美国卖房应不应该包含家电。

[@Nlscs1111]

谢谢分享

[@Nlscs1111]

谢谢

[@hozeng1]

北卡这边一般不带冰箱，洗衣机，烘干机，除非是额外送的。地产税由county根据TAX value 来征收。TAX value 是county对建筑的自行估计加上地价，和售价没有关系。新房电器和非结构性的option都对税没有什么影响。

[@magicallifelens3153]

做生意是要合法，不是合规矩！

[@yulanluo7328]

有些家电在加州是基本配置，必须有的。我不是建商，也不是经纪人，只说一个案例。我朋友投资一个foreclosed 的房子，去flip，这个房子所有家电都被前屋主拖走了。这房子通不过inspection，银行不借钱给他，最后他是waive inspection 现金低价买的。所以那个说买新房也这样操作的网友，真的怀疑他走的是不是正道。

[@dynamichomesllcwesttexasho6482]

我也听没说过新房可以这样操作的，还是建议不要因小失大，走正规渠道。

[@bambooyang9806]

好像中国没煤气管道一样，配的电器自己没得选

[@fangsiyu257]

final inspection 冰箱不是必须的 抽油烟机和洗碗机还有炉灶是必须的 这样理解对吗。我的builder是这样告诉我 冰箱让我自己去买

[@dynamichomesllcwesttexasho6482]

是的 一般新房都不会带冰箱，我们的投资屋会送冰箱，但这是例外。 我们的中高端房源会配置双开门的工业冰箱。 但这些都是作为 Builder 增加的项目，行业平均水平是不带冰箱的。

[@yuanhenry5132]

我2019在西雅图买的新房。 垃圾大builder dr horton冰箱不带 洗衣机烘干机不带之外其他都带了我说他垃圾不是因为电器没给完是他们建的房子真垃圾哈哈

[@michaelyu3505]

听我的买房经纪人说，买房的时候可以和builder去negotiate要一个冰箱，这个是常见吗？ 当时是我直接跟Builder 商讨合同签了，没要冰箱，因为不知道还可以negotiate

[@dynamichomesllcwesttexasho6482]

完全可以的，但是一般的 builder 价钱都比较 firm ， 我也见过经纪人出钱买冰箱把 deal 达成的。 其实做生意还是要活一点比较好，美国很多人为了一个冰箱丢了一个生意，有的时候一个月的利息都不止一个冰箱的钱

[@Kevin-de9pb]

我要在自己的房子基础上再加建扩充两个屋子，地的面积足够，这种需要市政审批吗？流程大概是怎么样的？谢谢

[@dynamichomesllcwesttexasho6482]

这个一定要的，需要找到builder然后让builder 去领导整个过程