Здравствуйте! Межевание было проведено в 2009 году на кадастровой карте он отображается у предыдущего хозяина дал мне кадастровый паспорт где указа нумерация поворотных точек но не указаны координаты , после перерегистрации на себя мне дали новый кадастровый паспорт где указано что границы не уточнены это как ? И второй вопрос соседи хотят согласовать со мной границы как мне это сделать если я даже не знаю своих координат , мне что опять межевание делать , получается создали кормушку для инженеров геодезистов ?
Здравствуйте, вы все верно понимаете. Межевание либо нужно проводить согласно современным технологиям, уже используют другие приборы, нежели в 2009 году, либо предоставить в кадастровую палату межевой план сделанный ранее предыдущим собственником. Возможно, данные обновят на основе этого межевого плана и тогда не придется делать повторно. Но тут 50/50…
Наталья, планируем купить участок. Проверили участок по кадастровому номеру на плане Росреестра, действительно такой есть с межеванием. Только на этом участке не оформленный дом (не достроенный), границы которого заходят по карте за линию участка. Сможем ли мы в дальнейшем его оформить?
В теории дом оформить можно. Но есть нюансы, если дом на земле с видом разрешенного использования ИЖС/ЛПХ, то необходимо подавать в администрацию заявление о начале строительства и затем об окончании, а также заказывать технический план, и здесь должны быть соблюдены нормы, отступы и пр., если, что-то нарушено, то могут быть проблемы с регистрацией дома. Если дом расположен на земле с видом разрешенного использования СНТ/ДНП и т.п., то по дачной амнистии действует упрощённый порядок регистрации дома, только технический план необходимо заказать. Ко всему прочему необходимо убедиться, что на данной земле можно регистрировать дом в принципе, что это не огородничество или другой не подходящий вид разрешенного использования для постройки и регистрации дома. Ну и в заключение скажу, что нужно посмотреть нет ли ограничений, может линия электро-передач, зона затопляемости или дороги рядом, здесь могут быть ограничения именно связанные с местом где стоит дом, существуют различные отступы от этих зон, после которых можно регистрировать дом. Вы можете обратиться за консультацией к кадастровому инженеру или к нам. =) Запись на консультацию по телефону 88129836123, стоимость от 1000 ₽.
Здравствуйте. Имеем в собственности участок в поселке, категория "земли промышленности...", при этом во всех документах есть и вид разрешенного использования "для строительства индивидуального жилого дома". Верно ли, что в первую очередь, прежде чем что-то строить, нужно изменить категорию земель? Участок выделялся в 1993 году, мы его единственные собственники
Здравствуйте! Да, вы все верно понимаете. Нужно разобраться с категорией. Закажите ГПЗУ и ПЗЗ и посмотрите, как обстоят дела с категорией и видом разрешенного использования земли на сегодняшний день. Возможно, нужно привести базу данных в соответствие, если на сегодняшний день категория по ген.плану «земли населенных пунктов», а в ваших документах «земли промышленного назначения». Начинать нужно с первоисточника, а первоисточником в данном контексте будет утвержденный генплан. Закажите ГПЗУ и потом пишите👋
подскажите ка к быть,меженвание в старых координатах, сосед забор поставил как захотел уже после межевания спустя несколько лет,был суд ,суд установил границы координат ,но чтоб их исполнить сменились координаты на новые,как вынести точки в натуре по старым точкам координат?
Главное, что дом и участок в красных границах. Если желтым не отображается, скорее всего из-за скорости интернета либо нужно кликнуть на область внутри красных границ и будет желтым
Здравствуйте! У меня вопрос об изьятии в нашу пользу вовремя не оформленного участка моими родственникам, кот.отнял сосед. Незнания законов в переходный период 90х годов привело к изьятию 3 соток обрабатываемого предками приусадебного участка, незаконным способом соседом. Я хочу присоединить к принадлежащему нам (3 наследника) участок в этой же деревне свой для восстановления наследуемого участка в прежних границах.Нужно ли согласование с ворами при присоединении? Или как лучше поступить, если оформленный участок незаконным способом, не имеет подьезда со стороны дороги и находится вглубине за прудом? Считать может быть его вообще реестровой ошибкой?
Благодарим, что обратились к нам за советом! В вашей ситуации необходимо взять все документы на собственность и посетить юриста и кадастрового инженера. А также обратиться в администрацию своего поселения, в том числе в градостроительный отдел.
Здравствуйте. Ввела кадастровый номер на сайте на мобильнике ( компьютера не имею) : информация по участку высветилась,но картинка с планом нет,т к что нет возможности загрузить изображение. Мобильная версия не подходит,получается?
Здравствуйте, не подскажите что могло случится, буквально месяц назад были границы участка на публичной карте. А сейчас уже нет, межевание было сделано .и покупал я уже с границами. А границы капитального строения остались прежними. Что можно сделать?
Здравствуйте, такое случается. Скорее всего произошёл технический сбой. Вы можете подойти в МФЦ с межевым делом и написать заявление на нормализацию базы данных, сообщив, что с публичной кадастровой карты исчезли границы.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы купили дом старенький с участком. По соседству жили алкаши, ни кто они там. Наш дом стоит на границе наших участков уже 20лет. И что бы не спалили нам дом, мы сделали забор. Вызвали специалистов, сделали межевание. Теперь объявилась там соседка, получила наследство, оформила всё на себя. Оформила не оформленную землю и требует убрать забор за домом. Говорит якобы 20лет назад я здесь жила забора не было. Обратилась она в суд, назначили экспертизу, как вы думаете, заставят нас убрать забор. Хотели сделать как лучше а получилось...... Хотя кадастровые инженеры говорят мы правы. Как Вы думаете заставят нас убрать забор? Скажите пожалуйс.
Межевание строения - это привязка строения по координатам к участку. Строение также на публичной карте должно отражаться в красных линиях в границах участка. Поэтому лучше сделать. Без этого, продать, конечно, можно. Но, как правило, большинство покупателей хотят видеть полный комплект документов на свой объект.
Объяснить мне пожалуйста у меня внук купил домик с землёй 18соток но межевания не было ну хозяйки бывший стояли постройки теперь эти постройки сосед заставляет сносить хотя межевание у него нет и они в глаза говорят у кого есть деньги тот и выграет, и она сказала я не чего не буду подписавать
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и произвести межевание. Если сосед не подпишет, кадастровый инженер расскажет какие есть ещё варианты.
Скажите пожалуйста, у нас нет межевания но соседка самостоятельно посадила живой забор, и говорит типо это её территория, как быть нам, куда обратиться?
Подскажите, я в 2020г. сделал межевание и зарегистрировал участок. Участок отображался на пкк, но потом пропал с пкк. По кадастровому номеру появляется информация об участке но без координат границ. Почему границы участка пропали с пкк?
Бывают технические сбои на ПКК. Вы можете заказать расширенную выписку из ЕГРН, с целью убедиться что межевание в егрн зафиксировано, там будет информация об этом. И ещё вы всегда можете подать заявление в МФЦ о том, что на пкк не отображается межевание и предоставить межевой план для подтверждения того, что оно всё таки было.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста покупаем землю за 3 млн, но продавец просит указать в договоре кадастровую стоимость 2 млн, чем это грозит покупателю ?
Самый большой риск, что если сделку признают недействительной, вам вернётся только 2 млн. Чтобы рассказать о других рисках и о том, как корректно оформить сделку, вы можете заказать консультацию у нашего юриста, написав на kolizey47@yandex.ru
добрый день, подскажите - я два года назад заказывала сьемку учаскта и дома, делала привязку дома к участку и на карте мой дом и участок был выделен, но недавно я вдруг увидела, что границы моего участка слетели на карте, дом стоит, а границ моего участка нет - нужно ли мне снова вызвать инженера, чтобы делать эту сьемку ,все таки удовольствие не дешевое, если это в архитектуре что то намудрили с программой или еще где то - то виновата я получается? а если эти границы в программе будут каждый месяц слетать - то мне каждый день вызывать инженера? ответьте пожалуйста, буду очень ждать! Заранее спасибо!
Здравствуйте, повторно вызывать инженера не нужно. А вот подойти в МФЦ с межевым делом (которое вам выдал инженер) и подать заявление в кадастровую палату на техническую ошибку с описанием проблемы нужно. Межевое дело в бумажном виде если вам инженер не выдавал, запросите у него. Если будут вопросы, пишите.
@@domzemla , у меня МКД , желтый квадратик высвечивается, а в выписке из ЕГР в особых отметках указано: границы участка не определены в соответствии с законодательством (по памяти примерно). Номер кадастровый есть , площадь декларированная. 🤗
@@Михаил-ф8т3у Иногда в базе ЕГРН могут быть ошибки. Например, межевание проведено, а в ЕГРН пишут, что границы не уточнены, это можно решить. Нужно в ЕГРН написать заявление на нормализацию базы, приложить межевое дело, если оно сохранилось. И после они выдадут выписку из ЕГРН, где будет написано, что площадь уточнена. Если межевое дело не сохранилось, приложите распечатанный скрин с публичной карты. Если не поможет, то можно заказать межевое дело в МФЦ, оно хранится в архивах у них. И потом его же и приложить к заявлению на нормализацию базы. Но, как правило, так исправляют. Пишите потом о результате!
не можем оформить землю под частным домом из-за наложения не смежного с нами участка (участок на другом конце нашей улицы, залетный). но, у него уже давно есть кадастровый номер. неужели только через суд? Дорого. Отказывают по причине, что залетный участок невозможно поставить на место. А хозяин залетного участка согласен на исправление.
Елена, рекомендую обратиться к кадастровым инженерам. Мы сталкивались несколько раз с наложение м границ несмежных участков, и кадастровый инженер связывался с тем кадастровым инженером, который межевал "несмежный" участок, выяснялось, что была допущена ошибка в координатах при межевании, и это исправляли. Возможно в вашем случае это тоже можно решить подобным образом.
Межевание того залетного участка делалось еще при Украине. (Я нахожусь в Крыму). Кадастрового инженера, который делал межевание этого не смежного , уже нет...Нет той конторы. Какие у нас есть теперь варианты? Можно ли без суда решить?
вы в какой юрисдикции находитесь..если у РФ юрисдикция находится на дне морском и все на этом дне регистрируют свои участки..так что ли..у РФ нет своей земли ..они пираты ..
Сергей, нужно разбираться. У нас однажды был подобный случай, оказалось, что когда администрация формировала участок в далекие 90-е года, ошиблась. В итоге все исправили. В вашем случае нужно уточнять в связи с чем такая ошибка. Вы на основании чего приобретали собственность? И как давно? Давайте попробуем разобраться.
![[Full] 4 ต่อ 4 Celebrity EP.920 | 3 พ.ย. 67 | one31](http://i.ytimg.com/vi/KwiW2M_kAg4/mqdefault.jpg)
Наталья! Спасибо! Кратко и понятно .
Отличное видео. Всё понятно и доступно. Спасибо.
Скажу честно ты умница
СПАСИБО. ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНОЕ ВИДЕО.
Золотые вы наш....😮
Красивая девушка и очень приятно её слушать.
Обычная простенькая внешность, красоты не нахожу
Благодарю ☺️
@@user-gm1gh8de17видеть и чувствовать красоту дано не всем...
Здравствуйте! Межевание было проведено в 2009 году на кадастровой карте он отображается у предыдущего хозяина дал мне кадастровый паспорт где указа нумерация поворотных точек но не указаны координаты , после перерегистрации на себя мне дали новый кадастровый паспорт где указано что границы не уточнены это как ? И второй вопрос соседи хотят согласовать со мной границы как мне это сделать если я даже не знаю своих координат , мне что опять межевание делать , получается создали кормушку для инженеров геодезистов ?
Здравствуйте, вы все верно понимаете. Межевание либо нужно проводить согласно современным технологиям, уже используют другие приборы, нежели в 2009 году, либо предоставить в кадастровую палату межевой план сделанный ранее предыдущим собственником. Возможно, данные обновят на основе этого межевого плана и тогда не придется делать повторно. Но тут 50/50…
Спасибо пригодилось!!!!!!
Благодарю
Спасибо..
😊
Наталья, планируем купить участок. Проверили участок по кадастровому номеру на плане Росреестра, действительно такой есть с межеванием. Только на этом участке не оформленный дом (не достроенный), границы которого заходят по карте за линию участка. Сможем ли мы в дальнейшем его оформить?
В теории дом оформить можно. Но есть нюансы, если дом на земле с видом разрешенного использования ИЖС/ЛПХ, то необходимо подавать в администрацию заявление о начале строительства и затем об окончании, а также заказывать технический план, и здесь должны быть соблюдены нормы, отступы и пр., если, что-то нарушено, то могут быть проблемы с регистрацией дома. Если дом расположен на земле с видом разрешенного использования СНТ/ДНП и т.п., то по дачной амнистии действует упрощённый порядок регистрации дома, только технический план необходимо заказать.
Ко всему прочему необходимо убедиться, что на данной земле можно регистрировать дом в принципе, что это не огородничество или другой не подходящий вид разрешенного использования для постройки и регистрации дома.
Ну и в заключение скажу, что нужно посмотреть нет ли ограничений, может линия электро-передач, зона затопляемости или дороги рядом, здесь могут быть ограничения именно связанные с местом где стоит дом, существуют различные отступы от этих зон, после которых можно регистрировать дом.
Вы можете обратиться за консультацией к кадастровому инженеру или к нам. =)
Запись на консультацию по телефону 88129836123, стоимость от 1000 ₽.
Здравствуйте.
Имеем в собственности участок в поселке, категория "земли промышленности...", при этом во всех документах есть и вид разрешенного использования "для строительства индивидуального жилого дома". Верно ли, что в первую очередь, прежде чем что-то строить, нужно изменить категорию земель? Участок выделялся в 1993 году, мы его единственные собственники
Здравствуйте! Да, вы все верно понимаете. Нужно разобраться с категорией. Закажите ГПЗУ и ПЗЗ и посмотрите, как обстоят дела с категорией и видом разрешенного использования земли на сегодняшний день. Возможно, нужно привести базу данных в соответствие, если на сегодняшний день категория по ген.плану «земли населенных пунктов», а в ваших документах «земли промышленного назначения». Начинать нужно с первоисточника, а первоисточником в данном контексте будет утвержденный генплан. Закажите ГПЗУ и потом пишите👋
подскажите ка к быть,меженвание в старых координатах, сосед забор поставил как захотел уже после межевания спустя несколько лет,был суд ,суд установил границы координат ,но чтоб их исполнить сменились координаты на новые,как вынести точки в натуре по старым точкам координат?
Уточню у инженера и вернусь с ответом
А вот у нас евадрат просто красные линии. И дом нарисован. А желтого нет. Что это может значить?
Главное, что дом и участок в красных границах. Если желтым не отображается, скорее всего из-за скорости интернета либо нужно кликнуть на область внутри красных границ и будет желтым
Здравствуйте! У меня вопрос об изьятии в нашу пользу вовремя не оформленного участка моими родственникам, кот.отнял сосед. Незнания законов в переходный период 90х годов привело к изьятию 3 соток обрабатываемого предками приусадебного участка, незаконным способом соседом. Я хочу присоединить к принадлежащему нам (3 наследника) участок в этой же деревне свой для восстановления наследуемого участка в прежних границах.Нужно ли согласование с ворами при присоединении? Или как лучше поступить, если оформленный участок незаконным способом, не имеет подьезда со стороны дороги и находится вглубине за прудом? Считать может быть его вообще реестровой ошибкой?
Благодарим, что обратились к нам за советом! В вашей ситуации необходимо взять все документы на собственность и посетить юриста и кадастрового инженера. А также обратиться в администрацию своего поселения, в том числе в градостроительный отдел.
Здравствуйте. Ввела кадастровый номер на сайте на мобильнике ( компьютера не имею) : информация по участку высветилась,но картинка с планом нет,т к что нет возможности загрузить изображение. Мобильная версия не подходит,получается?
Скачайте приложение Kadastr ru, там отображается. Однако может долго подгружаться карта, нужен хороший интернет
Здравствуйте, не подскажите что могло случится, буквально месяц назад были границы участка на публичной карте. А сейчас уже нет, межевание было сделано .и покупал я уже с границами. А границы капитального строения остались прежними. Что можно сделать?
Здравствуйте, такое случается. Скорее всего произошёл технический сбой. Вы можете подойти в МФЦ с межевым делом и написать заявление на нормализацию базы данных, сообщив, что с публичной кадастровой карты исчезли границы.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы купили дом старенький с участком. По соседству жили алкаши, ни кто они там. Наш дом стоит на границе наших участков уже 20лет. И что бы не спалили нам дом, мы сделали забор. Вызвали специалистов, сделали межевание. Теперь объявилась там соседка, получила наследство, оформила всё на себя. Оформила не оформленную землю и требует убрать забор за домом. Говорит якобы 20лет назад я здесь жила забора не было. Обратилась она в суд, назначили экспертизу, как вы думаете, заставят нас убрать забор. Хотели сделать как лучше а получилось...... Хотя кадастровые инженеры говорят мы правы. Как Вы думаете заставят нас убрать забор? Скажите пожалуйс.
Здравствуйте. Если межевание провели без нарушений и забор стоит с учётом всех норм, опасаться нечего.
Собираюсь делать межевание гаража. Нужно ли делать межевание строение? В БТИ говорят, что нужно, иначе потом не продашь. Я сомневаюсь
Межевание строения - это привязка строения по координатам к участку. Строение также на публичной карте должно отражаться в красных линиях в границах участка. Поэтому лучше сделать. Без этого, продать, конечно, можно. Но, как правило, большинство покупателей хотят видеть полный комплект документов на свой объект.
Подскажите, пожалуйста,где взять карту,где видны размеры расположения дома соседей на участке,нужны доказательства, что нарушены отступы.
В публичной кадастровой карте можно замерить расстояния, на видео показано как это сделать.
Прикольная
Объяснить мне пожалуйста у меня внук купил домик с землёй 18соток но межевания не было ну хозяйки бывший стояли постройки теперь эти постройки сосед заставляет сносить хотя межевание у него нет и они в глаза говорят у кого есть деньги тот и выграет, и она сказала я не чего не буду подписавать
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и произвести межевание. Если сосед не подпишет, кадастровый инженер расскажет какие есть ещё варианты.
Скажите пожалуйста, у нас нет межевания но соседка самостоятельно посадила живой забор, и говорит типо это её территория, как быть нам, куда обратиться?
Здравствуйте, для начала обратитесь к кадастровому инженеру. Вам нужно сделать межевание и определить границы с соседкой. Вы из какого города?
@@domzemla здравствуйте, я с города Черняховска, спасибо за ответ.
Подскажите, я в 2020г. сделал межевание и зарегистрировал участок. Участок отображался на пкк, но потом пропал с пкк. По кадастровому номеру появляется информация об участке но без координат границ. Почему границы участка пропали с пкк?
Бывают технические сбои на ПКК.
Вы можете заказать расширенную выписку из ЕГРН, с целью убедиться что межевание в егрн зафиксировано, там будет информация об этом.
И ещё вы всегда можете подать заявление в МФЦ о том, что на пкк не отображается межевание и предоставить межевой план для подтверждения того, что оно всё таки было.
Спасибо
Натали, все толково! Но ссылка на сайт публичной кадастровой карты НЕ РАБОТАЕТ!
Возможно были неполадки на сайте. Сейчас все работает. Пользуйтесь)
Здравствуйте, подскажите пожалуйста покупаем землю за 3 млн, но продавец просит указать в договоре кадастровую стоимость 2 млн, чем это грозит покупателю ?
Самый большой риск, что если сделку признают недействительной, вам вернётся только 2 млн.
Чтобы рассказать о других рисках и о том, как корректно оформить сделку, вы можете заказать консультацию у нашего юриста, написав на kolizey47@yandex.ru
добрый день, подскажите - я два года назад заказывала сьемку учаскта и дома, делала привязку дома к участку и на карте мой дом и участок был выделен, но недавно я вдруг увидела, что границы моего участка слетели на карте, дом стоит, а границ моего участка нет - нужно ли мне снова вызвать инженера, чтобы делать эту сьемку ,все таки удовольствие не дешевое, если это в архитектуре что то намудрили с программой или еще где то - то виновата я получается? а если эти границы в программе будут каждый месяц слетать - то мне каждый день вызывать инженера? ответьте пожалуйста, буду очень ждать! Заранее спасибо!
Здравствуйте, повторно вызывать инженера не нужно. А вот подойти в МФЦ с межевым делом (которое вам выдал инженер) и подать заявление в кадастровую палату на техническую ошибку с описанием проблемы нужно.
Межевое дело в бумажном виде если вам инженер не выдавал, запросите у него.
Если будут вопросы, пишите.
@@domzemla спасибо большое!!!
межевание сделано но не отображается что делать тогда ?
Обратиться в кадастровую палату с заявлением о приведении в соответствие базы, приложить межевое дело.
Жёлтый квадратик -не означает, что проведено межевание. Если площадь уточнённая тогда проведено. Я так понимаю.
Если межевание не было проведено, то на публичной карте не будет отображения вашего участка, жёлтого квадратика" не будет.
@@domzemla , у меня МКД , желтый квадратик высвечивается, а в выписке из ЕГР в особых отметках указано: границы участка не определены в соответствии с законодательством (по памяти примерно). Номер кадастровый есть , площадь декларированная. 🤗
@@Михаил-ф8т3у Иногда в базе ЕГРН могут быть ошибки. Например, межевание проведено, а в ЕГРН пишут, что границы не уточнены, это можно решить. Нужно в ЕГРН написать заявление на нормализацию базы, приложить межевое дело, если оно сохранилось. И после они выдадут выписку из ЕГРН, где будет написано, что площадь уточнена.
Если межевое дело не сохранилось, приложите распечатанный скрин с публичной карты. Если не поможет, то можно заказать межевое дело в МФЦ, оно хранится в архивах у них.
И потом его же и приложить к заявлению на нормализацию базы.
Но, как правило, так исправляют.
Пишите потом о результате!
@@domzemla , спасибо,. Приму как истину желтый квадратик. Сов'ременем может туда напишу для гарантии.
@@domzemla После данной операции сам квадратик увеличится ?
а зачем оно надо ? ))
Чтобы знать границы своего участка и официально их зафиксировать, чтобы никто не "прирезал" себе пару соток от вашего участка
не можем оформить землю под частным домом из-за наложения не смежного с нами участка (участок на другом конце нашей улицы, залетный). но, у него уже давно есть кадастровый номер. неужели только через суд? Дорого. Отказывают по причине, что залетный участок невозможно поставить на место. А хозяин залетного участка согласен на исправление.
Елена, рекомендую обратиться к кадастровым инженерам. Мы сталкивались несколько раз с наложение м границ несмежных участков, и кадастровый инженер связывался с тем кадастровым инженером, который межевал "несмежный" участок, выяснялось, что была допущена ошибка в координатах при межевании, и это исправляли. Возможно в вашем случае это тоже можно решить подобным образом.
@@domzemla Спасибо.
Здравствуйте не вижу свой участок желтым межевание сделали?
Межевание того залетного участка делалось еще при Украине. (Я нахожусь в Крыму). Кадастрового инженера, который делал межевание этого не смежного , уже нет...Нет той конторы. Какие у нас есть теперь варианты? Можно ли без суда решить?
Кстати кадастровая карта не точная
вы в какой юрисдикции находитесь..если у РФ юрисдикция находится на дне морском и все на этом дне регистрируют свои участки..так что ли..у РФ нет своей земли ..они пираты ..
А если есть кадастровый номер земельного участка а на карте он находиться вообще вдали от почтового адреса(в поле за деревней) то как быть?
Сергей, нужно разбираться. У нас однажды был подобный случай, оказалось, что когда администрация формировала участок в далекие 90-е года, ошиблась. В итоге все исправили. В вашем случае нужно уточнять в связи с чем такая ошибка.
Вы на основании чего приобретали собственность? И как давно?
Давайте попробуем разобраться.
😅😅😅
Иди обратно в Дикси