Pierwsze spotkanie z projektantem | Projekt gotowy a indywidualny | Ile kosztuje projekt?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- @GrupaStruktura
Pierwsze spotkanie z projektantem | Projekt gotowy a indywidualny | Ile kosztuje projekt?
#projekty #projektindywidualny #projektgotowy #projektant #projektgotowy #pierwszespotaniezprojektantem
Hej!
Dziś opowiem jak przygotować się na spotkanie z projektantem! Powiem ile kosztuje projekt i jakie są różnice w gotowym projekcie a indywidualnym!
Masz pytania: biuro@grupastruktura.pl
Projekty budowlane: www.grupastruktura.pl
Kalkulatory do szacowania kosztów budowy: www.kosztybudowy.pl
Pan jest tak rozgadany jak mój przyszły mąż- projektant domów😁
To komplement ;) ?
@@GrupaStruktura Może być i komplement😉.
Warto dodać, że każda zmiana np. wymiar okna czy też jego przesunięcie to dodatkowy koszt przy nanoszeniu zmian w gotowym projekcie. Lepszy jest projekt indywidualny, bo takie zmiany można nanieść w trakcie koncepcji, by uniknąć dodatkowych kosztów przed odbiorem budynku.
Tak dokładnie. Kupować gotowca i przerabiać się nie opłaca. Zależy oczywiście jakie zmiany. Bo jak przesunąć jedno okno to jeszcze nie problem. Ale spotykam się z tym że np. poszerzyć budynek. To muszę przerabiać wszystkie rysunki i obliczenia. Lepiej wtedy od początku projekt narysować.
@@GrupaStruktura okno oknem, może nie jest wielkim problemem ale od tego się zwykle zaczyna...Też ostatnio miałem takiego klienta, który już kupił projekt i chciał żeby go tylko "lekko poszerzyć"... obrażony był, że za adaptację chcę jak za projekt indywidualny. Później widzę ogłoszenia - "poszukuję architekta ale nie za miliony".
No prawda jest że to po prostu zajmuje tyle czasu co nowy projekt. Dla Tego typowy ok.. Ale bez zmian.
Witam.Czy konieczna jest adaptacja przez branżystów instalacji wewnętrznych w projekcie gotowym.Zakładając że żadnych zmian w instalacjach wewnętrznych nie będzie.?
Konieczny jest podpis branzystow nawet jak nie ma zmian.
Dzień dobry, czy orientuje się Pan ile w Krk(miasto) czeka się na wydanie warunków zabudowy? W którym momencie należy kontaktować się z projektantem czy po wydaniu takich warunków czy jeszcze przed?
Ostatnio czekałem pół roku. Ciężko powiedzieć teraz. Corona...
Można się skontaktować po uzyskaniu warunków zabudowy. Jednak wiem, że dużo osób ma problem już na etapie poprawnego wypełnienia wniosku. Wówczas kontaktują się wcześniej.
@@GrupaStruktura Dziękuję za odp. wniosek już wypełniłem miesiąc temu teraz czekam na odpowiedź. Nie wiem jednak czego się spodziewać czy jeden wniosek wystarczy? Dużo osób podpowiadało, że warto od razu złożyć kilka wniosków co Pan o tym sądzi? Warto?
Ja zawsze składam jeden wniosek.
👍👍👍
ile wynosi godzina pracy architekta? 500 zł? lub lepiej
Nie wiem.. ja nie mam takich stawek ;)
Czy kosztorys jest częścią projektu? Jak bardzo wiarygodne są szacunki w nim zawarte?
Kosztorys nie jest częścią projektu. Jest to dodatkowa opcja. Jednak zamiast kosztorysu to lepszy jest moim zdaniem przedmiar robót. Wówczas wiecie co kupić w składzie budowlanym a wykonawca może łatwo na tej podstawie wycenić budowę. Proszę zobaczyć na stronie:
projektymalychdomow.com.pl/gotowy-projekt-domu-pmd-01/
Tak mam do pobrania arkusz wyceny gdzie są zliczone materiały potrzebne do budowy. Uważam, że w przypadku budowy domu jest to najlepsze.
Ps przydałoby się zestawienie jak ludzie budują z projektów gotowych i porównać ile ich wyszło A ile było w projekcie..
@@GrupaStruktura niejeden mocno by się zdziwił i zobaczył jak się mają reklamowe kosztorysy do rzeczywistości
@@GrupaStruktura Mam pytanie. Ile kosztuje wykonanie takiego kosztorysu dla inwestora w Krakowie. Filmiki super, bardzo przydatne dla laików.👍👍👍
Napisz na priv biuro@grupastruktura.pl
A ile tak mniej więcej kosztowałby projekt wykonawczy na podanym przykładzie?
Około 3 tyś.
[edycja - usunięto z uwagi na nieaktualność tezy] Za 2-3 można kupić i adaptowany najprostszy z możliwych z projektów małego domu np. projekt domu za 150 tys. Indywidualne kosztują od 9 do kilkudziesięciu tysięcy zł. W zależności od skomplikowania wymagań, rośnie znaczenie doświadczenie architekta. Wiem bo budujemy dom
Dodatkowo trzeba zrobić tylko mapkę do celów projektowych za 500 zł. Korzystajcie z oferteo lub innego olx by distać najkorzystniejszą cenę - my mieliśmy rozstrzał cen za projekt indywidualny od 8 tys do 36 tys. Z przyłączy ma pozwolenie i z mapką wymagane jest tylko na gaz,która często w cenie robi wykonawca przyłącza.
Reszta to koszty które wynikają z nietypowego miejsca - jakiś problemów. Cała adaptacja to zazwyczaj ewentualna zmiana głębokości fundamentów z uwagi na prowadzenie budowy w określonej strefie przemarzania gruntu (mapka do obejrzenia w necie) i projekt zagospodarowania, który można samemu wykonać (wzory w internecie) , ale fakt wymagany jest podpis architekta (ale można znaleźć tanio przez internet).
Ty serio piszesz takie rzeczy? Czy żarty sobie robisz? Nie chcę się wdawać w bezsensowne dyskusje i zazwyczaj tego nie robię.. Ale nie wprowadzaj ludzi w błąd takimi komentarzami że sam sobie mapkę robisz czy też że opinii geotechnicznej nie musi być.
@@GrupaStruktura nie napisałem że mapkę samemu można zrobić. Dokładnie odwrotnie 😉 niemniej ciężko zgodzić się z niektórymi tezami i dosadnie odpisałem . To nic osobistego 😉 co do opinii geotechnicznej , to nie widzę takiego wymogu. Gdzie taki jest? Inna sprawa że warto go zrobić, ale koszt zaczyna się od 500 zł, w tym już minimum odwierty na 4 m z wskazaniem budowy gruntu
jest to zapisane w rozporządzeniu w sprawie szczegółowej formy i zakresu projektu budowlanego - to musi być. Koszty to już jakie sobie dana firma zażyczy. U nas na terenie za 500zł to telefonu nie odbierają.
Jakie są faktycznie te koszty projektu indywidualnego? Ty tutaj przywołałaś 15k, gdzieś widziałem około 17k a w Łodzi jedna firma daje na początek około 50k / projekt. Skąd te 50k?
Nie wiem skąd 50k nie znam ich wyceń. Może za wykonawczy A nie za budowlany ? A może po prostu cenie swoja pracę..
Tak z ciekawosci jak Wy uwazacie ole powinien kosztowac projekt budowlany? Popatrzcie ile kosztuje samo oprogramowanie miesięcznie.. koszty ZUS i inne. I czas jaki należy na to poświęcić..
@@GrupaStruktura nie więcej niż 3-4 krotność analogicznego projektu budynku bez adaptacji
czyli jak projekt 3500 to indywidualny 14 tys?
@@GrupaStruktura średnia w popularnych sklepach z projektami to 2,5-3k, więc od 7,5-10k jest jak najbardziej (dla nas) akceptowalne. Wyceny pobieraliśmy z kilkudziesięciu miejsc z naszej okolicy. Ważne - bo to wyszło później, by architekt i konstruktor nie szaleli z przewymiarowanem (tak, wiem że programy wyrzucają wymagania, ale są one często absurdalne ) Tak btw, "po małej znajomości" adaptację mozna zorganizować za 500-1500 zł
strasznie masz cicho nagrane
W innych filmach dźwięk już poprawiony ;)
Koszt indywidualnego projektu zaniżyłeś a pozostałe koszta zawyżyłeś. Wiem to z doswiadczenia.
Na dzień dzisiejszy ceny projektów gotowych poszły znacznie w górę..
@@GrupaStruktura 12 tys w tej chwili to jest minimum.
No pytanie też jaki projekt itp..
@@GrupaStruktura budynku jednorodzinnego średnioskomplikowanego. A gotowe projekty też poszły w górę. Te co rok temu kosztowały 2500 teraz 3800 a nawet powyżej.
No każdy wyceniać indywidualnie.. ceny projektów moim zdaniem jeszcze pójdą w górę..