高雄新堀江的潮起潮落，商圈轉型的困境與挑戰｜來去新堀江｜公視
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- เผยแพร่เมื่อ 20 พ.ย. 2024
- 你逛過高雄的新堀江商圈嗎？這個有三十多年歷史的商圈，是高雄人的共同記憶。位於早期的大統百貨對面，一開始以販賣進口舶來品為主，也曾經是南部年輕人追求流行的聖地。
然而經歷大統百貨失火、高雄氣爆，到後來的新冠疫情，改變了民眾的消費型態。再加上高雄市城市發展轉移到北高雄，如今新堀江已經榮景不再，逛街的人潮跟過往相比大幅減少、店家流動率高。到底商圈為什麼沒落？政府有什麼政策搶救新堀江？
#新堀江 #高雄 #商圈移轉 #經濟 #產業 #觀光
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為什麼沒有人檢討這麼高的租金
你要問房東吳先生XD
房東賺飽飽
早就該全部刪除區域，炒房發大財，誰管消費動力
政府在弄新青安炒房你竟然質疑，是不是中共路人？
黨不會管租金啦
笑死店租6萬
想辦法跟中山商圈學習吧
然後協會跟房東好好談
把租金壓低
幹嘛拯救房東
租金那麼貴，之前至少還有個電影院會順便逛一下，現在連電影院都拿去蓋住宅，這裡變這樣好像也不意外就是
我都會跟外縣市朋友開玩笑說
新堀江還沒發生疫情就像已經發生疫情的樣子
好懷念以前國中從高雄縣搭公車到市區看到的榮景
沒變的可能只剩幾個老攤販和賣麥芽糖的阿罵
每次看到這種哪個地方落沒的影片，都很感嘆的是民眾都知道問題出在哪，只有業者和協會的人永遠不清楚，甚至還牽拖一堆理由，真的是很可悲
他們不想醒來
租金太高造成的惡性循環
房東自己的房子自己的商圈自己救，租金要這麼高不讓店家存活，是房東的問題不要怪沒人租，沒人潮，這麼好的地段鄰近捷運還可以搞成這樣就知道房東多貪婪😂
台北西門町都沒被消費改變，只有你新崛江被消費型態改變，誰的問題啊
對對隊 好的商店都留不住 自然就變冷清了
時代的眼淚 雞掰狼 越來越多
一中、逢甲?
你拿西門町舉例???
@@wahahasofunny 不然要拿哪個商圈舉例?
台灣房東就是沒有永續經營的概念，生意好了就漲租，沒落了怪天怪地怪政府就是不降租，不要忘了當初會發展起來就是靠這些商家用心經營起來的
台湾的房東應該問他，那我生意不好的時候你要不要降租金。
@@tingtingyueh8461 房東會跟你講愛租就租,不租滾蛋,反正房東有錢人,況且收租那麼多年了,大不了賣掉!
新堀江本身就是商圈轉移來的，鹽埕埔堀江商場沒落之後，在大統百貨附近發展出來的新商圈。
三十多年了，當年的新商圈也舊了，不潮了，沒落也是正常的事。
反而有懷舊感的鹽埕埔，又一堆客人跑回去了。
活動辦在哪，人就會跑到哪，政府的問題也很大
@@Anzs1152 政府又不能管民眾的腳，其他商圈現在不都是到處都人，自己經營不善憑什麼拿納稅人的錢補貼，當初新崛江興盛是靠政府扶持嗎?
租金甚麼都不用做，就能賺上班族一個月的薪水還多。大家都很努力，但最終錢都流去租金這塊了~ 不用爭辯甚麼，崛江已經很清楚!!
問題在租金😂
12:40 不寫企畫書還想拿補助欸
雖然也感覺到態度消極，但我想他的主要嫌棄的是金額不夠
好像錢夠多就一定成一樣😅
我也是看到這個很想噴，憑甚麼要平白給你呀~
只會怪大統百貨失火、高雄氣爆，新冠疫情, 還怪消費者習慣??? 很好, 是消費者沒眼睛...
真的，大統百貨失火到舊址重建間新崛江依然人很多；氣爆區域離新崛江蠻遠的；新冠還沒發生前新崛江就很落寞了。
因此把原因歸咎這三項肯定的是誤會了什麼🥲
我是77年次的，2001~2006是我國一到高三的六年，高雄除了新堀江，就是三多商圈再加一間漢神本館，沒了。那個時候沒有夢時代，沒有漢神巨蛋，沒有駁二，沒有義大，沒有衛武營，什麼都沒有XD，當然人潮都集中在新堀江跟三多商圈呀XD。
沒錯 現在想買什麼東西 不是網購就是夢時代 現代人講求方便
認同 商圈被分散太多 這也是其中原因
的確 , 人口的需求就是這麼多, 以前沒地方去就只能集中 , 現在選擇多了 還有電商的普及 , 消費習慣會改變
以前小時候很熱鬧是因為高雄可以逛街的地方很少，像大統百貨，新堀江，地下街 都是人山人海，當時人口都集中在南高雄！
窮人一直在想怎麼幫房東賺錢
還政府招商勒，
當地房東都不在乎，只想轉貸套現金
我們在乎他做甚麼
沒了人潮 租金一樣高嗎？
降過了以前更高 但人潮少的可憐
@@chihchih8543大家沒信心了
我覺得除了房租之外，店家自己也有問題。
以前國高中時期很常跟朋友去逛，後來發現網路上有的東西，新堀江翻倍賣，就不太去逛了。
這還是得回到租金問題，店面成本高，人家不翻倍賣很難撐下去。
有新聞淘寶11元保護貼，店家賣350元
衣服的很瞎 兩件1300，淘寶一件才350台幣
對呀！商品的問題去那邊不知道要買什麼😂😂😂
作為遊客,我每次到高雄都會去新堀江走走
雖然已經和20多年前差很遠
但那裡確實留過很多美好回憶
曾幾何時以前真的是人山人海，第一個想到逛街的地方就是這邊！但回憶終究只剩回憶..😢
租金就是越來越貴 商場就跑掉了
擺市集也是一樣
八年級老人路過，以前新堀江最熱鬧的年代，週末我們都會開玩笑說要去那找朋友，爸媽問：「找哪一個朋友？」「不知道😂」
這不是廢話，而是大部分同學朋友假日會約出去逛的地方就是新堀江，你只要走進去裡面 一定會遇到好幾個認識的人…
除了租金以外
附近停車場也是貴的要死
明明有地理優勢，卻不能善用
實在是很可惜
停車場不一定是原因，有捷運經過還能變這樣真的不能怪停車
現在消費習慣變了,那邊大部分賣服飾,大家寧可蝦皮看一看比完價下單買,直接幫你寄到家附近,除非有特色的食物類或餐飲戲院配合,不然很難!
不長進的商圈活該 哈哈😂
房價大漲後，收益沒上來當然就是換地方再來而已
以前國中去逛(大約10年前)人潮還算多，這陣子經過跟當時相比人大概少了6-7成，而且奧斯卡影城關閉之後更顯得落寞，實在是很可惜
以前好吃的好喝的要考慮很久 現在路過沒有一個好商店
@@ZhengBailing 其實還是有，但是算坑盤子的
20年前 可以說人山人海 至從北高發展起來也有關係 ㄧ堆人往北高
@@陳唐-r4p 我是經歷25年前的人潮，那時候很熱鬧。
下一個應該要換逢甲了😊
一中也差不多了
台中倒一堆店 北部媒體眼不見為淨 不會報的啦
只要高雄倒哪間店 半夜搶著報
恨不得高雄倒一堆勒
@@barry810527真的
奇怪勒 賺錢時候是自己有本事，沒錢賺就要政府來救?
好吃跟好用的不用等現在早就搬走了 留下的都是租給中小商店的房客
三多商圈、新崛江、高雄車站商圈......太多了，高雄很多好地方都沒落了
但現在大家都選擇眼不見為淨，只顧著建商開發炒地皮、台積電設廠吹翻天，再這樣下去只會有更多好商圈沒落，
然而這也是大家自己的選擇...必須自己承受
您說的剛剛好都有捷運 難道有捷運之後就留不住好店家嗎？
商圈產值低養不起多少人，只有認不清現實的人才會鼓吹商圈
台灣全部商圈都在炒房，沒有消費動能， 長期經濟空頭，總該回歸廢棄
@@ZhengBailing 其實這些地點在有捷運之前就在沒落了......放捷運下去是用來嘗試救看看的，結果就是現在這樣(救不起來)
南高雄人路過
來看看北高雄多繁華
新崛江有很好的商圈優勢，緊鄰大統、中央公園、大立百貨，甚至可以連結到漢神百貨，然後再遠一點就是駁二了，年輕人很愛去逛的地方。但是高租金、街道狹窄、店面凌亂、商品無特色，逐漸失去客源。應該要大刀闊斧地改變才能符合現代的消費趨勢。
新堀江好像不在氣爆區吧！
氣爆好像在前鎮？跟新興區有個屁關係😂
差點被帶風向哈哈哈
氣爆在凱旋路,現在的凱旋夜市(還活著嗎?)附近!
趁沒人的時候 看商圈要不要跟政府一起想辦法重新再造 規劃完整一點 人會再回去的
租金降下來+政府辦活動 看能不能救
20年前 人山人海 要走進去新崛江也很困難
新 堀(ㄎㄨ) 江,
1:08看板英文也是這樣翻譯的
日本道頓堀講錯了還會被嗆
新堀江講錯了沒人理😂
唸起來難聽，更沒人要去，高雄人沒人唸新堀ㄎㄨ江
我認為...商圈協會因該是要跟房東收取更多租金，因為這也是讓房東可以地價或是租金永續而不是一直向店家收取...自己商圈甚麼都要靠政府...
不夠時尚吸引年輕人 應該引進日韓潮牌店 拍貼機 K-pop周邊
而不是一堆蝦皮貨
商圈老舊、商圈轉移、網拍盛行 真的偶爾想要回味才會去新堀江...
現在大家都愛往駁二跑了 流行音樂中心那附近也是重點推廣活動的地方
大家都喜歡新潮的東西 喜新厭舊很正常
蝦皮、淘寶的東西不但便宜還不用出門
我去實體店面大概率買到的也是店家對岸批發過來的東西
比較貴還要出門 除非真的是要現場看過才準的商品
不然不管是哪裡只要是實體店面都會受到網拍影響的
25年前經歷熱鬧的時期，還是學生的時候會跟朋友去逛逛，不是學生後就沒逛了，之後的25年裡只是跟家人去買吃的，大概5次而已，要不然開大賣場之類，這樣多少會有人，實體店面的東西還是比較貴，還是有店面生存，那還是有人會去消費，或者有開直播賣貨，只能多辦活動，但都是要經費，為啥每過一段時間都要報導這地方沒落。
2:03
奧斯卡破影城也敢提，之前我去就被嚇到了，超後悔去那裡……(｡ŏ﹏ŏ)
新堀江就是現在要開夜店~~不然不會集客!!像梨泰院那樣!! 不然能不時尚潮流!!!，衰退不是沒有原因!!瑞豐看得到的東西這裡也有，房東都想賺快錢!!!打造都不會!!
一定要放置到全死，沒有商家，因為全死後，才有空間徵收土地。台灣觀光不能走舊時代的經營模式，舊時代總是讓很多私人擁有小區域經營，但那種經營模式已經過時，現代需要大規模的觀光區域，以及專業的規劃團隊，打造世界級的人造景點。新堀江商圈就是被時代淘汰，高雄市政府必須慢慢徵收土地，讓新堀江國有化，不能再循古時候那種攤販式的經營模式。
突然穿插高市府經發局局長的發言很奇怪，他就只是把新崛江可能需要改善的地方唸一唸而已，大家都知道外觀與機能都需要改善，問題是然後呢? 讓他出來刷存在，也沒說要提供建設支援或補助，到底受訪幹嘛?看不懂
地跟建築又不是政府的，幹嘛要出錢改善?我家大樓也想拉皮，政府要不要也幫忙一下?
@Secret10823 所以他就不需要出來受訪講廢話阿 看不懂嗎
@@_jom_5434 不出來講話會被說政府放生，當然要出來講場面話
來北高雄、、讚
有設立永續發展協會，卻把沒落的歸因都推到大環境的事件，那你們有過自我檢討嗎？
依靠著政府補助續命，把希望寄託在將來，忽略了人文特質的重要，那麼敗給新興文化真的是遲早的事。
謝謝新堀江，出現在我的青春裡。
謝謝。🥹
16:27 真的講出新堀江長大的人的心聲
以前的新崛江比現在的一堆市集好逛多了！
反正房東在北高雄店面也買了，沒救啦
1.租金貴，售價就會貴，東西就不好賣，客人就不想來
2.網購盛行導致消費習慣改變，以前人多是因為網路不盛行，所以東西新奇就好賣
3.商圈轉移，現在都往北高走，店家集中方便一次逛，自然不會再跑來逛堀江（你買了A便當還是再去買B便當吃嗎）
4.沒有吸引人潮的活動，例如簽唱會、寵物展、旅遊展、聖誕活動、跨年活動
5.交通不便，在地高雄人都是開車或騎車，沒有對應的停車位，真的不會很想逛
我2013年去逛過！
那時還很熱鬧
一年不如一年只能成為回憶啊～已經7-8年沒去逛了，高中的時候幾乎每天去
以前超好玩，逛日系舶來品、拍拍貼、看電影、各種風格的服飾選品，累了還可以去麥當勞跟麻吉咖啡坐坐😂看到現在商圈不是夾娃娃機就是招租、零星幾個小吃攤，實在好感慨
0:46 6:00 7:15 16:35 16:43 沒有人可以在隨時會被汽機車衝撞的地方安心散步逛街。
16:08 當旅客要前往商圈卻必須先開車時，那為甚麼不直接開車去百貨公司就好?
商圈的步行環境會決定商圈的存活，因為只有行人會消費，車輛不會。國內外的舊市區或商圈改造案例，都證明了徒步區會吸引人潮、活動與消費，而車道卻會吸引汽機車、噪音與廢氣。
看完了跟沒看一樣的影片
除了感慨得不到什麼
高雄人，以前去確實蠻好逛的，我都不知道沒落這麼久的新崛江租金還這麼高，確實周遭不好停車，以前騎機車去就要繞好久，更不用說開車，商圈麻煩先解決停車問題，難怪大家都去outlet
誰跟你高雄人共同記憶，我就對新堀江很無感，別隨便為高雄人發聲好嗎？點倒讚了
哭喔！堀江！😂😂雖然我也習慣唸崛江😂😂！以前（20年前）都沒想過裡面還可以騎腳踏車逛（前幾個月騎過），還有奧斯卡影城已經拆光光了😭😭
牌樓下的雞蛋糕真的是老點,老店,好吃,好厲害
我相信房東如果願意放下慾望，整個市場又會活絡起來~~~現在連路邊小吃都不平價了，說真的一頓飯吃下來的花費，我都覺得跟吃餐廳沒有分別了
在繼續炒房就是這樣，炒房是對社會最沒生產力供獻的行為，貪婪的炒房族租金房價不肯降，誰要去當盤子，這些人寧願空著也不願降價去活用，沒有賣不出去的東西，只有賣不掉的價格！
北高雄發展的太快，人潮都到北高雄了！我自己也一直住在北高雄，巨蛋漢神與知名餐廳就在離家幾十步的距離。不要說新掘江了，整個南高雄我都不再去耶！
北高雄水族表示…………難道是我的錯
跟當初的六合夜市一樣嚴重流失人潮 但現在六合夜市都已經復活了 新崛江還是沒有復活跡象 請房東們幫幫忙 高房租 只會讓更多攤商離開這個商圈。
再次重申一個道理，請上一代的，別再錯把時代的紅利，當成自己的能力
說白了，現代年輕人每個能力都比你們那時候的人還強，不然教育.進步是為了什麼？
只是很多上一輩的，提早把資源霸佔壟斷了，並且他們會不斷告訴新生代，你不優秀，你很差，我們以前更辛苦等等等
不然新生代誰願意聽他們的屁話，幫他們勞力？
不都無良房東害的嗎？現在臺灣一堆地方原本熱門商圈沒落，各大房東功不可沒
小上海真的是那裏生意最好的攤位，下午人蠻多的
新崛江沒落主要就3個因素
1.少子化
2.網路及電子商務興起
3.商圈轉移
少子化不是重點吧，駁二、高流假日市集人潮多，是不想去逛新崛江
@@BOB-ib7rq你說的對👍🏻
為什麼商圈會轉移,不就影片中的老闆不求變通,只管收租金,不會管理,大家都不去了
@@BOB-ib7rq 新崛江商圈主要客群是大學生以下的年輕族群，現在的年輕人只有20年前的一半不到，您覺得少子化不是主因之一嗎？駁二、高流及其它新興商場的人潮就是一種商圈轉移啊。
@@BOB-ib7rq 駁二本來就很很多人，應該不存在把人吸走的問題
問題應該許多店面式餐飲業開在北高雄
變成吃飯就已經要到北高雄，逛街怎麼可能再往南走
政府為甚麼要搶救新崛江？政府為甚麼要搶救商圈？房東平常調租金那麼狠的時候，不就應該自負商圈起落的風險嗎？你甲地商圈爛掉，何嘗不是讓乙地興起新商圈的新契機？真要認真討論的話，那應該是各商圈應該要房東收入定期提撥一部分，成立一個基金，作為商圈投資，裝潢，清潔的資金來源。至於這件事是要各商圈自治委員會議定組建基金，還是叫政府立法逼你房東做，那就再討論。
台灣就是對這些房東太好，難怪三不五時物價亂漲，然後商圈自己市容雜亂，有時候還有破房子就爛在那邊好幾年的，然後要都更又被那些一樓房東當釘子戶，上次0403地震震完，南機場夜市商圈一堆危樓，還可以被一樓房東在那邊凹不要重建要改成黃單修補就好，太難看了。
朋友本來在那邊開4間賣衣服的，最近最後一間也要收了搬去北高，閒聊中詢問原因告知那邊人潮越來越少就算了房東還要漲房租，難怪會沒落
2:40很愛轟哦😂
沒有冷氣的地方，你以為高雄市的長年溫度都很舒適嗎？當然是去大型購物中心才好逛好舒適～還是新堀江要裝冷氣往路上吹呢？
崛江商圈沒落的問題很多，其中一個就是台灣的房屋持有成本太低的問題，因為持有房地產的成本不高，所以地主或是房東有租沒租都是沒差，大家都想租高價，高房租導致一些有吸引力的自營商根本無法承租！
舊崛江的沒落，新崛江崛起，無論轉移到三多夢時代商圈，或是往北到左營商圈，抑或後來可能會到橋頭．楠梓．岡山，這是時代，然後再出幾個專輯探討，問題依然沒有解決！
看到裡面摩托車鑽來鑽去就知道菜市場化了
但更慘的是菜市場還能買菜，新崛江沒菜能買
逛街購物氣氛很重要，駁二那邊也一推掏寶貨，但人潮就是往那邊靠，因為那邊環境比較好
有 那間小上海我光顧過幾次XD
時代的變遷就是如此殘酷, 請讓它成為回憶吧, 雖然不捨但打掉重練才是改變最快的方式.
連續多年一直討論什麼租金還是特色都沒有太大的意義, 它就是一個被淘汰的民營商圈而已.
趁著現在地皮高漲又有捷運加持, 老房子能賣的趕緊賣一賣, 引起建商意願投資都更後才會有新氣象, 也會有機會自動形成新商圈, 其他就算討論到天荒地老都只是浪費時間罷了
外地人 來高雄讀書 第一次去新崛江 有人但以商圈來說真的不多 感覺都是服飾店 每家大同小異 出租拉鐵門的居多 就在想 高雄都去哪裡逛街? 像西門町 一中 逢甲那樣的地方
低薪.高房價.通膨…正在不斷扼殺台灣的未來！
拜託發展起來 跟 西門町一樣🙏🏻🙏🏻🙏🏻
要不要也做一集講西門町的比較看看差異？
或是借鏡新崛江，來預測西門町將來是否會沒落？
新崛江沒落是因為範圍太小了，要不是為了一本拉麵，不然還真沒什麼好過去的
西門町末段也是很多招租，疫情一定有影響
萬年大樓最近也被爆批一樓玩偶授權品當正品賣
但是不代表高雄可以無下限到批淘寶貨當手工賣...
差多了 西門的外國觀光客爆炸多
現在還在講台灣省的人怎麼可能容納新思維拯救商圈😆，換人先吧
輝煌時期.地氣以破.回不去的時空！
現在租金那麼貴誰有辦法生存？
阿還有政府應該多抓一些網路經營的業者 比如蝦皮 賣貨便等
甚至透過便利商店都應該從中抽成來協助實體店家讓實體店家保有一定的競爭力。
公視自己字幕 「堀」都打對了主持人還在唸「崛」，國文老師真的要哭了
我覺得還有機會，假日人還是不少 中央公園的活動也有增加，三多，中央，高車 三個串起來還是很有的期待
為什麼政府要投入資源去好康到那邊的房東。。。還是一句話那邊已經沒feeling了。。去駁二逛就逛不完了，接下來還有高雄車站的大地方可辦很多活動，輪不到倔江了。。。那邊就回歸回寧靜住宅區吧！
租金跟人事成本，實體店面難做，現在都上網買比較多了，隨便比價都知道價格。以前運動用品店也是多到爆，網路便利實體通路都受影響
新崛江~玉竹街~原宿廣場~還有三多商圈~應該是五六七年級生高雄人的年輕回憶吧~
28年前學生時期身為高雄滑板族，每個禮拜六日晚上都一定去新崛江的店裡報到~
從最初一開始沒落最主要原因就是高租金啦，扯東扯西說一大堆是在騙鬼逆~
今時今日我會說跟本不需要去拯救那個地區~ 那一帶區域的吸血鬼地主跟包租公他們都超級有錢~
新堀江沒落的最主要原因之一就是高得離譜的租金
消費者：
「我都去店家試穿，
然後回家網購找便宜的」😁
店家：
「…」（氣哭😭）
東區也是？
現在沒人了～但是也不好停車......
電商市場不是理由吧？看看台北西門町跟中山站附近商圈不僅沒落寞，反而更加熱鬧！ 說來說去關鍵的租金問題毫無提及，難怪曾經熱鬧的新崛江會如此沒落，這些有能力改變的人根本無專業啊😂
只去過一次已過20年沒再去過了..
高雄政府根本就沒有政策以為假日找人去擺攤辦辦活動就會有人嗎, 有遇過一個老闆從日本進小眾的品牌, 質感超好, 獨特, 有想過去堀江, 但現在的堀江根本去就是自毀
六合夜市攤位一個月才2萬多..要回本還比較容易
好強喔,還能撐12年!
我今年40歲，我的青春歲月，回不去了😢
現在一堆店家商品重複、品質很糟糕，車縫線零零落落，
盡是一些中國仿韓貨，不然就是品質差的韓貨，
房租逼的老闆商品價格壓不下來就算了，
一些店的員工也是缺乏訓練，態度奇差...
實體店鋪雖然賣的東西是看得到摸的到，
但缺乏品質跟獨有性，本就會淪為時代的眼淚。
一直怪政府要多拯救商圈，我覺得經營的老闆們也是有問題。
惡劣的房東們更是最大的問題。
那位雞蛋糕老闆也是老店了
年輕每天晚上一定要繞一圈😂
係賀😂
商圈轉移自古就是正常現象，每個縣市都是如此。
新堀江本身也是舊堀江轉移而來，只是現在又轉走了。