วีดีโอ

Del w8 man panašiai buvo tai siusdavo kaip spausdavau gauti koda tai ne i tel nr o i kazkoki telegrama kuri kazkada buvau susikures bet nenaudojau .

Sveiki, Dėl lengvatos 500€ VMI. Tai nebūtina turėti dvi atskiras p2p ar p2b sąsk. Kad gautum lengvatą 1000€. Užtenka gautą sumą prieš deklaravimą pasidalinti per pusę ir pridėti santuokos liudijimą, kaip įrodymą kad tai yra bendros šeimos pajamos. Man taip aiškino VMI.

Dėl Revolut Flexible Account ir Freedom24 D sąskaitos dar reikėtų pasiskaičiuoti papildomus mokesčius. Nes laikant pakankamai nedideles sumas (2-3 k eur) ilgai užtruktų kol tie vos didesni procentai atpirktų Freedom24 išsiėmimo mokestį, o konvertavus į dolerius irgi kažkiek pinigų nubyra dėl valiutų santykio, ypač jei po to reikia vėl konvertuoti į eurus išsiėmimui. Man asmeniškai patinka santaupas laikyti Revolute, nes labai paprasta bet kada išimti, jei prireikia, arba įdėti atgal be jokių mokesčių. Freedom24 naudočiau laikyti didesnes sumas ilgesniam laikotarpiui, arba palaikyti pinigus kuriuos planuoju ateityje investuoti per Freedom24.

Kodėl nėra nuorodos į ponios (vedančiosios) kanalą? Emilio kanale užsiregistravau, labai patinka.

Jau net būsto už ~200k, nuoma eina apie 700-800€, tai vien tokio būsto maksimalus kreditas 170k, ir reiktų mokėt su 4.64% palūkanom, virš 650€ vien už palūkanas kai būsto nuo vos 100€ brangesnė, neatrodo kaip labai patrauklus variantas. Tai jau manau iki 150k dar galbūt labiau apsimokėtų pirkti, o vėliau jau nebe

Neverta rizikuoti su tom paskolom, o 1500€/mėn, 10% grąža,tai 620k, jau su tokiom sumom ir per 15metų finansinė laisvė jau garantuota realiai, ir net neprisiėmus max rizikų

S&P500 geriau vistiek :)

Labai gerai paminėta - per 30m. nuomuojantis sumokama panaši suma kaip ir perkant - O PASKUI? Gyvenimas nesibaigia 30 metų po paskolos paėmimo. Išmokėjus paskolą turtas (kurį blogiausiu atveju galima parduoti, nors jis ir mažai likvidus) lieka man ir jau niekam nebeturiu mokėti, o nuomuotojas turi mokėti ir toliau kol yra gyvas, nes kažkur gyventi juk reikia (jo išlaidos visada tik didėja). Taip pat nustojus mokėti nuomuotojas dar ir neturi jokio turto (neišperkamosios nuomos atveju). Mano įsivaizdavimu, mokėti nuomą būnant pensininku būtų itin "ne fengšui".

Pirkimas apsimoka iki ~200k (pagal tą prikabintą video)

Aciu jum😉🤗

Aciu jum🤗😉

robur technology +15% per 4 mėn ...Ar blogai?

Kaip freedomas uždirba iš mūsų ilgalaikių taupymo planų depozitų?

Įdomus fondas, nemaniau, kad yra fondų susitelkiančių ties trumpojo laikotarpio charakteristikomis.

Aciu, puikiai😉❤️

Superinė info!

bit.ly/Aleksandr-FL-Freedom24 Pradėk įdarbinti pinigus kartu su manimi ir gauk bonusų!

bit.ly/Emilis-FL-Freedom24 - Pradėk įdarbinti pinigus kartu su manimi ir gauk bonusų!

Röntgen, tariasi kaip RIONTGEN ( Ö-Ø- tariasi kaio JO 🇸🇪🇮🇸🇩🇰

Bet tai ant kiek graži moteris 👍

Kalkuliatoriuje nėra NT mokesčio ir NT turto pabrangimo per 30 metų, ka realiai pasiima ta jūsų siūloma kontora

Aciu jum🤗😉

Ką manote apie Robinhood crypto platforma?

Del kodo negavimo pildant w....forma, tai buvo tokia probkema ir tiesiog parasem i suporta, 15 min begyje issisprendem, labai operatyviai f23 suportas dirba..pagarba

Dėkoju už atsakymus. Mano komentaro nereikėjo suprasti kaip jokio "patarimo", jis net frazuotas buvo kaip klausimas. Bendrai, būtų įdomu sužinoti kur yra riba tarp nuomonės ir patarimo, nes kiek žinau riba išties neaiški. Emilis teisingai pastebėjo, kad "rimtose" porose turėtų būti išdiskutuota kokia kryptimi einama, bet nepamirškime, kad Lietuvoje 46% santuokų baigiasi skyrybomis (t.y. galima sakyti, kad tie žmonės greičiausiai nebuvo turėję bendros vizijos, o gal net ir niekada neturėjo tuoktis).

Sveiki. Norėjau paklausti, persivedus 5k eurų i f24 ir paėmus bonusą, galima vėl parsigražinti pinigus atgal i sąskaitą, ir ar nekainuos mokesčiai? Ačiū už atsakymą.

Šauniai! Geras duetas!

puikus atsakymai

Aleksandrai, patinka tavo turinys, bet šiame video daug faktinių klaidų. O padarant daug faktinių klaidų gauni iškreiptą rezultatą. Jei projektuoji, kad Reitas kils dviženkliu procentu, tai projektuok ir butų pabrangimą dviženkliu procentu. Reitas kyla dėl jo NAV pakilimo, o jis kyla pakilus turto vertei. Tokiu pat tempu analogiškai kyla ir tavo butų vertė. O išnaudojant svertą ir investuojant sąlyginai nedidelį pradinį įnašą tavo ROI gaunasi dar ženkliai didesnis procentaliai, lyginant Reito pirkimą be sverto..

Taigi, metas dabar man pasireikšt dabar su savo analize, gal perdaug nenusibos skaityt :) Nu tai NT nuomos rodikliai tai jau labai utopiniai sakyčiau, su tikimybe, kad to NT nieks nesujauks, ar ten ko neprigadins stipriai jei maintenance tik 500/metus, aišku jei būsto vertė kiltų po daugiau nei 3% į metus tada butų geresni rezultatai, bet vien tos problemos, tikrai nevilioja jei nėra ten kokia 20% pelningumo. Minusai 1. Nelikvidumas 2. Nuomos nestabilumas 3. Sudėtingesnė priežiūra 4. Administravimas Privalumai 1. Galima gyventi pačiam 2. Emocinis turto pajautimas 3. Daugiau nesugalvojau :) Pagal oberhause statistikas gaunasi, už visokius sandėlius galima gauti didžiausia nuomos grąžą nuo 7 iki 8.5 procento, kas yra jau visai neblogai lyginant su gyvenamosios paskirties būstu. NT nuoma Vilniuje kvadratiniam metrui yra gan pigi neskaitant ten minimalios kvadratūros tų 20 kvm butų, tai jei žiūrint naują statybą su įrengimu, praktiškai bet kokiame rajone toliau centro ar arčiau, kainos svyruoja nuo 15€/kvm iki 20€/kvm (per mėnesį aišku :), vidurkis 17.5€/kvm. Pirkimo kaina yra gan didelė nuo 3k iki 4k už kvm, taigi vidurkis sakykime 3.5k. Dabar mano skaičiavimu su rental property calculator. Prielaidos 1. Vidutinė įrengto kaina 3.5k/kvm, 50kvm būstas, kaina jo 175k 2. Pradinis 20% kas yra 35+1k 3. Marža 4.64%, 30 metų 4. Tarkim 1k už pirkimo visus administravimus (nors kainuotų tikrai daugiau, bet tarkim) 5. NT mokestis tokiam galimai gali reikti mokėti 0.5% netolimoje ateityje, nu bet tarkim nėra jo 6. Draudimas 150/metam 7. Būsto priežiūra statistiškai kainuoja 1% nuo būsto vertės tai jau iškart -1% nuo nuomos pelningumo, t.y. 1750€ kasmet 8. Kiti kaštai bus 150/metam tarkim, nu bet čia geriausiu atveju 9. VL bus 684€ 10. Nuoma bus 875€/mėn 11. Moki apie 20% nuo nuomos kainos administravimui, nes gi nori ilsėtis, o ne dirbti papildomai 11. Prastovos 5% laiko 12. Nt augimas ir nuomos augimas 5% kasmet Ir gaunamas rezultate po 30 metų 11% metinis prieaugis praktiškai visiškai pasyviai ir gaunasi 3.19%/ nuomos pajamingumas nuo turto vertės, neskaitant paskolos, o kadangi paskola nėra gražinta, taigi -256€/mėn arba -3k/kasmet. Bendras pelnas 869k po 30 metų Realty income su 13.6% pelnu kasmet įskaitant Įmetus pradinį 36k, ir 256€ kas mėnesį kas yra NT neigiamas cashflow, Po pirmų metų rezultatas bus 44520€ Vėliau neigiamas cashflow atitinkamai mažėja, tai ir į NT fondą įnešama suma mažėja Po antrų metų 53912€ Po trečių 64303€ Po ketvirtų 75811€ Po penktų 88559€ Po šeštų 102726€ - sveikiname pirmas 100k networth be paskolų! Po septintų 118480€ Po aštuntų 136037€ Po devintų metų - sveikiname jūs pirmą kartą išlipote iš neigiamo cashflow iš NT ir buvo sugeneruota NET 97 eurai/metus, kai 9 metais į REIT nebuvo nieko įdėta, ir jau yra turim 155k, o pardavus NT po 9 metų gausi vos daugiau nei 100k, t.y. tik 102k, cashflow labai minimalus, nuoma generuoja beveik 1k per mėnesį, bet paskola paima 700 ir visi kiti kam reikia, čia ir tai su sąlyga jeigu nuoma ir kaina auga po 5% kasmet,o reitas generuoja po kokius 600€/mėn po mokesčių, ir tiesiog sėdi ramus ir skaičiuoji dividendus :)

bit.ly/Emilis-FL-Freedom24 - Pradėk įdarbinti pinigus kartu su manimi ir gauk bonusų!

Taip, Vilnius ir jo rajonas realiai yra atskira respublika, "ta geresnė" Lietuva - net EU tai pripažįsta skirstydama regionus pagal pragyvenimo lygį. Manau, jog ženkli dalis nuomuotojų dirba be jokių sutarčių ir mokesčių, o prireikus kažką paremontuoti perkelia šią naštą ant nuomininkų (padidina nuomą kol atperkamos patirtos išlaidos) todėl šitie oficialūs pelnai yra tik maždaug apatinė jų riba, o tikrieji pelnai - didesni.

Aciu🤗😉

Labas Aleksandrai. Prenumeruoju tavo potfelius ir žiūriu beveik visus tavo video. Pastebėjau jog pardavei YMAX, ULTY ir dar daugiau kitu yieldmax etf. Gal galetum plačiau papasakoti apie savo pasyvių pajamų portfelio pertvarkymą kodėl taip, o ne kitaip, nes ir aš turiu dar kelias pozicijas kurias tu jau esi pardaves tarp jų ir BTI. Labai tau ačiū.

Perkant būstą nuomai, labiausiai tikėtinas scenarijus, kad tai bus ne pirmas būstas, todėl bankui pagal galiojančią tvarką (jei neklystu) reiktų ne 15% pradinio įnašo, o bent 30%.

Jeigu ne per daug kišuosi - smalsu sužinoti kokie buvo mokslai Danijoje

Geras video, bet reikia nepamiršti, kad tai tik pačios bendriausios išvados, tinkančios 90% žmonių 90% atvejų, ir yra gausybė visokių kitų variantų. Realiai galima rasti nemažai pavyzdžių, kuomet dėl įvairių bėdų (dalies - pačio prisišauktų, dalies - visiškai ne dėl savo kaltės) žmogus žlunga, net jei pakeliui gyvenime buvo priimami visi "teisingi" sprendimai. Noras ir gebėjimai studijuojant "gerą" specialybę nebūtinai atneša naudą - vienas studijų metais būna "įsimylėjęs" savo sritį ir tik pabaigęs ir kažkiek padirbęs joje supranta, kad vis tik ši sritis visiškai ne jam skirta ir persikvalifikuoja į kažką labiau širdžiai mielo (kas nebūtinai taip pat gerai apmokama) - kitas pasirenka ir toliau sukandęs dantis likti toje pačioje srityje, bet kadangi visas darbas vyksta per prievartą, geru specialistu netampa ir "karjeros" nepadaro, tad ir atlyginimas nespindi net dirbant "geroje" specialybėje.

Taip pirkit reitus tik pamiršot paminėti kad jų kainą dabar nukritusi kartais kai kurių beveik 10 kartų ir jei kas pirko kokiais 2019 ar 2021 tai dabar minuse x10😂😢 būstas tiek nesvyruoja. Kad ir po truputį bet stabiliai į pliusą. Matematika paprasta pasiimti butą, nuoma dengia palūkanas ir pabaigoje lieka būstas. O reit praeities rezultatai negarantuoja ateities. Dar pamiršot paminėti kad Jums moka freedom o ne kokia statybos įmonė tada kalbetumet kitaip😂😂😂😂

Deklaracija

bit.ly/Aleksandr-FL-Freedom24 Pradėk įdarbinti pinigus kartu su manimi ir gauk bonusų!

Geras, atviras video :)

Noriu paklausti ar esant nepilnamečiui galima sklandžiai atsidaryti vertybinių popierių brokerio sąskaitą?

Labai įdomus video :)

Sveiki manau būtų įdomu detaliau paanalizuoti Ilja Laurs fondą Nextury Funds, jie giriasi kosminėm grąžom, bet mokesčių politika man kelia įtarimą

Mano manymu, prieš įsigaliojant naujų auto su vidaus degimo varikliu draudimui bus didelis jų pardavimų šuolis, nes visi kas tik gali bandys tokį nusipirkti kol dar parduodamas. Nepaisant viso žaliųjų stūmimo, jie yra tiesiog pranašiausi ir tokie bus dar bent kelis dešimtmečius. Kaip plačiai žinoma, elektriniai yra žymiai mažiau patogūs dėl savo riboto nuotolio (ir jų plačiaim naudojimui nėra paruošti nei elektros, nei įkrovimo stotelių tinklai), o vandeniliniai išvis beveik neturi jiems reikiamos infrastruktūros. Taip pat - iš elektrinių ypač mažai naudos karo atveju (kuriam šiuo metu Europa intensyviai ruošiasi), kai elektros tiekimas yra itin nepastovus arba jo išvis nėra

Ofiso darbuotojai turbūt žiūri ir galvoja kaip galima išleisti 120eur/mėn ant kavos, kai dažniausiai jie darbe nemokamai kavos prisigeria tiek, kad mieste papildomai pirktis visai nesinori 🙂

bit.ly/JustinaFinancialLithuanians - Pradėk įdarbinti pinigus kartu su manimi ir gauk bonusų!

Yra kokia nors statistika, kaip dažnai pasiseka susimažint palūkanas Swedbank‘e? Mano palūkanos 1,95%, likę ~52K paskolos

All in Tesla ir chill naudoju

Dėkoju už atsakymus ir "kapojimąsi"