وقعا بهترین کانال یوتیوب، مردم قدر این کانال رو نمیدونن واقعا، هر کسی که امریکا زندگی میکنه یا قصد مهاجرت به امریکا داره باید این کانال رو حتما سابسکرایب داشته باشه
امریکا نیستم ولی ویدیو را تا انتها دیدم کلا دیدن ویدیوهایی که شما درست میکنید خیلی لذت بخشه، فکر کنم به خاطر اینه که هر لحظه یه چیز جدید یاد میگیریم توی این کانال برخلاف کانال های دیگه ♥
سلام احسان جان، وقتی متوجه شدم که همشهری هستیم بیشتر خوشحال شدم، آرزوی موفقیت روزافزون. و ممنون بابت این همه وقتی که میزاری، حقیقتا جز تشکر کاری از دستمون بر نمیاد.
خیلی کامل و تمیز و مرتب توضیح میدی طوری که ادم دیگه نیاز نیست ویدیو دیگه ای رو ببینه من همه ویدیو هاتو دیدم حتی اون کردیت کارت خیلی بدردم خورد واقعا دمت گرم
از روی حقوقمون کم میکنن؟ یا خودمون باید واریز کنیم؟ و قرارداد های شغلی هم توضیح میدین چند ساله است یا چند‌ماهه است؟ حس میکنم سوالاتم خیلی سطحی و ساده است ولی برام پاسخشون مهمه
منو پارتنرم ویدیوهای شمارو توی یه گوشی میبینیم اما من باز گوشیه خودم میام و ویدیوهارو باز میکنم و لایک میکنم 😁 و به تمام اطرافیانم کانالتونو معرفی کردم امیدوارم همیشه موفق باشید 🌱🥂
خیلی خیلی مفید بود. ممنون بابت ارزش قایل شدن برای مخاطبت که سعی می کنی مطالب و رو در عین حالی که درست وطبق قوانین باشه ، به زبان ساده ولی کامل ارایه بدی . نشون میده که جیب مردم رو مثل جیب خودت در نظر می گیری تا یه وقتی کسی پول اضافه و بی جهت نداده باشه وسرش کلاه بره.ممنون بابت حسن نیتت.خدا به شما وخانواده ی محترمت سلامتی بده🙏🙏
سلام آقااحسان من نمیدونم چطور از شما تشکر کنم بابات این همه اطلاعاتی که تو این ویدیو گفتین و قطعا راه یه کلی آدم هموار کردین! آرزوی موفقیت دارم براتون عشق منی🤍
ممنونم ازویدیوی بسیار مفیدتون و وقت ارزشمندی که میذارید🌹 فقط یک سوال داشتم که آیا برای وام گرفتن باید حتما permanent resident بود یا ویزا داشت؟ چون ویزای دانشجویی معمولا کوتاه مدت هست و با این جریان backlogی که پیش اومده، پروسه گرفتن گرین کارد هم طولانی شده.
آقای دکتر واقعا ممنون از ویدئوهای مفیدی که میذارید. من امسال اپلای کردم و منتظر نتیجه هستم. امیدوارم بتونم از ویدئوهای مفیدتون در عمل استفاده کنم. قصد جسارت ندارم ولی درصدهایی که ذکر کردید درسته وبهره بیشتر نمیگیرن. درواقع اون شش و هفت دهم درصد سالانه هست. هر ماه که شما یک قسط پرداخت می کنید مبلغ بدهیتون طبیعتا کم میشه و شما روی باقیمانده پول سود پرداخت میکنید. یعنی اگه کل مبلغ بازپرداخت رو برای دوازده ماه حساب کنید بهره ای که روی کل پول پرداخت میکنید کمتر از شش و هفت دهم میشه (حدودا میشه سه و هفت دهم). فرمول محاسبه اقساط وام در اکسل رو هم انتهای متن (برای اینکه متن به هم نریزه) مینویسم که خودتون سرچ کنید. مجددا عذر خواهی میکنم که این موضوع رو بیان کردم. چون تخصصم مالی هستش گفتم بگم شاید دونستنش براتون جالب باشه. (PMT, IPMT, PPMT)
مقدار اقساط ثابته. منظورم اینکه اصل پولی که باید بپردازید کم میشه. فرض کنید شما سی و پنج هزار دلار وام گرفتید. سر ماه اول باید شش درصد سالانه برای اون سی و پنج هزارتا بهره بپردازید. وقتی که شما سر ماه هزار دلار پرداخت میکنید به صورت تقریبی بدهی شما سی و چهار هزار دلار شده و برای ماه بعد روی سی و چهار هزار دلار بهره میپردازید (انگار الان سی و چهار هزار دلار وام گرفتید)؛ و به همین ترتیب ادامه پیدا میکنه. البته باید این مورد رو هم اضافه کنم از مبلغی که شما هر ماه میپردازید یه بخشش اصل پوله و یه بخشش سوده. در واقع توی پرداخت های اول مقدار سود بیشتره و اصل پول برگشتی کمتر. هر چقدر که جلوتر میره مقدار سود پرداختی کمتر و اصل وام بشتر میشه. مثلا از هزار دلاری که ماه اول پرداخت میکنید نود درصدش (عددا فرضیه) بابت سوده و ده درصد بابت اصل پول. وقتی به پرداخت آخر میرسید از هزار دلار نود درصدش اصل پوله و ده درصد سود. با همون فرمول های که عرض کردم میتونید محاسبه کنید که توی هر قسط چقدر از اصل پول و چقدر از سود رو پرداخت میکنید. ولی در مجموع شما با همون شش درصد وام گرفتید@@EhsanExplains
کاملا حرفی که میزنید درسته. و این جزییات وقتی که یهو قبل از اتمام اقساط تصمیم میگیری که ماشین رو بفروشی مهم میشه! و حتی برای وام خونه هم همینه! اگر قبل از اتمام سالهایی که وام رو براش گرفتی بخوای بفروشی این جزییات میاد روی میز و حساب کتاب میکنن. بیشتر منظورم از اون اعدا پایین اکسل این بود که میزان پول نهایی که میپردازیم برابر با سودی که بانک داره میگه نیست. چون همه اکثر اون رو فکر میکنن اون عدد سود کلی هست. درصورتی که نیست. میدونم هست! 😁 اما مقدار بازگشت پول به اونا چیزیه که خیلی فکر میکنن بهش میگن «سود بانکی». قصد من ساده سازی بود. و این جزییاتی که گفتین وقتی میاد روی میز که تصمیم بگیرید وسط اقساط‌تون ماشین رو بفروشید.
هست که! ☺️ سه قسمت باید می‌بود اما دو قسمتش رو ساختم. و همین دوتا کافیه تا خرید خونه: th-cam.com/video/RpQ910LFg0U/w-d-xo.htmlsi=TVUdwZytGlUqFhi2 و th-cam.com/video/kSs1Mmhuf7c/w-d-xo.htmlsi=VUzLolkekUYVu3Sn
فرمون ماشین های آمریکایی سمت چپ هست؟ یا راست؟ اونجا لازم نیست مجدد گواهینامه بگیریم؟ آیا دوسال اول نخایم ماشین بگیریم هزینه های مترو و کرایه ماشین بیشتر نمیشه؟
دمت گرم خیلی عالی بود خیلی چیزا یاد گرفتم من همیشه پیش خودم محاسبه میکردم و میدیدم که apr با درصد واقعی که ما برمیگردانیم همیشه فرق میکنه و بیشتر است اینجا برام بیشتر واضح شد پس مقدار apr مهم نیست بلکه مقدار اقساد ماهانه است که باید مقایسه بشه
Howdy. Thank you for the great information you provided. I have a question regarding your presentation. After minute 7, you were explaining through a graph with a timeline. I was wondering, what software or service do you use to create this graph?
Hi! I got the idea from time.graphics, but I remade the same thing in PowerPoint so I could add animation (By the way, thanks for supporting the channel by joining the membership 🫶🏻)
Awesome, I'll definitely give it a spin. Seems like it could be a handy tool for my projects too. As for supporting your channel, I've been earmarking a bit of my yearly budget for learning resources for a while now, and your content is totally worth it. So really, I should be thanking you even more! Keep up the fantastic work. 🚀👍🏻@@EhsanExplains
سلام با تشکر از کانال خوبتون. واقعا محتوای با ارزش تولید میکنید. یه سوالی داشتم برای گرفتن وام خودرو اگر کریدت اسکور خودمون 720 باشه و یک cosigner هم با همین کریدت داشته باشیم اونوقت مجموع کردیت ها رو در نظر میگیرن یا میانگینش رو؟ میخوام بدونم در این شرایط کردیت یونین ها حداقل اینترستشون رو میدن؟
کردیت اسکور هر دوتون رو بررسی میکنن. میانگین و اینا نمیگیرن. اما داشتن کوساینری که کردیت اسکور خوب داره هم باعث میشه وام با سود کمتری بدن، هم مقدار وامی رو بدن که خودتون تنها بودین نمیدادن!
از شما تشکر میکنم که انقدر زیبا و درست اموزش میدید شما از انسان هایی هستید که به دیگران خدمت بزرگی میکنی کاش در همه کشور ها انسان هایی مول شما زیاد بود هرچی داری لایقشی
سلام اقای دکتر خیلی ممنونم بابت توضیحات جامع و کاملتون, یه سوال داشتم چجوری قبل از اینکه کریدیتمون رو چک کردن، مطمئن بشیم که برای اون وام اپروو میشیم؟ مثلا امتیاز کردیتمون ۷۰۰ باشه ولی عمر کریدیتمون کم باشه مثلا زیر یه سال، چجوری بفهمیم قبل از این که Hard enquiry بخوریم برای اون وام تایید یا رد میشیم
دوتا راه دارید: ۱- از اپ credit karma یا اپ مربوط به خود کردیت کارتی که استفاده میکنید، میتونید کردیت اسکورتون رو چک کنید (که البته خیلی دقیق نیستن اینا اما یه ایده‌ای میده بهتون) ۲- یکبار در سال میتونید از www.annualcreditreport.com چک کنید. این ریپورت و اسکورش کاملا دقیقه. به نظرم کردیت اسکور بالا ۷۶۰ خوبه برای وام.
استاد بهمون شیمی یاد بده،عاشق شیمی ام مخصوصا اونجا که با الکترونیک ادقام میشه،راجع به فناوری های روزی که توش شیمی قوقا میکنه مثل سمی کانداکتورها برامون صحبت کن،کلا نت فارسی از موضوعات علمی مدرن روز خالی،یکی که علاقه داشتهه باشه ناگزیر بجای وقت گذاشتن و دیدین اطلاعاتی که هموطناش خیلی راحت میتونن با زبانی که باهاش بزرگ شده توضیحش بده باید بره کورس یا مطالبی رو با زبان انگلیسی نگاه کنه که شاید خیلی مباحث فنیشم سخت متوجه بشه مطالبتونو دنبال میکنم واقعا از لحاظ آموزش فوق العاده و بی نظیری،خوش بحال اونایی که تو ایران معلمشون بودی
سلام مجدد. من یه سوال دیگه هم دارم ازتون. میخواستم بدونم credit union ها مبلغ کل ماشین رو هم وام میدن؟ مثلا اگر قیمت یک ماشین سی هزارتا باشه، میشه کل سی هزارتا رو وام گرفت ازشون؟اگر میشه آیا به credit score ارتباط داره؟
دکتر جان یک سوال بنظرتون رنک دانشگاه در اینده شغلی چقدر تاثیر گذار هست؟ یعنی برای شغل خوب با درامد خوب حتما باید دانشگاه با رنک خوب درس خونده باشیم؟ یا معدل مهم تره برای مثال دانشگاهی که شما درس خوندید چه رنکی داشت و اینکه ایا دوستان شما با شرایط مشابه شما تونستن کارهای خوبی پیدا کنن؟ و اینکه چقدر رنک دانشگاه تاثیر گذاره
۲.۵ × ۶.۷۴ = ۱۶.۸۵. این قانون حساب اقتصاد مهندسیه. نصف سال در درصد میشه نزدیک به کل وام پرداختی. دقیق بخوای در بیاری باید بعد از هر ما و پرداخت باید باقیمانده بدهی را در ریت ضرب کنید. یعنی از صد در صد بدهی ماهانه میل میکنه به سمت بدهی صفر درصد در ماه آخر. برای ساده کردن از وسطش حساب میکنن. که الان با وسط برای ۵ سال میشه ۱۷ درصد. که ۱ درصد با پرداخت واقعی فرق داره
ممنونم احسان جان ، من سوالم اینه اگر ما زودتر از موعد ما وام را تسویه بزنیم آیا سودهای باقیمانده را بانک از ما دریافت نمیکنه یا اینکه چون اقساط منظم و ثابت در ماه هستند ما در هر صورت چه زود پی آف کنیم چه سر زمانش فرقی نداره؟
اینو مطمئن نیستم باید از کسی که میدونه پرسید. من اما هیچوقت زودتر پی‌آف نمیکنم. چون حتی به فرض سود کمتری بپردازیم. من میتونم خودم اون پول اضافی که قراره بپردازم رو بردارم و در استاک‌مارکت سرمایه‌گذاری کنم.
دلیل لینکه ریت اعلامی با ریت واقعی فرق داره اینه که اون ریت سالانه هست. یعنی سالی ۶.۵ درصد. حالا هر ماه که یه قصد را میدید از بدهی شما کم میشه. و بر اساس اون دوباره درصد میگیرن. ساده یعنی وقتی وام سه ساله میگیری ماه اول درصد از ۳۶ ماه ولی ماه بعد درصد از ۳۵ و به همین ترتیب کم میشه. حالا راه حسابش اینه که متوسط تعداد سال و باید با ریت صرب کنید تا کل ریت در بیاد. مثلا برا ۳ ساله. نصفش یعنی ۱.۵ را در ۶.۷ ریت سالانه ضرب میکنید که میشه حدود ۱۰.۵. که دقیق همون درصد خودت در میاد. ۵ ساله میشه ۲.۵ ضرب در ۶.۷. میشه ۱۴ تقریبا
اقا احسان الان یکی دانشجویی میاد آمریکا،پول زیادی نداره به دلار مخصوصا با قیمت دلار الان،بعد آمریکا به حز چند تا جای خاص اکثرا ادم بدون ماشین فلجه،پس حتما ماشین باید داشته ادم،بعد خب ما تازه اومدیم کردیتی هم نداریم که بانک بهمون اعتماد کنه برای خرید ماشین به صورت قسطی حتی اگر هم بذارن قسطی بخریم قاعدتا ازمون سود های خیلی زیاد میگیرن،دانشجو بدبخت الان باید چیکار کنه؟از یه طرف ماشین خیلی ضروریه تقریبا تو همه جا بعد از یه طرف پول کلان نداره مثلا چند ده هزار دلار پول ماشین بده،راهکار هاش چیان؟
وقعا بهترین کانال یوتیوب، مردم قدر این کانال رو نمیدونن واقعا، هر کسی که امریکا زندگی میکنه یا قصد مهاجرت به امریکا داره باید این کانال رو حتما سابسکرایب داشته باشه
امریکا نیستم ولی ویدیو را تا انتها دیدم
کلا دیدن ویدیوهایی که شما درست میکنید خیلی لذت بخشه، فکر کنم به خاطر اینه که هر لحظه یه چیز جدید یاد میگیریم توی این کانال برخلاف کانال های دیگه ♥
سلام احسان جان، وقتی متوجه شدم که همشهری هستیم بیشتر خوشحال شدم، آرزوی موفقیت روزافزون. و ممنون بابت این همه وقتی که میزاری، حقیقتا جز تشکر کاری از دستمون بر نمیاد.
سپاسگزارم بابت توضیحات جامع و صادقانتون🙏🙏🙏
خیلی کامل و تمیز و مرتب توضیح میدی طوری که ادم دیگه نیاز نیست ویدیو دیگه ای رو ببینه من همه ویدیو هاتو دیدم حتی اون کردیت کارت خیلی بدردم خورد واقعا دمت گرم
واقعا شما بینظرید از اینهمه توجه به بقیه خیلی خوبه ممنونم ازتون 🙏🏻🙏🏻
از روی حقوقمون کم میکنن؟
یا خودمون باید واریز کنیم؟
و قرارداد های شغلی هم توضیح میدین چند ساله است یا چند‌ماهه است؟
حس میکنم سوالاتم خیلی سطحی و ساده است ولی برام پاسخشون مهمه
ممنون از توضیحاتتون
خیلی کامل و حرفه ای توضیح دادید 👍👍
خیلی ممنون، در مورد مبلق داون پیمنت چیزی نگفتین. کم باشه یا زیاد.
منو پارتنرم ویدیوهای شمارو توی یه گوشی میبینیم اما من باز گوشیه خودم میام و ویدیوهارو باز میکنم و لایک میکنم 😁 و به تمام اطرافیانم کانالتونو معرفی کردم امیدوارم همیشه موفق باشید 🌱🥂
بسیار بسیار سپاسگزارم از این محتوای بسیار مفید شما
ممنون بابت راهنمایی هاتون.
درباره ماشین خودتون هم ویدیو درست کنین.
آقای دکتر یکی از بهترین و کاربردی ترین ویدئوهای ممکن رو ساختید 👍بسیار عالی.
ممنونم 🙌🏼
درود دکتر جان
احسان جان اینقدر توضیحاتتون کامل و جامع هست حس میکنم با دیدن ویدئوها کلاس خصوصی شرکت کردم. سپاس و زنده‌باد.🤍🤍🤍
خوشحالم اینو میشنوم
واقعا عالی بود احسان عزیز دمت گرم ❤
ممنون از این معلومات مفید و مفصل
اگه لطف کنید در مورد لون خونه بگید
مرسی
خیلی خیلی مفید بود. ممنون بابت ارزش قایل شدن برای مخاطبت که سعی می کنی مطالب و رو در عین حالی که درست وطبق قوانین باشه ، به زبان ساده ولی کامل ارایه بدی . نشون میده که جیب مردم رو مثل جیب خودت در نظر می گیری تا یه وقتی کسی پول اضافه و بی جهت نداده باشه وسرش کلاه بره.ممنون بابت حسن نیتت.خدا به شما وخانواده ی محترمت سلامتی بده🙏🙏
ممنونم 🙏🏼
از مطالب آموزشی وسودمندتون سپاسگزاریم
👋👋👋👋
سلام خیلی ممنون ویدیو عالی بود لطفا در مورد خرید ماشین دست دوم هم بیشتر توضیح بدین
چقدر منظم و با برنامه کلیپ میسازید. افرین 👏👏
دکتر جان ، خیلی ممنون بابت این ویدئو ها مفید و کاربردی
ممنون بابت ویدئو های خوبی که می سازید 🎉🎉🎉
عالی و آموزنده و بی‌نظیر 🙏
ممنون احسان خان عزیز، دم شما گرم واقعا بابت این همه وقتی که گذاشتی برای ما… امیدوارم همیشه سلامت و موفق و شاد باشی 🌹🙏🏼 ارادت
Great content! Thank you for making this video 👍🏻
خیلی ممنون بابت ویدئو مفیدتون❤
چقدر این ویدئو به موقع بود🤩. ما این هفته میخواییم ماشین بگیریم
سلام
آقااحسان من نمیدونم چطور از شما تشکر کنم بابات این همه اطلاعاتی که تو این ویدیو گفتین و قطعا راه یه کلی آدم هموار کردین!
آرزوی موفقیت دارم براتون
عشق منی🤍
ممنونم 🙌🏼
میشه بفرمایید از کجا باید ماشین بخریم مثل خونه سایت داره یا باید حضوری بریم
منتظر این ویدیو بودم ممنون. امیدوارم درباره ریفایننس در بخش های بعدی تذکری بدید.
ریفایننس هم همینه مسیرش. باید بپرسید و مقایسه کنید
چقدر صحبت هاتون همیشه به دل میشینه🧡
مرسی 🙌🏼
عالی بود لطفا در مورد شرایط خرید خودرو و مالیات های خودرو هم یه ویدیو بسازید موفق باشید ❤
مبارکه دکتر جان ✌👍👏👏👏
بسیار عالی، ممنونم🙏🏼
من خودم کلاس ۱۲ استم توی کالفورنیا سکرمنتو
و Semester اخرمه میشه یه Advice برام بدین
که چه کار کنم؟❤😊
عالی بود.سپاس
Hi Ehsan, Thank you for the great information, please make a new video for car insurance.
ممنونم ازویدیوی بسیار مفیدتون و وقت ارزشمندی که میذارید🌹 فقط یک سوال داشتم که آیا برای وام گرفتن باید حتما permanent resident بود یا ویزا داشت؟ چون ویزای دانشجویی معمولا کوتاه مدت هست و با این جریان backlogی که پیش اومده، پروسه گرفتن گرین کارد هم طولانی شده.
با ویزای دانشجویی هم وام خودرو میدن
دستمریزاد عالی بود
آقای دکتر واقعا ممنون از ویدئوهای مفیدی که میذارید. من امسال اپلای کردم و منتظر نتیجه هستم. امیدوارم بتونم از ویدئوهای مفیدتون در عمل استفاده کنم. قصد جسارت ندارم ولی درصدهایی که ذکر کردید درسته وبهره بیشتر نمیگیرن. درواقع اون شش و هفت دهم درصد سالانه هست. هر ماه که شما یک قسط پرداخت می کنید مبلغ بدهیتون طبیعتا کم میشه و شما روی باقیمانده پول سود پرداخت میکنید. یعنی اگه کل مبلغ بازپرداخت رو برای دوازده ماه حساب کنید بهره ای که روی کل پول پرداخت میکنید کمتر از شش و هفت دهم میشه (حدودا میشه سه و هفت دهم). فرمول محاسبه اقساط وام در اکسل رو هم انتهای متن (برای اینکه متن به هم نریزه) مینویسم که خودتون سرچ کنید. مجددا عذر خواهی میکنم که این موضوع رو بیان کردم. چون تخصصم مالی هستش گفتم بگم شاید دونستنش براتون جالب باشه. (PMT, IPMT, PPMT)
ممنونم از پیام‌تون. اما مقدار اقساط ماهیانه ثابته و تغییر نمیکنه. اینجوری نیست که هرچی بری جلوتر مقدار اقساط‌مون کم و کمتر بشه!
مقدار اقساط ثابته. منظورم اینکه اصل پولی که باید بپردازید کم میشه. فرض کنید شما سی و پنج هزار دلار وام گرفتید. سر ماه اول باید شش درصد سالانه برای اون سی و پنج هزارتا بهره بپردازید. وقتی که شما سر ماه هزار دلار پرداخت میکنید به صورت تقریبی بدهی شما سی و چهار هزار دلار شده و برای ماه بعد روی سی و چهار هزار دلار بهره میپردازید (انگار الان سی و چهار هزار دلار وام گرفتید)؛ و به همین ترتیب ادامه پیدا میکنه. البته باید این مورد رو هم اضافه کنم از مبلغی که شما هر ماه میپردازید یه بخشش اصل پوله و یه بخشش سوده. در واقع توی پرداخت های اول مقدار سود بیشتره و اصل پول برگشتی کمتر. هر چقدر که جلوتر میره مقدار سود پرداختی کمتر و اصل وام بشتر میشه. مثلا از هزار دلاری که ماه اول پرداخت میکنید نود درصدش (عددا فرضیه) بابت سوده و ده درصد بابت اصل پول. وقتی به پرداخت آخر میرسید از هزار دلار نود درصدش اصل پوله و ده درصد سود. با همون فرمول های که عرض کردم میتونید محاسبه کنید که توی هر قسط چقدر از اصل پول و چقدر از سود رو پرداخت میکنید. ولی در مجموع شما با همون شش درصد وام گرفتید@@EhsanExplains
کاملا حرفی که میزنید درسته. و این جزییات وقتی که یهو قبل از اتمام اقساط تصمیم میگیری که ماشین رو بفروشی مهم میشه! و حتی برای وام خونه هم همینه! اگر قبل از اتمام سالهایی که وام رو براش گرفتی بخوای بفروشی این جزییات میاد روی میز و حساب کتاب میکنن. بیشتر منظورم از اون اعدا پایین اکسل این بود که میزان پول نهایی که میپردازیم برابر با سودی که بانک داره میگه نیست. چون همه اکثر اون رو فکر میکنن اون عدد سود کلی هست. درصورتی که نیست. میدونم هست! 😁 اما مقدار بازگشت پول به اونا چیزیه که خیلی فکر میکنن بهش میگن «سود بانکی». قصد من ساده سازی بود. و این جزییاتی که گفتین وقتی میاد روی میز که تصمیم بگیرید وسط اقساط‌تون ماشین رو بفروشید.
It was so useful, thanks ❤❤❤
فوق العاده بود، کاش قبل خریدن ماشینم دو سال پیش اینارو میدونستم ولی بازم خیلی خیلی مفید برای ماشین بعدی 😄 آقا احسان برای خونه هم میزارین لطفا؟
هست که! ☺️ سه قسمت باید می‌بود اما دو قسمتش رو ساختم. و همین دوتا کافیه تا خرید خونه:
th-cam.com/video/RpQ910LFg0U/w-d-xo.htmlsi=TVUdwZytGlUqFhi2
و
th-cam.com/video/kSs1Mmhuf7c/w-d-xo.htmlsi=VUzLolkekUYVu3Sn
ممنون از اطلاعات خوبتون
16:13 خیلی هم تمیز و مرتب بود و قابل فهم
احسان جان مثل همیشه عالی، لذت بردیم ❤
Perfect as always! Keep up the great work, thank you ❤
excellent ehsan! thank you❤
فرمون ماشین های آمریکایی سمت چپ هست؟
یا راست؟
اونجا لازم نیست مجدد گواهینامه بگیریم؟
آیا دوسال اول نخایم ماشین بگیریم هزینه های مترو و کرایه ماشین بیشتر نمیشه؟
اقا احسان یه سوال،دکتری هم سه ماه تابستونش مال خودمونه؟یا تو اون سه ماه هم درگیر درس دادن و پژوهش و ...هستیم؟
Thanks a lot! It was wonderful!
لایک و کمنت کمترین کاری هست که برای جبران میشه کرد، موفق باشید
دمت گرم خیلی عالی بود خیلی چیزا یاد گرفتم
من همیشه پیش خودم محاسبه میکردم و میدیدم که apr با درصد واقعی که ما برمیگردانیم همیشه فرق میکنه و بیشتر است اینجا برام بیشتر واضح شد
پس مقدار apr مهم نیست بلکه مقدار اقساد ماهانه است که باید مقایسه بشه
ممنون از اطلاعات مفیدتون 🌼
Awesome, thanks.
سلام ٬ آیا میشه بعنوان فریلنسر به آمریکا ورود کرد برای کار؟ اگه ویدیویی در این رابطه داری ممنون میشم اسمشو یا لینکشو بهم بدی ♥
عالی بود😊
سلام اقا احسان، ممنون بابت ویدیو خیلی عالی تون، فکر کنم لینک فایل اکسلتون اشتباه هست
سلام امیرجان! ممنونم. اصلاحش کردم 🙌🏼
خیلی خیلی ممنون @@EhsanExplains
Howdy.
Thank you for the great information you provided. I have a question regarding your presentation. After minute 7, you were explaining through a graph with a timeline. I was wondering, what software or service do you use to create this graph?
Hi! I got the idea from time.graphics, but I remade the same thing in PowerPoint so I could add animation (By the way, thanks for supporting the channel by joining the membership 🫶🏻)
Awesome, I'll definitely give it a spin. Seems like it could be a handy tool for my projects too. As for supporting your channel, I've been earmarking a bit of my yearly budget for learning resources for a while now, and your content is totally worth it. So really, I should be thanking you even more! Keep up the fantastic work. 🚀👍🏻@@EhsanExplains
ممنون بابات ویدوهای مفیدتون
ممنون احسان جان
❤❤❤
سلام اگه ممکنه باز هم در مورد بیمه درمان ویدیو بسازید
درست کردم قبلا: th-cam.com/video/SNXjFuQs10E/w-d-xo.htmlsi=gnlDgsG66YHmyIjZ
@@EhsanExplains بله دیدم
گفتم شاید از اون موقع تا الان تجربه هایی داشته باشین که بدرد بخوره
مرسی از زحمتتون❤️
سلام با تشکر از کانال خوبتون. واقعا محتوای با ارزش تولید میکنید. یه سوالی داشتم برای گرفتن وام خودرو اگر کریدت اسکور خودمون 720 باشه و یک cosigner هم با همین کریدت داشته باشیم اونوقت مجموع کردیت ها رو در نظر میگیرن یا میانگینش رو؟ میخوام بدونم در این شرایط کردیت یونین ها حداقل اینترستشون رو میدن؟
کردیت اسکور هر دوتون رو بررسی میکنن. میانگین و اینا نمیگیرن. اما داشتن کوساینری که کردیت اسکور خوب داره هم باعث میشه وام با سود کمتری بدن، هم مقدار وامی رو بدن که خودتون تنها بودین نمیدادن!
@@EhsanExplains سپاس🙏🙏
از شما تشکر میکنم که انقدر زیبا و درست اموزش میدید شما از انسان هایی هستید که به دیگران خدمت بزرگی میکنی کاش در همه کشور ها انسان هایی مول شما زیاد بود هرچی داری لایقشی
عاااالی بود
سلام اقای دکتر خیلی ممنونم بابت توضیحات جامع و کاملتون, یه سوال داشتم چجوری قبل از اینکه کریدیتمون رو چک کردن، مطمئن بشیم که برای اون وام اپروو میشیم؟ مثلا امتیاز کردیتمون ۷۰۰ باشه ولی عمر کریدیتمون کم باشه مثلا زیر یه سال، چجوری بفهمیم قبل از این که Hard enquiry بخوریم برای اون وام تایید یا رد میشیم
دوتا راه دارید:
۱- از اپ
credit karma
یا اپ مربوط به خود کردیت کارتی که استفاده میکنید، میتونید کردیت اسکورتون رو چک کنید (که البته خیلی دقیق نیستن اینا اما یه ایده‌ای میده بهتون)
۲- یکبار در سال میتونید از
www.annualcreditreport.com
چک کنید. این ریپورت و اسکورش کاملا دقیقه.
به نظرم کردیت اسکور بالا ۷۶۰ خوبه برای وام.
سلام آقا احسان میگم توی کردیت کارما نمره کردیت من 750 است و توی fico 741 هست ولی وقتی رفتم شرکت تویوتا چک کرد گفت 700 هست. نمیدنم چرا فرق میکنه 🤔
چون جوری که دیلرشیپها کردیت ران میکنن کمی متفاوته.
استاد بهمون شیمی یاد بده،عاشق شیمی ام مخصوصا اونجا که با الکترونیک ادقام میشه،راجع به فناوری های روزی که توش شیمی قوقا میکنه مثل سمی کانداکتورها برامون صحبت کن،کلا نت فارسی از موضوعات علمی مدرن روز خالی،یکی که علاقه داشتهه باشه ناگزیر بجای وقت گذاشتن و دیدین اطلاعاتی که هموطناش خیلی راحت میتونن با زبانی که باهاش بزرگ شده توضیحش بده باید بره کورس یا مطالبی رو با زبان انگلیسی نگاه کنه که شاید خیلی مباحث فنیشم سخت متوجه بشه
مطالبتونو دنبال میکنم واقعا از لحاظ آموزش فوق العاده و بی نظیری،خوش بحال اونایی که تو ایران معلمشون بودی
Awesome! Thank you!🙏
برای کم شنواها خدماتی دارن که با ایمیل یا تکست باشه
برای تماس گرفتن به مشکل نخوریم
Hi thank you🙏🙏🙏🙏
عالی
سلام مجدد. من یه سوال دیگه هم دارم ازتون. میخواستم بدونم credit union ها مبلغ کل ماشین رو هم وام میدن؟ مثلا اگر قیمت یک ماشین سی هزارتا باشه، میشه کل سی هزارتا رو وام گرفت ازشون؟اگر میشه آیا به credit score ارتباط داره؟
برای گرفتن وام ماشین یه مقداری
down payment
لازمه اما خب بستگی به کردیت اسکور شما و قوانین اون کردیت یونیون داره.
دکتر جان یک سوال بنظرتون رنک دانشگاه در اینده شغلی چقدر تاثیر گذار هست؟ یعنی برای شغل خوب با درامد خوب حتما باید دانشگاه با رنک خوب درس خونده باشیم؟ یا معدل مهم تره برای مثال دانشگاهی که شما درس خوندید چه رنکی داشت و اینکه ایا دوستان شما با شرایط مشابه شما تونستن کارهای خوبی پیدا کنن؟ و اینکه چقدر رنک دانشگاه تاثیر گذاره
زیر همه ویدیوها و پستها همین سوال رو پرسیدین؟! اینجوری یوتیوب اسپم شناساییتون میکنه و دیگه کامنت‌هاتون رو نمی‌تونم ببینم 😎 (سه تارو جواب دادم البته)
@@EhsanExplains خیر سوال ها متفاوت بودن جسارتا بنظرتون تا چه رنک از دانشگاهی ارزش داره که اپلای کنیم و اگه پذیرش گرفتیم مهاجرت کنیم؟
۲.۵ × ۶.۷۴ = ۱۶.۸۵. این قانون حساب اقتصاد مهندسیه. نصف سال در درصد میشه نزدیک به کل وام پرداختی. دقیق بخوای در بیاری باید بعد از هر ما و پرداخت باید باقیمانده بدهی را در ریت ضرب کنید. یعنی از صد در صد بدهی ماهانه میل میکنه به سمت بدهی صفر درصد در ماه آخر. برای ساده کردن از وسطش حساب میکنن. که الان با وسط برای ۵ سال میشه ۱۷ درصد. که ۱ درصد با پرداخت واقعی فرق داره
Great ❤
ممنونم احسان جان ، من سوالم اینه اگر ما زودتر از موعد ما وام را تسویه بزنیم آیا سودهای باقیمانده را بانک از ما دریافت نمیکنه یا اینکه چون اقساط منظم و ثابت در ماه هستند ما در هر صورت چه زود پی آف کنیم چه سر زمانش فرقی نداره؟
اینو مطمئن نیستم باید از کسی که میدونه پرسید. من اما هیچوقت زودتر پی‌آف نمیکنم. چون حتی به فرض سود کمتری بپردازیم. من میتونم خودم اون پول اضافی که قراره بپردازم رو بردارم و در استاک‌مارکت سرمایه‌گذاری کنم.
ممنونم
با اینکه این ویدیو هیچ وقت به کار من نخواهد آمد 😢😂
ولی به عشق کانال دیدمش 🔥💎👑💚
🫶🏻
به امید خدا سال بعد کالیفورنیا هستم .
Great job 👏
از دقیقه ۳۵ معلوم شد که تسلا خریدید مبارکه 😁
🤔
درود دوست عزیز وگرامی 💖
داداش این apr که گفتی اصلا چیه چجوری یه درصد سودی رو بهت میگن که واقعی نیست
nice
Perfect
ماشین اول ۳۰هزار دلار ابتدای کار زیاد نیست؟ چجوری این حجم از پول را بردید آمریکا؟
حدود ۳۰ هزار ماشین دومم بود. ماشین اول ۳۵۰۰دلار بود. ویدیوی اول رو ندیدین پس 👨🏫
BMW X7 - - - - -
🤔
دلیل لینکه ریت اعلامی با ریت واقعی فرق داره اینه که اون ریت سالانه هست. یعنی سالی ۶.۵ درصد. حالا هر ماه که یه قصد را میدید از بدهی شما کم میشه. و بر اساس اون دوباره درصد میگیرن. ساده یعنی وقتی وام سه ساله میگیری ماه اول درصد از ۳۶ ماه ولی ماه بعد درصد از ۳۵ و به همین ترتیب کم میشه. حالا راه حسابش اینه که متوسط تعداد سال و باید با ریت صرب کنید تا کل ریت در بیاد. مثلا برا ۳ ساله. نصفش یعنی ۱.۵ را در ۶.۷ ریت سالانه ضرب میکنید که میشه حدود ۱۰.۵. که دقیق همون درصد خودت در میاد. ۵ ساله میشه ۲.۵ ضرب در ۶.۷. میشه ۱۴ تقریبا
احسان جان خیلی فوق العاده هستی- قلبا دوستت دارم❤
❤️🧡💛🩷💜💚💙🤍
اقا احسان الان یکی دانشجویی میاد آمریکا،پول زیادی نداره به دلار مخصوصا با قیمت دلار الان،بعد آمریکا به حز چند تا جای خاص اکثرا ادم بدون ماشین فلجه،پس حتما ماشین باید داشته ادم،بعد خب ما تازه اومدیم کردیتی هم نداریم که بانک بهمون اعتماد کنه برای خرید ماشین به صورت قسطی حتی اگر هم بذارن قسطی بخریم قاعدتا ازمون سود های خیلی زیاد میگیرن،دانشجو بدبخت الان باید چیکار کنه؟از یه طرف ماشین خیلی ضروریه تقریبا تو همه جا بعد از یه طرف پول کلان نداره مثلا چند ده هزار دلار پول ماشین بده،راهکار هاش چیان؟
احسان موها و ریشا رو سفید کردی پس!
موهام که از بیست سالگی سفید شدن (ارثیه) ریشام هم بعد از موهام تقریبا زود سفید شدن (ارثی)
@@EhsanExplains 🌹
شما ساکرامنتو زندگی میکنید؟
Beaverton, OR
first
complete and perfect🤍🖤
It was so useful, thanks ❤❤❤