欣榮花園漏水羅生門🤯樓下疑鑿爆樓上水喉｜樓上漏水令樓下石屎剝落😢老街坊關係破裂｜ 誰是誰非點收科❓黑糯米調查報道 CC 中文字幕
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.ค. 2023
- 早前收到觀眾求助，懷疑樓下裝修鑿爆自己單位食水喉，唔係普通漏水咁簡單，好似瀑布一樣，要求樓下賠償；但樓下又話長期受樓上滲水影響，引致石屎剝落，搞到要互相追討對方賠償，最後點收科？ #漏水滲水 #石屎剝落 #欣榮花園 #滲水 #漏水 #屋苑老化 #大廈維修 #裝修 #換喉
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真心佩服用咗咁多時間精力去做免費調解員
黑糯米細心又中立， 不愧是最佳調解員。👍👍💯💯 其實雙方業主都係受害者， 透過維修，大家都能住得舒適。👍👍
黑糯米真係好, 唔追究係最好, 啖氣過咗就冇事, 一定要俾like
成件最大得益係管理處，唔洗煩。
最佳樓市channel ❤❤
樓上單位收到管理處應該即刻閂水制 停止用水， 直至管理處話 樓下業主住客確認已經無漏水止，才開水制，保障自己。 小心買到室內靚化妝樓
正常供水喉，應該係行牆壁，行地面應該係後期裝修更改。
睇哂成條片，主持人嘅誠意，值得一讚。
其實最好係行明喉，同埋暗喉走牆身，最好都係用碼,碼住條喉, 條坑髹SIKA107做好防水，唔回泥，反而用石屎板去封牆身先做批灰髹油或舖瓦，但咁既工本，有無業主肯咁使錢先，所以行明喉用櫃，或做飾板遮醜，既美觀又方便檢查同維修。
多謝東張西望分享❤❤❤
好有心，幫助其他業主，讚，黑糯米想做埋調解員?
真心佩服😊
多謝分享🙏！Jimmy 好人好事👍打官司有排排，香港好多嚟啲案，東張都報唔少。暗喉雖然外觀靚，但化妝多，而家啲師傅有幾多功力同用心，大家心中有數。就算用明喉轉頭就漏水，不過起碼即時知。
Good job👍👍👍
我好欣賞兩位業主,大家放下大家立埸而睇諒雙方的處境.終於找出共適🖒🖒揾到一個解決方案😙當然主持人是最大功勞💪💪吃力不討好的工作是最困擾！！希望大家都有顆包容的💖祝主持人工作順利😆😆
Jimmy 好人好事, 幫樓上樓下化解左一場災難, 和解係最好決定 👍🏻 cls
黑糯米果然係專業樓宇KOL ❤
我都住左欣榮好多年，樓上滲漏爆石屎，我層又滲漏落樓下，喉管接駁滲水，閘掣曲尺掣掣壞，又搵食環又搵屋宇署。最終都係決定搬。都成三十年樓齡，係要大維修。
可不可以告房協，起樓時的工程失誤房協的駿發花園水喉都入地台真混帳
做得好好👍
其實攞返入伙初期嘅業主投訴紀錄、業委會會議紀錄，就知問題出在邊度。明就明啦。
俾人整爆水喉條氣肯定唔多順，長遠計大家肯和解對樓上係好事，換埋喉唔洗煩，Jimmy 做埋樓市調解員 😁
嘩！買欣榮花園時
有冇人講解樓宇結構😅
well done
行暗喉是美觀，但是一漏水就好難處理，我以前是在入屋處改走明喉，一了百了，否則，又要谷磅又要敲開幅牆或地，即使補返個位都唔同色，雖然走明喉都要執位加搵野遮住，起碼一定解決漏水問題。
😂 買英國造既 Yorkshire 銅喉，咪可以大方做明喉，只係香港啲垃圾裝修佬不知美感為何物。
樓下d鋼筋都爆到噤，漏水都唔係短時間啦！絕對唔似外牆入黎！同埋樓下鋼筋爆到噤遲早迫爆埋條水喉，點都係死！
分分鐘係樓上條喉係有滲漏開，然後樓下業主叫個師傅鑽穿條喉，因為係浪費食水，係可以報水務署停樓上單位食水，到時樓上業主就要被逼去攪。欣榮花園啲樓好明顯係經樓層水錶房分喉沿公用走廊地台再經單位門口地下入屋，呢啲喉本身又埋得淺，得包膠銅喉，分分鐘未必頂得住多年行人或物品既重量而有裂口，引致慢性滲水落樓下，其實呢啲埋喉法係應該學埋路面地渠咁，要有其他嘢去保護條喉，再開多幾個生口位，方便睇條暗槽入面有無水浸，有水漏時嚟鑿開再整，呢啲問題又係垃圾設計引致。
點樣自己改明喉？（排水）
即係起碼大廈主要果條排水根本走外牆既？如果係，情況不算太差。
成件事好鬼，如果係樓上暗喉漏水，樓下竟然冇投訴過冇測色情況下自行維修，先唔講邊個負責維修費，就算整好都唔會解決樓上暗喉漏水問題。如果俾我估，分分鐘樓下搵唔到源頭, 作穿咗賴埋你，焗你換喉，你見佢作穿完再投訴水務署就知道啦
你岩丫，其實唔嘈上庭樓下執到。真係樓上問題一早claim佢錢。
樓下有假天花平日睇唔到 , 見有漏水才打開天花才發現已見剝落石屎及鋼根水喉 , 咁唔係上面條喉漏水或滲水 , 唔通自己條喉滲返上自己天花整到屎剝落 ?
要比讚👍👍👍
超班調解員👍👍🎉
士波令是樓上漏水引致，不能否認
未必，欣榮客厠外牆滲水係通病
😂你知唔知完波令係有咩用途？
我契家姐都係住欣榮花園，佢個單位又係漏水落樓下，整咗好多次都整唔好，樓下個業主請律師入稟法庭釘佢個契，之後佢請咗全港最出名及收費貴測量師搵漏咗根源，最後發現主人房廁所漏水落樓下，然後佢要安排樓下業主搬入酒店住，然後圍修主人房，地下連石屎及龬筋起曬，重新做過！個位測量師收費系十年前成三萬幾蚊左右，加埋打官私及對方律師費，最後找數差唔多二百幾萬港幣！現在已經冇漏水了！
成篇文無咩重點，比錢搞梗係整得番，廢話
比多左成2百萬咁多😢
中国建築傑作，漏水漏到响晒朵
要重新造返條暗喉係貴啲啦！😂
二百幾萬😂😂夠買半層樓，吾好吹大D😅
NICE
香港建築學會應該打手板！
對面嘉景28年，用鉛水喉都頂得住，欣榮用銅喉漏水响晒朵，中国建築傑作
樓上要人賠換明喉錢又誇左少少，樓下自己有機會整爆人地條喉都唔即刻整返都唔抵幫😂
這真的是重點👍
你真👏🏻好人好事
所以呢個屋苑價比附近底。原因？樓下滲水來原是什麼？
咖哩味濃(建築期)
黑糯米好波，夠GUTS
完全唔明， 你做曬明喉關人叉事咩， 你可以繼續做原本條暗喉然後叫佢賠償， 你用個最貴最著數嘅方案然後叫人賠錢即係點呀， 呢啲八婆玩直不可理喻， 相信佢同叫管理處閂水掣個與去一定係呼呼喝喝
黑糯米，你真係好好👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
遠親不如近鄰
jimmy好波
互不追究是最好方案，因為都係小事一宗，無謂益左律師。Good & Thanks for Sharing
連石屎都冧埋就唔係小事啦。
有幾小事？
總之就係、吾肯賠😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
單位外牆滲水令到天花爛到咁大面積石屎剝落 ，難道很高。
Jimmy👍🏻👍🏻化解矛盾，真心幫到人
JIMMY好有心做調解各色❤❤🎉🎉，但有時好人難做,亦非頻道主流，請"三思"🙏🙏
明侯最實際
感覺樓上蝕底左d
總之就係唔肯賠啦，搞咁耐都係得個吉🍊🍊🍊🍊🍊🍊🍊🍊🍊🍊🍊🍊🍊
真係好人好事！
Jimmy處理得好好
Good job
故事係厕所外牆渗水引至士波令，維修士波令時作穿咗食水暗喉，完。原兇係強国建築，起埋啲漏水垃圾樓。
咁叫中間人? 欺善怕惡, 偏幫樓下, 滿嘴歪理。
你真係一個好好嘅和事佬😂。呢排都好多樓上樓下滲水嘅新聞，好似荒張西望講黃埔名醫咁。
舊樓有道好， 就係鍾意將條水喉轉明喉經外牆走都得， 你試下新式屋苑， 成隊保安走上黎叫你拆左佢
要維修容易當然係屋內全走暗喉，日後要整要換都易
@@chimingmichaelliu4098 真係咁易整既，呢單野樓上業主一早整室內，室內先要破壞部份屋內裝修，搵人開坑，鋪水管，整返室內裝修， 期間屋內塵土飛揚，仲要搵酒店住， 室內爆水喉，一定影響樓下，一定叫你即時閂水掣，室外你唔會即時影響人，管理處都會俾時間你整，有啲懶嘅管理處，隨時唔理，呢單樓上話咁快就就自己整完，點會係室內方便。
@@gamereplay1137 公屋都係行室內明喉，一了百了。
究竟樓下食屎剝落的責任誰屬?
Jimmy well done
其實香港樓真心好垃圾，即是係冇漏水，到左三十年，政府又逼大維修，一大維修好多時就破壞防水層，唔滲水到時又係變滲水樓😂
無錯! 未大維修前我地楝樓係包紙皮石, 一向都無滲水問題, 維修拆Q哂D紙皮石求期掃層防水油問題就多多! 而且6-7年就甩Q哂色, 肉L酸到呢...
講垃圾樓的話，我諗你未見過大陸樓
樓下係衰D 不過樓上都唔好得去邊
其實樓下點衰 ?
勁過東張西望 唔洗分幾集拍
黑糯米好野🎉，可以搵埋lvy so做調解員😂
個廣告5錯,夠明顯又5洗另外用時間睇
漏水呢個話題真係講極都5完, 真係樓上樓下各有各慘
欣榮不了💀
樓上扮L晒野，你咁勁就自己搞la 洗L搵Jimmy
裝修單位時,業主如果有買保險,風險是可以減少的。
風險係唔會減少，只係攪索償時有人問。
@chungluenfat6188 好心你講少句低能嘢,得唔得呢?
又喺啲無良建築商嘅設計
中国建築
你已好心做壞事, 最大可以是害了樓下賣樓不成
七万蚊打官司唔划算！ 业主暗喉不要行地下啦！ 等同埋了一个炸弹！
7皮野貴左D
都唔係D😰
其實最多都係3皮左右，俾人昆咗😳😳
七皮做倆次了😛😛
承建商係中国建築，垃九圾樓
樓上業主蝕左，感覺好心做壞事
樓上業主唔識輸的學問，無計。
表面上好似樓上蝕底，但實際上應該考慮要付出幾多時間精神金錢同壓力，為咗贏返粒糖，最後律師成為贏家 😉
@@hellomatetv啱，如果因為怕蝕錢，而賠上大量時間同精神，大家又大壓力又成日勞氣，咁更加唔值得，係比蝕錢更加唔值得
現實是樓上樓下都打死都不會認，最終都是有排搞。
D人真係搞笑 最好告落去我唔信 佢唔洗賠
解決狗婚，讚！