추격매수 다음 매도자 호가 올리기 그다음 가격이 너무 올라 매수자는 따라 붙지 못하고 거래절벽이 항상 왔다. 이건 유통의 구조와 일맥상통 한다. 그대로 심리가 가라앉으면 경제가 살아나기 전까지 집값은 바닥을 기어왔다. 인간의 욕심이 그렇게 항상 금융위기를 만들고 과거에도 같은 패턴이였다. 항상 패턴이 같아서 소름돋는다.
꼭 필요한 영상이었어요. 아파트 매수하려고 대기중인데 너무 빨리 올라가버리니까 지금 사면 추격매수일것같더라구요. 언급하신 가락쌍용같은 구축 리모델링 이슈 단지는 지금같은 상황에 매수하기엔 리스크가 많지않을까요..? 아무리 전고점에 비해 많이 떨어졌다고하지만 리모델링 단지에 투자하기가 망설여지는데 입지는 송파라서...저번에 언급하신 단지중에 송파에 리모델링 단지 또 언급하신적있는데 리모구축에 대해서 어떤 생각이신지 궁금합니다.
맞아요 저 성동사는데 요즘 니네동네 이상하다 하고 전화 가끔 와요-,-; 오늘도 잘 보고 갑니다~ 그나저나 오늘 도서관에서 송희구님 책 빌려왔는데 ‘할 수 있습니다. 잘 해낼수 있어요’란 친필사인이^^ 실제로 뵌듯 넘 반가웠어요~ (글씨 왜이렇게 이쁘게 잘 쓰셔요오~~~!)
작가님 안녕하세요 구독자 효비(신효선)입니다. 문센 특강 때 이것저것 질문 많이 했는데 ~ 답변 너무 감사드립니다. 감사 인사 직접 드리고 싶었는데 줄이 너무 길어서 인사 못드리고 갔어요. ㅠ 덕분에 오늘 상도동 계약하고 가고있어요~~ 정말 임장가면 과열된게 많이 느껴지긴 해요 매번 좋은 영상 감사드려요!! 그럼 항상 건강하시고 또 뵈어요:)
가락쌍용 매수했습니다 매수하고 오히려 안좋은 중급지 준신축에 비해 오르지 않는걸 보고 선택을 잘못한건 아닐까 걱정되고 마음이 좋지 않았었습니다. 작가님 입에서 반가운 단지명이 나와서 조금은 안심입니다 물론 구축이라 30대의 선택을 받을진 모르겠지만, 전 옷의 가치보다 상급지 땅의 가치를 보겠습니다 작가님도 저와 같은 기준으로 쇼핑하시는거죠? 😂
그런데 또 모르는 미래가 있긴합니다. 과연 길 하나 건너는 차이로, 주소지가 다르다는 이유 하나로 이제까지 강남과 바로 아래 급지들의 가격차가 너무 크게 나던 상황이었습니다. 하지만 여러 인프라가 균질해지고 있으며 또한 대중교통 연계성도 나날이 좋아지고 있습니다. 그런 점에서 강남과 2급지들의 갭차가 줄어들 수도 있다고 봅니다. 최상급지 아파트들의 신고가 릴레이를 보여줬던 그 힘은 결국 하이엔드 수요자들이었고 기존에는 하이엔드 수요자들이 갈만한 주택시장이 부족했었습니다. 그런데 나인원 더힐부터 갤포 그리고 강남에도 우후죽순 늘어나고 있는 하이엔드 주택들이 아직은 그 공급량이 부족하다곤 하나 그래도 어찌어찌 공급이 되고 있는 상황이죠. 반포도 고터 바로인근이 아니라면 혹은 그 바로 인근이라도 결국 쇼핑하려면 차를 타고 가야하는데 10분 차이인 흑석과 가격이 3배이상 차이납니다.. 물론 학군 등 여러가질 봐야하지만 3배 차이까지...? 하이엔드를 제외한 일반 주택 기준으로 오히려 아랫급지 보다 강남 주택들이 너무 고평가 되어있다고 봅니다
![2억 이상 떨어진 서울 역세권 저평가 아파트 8곳 [재테크 가나다라 EP.01]](http://i.ytimg.com/vi/l_6fBIDa0_U/mqdefault.jpg)
![คุณอาเรียโต๊ะข้างๆ พูดรัสเซียหวานใส่ซะหัวใจจะวาย ตอนที่ 2 [ซับไทย] 【Ani-One Thailand】](http://i.ytimg.com/vi/kbbfYakMY8k/mqdefault.jpg)
작가님 추격매수는 둘째치고 대체 뭘 추격하다 오셨길래 셔츠가 저렇게된건가요? 영상 잘 보고갑니다.
ㅋㅋㅋ😂😂😂
ㅋ
추격 매수의 위험을 온몸으로 보여주신거군요 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
악ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이 댓글 고정해준 작가님도 최고😅
강아지는 항상 자네요 귀여워요ㅋㅋㅋ오늘도 인사이트 감사합니다!!
정말 시의적절한 조언입니다
감사합니다. 딱 제가 추격매수 마포 옥수 송파 중에 고르고 있었는데 너무 감사합니다.
소신발언 감사합니다!! 최근 경험했여요 ㅠ
작가님 토요일에 목동현대에서 수업 너무잘들었습니다 질문도 엄청 다받아주시고ㅠ 8월에 실전투자 신청했는데 넘 기다려지네요! 감사합니다~❤
추격매수 다음 매도자 호가 올리기 그다음 가격이 너무 올라 매수자는 따라 붙지 못하고 거래절벽이 항상 왔다. 이건 유통의 구조와 일맥상통 한다. 그대로 심리가 가라앉으면 경제가 살아나기 전까지 집값은 바닥을 기어왔다. 인간의 욕심이 그렇게 항상 금융위기를 만들고 과거에도 같은 패턴이였다. 항상 패턴이 같아서 소름돋는다.
멋진셔츠잘고르셨어요👍
항상소중한영상감사드립니다
조바심이 엄청 드는 상황이었는데 너무 감사합니다...!!
진지하게 들어왔다가 셔츠 얘기에 빵터져서 한참을 배꼽잡음요😂😂
세상에 전문가는 없습니다. 본인이 판단하면서 배우고 쌓아가는데 도움이 되는 영상 감사합니다
1급지 지금 계약하겠다 하면 몇천이 아니고 2억 3억을 올린다고 합니다. 똘똘한 한채 정책 때문에 더 불이 붙었나 봅니다.
개포 신축 가계약 후 정식 계약하는데 1.1억 더 주고 했어요. 다른 사람이 1.6억 더 주겠다고 나서서 ㅠㅠ
잠이 안옵니다. 하룻밤새 1.1억이라니...
집사시는 분들 가계약금 두둑히 넣으세요. 안그러면 배액배상 됩니다.
작가님은 여러가지로 합리적 의심을 살 만한 옷 스타일들을 좋아하시는군요!
가령 죄수복, 때탄 옷, 물든 옷 등등...
누수벽지라니욬ㅋㅋㅋ 멋있어요!!! 오늘 영상은 진짜진짜 너무나 귀한 공부네요~ 😊 너무 감사합니다!!!!!
아니 웃기면서 ㅋㅋㅋ 크게 웃으세요 !!
@@user-fd8jv1gi6t 푸하하하하~ 아 왜여!!!! 멋있어여!!!! 누수벽지라고 하신게 우낀거라구옄ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
희구작가님!!철산래미안 자이랑 철산자이더헤리티지 둘중 하나 선택한다면 어떤게 좋은선택일까요? 꼭좀 부탁드립니다ㅠ
어쩜 저리 개성있는!?!셔츠만 고르시는지 ㅎㅎㅎ진짜 대쪽같으셔 ㅎㅎㅎ
곰팡이 셔츠 너무 멋져요 ㅋㅋㅋ
마포 성공 강동 그다음 나온 답십리 마곡 당산 등등 이곳 잡으라고 딱 제대로 알려주심..! 다음 전고점 가는 아이들
광명 래미안자이 갭투 어떨까요?
신축이 많이 들어와서 떨어질지? 오를지?
길건너 자이헤리티지쪽 신축에 투자하는게 나을지
초중고 좋은 래미안자이가 나을지 궁금해요
와 진짜 타밍 지린다...ㅋㅋ 역시 우리 형은 옷만 잘 입는게 아니였어
마지막 '감사합니다~~아~ '
귀여우세요~ㅋ
작가님 궁금했던 부분 영상으로 올려주셔서 감사합니다👍🏽
다만 전고점 대비라고 하시면 21년 시세를 참고해야할까요? 21년은 불장이었던지라 그 가격을 신뢰해도 될지도 궁금합니다😀
셔츠이야기로 웃느라고 앞에 중요내용 모두 놓쳐서
다시 돌아갔는데 또 웃느라 계속 실패 ㅋㅋㅋㅋ
작가님 누수 셔츠 멋있습니다!!! ㅋㅋㅋㅋㅋ
작가님 옷 너무 많으신 거 같아요 ㅋㅋㅋ
작가님, 옥수금호에서 금호동에 있는 서울숲푸르지오1차는 어떻게 보시나요?
강동쪽 매물 알아보러 부동산 갔더니 사장님이 물건 없어서 못판다고.. 주인들이 계좌를 안준다고 그러더라구요 ㅎㅎ 장부보여주면서 사람들 엄청많이 예약되어있다고..이러다 또 못사는건 아닌지 너무 조바심이 났는데 잠시 진정을 좀 해보겠습니다 ㅋ
진정할 시간이 없을것입니다.
강동구 지금 물건 없어서 난리네요...매도인들이 집보여주면서 간보다가 계좌안줍니다..
고덕,옥수금호가 요즘 가장 뜨거운거같아요
고덕 9호선,비즈밸리, 제2경부고속도로 호재로 뜨겁네요
선을 넘지않는 설명과 멘트~ 오늘도 사이다!
작가님 영상은 타 부동산 유튜버에 비해 진정성이 느껴져 좋습니다!❤
ㅋㅋㅋㅋㅋ말 너무 잘하시네여
작가님 그럼 강남.서초.송파는 계속 오르는 분위기 속에서도 추격매수를 해야한다고 보시나요? 언급하신 다음급지 성동(옥수)팔고 송파로 갈아타려는데 갭이 점점 벌어지는데 추격해야할지 기다려야할지 고민입니다
작가님 인전마진에 대한 이야기 잘 보았습니다, 감사합니다
혹시 그 밑 급지인 답십리나 이문 휘경 뉴타운 구축(답십리대우푸르지오나 래미안이문2차등)은 시세변동이 최근에도 크지 않은 분위기인데 이런것도 많이 올라와서 안전 마진을 좀 남겨야할지 고민이 됩니다
8월 울산백화점강의 신청했습니다😂
8월뵙겠습니다.
작가님! 나또를 주인공으로 한 새 소설이 나왔더라구요!!!예스24 알림와서 알았어요! 구매완료하였습니다! 얼마전부터 영상에 나또 등장하더니 이거슨 PPL? 😂😂😂새 장편소설 너무 기대됩니다🎉🎉🎉🎉🎉
울 중딩딸이 송희구작가님 책 넘 좋아합니다.재밌다규^^
매물은 없고, 호가는 오르고 이게 무슨 폭풍전야 같은 분위기죠
구축이긴하지만 가락금호 쌍용고민하다가 금호로 매수했습니다 감사합니다
누수벽짘ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 빵터졌네요
희구형 곰팡이 셔츠 너무 므쪄요~~ㅎㅎㅎ
상급지는 다 올랐으니 추격매수 금지.. -> 상급지 갈아타기는 끝났네요ㅜㅜ
누수벽지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그렇게 생각안햇는데 듣고나니 그렇게보이잖아요! ㅋㅋㅋ
마포성동이올랐으니 곧 상도신길당산마곡이 오르겠네요. 흐름은 늘 비슷해요. 작년에도 그랬구요..1개월~4개월차이났었던거같아요. 이번영상은 무주택,갈아타기수요분들에게 큰 힌트네요! !추격매수보다는 다음 오를 급지를 매수해라!! 😊 👍
이제는 그의 셔츠를 보러 들어온다....
모두 초조한 마음으로 조급하게 비싸게 사주세요~
그래서 매도인 수억 차익보게 하는 좋은 일 시키고 빚 상환하는데 돈 더 많이 갖다 바쳐 주시면, 그러면 결국 인내심 있는 사람이 이기는 시간이 오니까요
셔츠 추격 매수 금지 영상 잘 봤습니다😊
꼭 필요한 영상이었어요. 아파트 매수하려고 대기중인데 너무 빨리 올라가버리니까 지금 사면 추격매수일것같더라구요. 언급하신 가락쌍용같은 구축 리모델링 이슈 단지는 지금같은 상황에 매수하기엔 리스크가 많지않을까요..? 아무리 전고점에 비해 많이 떨어졌다고하지만 리모델링 단지에 투자하기가 망설여지는데 입지는 송파라서...저번에 언급하신 단지중에 송파에 리모델링 단지 또 언급하신적있는데 리모구축에 대해서 어떤 생각이신지 궁금합니다.
보통 재건축은 1.4~1.5배 오르고 리모델링은 1.2~1.3배정도 오른다고 생각하면 됩니다 서울2급지는 그래요 마포 강동 광진 잠실뺀송파 ( 가락시영이 14억에서 재건축되고 21억되었죠)
다들 망했다 곡소리 나올때 사셔야 해요
맞아요 저 성동사는데 요즘 니네동네 이상하다 하고 전화 가끔 와요-,-; 오늘도 잘 보고 갑니다~
그나저나 오늘 도서관에서 송희구님 책 빌려왔는데 ‘할 수 있습니다. 잘 해낼수 있어요’란 친필사인이^^ 실제로 뵌듯 넘 반가웠어요~ (글씨 왜이렇게 이쁘게 잘 쓰셔요오~~~!)
귀요미는 방송때 자라구 체면거시는건 아니죠ㅋㅋ
자라코리아 앰배서더 송희구 님을 응원합니다!
갭5,6억 정도 투자물건 추천도 부탁드립니다!!
위례 싸서 깨끗한 곳에서 아기 키우려고 매수했어요^^ 감사합니다
위례가 싸다니 재력이 부럽습니다...
요즘 쇼핑이 기업 총수급으로 너무 잦으신듯. 옷이 너무 자주 바뀜.
패션의 완성은 … 읍읍
송희구 작가님은 진짜다.. 가짜 부동산 전문가들하고는 결이 다름!!
작가님 광명에서 마포 갈아타기 알아보는 중이었습니다. 갑작스러운 광풍에 혼란스럽고 조바심이 들었는데 마음이 조금 진정되는 것 같습니다. 많이 알아보고 많은 생각을 해보아야 겠습니다. 감사합니다. ^^
저랑 같으시네요. 마포가 이래버리니 어디로 가야할지 난감함니다 😪
그럼 추격매수 하지 않으려면 그 아래 급지를 사야하는거네요.
지금 이러다 폭탄 터지는 거 아닌가 싶을 정도로 불타오르고 있던 차에 좋은 말씀 감사합니다^^
추격매수 금지
가격올라가는 보니 조금 조급해지는것 같아요..😢
추격매수를 위한
맞춤 추노옷
30년 전에 세일한 셔츠인가요
작가님 안녕하세요 구독자 효비(신효선)입니다. 문센 특강 때 이것저것 질문 많이 했는데 ~ 답변 너무 감사드립니다. 감사 인사 직접 드리고 싶었는데 줄이 너무 길어서 인사 못드리고 갔어요. ㅠ
덕분에 오늘 상도동 계약하고 가고있어요~~ 정말 임장가면 과열된게 많이 느껴지긴 해요 매번 좋은 영상 감사드려요!! 그럼 항상 건강하시고 또 뵈어요:)
원래 사야 할때 안사면 치르게 되는 대가.
옷도 집 특성에 비유하시다니~~ 개그감이 남다르시네요~😊
글쓰는 사람 입니다😊
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
url.kr/8rcfzb
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
naver.me/FfAoE3Dq
[네이버 웹툰]
naver.me/xY9uludn
[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
감사합니다^^
작가님 말씀대로 이가격에 사는게 맞나 싶지만 불안하네요.
추격자 셔츠...
나의 똑똑한 강아지~감사합니다.기대됩니다.🎉
가락쌍용 매수했습니다 매수하고 오히려 안좋은 중급지 준신축에 비해 오르지 않는걸 보고 선택을 잘못한건 아닐까 걱정되고 마음이 좋지 않았었습니다. 작가님 입에서 반가운 단지명이 나와서 조금은 안심입니다 물론 구축이라 30대의 선택을 받을진 모르겠지만, 전 옷의 가치보다 상급지 땅의 가치를 보겠습니다 작가님도 저와 같은 기준으로 쇼핑하시는거죠? 😂
셔츠가 선을 넘었네요
자라 티셔츠 진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋ
철산래미안자이 84 11억 부르는데ㅠ 너무 호가가 높아졌어요
집은 깔끔한데 옷에 누수벽지가😅
작가님 화면빨이 안받아요 ㅠㅠ실물이 훨씬 멋지셔요!! 추격매수 명심하겠습니다!
저도 완전 동의해요
아이고 ,작가님
인물버리겠네
셔츠 남 줘버리세여~~^^
다음번 조정기 기다립니다
신생아대출로 9억 이하 매도하고 또 대출 받아서 갈아타기해서 15억전후가 난리인건데. . 완즈니 거품 잡을수 있죵.
작가님을 보면 세상은 공평합니다
ㅋㅋㅋㅋㅋ 누수벽지 ㅋㅋㅋㅋ
갈아타기는 웁니다.
어이구..
서대문 가재울뉴타운, 은평 수색뉴타운은 어떻게 보시나요?
가재울 광화문 상암 버스타고 댕기기최고
옷은 잘못이 없어…😂
철래자.. 가격 예시 말씀주신거 84가 아닌 59 말씀이신거겠죠? 84최고가 10억이 아닌 59 최고가 10억.
저도이거궁금했어요
작가님
뭘입어도 귀티나요
아니야~~
이렇게 다 말해주시면 안돼요~ㅋㅋㅋ
저 아직 못샀단 말이에요!!
말씀하신 철래자 84는 공급면적이죠?
25평말씀하신것 같습니다.
그러네요 공급84 전용59가 최고가 10억이네요
ㅎㅎㅎㅎ
광진구는 어디에 속하나요...? 마포 용산 성동... 강동 그 다음인가용?
마용성광
대체적으로 마포 성동보단 쪼금 떨어지고 강동보단 위입니다
@@JY-vk1ou 마용성광이면 마포 용산 성동 그 다음이 광진이군요? 강동이 아니라??
@@user-fd8jv1gi6t 그쵸
@@JY-vk1ou 아 근데 영상에선 광진에 대한 언급은 1도 없으셔서...
설마하고 기다리다가 딱 일주일 뒤 1.5억 올랐어요ㅠ
어차피 갈아탈거면 사고 싶을 때 계약금 넣는 게 맞다고 봅니다.
일뜽?❤❤❤
최소 최고가대비 2억은 빠진가격이여야합니다.
철산래미안자이는 59가 9억인데요??
그래서...저옷도 자라인가요?😅
강남은 신고가라도 괜찮은데... 마용성은 이상하다? ㅋㅋㅋㅋ 뭐냐?
누수벽지 ㅋㅋㅋ
그런데 또 모르는 미래가 있긴합니다. 과연 길 하나 건너는 차이로, 주소지가 다르다는 이유 하나로 이제까지 강남과 바로 아래 급지들의 가격차가 너무 크게 나던 상황이었습니다. 하지만 여러 인프라가 균질해지고 있으며 또한 대중교통 연계성도 나날이 좋아지고 있습니다. 그런 점에서 강남과 2급지들의 갭차가 줄어들 수도 있다고 봅니다. 최상급지 아파트들의 신고가 릴레이를 보여줬던 그 힘은 결국 하이엔드 수요자들이었고 기존에는 하이엔드 수요자들이 갈만한 주택시장이 부족했었습니다. 그런데 나인원 더힐부터 갤포 그리고 강남에도 우후죽순 늘어나고 있는 하이엔드 주택들이 아직은 그 공급량이 부족하다곤 하나 그래도 어찌어찌 공급이 되고 있는 상황이죠. 반포도 고터 바로인근이 아니라면 혹은 그 바로 인근이라도 결국 쇼핑하려면 차를 타고 가야하는데 10분 차이인 흑석과 가격이 3배이상 차이납니다.. 물론 학군 등 여러가질 봐야하지만 3배 차이까지...? 하이엔드를 제외한 일반 주택 기준으로 오히려 아랫급지 보다 강남 주택들이 너무 고평가 되어있다고 봅니다
세일이 잘못했네..........................왜세일을해가지고...
아...겨에서 누수가 생겼궁...😅😅😅
2020년 3번 계좌거절 당하고 1번 가로채기 당하고...^^
매물이... 갑자기 사라졌어요 ..