自地自建土地不懂就不要買！土地不得不注意的細節 什麼地才可以蓋？ 2021｜自地自建，蓋出夢想家 EP 02 - 土地篇

[@soulfreetw]

滿滿自地自建乾貨，讓您輕鬆蓋出夢想家 👉 soulfree.life/blog

[@MetaBulldog]

很高興發現你們頻道，最近自研自地自建，覺得最困難的地方就是買地部分。

[@w4113w4113]

希望你們可以做：二類謄本與分區證明書的申請流程與內容解析~~~

[@蔡仁卿]

個人看法供參考
建地在於面積50O坪以上才有建築施工的基本人力人使用
自地自建在台灣用日式管理太多個人參加來工作衹有幾天，其他時間?這工程無法養很多人
重要是有决心去做，建築很短期如何解決所有問題，才真正經騐
白兄您真正進入建築界，望您為將大老人市場如何建立才真，
利益如何製造和分享才是真正智慧，

[@tonytsai2117]

我想認識這位講師，請非有無連络方式？

[@陳麒羽回味甲古早味醃]

感謝陳先生的分享

[@easygoing613]

精闢
但15:23沈老師應該對共有持分道路用地仍有許多不解，在桃園兔子坑段的乙建非常常見，大家共同持有區內及部分聯外道路，是很正常的!!更甚在楊梅，經由市地重劃的工業區，大家皆持有區內持分土地，非常常見。跟土地法34-1完全無關
為什麼大家都要持有內部持分道路，因為怕區內的壞人互卡把持分買走，讓區內所有權人不能出入

[@萩蝶許]

土地開發業務，自別於 營造營建建設公司 的主要範疇，是在將 未經改良的原始荒/生地，改變為人類可使用土地，如農地建地等！也就是先人胼手胝足開墾的後繼者！

[@許秋水-t4w]

請問老師，都市計畫農地，71發佈，農業區鄰12米路地公有道路及生活廢水排水溝，地目空白請問發展區，是否可以蓋房子呢！謝謝您

[@connieconnie1339]

請問, 我現在有看上一塊土地, 是非都市計畫區的甲種建地, 打算自地自建, 做為退休宅, 購買前, 我需要確定這筆土地的那些條件? 以確保買了之後可以蓋房子

[@徐問-i6p]

因此我受教了很多.謝謝你們...所以我想請問我在花蓮鄉下看上幾筆甲乙丙的建地(都是農建地).如何在下訂前不會被仲介或地主隱瞞或欺騙?(我的目地就是想蓋夢想中的房子)...我付訂金前要找誰才能保護我們或如何在付訂前確保這筆農建地可以蓋房子?

[@soulfreetw]

很高興我們的節目有幫助到您，歡迎加我們的Line，很樂意為您解答~ lin.ee/iUcGj0r

[@ovanlin]

請問買土地不用考慮排水（搭排）嗎

[@Doer]

想請教土地被包在私設巷道和私有繼承道路裡面，就算取得通行權，害怕將來建設完畢後，私設巷道或私有繼承道路的地主，又要跟我收通行費，這種情況我是否要放棄開發這塊地，還是有其他解決之道？

[@黃明福-x8k]

甲種建地已經有合法保存登記房子是否可拆除重建?新建案須重走一切上述流程?

[@soulfreetw]

對的 可以走合法拆除程序後 重新申請建照

[@huangrichard4869]

我看重一小塊建地(28坪=20坪+7坪道理退縮用地),在南投市內,因為不確定所以不敢出手買,請問我能否找貴公司做土地評估呢？

[@yai1120yai1120]

想請教我們的土地之前是建商的有建造出來了，但是上面免建築線
這樣是否可以蓋。

[@Jefetw]

所謂土地滿足多數決的意思是當取得超過半就可以強行去改建或是出售嗎？那原本少數的擁有著是只要依比例補償給他就可以了嗎？

[@hkpeoplehk4152]

小白 一針見血！ 水喔

[@soulfreetw]

因為小白沒有專業包袱 ?! 🤣🤣

[@FlyPegasus777]

懶人包無法下載，只能線上看也無法列印呢

[@soulfreetw]

胡先生~請您再試一次，我們剛剛測試是可以下載的喔～

[@亞晶電腦]

我想加入您們 line ,要如何加入

[@soulfreetw]

在line加好友處搜尋「@soulfree」就可以了喔

[@許秋水-t4w]

請問老師民國102年8月取得土地150多坪，已經蓋自住房子，繳土地稅，房屋稅，有什麼辦法取得合法証明呢謝謝

[@puyihsu]

請問你們跟寶貝家是同一間公司嗎？

[@soulfreetw]

您好，寶貝家是我們的營造管理公司。

[@蔡仁卿]

16:07 16:09

[@FlyPegasus777]

二個明明就在同一房間，為何要用子母畫面講話???

[@soulfreetw]

哈哈哈 讓觀眾更聚焦? 🤣

[@LoveYuYuLove]

😄

[@FlyPegasus777]

小白是田僑仔

[@soulfreetw]

嗚嗚嗚...我也想當小白