@@jao2022 하락장의 무서움을 잘 모르시나봄.. 상승장은 부동산을 잘 모르는사람들도 들어가는 장이고 하락장은 부동산을 잘 모르는사람들은 절대 안들어가는 장이에요 쫌 안답시고 하락장에 리스크안고 투자해야한다 하는사람들은 소수만 남아요 그들끼리 아무리 입지론에빠져서 사야한다 사야한다해봐야 절대다수는 시장에 극히 부정적인 시기가되죠 수요가 살아나면? 되게쉽게이야기하시는데 ㅋㅋ 그 부동산을 잘 모르는 절대다수의 수요가 살아나려면 다주택자,갭투자가 활성화되고 언론에서도 집값상승막 떠들고 청약과열 떠들어야 그때서야 절대다수의 매수대기자들이 움직입니다 한발짝 늦게요 다주택자들이 언제 쓸어담는지는 아시죠..?
철산 광명 임장 다녀왔네요 비싸도 살고 싶은 마음이 들면 매수하려했는데 가보니 그런 마음이 안드네요 재개발 재건축은 하지만 그에 비해 대형마트도 없고 도시기반시설, 학원가, 공원이나 녹지도 많이 부족하네요 서울진입하는 도로 교통여건도 안좋고 새아파트 있다고 살고싶은 도시가 되는건 아닌듯하네요 유튜브만 보지마시고 직접 임장 가보시고 판단하세요
안녕하세요 개인적인 의견 여쭙니다. 철산 8,9단지 분양가 평당 2896원. 59제곱미터 청약 시도해 보려는데 평당 가격이 너무 높아 저 가격에 사는건 미친짓이라는 의견도 적당하다는 의견도 너무 많아 솔직히 이제는 머리가 아플지경입니다. 개인적으로 철산8,9단지 평당 2896원이면 어떻다고 생각하십니까?
여기서 광명사람인지 아닌지 알수 있는방법 1. 소하ㅇ 를 '리'라고 부른다 (특히 어르신 포함임) 2. 비평준시대의 고교 순서를 외우고 있다 3. 광명역의 위치를 광명시장 근처로 짚어낸다 (응 KTX역 아님) 다 알면 최소 광명 20년 거주한 사람임 이걸 아는 사람들은 최소한 주공 89 12,13을 반드시 기필코 꼭... 잡는다고 한다
![#광명뉴타운 #철산역재건축 다녀와씀!! 여기만 보시면 됩니다!! [열북이 Q&A]](http://i.ytimg.com/vi/mXVoxlj2E14/mqdefault.jpg)
![[손품발품 임장기3 EP.3] 광명 뉴타운으로 광명의 제2 황금기 시작됐다~ 교통과 신축 호재로 떠오르는 경기도 광명!](/img/n.gif)
너무 좋은 요약 및 설명 감사합니다.감사히 잘 들었어요~
최근 여기 다녀왔는데요 요즘 광명이 여러모로 주목받네요 사진 로맨틱합니다 기자님 ㅋㅋ
저 많은 가구 다 재건축하는데 교통대책이 없음~ 필연적으로 다리를 건너야 서울을 갈 수 있는 입지인데 말이죠~
철산 자이 계약했어요~
비싸든말든 상관없음ㅋㅋ😊
기자님 너무 재밌어요 ㅋㅋㅋ
드론으로 실제 지역을 보여주니 습득이 너무 잘되네요 ㅎㅎㅎ
지금 수원영통 광명 인천 이렇게 엄청 빠지고 있는데 구지 지금 사야할까요? 본격적인 하락 시기는 내년부터라고 하는데 시작도 안했는데 …
철산89재건축이 가치 높아 보이네요
깔끔한 정리 감사합니다~~
감사합니다!
이주철거 이후 분양가상한제 때문에 못나오고 계산기 두들기는 사업지만 몇군데인지… 풀어서 쏟아냈으면 벌써 미분양날 정도로 많을 것 같은데 안타깝네요
중간에 조용조용 말씀하시는 부분이 넘 킬포예요 ㅋㅋㅋ열정로즈님이 추천해주셔서 자주 보는데 너무 재밌으세요 정리도 잘해주시고
내일 광명지구 보러가는데 너무 도움이 되네요! 감사합니다.
광명뉴타운~ 기대되는 곳이에요🥹
공급이 장난 아니군요...더 빠진다는 얘긴데....이걸 사야할까요?
저거라도 살수있으면 사야함
아니면
저중에 언급 안되는
'철산주공 12, 13단지' 를 사셈
쟤들이랑 비교조차도 안되는 A급 입지임
공급이 터져 나오면 가격이 빠지고 그때가 기회일것임
나중에 수요가 채워지면 가격은 주변시세정도로 회복하게 됨
전세는 절대 ㄴㄴ
@@jao2022 하락장의 무서움을 잘 모르시나봄..
상승장은 부동산을 잘 모르는사람들도 들어가는 장이고
하락장은 부동산을 잘 모르는사람들은
절대 안들어가는 장이에요
쫌 안답시고 하락장에 리스크안고 투자해야한다 하는사람들은 소수만 남아요
그들끼리 아무리 입지론에빠져서 사야한다 사야한다해봐야 절대다수는
시장에 극히 부정적인 시기가되죠
수요가 살아나면? 되게쉽게이야기하시는데 ㅋㅋ
그 부동산을 잘 모르는 절대다수의
수요가 살아나려면
다주택자,갭투자가 활성화되고
언론에서도 집값상승막 떠들고
청약과열 떠들어야
그때서야 절대다수의 매수대기자들이 움직입니다 한발짝 늦게요
다주택자들이 언제 쓸어담는지는 아시죠..?
초소형이 너무 많다. 글쎄 왠지 미분양 폭탄에 집값 하락에 촉매제로 작용할지도
단연 철산89가 좋아보이네요.
5구역 주차 1.3이상입니다. 수정해주세요.
철산 8-9 다음타자....
12-13이 레전드를 찍을겁니다
하안주공 말고...
철산주공 13이 최고... 그 다음이 12
교통계획도 함께해야지
길 너무 막힙니다--;;
광명동은 그런문제가 있네요
퇴근시간에 광명사거리역 인근은 그냥.... 죽음인데
광명시 저 아파트 다 입주하면
교통지옥될거임
빠져나올곳이없음
철산교는 지금도 엄청막힘
목동쪽가는 차들땜에
철산 광명 임장 다녀왔네요 비싸도 살고 싶은 마음이 들면 매수하려했는데 가보니 그런 마음이 안드네요 재개발 재건축은 하지만 그에 비해 대형마트도 없고 도시기반시설, 학원가, 공원이나 녹지도 많이 부족하네요
서울진입하는 도로 교통여건도 안좋고
새아파트 있다고 살고싶은 도시가 되는건 아닌듯하네요 유튜브만 보지마시고 직접 임장 가보시고 판단하세요
5구역 주차 대수 1.3 입니다
여기는 도로가 주차장인데..
ㄷㄷㄷㄷ 서울, 수도권 아파트 다주택자인데
물건 중 1개가 저기 근처 해모로이연 가지고 있는데 ㅜ.ㅜ
근처에 아파트가 저리 많아지면 나중에 팔때 고생좀 하겠네요... 시세 엄청 떨어지고 복구되는데 시간도 제법 걸릴텐데
난감하군요 ㄷㄷㄷ
지금이라도 털어버리시는걸 추천
아니면 한채 추가
해모로는 아직까지 광명사거리 남부 기준 대장이라서 괜찮은거 같아요~ 특히나 설명대로 초소형이 저렇게 많다면.... 해모로는 큰평수 많아서 메리트가 있을거 같아요~
해모로 대형평수 갖고 계신거면 걱정없는데 소형이면 좀 걱정되시겠네요. 광명에 대형이
잘빠진게 많지 않아서 해모로도 살짝 생각하고 있는 1인입니다.
@@yohanlee1470 철산래미안자이 ㄱㄱㄱ
애기사진 너무 귀엽네요~
2구역 이랑 89단지는 언제쯤 분양 예정일까요 ㅠㅠ 40평대 이렇게 두군데만 있는거겠죠??? 89단지는 복잡해보이긴 하네여..;;
2구역은 올해는 물건너갔고 89단지는 10월예정입니다
11구역 떡상가즈아~~~
가만생각해보니 철산동쪽으로 언덕 하나만 넘어가기 전에 최고입지가 11구역이네....
내가 감안을 못했네
하지만 난 철산동으로 간드아
이제 이사가면 청약 넣을만한건 없겟죠..
나도 광명에서 37년 살다가 경기도 시흥으로 이사 감 참 우여곡절 많아요 광명시가
광명쪽 시흥 은계지구 아이키우기쾌적햐요
2구역은 내년 7~8월까지 밀린다는 얘기도 있고, 아예 후분양이라는 소문도 있던데요??
광명해모로이연 소개부탁드려요
시간이 지난지금 여기는 아니라는 확신이 팍 ~
분양가가 미분양 속출할 분양가네요.
조합원들도 포기 사례 많을듯
주공 12,13이 그꼴 나면
못주워 먹는게 ㅂㅅ인 세상이 올거임
요 근래
안양 '어바인퍼스트 3단지' 분양 경쟁률 보셈
그거보다 철산이 더 값어치 높음
광명 하안주공9단지는 언제쯤 재건축할 수 있을까요?
철산 12 -13 하는거 보고
한 10년 기다리셈
20년
@@qorak80 압구정현대, 은마 부술때쯤
아... 이제 우리도!! 이럴듯
@@jao2022 재건축이 '아, 저기도 뷰수니깐 우리도 싸그리 밀어버리고 새로 짓자!'라고 단합이 아주 잘되서 일사천리로 진행되는 사업이면 서울 구축들 벌써 싸그리 재건축 되고도 남았음ㅋ 철주 12, 13만 해도 부수는데만 10년은 걸릴듯
@@qorak80 철주는 ㄹㅇ...
그 단지에서 20년 이상 살았던 할배 할매들이
뭘 재건축 ㅋㅋ
살던대로 살꺼얌 ㅋㅋ
이러는 가구수가 최소 5%
하우스푸어 영끌들이 부담금 못낼데도 많음 (전세끼고 사버린 집주인도)
안녕하세요
개인적인 의견 여쭙니다. 철산 8,9단지 분양가 평당 2896원. 59제곱미터 청약 시도해 보려는데 평당 가격이 너무 높아 저 가격에 사는건 미친짓이라는 의견도 적당하다는 의견도 너무 많아 솔직히 이제는 머리가 아플지경입니다. 개인적으로 철산8,9단지 평당 2896원이면 어떻다고 생각하십니까?
상남자는 분홍 스커트를 입는다....메모.......
거주요건 맞추려고 지금 이사가는건 무리일까요?
광명 뱅기소리 많이들린다는데 이건 안고가야 하는 문제죵?
광명 비행기소리가 들리나요 ;;; 안들립니다 ;;
@@아리아나그란데-u5d
특정 포인트에서는 들림 (금천 롯데캐슬- 고척동쪽으로 비행기 지나가는 길임)
광명 어디가 비행기소리들리죠?????철산동 광명동 소하동 하안동살아봤고 신월,신정 살아봤는데 진짜 비행기소리들리는 동네안가보셨죠?ㅋㅋ
??????
먼 뱅기소리요 ? 첨 들어보는 소리네요 그런걱정 안하셔도 됩니다
산책하기엔 ㅈㄴ 좋음 안양천 목감천 크로스
광명뉴타운이 서울로의 확장성이 담보되려면, 교통이 받쳐줘야하는데 아는 사람은 알겠지만 출퇴근은 지금도 헬인데...수출의 다리로 대표되는 전형적인 교통 정체 구역.
6,7개월전에 분양했으면 많이 몰렸을텐데... 지금은 ㅠㅠㅠ
김기원씨 영상 어디갔어요??
11구역은 공원이 5개라는데요
ㅋㅋㅋ 39 49인데 초품아...
제말이요 ㅜㅜ
막둥이가 4살이라 뉴타운 생각했는데 평수가ㅜㅜ
중대형은 조합원들이 다 가져감 ㅜ
8,9단지는 넘사벽일듯 ㅋ 목동도 구축밖에 없고 금천구나 구로구 대단지 신축도 없고 ㅋ
부동산 분위기 안좋은 이 시점 개찬스일듯
위기도 누구가에겐 넘어야 할 산 피해갈지 정면돌파할진 본인결정인데 어렵다 케이스바이케이스 무주택자는 분양이 답이다
광명 애들이 커가고 이제 넓은평수로 이사 가야되는데 죄다 조막만하게 분양을 하네..
주변에 공원은 있나요? 하늘에서 보는데 녹지가 없어보이는데 답답해보이네요
녹지가 동네공원수준....동간격 협소....광명주민인데 광명떠날생각임. 3기신도시 들어오면 진짜 끝장임...복잡북적
@@남기현-v9t 광명시장 국회의원들 대대로 욕먹을거예요. 양.. 3기는 신도시라 공원이 당연 설계에 반영될 겁니다. 실제로 목감천이 국가하천으로 승격되었고, 군사철도인 오류선하고 묶어서 공원으로 잡혀 있더라고요. 과림저수지, 칠리제저수지도 호수공원화 하기 좋고요. 기존 구도심이 문제예요. 가뜩이나 길막히고 사람 넘쳐나는 곳을 재개발한다? 미쳤죠.
안양천뷰 라인이 그나마 봐줄만은 하고 (철산동)
단지내에 건폐율 줄이는게 답일듯
이분야 탑은
단지내에 산이 있는 주공12단지란 말인가...?
주차는 헬이지 ㅋ
도덕산이 있습니다 앞에 공원이 있어요
출렁다리도 있죠
@@sj6795 도덕파크는 너무... 외지고...;
평당 2천만원?
원가 공개하면
분양가 거품 엄청나구나~
미분양 속출 합니다.
더 기다려야 합니다.
미분양 나면 다 주워먹는다 (광명시민)
2천을 거품이라하면 대체... ㄷㄷㄷ
@@우성건영통합재건축 평당 1천만원에도 비싸서 못살 사람임
판교가 그가격에 분양했지 ㅋㅋㅋ
@@jao2022 도동놈이네요
@@우성건영통합재건축 지방권에만 살면 저말 맞음
서울권에서 앞자리 3천 언더에 분양 나오면 쟤같은 부류 빼고 다 가서 살거임
삼전이 1주당 5만원인거랑 비슷한 느낌...?
승리자들은 언제나 리스크를 감내한 사람들임
5구역 주차대수 1.3대1
정정해주세요. 제대로 알고 말씀하시길
서울사는 사람도 청약 가능한가요??
가능
가능은 하지만 당해에 끝날듯....
@@1maru271 ㄹㅇ... 아오 ㅆ....
하필 이때... 내... 상황이
생초 59제곱밖에 못넣음
서울 사는 사람들은 포기 해야할듯하네요
@@DockLyoungWoo 생초 or 특공
서울시는 둔촌주공이있음
여기서 광명사람인지 아닌지 알수 있는방법
1. 소하ㅇ 를 '리'라고 부른다 (특히 어르신 포함임)
2. 비평준시대의 고교 순서를 외우고 있다
3. 광명역의 위치를 광명시장 근처로 짚어낸다 (응 KTX역 아님)
다 알면 최소 광명 20년 거주한 사람임
이걸 아는 사람들은 최소한 주공 89 12,13을 반드시 기필코 꼭... 잡는다고 한다
그리고 귀신같이 광명 집값은 떨어지고 있다고 한다 ㅋㅋㅋ
@@CherryCandy3535 자네 사는집보단 비싸다...
미쳤군ㅋ 84분양가가. 9억? ㅋㅋㅋ
다 미분양나서 3분의1값 되길...
집값이 떨어지는건 이제 당연한건데 인구는 엄청 줄고 있는더 왜 자꾸 결혼하지 말라고 작은거 짓는거냐?
저기 미분양 생길거 같은뎅?
분양가 거품 넘 많이 끼었다
고분양가에
급하게 분양 받을 필요없음.
여기 가봤는데 제대로된 공원 하나없는데 아파트는 구축과 준신축 등 혼재하고 번화가는 보이기는함.
하지만 살고싶은 도시는 전혀 아님; 근데 나름 동네가 학군따지며 전세라도 살려고하는 사람들이 있어서 신기하긴했음
비평준고교 시대의 잔재가 남아있어서 그럼
신도시급으로 쫙 깔고나면 위치도 꽤 괜찮고 살아본 도시가 많지는 않아도 나름 정이가는 도시임
(금관구보다 훨 나음)
지금 너무 빽빽해서 그래요 아파트 짓고 주변에 안양천 목감천 있어서 환경 나쁘지는 않습니다. 대신 밑에 구역은 좀 공원 적은 건 사실임
저도 지난번 임장갔다왔는데 광명은... 정말 살기에는 좀 아닌것 같아요
@@teemo1832 금관구 보다 훨씬나음
철산동쪽으로 보셈
철산동 > 금천 롯데캐슬 > 남서울 힐스테이트
장래에 무조건 철산동이 금천구 따위는 ㅋ
@@teemo1832 롯데캐슬 85제곱급 12억5천 ~ 12억 9천
72 제곱급 11억
철산 래미안자이 85제곱 13억 천 ~ 13억 5천
근소치긴 한데 철산이 앞서죠?
ㅋㅋㅋㅋㅋ 평당 2300에분양해줘라 제발 무조건 미분양됨ㅋㅋㅋ 소형평수를 미쳤다고 광명따위에 4억에 주고 들어간다? 지금 인천 4억대 널렸는데 분상가 폐지함으로써 아제 아예 부동산 하향세 찍었네 확실히
원빈!
미분양 예약인 동네.
여기 정말 조금만 나가면 바로 조선족&중국인들 천지로 깔려있음.
이 아파트에도 조선족들 득실거릴거 같은데 으..
근본 철산동에 살아 보십쇼
조선족 중국인 구경 못합니다
저긴 광명동이에요
....??
철산동 가보시라고요
현재상황 : 이 동네 이미 하락세에 들어섬
엑시트 하는 시점에 들어가는 바보는 되지 맙시다.
차 개오지게 막히것네
초소형 있는 곳은 거르세요 ㅋ
광명은. 대중교통이불편한것같아
광명시 철산동 사시면..교통 좋아요,,,^^
뻥튀기 좀 그만해요. 광명 살기 싫어. 좀 자주 가본 사람은 알죠.
오지마요
교통지옥 광명~
이제 이사가면 청약 넣을만한건 없겟죠..