Ev Almak İçin Kritik Tarihler...! Arsa ve Tarla Yatırımı Yaparken Bunlara Dikkat! | Simge Fıstıkoğlu - Celal Erdoğdu 📌Kanalıma abone olmak için: bit.ly/3r2vfAM
Asgari ücret 17.000 TL bugün 3 milyon kredi çekmek istesen aylık taksit 100 bin TL ki zaten bankada vermez gelir belgesi gösterebilecek kaç kişi vardır. Banka bakacak taksit 100 bin TL bu paranın haricinde'de ekstra para kazanıyor olman lazımki hayatını idame ettirmek için öyle versin krediyi yani o iş yalan. Bazı simsarlar şuan alamazsan faizler düşünce kredi açılınca hiç alamazsın diyor. yahu madem şuan ev araç ucuz 1 yıldır takip ediyorum ilanları satamıyorlar yani bugün ucuzken satamayan yarın fiyat yükseltince nasıl satacak hadi ilerde kredi açıldı diyelim bedavamı verecekler kaç kişi taksit ödeyebilecek. Diyelimki ilk evini alacak olanlara yüzde 1 faizle verilecek 3 milyona aylık 50 bin TL taksit olur. Geçti o işler görüp görebilecekleri buydu ne olacaktı sonsuz yükselişmi olacaktı. Artık nakiti olanın şampiyon olacağı yıllardayız yatırım için milyonları böyle bir zamanda kim götürürde eve bağlar örnek 3 5 milyonu olan biri borsada bu parayı 10'a katlar en basit altın alsa deli para kazanır. Yatırımın en kötüsü olan mevduata bile yatırsa 3 milyon TL'ye 160 bin TL kazanır. Aylık 15 20 bin TL kira kazanmak için gidip o kadar parayı eve bağlamak akıllı adamın yapacağı iş değil. Hee oturmak amaçlı faizler inmeden ev araç sahipleri usanmışken altından ve diğer yatırımlardan güzel hasat yaptıktan sonra gider sıkı pazarlıkla kafasına vurur alırsın ama acele etmeye gerek yok bu durum en iyi ihtimalle 2026 dan önce düzelmez 2028'i de bulabilir. Bırakın iyice sürünsünler kıranmı girdi eve arabaya bırakın başka yatırımlardan hasat yapın güzel günler gelecek. Siz bakmayın artacak uçacak kaçacak diyenlere konut artık yatay seyreder artsa bile enflasyon altında artar. Dolar bazında artmaz. Yani altın döviz başka yatırımlar 10 artarken konut 1, 2 artar. Nakit kraldır paranızı kaptırmayın aç gözlü kurnazlara.
Yatırım için ev alınmaz ama oturmak için ev alacaksanız bugün alın kiracılığın çok zor olacağı devir başlıyor oturmak için ev almanın tam zamanı kimseyi dinlemeyin oturacağınız evi aldığınız anda evde huzur başlıyor kaygılardan kurtuluyorsunuz. Allah'm isteyen herkesi ev sahibi yapsın inşallah
Uygun fiyatlı yani bulunduğu bölgenin rayiç fiyatının altında olan konut her zaman alınır. Şu an pahalı konutlar satılmıyor ama mantıklı fiyatlı olanlar satılıyor.
Hobi bahçesi alınsa oturulur mu ? İhtiyaç oturmak için hobi bahçesi alınır mı ? Bu konuda hiçbir yerde güncel bilgi bulamıyorum TOKİ zenginler ev yapıyor. Fakirlere diye yaptıklarının en düşük taksidi de peşinatı da fakirlere değil zenginler uygun. Zaten 1+1 leri de tek kişilik. Tuvaleti yok banyoda ve banyoya mutfaktan giriliyor Hobi bahçeleri hakkında bilgi verilen bir Video yapılsa çok iyi olurdu
Ev sahiplerine bisey olmaz olan kiracilaraa genç nesillere olur kardesim...ev fiyatalari aşağı geleceğini bekleyenler biraz gerçekçi olsun ..hergun artan bir maliyet enflasyonu var..ihtiyacı olan varsa ve imkanı varsa evini alsın...aldığınız ev sonuçta torununuza kadar kalbilir...ev sahibiyle uğraşmak kolay mı?küçük bile olsa kendi yuvanizda yaşam ömre bedel..
Ev sahipleri mağdur falan hiç değil. %200 zam yaptık hâlâ çık evimden diyor. Emekli olarak size sorarım biz %200 zam aldık mı? Maaşı ev kirasına verip sosyal yardımla geçinmek sizce ev sahiplerine göre daha mi lüks?
faiz 2 ye düşse ne olacak eve o kadar para veremedikten sonra. faizin %1 e bile düşse çoğu insan taksit ödeyemeyecek durumda. herşey çok pahalı/maaşlar düşük
Hakkaniyetli bir konut piyasası için tüm belediyelerin kapasitelerine göre uygun devlet kredileri ile konut yaparak 20-25 yıl önce olduğu gibi kooperatif usulü konut yapmalılar, toki yandaş müteahhitlerin tekeline terk edilmiş durumda
Yorumcunun piyasadan haberi yok heralde Mevcut durumda maalesef; Ev arzı < ev talebi Ev fiyatları nasıl düşecek? İktisada giriş 101
3 หลายเดือนก่อน +1
Maliye bu konuya ağırlık vermeli çoğu ev sahibi kira vergisi ödemiyor. Vergi eşit bir şekilde toplanmadığı sürece, bu ülke yüksek enflasyondan asla kurtulamaz.
“En az bir buçuk sene daha konut fiyatları düşmeye devam edecek” çok doğru bir tesbit. Mevcut Balon sönecek döviz bazında fiyatlar en az yarı yarıya düşecek konut kolay yatırım aracı olmakdan çıkacak. Eski çanlar bardak oldu. 🤔
Neden komik olsun ki. Birkaç yıl öncesinde herşey normal piyasasındayken, bir satıcı sana deseydi al bu evi her yıl yüzde 800 artacak diye. Peki sen ozaman buna inanırmıydın. Nasıl ki ozamandan sonra aşırı zamlandırdılarsa. Artık o balon fiyatları söndürürler de pek tabi. Hiçbirşey sonsuza dek sürmez. Artışlar yaşandı ve bitti. Şimdi düşüşlerin vakti geldi. @@gayealper
Evinizi alin arkadaslar isterse 1+0 olsun ..inanin faizler inmeye baslayinca yine ucar emlak. Almak icin son dönem diye düsünüyorum. Mülksüzlestirme geliyor
ev almak ve kıraya vermek ev sahibiye karlı olabılır eğer o kıracaya karşı daha güclü olacak. bu kural nedır ya. eve gırdysa 10 yıl yaşayabilir kiraci. tabıkı cok oldu kı ev sahıbıler istemıyor evı kıraya vermek. bıde turkıyede inflyasiyon bu kadar ki senın o para yıl sonuna bıle yarısı kalmıyor. 75& değeri kaybetıyor. lazım parayı bu kez yıllık peşın almak .
Gayrimenkul şu anda alsak belediye rayiç bedeli üzerinden tapu harcı ödeyeceğiz yarın yasa çıkar da gerçek değerler üzerinden satış işlemi yapmak zorunda olursak resmen devlete gayrimenkul almış olacağız hele birde beş sene elinde tutma işide kalkarsa nasıl olacak şu anda bir tarla alma niyetim var ama tereddüt ediyorum
Ev Almak İçin Kritik Tarihler...! Arsa ve Tarla Yatırımı Yaparken Bunlara Dikkat! | Simge Fıstıkoğlu - Celal Erdoğdu
📌Kanalıma abone olmak için: bit.ly/3r2vfAM
Asgari ücret 17.000 TL bugün 3 milyon kredi çekmek istesen aylık taksit 100 bin TL ki zaten bankada vermez gelir belgesi gösterebilecek kaç kişi vardır. Banka bakacak taksit 100 bin TL bu paranın haricinde'de ekstra para kazanıyor olman lazımki hayatını idame ettirmek için öyle versin krediyi yani o iş yalan. Bazı simsarlar şuan alamazsan faizler düşünce kredi açılınca hiç alamazsın diyor. yahu madem şuan ev araç ucuz 1 yıldır takip ediyorum ilanları satamıyorlar yani bugün ucuzken satamayan yarın fiyat yükseltince nasıl satacak hadi ilerde kredi açıldı diyelim bedavamı verecekler kaç kişi taksit ödeyebilecek. Diyelimki ilk evini alacak olanlara yüzde 1 faizle verilecek 3 milyona aylık 50 bin TL taksit olur. Geçti o işler görüp görebilecekleri buydu ne olacaktı sonsuz yükselişmi olacaktı. Artık nakiti olanın şampiyon olacağı yıllardayız yatırım için milyonları böyle bir zamanda kim götürürde eve bağlar örnek 3 5 milyonu olan biri borsada bu parayı 10'a katlar en basit altın alsa deli para kazanır. Yatırımın en kötüsü olan mevduata bile yatırsa 3 milyon TL'ye 160 bin TL kazanır. Aylık 15 20 bin TL kira kazanmak için gidip o kadar parayı eve bağlamak akıllı adamın yapacağı iş değil. Hee oturmak amaçlı faizler inmeden ev araç sahipleri usanmışken altından ve diğer yatırımlardan güzel hasat yaptıktan sonra gider sıkı pazarlıkla kafasına vurur alırsın ama acele etmeye gerek yok bu durum en iyi ihtimalle 2026 dan önce düzelmez 2028'i de bulabilir. Bırakın iyice sürünsünler kıranmı girdi eve arabaya bırakın başka yatırımlardan hasat yapın güzel günler gelecek. Siz bakmayın artacak uçacak kaçacak diyenlere konut artık yatay seyreder artsa bile enflasyon altında artar. Dolar bazında artmaz. Yani altın döviz başka yatırımlar 10 artarken konut 1, 2 artar. Nakit kraldır paranızı kaptırmayın aç gözlü kurnazlara.
Yatırım için ev alınmaz ama oturmak için ev alacaksanız bugün alın kiracılığın çok zor olacağı devir başlıyor oturmak için ev almanın tam zamanı kimseyi dinlemeyin oturacağınız evi aldığınız anda evde huzur başlıyor kaygılardan kurtuluyorsunuz. Allah'm isteyen herkesi ev sahibi yapsın inşallah
Bence ev ve kira fiyatlarının artmasında yurdumuzdaki sığınmacı ve kaçakların sayısı da çok etkili oluyor.
Yatırım için ne ev alınır ne de arsa, illa gayrımenkul yatırımı yapacaksanız yurtdışından yapın
Uygun fiyatlı yani bulunduğu bölgenin rayiç fiyatının altında olan konut her zaman alınır. Şu an pahalı konutlar satılmıyor ama mantıklı fiyatlı olanlar satılıyor.
Celal hocam teşekkürler cok güzel bilgiler
Vergi zamları ile nasıl ekonomi düzelecek. Sürekli bir deney uyguluyorlar hiçbir halta yaradığıda yok.
3 üne 5 ine ve şekline fazla bakmayın. acil Ev alın yoksa ömür boyu açıkta kalırsınız.
Hobi bahçesi alınsa oturulur mu ? İhtiyaç oturmak için hobi bahçesi alınır mı ? Bu konuda hiçbir yerde güncel bilgi bulamıyorum
TOKİ zenginler ev yapıyor. Fakirlere diye yaptıklarının en düşük taksidi de peşinatı da fakirlere değil zenginler uygun. Zaten 1+1 leri de tek kişilik. Tuvaleti yok banyoda ve banyoya mutfaktan giriliyor
Hobi bahçeleri hakkında bilgi verilen bir Video yapılsa çok iyi olurdu
Hobi bahçelerinde oturum olmaz ama ağaçtan bir nevi tekerlekli bir oda yapilabilir
Konut alamayanlara şu donemde geçmiş olsun - harika vergiler YOLDA.
Ev sahiplerine bisey olmaz olan kiracilaraa genç nesillere olur kardesim...ev fiyatalari aşağı geleceğini bekleyenler biraz gerçekçi olsun ..hergun artan bir maliyet enflasyonu var..ihtiyacı olan varsa ve imkanı varsa evini alsın...aldığınız ev sonuçta torununuza kadar kalbilir...ev sahibiyle uğraşmak kolay mı?küçük bile olsa kendi yuvanizda yaşam ömre bedel..
Eski evler 2.5 ml nasıl alalım?
Teşekkürler ❤
Ev sahipleri mağdur falan hiç değil. %200 zam yaptık hâlâ çık evimden diyor. Emekli olarak size sorarım biz %200 zam aldık mı? Maaşı ev kirasına verip sosyal yardımla geçinmek sizce ev sahiplerine göre daha mi lüks?
@@zirzop911 kardeşim sana devlet yeteri kadar zam vermiyorsa bunu ev sahibine mi yüklemek zorundasın?
faiz 2 ye düşse ne olacak eve o kadar para veremedikten sonra. faizin %1 e bile düşse çoğu insan taksit ödeyemeyecek durumda. herşey çok pahalı/maaşlar düşük
Elazığ tapuda geçen hafta döner sermaye diye 2 bin lira bir taraftan para aldılar. Tüm şehirlerde var mıdır bu ve kanuni mi.
Evet var mardinde döner sermaye
Yes
Faiz %2 ye düşünce mi ,o günleri görmeye bizim ömrümüz yetmez.
bankadan 2.000.000 tl krediye 120 ay 8.500.000 tl yapıyor benim görüşüm kredi almadan 62.500 USD biriktirerek almak
Hakkaniyetli bir konut piyasası için tüm belediyelerin kapasitelerine göre uygun devlet kredileri ile konut yaparak 20-25 yıl önce olduğu gibi kooperatif usulü konut yapmalılar, toki yandaş müteahhitlerin tekeline terk edilmiş durumda
2 dakika giris mi olur bu ne sacmalik
Ev sahipleri de Maliye Bakanına destek olması lazım, %100 den fazla zam yapmasinlar bali ya 😅
Gelmeli iki ve üstünde evi olana vergi ksylamali gelmeli birazda devlet zenginlerden alsın ya
Ardahan da yerli halk bile kalmamış, ne olacak oradan ?
Bu yorumların hepsi eski bilindik döneme ait. O dönem bitti ve bir daha geri gelmeyecek.
Yorumcunun piyasadan haberi yok heralde
Mevcut durumda maalesef;
Ev arzı < ev talebi
Ev fiyatları nasıl düşecek?
İktisada giriş 101
Maliye bu konuya ağırlık vermeli çoğu ev sahibi kira vergisi ödemiyor. Vergi eşit bir şekilde toplanmadığı sürece, bu ülke yüksek enflasyondan asla kurtulamaz.
İyice artirin daha da artirn kimse bisey alamasin. Herkes batsin. O kadar pahali yapin ki herseyi enfkasyon azsin. Millet kuru ekmege muhtac kalsin.
bu yeni düzenlemeler ,ek vergiler ev satış fiyatlarına zam demektir
Şimşek istifa
Ev alınmaz, kiralık evlerin hepsi sizindir. Y.T.D.😁🤣
Katıksız bir ...... ...... sın.
“En az bir buçuk sene daha konut fiyatları düşmeye devam edecek” çok doğru bir tesbit. Mevcut Balon sönecek döviz bazında fiyatlar en az yarı yarıya düşecek konut kolay yatırım aracı olmakdan çıkacak. Eski çanlar bardak oldu. 🤔
Komik bir yorum olmuş:)) Yarı yarıya düşecek:))
Neden komik olsun ki.
Birkaç yıl öncesinde herşey normal piyasasındayken, bir satıcı sana deseydi al bu evi her yıl yüzde 800 artacak diye. Peki sen ozaman buna inanırmıydın.
Nasıl ki ozamandan sonra aşırı zamlandırdılarsa.
Artık o balon fiyatları söndürürler de pek tabi.
Hiçbirşey sonsuza dek sürmez.
Artışlar yaşandı ve bitti.
Şimdi düşüşlerin vakti geldi.
@@gayealper
Hayal aleminde yasama bu ülkede hiçbir sey düsmez
@@mehmetdereroberer5553 serbest Düşüş nasıl olurmuş doları serbest bıraktıklarında seyret 🤭
Evinizi alin arkadaslar isterse 1+0 olsun ..inanin faizler inmeye baslayinca yine ucar emlak. Almak icin son dönem diye düsünüyorum. Mülksüzlestirme geliyor
@@mehmetdereroberer5553 mülksüzleçtşrme olacaksa niye mülk alıcaz
Intro biraz daha kısa olabilir Simge Hanım. Malum ya hızlı geçiyoruz ya atlıyoruz. Program için teşekkürler.
1.5 veya 1.75x hızla dinliyorum artık videoları, tavsiye ederim ;)
Hakikaten içerik üreticileri 20dk ya riayet etsinler, fazlası sıkıcı oluyor
ev almak ve kıraya vermek ev sahibiye karlı olabılır eğer o kıracaya karşı daha güclü olacak. bu kural nedır ya. eve gırdysa 10 yıl yaşayabilir kiraci. tabıkı cok oldu kı ev sahıbıler istemıyor evı kıraya vermek. bıde turkıyede inflyasiyon bu kadar ki senın o para yıl sonuna bıle yarısı kalmıyor. 75& değeri kaybetıyor. lazım parayı bu kez yıllık peşın almak .
3 üne 5 ine ve şekline fazla bakmayın. acil Ev alın yoksa ömür boyu açıkta kalırsınız.
Emeğinize sağlık 👍👏💯
Eğer gerçekten makul bir yerdeyse fiyatıda normalin yarı yarıya altında fiyatı olursa o zaman almayı düşünürüz
Düşün düşün boktur işin
Çok pahalıya ev sahibi oldu insanlar. Şimdi satamiyorlar. Kiraya verseler ayrı dert. Bizim bu milletin konut yatırım aşkı bitmez..
Teşekkürler
Krypto ve altinim var 50bin euro bunlari satip bir yazlik aliyim Mi diye düsünüyorum Kusadasi tarafinda sizin düsünceniz nedir ??
Kusadasında 50 bin Euro’ya yazlık bulamazsınız
@@uaogun1 tabi biliyorum almanydan Kredi cekip aliyim diyorum 50bin Euro daha toplam 100bin Euroya bulunur
Kredi faiz haram büyük günah @@Alias1989
Gayrimenkul şu anda alsak belediye rayiç bedeli üzerinden tapu harcı ödeyeceğiz yarın yasa çıkar da gerçek değerler üzerinden satış işlemi yapmak zorunda olursak resmen devlete gayrimenkul almış olacağız hele birde beş sene elinde tutma işide kalkarsa nasıl olacak şu anda bir tarla alma niyetim var ama tereddüt ediyorum
Al neyi bekliyorsun yasa cikinca tapu maliyeti 10 sa 100 olur...