Согласование границ земельного участка| Как согласовать границы с соседом, если он против?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 มิ.ย. 2019
- Всем привет! С вами Марьян Будич
Сегодня поговорим про согласование границ земельного участка, а именно про ситуацию, когда ваш сосед отсутствует или отказывается подписывать акт согласования.
Помните, что председатель или администрация садового товарищества не в праве подписывать акт за вашего соседа. С кем нужно согласовать границы участка и как согласовать границы с соседом, если он не появляется - расскажу в этом выпуске.
Всё что необходимо знать СОБСТВЕННИКУ в объёме базовых знаний мы внесли в нашу авторскую Правовую Шпаргалку.
В данной шпаргалке содержится информация о:
✅Геодезист или кадастровый инженер кто из них может заниматься кадастровыми работами? Кто из них кто?
✅Как и каким специализированным геодезическим оборудованием выполняются геодезические работы
✅Про межевание земельного участка? Как и зачем делать межевание?
✅Исправление пересечений, наложений и реестровых ошибок
✅Про оформление жилых домов. Как, последовательность и важно знать
✅Как перевести из нежилого дома в жилой
✅Про оформление бань, гаражей и других объектов вспомогательного назначения
✅Приватизация земельного участка, когда на руках только членская книжка
✅Про Дачную амнистию
✅Про прирезку дополнительного земельного участка к существующему
✅Про налогообложение
✅Про СНТ, ДНТ и оформление земель общего пользования
✅другая полезная информация
✅Оказать помощь на развитие TH-cam канала 5280 4177 1097 9069
==============================================================================
🖥Наш официальный сайт - vita-house.ru/?...
📝Мой Telegram-канал t.me/+Iu-DhuRAnBMzYTM6
==============================================================================
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мой и соседский участки размежованы. Соседи решили продать свой участок и принесли акт о согласовании границы. В котором я увидел перенос границы в мою сторону. Я отказался подписывать. Теперь они перенесут границу через месяц без моего согласия？Подскажите куда обратится？И что мне делать？
Жду ответа
а если делили участок на 2 участка (ранее не межованный, был в аренде), нужно согласование с соседом, у которого участок в собственности, но не межован. ? Спасбио
Хорошо что наткнулся на этот полезный канал!!!!👏👏👏👏👏
Красавчик брат все четка рассказал!!
Спасибо!
Спасибо за разъяснения. Очень полезная информация. Хочу построить дом. Регулярно смотрю Ваши ролики.
Благодарю за обратную связь!
Я думала, только мне так повезло с новыми соседями...им ничего не указ
Украине тоже не повезло с соседями,но как сказал ваш недоделок:Нравится,не нравится,терпи моя красавица!"))))))
Благодарю.
Марьян очередной лайк Ваш профессионализм вызывает уважение👍
Рустам Хутов благодарю за отзыв!
@@MARYAN_PROnedvizhimost 👍✋
Ну наконец-то я что-то нужное на ютубе смотрю.Мои соседи как раз устно отказались подписать межевание,я на этом процедуру и остановила.Жаль,не видела тогда такого видео
Кадастровые инженеры в курсе того, как согласовываются границы участка, поэтому странно, что не смогли законно решить вашу задачу
@@MARYAN_PROnedvizhimost мне мой кадастровый инженер тоже сказал,что я сама должна согласовать и решить проблему сама...взяв 20 т.р. просто "умыли" руки...
@@user-dv1hw7ib1c а к юристу обратиться на судьба
@@user-sw9ov7jv6l на всё надо тратить время,которого у порядочных и честных хозяев не хватает.и никто не говорит кто за всё это должен платить.а тот по чьей вине всё это происходит, ходит ухмыляется и продолжает воровать землю(и не только землю)у соседа безнаказанно.
Добрый день Марьян. Можно уточнить? Если сосед игнорирует получение извещения на почте, то по истечению срока хранения в 30 суток извещение вернувшись отправителю границы в этом случае будут согласованы? Или в таком случае нужно давать публикацию в газету? Спасибо заранее.
Как у Вас в Москве с личной подписью практика показывает? У нас на днях пошли массовые приостановки, по причине отсутствия личной подписи не смотря на то, что согласовано по газете или по извещению. Согласования только через суд, исключения только если нет пересечения с декларированной границей.
и это правильно ! Слишком много хитрых ...
Здравствуйте скажите пожалуйста если в выписке из ЕГРН нет координат точек участка это значит что межевание отсутствует?
День добрый! Спасибо за ваши разъяснения !!! Если возможно задам вопрос .... Купили дом с участком в деревне , но как оказалось границ у участка нет( кадастровый номер участка присутствует) . Могут ли возникнуть проблемы ?
запросто :)
как говорится - где твой участок и какой бумажкой ты это докажешь
соседские гаражи не оформлены, необходимо ли согласовывать границы при межевании своего з/у под гаражом?
Спасибо!
а если ранее сосед полписал ранее гранифы и раньше произошла ошибка в медеваниии а сейчас нужно перемежевать перепроверить то старое подписание приемлемо и модет быть приложено к новому перемежеваниб
Спасибо большое. У меня соседи вредные,
Ваши соседи к нам переехали
Марьян здравствуйте!!!! Пропустил предыдущий стрим((((( когда будет следующий???
Сосед поставил два года назад на кадастр свой участок потом я начала ставить на кадастр и выяснилось что забор был подвинут давно и теперь не понятно как быть по картам старым одно а второе что на самом деле метр примерно сосед отнял вернее собственник кто до него был . Что делать? Это первое. Второе это то что на кадастр поставил лес часть 13 метров нашей дачи в суд надо подавать но я сама буду не понимаю как и куда в какой суд и объединять ли эти две границы
РАШ НАТАШ с соседом необходимо договариваться или идти и в судебном порядке разрешать вопрос по границе. Это частая практика. Что касается леса, то и тут часто лесничество прирезает не свою землю и выход это обращаться в суд.
Спасибо за информацию. Немного поздно для меня, но интересно. Соседи затеили межевание, ну и я заодно... Думал что по мирному, вроде соседи !! Я к ним с актами, а они в отказ и ничего не говорят. Ну, думаю вы приедете ко мне тоже!!!
А они все не идут и не идут...
И тут я краем уха услышал про газету. Начал трясти своего инженера, а он и говорит НУ ДА ТАК МОЖНО. Вод думаю ссука, чегож ты раньше молчал !!
Добрый день, интересует межевание в СНТ в Тверском регионе, нужно для выделения земли в аренду.
Здравствуйте.А сколько будет стоить у вас межевание под ключ в Можайском районе 12 сот?
А кто сейчас покупает газеты? Особенно в деревне
Здраствуйте скажите пожалуйста, у нас два дома на муниципальной земле, по судебном решению мы осудили, 0.7 сотки земли до двух соток для оформления в собственность, могу ли я убрать их забор сама, или нужно к судебным приставам идти, соседи не адекватные
В Снт М.О. на дом кадастровый номер есть (почемуто безымяный, без Ф.И.О.). Само Снт территория тоже без кадастры, можно ли пробовать оформлять под дом землю(4сотки) на межевание? Мы из за этого не можем воспользоваться всеми благами цивилизации подключить.
А какие документы у вас есть на дом и землю?
Марьян! а у меня еще вопрос - какой путь есть у многодетной семьи , которая получила в собственность участок. но он сейчас не устраивает их, а у них есть дачные участки неприватизированные. и приватизировать бесплатно уже наверное не могут . право использовано. И что делать? выкупать? какая цена и стоит ли, в сднт- земли населенных пунктов под садоводство. ( старых документов нет , сднт новое и участки как вновь образуемые идут через департамент градостроительства, может сюжет снимете на эту тему?
Скажите пожалуйста доме два собственника соседу оба должны подписывать или можно чтобы один подписал
Здравствуйте ,подскажите ,у соседей только документ о праве на наследство от нотариуса , больше ничего нет . Как в таком случае с ними согласовать границу ??????????
Добрый день. Стена дома соседей является границей участков. Углы дома по документам являются поворотными углами границы участков. Соседи сделали утепление дома пенопластом 5см. Как определить сейчас поворотные углы дома и восстановить границы участков ? Спасибо за ответ.
А участки отмежёваны?
У нас двухквартирный дом к нему давалась Земля 43 сотки на двоих соседи от меживали у них получилось 21 и 8 а я сделал замер у меня 14,5 при этом кадастровый инженер мне говорит что она зашла на мой участок всего лишь на 3 квадратных метров где и как искать недостающие сотки Каким образом должно быть по 21 с половиной у меня и у неё получается чёрти что подскажите пожалуйста очень нужно.
Добрый день. Подскажите, как узнать при покупке участка, что он был когда то приватизирован и не было самозахвата?
Только на основании истории документов те необходимо чтобы были старые документы по участку: БТИ, старые св-ва или постановления, решения местных органов власти, возможно решение суда о признании права собственности. Вы хороший задали вопрос и возможно по нему снимем видеоролик!
Что делать мы купили участок ау соседа вдоль нашего участка курятник туалет растёт высокое дерево
Здравствуйте! С кем надо согласовывать участок если нет соседей - с одной стороны дорога, с другой ручеек маленький и на расстоянии около 15-20 метров нет заборов соседей?
ни с кем так как это земли скорее всего не разграниченной собственности. Кадастровый инженер, который делает вам межевание должен знать ответ на ваш вопрос.
Здравствуйте подскажите пожалуйста какая допустимая погрешность. Суть в чем по точке который сделал геодезист, была выкопана буром лунка и установлена профильная труба 50*50 не особо точно. Край этой профильной труб заходит на соседний участок порядка 10 см. И второе построен дом точнее коробка от соседа 3 метра. но дом еще будет утеплен фасданым пенопластом 10 см. таки образом отступ плучиться уже 2,9. Смогу ли я здать данное жилое строение если не вписываюсь в эти 10 см
Точность определения границы земельного участка составляет 10 см. Соответственно забор можете устанавливать в пределах допустимой погрешности.
На данное время что то изменилось, можно отдельный ролик про новые правила
Все по прежнему, закон пока не меняли
Согласованности по участку мне не требуется.
Сделал ещё много - много лет назад. Проблем не возникало.
После меня соседние участки справа и слева когда появились
новые владельцы впоследствии самостоятельно вызывали кадастровых
инженеров. Которые проверяли имеющиеся границы и подтверждали их правильность.
Так что с соседями у меня всё О'кэй !
Посмотрел с удовольствием. Рад был встрече с приятным человеком.
Марьян Будич ! - звучит !!! Класс! Давно надо было так сделать. Мне нравиться.
Спасибо.
Вопросы про уведомление соседа о месте проведения
1 место проведения должен быть земельный участок ? Или это может быть произвольный адрес (например офис кадастрового инженера)
2 если сосед это фасад в садоводстве, а все остальные отмежованы, посылаем письмо на юридический адрес садоводства ?
ЗОП садоводства не межованные
в межевом плане нет координат которые можно проверить
Здравствуйте!!! А у нас проблема что идёт наложение участков! И у меня и последующих двух соседей межи нет! И те у кого наложение не хотят делать заново межевание! А сосед уже несколько контор по межеванию сменил он хочет по быстрому у нас по метру отжать и продать! Но конторы достойные оказались лезензией ресковать не захотели! Он нашел другую! Хорошо я случайно приехал и увидел ! На во просы почему без нас инженер ответил спутниковые точки итд итп через пол года вас вызовем! Но мы это уже проходили и письма которые до нас не дошли и газеты которые мы не читаем! Я нашёл офис этой организации и как на мотивированный отказ написать!??
Сейчас между землю под домом. Стоимость межевания 10-11 тыс. В Кадастровой фирме сказали, что в случае несогласия с соседями, за публикацию в газету нужно будет заплатить ещё 4-5 тыс. дополнительно. Вобщем, влетает в копеечку.
или подпись или газета, но платно, а по другому законно обойти согласование не получится
Есть недочёты ,прихваты в этом случае что делать?
Может вопрос не по теме,но спрошу.
Если сосед пользовался чужим участком,по доброте хозяина,т.к. хозяин его не использовал(участок примыкает к его участку)очень долгие годы,может ли он его без согласия "хозяина" межевать и присоединить к своему????
Заранее спасибо за ответ.
Можно ли строить гараж по меже с участком соседа,и почему
Марьян, здравствуйте. Разъясните пожалуйста такой вопрос: участок находится в черте города, ижс. Перед постройкой дома хочу произвести отсыпку, поднять участок. Существуют ли какие то нормы по высоте отсыпки, т.к. соседям это конечно же не понравится?
не встречались с такими нормами в кадастровой практике
Здравствуйте можете помочь уменя соседка делает себе дорогу и попросила номер кадастора можно ли ей дать или нет она не как не может на себя аформить дом а попросила лиш по той причине что якобы мы не против того что она делает себе дорогу
1:24 поясните. Жене оформили дачный дом в СНТ в собственность без межевания участка, после оформления дома, на кадастровой карте появился силуэт дома на участке без границ. Что-то вы не то говорите. При оформлении дома, нам сказали, что межевание нужно будет делать, если продажа участка с домом будет оформляться через кредит, если за наличку, то достаточно только оформить дом, и не заморачиваться с поисками соседей для проведения межевания.
Дом разрешено оформлять без межевания только по Дачной амнистии, если идти путём Согласования Уведомлений, тогда без межевания ни как
Здравствуйте а как быть если у меня и у соседа по метражу в документах записано правильно,а приехали отбить точки ,его участок лежит на моём метров пять как быть
Марьян! скажите, а что "дачная амнистия" по оформлению строений продлена или еще нет? закон в Думе я смотрела что-то завис
пока не продлили и как вы правильно заметили все зависло пока на рассмотрении в Госдуме
Добрый вечер купили участок меживание было 2010 границы согласнованны, соседи участок стали меживать в 2021г. родстивеники бывшего соседа теперь говорят что мы захватили 4 сотки.
Здравствуйте. Нужно разбираться возможно у вас имеет место быть пересечение границ или же они вводят вас в заблуждение. Они вам какие-то чертежи или иные материалы предоставляли? Чтобы понять почему они решили, что вы у них захватили 4 сотки.
@@MARYAN_PROnedvizhimost Добрый день старый схему показывают но там форма участка отличается немного от факта. Благодарю за обратную связь.
А как установить, что акт был составлен с нарушениями
Спасибо за видео!
Подскажите, если как раз недобросовестные соседи даже не пытались согласовать границы, а втихую сделали межевание, отправив объявление в газету, и сейчас хотят ставить забор на нашей земле, какие шансы оспорить такое межевание в суде?
Необходимо запрашивать копию межевого плана и так же установить факт захвата части вашего земельного участка и уже на основании этих данных прогнозировать шансы оспаривания в суде. Возможно был нарушен порядок согласования, тогда это повод. И не забывайте, что в суде будет назначена экспертиза, которая будет влиять на выводы о нарушениях.
короче - готовьте денежки ...Я бы начала с жалобы во все инстанции, на кадастрового инженера в том числе. Особенно если вы там постоянно проживаете и от межевания не бегали, но у вас , к примеру были обоснованные возражения ! Суд, -это последнее о чем стоит думать. Земельные споры лучше решать в досудебном порядке !
Что делать в случае если акт согласования подписала жена соседа? Спустя некоторое время этот сосед начал предъявлять претензии по границам, и залез на мой участок. 15 лет прошло с момента межевания
Добрый день, Марьян!
Если вы с соседом решили перемеживать свои участки с изменением границ, изменятся ли кадастровые номера участков при оформлении в Росреестре?
Кадастровый номер остаётся прежним но с изменениями по границам
@@user-wx5wy8nv1w сориентируйте пожалуйста по цене, сколько стоит перемеживать два смежных участка с изменением границ без изменения размеров участков. Спасибо!
@@MrDoctor1311 Цены разные зависит от региона Орентировочно 5 до 10 т.р
результа в тецении года нету что можно сделать
В каком издании публикуется такая информация?
Марьян, скажите пожалуйста, почему в акте согласования границ не указываются координаты точек ??? Получается тот же самый кот в мешке. И ещё, какую роль играет забор, а сосед при межевании захватил часть огороженного участка ???
потому что так регламентирует закон и его не мы принимали:)
@@MARYAN_PROnedvizhimostничего себе ответ !
Умник ха ха . Моя и стория . Соседка бабулька старенькая , нанела рабочих , они перенесли забор, я попробовал помешать ,вызвали полицию меня забрали по заявлению бабульки , типо я ее избил. Пока разбирались рамку забора со столбами поставили. Я приехал домой ,разломал рамки с металл профиля. Бабулька вызвала опять , меня опять уже по порче имущества и т.д. и т.п. Сейчас стоит трехметровый забор с профлиста и чё делать? Ходил в кадастр,регпалату,полицию не кто не чего не может в суд посылают
Марьян как нужно фиксировать отказ соседа подписать акт согласования, если он просто не пописывает акт и не пишет заявление с указанием причин отказа в подписи.
он должен в самом акте согласования запись сделать или же обратиться к кадастровому инженеру с заявлением, где должен написать, что он не согласен с результатами работы. Если же ничего этого не делается границы считаются согласованными!
Добрый день Марян. Все хорошо поясняите по этомой теме. Дайте пожалуйста разъяснения. Было согласования границ, акт подписан, но межевая граница участка не была показана в натуре на местности и прошла прямо по фундамету дома (моего) , моя земля имеет правоустанавливающие документы ранее была приватизирована и имела кадастровый номер но без границ? Кадастровый инженер ставит её на кадастр не зависимо что она прошла по фундаменту дома.
Алексей А. возможно фундамент не верно установили? Тут необходимо разбираться чья это ошибка и почему так получилось. А что говорит ваш кадастровый инженер?
@@MARYAN_PROnedvizhimost Когда это был один участок и на нем был построен дом, а межжевание делалось на много позже. Границу провел не мой инженер , а соседский.
Алексей А. тут нужно разбираться поднимать старые документы планы материалы БТИ, если делали когда-то ранее инвентаризацию. Это же вопрос еще и взаимоотношений соседей🤷♂️
У нас точно такая ситуация!
Но я сама сказала, по фундаменту ,границу,это я сейчас понимаю,но тогда не знала,что такое межевание
Так они делают!
Но зато соседский инженер получает деньги,от соседа за доп.землю
Предположим, сосед прихватил лишку и потом продает. Перед продажей нужно межевание. Сосед просит кадастрового инженера дать объявление в газету, которую мало кто читает. Его оппонент не прочитал и не прибыл на встречу. Границы согласовываются, самозахват легализуется. Так что ли?
Здравствуйте.У нас проблема соседи второй раз хотят забор поставить вызволь Гиозидиста на 30 см. от границе соседа забор это может быть погрешность поскажите пожалуйста?
Погрешность 10 см, поэтому должны установить правильно
Здравствуйте.подскажите пожалуйста.у меня пока нет межевания.а соседа есть но он залез ко мне на 50см.я смогу при межевании если докажется на месте просить его убрать забор.тут еще его скважина у меня окажется.и дом его отступа от кр.линии 1м и из них 50см мои по документам.или только суд расудит
если нет межевания, откуда вы знаете, что он неправ ? Кто первый, тот и прав ! Где же вы раньше были, как подписывали акт согласования границ ?
Соседи сделали межевание и на публичной кадастровой карте границы теперь проходят по нашим постройкам вдоль забора. С нами границы никто не согласовывал. Обязательна ли эта процедура?
закажите геодезию и проверку ваших границ и межевания соседей возможно допущена ошибка
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо
Вопрос: село, оформила дом+участок, сосед на против тоже оформил. Огороды-границы в стык, растояние между границей заборами должны присутствовать и сколько или нет?
Если нет проезда или прохода, тогда расстояний между участками может и не быть!
Добрый день 🌞
Помогите мне пожалуйста!
Межевание сделал в 2008г поставил забор.
Вчера подошёл сасед и говорит что мой забор заходит на его участок на 0.50см
Хотя его дом и он появился недавно а межевание у себя он сделал как 3 года назад. Как мне быть.
Вызовите геодезистов и пусть они проверят совпадают ли ваши границы фактические с кадастром и что с кадастром соседа так как возможно, что его участок был отмежеван неправильно и он решил у вас забрать 0,5 м.
Кадастровый представитель обманул меня и я подписала просто чистый лист бумаги позже
Когда у меня с соседом стал конфликт по меже он мне показал
Свои документы где стояла моя подпись но мне никто не сообщил
что сосед делал приватизацию куда мне обратиться ?
А мне в 16ом году пришлось в газету объявление подавать, сосед ни только не хотел подписывать, так ещё и сапогом по башке от меня получил (не то, чтоб у меня разтяжка хорошая, он просто, когда драться полез - сразу упал😝)
Здравствуйте, помогите разобраться в схеме расположения земельного участка: наш участок выделен красной линией,но его пересекает пунктирная черная линия-граница кадастрового квартала.,т.е как бы срезает угол нашего участка.Что это значит?Спасибо за ответ.
Лилия Паузе напишите кадастровый номер вашего участка
В Саратовской области соседей никто не спрашивает. Председатель выписал справку и готово.
Скажите пожалуйста а если нету председатель СНТ кто может подписать по межевание? И как быть в этом случае ?
как вариант можно согласовать границы путем публикации объявления о проведении согласования в газете, но предварительно необходимо направить извещение о проведении согласования на адрес юридического лица (СНТ).
Вопрос который меня давно волнует, но не знаю кому задать) за ответ буду признателен) в объявлениях часто пишут, что можно увеличить участок за счёт межевания! То есть за счёт соседей? Или если границы нет, и не востребована, можно себе приплюсовать?
Валерий Баганов увеличить можно и за счет соседей, если договоритесь, но вообще увеличивают за счет земель государства и вы должны знать, что увеличивают максимум на 10%, остальные предложения по прирезкам больших площадей должны у вас вызывать сомнения
МАРЬЯН про недвижимость спасибо за ответ)
Спасибо, интересно! Про газету конечно интересно, это удивительно ведь их никто не читает и не получает. А главное собственник вообще может проживать где угодно, а публиковаться должны в газете по месту нахождения участка получается или по месту регистрации собственников? Давно бы уже продумали через госуслуги или налог ру извещения присылают и считают их уже законными, а тут газеты до сих пор.
Проблема в том, что данные о проживании соседей пока предоставляет только Росреестр и то при наличии таких сведений в выписке ЕГРН. Публикация в газете осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости. На самом деле это удобный вариант, когда возникают сложности с подписанием акта согласования иначе можно очень долго согласовывать границы и межевание просто остановится на не определенный срок.
@@MARYAN_PROnedvizhimost это уловка,чтобы обойти соседа не согласовывая с ним.проходили эту ситуацию -- уловка для непорядочных соседей ,хотя наша семья проживала по данному адресу
@@user-yb9lw3dc8q в смысле уловка? Просто решили так сделать. Все равно законно. По факту же, если сосед пришел бы к вам и дал бы акт подписать, а не договариваться с вами о границах...И что согласовывать?
@@vstolice а если границы не те ,которые указывает " сосед" ,видимо я должна согласится,т к участок у него намерен заново
@@user-yb9lw3dc8q в смысле не те? Ладно бы он сам мерял рулеткой, но тут ведь геодезист приедет и просто так со слов соседей не будет данные вносить. Можете своего потом позвать и он вынесет точки вам, это если не доверяете. Хотя я думаю если соседи все же вызывали геодезиста, то вам на те же точки и ваш покажет.
Для продажи дома новый план земельного участка обязателен ? или подходит давнишний-какой срок его давности ?
план ? че за план ?
достаточно обновить выписку из ЕГРН, где будут все данные по вашему земельному участку
Добрый день. Вопрос в следующем: забор по границе моего уч-ка находится параллельно забору соседа на расстоянии 1 м. ,
Нужно согласовывать с соседом границу? Является ли такая граница общей?
Спасибо.
Vlad 1000 если между участками дорожка и установлены заборы, тогда это земли неразграниченной собственности, но это должен установить кадастровый инженер, возможно что забор был так установлен по обоюдному согласию соседей и по факту границы проходят по иному.
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо.
Вы не говорите, что дольщики не могут давать объявления в газете, а это важно!!
Публикация в газете стоит 12 тыс, супер😂😂😂😂
Здравствуйте! А если участок заброшенный много лет и нет никого (умерли, либо детям он не нужен и может даже не знают о нем), можно ли оттяпать большой кусок? Но как тогда быть со свидетельством на право собственности? Там указано, 8 соток, например, а замежевонно будет 15 например... Очень интересно
Увеличить участок на большую площадь можно только путем выкупа у администрации. Что же касается того, что участок соседний безхозный, то тут необходимо уточнять он вообще с правами или без и если без, тогда можно "оттяпать", но с разрешения администрации. Такие моменты лучше согласовывать так как в перспективе после оформления можно лишиться прирезанной площади. Это если наследники или собственники объявятся.
@@MARYAN_PROnedvizhimost в товариществе бесхозный участок может поступить в собственность товарищества, и уже товариществом продан. Именно поэтому многие товарищества и существуют до сих пор.
Здравствуйте, как согласовать границы участка, если сосед проживает в германии и нихочет ни чего подписывать?!
Через публикацию в газете. Кадастровый инженер этот способ знает
@@MARYAN_PROnedvizhimost Но инженер пояснил, что только через акт согласования, а через газету не получиться, как быть??? может есть еще какой-то способ? Зарание благодарен!!!
Здравствуйте, Марьян. Очень интересует такой вопрос. Участок в СНТ 33 на 18,5. Спереди дорога, справа и слева соседи, по задней стороне вырубка 3 метра (пожарная зона), далее лес.Т.е. сзади никого нет. Интересует минимальный отступ от задней стороны забора?
3 метра минимум, а чтобы 100% закажите ГПЗУ на участок и тогда узнаете все разрешенные параметры
@@MARYAN_PROnedvizhimost а , если домик на участке старой постройки? С какого года действуют нормы 3 метра от забора? У нас по ветру с двух сторон. Участок маленький, 5 соток. Вдруг, кто то новый купит соседний участок, и у него будут претензии? Спасибо. )
@@user-pp7gf1ji1e закон обратной силы не имеет. Раньше так строили...
У нас в деревне всё просто . жил был председатель колхоза и дарил дочкам землю. Ни обрабатывались годами . А сейчас как находка продала озолотилась одна дочь. Потом родительский дом продали Он у них сгорел землю продали. А меня судят типа в аренду мне 30 см земли дали. Тягают с пенсии 50 % с инвалидов . А все потому , что у них умная голова в приставах сидит. Катина дочка .
Межевание сделала всё по закону. Хоть книгу пиши 5 или 6 раз межевание делала суды. Лжеэксперты. Я в суд подала а там всё перевернули. Сделали меня виноватой и платить дань пожизненно . Теперь суды милицию приставов буду обходить за 100 км.
Здравствуйте скажите пожалуйста у меня возникли спор между соседями за границ. Забор стоял 1960 года до 2018 года ровно а межевания сделали 2008 году все соседи подписали и не подумали что границ изменён, стоял Так стоял 2018 году с согласии соседи хотел обновить забор, потом заболел и сосед деньги не хотела дать а в этом году решился установить забор и возник спор. Сосед обвинил что якобы украл 4 сот земли забор не правильно стоить и быстро сами установили глухой забор, теперь забор близко моему дому стоить от дома 90 см раньше 2,5 метров была, говорить что буду жаловаться что твой дом мешает мне. Как мене быть что делать?
Naskar 64 это сложный вопрос и тут нужно разбираться имея на руках документы + обычно проводится экспертиза, которая устанавливает факт нарушения или его отсутствие
Здравствуйте Марьян. помогите разобраться.Сосед сделал межевание.Забор стоит более 40лет.Он пересек забор на 2 метра. Имел ли он право пересечь забор.
Забор не имел права пересечь так как межевание выполняется строго по забору. Возможно, что межевание сделано с ошибкой, но это проверить можно проведя геодезические измерения контура вашего участка и соседского
Хоть кто нить ответьте! Соседи делают межевание, производиться замеры вроде все понятно, потом появляется акт согласования в котором черт ногу сломит, для простого человека вообще не понятно что за точки , что за углы, линейных размеров нет и как позвольте подписывать то чего не понимаешь, я что должен за свои деньги вызвать другого инженера, который подтвердит правильность границ в акте согласования -молодцы!
ну а как хотел?
но у вас же есть межевание и точки ? Вот и сравните- там ширина- долгота, секунды, т..е., как я понимаю, их точка должна быть рядом с вашей ( может разница в сек.) Возьмите свои данные и задавайте вопросы кадастровому инженеру прямо на месте !
@@user-sc2jx2tv9v Не было межевания ни у нас ни у них, сравнивать не с чем, а по старому плану если только геометрию периметра можно было сравнить и то приблизительно. В любой кадастровой конторе вы в услугах найдёте опцию - вынос точек на местность - стоит 8 000р. на 2021год. А конвертировать точки ,даже для себя, в привычные джипес координаты то же проблема эти проги скрывают и найти их не возможно, тем более в каждом регионе своя привязка и своя система координат.
У меня такой вопрос: участок не оформлен юридически на нем много лет выращивались оващи сейчас хочу узаконить и сделать небольшой дачный домик ,к кому мне нужно обратится в первую очередь, спасибо.
на участок вообще ни каких документов у вас нет? строения оформленные в вашу собственность на нём есть?
@@MARYAN_PROnedvizhimost пока нет ничего но сажают овощи лет20 уже,
Здравствуйте, у нас вот какой сложился случай мы получили два смежных участка в наследство, когда-то ранее ныне покойного отца соседи, делающие межевание попросили перенести свою границу на наш участок , по причине того, что их вход в дом в метре от забора, и когда покупали они не придали этому значения, старик наш подписал вроде бы что то.... и вот теперь проблема у нас они лежат на двух наших участках угол одного, и больше сотки от другого, они ничего ему не платили за землю, и следующий за их участком соответственно отмежевали согласно межеванию нашего соседа, итого соседских два и третий другой сосед через дом не так стоят, так мало того между нашим и соседских участком существует пустая якобы земля, которой по факту нет, идет забор в забор, расскажите какие есть варианты решения проблемы, хотелось бы не портить отношения с соседом, нормальные они вроде
Здравствуйте! Самый лучший вариант это договориться о перераспределении земельных участков таким образом чтобы решить проблему по территории. Если не договоритесь, тогда только обращаться в суд. Ссылка на видео о перераспределении - th-cam.com/video/BaypRw3RTjU/w-d-xo.html. И еще такое th-cam.com/video/ctfLRzIumus/w-d-xo.html
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо большое
Ситуация следующая: имеются разногласия с сособственником по земельному участку (общедолевая собственность) относительно внешних границ. На участке были проведены кадастровые работы с составлением кадастровым инженером схемы зем.участка и актом согласования границ. Другой сособственник написал в акте о своём несогласие с этими границами и подал заявление в Росреестр (заявление он мне не предоставил) Как поступить в сложившейся ситуации?
Антон Сергеевич Скобцев данную проблему вы сможете решить или договорившись со вторым собственником или же в судебном порядке
. А возможно ли согласовать акт со смежным землепользователем через газету (Москва)? Насколько я знаю согласование через объявление в газете происходит только в том случае ,если нахождение человека не известно и отсутствуют его данные в ЕГРН. Так ли это на самом деле? Какова процедура официального обращения к кадастровому инженеру с заявлением о не согласии с границами зем. участка и какая информация должна в нём содержаться ? Срок действия не согласованного с сособственником (общедолевая собственность) и с соседями(смежные землепользователи) акта согласования границ и схемы з\у ?
Антон Сергеевич Скобцев ну на самом деле вам это должны рассказать те кадастровые инженеры, которые вам проводят межевание так как они знают в какой статье прописан порядок согласования границ путем публикации извещения в газете. Мы в своей практике используем данный метод, когда соседа найти сложно или сложные отношения с соседями или же сосед умер и ни кто еще не вступил в наследство.
Скажите пожалуйста. Купила участок уже с ранее межевание, узнала после что его участок наложен на мой полностью смещение и так 4 участка подряд. У моего соседа на участке обременение и он отказывается делать межевание. Что мне делать. Пожалуйста помогите. Могу ли я регулировать его межевание границ и сделать свое новое? Можете на видео для меня пожалуйста объяснить. Я думаю не одна такая, я на вас подписалась
Блин как все криво написала. Извините. Моего соседа по публичной кадастровой карте наложение границ на мой участок, он отказывается снова делать межевание. Есть также на его участке обременения. Что мне делать, как мне исправить мои документы
@@user-fj3mq5pp7d договоритесь о перераспределение земли между собственниками, там наверху есть ссылка на видео.
Допустим я сделала межевание и соседи сделали,мы полуюбовно подписали акты тк ничего не понимаем в координатах,а потом выясняется что произошел нахлест границ,что тогда?ибо вызывать геодезистов тупо для проверки и платить снова и так все не дешево.может есть допустимые расхождения в данных геодезистов обоих соседей?
Елена Лупанова расхождения 0,1 м, но в ином случае, если обнаружите ошибку в координатах полюбовно идете к тем кто ее допустил и они должны исправить без допоплаты.
МАРЬЯН про недвижимость спасибо! У меня как раз ситуация с одними соседями как в Вашем ролике))полный игнор.отправили извещение,подтверждения о получении нет,затем подали объявление в газету прошел месяц-игнор.сейчас готовим межевой план..
А если сосед не хочет ничего официально делать, а хочет поставить забор там, где он хочет ? Как в таком случае можно воздействовать ?
Если границы вашего участка отмежеваны, тогда он рискует поставить забор у вас на участке, а это уже самозахват и вы можете подать на него в суд. А если границы участка не отмежеваны, тогда следите, чтобы он не установил забор на вашем участке. Сейчас же какой-то забор между нами есть? Если да, тогда он должен новый поставить на месте старого
Здравствуйте. Приобрел участок. Предыдущий собственник, при меживании участка, и уточнение границ привлекал соседа, в межевом плане есть его подпись. Нужно ли мне перед строительством проводить согласование с соседом, если со мной как новым собственником у него нет ни каких письменных договоренностей?
Дмитрий Сараев здравствуйте! Нет, не надо привлекать соседа так как межевание уже проведено и границы участка уточнены. Стройте дом оформляйте в собственность и живите с удовольствием!
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо.
Марьян, где вы находитесь? И как восстановить историческую границу участка? Документы в сельсовете сгорели.
У меня такой же вопрос.
У меня сосед построил 4 этажный дом (4-й мансарда) с основанием построения 300 кв м. Площадь участка 500 кв м. Онка дома и балконы на каждом этаже смотрят мне прямо во двор. Такой дом соседа могут принять на учёт в Росреестр. И необходима ли моё согласие (согласование).
Бан Бум проверьте возможно он его не оформил в собственность. Так же вы имеете право подать в суд за то что дом построен с нарушением. На земельному участке разрешается строить дом не более 3-х этажей включая мансарду☝️
Сосед должен был у вас согласие взять... он нарушил план и нормативы застройки зем.участка
Здравствуйте, Марьян. Это закон такой или правила? Дело в том, что когда что-то зависит от соседей, то намерения нового соседа-собственника сразу попадает под волю соседа. Почему все это должен выносить новый собственник? Если есть закон, то почему вопрос нельзя решить просто волевым действием кадастрового инженера, т.е.уведомлением и все?
согласно ФЗ согласование границ можно осуществлять путём публикации объявления в газете и если сосед ни как не отреагирует, тогда граница считается согласованной
@@MARYAN_PROnedvizhimost А что за газета?
@@user-xh8tz2rh7u местные кадастровые инженеры знают мы не можем вам сказать так как работаем только по Москве и Московской области
@@MARYAN_PROnedvizhimost Так я из МО. Вдруг сосед что то задумает, у нас с ним не хорошие отношения
Сосед нарушил разстояние от дома моего до забора, тоесть захватил . Как бьіть?
Нужно разбираться что и сколько захватил сосед и дальше уже решать вопрос или по мирному или в суде
Соседи сделали в тихую межевание и включили дорогу которая проходила между нашими участками .дорога обозначена на карте Чтобы подать в суд нужны кучи документов . Как делают межевание если существуют в бти первоначальные документы непонятно .выкочка денег .
ну тут БТИ не причём скорей всего ваши соседи попросили кадастрового инженера включить в границы их участка дорогу. Конечно, если границу участка межевали не по факту забора, а с захватом оспорить в суде можно, но только в том случае, если они установят забор по новым границам и тем самым будут препятствовать другим собственникам проезду или проходу.
@@MARYAN_PROnedvizhimost а если они обратились в ДИЗО и им разрешили выкупить землю города ( проезд ) ?
Марьян здравствуйте,сделали межевания,получили документы,соседский дом пустовал три года Кадастровый инженер по моему разрешению отступил от существующего забора на 0,5м.При этом не было подачи в газету.,и согласования никакого.Инжинер это объяснил что при таком отступлении у нас нет смежников.Поже купили дом.Соседи говорят что мы захватили их территории.При этом у них нет межевания.Как быть? это ошибка инженера?
есть фактический забор по нему должны делать межевание, если кадастровый инженер выдвинул границу от забора к соседу на 0,5 м. значит он оформил вам захват части соседнего земельного участка
Добрый день, а вы можете порекомендовать специалиста по межеввнию (геодезиста) в Тверской области? Ваше же агентство тол ко по Москве и МО?
Здравствуйте! Мы работаем только по Московскому региону. Наверняка в интернете можно найти достойную кадастровую компанию
@@MARYAN_PROnedvizhimost
Спасибо за ответ)
А если сосед отказывается что-либо подписывать и не является на размежевание
тогда через публикацию извещения в газете и отправку извещения по почте. Кадастровый инженер, который будет заниматься оформлением сориентируется, что делать
А в каком документе прописано, что если он ознакомился и не подписал, то значит автоматом согласился?
ФЗ 221 Ст. 39
это логично. Не согласен- пиши возражения !
Здваствуйте я вас правильно понял если нет межевание у обеих сторон и одна из сторон начали строить дом то я могу остоновить стройку так как нет межевание и я не уверен что они не захватили мою землю
Куда писать жалобу и как грамотно написать подскажите пожалуйста
Когда мне межевали 15 соток , я спросил у кадастрового иженера - А можно ли ещё прирезок взять с боку там где нет соседей. Он мне катигорично ответил -НЕТ нельзя. У вас в документах 15 соток. Идите в администрацию берите прирезок в аренду, а уж потом через года три сможете выкупить на торгах.
А если за соседа подписалась администрация или на листе согласования границ участка поставили поддельную подпись соседа и прошло уже 3 года с момента межевания, тогда что?
Можно попытаться обратиться в суд и в суде заявить, что узнали о факте подделки подписи только недавно