ILE KOSZTUJE REMONT KAWALERKI || ILE ZAROBIMY NA WYNAJMIE KAWALERKI || METAMORFOZA MIESZKANIA
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 ต.ค. 2024
- #mikrokawalerka #remontkawalerki #metamorfozamieszkania
Ile kosztuje remont kawalerki, czyli w sumie metamorfoza małego mieszkania. Czy to dobra inwestycja? Ile można zarobić na wynajmie kawalerki w Warszawie? Pierwszą część tego filmu mogliście zobaczyć dwa tygodnie temu: • REMONT MAŁEJ KAWALERKI...
Zapraszam również do obejrzenia moich innych filmów o nieruchomościach:
Wynajem kawalerki w Warszawie • JAK WYNAJĄĆ MIESZKANIE...
Remont kawalerki w centrum Warszawy • NIERUCHOMOŚCI || REMON...
Historia najemcow • Video
Jak szybko sprzedać mieszkanie • JAK SZYBKO SPRZEDAĆ MI...
SUBSKRYBUJCIE ❤️ i LIKUJCIE 👍
Jeśli jestescie torebkowymi nałogowcami, to zapraszamy na facebookowa grupę, na ktorej mozecie sprzedac lub kupic luksusowe torebki: www.facebook.c...
LINKI DO NASZEGO SPRZĘTRU:
ipad: tidd.ly/673bd936
Aparat: tidd.ly/962945bb
obiektyw: tidd.ly/3837eda2
obiektyw:tidd.ly/b882c15a
action cam: tidd.ly/f707003e
mikrofon nakamerowy: tidd.ly/9a36e373
Email: fortissimaTV@gmail.com
Instagram: @luxandhappy
Facebook: Lux&Happy
Chcemy zobaczyć więcej filmów o tematyce nieruchomości! 😍
th-cam.com/video/gK5shwV4fN0/w-d-xo.html
Fajnie urządzone mieszkanie :) Popieram duże łóżka do spania, ale nie jestem za mini lodówkami, w których zazwyczaj zamrażalnik jest na jednego kotleta ;) (o ile w ogóle jest). Naprawdę wolę lodówki te średnia (coś pomiędzy małą, a dużą, nawet kosztem blatu). Teraz już mam swoje mieszkanie i mam dużą lodówkę, ale za czasów studenckich nic mnie tak nie wkurzało jak brak zamrażalki na mrożonki ;) Chciałabym jednak, żeby chociaż większość ludzi chciała tak ładnie i z głową remontować mieszkania dla wynajmujących jak Ty :)
Bardzo dziekuje. Staramy sie zeby to bylo na dlugo...
Dzięki schodkowi mieszkanie można reklamować jako dwupoziomowe :) Fajnie, że podajesz koszty. Okna w tej kawalerce pozwalają na wydzielenie sypialni, czy to nie zwiększyłoby atrakcyjności mieszkania?
To już Twój kolejny filmik o mieszkaniach który ogkadam i chciałam Ciebie skomplementować za szczerość przy opowiadaniu o urządzaniu mieszkań pod wynajem. My też planujemy część rzeczy z naszego mieszkania przenieść do mieszkania wynajmowanego. Wiadomo że jeśli nie jest sztuką przeinwestować w mieszkanie pod wynajem, tylko nie o to w tym wszystkim chodzi. Ważniejsze jest by być fair dla wynajmującego niż by wrzucić najdroższy telewizor i później ścigać za każdą ryske.
Dziękuję ❤️ jest mi bardzo miło. Dokładnie tak jest z tym przeinwestowywaniem. Większość najemców jest zachwycona naszymi mieszkaniami, że są ładne i dobrze zrobione. Trzymamy sie wiec tej samej strategii 😂😘
Kolejny film dla mnie . Tak jak poprzednio , jestem zachwycony tym co robisz !!
Więcej , więcej , więcej . 😱😱😱
Dziekuje! Bardzo dziekuje 😘
Masz fajną energię. Pozdrawiam!
Aniu - przepiekna spodnica! Skad takie fajne plakaty z airport codes? Kurcze, ale ceny mieszkan w Warszwie poszly do gory...My wynajmujemy tutaj domy w calosci, ale gdybysmy je podzielili to na pewno mozna byloby dostac wieksze pieniadze za wynajem. ale jestesmy leniwi i nam sie nie chce 😆 Ja mam kawalerke w Polsce i ciekawa jestem ile teraz jest warta. Rodzice z niej korzystaja,kiedy maja gosci.
Fajny film, chetnie obejrze wiecej. Ja mam drewniany blat z IKEA juz w drugim mieszkaniu,sprawdza sie swietnie i przepięknie wyglada. Ale o drewniany blat trzeba dbac..(w tym impregnowac) wtedy nic nie wsiaka. Coś za coś. Nie wiem jak inni, ja nie kroje na blacie, tylko na desce.. No, ale w mieszkaniu na wynajem nie zastosowabym takiego rozwiazania.
Dziekuje! Rzeczywiscie pewnie jak sie dba i impregnuje, a nie zalewa winem i kroi na nim mieso, to dlugo jest ladny 😂
Bardzo ciekawy film❤️ pięknie urządzona kawalerka
Super Aniu!! Bardzo ładnie to wszystko rozplanowane i zaaranżowane! Ładne płytki w łazience, chciałabym wiedzieć gdzie takie kupiłaś😊 Bardzo lubię takie filmy, także dawaj więcej 😘 Pozdrawiam
Dziekuje - plytki yakara white Opoczno 😘
@@LuxHappybyAnnaGrzelewska Dziękuję😘
Robisz dokładnie to czym ja się zajmuje. Wyszlo pięknie. Pozdrawiam
powodzenia w otwieraniu szafy
A masz w głowie trochę rozumu? Zapewne łóżko zostało postawione na środku, aby wyglądało estetyczniej. Logiczne, że lokatorka przesunie łóżko do ściany bocznej, aby ułatwić użytkowanie...
@@gabbystella8291 Dokładnie tak
NIE rozumiem ludzi którzy klikają w tym miejscu łapkę do góry.. Jak małą trzeba mieć wyobraźnię..
Ważne aby się pokazać.. Połowa sama nie ma swojego mieszkania, albo też nigdy nie wynajmowała
Dlatego druga polowa powinna co zrobic? 🤷🏼♀️
super filmik
th-cam.com/video/gK5shwV4fN0/w-d-xo.html
Wspaniały film, masz miły głos, bardzo przyejmnie sie tego słucha. Chce dodac ze bardzo podoba mi sie twoj styl, kiecka idealnie pasuje do Ciebie. Mam pytanie, mieszkania sa oddzielone miedzy soba scianką K-G czy sa one wystarczajaco wygłuszone?
wspaniale, czekam na wiecej takich filmow
Super film, bardzo ciekawy!
Dziekuje ❤️
Bardzo dobra inwestyacja. Sama posiadam nieruchomości na wynajem tylko, że Wrocławiu i czeka mnie właśnie remont takiej 33m2 i na pewno podkradnę pomysł podłogi bo obecnie jest tutaj parkiet, który niestety daje wiele do życzenia.
Pozdrawiam i życzę dobrych wynajmujących bo z tym czasami ciężko ;)
ładnie zrealizowana prezentacjia
Super!Prosze o wiecej takich filmów😊
Bedzie wiecej 😘
Bardzo dobry pomysł z dwiema kawalerkami.Ściana z cegieł to moje marzenie.Uwielbiam takie filmy.całuski
@Alicja Wilk, z dwoma a nie dwiema. ..
Świetny film! Lepiej biały piekarnik, zdecydowanie lepiej wygląda :) jest jeszcze taki sposób, żeby wynajmować pokoje w kilkupokojowym mieszkaniu. Koszt pokoju to 1000-1200 zł więc kilka pokoi (oryginalnie) lub wyodrębnionych (po remoncie) może też się bardzo opłacać, ale wtedy trzeba się martwić o kilku najemców, nie wszyscy też już chcą wynajmować pokój tylko wolą kawalerkę.
Tak! Znamy takie sposoby, ale ludzie w takich mieszkaniach czesto rotują... wolimy chyba mniejsze kawalerki.
Czyli w momencie remontu wstawiliście dodatkowe wejściowe drzwi wejściowe na klatce dla drugiego mieszkania ? 🤔 jak udało równo podzielić mieszkania biorąc pod uwagę ściany nośne .. ?
Z jednego mieszkania zostaly wydzielone dwie kawalerki. A jak z drzwiami wejsciowymi? Wchodzi sie do glownego mieszkania, z ktorego sa wejscia do kawalerek?
masz pokazane na końcu lol
Wygospodarowano miejsce na korytarz z którego się wchodzi do każdej kawalerki osobno.
Fajny szczery filmik ☺
Witaj, bardzo ładne mieszkanka. Mnie zastawia jak wyglada sytuacja prawna robiąc dwa mieszkania z jednego. Czy np czy są oddzielne liczniki i jak na to zapatruje się spółdzielnia. Czy potrzebna jest zgoda na takie zmiany ? I czy np wynajmujący mają dwa adresy zamieszkania ? Pozdrawiam was gorąco !! 😊
Mamy zainstalowane podliczniki i adres jest ten sam. Zgoda spoldzielni byla na zwykly remont.
co z wentylacja i ppoz
nie za bardzo rozumiem gdzie tu zwrot inwestycji. 600 000 inwestycja / 4000 czynsz = 150 czyli 150 miesiecy (12 i pół roku), zakładając że nie będzie żadnych kosztów dodatkowych w ciągu tych 12,5 roku i że nie płacimy podatków, ubezpieczeń, nie remontujemy już nigdy więcej i zawsze mamy wynajęte. Życia nie starczy by na tym zarobić. Takie moje prywatne zdanie
Weź jeszcze pod uwagę że wartość mieszkania rośnie oraz że za kilka lat będzie mogła wynająć drożej, więc ten okres zwrotu się skróci.
@@darekdaro8758 wartość mieszkań chwilowo rośnie bo jesteśmy na szczycie "górki". Raz będzie rosnąć, raz spadać. Mieszkanie będzie coraz starsze w coraz starszym bloku i z coraz starszymi sąsiadami - to dodatkowo nie wpłynie pozytywnie na wartość.
@@jakubkonieczny6269 teraz tak naprawdę doszliśmy do cen nominalnie z ostatniej górki a jednak wartość pieniądza jest inna więc trudno powiedzieć czy to już szczyt. Poza tym autorka podaje że wyszło im nieco ponad 10k PLN za metr po remoncie a znając realia warszawskie gwarantuję że gdyby chciała je teraz sprzedać to by spokojnie mogła wołać 12k z metra.
@@darekdaro8758 i tu mamy kolejny przykład jakie to opłacalne: inwestujesz 600 000 na 60m2 by zarobić 2000 z metra - wychodzi więc 12 000. Zysk przed podatkami na poziomie 2% - wystarczy że jedna na sto inwestycji się pośliźnie i to tak jak byś robił całkiem za darmo. Nie znam nikogo kto robił by cokolwiek na 2% przed podatkami:)
@@jakubkonieczny6269 nie wiem jak Ty to policzyles. Zysk z metra przy sprzedaży za 12k wyjdzie 1,1k więc przed podatkami masz 61k z obu mieszkań co daje nieco ponad 10% zysku na inwestycji. Chyba się jednak opłacało?
Super film, doskonały pomysł z podzieleniem mieszkania na dwie kawalerki, pozdrawiam
Dziekuje 🤩 pozdrawiam
Decyzja, by w kawalerce znalazło się łóżko, zamiast rozkładanej sofy, zdecydowanie słuszna. Na sofach to chyba potrafią spać tylko ludzie, którzy nigdy nie mieli normalnego łóżka.
Dokladnie. Kto by chcial spac na sofie 🤦♀️
U mnie np . sprawdzaja się tzw. Sofa-bed . Osobiście mogę polecić z firmy Habitat , świetne wg mnie rozwiązanie , wygodne , praktyczne i bardzo fajnie się prezentuje . Pozdrawiam x
Weronika Steinbach mimo wszystko „jakoś tego nie kupuję” ;)
Zgadzam się, jednak starałabym się jakoś oddzielić ta strefę sypialniana.
od małego nie miałem łóżka tylko sofę. W końcu jak już się dorobiłem kupiłem sobie wypasiony materac za 3 tys. plus łóżko do tego. Kompletnie nie umiem na tym spać, jest niewygodnie. Wróciłem do 20 letniej sofy.
Pieknie zrobione mieszkanka
Dziekuje bardzo 😘
Oho, nadchodzi nowe. Za niedługo wszyscy będą kupować mieszkanie, robiąc z niego pięć kawalarek :]
Ekstra, tego szukałem i zabieram sie do roboty z moją kawalerka, która jak na razie nie wygląda najlepiej. Pierwsze co zrobię to kupię jednak to łóżko w scandicsofa.pl, bo faktycznie lepiej będzie mi się na nim spało niż na rozkładanej sofie.
Mega super! :D z czystej ciekawości (jak typowy polak) zapytam ile Pani aktualnie posiada nieruchomościami i na ile to dobra inwestycja w porównaniu do wszystkich Pani nieruchomości? 🤔
Czy udało się bez problemu przypisać nowe miejsce postojowe do nowo powstałej kawalerki czy ewentualnie zdobyć odstępstwo od tego przepisu? I czy nie lepiej było kupić gotowe mieszkanie dające już 7% a nie samemu je przygotowywać. Pozdrawiam
A ja mam pytanie dotyczące wentylacji drugiej łazienki. Czy jest to jakoś rozwiązane?
Świetny film, chętnie obejrzę więcej tego typu filmów. Można się zainspirować. Przy okazji, Aniu masz piękną spódnicę. Można wiedzieć skąd, jaki sklep? Pozdrawiam i dziękuję. Basia
Bardzo dziekuje. Spodnica jest z Bunny the star. Mozna kupic online, maja jeszcze inne kolory 😘
Hej Aniu, czy aby wyodrebnic dwa mieszkania potrzebowalas zgody wspolnoty?
Nie sa wyodrebnione oficjalnie. To nadal jedno mieszkanie 🤩
@@LuxHappybyAnnaGrzelewska takie robienie prowizorki bez zgłaszania tego do wspólnoty, bez pozwolenia na budowę to proszenie się w przyszłości o kłopoty.
@@LuxHappybyAnnaGrzelewska czyli zaraz ktoś życzliwy załatwi Ci kłopoty z WM i cholera wie czym jeszcze. Podział notarialny na dwa lokale jednak dobrze zrobić.
@@EwainParadise gorzej jak coś się stanie np. pożar, wtedy to chyba nawet więzienie wchodzi w grę jeśli były by ofiary.
@@MaSell555a co ma wspólnota do prywatnego mieszkania?. Nic.Poczytaj sobie do czego jest powołana wspólnota,
Ładnie z gustem odnowione ale przeraźliwie małe. Może dla studenta ok.
Ale ciekawy film. Masz bardzo ładny głos.
Pomysł świetny jeśli chodzi o podział 🙂 Natomiast mam pytanie natury prawnej i technicznej. Czy taki podział powinien być uzgodniony ze spółdzielnia? Powinien być wykonany projekt budowlany. Jak rozwiązano problem wentylacji kuchni i łazienek, jak odpływy z kuchni oraz toalet? Dodatkowo czy w ogóle jest to zgodne z prawem?
Nie pisze tego by się czepiać bo sam chciałem właśnie taki podział wykonać ale bałem się tych całych formalności. Proszę o odpowiedz, może być na priv.
Pozdrawiam i życzę szybkiego zwrotu 🙂
No wlasnie. Stan prawny mnie interesuje. Pytalem na innym kanale, facet z Lodzi robi podobnie. Odpowiedzi brak. Mam identyczne watpliwosci jak ty. Pozdrawiam
Bialy piekarnik wyglada super wedlug mnie.;)
Jeżeli chodzi o piekarniki to nie kolor decyduje o cenie tylko klasa energooszczednosci , im wyższa tym wyższa cena.
Aniu, wspaniały projekt! gratuluje! Mam pytanie czy robiłaś może ogrzewanie podłogowe do podłogi z terakoty ?
Pozdrawiam!
Ogrzewanie podłogowe :D Oszczędzała gdzie sie dało po 100zł, nie żartuj :D
Czy moge pani wskazać, gdzie można otrzymać zbiór wymagań lub przepisów które dotyczą podziału mieszkań? Dwie kuchnie, dwie łazienki-potrzebuje pozwolenia?
Czy na wszystkich piętrach domu można przenosić i instalować drugie kuchnie i toalety?
Gdzie to moge zalegalizować? I czy trzeba legalizowac w ogóle?
Dzenkuje.
Czy to mieszkanie spółdzielcze? Jak wyglądają kwestie formalne przycrobieniu takiego remontu? Czy potrzebne są zgody, pozwolenia?
Powiedz mężowi, że nie miał racji, jeśli chodzi o piekarnik. Biały wygląda świetnie. Mówi to architekt wnętrz ;)
Dziekuje! 🤩
Mi się też podoba bardzo i sama bym taki kupiła Mam białe meble w w kuchni
Też jestem za białym piekarnikiem!
Mnie ostatnio denerwują te wszedobylskie szarości, jak u daltonisty. Szaro i smutno. Wolę biel
super blog
Dzięki za wszystkie szczegółowe informacje💐👏. Nasuwa mi się pytanie, czy najemcom nie przeszkadza taka mała lodówka i płyta grzewcza?
Nie przeszkadza. Tam najczesciej mieszka jedna osoba.
Pod wynajem to i ten biały najtańszy piekarnik z Ikei też pasuje ,zresztą meble też są białe. Pozatym z tego co słyszę to ceny się nie różnią od tych np.w Niemczech bo w Niemczech można taka kuchnię kupić za 1500€.
Aniu, jak to ogarnąć prawnie? I czy mogłabyś zdradzić ile masz takich kawalerek na własność i ile docelowo zapewniłoby wolność finansową?
Prawnie nie ogarnelismy. Nie planujemy sprzedac, wiec na razie nie musimy tego robic. Funkcjonuje jak jedno mieszkanie. Na razie mam za malo, zeby miec swobode finansowa, ale kredyt na dom sie splaca 😂
ciekawa kawalerka, zastanawia mnie tylko, bo na filmie tego nie widać dobrze, jak wygląda użytkowanie szafy, bo odległość od łóżka niewielka, a drzwi się wydają dośc spore i ciekawi mnie czy da się otworzyć na oścież czy tylko pod kątem?
To mieszkanie ma 25 m !!! Można mieć 100 i obijać się o sprzęty. Tu tak na prawdę jest wszystko w pigułce. Gratuluję inwestorom. Ciekawy przekaz. Życzę powodzenia !!!
@@AsSa-rq8gv nie ważne czy 25 czy 100m można tak zrobić by 25 metrów też było funkcjonalne i praktyczne. Osobiście uważam, że przy mniejszym metrażu nie warto stawiać na tanie rozwiązania, które są potem niepraktyczne w użytkowaniu. Wiele osób robiąc pod inwestycje robi tak jakby tam nigdy nie miało zamieszkać, a szkoda, bo lepiej robić tak jakby się samemu miało tam zamieszkać plus postawić na bardziej wytrzymałe materiały lub wytrzymalsze rozwiązania.
Pomysł genialny by dzielić mieszkania i dosyć popularny. Trzeba jednak zdawać sobie sprawę że nie wszystkie mieszkania da się tak przerobić i niestety mając dwie lewe ręce taki remont jest kosmicznie drogi. Stopa zwrotu 7% przy założeniu że nie będziemy dokładać do tego mieszkania a widziałem już kilka wynajętych i zawsze mnie zadziwia że te śliczne mieszkania youtuberów są nadal śliczne po najemcach. Przecież te tanie meble z Ikei to potrafi zniszczyć nawet dobry najemca. Sam w domu mam szafę o standard wyższy niż ta Ikei i potrafi się coś psuć (zawias, rolka itp.) Jest nagonka na najem i ludzie się rzucili a prawda jest taka że zarabiają Ci którzy weszli w ten biznes w latach 2000-2008 lub wcześniej i mają lokale bez dzwigni finansowej. Bardzo proszę wspominajcie w filmach o tych faktach bo za rok dwa zobaczymy kolejnych "Frankowiczów" co im inwestycje padły i będzie jeden wielki płacz. Mieszkanie super. Pozdrawiam.
Dziękuję .
😘
drzwi przesuwne w szafie chyba by byly lepszym rozwiazaniem a tak to baja,no i jednak tą sofe tez bym dal z mozliwoscia rozkladania,i tak zawsze sie pobiera czynsz plus oplaty wiec co za problem
Sorry, ale to mieszkanie to noclegowni A nie mieszanie na poważnie. Nawet dla jednej osoby. Na kilka nocy ok ale na więcej odpada. No może ktoś kto jest po za domem większość życia A w tym mieszkaniu ma tylko spać to ok. Dla mnie odpada.
Nie każdego stać na wynajem dużego mieszkania. Taka mini kawalerka jest lepsza niż pokój, a samodzielny pokój może być szczytem marzeń dla osoby, która np. musi dzielić łóżko z rodzeństwem. Ja teraz mam dom, ale nigdy nie zapomnę, że jak byłam młodziutka to taka samodzielna mini kawalerka była moim marzeniem.
Poważnie? 82.000 zł za remont i meble + 40.000 za wykonanie? Faktycznie Warszawa oszalała.
587 000/ 3477 (3800 pomniejszone o podatek 8,5%) = 14.07 lat zwrotu. Gdzie 15 jest jest granicznym czasem zwrotu. Jesli kupione bez kredytu jeszcze jest ok. Jak doliczymy ze musicie oddac wiecej nic wzieliscie- inwestycja nie opłacalna
Jak oni to robią że mają stopę zwrotu mniejsza niż 10 procent to ja nie wiem
Jeżeli jest kupione za gotowke ( bez kredytu) to napewno jest wszystko OK nic złego sie nie stanie
Witam. Chciałbym się dowiedzieć jak taka przeróbka wygląda od strony prawnej. Czy potrzebne jest pozwolenie na budowę? Czy ma na to wpływ ilość pionów kanalizacyjnych aby wydzielenie dodatkowej łazienki nie miało wpływu na uznanie tego za przebudowę? Pozdrawiam.
Jest potrzebne, ale nikt tego nie robi. Do momentu aż nikomu nie stanie się krzywda w mieszkaniu wtedy nadzór budowlany może się za to wziąć
I prokurator też
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😘😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Ostatnio dość popularne rozwiązanie - robienie z jednego "większego" mieszkania 2 mniejszych. Jak to jest z kwestią prawną tzn. podziałem mieszkania, księgami wieczystymi etc? - Słyszałem, że jakby ktoś się zdenerwował to może to narobić wielu problemów.
Jesli chcesz sprzedać to jest problem, bo mieszkania oba są na jednej księdze wieczystej. Podział praktycznie jest niemożliwy. Zgoda musi być wszystkich innych właścicieli mieszkań w budynku. Ale jesli wynajmujesz? Nie ma żadnego problemu.
Ja mimo wszystko poszłabym w nowe mieszkanie deweloperskie... Mniej bałaganu, mniejsze opłaty.. Jedyny minus to trzeba czasami czekac, ale można znaleźć jakieś M, które jest już gotowe a deweloper ma problem z jego sprzedażą.. 53m2 na sluzewcu w nowym budownictwie jest za 516 tys... 🤔
Dzień dobry Pani Aniu czy moze pani napisać co to za plytki na podłodze w mieszkaniu
Na którym portalu wystawiała Pani mieszkanie na wynajem? Pozdrawiam :)
Zawsze na olx. Pozdrawiam
Aniu, ściana z cegły 🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩
A jak wygląda kwestia wentylacji nowo powstałej łazienki? Jeżeli teraz czegoś nie przekręcam, to przepisy mówią, że każda kuchnia i każda łazienka muszą mieć pion wentylacyjny.
Jak to w życiu, wszystko dobrze do póki nic się nie wydarzy.
Dużo tańsza kuchnia i świetna jakościowo jest w leroy merlin. Nie wiem dlaczego wszyscy się tak upierają na ikee.
Pozdrawiam
Można prosić nazwę tej kuchni z leroy? Pozdr
Witam, to są korpusy i fronty delina. Można sobie wszystko zaprojektować pod wymiar. Nam udało się dopasować co do centymetra. Kuchnia w literę L kosztowała 3 tys. Pozdrawiam
@@anetarolka9911 Właśnie jestem w trakcie remontu kuchni i wpadły mi w oko te meble. Skoro polecasz to chyba się na nie skuszę :)
Nie wiem, czy inni sie zgodzą, ale kamera Cię kocha
akurat ta ściana z cegły naprawdę wygląda fatalnie , pod obrazem widać głębokie ubytki , ściana jest mocno zniszczona , z szacunku do osoby wynajmującej powinna pani tą ceglaną ścianę naprawić lub obniżyć czynsz za wynajem bo osoba wynajmująca prawdopodobnie tą ścianę zasłoni , ja bym tak przynajmniej zrobił , tu akurat nie było się czym pochwalić , ale po za tym widać że wszystko jest ładnie zrobione , czyściutko i skromnie jeśli chodzi o umeblowanie , za wynajęcie nie dałbym więcej jak 1700- 1800 pln jak za kawalerkę to uczciwa cena
😂😂😂 umarlam ze smiechu po Pana komentarzu o otynkowaniu sciany. Mamy kompletnie rozne poczucie stylu. Na szczescie ludzie sie roznia, bo inaczej wszyscy mieszkaliby tak samo 😂😘
ja umarłem z żalu , wynajmujący idą zawsze po kosztach , i liczą tylko zyski , jak najtańsze meble i remont , bo i tak zapłacą prawda , cóż życie , pozdrawiam
Witam,
były koszty, a gdzie dalsze informacje o zwrocie inwestycji? :) Czy ja coś przegapiłam? Pozdrawiam
okolo 7lat zwrot cos takiego bylo
💗
piekne mieszkanie ,wybor piekarnika wlasciwy,metalowy wcale by nie pasowal
122 tys za remont nigdy sie nie zwroci..... masakra...
🤣
a czemu nie cztery mieszkania ??? mieszkalem w takim malym lokum i nawet w pojedynke jest ciasno ....
Ja wole dwa, ale jak chcesz, to w swoim zrob sobie nawet i 4 🤷🏼♀️😂
Matko a kto kroi mieso na blacie samym ?przeciez jest cos takiego jak deska do krojenia
Uwierz mi, że nie wszyscy najemcy słyszeli o deskach :)
Jakie są opłaty przy wynajmie takiej kawalerki?
Jaki to blat imitujący kamień?
Aniu kupujecie mieszkania od pośrednika czy zawsze od osoby prywatnej ? czy to różnie bywa ? pozdrawiam :)
Zawsze od osoby prywatnej. Posrednik to 6% drozsze mieszkanie 😱
Czy mozna poprosić o namiary na firmę która Ci zrobila i poprowadziła ten remont?
biały piekarnik pasuje :)
Porównałam to z filmami Kuby Midela i wiem jedno - ta pani nie musi zarabiać pieniędzy, to tylko hobby. Na szczęście jest to już zupełnie inna produkcja niż wcześniejsze ekscytacje dwóch pan na widok torebek Chanel ...
Ekscytacje torebkami juz wkrotce. Nasze zycie wypelnione jest ekscytacjami na roznych plaszczyznach. Od dobrego sushi po torebke Hermes 🤩
wszystko ok, ale ta kanapa z metalowymi nogami nie wygląda na stabilną ;))
Czy nie lepiej by bylo szawe z razsowanymi dzwiami
Trzeba było zrobić jak w Chinach hosteli kapsuły
Sam sobie tak zrob 🤷🏼♀️ zawsze masz taka mozliwosc
po ile najem?
Juz wynajete
@@LuxHappybyAnnaGrzelewska :-) chodziło o stopę zwrotu... był koszt zakupu i remontu, ale jaki przychód?
Aaaa to moja słodka tajemnica 😘
Ciekawe ikonkretnie
Dziękuję 😘
Reklama Ikei. Szafa nie wiadomo jaki koszt byłby u stolarza, ale "połowę mniej niż IKEI", sofka postawiona z Ikei, kuchnia bierzcie z Ikełii
😂😂😂 tak reklama ikei 😂😂😂 obejrzyj dzisiejszy film o reklamacjach, żeby sie przekonac ze to nie byla rekama ikea 😂 Ikea jest najtansza we wzgledznie ciekawim stylu. Nie ma konkurencji 🤷🏼♀️
@@LuxHappybyAnnaGrzelewska ok :D
Zdecydowanie biały piekarnik😉
Wszystko ładnie ale te cegły wstrętne
Wstrętne cegły????? 😱😱😱 one są piękne
Cegły przepiękne😍
Ochydne i wstrętne wnętrze a właścicielka zarozumiała egoistka nastawiona na wyzysk ludzi którzy nie mają mieszkania i muszą wynajmować od takich jak ona.
Rozumiem, ze Pani|Pana nieruchomsci sa gustowne i wynajmuje je Pani Pan doplacajac klientom. Piekna postawa spoleczna🙂
@@LuxHappybyAnnaGrzelewska
Moja opinia jest złośliwa, może odrobinę przesadzona ale przemawia przeze mnie zazdrość, więc jestem po części usprawiedliwiony.
Jestem po drugiej stronie ,niestety jestem zmuszony wynajmować mieszkanie,i znam charakterki właścicieli, mam o Was bardzo negatywne zdanie.
Nie twierdzę że właściciel powinien być instytucją charytatywną i oddawać mieszkanie w najem za darmo,ale uważam że ceny najmu są zawyżone, jest to świetne źródło dochodu i dorabianie się na mniej majętnych uczciwych ludziach ,których niestety nie stać na wykup mieszkania bądź nie mają zdolności kredytowej.
Ten odcinek dobitnie pokazuje jak bardzo jest Pani nastawiona na zysk,z jednego mięszkania zrobić dwa i zarabiać podwójnie.
Zdaję sobie sprawę że może mnie Pani potraktować jak świra który się czepia, ale proszę się zastanowić choć przez moment czy to Ja nie mam racji.
@@orca6640 Czy sprawiedliwie to znaczy po równo? Przecież nie ma obowiązku wynajmować mieszkania w takim standardzie. Ktoś kto podejmuje takie wyzwanie boryka się z wieloma niewiadomymi i ...wiele ryzykuje. To nie tylko profity i błogostan...zapewniam !
Wiemy ile kosztuje remont mieszkania. Ja abym mógł przeżyć po transplantacji serca muszę przygotować mieszkanie pod względem sterylnym i tylko zbiórka Fundacji Siepomaga może mi w tym pomóc. Proszę o każdą złotówkę.
www.siepomaga.pl/zbigniewwiatr
Marka Cersanit nie Ceresit
Rzeczywiscie 😂🤦♀️
Ale umywalek nie produkuje Ceresit😁. Ale zgadza się Ceresit taka firma jest zajmuje się bardziej tematami z zakresu budowlanki kleje, silikony, izolacje itp itd 😉
Tanio kupione mieszkanie.
🤩
Jak trafisz na współczesnych nomadów ,wyedukowanych prawnie w tym jak mieszkać za darmo w cudzym mieszkaniu i dewastowac je bezkarnie ,to stracisz pieniądze ,mieszkanie ,osiwiejesz w wieku 40 lat i przez reszte zycia będziesz spłacała cudze długi zyjac w ciągłym stresie.,który skróci ci życie o kilka lat .Warto?. Twój film jest zbyt optymistyczny i cukierkowaty, oderwany od rzczywistości zlodziejsko -cwaniackiej ,widocznej szczególnie w Polsce.
Telewizora i pralki nie widzę .
Pralki pojawily sie 3 dni po nagraniu filmu. Lokatorki juz mieszkaly.
telewizor nie jest aktualnie wyznacznikiem dobrego mieszkania, wielu młodych ludzi go nie potrzebuje
W tym filmie mowa o biznesie , nie o stylu życia. Każdy chce więcej za mniej.