후순위대출을 말씀 하시는거 같네요 Ltv 80% dsr40% 18억 기준이라면 전세 10억 + ltv80인 후순위 대출 4.4억 + 현금 3억 + 신용대출 1억정도?? 해당 부동산이 하락이 없다는 전제 하에 최고의 효율 일 수 있죠 다만, 후순위 대출이라 다음 세입자가 입주를 꺼릴 수 있습니다 (월세 세팅도 가능은 하지만 빠듯하죠) . 그래서 안정빵으로 현금 3억에 1.5억 이라면 12억 수준 전세 6억에 후순위 3억 +현금 3억 정도 받고 세입자가 나가면 입주 마저 고려한다는 마인드로 물건을 준비 한다면 좀 더 안전하다고 봅니다 상급지 59 정도 가능 하겠네요 . 누군가는 제가 제시한 방법도 심각한 영끌이라 비난 할수도 잇겠지만.. 아이러니 하게도 비싼 물건이 수요가 몰리고 그게 모여 안전 자산이 됩니다
저도 후배들에게 지금 여자친구와 결혼생각이 있다면 조건때문에 미루지는 말라고 해요. '준비'라는게 같이 해서 더 안 될게 없거든요. 특히 집이라는건 주식과 다르게 자산으로 넘어야할 문턱이 있는데 그건 혼자 넘고 둘이 되는게 아니라 둘이서 같이 넘는게 훨 좋다는 생각입니다ㅎㅎ 집뿐만이 아니라 이런 저런 문턱을 둘이서 잘 넘을 수 있는 사람이 아니다? 그건 결혼 준비가 되고 안되고의 문제가 아니라 그 사람과의 결혼을 다시 생각해봐야 될수도 있고ㅎㅎ
대표님의 좋은 인사이트, 늘 감사드리며 다가올 한 해도 잘부탁드립니다 :) 늘 건강하셨으면 좋겠어요~! + 코인으로 수십억대, 몇백억대 번 지인들이 주변에 소수 있어서 잠깐 그들의 삶을 엿봤던 경험이 있는데요, 코인은 전업투자하지 않는이상 적은 시드로 저렇게 큰 금액을 벌 수가 없더라구요. 2010년대 초기시장때 비트코인에 큰 금액을 박아두고 지금까지 홀딩한 사람이 아닌 이상...ㅎㅎ
구독자분들의 아낌없는 응원과 참여 아래 1월11일 세미나 전석매진되었습니다.
성원에 감사드리며, 다음 세미나는 3월 중에 예정입니다
문의가 너무 많아 공지드립니다! (간혹 환불이 있을경우 가끔 공석이 뜰 수도 있습니다! 현재는 매진상태입니다)
3월은 모쪼록 일요일 강의를🙏🎀
일요일강의 좀 ㅜㅜ
일요일 강의 찬성합니다
참석. 원합니다
후순위대출을 말씀 하시는거 같네요
Ltv 80% dsr40%
18억 기준이라면
전세 10억 + ltv80인 후순위 대출 4.4억 + 현금 3억 + 신용대출 1억정도?? 해당 부동산이 하락이 없다는 전제 하에 최고의 효율 일 수 있죠 다만, 후순위 대출이라 다음 세입자가 입주를 꺼릴 수 있습니다
(월세 세팅도 가능은 하지만 빠듯하죠)
.
그래서 안정빵으로
현금 3억에 1.5억 이라면
12억 수준 전세 6억에 후순위 3억 +현금 3억 정도 받고 세입자가 나가면 입주 마저 고려한다는 마인드로 물건을 준비 한다면 좀 더 안전하다고 봅니다 상급지 59 정도 가능 하겠네요
.
누군가는 제가 제시한 방법도 심각한 영끌이라 비난 할수도 잇겠지만.. 아이러니 하게도 비싼 물건이 수요가 몰리고 그게 모여 안전 자산이 됩니다
알려주신 내용은 영끌아니고 부동산 투자 방법입니다~~
@Bbk-w2m
제 글 다 읽고 댓 다시는거 맞죠?
항상 잘 시청하고 있습니다.대표님도 연말 잘보내시고 새해복많이받으세요^^
새해복 많이 받으세요
댓글먼저 달고 시청합니다. 상우님 부사장님 내년에도 강건하십시오
응원과 덕담에 감사드립니다
속깊은 빡침. ㅎㅎ 변화의 동력입니다.
갓상우님~^^유투브개설 너무나 너무나 고맙습니다~ 팩트 폭격 시원하게 해주실 때 마다 보는 시청자들 고구마 싹싹 내려갑니다~^^ 새해 복 많이 받으세요❤❤❤❤❤❤❤❤
칠성사이다 페트병으로 노력하겟습니다
깊은빡침에 감사드립니다.
축하 드립니다
저도 후배들에게 지금 여자친구와 결혼생각이 있다면 조건때문에 미루지는 말라고 해요. '준비'라는게 같이 해서 더 안 될게 없거든요. 특히 집이라는건 주식과 다르게 자산으로 넘어야할 문턱이 있는데 그건 혼자 넘고 둘이 되는게 아니라 둘이서 같이 넘는게 훨 좋다는 생각입니다ㅎㅎ 집뿐만이 아니라 이런 저런 문턱을 둘이서 잘 넘을 수 있는 사람이 아니다? 그건 결혼 준비가 되고 안되고의 문제가 아니라 그 사람과의 결혼을 다시 생각해봐야 될수도 있고ㅎㅎ
기대가 많습니다. 응원합니다.
든든합니다
대표님의 좋은 인사이트, 늘 감사드리며 다가올 한 해도 잘부탁드립니다 :)
늘 건강하셨으면 좋겠어요~!
+ 코인으로 수십억대, 몇백억대 번 지인들이 주변에 소수 있어서 잠깐 그들의 삶을 엿봤던 경험이 있는데요,
코인은 전업투자하지 않는이상 적은 시드로 저렇게 큰 금액을 벌 수가 없더라구요.
2010년대 초기시장때 비트코인에 큰 금액을 박아두고 지금까지 홀딩한 사람이 아닌 이상...ㅎㅎ
2025년도 열심히 해보겠습니다
감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
도움이 됩니다.
감사합니다
2025년도에는 딥빡없는 행복만 가득한 건강한 나날들 보내세요~😊
흑흑 후조선에 딥빡이란 일상...
우리 딸 강아지들 미국 주식 가진 거, 결혼할 때 1.5억 이상 되어 있으면 좋겠네요 ^^. 내년에도 좋은 말씀 부탁 드립니다.
고맙습니다
대표님 부부 총자산 6억, 소득 1.3정도인데 상담받고 싶습니다! 오프라인 상담은 어디서 신청하면 될지 문의드립니다!(부동산 라이프, 1월 11일 세미나도 신청했습니다!)
이메일로 연락주세요
invaid.advisor@gmail.com
인베이드투자자문을 받고 싶은데 연락처나 사무실 위치등이 없네요. 정보좀 받고 싶습니다.
invaid.advisor@gmail.com 입니다!
연락은 어디로 드리면 되나요??
invaid.advisor@gmail.com 입니다
연소득 세후인가요?
세전입니다
AI 영상이죠이거? ㅋㅋ
성공했네요
감사합니다
저도 감사합니다