سلام،ببخشید یک سوال داشتم،اگه شخصی ملک شخصی خودش را اجاره دهد مالیات ملک به آن شخص تعلق میگیرد؟در حالتی که ملک را قسطی خریده باشد آن موقع چی باید مالیات آن خانه را بپردازد؟
اگه درست متوجه شده باشم سوالتون رو، بله اگه اجازه بدید باید تکس بپردازید براش. ولی اندازه اش بستگی به زمانی داره که اونجا زندگی کردید و زمانی که مستاجر اجاره کرده. عرض کردم پیچیده است و بهتره با کسی که کارش مالیات هست صحبت کنید 🙏
در کل بنظرتون با توجه به هزینه های ملک(مالیات و آب و برق و...)بنظرتون اجاره دادن کار بصرفه و سوده ای است یا نه؟ مثلا اگه شخصی چند تا از ملک هاش را اجاره بده آیا با اجاره ای که میگیره در ماه پول قابل توجهی سود میکنه یا نه هزینه های نگهداری بالاست و چیز زیادی دستش را نمیگیره؟
این که خیلی پیچیده شد داستان مالیات روی حساب بانکی و نگه داشتن پول نقد و اینکه افراد پول نقدشون رو تبدیل به خونه ماشین هلی‌کوپتر و عتیقه میکنن رو توضیح بدین مرسی
تبدیل کردن مشکلی نداره ولی اگه موقع فروش ارزش اش بیشتر باشه، روی اون ارزش باید مالیات بدید. - هر وسیله ای هم که مربوط به کار شما باشه بخرید میتونید آخر سال از مالیات بخشی از ارزشش رو از مالیات کم کنید. بله همونطور که عرض کردم مالیات بسیار پیچیده است و زمان گیر
خیلی ممنونم از این ویدئو کاربردی. اگه در مورد کپی رایت هم یک ویدیو درت کنید خیلی عالی میشه دیگه. مثلا ما توی ایران توی لپ تاپ هامون کلی نرم افزار تخصصی و غیر تخصصی داریم و هیچ پولی بابتش ندادیم. من توی سفر به اروپا از این نرم افزارها استفاده کردم و مشکلیم پیش نیومد البته حضور ذهن نداشتم که باید حواسم بهش باشه اما خداروشکرمسئله ای بوجود نیومد. حالا میخوام بدونم در امریکا به چه صورت میشه؟ آیا باید مراقب باشیم یا حتما باید این نرم افزار هایی که پولی بابتش ندادیم رو پاک کنیم؟ کلا تکلیف چیه؟ اگه لطف کنید در این مورد هم توضیح بدید ممنون میشم.
الان طبق همین tax beracet که حساب کردم، روی یک حقوق خوب 100هزارتایی، 22375 دلار معادل 22.37 درصد باید علی القاعده مالیات داد که واقعا هم عددی هم درصدی قابل توجه هست
از این بهتر نمیشد توضیح بدی ❤ من تو ایرانم ولی نمیدونم چرا این ویدیو رو تا آخرش نگاه کردم 😂😂 البته میدونم... بس که باحالی ❤ ولی محمد جان کاش به جای برنج از لوبيا استفاده میکردی 😂 هم راحت تر میتونستی برداری، هم ریخت و پاش نداشتی 😅
سلام محمد جان ،اول از همه خیلی خیلی خیلی خیلی خیلی مرسی بخاطر تولید محتوایی که برامون انجام میدی❤️ دومم اینکه یه سوال داشتم ازتون ! شما میدونین چه صرافی هایی برای ترید کریپتو میشه استفاده کرد توی امریکا ؟ چون شنیدم باینسس به مشکل خورده توی امریکا ،یعنی خود امریکا اجازه نمیده با بایننس کار کرد و مثلا باید با ای پی یه کشور دیگه استفاده کرد
بایننس مشکلی تو آمریکا نداره. اگه از آمریکا وصل میشید باید برید تو دات یو اس - برای خرید و نه برای نگهداری کوین ها وبسایت های زیادی هستند: kraken, binance.us, robinhood, coinbase --- دوباره میگم برای خرید و نه برای نگهداری- موفق باشید
ممنون از مطالب خوبتون .. برای کسانی میخوان بیان آمریکا و قصد دارن که بعد اینکه حساب بانکی باز کردن و کمی جا افتادن از ایران پول بیارن آمریکا به چه صورت میشه آیا مالیات داره ؟ باید گذارش بدیم که این پول از کجا اومده؟ آیا خونه ای داشتیم فروختیم باید مدارکش رو ارائه بدیم . اگر در این موارد هم توضیحی بدید ممنون میشم
ممنون ازتون خیلی دیدمون رو باز کرد.👌 خصوصا برای ما که با سیستم مالیاتی ایران بزرگ شدیم و کلا اینجا فرار مالیاتی یک ارزش حساب میشه متاسفانه هرچند که اوناییم که میدن، تقریبا مطمئن اند که جای درست و مناسبی خرج نمیشه. بازم مثل همیشه عالی و با کیفیت 🙌💚
آخجون آخرش گفتید سوال میتونید بپرسید! من دانشجو هستم و سلف فاندم، اسپانسرم هزینه هام رو تقبل میکنن من خودم مبلغی نمیدم، اما فرض کنید یوتیوب فعالم و به درآمد رسیده کانالم. یا ترید میکنم و ضرر کردم ولی سودم داشتم. این رو باید گزارش کنم؟
سرکار خانم مختاری کم پیدایید 🙂😁 -- اگر زیر اسپانسر شمارو زیر مجموعه تکس خودشون قرار بدند نه لازم نیست شما چیزی پرداخت کنید. اما اگه سوشیال سیکیوریتی نامبر دارید و پول اومده به حسابتون چه از ترید چه از یوتیوب یاید تکس بدید. یوتیوب پول تکس رو برمی‌داره بعد بقیه اش و میریزه به حساب شما، و ترید هم اگه بیاد به حساب آمریکا فرم مالیاتی و می‌فرستند برای شما آخر سال. - همونطور که عرض کردم هر بار پولی بیاد یا بره باید گزارش کنید.
@@MohammadKheirkhah خدا شاهده دانه به دانه ویدئوها رو میبنم! دانه به دانه حالا یک سوال شاید بی ربط و شاید با ربط فرض کنید من دانشجو هستم و از اجازه بیست ساعت کارم دارم استفاده میکنم یعنی داخل دانشگاه کار دانشجویی دارم، همزمان از اونور محتوا هم تولید میکنم برای یوتیوب یا حالا ترید این محتوا تولید کردن برای یوتیوب ساعت کاری حساب میشه؟ آخه میدونید قانونشون سفت و سخت هست برای دانشجو ها که فقط اجازه بیست ساعت کار دارن، جفتشم منبع درآمد محسوب میشه دیگه. فردا از لوله بخاری اف بی آی نریزه توی خونه... والا
نه یوتیوب رو میتونید بگید تفننی هست و کار پروفشنال نیست (تو فرم تکس ازتون میپرسه زیر ۱۰۹۹) - من یک ساله هر هفته دارم ویدیو میسازم هنوز یوتیوب ۶۰۰ دلار نداده به من البته اما حتمن شروع کنید. اون ۲۰ ساعت هم کار مربوط به مدرسه است احتمالا و نه هر کاری.
@@MohammadKheirkhah دستتون درد نکنه. یک سریالی هست به نام لست آف اس محصول اچ بی او هست حتما تبلیغاتش رو دیدید اینور اونور. این رو از روی یک بازی کامپیوتری ساختن. اون "جول میلر شخصیت اصلی بازی" نه سریالش، خیییلیییی ظاهرش شبیه شماست. خیلیاااا خیلی.... هر دفعه ویدئو جدید میگذارید میگم آخی جول اومد😄
سلام محمدجان سپاس بی کران داداش 🙏🏻❤️ برای تریدرهای روزانه در فارکس و کریپتو که برای خودشون کار می‌کنند و روزانه ترید میکنن هم مالیات شامل حال شون میشه؟
سلام و وقت بخیر خدمت شما خیلی ممنون از توضیحات مفیدتون ببخشید برای دانشجویان حالا چه اونها که فاند دارند چه دانشجویان سلف فاند و بصورت کلی مهاجرت تحصیلی هم باید عوارض و مالیات بصورت کلی بپردازن ؟یا رایگان هست؟و یا امکان داره تخفیف بهشون تعلق بگیره؟🙏🏻
سلام هنوز ویدیو رو ندیدم اما قبلش یه سوال دارم اونم اینکه چطور با اینکه اینقدر مالیات های سنگین میدن مردم امریکا ولی میلیاردر میشن بعضیا ؟ یعنی الگوی خاصی داره ؟ مثلا اگه درامد در یه محدوده خاصی باشه فلان مقدار و .. ؟
th-cam.com/video/fTN2HdpWEic/w-d-xo.html بله اینجا در ویدیوی بالا توضیح دادم. مقدار مالیات فدرال هم در لینک پایین www.irs.gov/newsroom/irs-provides-tax-inflation-adjustments-for-tax-year-2023
@@MohammadKheirkhah من تازه اومدم پارسال برای اولین بار دادم ازین شرکتا که میان به فصلش تو والمارت دکه میزنن ، اولین سوال که پرسید گفت ارز دیجیتال هم داری؟
لطفا با مشترک شدن از این کانال حمایت کنید.
با درود
وقتت بخیر محمد جان
برای مهاجرت از ایران به امریکا، حداقل پولی که لازم هست چقدره به نظرت؟
با سپاس
سلام آقا محمد حالتان چطوره
من سالکی هستم از ژاپن
میخواستم با شما صحبتی داشته باشم
چطور میتونم؟
The same previous of your video was perfect and useful.
Thanks!
سلام
اجاره ای که از ملک میگیریم،مشمول مالیات میشه؟
تشکر رفیق کالفرنیا امدی درخدمتم
آقایی خدمت از ما
آقای خیرخواه من جدیدا با کانال شما آشنا شدم ممنون از زحماتتون و اطلاع رسانی درست به هموطنان فارسی زبان.
من چندین نکته گرفتم.🙏🏾
سلام،ببخشید یک سوال داشتم،اگه شخصی ملک شخصی خودش را اجاره دهد مالیات ملک به آن شخص تعلق میگیرد؟در حالتی که ملک را قسطی خریده باشد آن موقع چی باید مالیات آن خانه را بپردازد؟
اگه درست متوجه شده باشم سوالتون رو، بله اگه اجازه بدید باید تکس بپردازید براش. ولی اندازه اش بستگی به زمانی داره که اونجا زندگی کردید و زمانی که مستاجر اجاره کرده. عرض کردم پیچیده است و بهتره با کسی که کارش مالیات هست صحبت کنید 🙏
در کل بنظرتون با توجه به هزینه های ملک(مالیات و آب و برق و...)بنظرتون اجاره دادن کار بصرفه و سوده ای است یا نه؟ مثلا اگه شخصی چند تا از ملک هاش را اجاره بده آیا با اجاره ای که میگیره در ماه پول قابل توجهی سود میکنه یا نه هزینه های نگهداری بالاست و چیز زیادی دستش را نمیگیره؟
بستگی به شهر، ایالت و خونه ای که میخواید اجاره بدید داره. کلا خرید خونه در آمریکا رو در سال‌های آینده پیشنهاد نمی کنم.
کامل و قابل فهم 👍 بدون جزئیات سردرگم کننده
عالی بود. من سال کنکورم اگه میشه راجب مهاجرت تحصیلی کسی رو میشناسی یا اطلاعاتی داری با ما به اشتراک بزار 🙏
اگر شد شماره ام را بفرستم تا با واتس اپ حرف بزنیم
ممنون از لطف شما
این که خیلی پیچیده شد
داستان مالیات روی حساب بانکی و نگه داشتن پول نقد و اینکه افراد پول نقدشون رو تبدیل به خونه ماشین هلی‌کوپتر و عتیقه میکنن رو توضیح بدین مرسی
تبدیل کردن مشکلی نداره ولی اگه موقع فروش ارزش اش بیشتر باشه، روی اون ارزش باید مالیات بدید. - هر وسیله ای هم که مربوط به کار شما باشه بخرید میتونید آخر سال از مالیات بخشی از ارزشش رو از مالیات کم کنید. بله همونطور که عرض کردم مالیات بسیار پیچیده است و زمان گیر
خیلی ممنونم از این ویدئو کاربردی. اگه در مورد کپی رایت هم یک ویدیو درت کنید خیلی عالی میشه دیگه. مثلا ما توی ایران توی لپ تاپ هامون کلی نرم افزار تخصصی و غیر تخصصی داریم و هیچ پولی بابتش ندادیم. من توی سفر به اروپا از این نرم افزارها استفاده کردم و مشکلیم پیش نیومد البته حضور ذهن نداشتم که باید حواسم بهش باشه اما خداروشکرمسئله ای بوجود نیومد. حالا میخوام بدونم در امریکا به چه صورت میشه؟ آیا باید مراقب باشیم یا حتما باید این نرم افزار هایی که پولی بابتش ندادیم رو پاک کنیم؟ کلا تکلیف چیه؟ اگه لطف کنید در این مورد هم توضیح بدید ممنون میشم.
حتمن. به زودی یه ویدیو دارم در موردش ✌️
وقت بخیر ممنون خرید خونه برای کسی که میاد تو آمریکا و از صفر شروع میکنه چطوریه برای شهرهای مختلف
الان طبق همین tax beracet که حساب کردم، روی یک حقوق خوب 100هزارتایی، 22375 دلار معادل 22.37 درصد باید علی القاعده مالیات داد که واقعا هم عددی هم درصدی قابل توجه هست
بله. به همین خاطر همه از مالیات دادن درمیرن
😂😂😂حاجی فک کنم چیزی در مورد مالیات 42 درصدی آلمان نشنیدی، با اون نرخ حقوق های پایینش
سلام وقت بخیر. دارندگان گرین کارت. آیا موظف به پرداخت مالیات به امریکا هستن؟!
هر وقت شما پولی در بیارید موظف به پرداخت مالیات هستید. چه روی ویزا، چه گرین کارت و چه به عنوان شهروند
سلام ، محمد جان ممنونم از ویدیوهای خوبت ، فقط لطف کن در مورد پناهندگی در امریکا و خوبی ها و بدی هاش هم برامون ویدیو درست کن ، 🙏🌸
👍
محمد جان خیلی ممنون واقعا از این کامل تر و مفید تر نمیشد ❤❤❤❤🙏
🙏
Thanx a lot
پله هارو اشتباه توضیح دادی ولی مفهوم بود
از این بهتر نمیشد توضیح بدی ❤ من تو ایرانم ولی نمیدونم چرا این ویدیو رو تا آخرش نگاه کردم 😂😂 البته میدونم... بس که باحالی ❤ ولی محمد جان کاش به جای برنج از لوبيا استفاده میکردی 😂 هم راحت تر میتونستی برداری، هم ریخت و پاش نداشتی 😅
😉😁
سلام محمد جان ،اول از همه خیلی خیلی خیلی خیلی خیلی مرسی بخاطر تولید محتوایی که برامون انجام میدی❤️
دومم اینکه یه سوال داشتم ازتون !
شما میدونین چه صرافی هایی برای ترید کریپتو میشه استفاده کرد توی امریکا ؟
چون شنیدم باینسس به مشکل خورده توی امریکا ،یعنی خود امریکا اجازه نمیده با بایننس کار کرد و مثلا باید با ای پی یه کشور دیگه استفاده کرد
بایننس مشکلی تو آمریکا نداره. اگه از آمریکا وصل میشید باید برید تو دات یو اس - برای خرید و نه برای نگهداری کوین ها وبسایت های زیادی هستند: kraken, binance.us, robinhood, coinbase --- دوباره میگم برای خرید و نه برای نگهداری- موفق باشید
@@MohammadKheirkhah مرسی اقا محمد
بسیار عالی.باید برای پرداخت مالیات در آخر سال.باید در طول سال پول ذخیره کرد؟.چون حقوق ماهانه شخص خرج کنه نداشته باشه باید سیو کرد درسته؟
ميشه درمورد scam calls ويديو درست كنيد
لطفا 😅
ممنون از مطالب خوبتون .. برای کسانی میخوان بیان آمریکا و قصد دارن که بعد اینکه حساب بانکی باز کردن و کمی جا افتادن از ایران پول بیارن آمریکا به چه صورت میشه آیا مالیات داره ؟ باید گذارش بدیم که این پول از کجا اومده؟ آیا خونه ای داشتیم فروختیم باید مدارکش رو ارائه بدیم . اگر در این موارد هم توضیحی بدید ممنون میشم
Mamnun az shoma. Mishe ye video ham rajebe Tax dar State haye mokhtalef besazid? Masalan CA vs. NYC etc.
👍
سپاس ازتون محمد عزیز و بزرگوار💙💚
سلام میشه آموزش فایل کردن تکس رو بزارید من الان سال اولم هست و نمی دونم باید چیکار کنم ممنون
نه متاسفانه. فایل کردن روزها ممکنه طول بکشه. با کسی که کار تکس هست لطفا مشورت کنید.
@@MohammadKheirkhah شما کسی رو میشناسید ؟
H&R block هر جای آمریکا برید سر چهارراه ها هست.
سلام عزیز
اگر شهروند آمریکایی نباشیم ولی اقامت داشته باشیم،بازم مالیاتی شامل ما میشه؟
ممنون ازتون خیلی دیدمون رو باز کرد.👌
خصوصا برای ما که با سیستم مالیاتی ایران بزرگ شدیم و کلا اینجا فرار مالیاتی یک ارزش حساب میشه متاسفانه هرچند که اوناییم که میدن، تقریبا مطمئن اند که جای درست و مناسبی خرج نمیشه.
بازم مثل همیشه عالی و با کیفیت 🙌💚
💛🙏
آخجون آخرش گفتید سوال میتونید بپرسید! من دانشجو هستم و سلف فاندم، اسپانسرم هزینه هام رو تقبل میکنن من خودم مبلغی نمیدم، اما فرض کنید یوتیوب فعالم و به درآمد رسیده کانالم. یا ترید میکنم و ضرر کردم ولی سودم داشتم.
این رو باید گزارش کنم؟
سرکار خانم مختاری کم پیدایید 🙂😁 -- اگر زیر اسپانسر شمارو زیر مجموعه تکس خودشون قرار بدند نه لازم نیست شما چیزی پرداخت کنید. اما اگه سوشیال سیکیوریتی نامبر دارید و پول اومده به حسابتون چه از ترید چه از یوتیوب یاید تکس بدید. یوتیوب پول تکس رو برمی‌داره بعد بقیه اش و میریزه به حساب شما، و ترید هم اگه بیاد به حساب آمریکا فرم مالیاتی و می‌فرستند برای شما آخر سال. - همونطور که عرض کردم هر بار پولی بیاد یا بره باید گزارش کنید.
@@MohammadKheirkhah خدا شاهده دانه به دانه ویدئوها رو میبنم! دانه به دانه
حالا یک سوال شاید بی ربط و شاید با ربط
فرض کنید من دانشجو هستم و از اجازه بیست ساعت کارم دارم استفاده میکنم یعنی داخل دانشگاه کار دانشجویی دارم، همزمان از اونور محتوا هم تولید میکنم برای یوتیوب یا حالا ترید
این محتوا تولید کردن برای یوتیوب ساعت کاری حساب میشه؟ آخه میدونید قانونشون سفت و سخت هست برای دانشجو ها که فقط اجازه بیست ساعت کار دارن، جفتشم منبع درآمد محسوب میشه دیگه. فردا از لوله بخاری اف بی آی نریزه توی خونه... والا
نه یوتیوب رو میتونید بگید تفننی هست و کار پروفشنال نیست (تو فرم تکس ازتون میپرسه زیر ۱۰۹۹) - من یک ساله هر هفته دارم ویدیو میسازم هنوز یوتیوب ۶۰۰ دلار نداده به من البته اما حتمن شروع کنید. اون ۲۰ ساعت هم کار مربوط به مدرسه است احتمالا و نه هر کاری.
و برای تکس هم اف بی آی نمیاد، خود اداره مالیات نامه می‌فرسته 🙂 اونا تو فیلم هاست می‌ریزن تو خونه 😁
@@MohammadKheirkhah دستتون درد نکنه. یک سریالی هست به نام لست آف اس محصول اچ بی او هست حتما تبلیغاتش رو دیدید اینور اونور. این رو از روی یک بازی کامپیوتری ساختن. اون "جول میلر شخصیت اصلی بازی" نه سریالش، خیییلیییی ظاهرش شبیه شماست. خیلیاااا خیلی.... هر دفعه ویدئو جدید میگذارید میگم آخی جول اومد😄
عالی
✌️
سلام محمد جان، ممنون از توضیحات مفیدت، میشه لطفا بگی مالیات فریلنسرها چند درصد میشه حدودا؟ روی ده تا بیست هزارتا سالانه
www.irs.gov/newsroom/irs-provides-tax-inflation-adjustments-for-tax-year-2023
خیلی بنظر خیلی سخت میاد … 😮😵💫
سلام محمدجان
سپاس بی کران داداش 🙏🏻❤️
برای تریدرهای روزانه در فارکس و کریپتو که برای خودشون کار می‌کنند و روزانه ترید میکنن هم مالیات شامل حال شون میشه؟
ممنون. هر موقع شما پولی در بیارید باید گزارش کنید.
سلام و وقت بخیر خدمت شما
خیلی ممنون از توضیحات مفیدتون
ببخشید برای دانشجویان حالا چه اونها که فاند دارند چه دانشجویان سلف فاند و بصورت کلی مهاجرت تحصیلی هم باید عوارض و مالیات بصورت کلی بپردازن ؟یا رایگان هست؟و یا امکان داره تخفیف بهشون تعلق بگیره؟🙏🏻
فقط روی اون پولی که به عنوان دانشجو در ساعات محدود می سازید باید مالیات بدید. تخفیف خیر.
@@MohammadKheirkhah ممنون
روی اجاره یا خرید های روزمره لازم نیس ؟فقط اون فاند و مبلغی ک بعنوان شغل دریافت میکنیم؟
سلام هنوز ویدیو رو ندیدم اما قبلش یه سوال دارم اونم اینکه چطور با اینکه اینقدر مالیات های سنگین میدن مردم امریکا ولی میلیاردر میشن بعضیا ؟ یعنی الگوی خاصی داره ؟ مثلا اگه درامد در یه محدوده خاصی باشه فلان مقدار و .. ؟
از ۳۵۰ هزار دلار به بعد درصد مالیات تغيير نمی کنه
مثل همیشه جالب🎉
چه سخت میگیرن 😢
خدا خیرت بده
سلام مرسی ویدئو های خوبت .درسته که ایالت هایی هستش که مالیات ایالتی نداره؟ و اینکه مالیات فدرال چند درصده
th-cam.com/video/fTN2HdpWEic/w-d-xo.html
بله اینجا در ویدیوی بالا توضیح دادم. مقدار مالیات فدرال هم در لینک پایین
www.irs.gov/newsroom/irs-provides-tax-inflation-adjustments-for-tax-year-2023
ویدیو در مورد فرهنگ کار در آمریکا رو دارید؟
Do and don't s
هنوز نه
Video rajebe Retirement plan darid?
هنوز نه
good
درزمان w2 ارز دیجیتال بیت کوین رو باید اعلام کرد یا باید زیرمیزی بین خودمون بمونه؟
به w2 ربطی نداره. زمانی که پول ازش دربیارید و بیاد تو حساب بانکی باید فرم ۱۰۹۹ یا اون فرمی که اکسچنج ها ميدند و وارد سیستم مالیاتی کنید
@@MohammadKheirkhah من تازه اومدم پارسال برای اولین بار دادم ازین شرکتا که میان به فصلش تو والمارت دکه میزنن ، اولین سوال که پرسید گفت ارز دیجیتال هم داری؟
👏
✌️
Great info thank 🙏
✌️
Thanks
Welcome
ایندفعه صدا عالی ممنون از شما
ايول. شرمنده مجبور شدید دوباره ببینید.
@@MohammadKheirkhah اختیار دارین صد بارم خراب بود بازم بار صد و یکم میبینم شما خیلی با ارزشید
بزرگوارید
@@MohammadKheirkhah من لایوش رو هم نگاه کردم و صدا هم هیچ مشکلی نداشت
قربانت