Byt u plÃĄÅūe za cenu garsonky v Praze? PodÃvejte se, jak se kupujà nemovitosti v USA ðšðļ
āļāļąāļ
- āđāļāļĒāđāļāļĢāđāđāļĄāļ·āđāļ 22 āļ.āļ. 2024
- ð CELÃ EPIZODA (1h 23m) na www.patreon.com/checkout/vojt... ð
âïļ CelÃĐ epizody a exkluzivnà dÃly pouze pro pÅedplatitele najdete â na mÃĐm Patreonuâ .
ð Partnerem poÅadu je Wolt - ð 10x50 KÄ pro novÃĐ uÅūivatele
wolt.com/cs/me/redeem-code?co... | Promo kÃģd: VOJTAZIZKA
ðĪ PartneÅi | FinanÄnà sluÅūby, kterÃĐ rÃĄd vyuÅūÃvÃĄm
ð J&T Banka | VÅĄe zaÄÃnÃĄ potkÃĄnÃm
www.jtbank.cz
ð Portu | ZaÄnÄte jednoduÅĄe s pasivnÃm investovÃĄnÃm - 300 KÄ pro novÄ zaregistrovanÃĐ
www.portu.cz/vojta300
ð Anycoin | Tady nakupuju krypto
www.anycoin.cz/?ref=vojtazizka
ð ÄlÃĄnek na CzechCrunch:
cc.cz/author/vojta-zizka/
ð Kde mÄ sledovat?
ðą INSTAGRAM / vojtazizka
ðą TWITTER / vojtazizka
ðū DISCORD / discord
ð Spotify spoti.fi/3I0sLXM
ð Apple Podcasts apple.co/3HZM0Ao
ðĨ HostÃĐ
Linda VotrubovÃĄ a Riana Kodat
Linda a Riana jsou realitnà maklÃĐÅky pÅŊsobÃcà na americkÃĐ FloridÄ v oblasti Tampa Bay. Rozhovor jsme natÃĄÄeli v krÃĄsnÃĐ nemovitosti, kterÃĄ je momentÃĄlnÄ na prodej za 4 000 000 dolarÅŊ.
ð ÄasovÃĄ osa
00:00 Partner poÅadu
00:47 Ãvod
01:05 PÅedstavenà hostÅŊ
01:20 JakÃ― je Åūivot na FloridÄ
02:10 AmeriÄanÃĐ a jejich stÄhovÃĄnà na Floridu
04:05 ProÄ se Linda a Riana pÅestÄhovaly do USA
06:13 RozdÃly mezi ÄeskÃ―m a americkÃ―m ÅĄkolstvÃm
07:31 Jak se Riana dostala k obchodovÃĄnà s nemovitostmi
09:39 RozdÃly v prÃĄci realitnÃho maklÃĐÅe v USA vs v Äesku
15:15 JakÃĐ typy nemovitostà najdeme na FloridÄ
16:53 ProÄ investovat do nemovitostà na FloridÄ?
19:12 HurikÃĄny, osobnà zkuÅĄenosti.
20:35 Jak je to s krokodÃ―ly
22:12 Od jakÃĐ ÄÃĄstky se vyplatà na FloridÄ investovat
23:43 Jak probÃhÃĄ nÃĄkup nemovitosti s Lindou a Rianou
27:25 MÅŊÅūe v USA Evropan investovat pÅes hypotÃĐku?
29:11 Jak AmeriÄanÃĐ pracujà s dluhem? RefinancovÃĄnà hypotÃĐk.
30:53 InvestiÄnà nemovitost vs. pro vlastnà bydlenÃ
31:45 Jak probÃhÃĄ floridskÃĄ investice Honzy Mikulky
34:48 VzdÃĄlenÃĄ sprÃĄva nemovitosti v USA (pÅes Lindu a Rianu).
37:41 Jak se na dÃĄlku ÅeÅĄÃ ÅĄkody a jinÃĐ komplikace.
40:23 Jak rostly ceny nemovitostà na FloridÄ
42:02 KonkrÃĐtnà pÅÃklad vÃ―nosnosti a nÃĄvratnosti investice na FloridÄ.
43:37 PÅechod na Patreon
ðĨ Produkce
ðĻ JiÅÃ HoÅice / jirihorice
ðĻ LukÃĄÅĄ HylskÃ― / lukas-hylsky
â ïļ Disclaimer
VeÅĄkerÃ― obsah na mÃĐm profilu a kanÃĄlu vÄetnÄ popiskÅŊ Äi komentÃĄÅÅŊ slouÅūà vÃ―hradnÄ ke studijnÃm ÚÄelÅŊm. Obsah v ÅūÃĄdnÃĐm pÅÃpadÄ nenà investiÄnÃm poradenstvÃm tÃ―kajÃcÃm se investiÄnÃch nÃĄstrojÅŊ. Obsah nenà ani nÃĄvrhem na uzavÅenà smlouvy o poskytovÃĄnà investiÄnÃho poradenstvÃ. Pokud je na tomto profilu zmÃnÄn nÄkterÃ― investiÄnà nÃĄstroj nebo jinÃĄ investiÄnà pÅÃleÅūitost, neznamenÃĄ to, Åūe je pro VÃĄs vhodnÃ― nebo Åūe VÃĄm osobnÄ ho doporuÄuji. Rozhodnutà o investovÃĄnà a odpovÄdnost za jeho dÅŊsledky je na VÃĄs. InvestovÃĄnà s sebou vÅūdy nese rizika, kterÃĄ mohou vyÚstit ke ztrÃĄtÄ ÄÃĄsti Äi vÅĄech vloÅūenÃ―ch prostÅedkÅŊ. ÄÃm vyÅĄÅĄÃ je potenciÃĄlnà vÃ―nos investice, tÃm vyÅĄÅĄÃ je obvykle takÃĐ riziko. MinulÃĐ vÃ―nosy nejsou zÃĄrukou vÃ―nosÅŊ budoucÃch. - āļāļąāļāđāļāļīāļ
ProhlÃĐdnÄte si s nÃĄmi dÅŊm za $4 000 000 ð
PokraÄovÃĄnà vÄetnÄ rozhovoru s Honzou Mikulkou najdete zde ðbit.ly/48exnWl
NechÃĄpem ako mÃīÅūete zabudnÚÅĨ na sumu poistnÃĐho roÄne pri tom vypocte
Mozes zistit cenu poistneho na ten kalkulovany byt, nech vidime ako to zmeni vynos? V BA 150tis. byt vychadza cisty zisk cca 3,5% pri spravovanom prenajme. Este bude potom otazka na dan zo zisku, lebo to tiez ovplyvni vysledok, netusim aka je na Floride.
Florida pÅipadÃĄ v Úvahu jako jedinÃĄ lokalita z celÃĐ USA kvÅŊli jejÃmu klimatu!
Pro mnÄ osobnÄ!
JÃĄ teda koupil v EU na Sardinii. MÃĄm to 2,5 hodiny letu z ÄR a nepotÅebuji vÃzum. Byl to tedy pouze pozemek cca 25 min autem od plÃĄÅūe a letiÅĄtÄ. Cena byla 10 700⎠i s danà a notÃĄÅem. ObyvatelnÃ― dÅŊm ÄlovÄk seÅūene od 40 000⎠nÄjakÃ― luxus od 150 000âŽ. OsobnÄ ale teÄ investuji do lodÄ. On ten pÅÃstav v centru mÄsta je levnÄjÅĄÃ neÅū byt. A loÄ takÃĐ. PÅitom cena za pronÃĄjem je stejnÃĄ. NÃĄvratnost je tedy pod 10 let. Krom toho loÄ mohu pÅesunout dle sezÃģny, nebo kdyby se zmÄnil stav ohlednÄ bezpeÄnosti a podobnÄ. USA je trochu moc z ruky.
Na SardÃnii mi vadila aÅū prÃliÅĄ vysokÃĄ teplota v lete neviem si predstaviÅĨ Åūe by som tam pracoval pri takÃ―ch teplotÃĄch ale v zime je tam urÄite prijemne. A co sa tÃ―ka cien mi pride Åūe sa to tam vyÄūudÅuje. Hlavne na vidieku toho bolo hodne na predaj.
@@TakSiPekneVprdeli Dnes mÃĄm noÄnÃ.
milÃ― rozhovor, dÃky za novÃ― dÃl
Super rozhovor Vojto, dÃky :)
Filip Slach
Super rozhovor! ZajÃmavÃĐ se dozvÄdÄt i o pÅÃleÅūitostech za velikou louÅūÃ. O HonzÃkovÃ―ch plÃĄnech jsem nevÄdÄl, tak dÅūÃm palec. ð
A pak prijde jeden hurikan ktery ti smete barak pokud zijes nekde hned u ocean..pojisteni je mega drahy..ziju na Floride pres 10 let tak vim jaka je realita
Kolik stojà pojiÅĄtÄnà na 150.000 byt? To tam nepoÄÃtali.
Zalezi na lokalite,velikosti,pak tam mas HOA poplatky,ktery muzou byt treba $500 mesicne,zalezi na lokalite..kazdy chce mit barak u more,ale driv nebo pozdeji prijde hurikan,tak pocitat s tim..pred rokem byl treba ve Fort Myers a dodneska tam maji chaos..spousta insurance companies opousti Floridu,jelikoz je to pro ne nevyhodne a kdo zustal tak je insurance skoro i dvojnasobne proti lonskemu roku
Co je to za lokalitu, kde jsou? Mluvà o nà jako 'bezhurikÃĄnovÃĐ'. Jinak pokud pojiÅĄtÄnà odÅÃzne z nÃĄjmu kolem 500$/mÄs. pak uÅū to nevychÃĄzà tak luxusnÄ.
Florida je cela hurikanova,kazdy rok je tady hurikan..mluvili o Sarasote a Bradenton..vetsina starych lidi,co tam prijizdi dozit..hodne golfu,hodne tenisu,klid..idealni pro duchodce
Nedokazi si predstavit vlastnit nemovitost na Floride bez pojisteni a cena pojisteni koreluje s rizikem, ze se s nemovitosti neco stane, treba hurikany. Zajimalo by me, jake je riziko pozaru na Floride?
Paradni podcast dÃky hele,o tomhle jsem vÅŊbec nevÄdÄl, jsem zas o nÄco chytÅejÅĄÃ kurnað
Ono to asi nebude aÅū tak ÚÅūasnÃ― s vÃ―nosem, kdyÅū ÄlovÄk zaÄne ÅeÅĄit detaily, napÅ. to pojiÅĄtÄnÃ. NÄjakÃĐ opravy jsou hrazeny z tÄch poplatkÅŊ uÅū? Asi spÃÅĄ ne. Ale znà to hezky a vÄÅÃm, Åūe oproti Praze supr. BohuÅūel asi nenà moc mÃst, kterÃ― jsou na tom hÅŊÅ jak Praha. ð
KaÅūdopÃĄdnÄ dÄkuji za rozhovor. Holky ÄeskÃ― to tam majà pÄknÄ pod palcem, to ÄlovÄk rÃĄd vidÃ. ð
Äakujem super video..
Aha Äakujem za vysvetlenie ð
skvÄlej rozhovor
ZÃĄsadnà otÃĄzka. Znà to sakra dobÅe, ÅĄel bych do toho, ale je to daleko a mÄl bych obavu Åūe pÅijdu o penÃze, i kdyÅū vypadajà obÄ dÃĄmy velmi sympaticky a dÅŊvÄÅivÄ. Proto budu mÃt v ÅūivotÄ velkÃ― kulovÃ―. ð
Faktum je ze mam kamarada a ten kdyz prisla ta rana do nemovitosti v USA koupil online byt v Miami ((veeeeelmi vyhodne!) a divil ze ho nikdo neobral, vsechno skoncilo velmi dobre, i kdy zase pak ten byt o mnoho let pozdeji prodaval!!!
Na zasneni se po ranu dobre video, ALE je jedno, jestli clovek sni o nemovitosti u more na Floride, nebo Chorvatsku, ci Tenerife ci Bali, pokud si clovek vezme do ruky kalkulacku, pohadka konci. Je to hezka hracka, ale na hracky si musite vydelat penize ð
Presne!!!
ZajÃmavÃ―. MaklÃĐÅky sympatickÃĐ, lÃbà se mi, Åūe ÅÃkajà vÄci upÅÃmnÄ, nemajà potÅebu bulÅĄitovat
Tyjo, tohle je super dil!
Dobry den ahoj, hmm pekny take by se mi libiloðnevim co drive kupovatðĪ ð
PÃĄni nÄjak zapomnÄly zmÃnit pojiÅĄtÄnÃð . Celkem zÃĄsadnà cifra. UpÅÃmnÄ se divÃm co tam lidi tÃĄhne. NafouknutÃ― realitnà trh a drÃĄhy Åūivot. Kdo hledÃĄ teplo a levnÃ― Åūivot, mÅŊÅūu vÅele doporuÄit IndonÃĐsii.
V Pennsylvanii treba stoji takove pojisteni na 3bd 3ba dum kolem $700 rocne a je bez zaplav a podobnych rizik.. takze Florida cekam bude treba $1200 za rok
Myslim ze ale rikali pojisteni na rok c:a 1300 dolaru...
LevnÃ― Åūivot urÄitÄ,ale investovat vw tÅetÃm svÄtÄ nebude asi moc bezpeÄnÃ― myslÃm.Staci nÄjakÃ― pÅevrat a o nemovitost mÅŊÅūeÅĄ pÅijÃt.Nehlede gangy,kterÃĐ tÄ pÅinutà jim pÅepsat nemovitost hluboko pod cenou.Tak dopadl mÅŊj znÃĄmÃ― na FilipÃnÃĄch.
@@michalk5555 JÃĄ se nebavÃm o FilipÃnÃĄch, nebo Myanmar atp. To je stÃĄle klondajk. IndonÃĐsie je aktuÃĄlnÄ nejrychleji rostoucà ekonomika v JV Asii kterÃĄ jde zÃĄpadu Äelem. Tady nemÃĄÅĄ problÃĐm se domoci prÃĄva, i jako bÃlÃ―.
@@maxbiagi3091ale v Indonesii to nemuzete vlastnit nebo se pletu ?
Celkem informaÄnÄ zajÃmavÃĐ video s potenciÃĄlem, ale vÄrohodnost schopnostà a znalostà dam podstatnÄ sniÅūuje jejich vÃ―plÅovÃĐ slovÃÄko "VLASTNÄ", kterÃĐ bylo skoro v kaÅūdÃĐ vÄtÄ, a kterÃĐ poukazuje na nejistotu dam v tom, co a jak ÅÃkajÃ. NavÃc bylo celkem ÚtrpnÃĐ tohle slovo celÃ― rozhovor poslouchat. Ale pÅeju jim hodnÄ ÃšspÄchÅŊ a aÅĨ se daÅÃ.
VnÃmÃĄm to stejnÄ, ale umÃm si pÅedstavit, Åūe byly prostÄ nervoznÃ
17:00 Pokud majitel nenà obÄanem Floridy platà daÅ z nemovitosti dvojnÃĄsobek co by platil obÄan Floridy.
skvele video a samozrejme jdu pokracovat na patreonu a to doporucuju i vam ostatnim
Super video! JeÅĄtÄ by bylo zajÃmavÃĐ porovnÃĄnà platÅŊ v Praze a na Floride :-). To by moÅūnÃĄ celou vÄc hezky podtrhlo :-)...
Mozna dobry rozhovor, ale pokud vam hoste na zacatku reknou takovy nesmysly, ze nepotrebujete pracovni povoleni a ze muzete nemovitosti prodavat na estu, tak vam to nutne musi nabourat duveru k ostatnim castem rozhovoru.
Obecne su takmer vsetky podobne rozhovory/vlogy s Cecho/Slovako-americanmi alebo vytvorene Cecho/Slovako-americanmi podavane tymto stylom. Proste dcera hrala tenis, tak sa len tak prestahovali do USA a zacali podnikat bez pracovneho povolenia/viz. Nikto nepovie uplnu pravdu.
â@@MKMK-dv3cdtake jsem se divil protoze co vim sehnat pracovni povoleni v USA neni vubec sranda, proto je tam immigration lawyal jedno z nejlepsich povolani!!!
VOJTO, co to bylo za podivny rozhovor s damama {v domacnosti]?
Jak se ta dcera tenistka jmenuje? A pÅipomenu, Åūe ten tenisovÃ― turnaj se jmenuje Orange Bowl.
Cili jedna je tam diky manzelovi, ktery ma pracovni vizum na trenerskou cinnost v tenise. Ale normalni clovek z cech tam muze byt pouze na turisticky a po pul roce pryc. Ta druha, to nezaznelo. Kdyz je nemovitost v asociaci, kdo urcuje poplatky za "maintanance" a jaky vliv na to mam jako majitel?
Nebo tam mÅŊÅūeÅĄ pracovat a takÃĐ dostal pracovnÃ.
Z CA a NY se lide stehuji na FL predevsim z politickych duvodu
Jako investor ze zahranici budete muset platit cash. Pozor tedy na regulace o prani penez (Anti Money Laundering). V Praze pri koupi bytu mate moznost dostat hypoteku.
Florida je celkem pekna, ale spis pro duchodce a nezapomen na hodne caste prirodni zifly - hurricany apod.. zatopenej a znicenej barak muze bejt hned
a budou jeste levnejsi az se naplno projevi nova airbnb regulace
Å―ila jsem tam v Tampa Bay, Clearwater. Koupila condo po pÄti letech dÅŊm v Jacsonwille. Florida je cultural desert, jsou tam ctyri roÄni obdobi jako u nas. Pokud si zvyknete, koupat se chodite mezi bÅeznem do Äervna. Pak vedro. obdobi deÅĄÅĨÅŊ, pak hurikany a bouÅky a potom prijde zimað . Rozdil mezi Key West a Tampa v lednu - zima jak v Rusku. Studeny vitr a slunce co pÃĄlà pokud jste v zÃĄvÄtÅÃ. Nikde jsem nemrzla vice. Svetr vÅūdy sebou....
Bydlel jsem v Tampa Bay dve zimy. Chodil jsem se koupat od Brezna az do listopadu. Tez v lete. Mam rad vedra. Za celou zimu se stalo asi 3x na cca tyden ze rano bylo kolem nuly a dokonce jsem asi 2x skrabal namrazu z okna auta. V poledne vsak jiz bylo 24 stupnu a zenske se v apt komplexech vyvalovaly u bazenu. Tolik k tomu mrznuti ð schavalne jsem se podival na pocasi. Nyni je v Tampe 8 vecer a 18 stupnu. Zitra bude oblacno 24 stupnu a v Patek 26ð a mame 9 ledna... pokud prirovnavate zimu v Tampa Bay k rusku patrne jste mela na mysli Krasnodar.
Ja tam zila 7 let. Prvni rok v lednu v satickach. Cim dele jsem tam byla, tim vice jsem se stavala Floridankou. Samozrejme jsem jezdila kazdy den na plaz, kam taky jinam. Chtela jsem jen upozornit ze nase predstava vecneho leta je mylna....@@johntuld8641
Hurikany jsem tam proÅūilaððĒ ÄastÃĐ, neni to party doba. Teda mezi Georgem a Katrinou nebyla v Clearwater...
NevÃm zda bylo zdÅŊraznÄno Åūe spousta nemovitostà nepovoluje pronajÃmÃĄnà (s pochopitelnÃ―ch dÅŊvodÅŊ) a Åūe na FloridÄ se v lÃĐtÄ nedÃĄ ÅūÃt (pokud nejste milovnÃkem permanentnà sauny).
Presne!!!ððð
60C v lete a lita se mezi autem, bytem/barakem a obchodech protoze tam je vsude klimatizace, jinde vylouceno!!!
Jizni Florida se preci zacinala zalidnovat v az 50 letech po tom co se vynalezla klimatizace, jinak tam jen litali okolo indiani....
zaujÃmavÃĐ. a je to fajn aj pre ÄūudÃ, Äo nevedia po anglicky, prÃpadne ÅĄpanielsky.
jedinÚ chybiÄku, Äo by som vytkol, je to ÅĄkolstvo. vyhodili riaditeÄūku, lebo deti videli sochu Davida.
na jednu stranu vedÚ deti k samostatnosti, na druhÚ stranu ÅĄialenÃĐ dohliadanie na vÅĄetko.
30:06 to slovo je "equity"
Kolik vychÃĄzà pojistnÃĐ na takovou nemovitost? Bylo by moÅūnÃĐ ho zahrnout do vÃ―nosovÃĐ tabulky? A jak je to s danÄnÃm pÅÃjmu z pronÃĄjmu - v USA nebo v ÄR (v pÅÃpadÄ daÅovÃĐ rezidence v ÄR)?
ted je tam taky inflace a nake banky co spadly tak to dojebali jeste vic.. jinak pocitej 10k++ usd rocne + dane z prijmu - cim vic vydelas tim vic zaplatis atd..
Myslim ze mluvili o 1300 dolaru rocne....
Krome vysokÃĐho pojiÅĄtÄnà jeÅĄtÄ danÄ z nemovitisti, ktere jsou daleko nad ceskymi - vysokÃĐ. A morgage je nekompromisnÄ i s pojistenim zahrnuje....
Panà nebyla hodnÄ dlouho v Praze, kdyÅū by hledala 60m/2, 1+1 za 10/15 tisÃc. HledÃĄme bydlenà v Praze uÅū pÅes 4 mÄsÃce a ceny jsou tedy rozhodnÄ vÄtÅĄÃ jak 15 tisÃc.
Pointa je stejna, 1300 USD je 30k. To se na navratnosti sakra propise
@@Phauglin99 zalezi jeste jak vyjde vypocet dane, pojisteni a dalsich poplatku, by me zajimalo o kolik vic by vyhralo USA
Ale bacha na daÅ z nemovitosti. Je to celÃĐ 1 procento z ceny.
ð
super diel
PÄknÃ― to tam je. Jenom si tady ale nÄco odloÅūÃm.
Is Tampa safe from hurricanes?
concluded in 2015 that Tampa Bay is the most vulnerable place in the U.S. to storm surge flooding and could sustain $175 billion in damage from a major event. A World Bank study a few years earlier rated Tampa as the planet's seventh-most vulnerable city to major storms.
Pro mÄ je pointa ÚplnÄ nÄkde jinde - Åūivotnà ÚroveÅ v ÄR je stÃĄle velmi pod naÅĄimi moÅūnostmi. Kecy o tom jak je v US ÅĄpatnÃĐ ÅĄkolstvà a zdravotnictvà doufÃĄm podobnÃĐ rozhovory utnou. Minnesota nebo Iowa mÃĄ podobnÃĐ ceny nemovitostÃ.
DÅŊvod tÄch nÃzkÃ―ch cen nemovitostà budou drahÃĐ hypotÃĐky, ale otÃĄzka pak je jak zo Åūe tam jsou tak drahÃĐ hypotÃĐky - ÄlovÄk s dobrÃ―m skÃģre stejnÄ kolem 7%? u nÃĄs bude Úrok nÃÅūe a to zÃĄkladnà Úrok od ÄNB je jeÅĄtÄ vÃ―ÅĄe neÅū v USA
tuÅĄÃ nÄkdo ÄÃm to je?
Åekl bych, Åūe to bude dvojnÃĄsobnÃ― prÅŊmÄrnÃ― plat jako v ÄR.
HypotÃĐky jsou tam na 15 a 30 let . HypotÃĐky se tam asi berou tak , Åūe jsou pro lidi s nÃzkÃ―m pÅÃjmem (malÃĐ splÃĄtky) . Dokonce se dÃĄvajà hypotÃĐky , kdy neplatÃte jistinu , ale pouze urok . Tedy jakoby nÃĄjem , ale majitel je banka.
Mne to nejak nevychÃĄdza veÄ keÄ je nÃĄkupnÃĄ cena 150000$ a mesaÄnÃ― prenÃĄjom 15000$ neznamenalo by to Åūe za 10 mesiacov je to splatenÃĐ???? ViÄ. ta tabuÄūka na konci videa.. Äi nieÄo zle chÃĄpem?
Ten nÃĄjem 15 000 USD je roÄnÃ.
â@patrikfialaððð
Pozvi si nÄkoho z okolà Dubaje.. To je to stejnÃĐ
ja pouzivam 230 voltu
O dva roky pozdeji:
Dobry den, taky kluci Z Prahy a dnes se podivame na ,,Pasivni prijem z pronajmu domu na Florideâ
ZapomnÄli ÅÃci, Åūe jsou tam vÅĄude ÅĄvÃĄby, v restaracÃch, v barÃĄcÃch co se bydlÃ. To jsem tam fakt nedal, pÅestÄhoval jsem se na Floridu z NJ kde to byla pohoda. Na FloridÄ obÄas celÃ― barÃĄk pÅikryjà plachtou a zaplynujà a stejnÄ do pÃĄr tÃ―dnÅŊ tam ÅĄvÃĄby nalezou. MluvÃm za dÅevÄnÃĐ barÃĄky, ale zdÄnÃ―ch tam stejnÄ moc nenÃ. Je tam zÃĄkaz suÅĄenà prÃĄdla venku, vÄci tam venku neuschnou ani za tÃ―den kvÅŊli klimatu, vÅĄe se musà dÃĄt do suÅĄiÄky. Lidi se tam koupou v bermudÃĄch nebo skoro jak v kalhotech, pokud tam vylezete v evropskÃ―ch plavkÃĄch, tak na VÃĄs ÄuÄà jak na Úchyla. ZkuÅĄenost z St. Augustine - nejstarÅĄÃ mÄsto v USA.
VÄtÅĄina novÄjÅĄÃch domÅŊ na FloridÄ se stavà stylem betonovÃĄ deska, obvodovÃĄ zeÄ ztracenÃĐ bednÄnà vylitÃĐ betonem. Od roku 2009 musà vydrÅūet 160 Mph vÃtr.
Kdyby Kajinek mel dceru vypadala by jako pani Linda ð
27:38 americka hypoteka se v Americe nazyva " home equity loan" ( urcite ne American loan/mortgage ðĪĢ) a jsou dva druhy. Prvni je jako ta v Cechach, banka vam da pujcku v urcite hodnote a v hotovosti, ktera odpovida soucasne hodnote domu minus penize co jeste dluzite na hypotece, dum davate bance jako zastavu do doby nez splatite. Druhy typ americek hypoteky je tzv. HELOC kdy vam banka misto hotovosti vyda kreditni kartu a vy cerpate uver po urcitou dobu (vetsinou 10 let) a splacenim si ho dobijite a opet pouzivate behem tech 10 let, vyhoda je ze si nemusite vyrizovat porad novou pujcku, proste utratite penize, dobijite, utratite atd. Takhle to jde tech deset let a po uplynuti te doby uz ten uver z kreditky cerpat nemuzete a muzete jen splacet.
21:00 Na FloridÄ nejsou krokodÃ―li, ale aligÃĄtoÅi ð
Same shit!!!!
ZÅEJMÄ JE ÄESKÃ REPUBLIKA REPUBLIKA TOP, U NÃS VE Å PANÄLSKU SE DAJÃ NTAKÃ KOUPIT BYTY V TÄSNÃ BLÃZKOSTI PLÃÅ―E ZA ZATÃM SMÄÅ NOU CENU.
zaseknuty capslock
No hlavne ak to obsadia ocupas, potom mate po parade a neda sa ich zbavit. Spanielsko je priserny socik
Neni to uplne tak, jak si to predstavujete a pokud si date alarm, tak bezpecnostni firma tam okamzite posle policii.
â@@SPANELSKOSMARTINOUano,ale zadarmo to nebude.
1.% dane rocne z trznej ceny, takze za 500k dom na floride to je 5k lazdy rok len na dan ktora bude stupat z trznou hodnotou domu. V cechach za 500k dom to bude tak minimal 10x menej. Poistka podobne, radovo 10x menej v cechach . Cize 10k rozne za dan+poostka vs mozno 600/rok za to iste v cechach ðĪ v tom je ten hacek ð
do tej starej smradlavej drvenej bÚdy na plÃĄÅūi v USA ,ani 5 minÚÅĨ by som vo vnÚtri nevydrÅūal je to hnoj na bÃ―vanie
Tak tento rozhovor ne. Tyto dvÄ pÅemoudÅelÃĐ a nudnÃĐ panà jsem vypnula po 20min :/ naprosto nezajimavÃĐ a tuctovÃĐ ....
A proc jako??
asi hacek jsou ty penize. Ja nevÃm, jak ostatnÃ, ale mÃt v cashi 3 500 000 KÄ nenà ÚplnÄ snadnÃ― :D
Stare rceni rika, ze pokud se musite ptat na cenu, tak na to nemate ð
Alligator ne krokodyl! ð
Credit score na hlavu v USA? to uÅū je jak v ÄÃnÄ sociÃĄlnà kredit.
ten mas i tady akorat ho maji banky a ty nevis ;)
TelcoScore maji i operatori, avsak nelimituje to zatim u kupovani ne? @@tomasdoubek
si trochu zamrznul v case, to mas i tu..viz treba zminene banky
Ale v ÄÃnÄ to ÚplnÄ nefunguje. NarozdÃl od USA.
Rok 1982 cena druÅūstevnÃho bytu 35 tisÃc =17 mÃ―ch tehdejÅĄÃch platÅŊ (MalÃ― pitaval dÃl 2) .1989 jsem mÄl nabÃdku na byt musel bych sloÅūit 100 tisÃc =mÃ―ch 35 tehdejÅĄÃch platÅŊ neudÄlal jsem to ,rok 1993 nÃĄkup malÃĐho starÅĄÃho bytu za 130 tisÃc pÅŊl naÅĄetÅeno druhou pÅŊlku mi pÅŊjÄil otec ,splaceno za rok...rok 2022 koupila neteÅ stejnÃ― rozmÄrovÃ― byt bez balkonu za 2,5 milionu + 2,5 pÅeplatà hypotÃĐka na 30 let (cena balkonu 0,5 milionÅŊ)= cca 200 jejich platÅŊ (odhad) jak mÅŊÅūou mladà volit dneÅĄnà IDIOTYðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢ( nÃĄjem rok 93= 400 KÄ dnes pokud bych to dnes pronajÃmal =12 tisÃc) a o domech za hubiÄku od bolÅĄevika nebudu vÅŊbec mluvit pÅŊjÄka 250 tisÃc(1987) a splÃĄtka 600 korun do 60 let u kamoÅĄa= dÅŊm 7+2 ðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢ