В коллаборации застройщиков и банков зло было в том, что под видом снижения процента по ипотеке до 0, застройщик просто закладывал процент в стоимость объекта недвижимости, а это уже попахивает мошенничеством.
В Сибири вторичка встала. Продать конечно можно но с большим дисконтом 20-40% и то не факт или обменять на что угодно, от земли до трактора. Покупателей сейчас не особа цена интересует а платеж по ипотеке. Даже с малой стоимостью процент по ипотеке 16 -18% это гроб с крышкой. Можете просто подать онлайн заявку в банк ради интереса. По поводу хороших времен для тех у кого наличка тоже вопрос спорный, у кого деньги есть положили в банк под 16 годовых либо в облигации это круто можно вообще не работать
Какой город? Я наблюдаю за недвижкой в Красноярске. Цены не падают🤬 конечно, авито и прочие сайты это в основном хотелки продавцов, слабо отражают реальность. Но нет времени их всех обзванивать и торговаться, делая вид, что я реальный покупатель, что бы узнать реальный ценник.
Не знаю что будет с ценами, но на 01.01.2024 в банках на депозитах лежат 50,7 трлн. рублей населения. В случае снижения ставок по депозитам куда население понесёт деньги? Думаю часть пойдёт в недвижимость, что в свою очередь выльется в рост цены. 🤔
У нас в новой щербинке квартира, сколько раз уже говорили разное про цену, кто говорит, что упадет, кто говорит, что будет расти, но пока все стабильно, вот как важно правильную недвижимость выбирать)
У меня когнитивный диссонанс - в видео сначала говорят что ключевая ставка не важна, т.к. есть у всех льготные программы, а потом говорят что их скоро отменят/изменят. А потом ещё и рассказывают, что не могут люди вторичку продать. Видео прям из взаимно противоречивых частей. А распроданность то не растет особо...
Ключевая ставка не так важна пока есть льготные ипотечные программы ниже рыночной ставки, но как только эти программы начнут сворачивать, то ключ будет очень важен.
@@encotmn подождите, а то, что количество отказов у банков выросло в учёт не берете? Так тот же коммерсант говорит что к 1.06 (а отмена 1.07) отказы вырастут до 85%. Общее количество ипотек выданных падает. Вы недооцениваете ключевую ставку. Но это уже лучше чем раньше.
Откуда этому отложенному спросу быть если условия кардинально изменились. Последние 4 года ипотеку любой собаке раздавали, из за этого был спрос и цены х2. Сейчас цб ужесточил правила, хочет добиться 25% льготных ипотек, а он достигал 90%. При таком сокращении инетересно будет наблюдать как цены будут расти.
@@savelyev27 У вас с математикой как? Нормально? Разделите ваши 45 триллионов на количество населения держащее депозиты, ну пусть это будут две трети населения, округлим до 100 млн. Итого 450 тысяч на один вклад в среднем. Ага, с такими деньжищами все ломанутся покупать жильё конечно, олигархи чо))
@@user-ut3uz4qp1n что будет!? Снизят ключевую ставку и перестанут такими темпами печатать фантики. Сейчас 21 век век цифровизации и технологий. У ведающих есть доступ к данным экономической ситуации на данный момент. Они видят все ваши покупки в пятерочке, магнитах, и прочих сетях
@@user-ut3uz4qp1nвойна всем выгодна и удобна все проблемы списывают на это..в армию Украины уже набирают из иностранных тюрем,а это беспоконечный ресурс(когда это закончится никто не знает..
Повышения только повышения жилья.в прошлом году говорили что упадут теперь поют что в рост . И только подорожения. А что говорят болтуны что пузырь лопнет такого не будет.
Так спрос мощный как раз и был из за льготной ипотеки. Был спрос, росли цены. 80% продаж было по ипотеке. Сейчас её не будет. Спрос резко упадёт. Вот и думайте, что будет с ценами.
Опять же, пока ждёшь снижения КС эти деньги можно держать на складе. Пора выгодно. Ставки пошли вниз, уже есть хороший ПВ на ипотеку. В общем, не надо загонять людей в последний вагон.
Ты идёшь в магазин, по пути тебя ограбили, забрали все твои деньги. Вопрос: куда ты пойдешь, если у тебя отобрали деньги? Ответ: точно не в магазин. Это и есть политика ЦБ. Нет денег - нет покупок. И как долго будет это продолжаться? Или ЦБ надо закрыть или Минэкономики, если другими способами они работать не умеют
Если я купила квартиру за 5 млн вложила в ремонт 1 млн плюс ипотека, хрен я её продам дешевле этих затрат, и не только я... Так что возможно цены остановятся, но не упадут
Это не так работает. Если твой сосед при этом продаёт такую же квартиру дешевле, то один хрен твоя тоже потеряла в цене, хоть продавай ты её, хоть нет.
Вот бы "экспертам" в случае неудачного предсказания отрезали бы по пальцу. Столько народа из-за этих "экспертов" пострадало! Именно из-за них я купил доллар по 110 и вот уже 2 года жду катастрофического-тотального-молнейносного обвала цен на квартиры
@@МайкВазовски-м9м И сколько ждать? За это время "дефицитный" бакс уже потерял 1/3 своей стоимости. Даже холупы из говна и палок в воюющей стране растут в цене. А нормальная недвижка еще в 2022 году обогнала в цене "дефицитную" бумажку.
@@МайкВазовски-м9м Дефицитная бумажка уже потеряла 1/3 своей стоимости, в отличие от халупы. А нормальная недвижка хорошо так принесла доход даже в воюющей стране
🔔 КВАРТИРЫ, по выгодным ценам: enco.ru/
В Белгороде и Орске намечаются скидки.
Когда такие эксперты говорят что будет дороже и надо брать сейчас, то стоит задуматься, а на чьей она стороне?!
Это видео от застройщика, ну на чьей они могут быть стороне? :) Понятно, что они будут убеждать покупать, им же надо продавать.
Ау, вы что несёте. Продажи рухнули. Цирк уже уехал, хватит смешить.
У кого есть кэш- ждем в депозитах и валюте.... Потом берем с дисконтом %50... В Питере уже цены снижаются.. Но еще очень слабенько- ждем
В коллаборации застройщиков и банков зло было в том, что под видом снижения процента по ипотеке до 0, застройщик просто закладывал процент в стоимость объекта недвижимости, а это уже попахивает мошенничеством.
Тот случай когда музыка уже не играет, а народ в пьяном угаре танцует
Короче скоро все сильно подорожает.берите щас квартиры не тупите.помогите застройщику.
Не, знаю, ноту нас в городе вообще цены сильно упали на квартиры и падают
В Сибири вторичка встала. Продать конечно можно но с большим дисконтом 20-40% и то не факт или обменять на что угодно, от земли до трактора. Покупателей сейчас не особа цена интересует а платеж по ипотеке. Даже с малой стоимостью процент по ипотеке 16 -18% это гроб с крышкой. Можете просто подать онлайн заявку в банк ради интереса. По поводу хороших времен для тех у кого наличка тоже вопрос спорный, у кого деньги есть положили в банк под 16 годовых либо в облигации это круто можно вообще не работать
Какой город? Я наблюдаю за недвижкой в Красноярске. Цены не падают🤬 конечно, авито и прочие сайты это в основном хотелки продавцов, слабо отражают реальность. Но нет времени их всех обзванивать и торговаться, делая вид, что я реальный покупатель, что бы узнать реальный ценник.
Лапшу вешает ,обвал цен будет! Отписка
Не знаю что будет с ценами, но на 01.01.2024 в банках на депозитах лежат 50,7 трлн. рублей населения. В случае снижения ставок по депозитам куда население понесёт деньги? Думаю часть пойдёт в недвижимость, что в свою очередь выльется в рост цены. 🤔
Цены на жилье очень завышены и первичка и вторичка настала пора встряхнуть рынок поставить всех на место
вторяк пополз вниз в мск, причем на рынок не вышло еще 90% построенных человейников за последние 3 года, ибо там ипотека только начала платиться
У нас в новой щербинке квартира, сколько раз уже говорили разное про цену, кто говорит, что упадет, кто говорит, что будет расти, но пока все стабильно, вот как важно правильную недвижимость выбирать)
У меня когнитивный диссонанс - в видео сначала говорят что ключевая ставка не важна, т.к. есть у всех льготные программы, а потом говорят что их скоро отменят/изменят. А потом ещё и рассказывают, что не могут люди вторичку продать. Видео прям из взаимно противоречивых частей. А распроданность то не растет особо...
Ключевая ставка не так важна пока есть льготные ипотечные программы ниже рыночной ставки, но как только эти программы начнут сворачивать, то ключ будет очень важен.
@@encotmn подождите, а то, что количество отказов у банков выросло в учёт не берете? Так тот же коммерсант говорит что к 1.06 (а отмена 1.07) отказы вырастут до 85%. Общее количество ипотек выданных падает. Вы недооцениваете ключевую ставку. Но это уже лучше чем раньше.
А я тоже не верю , что цены упадут.
Мы взрослые люди, пора перестать верить в сеазки , хватит .
На времени 2:22 ПОЧЕМУ ВДРУГ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ СТАНЕТ БОЛЬШЕ ПРИ ОКОЛО нулевой ипотеке??!
она была околонулевой на короткий срок, обычно до ввода
Покупайте у нас у нас 3 ком по 700.000₽ продают но зимой всего лишь за отопление по 10000₽ будете отдавать но зато сколько сэкономите милионов😂
Откуда этому отложенному спросу быть если условия кардинально изменились. Последние 4 года ипотеку любой собаке раздавали, из за этого был спрос и цены х2. Сейчас цб ужесточил правила, хочет добиться 25% льготных ипотек, а он достигал 90%. При таком сокращении инетересно будет наблюдать как цены будут расти.
куда денутся 45 триллионов депозитов когда ставку начнут снижать?
@@savelyev27 видимо спровоцируют отложенный спрос, как вы считаете. В таком случае поторопитесь вложиться в бетон, ведь недвижка всегда растёт
@@savelyev27 У вас с математикой как? Нормально? Разделите ваши 45 триллионов на количество населения держащее депозиты, ну пусть это будут две трети населения, округлим до 100 млн. Итого 450 тысяч на один вклад в среднем. Ага, с такими деньжищами все ломанутся покупать жильё конечно, олигархи чо))
Пишу вам из октября 2024, спустя 6 месяцев после выхода этого видео. Продажи встали. Квартиры висят. Цены не снижаются. Будем смотеть как дальше будет
У кого продажи встали?
Военным и ВПК платят хорошие деньги.
Все это прет инфляцию в верх поэтому цены будут рости.
@@user-ut3uz4qp1n что будет!?
Снизят ключевую ставку и перестанут такими темпами печатать фантики.
Сейчас 21 век век цифровизации и технологий.
У ведающих есть доступ к данным экономической ситуации на данный момент.
Они видят все ваши покупки в пятерочке, магнитах, и прочих сетях
@@user-ut3uz4qp1n ничего не будет.
Уменьшат допечатка и сделают одну ставку на все на вторичку и на первичку.
Даже если остановится - впк в объёмах сегодняшнего финансирования - останется в тех же масштабах @@user-ut3uz4qp1n
Вопрос только когда оно остановится 😮@@user-ut3uz4qp1n
@@user-ut3uz4qp1nвойна всем выгодна и удобна все проблемы списывают на это..в армию Украины уже набирают из иностранных тюрем,а это беспоконечный ресурс(когда это закончится никто не знает..
Повышения только повышения жилья.в прошлом году говорили что упадут теперь поют что в рост . И только подорожения. А что говорят болтуны что пузырь лопнет такого не будет.
Рост цен неизбежен 100% ден средств в обороте много их нудно изымать.
Каждый год говорят что цены рухнут но увы только растут и растут к тому же ещё льготные ипотеки убирают
Так спрос мощный как раз и был из за льготной ипотеки. Был спрос, росли цены. 80% продаж было по ипотеке. Сейчас её не будет. Спрос резко упадёт. Вот и думайте, что будет с ценами.
Опять же, пока ждёшь снижения КС эти деньги можно держать на складе. Пора выгодно. Ставки пошли вниз, уже есть хороший ПВ на ипотеку. В общем, не надо загонять людей в последний вагон.
Ты идёшь в магазин, по пути тебя ограбили, забрали все твои деньги. Вопрос: куда ты пойдешь, если у тебя отобрали деньги?
Ответ: точно не в магазин.
Это и есть политика ЦБ. Нет денег - нет покупок. И как долго будет это продолжаться?
Или ЦБ надо закрыть или Минэкономики, если другими способами они работать не умеют
Если я купила квартиру за 5 млн вложила в ремонт 1 млн плюс ипотека, хрен я её продам дешевле этих затрат, и не только я... Так что возможно цены остановятся, но не упадут
Это не так работает. Если твой сосед при этом продаёт такую же квартиру дешевле, то один хрен твоя тоже потеряла в цене, хоть продавай ты её, хоть нет.
Вот бы "экспертам" в случае неудачного предсказания отрезали бы по пальцу. Столько народа из-за этих "экспертов" пострадало!
Именно из-за них я купил доллар по 110 и вот уже 2 года жду катастрофического-тотального-молнейносного обвала цен на квартиры
Жди и дождешься..только зачем тебе менять дефицитные баксы ,покупая за рубли халупу из говна и палок,в воюющей стране?не вижу профита..
@@МайкВазовски-м9м И сколько ждать? За это время "дефицитный" бакс уже потерял 1/3 своей стоимости. Даже холупы из говна и палок в воюющей стране растут в цене. А нормальная недвижка еще в 2022 году обогнала в цене "дефицитную" бумажку.
@@МайкВазовски-м9м Дефицитная бумажка уже потеряла 1/3 своей стоимости, в отличие от халупы. А нормальная недвижка хорошо так принесла доход даже в воюющей стране
Цена точно не упадёт
Можно рассказывать без слов пипец в профессиональном контенте...
Не всегда