（商界系列）新世界「奪門之變」｜鄭志剛失勢之謎｜太上皇鄭家純因何反攻 |鄭志雯上位之路 ｜說好的鄭裕彤接班人呢？

由彤叔隔代「欽點」做新世界揸fit人的鄭志剛，既做商家又想做藝術家，旗下商場K11及投資一味要in，可惜撞正疫情，新世界負債急升兼股價大插。
「純官」鄭家純上世紀因經營不善痛失「寶座」。眼見親生仔管理同樣出事，藉機「奪權」為新世界大洗牌。
一click睇片，看看鄭家內部權鬥。

[@jasoncheng6980]

但佢接手之後起出黎既樓又真係高質，K11 系列又真係同其他倒模商場唔同

[@whatthehead]

人誰無過, 點解要一沉百踩呢? 我覺得公道d講, 其實鄭生搞K11有聲有色, 成為香港的新地標, 有心有力, 至少是讓大眾看到的一個重大建築項目(之前仲有D Park底層加設小朋友設施)。
在我看來, 鄭生唔似係大奸大惡之人, 但香港有些人總是見人失勢就睇人仆街最開心, 這種風氣認真不要得。人不是神, 沒有一個人是完美的, 表現得完美反而是城府深的人。別讓有心人失去他的熱誠。

[@PhoebeBuchanan-r8n]

樓主咁熟鄭家啲內部嘢，睇嚟都係局內人，但竟然漏咗個重要人物藍血小姐🫢

[@UI-746awq]

K11 musea 真係好好行，因為無人😂

[@heavenguard4209]

其實鄭家純先最廢，當年唔係有鄭裕彤先生出山救佢，所以公司基業應該一早冧哂檔，咦加鄭志剛攞左新世界發展呢副牌，一開始都唔係好牌，咦加總算叫有啲名氣，已經好過鄭家純多多聲

[@user-vf2wm5nw5p]

其實間公司已經元氣大傷，難聽講句基本上已經大勢已去。誠哥有句說話好老土，但其實10年前同阿金剛仔就最啱: 呢一刻太平盛世風和日麗，都要想想明天突然有10號風球來要怎辦。後生仔一朝得志，事事順境，好難教佢乜叫危機意識。

[@geesewong]

其實K11原本係河內道重建項目嘅編號，當然adrian就覺得個編號好有意思所以直接用埋

[@estateboy852]

Ching, 有料👍🏻

[@user-ow8dq9kw1g]

最喜歡你講最後一句，香港人最實際😁

[@EdisonBrooks-cz3ho]

純官無得撈點止因為蝕到入肉咁簡單呀🤣 男人玩還玩，最緊要手腳乾淨返屋企，佢出去玩完有手尾跟不特止，正室大方唔出聲，佢仲得寸進尺想帶人入屋，搞串晒個Party

[@August_1227]

我欣賞佢起K11 MUSEA 尖沙咀有個靚地標先
佢蝕唔蝕唔關市民事 為香港人蝕下錢咪幾好XD
好過長江起埋哂咁多劣質樓 然後對香港人同香港形象無建設

[@peterlynne3669]

文不對題，沒有解釋為何鄭志剛失勢，只係講啲市場上人盡皆知的事。

[@vicky25154]

曾經短暫做過新世界員工，可能係我遇上的人怪怪地。全部洗哂腦咁，係咁話鄭志剛好好，新世界集團正。 最難頂，係個套所為“制服”，又綠又黃，話係鄭生設計，配合新世界藝術feel. 成棵樹咁。

[@user-qy4db6lw6f]

K11 係果塊地喺地政總署定係政府邊個部門嘅編號。K就係九龍。港島區嗰邊係H字頭。

[@estateboy852]

觀眾有料👍🏻

[@kknosetang3150]

呢度可能好多人唔知d秘密野。前幾年純官買左太陽城，冇耐賭廳就收埋皮。

[@yy6789yy]

(1) 當公屋鹹水樓都消失咗四十幾年。
(2) 一個要價兩萬幾蚊呎嘅高級樓盤唔可能冇品質檢控。
(3) 仲要係同港鐵合資經營，必然係互相監控，品質方面層層把關。
(4) 地點仲要係地鐵上蓋，任何建築結構不合格，就算唔計自己工程部，皆不可能被港鐵工程人員通過。
比較合理嘅推斷必然是 層層把關嘅相關人員們，在每層關口皆像是👉🏻被自殺般 被相關把關人員 一層、兩層、三層、四層、甚至七八九層咁樣被通過+被過關+被合格.......老闆也衹可能是相信 相關員工們認可的Report而已，不可能親自參與驗收，所以唔係內部鬧鬼先至奇怪囉👻👻👻

[@msaloevera4746]

我真心鍾意去K11 Musea, 同其他商場好唔同

[@justeunclou4276]

我最鍾意K11 Musea嘅洗手間😂😂

[@estateboy852]

Metoo 🚾

[@yan8876]

簡單講，鄭志剛只係大花筒，因為佢太沉迷時裝界，太愛出風頭見報，做既project又太注重包裝，花左好多錢係時裝產業搞埋D 無謂野，搞咁多淨係得個K11 Musea叫做有成績。相比起志雯，佢專注搞Rosewood 搞得有聲有色，做事踏實好多。其實主席個位，盲既都知一定係由志雯去坐。

[@kwaikeungcheng2728]

可能純官揸𣄃仲大獲😢

[@estateboy852]

😂😂

[@Copper-c2f]

主要係藍血小姐D仔女開始大，要爭權呀！

[@ISLM]

其實佢接手愉景新城後係活左好多

[@drevil2675]

鄭志剛如果唔係姓鄭，能力最多都係7-11做經理。

[@stephenyu4498]

K11好有品味❤

[@chaneukhin]

柏傲莊3期應該傷得最重。。。面子、金錢、權力

[@estateboy852]

認同💯

[@Vincent-Tim]

K11 風水好差

[@carylam6481]

K11 燈光昏暗黑道冇朋友！ 之前有個展覽台行過都好驚跌落去後嚟果然有意外發生😂， 我都係鍾意海港城多啲！ k11太虛幻

[@billiewong3175]

航天城開張，新世界將再創新低；搭車入機場玩不如北上嘆世界！

[@estateboy852]

搭車入去玩同公幹落飛機即刻返工😂😂

[@mattlee3220]

做生意，邊有甘好做

[@samsonchan-gh9th]

💯💯💯💯💯👍👍👍👍

[@karenwong551]

純官都係敗家仔😂

[@derekworld2002]

柏蔚森個位置咁差點賣到好價

[@user-ie2fy2gf1j]

年青人生經驗少，機心嫩，在香港商場難堅企不跌？！

[@joeywong-ly7ms]

🎉🎉🎊🎊✨✨🎇🎇🎆

[@Goldenhorn1127]

周大福 前排先話業績差😂😂😂

[@sonixps]

資料不是很全面, 冇講佢同銀行高息借錢買地起樓先導致負債累累嘅主因

[@kpkwan1]

投資虛擬買地就知佢乜料。

[@melody00233]

果陣一上場個氣勢吹到成個新人類咁，與眾不同，點知原來都係敗家仔。

[@matthewday234]

淨係航天死城，柏傲莊同啟德啲蟹貨已經夠死啦

[@user-dg9hh2il1b]

😂拆咗新世界中心起咗個蛇竇攞嚟衰

[@graceyu4258]

👍👍

[@estateboy852]

多謝支持！

[@agnesip1981]

老豆無品又無料

[@Churchill-House2001]

點解唔講埋佢嘅咩奶、大劉舊愛blue blood, 應該有喺背後發功攪風攪雨，或者人家小王子成年後，可能登基坐正呢😂

[@yaukongwong7585]

開啲公司自己搶自己生意 ！自己新世界係嘅員工 都冇新世界嘅福利！下面的人邊有心機做呀！ 恆大 啲股票是導眼坦坦！

[@tototoleelee1993]

內容扎實，時長啱啱好，又有多少盞鬼，閱已訂！俾少少意見，如果影片中間畀少少editing / effects，成條片隨時大加分，view數翻倍。加油~~

[@estateboy852]

多謝支持，會持續改善節目質素 📽️

[@Ben_Chengz]

❤❤

[@estateboy852]

多謝支持！

[@keung3492]

公司股價又插水 派息又大減 唔換人點好

[@champan250]

當幾年前超人開始在香港減少買地同出售商廈資產的時候，某人進取地借錢做大量地產投資。這些項目完工時就遇上covid同樓價跌市，他並沒有超人背後那批幾百人幫他研究全球不同投資機會的專業團隊，傳聞主要靠他自己及自己親信朋友。不過，這個是超人厲害之處，恆x也在同一時間高價買左中環停車場同摩天輪兩塊地，這兩個投資的規模x2咪大概片中主角錯誤投資的規模左右吧
片主講的Kxx寓意未必真，但空穴來風必有因，除了片主講的架空老臣子，傳聞佢d細佬妹堂弟表弟其他果10個人所受的對待也是相差不遠，傳統中國人的大忌。公司近年在房地產市場所受的損失，家族出面出錢不是應付不了的，但是要家族救，很容易能夠想像到其他家族成員要他失勢先去救他。賣新x建的錢就已經足夠穩定公司2023年底2024年的財務了

[@user-sz1md6up1f]

孫女接周大福係甘cut cost都唔好，cash cow大牌子，唔开源只節流，同外國luxurious brand差得多，彤叔在位係出名沙膽，甘耐未見過大福會縮。只係睇數做嘢，係人都識，做唔到大孖沙啦

[@user-es3fg8qr4k]

K11停車場用八達通 有心收多錢 之後派商場50蚊優惠卷 用呢d招數 同趕客冇分別 😂

[@lizchibi]

聽到鄭志乾 擔Don 可能要執執D懶音❤

[@estateboy852]

多謝支持，會繼續改善節目質素 😀

[@joeyso118]

時不我與

[@GMorning10]

大量大陸地產投資係最大問題

[@derekworld2002]

好呀，呢位廢柴志剛兄搞到依家集團負債累累，等睇好戲

[@KelvinKwok1]

內容充實有料,注意下啲懶音,剛變乾,講變趕等等

[@estateboy852]

多謝支持，會持續改善節目質素 。

[@lilithqin3685]

一代不如一代，佢老豆雞排妹本身都係同佢老豆差好遠。

[@harrietleung9646]

2:46

[@chrislai0]

新世界，俾上面食埋啦

[@mplace]

條片恰到好處，內容精簡👍

[@peterso7965]

鄭志剛 個樣咁似大賊嘅！😢😢😢😢😢😢

[@jwlc09]

明明係渾水把聲！😄

[@estateboy852]

I live in Clear Water Bay…

[@mangmaga3559]

富不及三代，未經先祖創業階段的富家子弟易入安逸躺平心態，各自縱情玩樂享受人生，難追上競爭淘汰，無復當年勇。

[@boblam9757]

人家最多只是投資失利天時地利不和，不算什麼販家之類跟賭毒性質不同

[@champan250]

片主所用的維多利亞照片，不是老婆打理的VEO維多利亞

[@chikwongkwok8136]

如果亞爺有心関照俾大股份佢現在老豆都攪佢唔到

[@jasonlee5378]

呀爺揾嚟俾个孫敗家。

[@rickychan8099]

接棒人好似係細佬鄭志明.

[@2ndgf]

NW sold Discovery Park to Chinachem

[@lsc709]

樓主都好唔update 喎，連new world con 近兩年發展都唔講

[@hho5488]

下元K九形就0K，PK1I

[@patpat-rd4on]

198沽清了

[@lplane4251]

無奸不成商，後生仔要學下長X責仔

[@babyhello478]

K11應該係當年尖沙咀項目嘅地目。

[@mansisum]

留名睇啟德體育城變大白象

[@Puckishnoire]

Adrian洗錢如倒水就叻啦

[@BoBoYeung-mm2uv]

有一个講法, 乜乜成家, 有冇久享？

[@utsioao]

見佢形象都唔似可以做得出好成績😅

[@UI-746awq]

K11近來旺返，因為叮噹展

[@tlouis6208]

但係k11 musea 真心靚，可以媲美世界各地😂

[@estateboy852]

真心靚👍🏻

[@user-qw5sd2zy9j]

眞是個奇羓什麼"藝術"都不懂的人留起把大胡子據然扮起‘’藝術家"拋個身出来搞‘’藝術‘’了！

[@tonytang5452]

只能講佢個k11 musea真係錯timing

[@estateboy852]

2019年8月開🥲

[@tailunghung3264]

富不過三代

[@chingyeechan288]

轉型

[@gloriawong5922]

暑假開始又有多啦A夢效應K11Musea 迫爆本地及遊客。你地又知唔知！時移世易，又行運了

[@estateboy852]

多啦A夢（叮噹）真係搞到K11超多人

[@AlanSmith88888]

Adrian now has to step back because he made such a big mess at new world. Spent too much money. Far too much debt.
Dad has to come back out again lol

[@Mellowbeee]

睇啲富三代仆街最開心

[@ChunMingWong-cw3kt]

我無睇曬全文。張相條女系韓國女團Lisa？

[@estateboy852]

Yes, 係Lisa

[@RolexPP]

Adrian 真係好癈！

[@goldfat6726]

K11隻香薰（嗅薰）堅嗅，完全趕客。

[@waeio2444]

敗家仔，生女好過生仔

[@erictechltk]

Bull shit，做過URA就知K11只不過係project code，反而新世界懶唔另外起過名，直接叫K11😂

[@keikacheung9873]

嗰個二代先係最強敗家仔

[@UI-746awq]

K11 叮噹展，好多人 😅

[@estateboy852]

超級超級多人 ！

[@Daily369]

阿茂整餅，留咗鬍鬚，都唔知似乜

[@amylau8754]

比一個吾醒目繼續營運新世界，否則新世界執笠。

[@samko199]

專出敗家仔