Immobilien in Bulgarien | Mieten Kaufen Wohnen | Unsere Erfahrungen | Ausland Investitionen | Tipps
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- เผยแพร่เมื่อ 15 ก.ย. 2024
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„Einblicke in Immobilien in Bulgarien: Erfahrungen beim Kaufen und mieten von Wohnungen“
Unser neues Video gibt euch einen tiefen Einblick in das Thema „Immobilien in Bulgarien: Wohnen, Kaufen und Mieten“, indem wir unsere persönlichen Erfahrungen und Erkenntnisse teilen. Wir nehmen euch mit auf eine Reise durch die Welt der bulgarischen Immobilien, während wir unsere eigenen Erlebnisse bei der Suche, dem Kauf und der Anmietung von Wohnungen schildern.
Erfahrt mehr über:
• Praktische Tipps zur Suche nach attraktiven Immobilienangeboten in Bulgarien
• Unsere Herangehensweise im Kaufprozess und wie Sie vorteilhafte Deals erzielen können
• Nützliche Ratschläge für die Vermietung von Immobilien in Bulgarien
Vorteile, die der bulgarische Immobilienmarkt bietet:
• Preisliche Attraktivität im Vergleich zu anderen europäischen Ländern
• Vielfältige Wohnmöglichkeiten - von idyllischen Küstengebieten bis hin zu reizvollen Berglandschaften
• Potenzielle Möglichkeiten zur Rendite durch Mieteinnahmen oder Wertsteigerungen
Unser Video bietet euch Einblicke und nützliche Informationen für alle, die Interesse an Immobilien in Bulgarien haben. Ob ihr nach einem Ferienhaus sucht, in eine Investition einsteigen möchtet oder einfach mehr über den Immobilienmarkt in Bulgarien erfahren möchtet - dieses Video ermöglicht euch einen Blick aus erster Hand.
Viel Spaß beim zuschauen!
So könnt ihr uns kontaktieren:
Instagram: / varnafamily
Email: varnafamily22@gmail.com
Wir lernen Sprachen mit:
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Sehr informatives und ausführliches Video! Danke dafür.
@@ottog.1251 Danke für das Lob 😊
Vielen Dank für das ausführliche und sachliche Video❤ Ich plane eine Auswanderung und schaue deshalb viele Videos an. Dein Beitrag war mit großem Abstand das beste!
Vielen Dank, es freut mich sehr zu lesen, wenn ich helfen konnte 😊🌞
eine Steuerfalle: wer in BG dauerhaft wohnt. eine deutsche rente bezieht und dann eine bulgarische Immobilie vermietet muss sie in Deutschland als Einkünfte aus Vermietung/ Verpachtung versteuern. das Problem: man kommt dann fast immer in den Status "beschränkt steuerpflichtig" und muss dann ab dem ersten €uro, auch die gesamte Rente voll versteuern. das wird schnell sehr teuer , da alle Freibeträge wegfallen
war bei uns Thema, weil wir ein Apartment in Burgas/Sarafowo haben
Wertvolle Informationen...Super ❤
Dankeschön ☺️
Ein sehr gutes Video, gute Tipps 🙏😊
Dankeschön ☺️
Danke für das Video, das war sehr aufschlußreich und ich habe schon viele Videos angeschaut aber ein großteil dies Informationen hatte ich noch von keinem gehört.
Wow, vielen Dank 🙏😊☀️
@@VarnaFamily Ich hoffe das wir bald unser Haus verkauft haben, wir wollen definitiv nach Bulgarien ziehen, alleine schon wegen der Politische entwickelung in Deutschland. Wir haben bereits kontakt aufgenommen mit euren Teodora aus Burgas. Ich habe aber auch gesehen Ihr habt ein Video mit ein Consult aus Varna selber. Jetzt weiß ich nicht was die bessere variante ist, laut Teodora haben sie auch gute Konntektions nach Varna. Wir lasssen uns mal überraschen. Interssant wäre vielleicht noch wie das mit deinen Fahrzeug geht, wegen Import usw. oder soll man besser sein Auto in D verkaufen und in Bulgarien direkt eins kaufen. Ich habe 2 Fahrzeugen und weiß nicht so recht ob ich beiden mitnehmen soll oder nicht.
Das Video ist wirklich sehr ausführlich und es hat wirklich gute Tips dabei. Herzliche Gratulation zu deinem Bericht
Vielen Dank 😊
Großartiges , sehr informatives Video. Ich hoffe, es gibt schon das Video über die Tiny -Häuser.🙏
Danke. Sehr interessantes Video.
Weiterhin viel Erfolg.
Vielen Dank 😊
Innerhalb einer Woche in Bulgarien ein Häuschen erworben, dies ohne Vorvertrag, dafür gleich Hauptvertrag mit Rechtsanwältin, Notarin und Übersetzerin abgeschlossen. Bei der Überschreibung der Immobilie wurden mir beim Notar neben Notarkosten auch gleich die Grund(erwerbs)steuer in Bargeld (Lev!) einbehalten. Hauskauf ging ohne grosse Probleme über die Bühne, allerdings musste ich unzählige Unterschriften leisten. War erstaunt, daß ich im Grunde keinerlei Dokumente benötigte, ausser meinem Ausweis. Noch eine lustige Anekdote zum Schluß, denn man fragte mich beim Notar nach dem Heiratsdatum mit meiner Frau, das hab' ich doch erst nach Anruf meiner Holden in D nennen können.... Auweh, das gab ein Schmunzeln im Notariatsbüro und für mich einen peinlichen Moment.
Hallo, das war aber schnell. Hast du einen guten Anwalt in Burgas? Gruß Ernest
@@powerstofftechnologies-ind5150 In Burgas nicht... Sorry. Eigenen Verstand einschalten, erspart so manchen Fauxpas. Wenn man will, dann geht es! Einfach gesagt, ich weiß... Unser Hauskauf kann nicht als "das Normal" angesehen werden. Ich mag da jetzt gar nicht weiter ausführen und nicht weiter darauf eingehen, klappte aber bisher hervorragend. Kann ich als Deutscher im "besten Deutschland" so leider nicht sagen...
So war auch unsere Erfahrung, allerdings waren vorher einige Formalitäten vom Vorbesitzer zu erledigen (es waren nicht alle Gebäude eingetragen usw.) An dieser Stelle großen Lob an unserer Notarin. Ansonsten geht alles an einem Tag. Am nächsten Tag ist die Eintragung und die Papiere fertig. Das Geld kann auch direkt bar mitgebracht und auf dem Konto vom Verkäufer eingezahlt werden, während der Notar den Papierkram erledigt.
Danke für die guten Informationen
Hey, schönes Video. Wir sind auf der anderen Seite des Schwarzen Meeres und auch in der Ferienvermietung unterwegs. Grüße aus Georgien, Alex.
Dankeschön, Georgien ist spannend! Leider wissen wir noch nicht so viel darüber 😊☀️
Varna Geschmackssache, Goldstrand never ever . Eigener Rechtsanwalt beim Kauf sehr wichtig. Meiner hat für mich alles erledigt, privater Strom, Steuernummer usw. und natürlich sollte man sich vorher im Sommer als auch im Winter am Schwarzen Meer aufgehalten haben. Eine Immobile zu mieten oder zu kaufen ohne sie real gesehen zu haben selbstverständlich. Machen wir in Deutschland ja auch. Und auf das Thema Sveti Vlas zu kommen, teuer und bergig und der Strand zu klein für alle die dort Urlaub machen. Kleines Trostpflaster, es fährt ein Pendelbus zum Sonnenstrand ...
Ok zur ersten Hälfte und Ansichtssache zur zweiten Hälfte! Wir finden Sveti Vlas sehr schön und mögen den Sonnenstrand dafür nicht.
Sehr informatives Video. Gerne würde ich mehr über Tinyhäuser erfahren. Schickst Du mir den Link zum Hersteller bitte? Dankeschön im voraus und noch eine gute Zeit! Gruß Ernest
Hallo, kannst du mir bitte eine Email schreiben? Dann leite ich den Kontakt weiter ☺️.
Varnafamily22@gmail.com
Cool, Tinyhaus auf eigenem Grundstück... ohne Baugenehmigung. Sehr interessant. Und trotzdem mit offizieller Meldeadresse?
Ging bei uns ohne Probleme 2 mal ankauf landhaus ohne Markler. 2x ankauf Landbouwgrund auch ohne Markler. Zwei appartementten in Varna mit Markler weil die wissen was und wo was zu kaufen ist. Bei ankauf landbaugrund hat der Notar einmal gewarnt das etwas nicht in Ordnung war. Alles ohne Rechtsanwalt.
21:31
Vielleicht könnt Ihr auch mal von dem Tiny-Haus ein Video machen, würde mich sehr interessieren. Wie gross ist das Größte darunter?
Vielen Dank.
Hallo Angelika, gerne geben wir dir den Kontakt weiter. Schreibe uns hierzu bitte eine E-Mail an info@varnafamily.com
@@VarnaFamily Tiny- Häuser werden bei Ebay angeboten. Habe ich durch Zufall gesehen.
btw in Deutschland kann auch jeder Makler spielen ;), die Hürde ist sehr niedrig
Hallo, wie schafft ihr es die Reinigung zu organisieren? Leider konnte mir die Hausverwaltung nicht helfen… ( Wohnung wurde schlecht bis gar nicht gereinigt)… bin momentan sehr ratlos 😕wäre sehr dankbar über Infos bzw. Kontaktaufnahme
Hallo Cornelia, bis jetzt haben wir selbst gereinigt. Hast du eine Ferienwohnung und bist nicht vor Ort? Grüße
Gibt es in Bulgarien auch die Möglichkeit von Mietkauf? Also man zahlt solange Miete, bis das Haus oder die Wohnung abbezahlt ist
Gute Frage, machbar ist es bestimmt. Hier aber unbedingt einen Fachspezifischen Rechtsanwalt einschalten und alles vorher haargenau prüfen!
Vielen Dank für die Infos. Die Zahl der Aufrufe läßt das Abonnementen-Potential erahnen. Gern auch ein Video über bulgarische Tiny-Häuser.
Dankeschön 🙏! Sehr gerne. Haben Sie Ideen wie so ein Video aussehen könnte?
@@VarnaFamily Danke für die Antwort, die ich gerade erst lese. Vielleicht orientiert an Vorstellungen von Tiny-/Midihäusern wie bei German Television oder auch Irina Glöckler? In Deutschland scheitert das Preisniveau immer wieder an den langen, teuren Schwertransporten.
Guten Tag Varna Family,
Wir würden uns gerne mich euch treffen. Wir sind in ein paar Tage in Varna, aktuell in Burgas. Habt ihr Lust auf eine Tasse Kaffee?
Und würden ebenso gerne genau dieses Video bei unserer Webseite hochladen. Finden es klasse wie ihr das beschrieben habt!
Hallo zusammen, sendet uns doch gerne eine E-Mail. Dort können wir uns gerne unterhalten :). Leider haben wir die nächste Woche sehr viele Termine. Sonnige Grüße aus Varna
Ja die Alten Häuser auf dem Lande in Bulgarien würde ich die Hände davon Lassen weil die Alten Häuser sind überhaupt nicht Isoliert die Fassaden das heißt im Winter wo in Bulgarien wirklich Kalt ist werden Ihr euches Wunder Erleben das es im Haus innen verdammt Kalt ist auch mit Heizen + die Heizungs kosten gehen dann durch die Decke für den Winter.
do you pay taxes from the rent?
Vielen Dank für das Video..... wie immer sehr informativ und interessant....wenn man nach Häuser zur Miete in Bulgarien sieht, fällt auf, dass es meist heisst "möbliert ".
Wie ist es eigentlich mit den eigenen Möbeln ? ...ist es evtl . zu kostspielig Möbel von Deutschlamd mit nach Bulgarien zu nehmen ? Andererseits denke ich , zu einem Zuhause gehören doch auch eigene Möbel. Liebe Grüsse Atina
Danke Atina 😊!
Ja richtig, das ist wirklich kein unwichtiges Thema. Wer zur Miete wohnen möchte, findet hier so gut wie nur möblierte Wohnungen. Ob und wieviel man dann aus Deutschland mit her bringt, sei gut zu überlegen! Wir würden zum Beispiel im Nachhinein viel viel weniger mitschleppen. Wer eine Wohnung für längerfristig beziehen kann, kann natürlich auch eigene Sachen mit nehmen. Aber uns nervt das auch! Natürlich ist es mega praktisch, keine Frage, aber ein richtiges Heimatgefühl kommt hier dann nicht so schnell auf. Also so geht es uns zumindest 😃
Auch von mir gutes informatives Video. :) Aber zum Thema Möbel habe ich auch noch eine Frage. Gibt es die Möglichkeit ein möbiliertes Haus/Wohnung zu mieten und einige vorhandene Möbel zu ersetzen? Die wenigsten Häuser haben einen Keller & wohin mit den Möbeln die einem nicht gefallen? Oder lassen die Markler/ Vermieter da gut mit sich reden?
Läuft hier nach dem Motto: „you get what you pay for”! Für eine Wohnung oder ein Haus, welches monatlich die 1000€ Marke knackt könnte man nach Vereinbarung die Möbel räumen lassen. Aber natürlich nur, wenn der Vermieter damit einverstandnen ist und selbst Platz hat. Nur meistens macht die ganze Aktion für 1 Jahr keinen Sinn. Wir selbst sind aber auch auf der Suche nach einer Wohnung, die wir zumindest zum Teil wieder mit unseren Möbeln bestücken können. Aber wie gesagt, mit dem Wissen von heute, hätten wir außer ein paar Kartons nichts mitgenommen!
Vielen Dank für die Antwort Atina
Können Sie mir bei der Suche nach einer Mietwohnung in Dresden helfen? Danke schön!
Leider wüssten wir im Moment nicht, wie wir Sie aus dieser Entfernung diesbezüglich unterstützen könnten 🙈
Wenn es so ist mit der Miete
Hallo , hat jemand die Anschrift/Kontaktdaten dieser Tiny - House Herstellers in Bulgarien ?
Macht mal ein Video von den Tinyhäusern ist sehr gefragt bei uns und dann bekommt ihr sicher bald viel viel mehr Abos Kiss
Hallo Jeannette, danke für den Tipp. Wäre sicherlich mal eine Interessante Doku 😃. Mal schauen ob sich das organisieren lässt 😁
Bitte*
Ja bitte um mehr Informationen und wenn möglich ein Video
Wir versuchen es zu organisieren 😋
Hallo, ich habe auch eine Neubauwohnung in Burgas gekauft, ohne Makler oder Zwischenhändler.
Direkt vor der Baufirma. Es gab nur 2 Termine. Zuerst Kaufvertrag mit der Baufirma, dann Notar als ich das Geld cash gegeben habe.
Ein Übersetzer war auch dabei gewesen und der Notar hat auch in Englisch gesprochen.
Ich habe richtig viel Geld dadurch gespart, ohne ein Makler, weil ich das Bauobjekt gesehen habe und die Baufirma im Büro aufgesucht hatte.
Genau, das Urkunde als Eigentümer hatte ich eine Woche später von den Notar bekommen.
top
Was ist wenn ein anderer Makler das gleiche Haus , Wohnung anbietet , was Ich schon gesehen habe , und gleich 2 Käufer Resewieren und das Geld bekommen haben
Von so einem besonderen Fall habe ich noch nichts gehört. Sollte es eine Kaufabsicht geben, so wird ja normalerweise Rücksprache mit dem Verkäufer gehalten. Sobald der Interessent den Reservierungsvertrag unterschrieben hat, muss der Makler und auch der Verkäufer das Immobilieangebot, laut Vertrag
vom Markt nehmen (Internet usw.). Sprich, sollte es der Zufall wollen, dass 2 Personen gleichzeitig unterschreiben, muss es wohl einem Anwalt vorgelegt werden und dieser entscheidet dann wer den Zuschlag bekommt!
😊😊😊😊😊☀️
😁
... verkauft ein verheirateter ( ! ) Eigentümer sein Haus , so sollte man seine Ehefrau mitunterschreiben lassen .... das Grundbuch ist da nicht so genau 😁
Danke für den Hinweis!
Sie MUSS mit unterschreiben!
Also da kann mir Bulgarien am Am Buckel runter rutschen. Gehe ich nicht nach Bulgarien
Warum dieser Groll? Bulgarien ist ein schönes Land!
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