Conheça os livros sobre Marketing Imobiliário mais vendidos do Brasil, conheça modernas técnicas e acelere a venda e a locação de imóveis: www.portalvgv.com.br/banca/produto/32/combo-de-livros-marketing-imobiliario-e-marketing-de-relacionamento/?
Você é corretor, economista, cientísta financeiro, e aínda pedagogo. Você é multifuncional. Monstro, monstro. Sempre nos dando uma aula. Parabéns mais uma vez
Olá Bruno! Sou corretora, atuo no mercado de imóveis residenciais avulsos (terceiros) aqui no Rio de Janeiro. Sou muito fã do seu canal, e agradeço pelos excelentes vídeos, assisto sempre que posso. Com relação a este tema (venda de imóveis para investidores),concordo com alguns pontos apresentados, mas gostaria de acrescentar os seguintes: imóveis para investimento precisam gerar um retorno positivo para o investidor, caso contrário não haverá negócio. Então, o investidor geralmente leva em conta, além da liquidez e localização do imóvel: 1) o custo total que ele terá na aquisição, incluindo ITBI, cartórios, reformas, etc.. 2) a rentabilidade líquida que ele terá com o aluguel. Atualmente no Rio de Janeiro, os aluguéis residenciais estão em torno de 0,3 por cento brutos, sobre o …
Muito bem acrescentado, Málama!! Estes pontos são essenciais para se obter maior retorno. Quando falamos em como imóveis para investidores, é importante ter em mente que nossa preocupação precisa estar muito mais com o sucesso do investidor do que com a venda deste imóvel que estamos fazendo. Lutando pelo sucesso do cliente (neste caso, o retorno do investidor), a gente fideliza um cliente que podemos ter para sempre! Obrigado por sua participação aqui no canal, passe mais por aqui! 😉
Cirúrgico! O imóvel é um ativo, muito seguro em relação a outras opções de uma boa carteira diversificada! Uns melhores ou nem tanto dependendo da região! Vim do mercado financeiro, e entendo uma certa resistência ao imóvel físico como forma de “investimento tradicional”… Porém na minha região, SC, a valorização e liquidez e muito boa! Pra tanto, tenho em minha carteira de clientes sócios de escritórios de investimentos ligados às grandes plataformas, justamente por enxergarem uma grande possibilidade e base pra investir em imóvel! Estudem, ouça e tenha visão futura para ser uma opção a mesa da diversificação pra seus “fregueses”! Ótima aula!
Sensacional ! Elucidou uma dúvida que eu tinha há anos. Agora sem dúvida nenhuma vou entrar em um embate com meus clientes rs... obrigado pelas instruções meu querido.
Fico feliz que o vídeo tenha sido útil pra você, Lizzie! Realmente vender imóveis para investidores requer a argumentação correta e muitos anos de estudo contínuo! Obrigado por sua participação aqui no canal, passe mais por aqui 😉
@@portalvgv é um cliente que não compra na emoção.. sempre analisa todos os riscos e tentar fazer de conta que sei mais do que ele o deixa com a sensação de que posso faltar com a verdade em qqr outra etapa da negociação... estudar sobre investimentos e falar muito claramente só ajuda nesse tipo de transação!
Imagina! Todos que se dedicam em aprender conseguem ser “feras” hehe. Sucesso, Alessandro! Conte com nossos vídeos para lhe auxiliar em sua jornada profissional.
valor do imóvel. Se a taxa condominial e / ou IPTU forem elevados, o investidor terá de reduzir o valor do aluguel, para não ficar com o imóvel vago, gerando gastos. 3) A esperada valorização do imóvel para revenda, poderá não acontecer. Então, estes são alguns dos principais argumentos dos investidores quando procuram imóveis
Muito bom, nós corretores precisamos de noção de investimentos para falar sobre investimento imobilário com investidores, com isso manteremos um bom relacionamento e quem sabe algum negócio futuro ou pelo menos indicações de compradores. Gostaria de ouvir uma explanação sobre avaliação de imóveis em bairros periféricos, distantes do centro. Normalmente os proprietários super avaliam seus bens e apesar dos nossos argumentos de distância, o que o bairro não oferece, m², manutenção, mesmo assim muitos resistem, existe alguma tabela que se pode apoiar? pelo IPTu é difícil, pois as prefeituras são as primeiras a super avaliar para arrecadação.
Fico feliz que tenha gostado, Sibely! Compartilhar informações sobre como vender imóveis para investidores é algo que me deixa muito motivado. Vamos sempre aprendendo junto. Grande abraço!
Parabéns pelo conteúdo. Sou construtor e incorporador estou estruturando um empreendimento para investidores. Você presta acessória para lançamentos? Gostaria de um. Contato.
Resumo : imóvel não é aplicação financeira. Então para o Investidor ( que tem: estudo, dinheiro e diversificação), vc deve posicionar o imóvel como um ativo real seguro. Pode comparar à título de comparação. * Parabéns pelo conteúdo 👏
Ilmo. Sr. Bruno, bom dia! Há determinadas situações ou ambientes imobiliários que tornam uma região bastante interessante no tocante à valorização do m2 a médio prazo. Penso que tal situação interessa bastante a quem compra e vende imóveis obtendo alta lucratividade nesse tipo de transação financeira. Podemos dizer que esse negocio é investimento? Abs. Laerte
30% em ações; 70% em renda fixa, ouro e Imóveis. quem é rico já tem o risco do empreendedorismo, não pode nem precisa arriscar a maior parte do patrimônio na bolsa, ele quer e precisa preservar, por isso, 30-70.
Boa proporção e visão, Neilton! É importante balancear a carteira de acordo com o perfil de risco do investidor. Obrigado por sua participação aqui no canal, volte mais vezes! Abraços!
Top professor. Estamos eu (Anderson) e um sócio (Mauro), começando a formular um projeto para nos especializar no atendimento a investidores. Você teria algum material ou corretores que são players neste seguimento para indicar?
Opa opa.... Imóvel não é necessariamente um ativo! Ativo é algo que gera fluxo de capital! Imóvel pode se tornar um passivo facilmente quando está desocupado ou precisando de reformas.
![Estratégia [SECRETA] pra vender imóveis para investidores](/img/n.gif)
Conheça os livros sobre Marketing Imobiliário mais vendidos do Brasil, conheça modernas técnicas e acelere a venda e a locação de imóveis: www.portalvgv.com.br/banca/produto/32/combo-de-livros-marketing-imobiliario-e-marketing-de-relacionamento/?
Você é corretor, economista, cientísta financeiro, e aínda pedagogo. Você é multifuncional. Monstro, monstro. Sempre nos dando uma aula. Parabéns mais uma vez
Opa, muito obrigado, Willian! Conte sempre com nossos conteúdos, é um prazer poder colaborar!
Obrigada BÊNÇÃOS
Seus vídeos sempre nos ajudam muito!
Isso não é um vídeo, é um curso! Parabéns, excelente vídeo! Ótima explicação!
Me deu uma luz, pois estou começando na carreira de corretora e estou pensando e perfil de investidores para fechar vendas. Uma aula sensacional ❤
Muito bom, não entrar em uma seara que não domina
Olá Bruno! Sou corretora, atuo no mercado de imóveis residenciais avulsos (terceiros) aqui no Rio de Janeiro. Sou muito fã do seu canal, e agradeço pelos excelentes vídeos, assisto sempre que posso. Com relação a este tema (venda de imóveis para investidores),concordo com alguns pontos apresentados, mas gostaria de acrescentar os seguintes: imóveis para investimento precisam gerar um retorno positivo para o investidor, caso contrário não haverá negócio. Então, o investidor geralmente leva em conta, além da liquidez e localização do imóvel: 1) o custo total que ele terá na aquisição, incluindo ITBI, cartórios, reformas, etc.. 2) a rentabilidade líquida que ele terá com o aluguel. Atualmente no Rio de Janeiro, os aluguéis residenciais estão em torno de 0,3 por cento brutos, sobre o …
Muito bem acrescentado, Málama!! Estes pontos são essenciais para se obter maior retorno. Quando falamos em como imóveis para investidores, é importante ter em mente que nossa preocupação precisa estar muito mais com o sucesso do investidor do que com a venda deste imóvel que estamos fazendo. Lutando pelo sucesso do cliente (neste caso, o retorno do investidor), a gente fideliza um cliente que podemos ter para sempre! Obrigado por sua participação aqui no canal, passe mais por aqui! 😉
Que aula Bruno, obrigada!
Cirúrgico!
O imóvel é um ativo, muito seguro em relação a outras opções de uma boa carteira diversificada!
Uns melhores ou nem tanto dependendo da região!
Vim do mercado financeiro, e entendo uma certa resistência ao imóvel físico como forma de “investimento tradicional”…
Porém na minha região, SC, a valorização e liquidez e muito boa!
Pra tanto, tenho em minha carteira de clientes sócios de escritórios de investimentos ligados às grandes plataformas, justamente por enxergarem uma grande possibilidade e base pra investir em imóvel!
Estudem, ouça e tenha visão futura para ser uma opção a mesa da diversificação pra seus “fregueses”!
Ótima aula!
Verdadeira aula, obrigado, um forte abraço!
Gostei muito! Você pode gravar um video para inciante.Aprender os principais informações para quem vai começar o curso de corretor.
Olá! Deixa comigo 🤓
Meu amigo! Aulão. Resumão. Meus parabens!
vc é fera cara e está nos abençoando com seu conhecimento, por favor não pare nunca. obrigado
Muito obrigado! Mensagens como esta me enchem de motivação para continuar produzindo conteúdo para o mercado imobiliário. Grande abraço, Paulo!
Você é um gênio 🫶
Realidade! Alguns corretores nem conseguem negociar...
É isso mesmo...
Gostei dos seus vídeos. Vou acompanhar seus próximos trabalhos👏👏👏
Eu gostei muito do vídeo. Me ajudou não falar falar besteira
🤓
Importante falar que os FUNDOS IMOBILIARIOS se dividem em papel e tijolo. Se tiver algum video do assunto disponibilizar.
Conteúdo riquíssimo, Bruno Lessa você é o cara!!!
🤓 TMJ!
Sensacional ! Elucidou uma dúvida que eu tinha há anos. Agora sem dúvida nenhuma vou entrar em um embate com meus clientes rs... obrigado pelas instruções meu querido.
Gostei bastante da abordagem sugerida, realmente imóvel não é aplicação financeira mas um ativo financeiro.
Muito boa a explicação. 👏👏👏👏
Parabéns top demais este vídeo.
Excelente vídeo. Muitas vezes corretores passam até por desonestos ou arrogantes ao tentar "ensinar" alguém que entende muito mais do que eles.
É isso aí, Allan! Humildade é fundamental!
Excelente
Muito bom, ajudou muito!!!
🤜🏾🤛🏾
Parabéns, uma dica muito boa para não sermos atropelados por quem sabe mais que nós.
Essa é a intenção ;-)
Abraço e sucesso nas negociações, Tasso!
Há anos que trabalho no ramo e há anos que perco clientes investidores por falta de argumentos como esses!!! Obrigada!!
Fico feliz que o vídeo tenha sido útil pra você, Lizzie! Realmente vender imóveis para investidores requer a argumentação correta e muitos anos de estudo contínuo! Obrigado por sua participação aqui no canal, passe mais por aqui 😉
@@portalvgv Seus vídeos têm sido muito esclarecedores!!! Nunca pare!
@@portalvgv é um cliente que não compra na emoção.. sempre analisa todos os riscos e tentar fazer de conta que sei mais do que ele o deixa com a sensação de que posso faltar com a verdade em qqr outra etapa da negociação... estudar sobre investimentos e falar muito claramente só ajuda nesse tipo de transação!
Me ajudou
Excelente conteúdo, todo consultor imobiliário precisa assentir!
🤓
MUITO BOMMM
🤓
Ótimo vídeo!
Como buscar investidores?
parabéns , top o vídeo
Ajudou bastante!
Ajudou demais
👊🏾👊🏾👊🏾
Cara.
Voce e fera.
preciso de aprender assim igual a ti
Imagina! Todos que se dedicam em aprender conseguem ser “feras” hehe. Sucesso, Alessandro! Conte com nossos vídeos para lhe auxiliar em sua jornada profissional.
Muito bom
Muito bom esse conteúdo . Sou corretor de imóveis a 20 anos e concordo com vc : Poucos corretores sabem trabalhar corretamente com investidores.
Literalmente uma aula.... Tooopppp
Aprendo sempre que assito um video seu.
👏👏👏👏👏
Muito boa explicação, principalmente para eu que estou entrando nesse mercado agora.
Parabéns
Opa! TMJ, Felipe!! Sucesso na jornada!
Ajudou muito.
Este video me ajudou muito
Ajudou muitooo
🤩
Muito interessante. Devemos sim entender que imóvel não é aplicação financeira com estes importantes argumentos. Parabéns, excelente explanação!
🤜🏾🤛🏾
🤜🏾🤛🏾
Olá Bruno, quais são os passos para eu oferecer um imóvel para investidores e onde e como encontrá-los?
Tb gostaria de saber onde encontrar investidores
valor do imóvel. Se a taxa condominial e / ou IPTU forem elevados, o investidor terá de reduzir o valor do aluguel, para não ficar com o imóvel vago, gerando gastos. 3) A esperada valorização do imóvel para revenda, poderá não acontecer. Então, estes são alguns dos principais argumentos dos investidores quando procuram imóveis
Mais um vídeo incrível! Grande aula! Parabéns e obrigada por compartilhar conosco o conteúdo!
Ajudou muito
Onde captar investidores para imóveis? Alguma dica?
Excelente explanação. Precisa e sóbria
Valeu, Flávio! ✌🏾
NOSSA ,MUITO SHOW,ME AJUDOU MUITO ,ESTOU CO UM CLIENTE INVESTIDOR CASCA DURA KKKK
Boa Noite!, foi esclarecedor e de muita relevância gostei muito ✌
Que bacana, Nilton! Conte sempre com nossos conteúdos! 👊🏾
Todos os seus vídeos tem me ajudado muito Bruno, obrigado por todas essas aulas professor.
Fico muito feliz em contribuir, Getevan! Conte sempre com nossos conteúdos! 🤓
Para começar a atender investidores, por onde o corretor deve começar (cursos, teorias)?
Excelente conteúdo. Aprende aí corretor de imóveis 🏡
Valeu, Moisés! Grande abraço!
Muito bom, nós corretores precisamos de noção de investimentos para falar sobre investimento imobilário com investidores, com isso manteremos um bom relacionamento e quem sabe algum negócio futuro ou pelo menos indicações de compradores. Gostaria de ouvir uma explanação sobre avaliação de imóveis em bairros periféricos, distantes do centro. Normalmente os proprietários super avaliam seus bens e apesar dos nossos argumentos de distância, o que o bairro não oferece, m², manutenção, mesmo assim muitos resistem, existe alguma tabela que se pode apoiar? pelo IPTu é difícil, pois as prefeituras são as primeiras a super avaliar para arrecadação.
Ecelente
🤓
Bom dia Bruno top. temos que viver o processo. Seus vidios tem agregado e muito, agradece grandemente.
Gostei demais
sim exempliicou
Excelente Brunão!!
Valeu, meu amigo!
ADORO SEUS VIDEOS E UMA AULA PARABENS
Muito obrigado 😃
Obrigado pelas dicas ! Que didática e segurança! Deus o abençoe!
Show 👏👏👏👏
Fico feliz que tenha gostado, Sibely! Compartilhar informações sobre como vender imóveis para investidores é algo que me deixa muito motivado. Vamos sempre aprendendo junto. Grande abraço!
Muito interessante e instrutivo!
Obrigado, Silvia! Fico feliz de saber que gostou!
Me ajudou demaissss! Parabéns pelo conteúdo!
Valeu, meu amigo! Conte sempre com nossos conteúdos!
Muito bom o conteúdo, informações importantes para utilizar na pratica.
Valeu, Ernesto! Grande abraço!
Muito bom Bruno, foi ótimo.
Valeu, Leo!
Ótimo tema
Valeu, amigo!
Boas dicas ... Obrigado!!
Opa, conte sempre com nosso conteúdo para trabalhar imóveis para investidores, Marcelo. Grande abraço!
Parabéns Bruno, que aula 👏🏾👏🏾
🤩 Valeu, Eron!
Mto bom ajudou mto msm ,valeu
Opa, tamo junto! 🤜🏾🤛🏾
Parabéns pelo conteúdo. Sou construtor e incorporador estou estruturando um empreendimento para investidores. Você presta acessória para lançamentos? Gostaria de um. Contato.
Olá, Marcio. Prestamos assessoria sim. Pode entrar em contato com nossa equipe pelo e-mail contato@portalvgv.com.br
Excelente muito bom
Opa, valeu Thalles! Abração!
Muito bom ,obrigada
Fico feliz que tenha gostado, Virlania! É um prazer enorme para nós falar sobre imóveis para investidores. Grande abraço!
Me ajudou muito, obrigada
Bacana, Maria! Conte sempre com nossos conteúdos. Grande abraço!
Muito bom o conteúdo.
Resumo : imóvel não é aplicação financeira. Então para o Investidor ( que tem: estudo, dinheiro e diversificação), vc deve posicionar o imóvel como um ativo real seguro. Pode comparar à título de comparação. * Parabéns pelo conteúdo 👏
TMJ 🤜🏾🤛🏾
Muito bom!!!
Obrigado por passar aqui no canal, Monica!
Show.....
🤜🤛
Ilmo. Sr. Bruno, bom dia!
Há determinadas situações ou ambientes imobiliários que tornam uma região bastante interessante no tocante à valorização do m2 a médio prazo. Penso que tal situação interessa bastante a quem compra e vende imóveis obtendo alta lucratividade nesse tipo de transação financeira. Podemos dizer que esse negocio é investimento?
Abs.
Laerte
30% em ações; 70% em renda fixa, ouro e Imóveis. quem é rico já tem o risco do empreendedorismo, não pode nem precisa arriscar a maior parte do patrimônio na bolsa, ele quer e precisa preservar, por isso, 30-70.
Boa proporção e visão, Neilton! É importante balancear a carteira de acordo com o perfil de risco do investidor. Obrigado por sua participação aqui no canal, volte mais vezes! Abraços!
Top professor. Estamos eu (Anderson) e um sócio (Mauro), começando a formular um projeto para nos especializar no atendimento a investidores. Você teria algum material ou corretores que são players neste seguimento para indicar?
Com certeza a Vitacon é o melhor case e referência. Eles têm uma ampla variedade de materiais que podem servir de inspiração!
@@portalvgv obrigado professor.
Show
Fala sobre o tema "Como conseguir investidores para a incorporação?"
Fale*
Ótima ideia, Ivan! Em breve sairá vídeo a respeito. Fica ligado aqui no canal.
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
🤩
Opa opa.... Imóvel não é necessariamente um ativo! Ativo é algo que gera fluxo de capital! Imóvel pode se tornar um passivo facilmente quando está desocupado ou precisando de reformas.
Puro sumo da verdade imobiliária
Muito bom!
Muito bom!
Muito bom!