10:40 Brokerė sako, kad NT perkantys klientai procentų neskaičiuoja. Manau, kad ji tikrai nemeluoja. Buvom išsirinkę norimą būstą. Tikrai labai graži vieta, vaizdai pro langus fantastiški. Atrodė puiki vieta investicijai. Tada pradėjau skaičiuot visus mokesčius ir kitus buto išlaikymo kaštus. Per metus prisirinko apie 8.000€ (pažiūrėjęs šitą video supratau, kad kai kirių mokesčių dar net nebuvau įtraukęs) už 2 miegamųjų butą. Pradėjau skaičiuot kiek galima gaut iš nuomos. Ties skaičiavimais ir išblėso noras ten kažką pirkti. Iš nuomos atskaičius buto išlaikymo kaštus, agentūrinius ir visus kitus mokesčius, gavosi 2% nuo turto vertės, turint galimybę ten praleist porą žiemos (ne sezono) mėnesių. Jei galvos nesukt, buto nenuomot ir laikyti jį tik savo asmeninėms reikmėms , tokį butą išlaikyti kainuoja tiek pat, kaip išsinuomoti jį trims (žiemos) mėnesiams. Tuos 350k€ kuriuos išleisčiau NT Ispanijoje pirkimui investavęs kažkur su bent 7% metine grąža, galėčiau tokį butą išsinuomoti visai žiemai ir dar liktų 15k€ kasmet. Bet butą nuomojantis turiu galimybę kasmet žiemoti vis kitoje vietoje. Dar vienas niuansas yra NT pirkimo ir pardavimo mokesčiai. Perkant NT mokamas 10% sandorio mokestis ir apie 2-3 procentai notaro ir visi kiti su NT pirkimu susiję mokesčiai. Parduodant dar 3% reikia atseikėti. Taigi, nusipirkus svajonių NT atostogoms ir supratus, kad jis yra labiau našta nei investicija, reikia palaukt, kol NT vertė pakils bent 17%, kad atgautum tai, ką įdėjai. Apie pirkimą su paskola net nešneku, nes tada dar ir bankui reikia duot užsidirbti. Todėl tikrai sutinku, kad NT Ispanijoj perkantys tikrai neskaičiavo :)
Žmogui uždavė paprastą konkrerų klausimą dėl banko administracinių mokesčių. O ji gal nežinojo ar ka, bet vietoj konkretaus atsakymo pradėjo kalbėti, kad niekas tokių dalykų neskaičiuoja. Tai tikrai netiesa, investyotojai skaičiuoja viską ir labai smulkiai ir kruopščiai.
Emocinis investavimas? Labai įdomu. Žmonės pagalvokit yra turtas reikalinga priežiūra. Graži gamta, oras super. Dar pagalvoti reiktų kokia pastato amortizacija oras drėgnas sūrus, saulė ar remonto poreikis nebus dažnesnis nei Lietuvoje? Kas remontą atlikinės? Kas meistrų darbo kokybę prižiūrės? Įstatyminė bazė kokia kiekviename žingsnyje klaustukas. Ar okuperiai neapsigyveno? O jiems apsigyvenus daug sveikatos ir pinigų reikės. Kažkaip laidoje pasigedau eilinės buities bent paviršutiniškos apžvalgos. Jei pastoviai gyventi tai taip. Kaip investicija už jūrų marių? Tikrai sutinku su laidos dalyviais tai emocinis pirkinys. Visiems sekmės.
Jūsų Pašnekovė ryškiai klysta, pats pirkau butą Ispanijoje ir susimokejau tik 7% pirkėjo mokestį, o ne kaip ji sako 10%. O ar turi turtas skolų tikrina Notaras, tai toks brokeris nereikalingas.
Sandra padėjo įsigyti namus. Jokio tarpininkavimo mokesčio jai nemokėjom. Ir daug pasiūlė ir aprodė. Neįsivaizduoju kaip be brokerio ten pirkti. Kita kalba, kiti įstatymai. Ačiū dar kartą.
nusipirkau už 70 000e Torrevieja butą dviejų miegamųjų kaip suprantu mano būstas pagal šitą moterį nepadorus, nes sakė tik nuo 100k kažką padoraus galima..Spėju jie patys sau užsideda kokius 30 proc. už paslaugas
Kiekvienas žmogus dirba savo darbą,o Sandra šį darbą dirba tobulai 👌 Be jos pagalbos nei pardavę būtumėm, nei įsigiję. Kai nesupranti nieko apie NT, labai gerai, kai sutinki tokią brokerę, kaip Sandra. Juoda ant balto viskas paduota ir niekas neslepiama. Ačiū Sandrai už tobulus sandorius, kurie džiugina ❤
Nusisnekejo del paskolu. LT negavom paskolos, nes LT bankai nevertino MB nario pajamu ir dividendu, o Ispanijos bankas visas pajamas pripazino ir suteike paskola!
![[ 🔴LIVE ] Minecraft : Day5 บ้านหรู หนูอยู่สบายย](http://i.ytimg.com/vi/q3e6qfwDwFs/mqdefault.jpg)
10:40 Brokerė sako, kad NT perkantys klientai procentų neskaičiuoja. Manau, kad ji tikrai nemeluoja. Buvom išsirinkę norimą būstą. Tikrai labai graži vieta, vaizdai pro langus fantastiški. Atrodė puiki vieta investicijai. Tada pradėjau skaičiuot visus mokesčius ir kitus buto išlaikymo kaštus. Per metus prisirinko apie 8.000€ (pažiūrėjęs šitą video supratau, kad kai kirių mokesčių dar net nebuvau įtraukęs) už 2 miegamųjų butą. Pradėjau skaičiuot kiek galima gaut iš nuomos. Ties skaičiavimais ir išblėso noras ten kažką pirkti. Iš nuomos atskaičius buto išlaikymo kaštus, agentūrinius ir visus kitus mokesčius, gavosi 2% nuo turto vertės, turint galimybę ten praleist porą žiemos (ne sezono) mėnesių. Jei galvos nesukt, buto nenuomot ir laikyti jį tik savo asmeninėms reikmėms , tokį butą išlaikyti kainuoja tiek pat, kaip išsinuomoti jį trims (žiemos) mėnesiams. Tuos 350k€ kuriuos išleisčiau NT Ispanijoje pirkimui investavęs kažkur su bent 7% metine grąža, galėčiau tokį butą išsinuomoti visai žiemai ir dar liktų 15k€ kasmet. Bet butą nuomojantis turiu galimybę kasmet žiemoti vis kitoje vietoje. Dar vienas niuansas yra NT pirkimo ir pardavimo mokesčiai. Perkant NT mokamas 10% sandorio mokestis ir apie 2-3 procentai notaro ir visi kiti su NT pirkimu susiję mokesčiai. Parduodant dar 3% reikia atseikėti. Taigi, nusipirkus svajonių NT atostogoms ir supratus, kad jis yra labiau našta nei investicija, reikia palaukt, kol NT vertė pakils bent 17%, kad atgautum tai, ką įdėjai. Apie pirkimą su paskola net nešneku, nes tada dar ir bankui reikia duot užsidirbti. Todėl tikrai sutinku, kad NT Ispanijoj perkantys tikrai neskaičiavo :)
Pagaliau protingas komentaras, o ne svaigalai, dominuojantys viešojoje erdvėje...
Labai smagus komentaras :) ačiū, kad nepatingėjote pasidalinti
Žmogui uždavė paprastą konkrerų klausimą dėl banko administracinių mokesčių. O ji gal nežinojo ar ka, bet vietoj konkretaus atsakymo pradėjo kalbėti, kad niekas tokių dalykų neskaičiuoja. Tai tikrai netiesa, investyotojai skaičiuoja viską ir labai smulkiai ir kruopščiai.
ačiū už nuomonę, atsakyta per QA :)
Emocinis investavimas? Labai įdomu. Žmonės pagalvokit yra turtas reikalinga priežiūra. Graži gamta, oras super. Dar pagalvoti reiktų kokia pastato amortizacija oras drėgnas sūrus, saulė ar remonto poreikis nebus dažnesnis nei Lietuvoje? Kas remontą atlikinės? Kas meistrų darbo kokybę prižiūrės? Įstatyminė bazė kokia kiekviename žingsnyje klaustukas. Ar okuperiai neapsigyveno? O jiems apsigyvenus daug sveikatos ir pinigų reikės. Kažkaip laidoje pasigedau eilinės buities bent paviršutiniškos apžvalgos. Jei pastoviai gyventi tai taip. Kaip investicija už jūrų marių? Tikrai sutinku su laidos dalyviais tai emocinis pirkinys. Visiems sekmės.
Aciu uz video !
Jūsų Pašnekovė ryškiai klysta, pats pirkau butą Ispanijoje ir susimokejau tik 7% pirkėjo mokestį, o ne kaip ji sako 10%. O ar turi turtas skolų tikrina Notaras, tai toks brokeris nereikalingas.
Taip tikrina, bet ne visuomet viska gali patikrinti. Aisku brokeris nepades, bet Ispanijoje yra labai daug idomiu, mums nezinomu įstatymų
Gerai kas gerai baigiasi
Sandra padėjo įsigyti namus. Jokio tarpininkavimo mokesčio jai nemokėjom. Ir daug pasiūlė ir aprodė. Neįsivaizduoju kaip be brokerio ten pirkti. Kita kalba, kiti įstatymai. Ačiū dar kartą.
jokio tarpininkavimo mokesčio nemokėjot ? Tai viskas buvo tiesiog už ačiū, iš geros širdies ? :D
👍
nusipirkau už 70 000e Torrevieja butą dviejų miegamųjų kaip suprantu mano būstas pagal šitą moterį nepadorus, nes sakė tik nuo 100k kažką padoraus galima..Spėju jie patys sau užsideda kokius 30 proc. už paslaugas
@@terrorsquadlith na pagal ja nepadoru gyventi bute uz maziau 100k ir dar mokescius skaicioti. Fi koks jus nepadorus
dėkui už pasidalintą pavyzdį.
Aciu Jum🤗😉
Kiekvienas žmogus dirba savo darbą,o Sandra šį darbą dirba tobulai 👌 Be jos pagalbos nei pardavę būtumėm, nei įsigiję. Kai nesupranti nieko apie NT, labai gerai, kai sutinki tokią brokerę, kaip Sandra. Juoda ant balto viskas paduota ir niekas neslepiama. Ačiū Sandrai už tobulus sandorius, kurie džiugina ❤
Nusisnekejo del paskolu. LT negavom paskolos, nes LT bankai nevertino MB nario pajamu ir dividendu, o Ispanijos bankas visas pajamas pripazino ir suteike paskola!
Pagal komentarą atrodo, kad Lietuvos bankai niekada nevertina pajamų iš MB ar dividendų :) ne visai tiesa.
Pasigedau iš laidos vedančiojo daugiau tikslinančių konkretesnių klausimų. Pašnekovė dėl mokesčių tikrai pasirodė nepatikimai…
Dėkui už nuomonę :)
Sandra padėjo įsigyti namus. Tikrai be jos pagalbos nebūčiau įsigyjęs. Visi klausimai buvo išspręsti iki raktų atidavimo. Rejomenduoju!
Bukit atsargus su LT brokeriais Ispanijoje.
Patarimas gautas is advokatu dirbanciu Ispanijoje.
Sekmes.