맞아요, 행복주택 다른 부분들은 정말 저렴하죠! 제가 느끼기에는 관리비 부분이 조금 비싸게 느껴져서 그 부분을 영상으로 제작하게 되었습니다! 위치마다 보증금과 관리비가 다 달라서 아드님은 만족하셨나보네요!! 행복주택에서 행복한 삶이 되시길 바라겠습니다~:) 좋은 하루 보내세요 깐초님~!
혹시 보실분들 참고삼아.. 동탄 변두리 신축 LH 26형으로 입주해서 반년정도 살고 있는데 공용관리비 부분은 평균적으로 5만원정도 나오네요. 1000세대 이상의 대단지라 그런지 후진데 있어서 그런지 기존에 비슷한 평수 서울 민간 아파트 살았을때랑 차이는 거의 없네요. 한 겨울 지내봤는데 혼자 살기도 하고 올겨울이 따듯했어서 그런지 개인 사용분도 5만정도 나왔는데 이건 사용한 만큼 나오는 부분이고.. 그런데 이번에 천운으로 다시 서울 역세권 39형으로 입주하게 되었습니다. 현재 살고 있는 집은 문에 도어락은 물론 고정걸쇠도 없는 집이었는데 (근데 희안하게 드레스룸이 있어서 편했네요) 새로운 집은 디지탈 도어락에 4구가스 레인지, 음식물 쓰레기 건조기(?) 같은게 옵션으로 있네요. 임대 주택도 은근히 가지각색입니다. 관리비가 많이 나오지 않기만을 바라고 있습니다.
서울에 저정도 스펙의 집에 살면서 주거만족도도 높으며, 공과금3개 포함 주거비에 37만원을 지출하고 계시는건 Good. 그러나 본인의 지출내역을 모르는건 Bad 후자가 더 중요함 연평균 10%의 수익을 내고싶으세요? 적금이자로 환산시 약 19% 이자 적금입니다. 그런 적금상품이 잇다면 눈돌아가시겟죠? 연평균 10%의 수익을 100%보장하는 상품이 잇습니다. 상품가입 하실래요? 그건 본인의 지출을 10% 줄이는겁니다
@@ohsoonlife저도 퇴근하는줄 알았어요. 불은켜져있고 문은닫겨있어서 물어보니 온수관리때문에 24시간 있는다고 하더라고요. 한번도 지나가면서 밤에 본적이없고. 유튜버님도 6명이군요. ㅡ.ㅡ 일반아파트는 하루8시간 근무이던데 이상하네요. 그리고 상세내역에 야간근무비랑 그리고 여름휴가비.명절비 전부 미리 청구가 됩니다. 이건 협의한게 없이 자기들이 미리 다 정해놓고 하는거 같아요. 혹시 유튜버님 총 몇세대인지 알수 있나요. 저희는 430세대인데 아직 덜찼어요.
안녕하세요! 행복주택 신청 후 당첨이 되면 사전점검 하시고 계약금을 납부하게 됩니다. 처음 보증금과 월세의 경우 5-60프로 정도의 기본 보증금을 기본으로 하지만 계약금 납부 후 잔금 납입시, 선택할 수 있습니다. 당첨되면 집으로 등기가 오는데 그 등기에 나와있는 번호로 전화하시면 변동 보증금에 대한 납부서를 팩스로도 받으실 수 있습니다 :)
지금은 금액이 살짝 달라졌지만 여전히 저렴한 것 같습니다..! 리츠라서 더 비싼가보네요.. 지역이 서울 중심이신가요?! 이사하게 되면 이것 저것 살것도 많고 돈이 스르륵 사라지는데 이사하기까지가 더 어려운 것 같습니다ㅠ 새로운 집에서 좋은 일들만 가득하시고 행복하세요!:-)
안녕하세요! 제가 살고있는 곳은 도어락과 가스레인지가 옵션으로 들어있어서 정확한 정보를 드릴 순 없지만 타공시 관리사무소에 문의하시면 타공 후 원복 혹은 타공 후 두고가기 등의 방안을 알려주실 것 같습니다! 도어락은 다음 입주하시는 분들도 사용하실 확률이 높기때문에 그 부분은 문의하시면 설치하실 수 있으실 것 같아요!
여러가지 잘 따져보시면 좋을 것 같습니다! 조금 더 내더라도 기존에 살던 곳보다 좀 더 넓다면 가치가 있을 수 있으니까요!! 출퇴근을 하시면 출퇴근 거리 등 생각하셔서 결정하시길 바래요..! 들어가신다면 지금 대출 이자도 엄청 올라서 버팀목이나 중기청으로 들어가시면 좋을 것 같습니다😊
제가 알기론 1금융권에서 계약금 대출은 어려운걸로 알고 있습니다. 왜냐하면 영상에도 나와있듯이 계약금을 납입하여 확정일자가 찍힌 계약서를 필수서류로 제출해야 하기때문입니다. 다른 방법으로는 계약금 마련을 위해 신용대출 및 2금융 이상의 은행에서 계약금 포함 대출받는 방법이 있다고 알고 있으나 이율 부분에서 부담이 될 수 있기 때문에 여러가지 상담 다 받아보시고 결정하시면 좋을 것 같습니다. 청년이라고 하시면 중기청 대출도 조건이 되시면 알아보시면 좋을 것 같아요! 저는 중소기업재직중이 아니라 조건이 안됐지만 최대 1억에 낮은 이율로 받을 수 있습니다. 제가 드리는 말씀은 어디까지나 참고만 하시고 꼭 직접 알아보시고 진행하시는걸 추천드립니다!
안녕하세요~ 꼼꼼하면서도 시원시원하게 핵심을 잘 짚어주셔서 너무나 잘보고 있어요. 감사해요. 질문 두어가지 드리면요 서류를 은행에 맞게 제출하고 대출승인 통보가 입주전에 미리 알수있는지요. 왜냐면 (1)이삿날 업체 불러 짐 다 준비해놓고 만일 거절됐다며 미입금되면 입주조차 안되는 낭패될수도 있어요? (2)미리 대출승인됐다면 입주 당일 몇시쯤 은행에서 보내주나용 당첨되고 계약금 납부후 내년에 입주 앞두고 걱정이 많아용 😂
대출 진행 결과 처리가 가능 한지에 대해서는 어느정도 은행원분이 알고 계시는데 대출은 입주 3-4주전에 진행하시기 때문에 그 전에 문제가 있다면 은행에서 연락이 올거에요!(입주 일주일전?) 혹시나 너무 불안하시면 상담시에 여러번 언급하셔서 중간에 알 수 있는지 여부 여쭤보시면 은행에서 알려주실 거에요! 보통 전날까지 연락이 없다면 대출은 진행된다고 보는데 그갓도 은행에 (대출진행했던 은행,은행원) 전화해보시면 정확히 알 수 있습니다!
오!! 행복주택 지금 들어가기 엄청 힘들다고 하던데 입주하시는군요!! 먼저 축하드립니다~! 관리비와 임대료의 경우 주변 시세에 영향을 받기 때문에 지역마다 차이가 있습니다! 그래도 다른 집들보다는 전세금이 안전하게 보관되고, 저렴하기 때문에 너무 걱정하지 마시고 입주하셔서 행복한 나날들 되셨으면 좋겠습니다! :)
안녕하세요 댜댜님! 보통은 월세보다 최대보증금에 대한 은행 이율이 더 낮아 그렇게 설정하는게 더 이득이라고 얘기가 많습니다. 하지만 지금 현재 이율이 엄청 높아서 잘 생각해보시고 진행하시는걸 추천드립니다!! 대출 이율이 4%까지 올랐다고 하더라구요ㅠㅠ 이율이 언제까지 높아지다가 떨어질지 모르기때문에 장기적으로 어려가지 생각하셔서 결정하시길 추천드립니다! 대출 중에서 버팀목이나 중기청의 경우 이율이 낮아 보통 최대전환으로 처리하는게 금액적인 매리트가 있습니다. 이 부분도 임대주택마다 조건이 모두 다르기때문에 대출시 월 납입금과 비대출시 월 납입금을 파악하셔서 결정하시면 좋을 것 같습니다! 오늘도 좋은 하루 보내세용 :)
앗 군식이님 안녕하세요 반갑습니다 :) 제가 인테리어 영상을 만들어서 올린건 아니고 처음 행복주택 소개영상을 올렸는데 거기에 어떤 물건을 샀고 어떻게 배치했는지가 나와있어서 링크 올려두었었습니다! th-cam.com/video/GJy1JId1lJI/w-d-xo.html 행복주택에 옵션이 하나도 없다보니 존재하는거 모든걸 샀다고 봐주시면 됩니다! 이번주도 좋은일들만 가득하세요 :)
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행복주택 룸투어 영상 th-cam.com/video/GJy1JId1lJI/w-d-xo.html
행복주택 입주전 꿀팁 th-cam.com/video/IIQ6HhAW09Y/w-d-xo.html
행복주택 청소 th-cam.com/video/ug_zBvNJzFU/w-d-xo.html
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촬영일 이후 대출 금리가 조정되었습니다.
1.99% -> 2.65%로 인상되었고, 기본 금리 상승으로 인한 인상입니다!
(대략적으로 15만원 -> 20만원으로 인상)
6개월 변동 금리라 앞으로 6개월동안 고정 금리로 진행될 예정입니다.
또한 계약금 이후 남은 보증금의 경우 받아보신 등기 확인하시면 관련 문의번호 나와있습니다.
시청해 주셔서 감사합니다!
+ 관리비 선조회 방법 : "공동주택관리정보시스템" 홈페이지 들어가셔서 관리비 -> 우리단지 관리비등 조회 탭 활용하시면 아파트 관리비 조회 가능합니다!
추가적으로 궁금하신 사항 댓글로 남겨주시면 최대한 답변드리도록 하겠습니다!
안늉히계세요✋
행복주택 관리비 비싸단 얘기 많던데, 관리사무소 있는 공동주택들과 비교해볼때 비싼편은 아닙니다. 관리비 줄이고 싶으신 분들은 빌라 알아보시면 크게 줄이실 수 있습니다. 전 더 작은 오피스텔 사는데, 세대수가 적어서인지 관리비가 저것보다 더 나와요. ㅎ
안녕하세요 진희님 :) 오피스텔 사시는군요! 시청해주셔서 감사합니당~~
행복주택 정말 싼거예요
저희 아들 8년전에 부천에 보증금 1500에 월세 관리비포함 45만원에 살았어요
방은 원룸에 주방도 좁아서 밥도 못해먹을 정도고 빨래건조대 하나 피면 잘 공간도 부족할정도 공간이였어요
지금 36형에 사는데 넘 싸다고 좋아해요
맞아요, 행복주택 다른 부분들은 정말 저렴하죠! 제가 느끼기에는 관리비 부분이 조금 비싸게 느껴져서 그 부분을 영상으로 제작하게 되었습니다! 위치마다 보증금과 관리비가 다 달라서 아드님은 만족하셨나보네요!! 행복주택에서 행복한 삶이 되시길 바라겠습니다~:) 좋은 하루 보내세요 깐초님~!
궁금했던 사항 너무 시원시원하고 친절하게 알려주셔서 구독했습니다 좋아요 꾹 !
안녕하세요 강초롱님! 힘이 절로 나는 좋은 댓글 남겨주셔서 감사합니다!! 시청해주셔서 감사하고 이번주도 활기차게 보내시길 바랄게용 :)
행복주택에 관해 전혀 몰랐던 부분을 알게 되었습니다 ~~ 생각을 잘 하고 입주를 결정해야 할 듯 하네요~~깔끔한 설명과 함께 좋은 시간 이였어요 ~~💜14
시청해주셔서 감사합니다! 좋게 봐주셔서 감사합니다 :)
2배속으로 모든 영상을 보는게 이건 4배속 느낌이지
저도 원래 모든 영상을 1.5배속으로 보는편이라 그렇게 편집을 진행했습니다!! 정보 영상은 빨라야 제맛이라고 생각하거든요 >< 시청해주셔서 감사합니다!!
우연히 봤는데 설명 잘 해주셔서 감사합니다 ㅎ
안녕하세요 방가방가님! 제 영상이 도움이 되셨다니 다행입니다 :) 돌아오는 한주도 기분 좋게 시작하시길 바립니다~!
혹시 보실분들 참고삼아.. 동탄 변두리 신축 LH 26형으로 입주해서 반년정도 살고 있는데 공용관리비 부분은 평균적으로 5만원정도 나오네요. 1000세대 이상의 대단지라 그런지 후진데 있어서 그런지 기존에 비슷한 평수 서울 민간 아파트 살았을때랑 차이는 거의 없네요. 한 겨울 지내봤는데 혼자 살기도 하고 올겨울이 따듯했어서 그런지 개인 사용분도 5만정도 나왔는데 이건 사용한 만큼 나오는 부분이고..
그런데 이번에 천운으로 다시 서울 역세권 39형으로 입주하게 되었습니다. 현재 살고 있는 집은 문에 도어락은 물론 고정걸쇠도 없는 집이었는데 (근데 희안하게 드레스룸이 있어서 편했네요) 새로운 집은 디지탈 도어락에 4구가스 레인지, 음식물 쓰레기 건조기(?) 같은게 옵션으로 있네요. 임대 주택도 은근히 가지각색입니다. 관리비가 많이 나오지 않기만을 바라고 있습니다.
대출상담 여러개중에 이것저것 상담 받아보고, 서류준비 할게 많군요 대출 받을라면 여기저기 전화해서 팩스로 받아야되고, 팩스 없으면은 뭐로 해야되죠
안녕하세요! 대출 관련해서 대환대출 영상 올린게
있어서 보시고 참고하시면 좋을 것 같습니다! 모바일 팩스라고 어플도 있어서 그쪽으로 요청 해보세요!! 아니면 메일로 받을 수 있는지 확인해보시는것도 좋을 것 같습니다! :-)
@@ohsoonlife 감사해요 예쁜 누나
일반 관리비 5만원이면 완전 혜자네요.
세대수가 작으면 일반 관리비 많이 나오는건 어쩔 수 없어요.
2억~3억 하는 오피스텔도 일반관리비 10~20은 매달 지출됩니다.
지금은 금리도 오르고 재계약 하면서 월세도 올라서 저 영상과 상황이 조금 다르지만 그래도 못낼정도는 아닙니다!! 재계약 관련 영상도 결과 나오는대로 정리해서 올려볼게요!! 시청해주셔서 감사합니다!@!
감사합니다 진짜 현실 꿀팁이에요ㅠㅠ
영상이 도움이 되셨다니 다행입니다! :) 좋은 한 주 보내세용~!
우와~ 너무 유익한영상이네요~! 퀄리티도 대박이네요~!👍
감사합니다! 수빈님! 오늘도 좋은하루 보내시고, 더운 날씨 건강 조심하세용 :)
사실상 층간소음 하나만이 가장 크리티컬한 문제라고 볼 수 있습니다. 관리비는 같은 가격대로 한국인이 살 수 있는 오피, 빌라 같은곳들도 크게 다를게 없거든요, 공용관리비 미니멈 8만원 스타트에 전기가스는 대부분 별도이니..
맞습니다.. 주민 바이 주민으로 너무 감사하게도 층간소음 없이 살고 있습니다..!!
36형이면 실 면적 11평정도 나오는데 그정도 오피스텔 월세 구할려면 2000에 월80이 기본입니다... 고양시 기준.. 어느 지역이신지 모르시겠지만 저렴하게 잘 살고 계시는거같아용
서울에 저정도 스펙의 집에 살면서
주거만족도도 높으며,
공과금3개 포함 주거비에 37만원을
지출하고 계시는건 Good.
그러나 본인의 지출내역을 모르는건
Bad
후자가 더 중요함
연평균 10%의 수익을 내고싶으세요?
적금이자로 환산시 약 19% 이자
적금입니다.
그런 적금상품이 잇다면
눈돌아가시겟죠?
연평균 10%의 수익을 100%보장하는
상품이 잇습니다.
상품가입 하실래요?
그건 본인의 지출을 10% 줄이는겁니다
보증금1억 얼마에 4만 얼마 냈다는거지요? 보증금 대출은 어떻게 해요
우리동네 동작구 신대방 삼거리 근처 행복주택이 있는거 같은데 보증금이 얼마일까요? 억대가 넘는거 같던데요?
현재는 월세가 올라 10만원 초반의 금액을 내고 있습니다! 보증금 대출의 경우 시중은행 이용하다가 기금 대출로 대환하였습니다! 관련 영상이 올라와 있으니 궁금하시다면 보시는것도 추천드려요! sh,lh 홈페이지 방문하시면 관련 행복주택 보증금 확인이 가능합니다! :)
아파트라 관리비는 내긴 부담스럽지만
빌라/오피도 관리비 나와요😮
아파트는 그만큼 편해요~
맞습니다!! 편하더라구요:) 시청해주셔서 감사합니당!
공영 관리비가 생각보다 많이 나오네요. 알찬 콘텐츠 고맙습니다!
안녕하세요. 데이즐님! 시청해주셔서 감사합니다! 준비한 영상이 알차게 느껴졌다니 너무너무 다행입니다! 오늘도 좋은 하루 되세요:-)
가수 신지 닮아내요^^ 26형 행복주택 며칠후에 사전점검하려 오라는데 걱정되네요.처음이라서...모든게 걱정되요. ㅜㅜㅜ
저 신지님 좋아하는데 칭찬 너무 감사합니다😊 사전점검 하실때 치수 잴 종이랑 펜. 콘센트 확인할 콘센트 등등 잘 준비 하셔서 가세요!! 사진도 찍어 오사면 집 톤이랑 맞는 가구 구하기 쉬우실거예요!! 너무 걱정되시면 지인 1분이랑 같이
가셔서 보시는것도 추천드립니다!!
저두 지금 11일 살았는데 관리비가 전기요금 빼고. 온수.난방비 빼도 47000원 나왔습니다.
다음달 온수.난방비 포함하면 월 15만원 예상 하는데......관리비중 인건비가 70% 차지합니다
안녕하세요 Combi COLA님! 맞습니다.. 여름보단 겨울에 관리비가 조금 더 나와요ㅠ 시청해주셔서 감사합니다! 추워진 날씨에 건강조심하세용 :)
이번달 관리비 내역서가 나왔는데 총17만원이고. 일반관리비,청소비,경비비 (전부인건비)만해서 10만원 조금넘게 나오네요....
Combi COLA님! 해당 영상에 댓글 달아주셨던걸로 기억합니다! 아마 저번달부터 난방을 떼우셨겠죠ㅠㅠ 겨울철이 좀 더 많이 나오는편이라 저도 너무 겁나네요..!!ㅜㅜ (이번달꺼는 아직 안나왔어욥..!!)
@@ohsoonlife 난방비로 37000원 나왔어요. 여긴 따로 도시가스로 하는게 아니라 아파트자체에서 개별난방이에요.
네! 제가 살고있는곳도 그렇습니다! 저도 이번달 고지서 나오면 난방비 한 번 체크해봐야겠습니다 ㅜㅠ
귀엽게 설명 잘해주셔서 잘 들엇어요 구독자보니 슬프네요 영상설명 잘하시는거보니 더 잘되실수 있을거 같은데~ 화이팅! 근데 관리비는 너무 많이 나오네요;;; 불필요한 인력의 인건비를 입주자들이 나눠서 내야 한다니... 완죤 불합리 하네요. 매스컴 한번 타야 정신차릴려나;;; 뉴스에도 나왓듯이;; 행복주택을 싼자재로만 골라 지어서 저는 층간소음이 젤 큰 걱정이엇는데; 아파트 관리비 불합리한곳 당첨되면 엄청 짜증나겟네요;;;;
행복주택 36평 ㅜㅜ 그저 부럽네요 ㅋㅋ 들어갈날을 꿈꾸며 ㅋㅋㅋㅋ 또 올게요!!
분명 저보다 더 좋은 곳에 좋은 조건으로 당첨되실겁니다! 좋은 주말 보내세요 은별님~! :)
@@ohsoonlife ㅎㅎ 감사합니당 행복한 주말 보내세욥:)!!
고정지출 숨만 쉬어도 하.... 공감합니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 또르르르르... 영상 잘 보고갑니다!!
"고정지출" 이 네글자가 엄청 숨막히는 단어인 것 같아여 ㅠㅠ 시청해주셔서 감사합니당!
궁금합니다!!!
보증금 낼 돈이 있다면
내고 대출 안받는게 좋을까요?
앗 답변이 너무 늦어져서 죄송합니다!
그건 본인의 자유 입니다만 좋은 이율에서 대출이 가능하다면 보증금 낼 돈으로 투자 하는 분도 계시고 여유 자금으로 갖고 계시는 분들도 계시더라구요!
저는 해당사항 없지만 ㅠ 그래도 요즘은 청년들 보증금 대출 잘 나와서 좋네요
아파트가 빌라 등에 비해 깨끗한데 관리비와 소음이 참... 그렇네요...
안녕하세요 퐁련의노래님! 맞아요ㅠㅠ 깨끗하고 살기는 좋은데 소음이 좀 그렇죠ㅠㅠ 그래도 저는 잘 적응하고 살고있습니다! 시청해주셔서 감사합니다. 비가 많이오는데 건강 조심하시고 오늘도 좋은하루 보내세요 :)
이런거 진짜 하나도 모르는데ㅎㅎ 좋은정보네용💕
좋게 봐주셔서 감사합니다! :)
행복주택이나 매입임대 주택 들어가실때 관리비 항목 꼭 체크해야함. 어떤곳은 월세가 2n만원인데 관리비가 30만원넘는곳도 있어서 ㅋㅋㅋㅋㅋ이럴거면 공고에 관리비 금액 써놔야하는데..
맞아요.. 더 비싼곳도 있더라구요.. 그래도 이 가격에 살 수 있음에 감사하며 살고 있습니다! 시청해주셔서 감사합니다 :)
이번달에도....17만5천원 제가쓴건 지난달이랑 비슷한데 일반관리비 내역을보니. 구매비용이 400여세대인데 매달 300만원이상나가네요. 그리고 인건비는 온수때문에 24시간 지켜야한다고 2600만원이 매달 관리실 6명한테 나가요.그리고 청소비 900만원..경비비 740만원 매달나갑니다 ㅜㅜ 유튜버님도 관리실 24시간에 6명인가요?
저는 이번달에 197,000원대 나왔습니다!
말씀주신 내역들은 관리비 세부내역 확인 하신건가여?? 저도 방금 확인해보니 관리실 6인으로 확인되는데 24시간 6인 모두가 상주하시는지는 정확히 모르겠으나 퇴근은 6시로 알고있어서 퇴근하시면 방문이 안되던걸요?
경비실이 아닌 관리실에서 온수유지 확인 해주시는건가요???
@@ohsoonlife저도 퇴근하는줄 알았어요. 불은켜져있고 문은닫겨있어서 물어보니 온수관리때문에 24시간 있는다고 하더라고요. 한번도 지나가면서 밤에 본적이없고. 유튜버님도 6명이군요. ㅡ.ㅡ 일반아파트는 하루8시간 근무이던데 이상하네요. 그리고 상세내역에 야간근무비랑 그리고 여름휴가비.명절비 전부 미리 청구가 됩니다. 이건 협의한게 없이 자기들이 미리 다 정해놓고 하는거 같아요. 혹시 유튜버님 총 몇세대인지 알수 있나요. 저희는 430세대인데 아직 덜찼어요.
다른건 알아보지 않아서 잘 모르겠지만.. 아마 600세대 정도 되는 것 같습니다. 행주 특성상 입주 시시가 정해져있어 공실이 오래가더라구여
@@ohsoonlife 그렇군요 답변 고맙습니다. 기본관리비가 많이나와서 입주민들 전부 불만인 상황이네요. 얼른 입주자 대표를 뽑을수 있으면 좋겠어요.
아닙니다! 도움이 되셨다니 다행입니다!
입주자 대표 뽑고 나면 회의내용 공지 해주시겠네요!
가스비는 따로 내는가요 관리비에 포함인가요
도시가스가 따로 2달에 한 번씩 청구됩니다!
@@ohsoonlife 저는 그냥 작은집에 살아야겠습니다, 대신 차나 바꿔야지
행복주택 신청했는데 보증금하고 월 임대료는 당첨되고 나서 정하는건가요? 신청시 따로 선택하는 란이 없어서요
안녕하세요! 행복주택 신청 후 당첨이 되면
사전점검 하시고 계약금을 납부하게 됩니다.
처음 보증금과 월세의 경우 5-60프로 정도의 기본 보증금을 기본으로 하지만
계약금 납부 후 잔금 납입시, 선택할 수 있습니다.
당첨되면 집으로 등기가 오는데 그 등기에
나와있는 번호로 전화하시면 변동 보증금에 대한 납부서를 팩스로도 받으실 수 있습니다 :)
@@ohsoonlife 계약금은 보통 얼마인가요?
공고마다 모두 다르기때문에 정답이라고 말씀 드릴 순 없지만 보증금을 최대, 최소로 변동해도 계약금을
먼저 납부하기때문에 계약금은 동일합니다.
저의 경우 기본 보증금의 20프로로 책정됐습니다.
@@ohsoonlife 예를 들어 먼저 계약금100을 납부하고 보증금 최저로 해서 500으로 선택하면 나중에 잔금 치를때 400만 내면 되는건가요?
아님 500을 납부해야 하나요?
말 그대로 계약금은 보증금의
일부를 계약하겠다는 사인으로 내는것이기 때문에 나머지 금액을 입금하면 됩니다!
총 보증금 = 계약금 + 잔금
월세가 엄청싸네요...이번에 sh 행복주택 서류대상자 당첨되서 알아보고 있는데요 저는 29형인데 1억에 37이고 최대전환해도 1.2억에 30이네요 서울리츠라서 20%밖에 전환이 안된데요 ㅜㅜ
지금은 금액이 살짝 달라졌지만 여전히 저렴한 것 같습니다..! 리츠라서 더 비싼가보네요.. 지역이 서울 중심이신가요?! 이사하게 되면 이것 저것 살것도 많고 돈이 스르륵 사라지는데 이사하기까지가 더 어려운 것 같습니다ㅠ 새로운 집에서 좋은 일들만 가득하시고 행복하세요!:-)
@@ohsoonlife 성북구입니다 중심이라고 하기엔 애매하네요 ㅜㅜ
제가 궁금한건 도어락 사서 타공을 해야되겠죠..?? 그거 나중에 원복하라고 안 해요???
안녕하세요! 제가 살고있는 곳은 도어락과 가스레인지가 옵션으로 들어있어서 정확한 정보를 드릴 순 없지만 타공시 관리사무소에 문의하시면 타공 후 원복 혹은 타공 후 두고가기 등의 방안을 알려주실 것 같습니다! 도어락은 다음 입주하시는 분들도 사용하실 확률이 높기때문에 그 부분은 문의하시면 설치하실 수 있으실 것 같아요!
와,,자세한영상감사합니다.. 36형에됫는데 저는포기?해야겠네요?.. 지금그냥 중기청으로 원룸전세3년째?에살고있는데 관리비5만원(수도포함) 전기,보일러많아야..오만원? 도안나올때가많아요(보일러는 거이잘안쓰고 심야보일러라..전기한..2~3만원 보일러만원미만 여름엔 몇천원..),, 근데 행복주택은..반전세사는기분일거 같아요..ㅠㅠ 돈이엄청많이드는군요.. 최대보증금하니 육천넘더라구요 월세비?팔만얼마에 그러면 관리비 15생각하면 사실,,지방이라 그냥 월세값 후두리뚝딱 해버리는수준이라 생각이 많이듭니다.. 안가는게낫겠죠..ㅠㅠ?
여러가지 잘 따져보시면 좋을 것 같습니다!
조금 더 내더라도 기존에 살던 곳보다 좀 더 넓다면 가치가 있을 수 있으니까요!! 출퇴근을 하시면 출퇴근 거리 등 생각하셔서 결정하시길 바래요..! 들어가신다면 지금 대출 이자도 엄청 올라서 버팀목이나 중기청으로 들어가시면 좋을 것 같습니다😊
@@ohsoonlife버팀목 하려면. 직장이나 소득 있어야하나요? 엘에이치는 일단 붙고보라던데. 대출은 잘해준다고 어차피 보증금 그대로 회수해가고 입주자는 이자만 내는거라서요
공영관리비 생각보다 많이 나오네요ㅋㅋㅋ그래도 환경이 깨끗하고 좋아서 부럽습니다😆 제 친언니도 행복주택인데 레알 행복하데요 삶의질상승
와 친언니분도 행주사시는군요! 주변에 생각보다 행주 사시는 분들이 많더라구요! 깨끗한건 정말 마음에 듭니다! 관리비가 비싸지만요ㅠㅠ 시청해주셔서 감사합니다! :)
잘모르는부분이라 여쭤봅니다 입주할때 중개수수료나 그런 부가적인비용이발생하나요??
안녕하세요! SH공사와 계약이 진행되기 때문에 공고에 나온 금액 제외하고는 중개수수료로 청구되는 금액은 없습니다 :-)
안녕하세요! 궁금한게 있어서 댓글남겨요!! 제가 이번에 행복주택 신청을 했고 아직 당첨은 아니지만ㅋㅋㅋ 만약에 해당 건물 평균관리비 알고싶으면 어디가서 물어봐야할까여? 직접가는거 말고 유선이나 온라인으로 정보 받을 수도 있나요?
보통 행복주택 아파트면 관리비 평형당 비슷하게 나와요! 다른 분들이 올리신 정보 확인하시면 좋고, "공동주택관리정보시스템" 홈페이지 들어가셔서 관리비 -> 우리단지 관리비등 조회 탭 들어가셔서 해당 단지 관리비 미리 조회 가능하십니다! :-)
@@ohsoonlife 네 감사합니다 혹시 하나 더 질문 드려도 될지요! 계약금이 20퍼, 잔금이 80퍼인데 전세대출로 해서 계약금 5퍼 넣고 나머지 95퍼 전세대출로 납부?하는 방법은 안 될까요?
제가 알기론 1금융권에서 계약금 대출은 어려운걸로 알고 있습니다. 왜냐하면 영상에도 나와있듯이 계약금을 납입하여 확정일자가 찍힌 계약서를 필수서류로 제출해야 하기때문입니다. 다른 방법으로는 계약금 마련을 위해 신용대출 및 2금융 이상의 은행에서 계약금 포함 대출받는 방법이 있다고 알고 있으나 이율 부분에서 부담이 될 수 있기 때문에 여러가지 상담 다 받아보시고 결정하시면 좋을 것 같습니다. 청년이라고 하시면 중기청 대출도 조건이 되시면 알아보시면 좋을 것 같아요! 저는 중소기업재직중이 아니라 조건이 안됐지만 최대 1억에 낮은 이율로 받을 수 있습니다. 제가 드리는 말씀은 어디까지나 참고만 하시고 꼭 직접 알아보시고 진행하시는걸 추천드립니다!
좋은정보 예요👍
잘 봤어요👏👏👏
시청해주셔서 감사합니다~ 돌아오는 한주도 행복하세요~!
행복주택 탑층으로 가고 싶은데 원하면 갈 수 있나요?
갈 수 있는 방법이라도 있다면 알고 싶네요 (부모님 집에 얹혀 사는 중인데 층간소음 문제로 정신병 걸리기 직전이라서요)
안녕하세요. 동호수는 추첨이라 랜덤입니다..
결과 발표시에 나와요..
층간소음은 정말 사람 바이 사람이라서 현재 해당 문제로 힘듦을 겪고 계시다면 신중하게 고민하시면 좋을 것 같습니다..!
@@ohsoonlife 아 랜덤이군요 감사합니다 ~
보증금 1억,, 월이자 15만원 꼬박꼬박 내야하고 임대료 6만원 관리비 10만원 30만원 넘게 고정으로 나가군요 플러스알파로
지금은 재계약 후 비용이 조금 변동됐습니다!
행복주택이랑 lh영구임대주탁이랑 다른가요?
안녕하세요!!
다른걸로 알고 있습니다!!
좋은영상 감사합니다.
캥거루족 유지하고 여친이랑 결혼할때나
알아보고 들어가야겠네요!! 혼자들어가는것은
손해네요~~
혼자 살면 이거저거 다 스스로 해결해야하니 손해지만 그래도 자유롭게 살 수 있고 독립적으로 뭔갈 해내는 모습이 만족스럽습니다!! 결혼하시면 댓글 한 번 달아주세요 제가 누구보다 화이팅 넘치는 축하 해드릴 자신 있습니다!! 시청해주셔서 감사합니다 :)
안녕하세요 영상 잘 봤습니다!! 혹시 행복주택 계약하실 때 특약이 가능하셨는지 기억이 나시는지 답변주시면 감사하겠습니다 좋은 영상 너무 감사합니다!!
특약이라고 하시면 어떤걸 말씀하시는걸까요?!
혹시 행복주택 위치가 어디인지 알수있을까요? 36형이면 방은 두개인건가요?!
안녕하세요. 흐이님! 경기도와 붙어있는 서울입니다! 방 1개, 거실 1개 입니당!
@@ohsoonlife 감사합니당☺️
안녕하세요~
꼼꼼하면서도 시원시원하게 핵심을 잘 짚어주셔서 너무나 잘보고 있어요. 감사해요.
질문 두어가지 드리면요
서류를 은행에 맞게 제출하고 대출승인 통보가 입주전에 미리 알수있는지요. 왜냐면
(1)이삿날 업체 불러 짐 다 준비해놓고 만일 거절됐다며 미입금되면 입주조차 안되는 낭패될수도 있어요?
(2)미리 대출승인됐다면 입주 당일 몇시쯤 은행에서 보내주나용
당첨되고 계약금 납부후
내년에 입주 앞두고 걱정이 많아용 😂
대출 진행 결과 처리가 가능 한지에
대해서는 어느정도 은행원분이 알고 계시는데
대출은 입주 3-4주전에 진행하시기 때문에 그 전에 문제가 있다면 은행에서 연락이 올거에요!(입주 일주일전?) 혹시나 너무 불안하시면 상담시에 여러번 언급하셔서 중간에 알 수 있는지 여부 여쭤보시면 은행에서 알려주실 거에요!
보통 전날까지 연락이 없다면 대출은 진행된다고 보는데 그갓도 은행에 (대출진행했던 은행,은행원) 전화해보시면 정확히 알 수 있습니다!
또한 대출이 승인됐다면
10-12시 사이에
입금이 진행되는데 이점은 저같은 경우 전날 확인 전화 주셔서 시간 협의했습니다! 입주 시간의 경우 사람마다 다르기때문에(예약) 전날 전화하셔서 확인 하시면 될 것 같습니다!
@@ohsoonlife
💖고맙습니다
자세히 알려주신 덕택에 많은 도움이 됩니다.
@@누매랑 영상이 도움이 되셨다니 너무 다행입니다!! 제가 드리는 말씀은 언제나 참고만 하시고 꼭 항상 알아보시고 진행하시길 바래요 :) 좋은 주말 보내세요~!
@@ohsoonlife
옙~반드시 참고만 하게슴돠~
좋은 주말되세욥😁
26형보다 36형이 관리비 더 나오나요?
안녕하세요! 아무래도 기본 평형대비 공동 관리비와 개별 관리비 차이가 있어서 조금 더 나오지만 쓰는 만큼 차이가 있는 것 같습니다!
와 옵션 정말 없군요,,,, 관리비 쫌 많이 나오네요
저 혹시 부모님과 2인가구로 신청했는데 당첨되면 혼자들어가살수도있나요?
안녕하세요 진영님! 2인가구로 신청하셨다는건 신청 전형이 어떻게 된다는 말씀이실까요!? 청년으로 신청하셨다면 청년 혼자만 거주 가능합니다! 다른 전형으로 신청하셨다면 그 전형에 맞는 가구원이 사실 수 있으시겠죠!? :)
@@ohsoonlife 답변감사해요 청년전형 신혼부부전형 그런거아니고 일반전형이고 39형으로 신청햇는데 지금 어머니랑 살고잇어 둘이살긴 좀 힘들것같기도해서요.
@@김진영-q3k 행복주택에는 (청년,신혼부부,노령,사회초년생) 계층이 있고 (우선, 일반) 전형이 있는줄 알았는데 아닌가요!?
몇세대길래 관리비가 비싸게 나온건가용?
제가 살고 있는곳은 3세대로 구분되어 600세대 정도입니다! :)
주차가능한가요
넵! 아파트라서 주차 가능합니다! :) 이번주도 좋은 일들만 가득하세요~
행복주택이 행복이 아니었네요.. 내년에 들어가야 하는데ㅠㅠㅠㅠ
오!! 행복주택 지금 들어가기 엄청 힘들다고 하던데 입주하시는군요!! 먼저 축하드립니다~! 관리비와 임대료의 경우 주변 시세에 영향을 받기 때문에 지역마다 차이가 있습니다! 그래도 다른 집들보다는 전세금이 안전하게 보관되고, 저렴하기 때문에 너무 걱정하지 마시고 입주하셔서 행복한 나날들 되셨으면 좋겠습니다! :)
@@ohsoonlife 감사합니다! 영상 덕분에 현실을 깨닫고 준비 할 수 있어 좋았습니다!!
업로드 해주셔서 감사합니다!!
감사합니당🫡
혹시 강아지나 고양이 애완동물과 함께 입주 가능한가요?
안녕하세요!디우님! 제가 들어왔던 행복주택 공고 내에서는 반려동물 관련 제한사항은 없었습니다. 실제로 반려동물을 키우시는 분들도 계십니다! 공고 확인해보시면 좋을 것 같습니다! 시청해주셔서 감사합니다 :)
흠...원룸 사는것보다 총 금액적으로 더 절약 되는걸요...저희는 ㅎㅎ
안녕하세요! 엘리뇽님! 맞습니다ㅠ 절약되는 부분이 충분히 있기에 현재에 만족하고 있습니다! 저때 대비 이율이 많이 올라서 월 나가는 지출액이 더 높아졌습니다ㅠㅠ 시청해주셔서 감사합니다 날씨가 많이 추워져서 감기 조심하세요 :)
여기서 관리비라는게 난방비 냉방비 포함해서 말하고있는건가?
행복주택은 당첨되면평생살수있는건가요?
안녕하세요! 행복주택은 평생 거주할 수 없는 걸로 알고 있습니다!
저는 청년형이고, 최대 6년 거주 가능합니다.
자세한 사항은 공고 내에서 확인 가능합니다. 감사합니다 :)
안녕하세요 행복주택 관련 정보들 감사합니다! 궁금한 게 있어 댓글 남겨요~ 관리비와 월세 부분에서 한달 15-17만원 정도 나온다고 하셨는데 이게 순수 관리비만 말씀하신 건가요? 아니면 월세까지 포함된 금액(월세+관리비)을 말씀하신 건가요?!
안녕하세요 눕는게젤좋아님! 순수 관리비만 말씀드렸습니다 저 당시 겨울이라 난방비가 올라간 상태라 평균 15만원 정도 책정됩니다! 월세까지 포함된다면 저 영상 기준으로는 20만원 나오겠죠!? :) 오늘도 좋은 하루 보내세용!@
월세를 저렴하게 해주니까 관리비가 비싸게 느껴지는거지 오피스텔치고 관리비는 비싼게 전혀 아니에요 월세를 나라에서 지원을 해줘서 거의 1/8에 해주는거지 월세랑 상대적으로 비교하시면 안됩니다
보증금은 무조건 무리해서라도
최대보증금 설정하는게 나은가요?
안녕하세요 댜댜님! 보통은 월세보다 최대보증금에 대한 은행 이율이 더 낮아 그렇게 설정하는게 더 이득이라고 얘기가 많습니다. 하지만 지금 현재 이율이 엄청 높아서 잘 생각해보시고 진행하시는걸 추천드립니다!! 대출 이율이 4%까지 올랐다고 하더라구요ㅠㅠ 이율이 언제까지 높아지다가 떨어질지 모르기때문에 장기적으로 어려가지 생각하셔서 결정하시길 추천드립니다! 대출 중에서 버팀목이나 중기청의 경우 이율이 낮아 보통 최대전환으로 처리하는게 금액적인 매리트가 있습니다. 이 부분도 임대주택마다 조건이 모두 다르기때문에 대출시 월 납입금과 비대출시 월 납입금을 파악하셔서 결정하시면 좋을 것 같습니다! 오늘도 좋은 하루 보내세용 :)
저도 예전에 행복주택이랑 버팀목전세대출로 일반전세 들어가는것 비교하면서 따져봤는데..
임대료 관리비 등등등 외려 행복주택 월 납입금이 크기도 하더라고요ㄷㄷ
그래서 걍 일반전세 들갔습니다.
행복주택 장점은 집주인이 검증돼서 안정적이다랑 아파트라 깔끔좋다 정도? 제가 원하는 위치의 행복주택이 됐더라면 글로 갔을거같기도 해요
맞아요 여러가지 잘 따져보면 오히려 일반 전세가 더 저렴할 때도 있을 것 같더라구요..! 시청해주셔서 감사합니다 :)
하....관리비...교통ㅠㅠ진짜...경기도버스..배차간격 미쳐요ㅠㅠ
경기도 버스 배차 진짜 타본 사람만 알죠ㅠㅠ 관리비... 다음 관리비 나올때쯤 되면 두근두근한답니다.. ㅠㅠ 시청해주셔서 감사합니다 행복한 주말 보내세용~! :)
이젠 관리비에서 새아파트 가 전층 전세대 복도벽면에서 금이가고 비가오니 그틈으로 누수가 심하네요 심지어 지하주차장에도 누수가 심합니다. 임대주택은 그래도 LH가 나아보여요. 지방도시공사는 진짜 가면 안돼겠습니다. ㅜㅜ
혹시 울산이세요?
내가사는행복주택26형(8평정도)은관리비11개월정도는3만미만동절기1개월5만미만인데.층간소음은전혀없고.
안녕하세요 김ᄋ.ᄋ님 이웃은 복불복이라 정말 다행입니다 ^^ 관리비도 적게 나오네요~ 제가 많이 쓰는것도 있어서 부끄럽습니다 시청해주셔서 감사합니다 :)
Lh행복주택인가요
도시공사행복주택인가요
답변이 늦어졌습니다! sh입니다!
15 17만원이면 괜춘하게 나오는듯 좀괜찮은 오피스텔이 그정도 나오니.... 아파트도 그정도 ㅌㅋㅋㅋ 행복주택 살고싶다 ㅠㅠㅠ
다른곳의 관리비 정도를 잘 몰라서 주관적으로 느껴지는 부분을 영상에 담았습니다!! :)
행복주택이 아니고 월세주택이네 그냥 고민이네 행복주택 대상은 아닌데 국민임대 1순위인데 되도 고민 안되도 고민.
맞아요 돼도 고민 안돼도 고민 ㅠㅠㅠ 국민임대 당첨 되실거에요! 시청해주셔서 감사합니다 :)
아무리 뒤져봐도 오순이의 일상 유틉서 행복인테리어 찾을수 없어요. 위의 영상중 600~700 들었냐 궁금하신 분은 우측상단 눌러봐도 다른거 나와요. 답글에 링클 좀걸어주시면 고맙겠습니당
앗 군식이님 안녕하세요 반갑습니다 :) 제가 인테리어 영상을 만들어서 올린건 아니고 처음 행복주택 소개영상을 올렸는데 거기에 어떤 물건을 샀고 어떻게 배치했는지가 나와있어서 링크 올려두었었습니다! th-cam.com/video/GJy1JId1lJI/w-d-xo.html
행복주택에 옵션이 하나도 없다보니 존재하는거 모든걸 샀다고 봐주시면 됩니다! 이번주도 좋은일들만 가득하세요 :)
120만원 ㅠㅠㅠ 젊은 분들 화이팅입니다
ㅠㅠ 화이팅!! 응원해주셔서 감사합니다!!
겨울 17만원이 많은거냐
아파트 관리비 조회 검색해보시면 자신이 들어갈 아파트 관리비 얼마나 나올지 알고 들어가시길, 이런게 팁인데… 내가 내는 관리비 중 얼마는 환급 받을 수 있는 지 입주자면 알아보시길
안녕하세요! 관리비는 알아보고 들어왔습니다! 다만 환급받을 수 있는 관리비가 있는지는 몰랐네요 알려주셔서 감사합니다! :)
@@ohsoonlife 넹 집주인이 아니면 집주인이 내야할 돈 까지 내는 관리비가 있더라고요
@@PLANNERTP 확인해보겠습니다!! 감사합니다!!
장기수선충당금 얘기하는 것 같은데 이것 외에 더 있나요
월세비보통6-70임
그쵸.. 요즘 특히 많이 올라서 80~100하는 원룸도 많더라구요ㅠㅠ 감사하면서 살고 있습니다! 시청해주셔서 감사합니다!! 좋은 한주 보내세용 :)
관리비는정부에서 관리좀 철저히 해야되요!
흑흑 관리비가 높지만 어떻게 보면 생활하면서 사용하는 금액이다 보니ㅠㅠ 공용으로 사용되는 관리비 부분이 잘 사용되고 있는지 주기적으로 확인해야할 것 같습니당! 시청해주셔서 감사합니다 토순님! 돌아온 한주도 행복하고 즐거운 날들 되세용 :)
집이 서울,경기권이신가요? 지방이신가요?
저는 주소상으로는 서울입니다! 하지만 생활 반경은 경기라 서울 끝에 위치하고 있씁니다 :)
근데 전세를 살거나 분양 매매 내 집에 살아도 관리비는 평균 10만원 내외로 나오지 않나요?
엇 저는 아파트가 처음이라 다른 아파트 관리비는 어떻게 나오는지 모르겠습니다..ㅠㅠ 저는 10만원도 후덜덜인데 제가 살고있는 집 기준으로 설명드렸습니다! 시청해주셔서 감사합니다:)
행복주택 살지 마세요.
한 번 들어가면 못빠져 나와요.
차라리 저렴한 원룸에 사시거나 부모님이랑 왠만하면 같이 사시고 돈 열심히 모와 집 사세요.
맞습니다.. 돈 모으려면 부모님과 같이 사는게 최고인 것 같아요! 시청해주셔서 감사합니다 :)
왜 못빠져나오나요?ㅠ
호에에 무서워
왜 못 빠져나와 6년이 최대인데;; ㅋㅋㅋ
관리비가 상당히 쎄게 체감되네요
설명 깔끔하구요 잘봤습니다
네 다음영상
관리비 정말 비싸죠ㅠㅠ 좋게 봐주셔서 감사합니다! 다음영상도 많이 기대해주세요~!
역시 자취는 만만치 않구만...
저는 그냥 전세대출로 3프로대 대출 받아서 18평 1.2억에 전세 사는데...사실 이게 훨씬 더 좋아보이네요.
부럽습니다. ㅠㅠ
더 넓은 집 너무 부러운데요..?!? 금리가 너무 올라서 6개월 뒤가 무섭습니다 ㅠㅠㅠ 좋게 봐주셔서 감사합니다 남은 주말도 행복하게 보내세요 유쌤님 :)
헐 어디사세요? 그런 평수에 그런 금액이 가능한가
@@맥주요정-j3s 저 노원에 20년된 주공아파트에요 ㅠㅠ
인터넷 안 쓰면 안되나
음악소리땜에 뭔말인지하나도모르겠다
앗 제 목소리가 큰 편이라 음악소리를 크게 넣었는데 너무 크게 들리셨군요..! 참고하겠습니다 감사합니다 :)
월세가 세배더 비싼데
세대수가 어떻게 되세용?
안녕하세요 김김님! 제가 살고있는 곳은 600세대 정도인걸로 알고있습니다! :)
@@ohsoonlife 감사합니다~
귀여워
어맛! 감사합니다 :) 좋은 주말 보내세용~
관리비가 일반아파트보다비싸네요
안녕하세요! 다육사랑오매불망님! 보시는 분들에 따라 비싸다 안비싸다 얘기 해주시는데 제 생각에도 비싸다고 느껴집니다ㅠㅠ 시청해주셔서 감사합니다 오늘도 좋은하루 보내세요 :)
선관위는 뭐고
식비 30.. 실화인가요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 아니죠 아니라고 해줘요.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
네.. 두배는 더 나갑니다..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 하루 한끼 먹으면 30되지 않을까요?!? 껄껄
@@ohsoonlife 저..저도 신혼부부인데 3배는 더 쓰는것같아요^^;;;;휴...ㅋㅋㅋ 히히 자주놀러올께용 구독했어요 :)
@@요깽이 감사합니다 :) 오늘부터 주말이죠! 좋은 주말 보내세요 요깽님 >
1억얼마라고 하시는거보니까 서울인가요..
안녕하세요 이얏호응님! 넵 서울이지만 경기도에 걸려있어 엎어지면 경기도입니다! :)