Благодарю за полезное и информативное видео. Есть несколько дополнительных вопросов : собираемся впервые сдавать общедомовые помещения, есть некоторая напряженность в отшошениях с УК, возможно ли уполномочить сдавать общие помещения МКД другое юридическое лицо или ИП? По какой схеме в этом случае совету дома получать денежные средства на запланированные работы по дому? Денежные средства от аренды планируем использовать для текущего ремонта и благоустройства территории. Еще волнует вопрос налогооблажения. Придется ли всем собственникам отражать доход и уплачивать налог или налог уплачивает только юридическое лицо, которое сдает помещения по поручению собственников?
Ссылаться на ЖК некорректно тк он не имеет юридической силы согласно ст 15 Конституции РФ. Но даже в нем ст 19.п2 сказано, муниципальный жил фонд принадлежит муниципалитету. Что подтверждается фз 131 от 06.10.2003. Постановлением ВС РФ N 3020-1. Решение суда от 15.09.2009 NФОЗ-4758/2009. СОГЛАСНО гк рф ст 218, любое имущество подлежит регистрации и законной передаче собственнику. Так что не за аренду думать надо, а перестать платить добровольные взносы за общее имущество, содержание которого и так финансируется из бюджета.
Содержание общего имущества - ответственность собственников. За муниципальное имущество отвечает муниципалитет. В договоре соц. найма он перекладывает это право на нанимателя.
У нас в доме часть квартир перевели в нежилое, сделали отдельные входы, достроили тамбуры, пристройки, разместили большие вывески, всё это естественно бесплатно для дома, если сейчас голосовать за оплату, а нежилых помещений 13%, практически невозможно собрать 2/3 голосов, Вопрос каким путём пойти чтоб узаконить справедливую арендную плату?
Софинансирование текущего ремонта это правильно. Но в ролике про Вознаграждение вы говорите о 50, 60, 70 % можно направлять на Вознаграждение Председателю. Что тогда останется на софинансирование? Что можно сделать на остатки арендных денег. Вот я тут что то смысл теряю. Если что то 4 года это Председатель СМКД, сейчас член СД и активный собственник, это на три разных дома. Поэтому вопрос Вознаграждения стоит остро.
@@КвалификационныйЦентрЖКХиЭСама вот на одном доме, мы и определили вознаграждение Председателю, фиксированная сумма с каждой квартиры 80 р. Но берут все налоги, остаётся не много.
Если сотовые операторы исползуют наши стены и крышу для своего оборудования. УК заключила с ними договор но мы не знали. И как из этих денег проиэводить оплату старшему по дому
ОЧЕНЬ ВАЖНО СЕГОДНЯ, СТОЛЬКО МАНИПУЛЯЦИЙ И ИНТРИГ, ВПЛОТЬ ДО ТОГО, ЧТО ЛЮДИ , НЕВЫДЕРЖИВАЮТ И УХОДЯТ, ПРОДАЮТ ЖИЛЬЁ,А С ТАКОЙ ТЕНДЕНЦИЕЙ,РАЗВИТИЯ, -'ЭТО УЖЕ ВЕЗДЕ.
Благодарю за полезное и информативное видео. Есть несколько дополнительных вопросов : собираемся впервые сдавать общедомовые помещения, есть некоторая напряженность в отшошениях с УК, возможно ли уполномочить сдавать общие помещения МКД другое юридическое лицо или ИП? По какой схеме в этом случае совету дома получать денежные средства на запланированные работы по дому?
Денежные средства от аренды планируем использовать для текущего ремонта и благоустройства территории.
Еще волнует вопрос налогооблажения. Придется ли всем собственникам отражать доход и уплачивать налог или налог уплачивает только юридическое лицо, которое сдает помещения по поручению собственников?
Ссылаться на ЖК некорректно тк он не имеет юридической силы согласно ст 15 Конституции РФ. Но даже в нем ст 19.п2 сказано, муниципальный жил фонд принадлежит муниципалитету. Что подтверждается фз 131 от 06.10.2003. Постановлением ВС РФ N 3020-1. Решение суда от 15.09.2009 NФОЗ-4758/2009. СОГЛАСНО гк рф ст 218, любое имущество подлежит регистрации и законной передаче собственнику. Так что не за аренду думать надо, а перестать платить добровольные взносы за общее имущество, содержание которого и так финансируется из бюджета.
Содержание общего имущества - ответственность собственников. За муниципальное имущество отвечает муниципалитет. В договоре соц. найма он перекладывает это право на нанимателя.
Подскажите, пожалуйста, Имеет ли право собственник помещения в МКД знакомиться с документами Тсн и снимать с них копии?
Да. Имеет право
У нас в доме часть квартир перевели в нежилое, сделали отдельные входы, достроили тамбуры, пристройки, разместили большие вывески, всё это естественно бесплатно для дома, если сейчас голосовать за оплату, а нежилых помещений 13%, практически невозможно собрать 2/3 голосов, Вопрос каким путём пойти чтоб узаконить справедливую арендную плату?
Рассматриваются поправки в ЖК РФ: все нежилые помещения будут иметь право голосовать не более чем 10% от всех своих голосов.
Софинансирование текущего ремонта это правильно. Но в ролике про Вознаграждение вы говорите о 50, 60, 70 % можно направлять на Вознаграждение Председателю. Что тогда останется на софинансирование? Что можно сделать на остатки арендных денег. Вот я тут что то смысл теряю. Если что то 4 года это Председатель СМКД, сейчас член СД и активный собственник, это на три разных дома. Поэтому вопрос Вознаграждения стоит остро.
50-70% - это много. Сумму вознаграждения определяет общее собрание собственников.
@@КвалификационныйЦентрЖКХиЭСама вот на одном доме, мы и определили вознаграждение Председателю, фиксированная сумма с каждой квартиры 80 р. Но берут все налоги, остаётся не много.
Если сотовые операторы исползуют наши стены и крышу для своего оборудования. УК заключила с ними договор но мы не знали. И как из этих денег проиэводить оплату старшему по дому
Провести общее собрание собственников: средства полученные от аренды общего имущества использовать для выплаты вознаграждения председателю совета МКД
ОЧЕНЬ ВАЖНО СЕГОДНЯ, СТОЛЬКО МАНИПУЛЯЦИЙ И ИНТРИГ, ВПЛОТЬ ДО ТОГО, ЧТО ЛЮДИ , НЕВЫДЕРЖИВАЮТ И УХОДЯТ, ПРОДАЮТ ЖИЛЬЁ,А С ТАКОЙ ТЕНДЕНЦИЕЙ,РАЗВИТИЯ,
-'ЭТО УЖЕ ВЕЗДЕ.