【以正視聽】海外人士用公司名義買澳洲樓真的能避開FIRB及多個稅項？｜法律後果是什麼？｜澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
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- เผยแพร่เมื่อ 26 ธ.ค. 2023
- 眾所周知，海外人士在澳洲買樓必須申請FIRB，即The Foreign Investment Review Board(外國投資審查委員會)，並需繳付相關費用，亦要支付海外人士印花稅及其他稅項等，呢個係澳洲政府對海外投資嘅重要政策措施。除非取得澳洲特別臨時簽證，一般海外人士只可以喺澳洲買入全新及一手樓，不可以買二手樓。
我近日收到好多海量嘅客戶查詢，無澳洲公民或者永久居民身份嘅海外人士係咪可以用公司名義喺澳洲買樓，從而避開針對海外人士嘅FIRB﹑額外印花稅﹑地稅﹑所得稅﹑及資產增值稅等，甚至可以喺澳洲買二手樓？
我本人澳洲Alison老師，同時擁有澳洲執業律師及會計師資格，而且係澳洲持牌地產經紀，今集最客觀及準確嘅資訊會以澳洲法律及稅務角度為大家提供最客觀及準確嘅資訊，希望大家唔好俾坊間嘅錯誤訊息誤導，更加切勿以身試法！
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我發現最近有youtube頻道推銷人用公司名義買樓, 但故意隱瞞當中風險, 行為極度可恥, 幸得alison老師詳細解說, 我一定要幫大家以正視聽💪💪💪💪💪💪
好有用的資訊，多謝老師🙏🏻
多謝分淅
對，千其唔好因小失大！
聰明
你好Alison 老師 ， 想請問如果兩夫婦用聯名買house自住， 老婆係住夠200日嘅PR，而老公係住唔夠200日 PR (一直留喺香港工作)， 咁嘅話land tax 係咪 只有太太嗰一半可以免land tax, 老公嗰一半需唔需要繳交foreign surcharge landtax? 謝謝。
Depends on the states
請問如果物業是代持有人名及業主名，業權是否一人一半？
Did you specify to your lawyer that it’s tenants in common and the percentage? If not then it’s 50:50
謝謝老師
最好找回當時的律師再確認 - 每人的情況都不一樣
@@AlisonAustralia明白謝謝老師
ordinary resident 持有學生簽證，喺澳洲住超過200日，在澳洲開公司，可否買入住宅豁免FIRB 和 8%海外印花稅？
不可以。有時間的話可以看一看這條影片。
@@AlisonAustralia謝謝回覆🙏 看了你的短片，所說的法律definition，以為只要是長居澳洲就可以😅
嗰條土X TV真係噏得出就噏! 我從來冇喺澳洲嗰度住過睇佢啲片都知道佢講嘢啲資料唔啱! 真係隨口噏當秘笈! 畀佢呃到買樓嗰啲人真係弱智! ❤❤❤❤
我自己全部揸正來做，仲比佢寸話我間公司唔知點setup添啦！
真係好可恥, 佢故意隱瞞當中風險唔講, 真係好騙子
有人話佢扮港人，呃港人
同意👍@@shinglamli7267
佢可能有香港身份，但應該在香港生活時間唔係太長。
有時候佢啲片用的詞語香港不太常用，例如開發商及生活機能等等。
另外，佢自己嘅妻兒之前親自“送中”探親旅遊，佢講啲嘢令人不易信服。
你有做幫人租屋嗎？
Yea WhatsApp 85294496336/ 61452016137
@@AlisonAustralia 我叫囡囡Jade揾你
她2月係香港回Melbourne 要揾Studio係北區