幾百萬放銀行定期，收利息都狺狺腳唔使做啦😂，係e到手停口停啊，又難頂🤢
唔一定係遊客. 係網購問題.
Hello Hong Kong, 處處有死場.