ไม่สามารถเล่นวิดีโอนี้
ขออภัยในความไม่สะดวก
東張西望｜租者置咗其屋｜維修自付真氣谷？！｜竹園北邨｜房屋署｜租者置其屋
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 พ.ค. 2019
- 【東張西望】租者置咗其屋 維修自付真氣谷？！
竹園北邨嘅呢個租者置其屋計劃！房屋署聲稱佢地會做維修工程！點知而家幾幢樓都甩曬紙皮石！仲有單位滲漏！政府房屋署又不負責任！個個小業主咁徬徨！！佢地又可以點做？
#東張西望 #房屋署 #竹園北邨 #租者置其屋
即上big big channel重溫 東張西望 租者置咗其屋維修自付真氣谷︰bit.ly/2H9eTMc
------------------------------
Like + Follow = 緊貼 TVB 各劇集及藝員動態！
Facebook: / tvbcom
Sina Weibo: weibo.com/tvbcom
Instagram: / tvbcomhk
Twitter: / tvbcom
Tencent Weibo: t.qq.com/tvbcomhk
YouKu: i.youku.com/tvbcom
![CAMPปลิ้น | EP.79[1/2] แก๊งไทบ้านพาบุกเมืองบั้งไฟโก้ ยโสธรรรร!!!](http://i.ytimg.com/vi/Ldr3_fvTEXk/mqdefault.jpg)
今次我幫政府,二萬幾蚊都唔出,楼市升直又唔講
二萬五如果一個家庭夾，今時今日不算貴啦。維修完又住多幾十年，條數都返晒。 自己屋企就肯裝修，外牆就say no. Wtf
做咗幾廿年人都連一D責任都冇，做得業主就要有番自覺同責任
當時平買 就想一勞永逸？ 賣得比你地 肯定係包括日後維修 合理化私人樓 30多年的樓宇 剝落好正常 物料都有耐用性 有權利 有義務
算把啦，擺明維修唔想比錢先係到屈錢
若十年維修一次以25000蚊 計，平均一個月208蚊，唔貴啦！食少個漢堡包都喺度
做得業主 依D預左架啦
層樓仲係度你地應該多謝政府皇恩浩蕩
層樓係你既，甘依家要你地自己負責好正常嫁喎！ 我有親戚2004 5年買都要40 50萬，不過係向住户買，聽佢講冇物業權既人乜都有免費換門啊，資助翻新！ 依啲單位賣得比你就擺明當居屋甘賣，你仲想點？好過冇物業權既人，亦好過冇能力上公屋上車既人囉。
仲有每人2萬幾，算係甘啦！ 一係自己比維修自己既地方
政府以咁平價錢賣層樓畀你，仲要終身保養維修？你唔滿意咪原價賣返比政府囉，或者賣畀我都得。我樂意維修☺
哈哈😆
住左30幾年先漏水，就算好好了，我住間公30幾年，就漏水漏足30年，所以賣果陣就無買， 到現在又仔女大了 要交雙倍租 所以話這些屋唔買又死，買咗仲死🤣🤣
咁麻煩，原價賣回房署啦！
求原價(第一次買的價格) 六折收購
2萬多有的就出，不出或沒錢的，政府先出！以後轉售和買時連利息補返！
唔明點解要用紙皮石做外牆？？又難整，日子有功又容易剝落，仲有機會跌落嚟責到人就大獲啦，明明有好多容易又平嘅做大廈外牆嘅方法，都唔知邊個設計師搞出嚟，真係超級差嘅設計
買過樓都知, 一定係以現況出售
公轉私
私就梗係自己俾
支持東張西望
二萬幾平啦，一係賣咗佢
我唔係幫房署講野, 我想講, 任何單位租轉買, 房署係會幫"你的單位的所有野"執好晒, "你簽名"confirm執好的, 包括"你的單位範圍"的外牆修補. 至於全橦外牆問題係大維修, 由立案法團+房署去開會傾既, 只係8萬幾蚊做外牆, 明顯係立案法團無睇清楚+房署懶理, 羊毛出自羊身上呀, 你之前乜都唔理唔睇, 唔關我事架, 到今日關你事喇, 就扮晒野.
p.s. 好多人租轉買, 房署仲會換晒你的所有鐵窗做鋁窗, 連搭棚錢都唔洗你出的, 亦可要求換埋地磗等等. 做左業主就多d留意自己條公屋村每次開會既內容通告啦
几十年了！维修正常呀！不肯出钱……！
D人升值又唔講，拿少少錢出來都唔比，咁政府收番當時賣價錢！咁政府就出錢幫你地
係啦，賣佐賺咗💰又無人講，有嘢賴政府。
动用 14000 元維修，业主贴 1000 ~ 2000 元
用原價賣回房署，等房署維修完再出售。
原本一萬文拖到而家二萬五在拖變成危樓要拆重建夾得仲多。
1億 一定唔洗呢個價
你買咗就一定係要自己維修啦！你就算買私家樓都係咯啦！公屋便宜咁多，你真係“人心不足蛇吞像”。再說，你買之前已經知道墻身有剝落問題。你唔去睇吓，深水埗租房個地人？
好
買咗就係你自己嘅，咁係乜嘢都要自己來承擔啦！好奇怪，咁都要投訴？你租都唔使交，只需數百蚊雜費而己，真是個不知足的家伙。睇下香港還有幾多人無得住公屋的人，請學會感恩。
一
買舊樓, 之後要夾錢做大維修, 有乜出奇, 之前又收了資助, 還想怎樣...
樓價越升越有，爛唐樓賣唔出就跟住吊高黎賣等收購，價唔到又話唔夠錢買返新樓邊有屋住，所以香港樓冇折舊？難怪幾舊都買，買完又唔俾錢維修等做危樓，到時政府要拆又可以屈賠償
只不過係紙皮剝落 家陣又唔係成棟冧落嚟 又唔知自己窮 嫌三嫌四
你哋不如斟酌下嗰啲業主立案法團嗰啲維修箱把啦 又想做業主 又想唔使有維修嘅責任 人哋幾百萬買層樓呀都要扶起維修嘅責任啦
竹園個度係爛得奇怪，通常係一大幅咁剝落，應該係原材料問題，同期個啲都無咁嚴重。房署唔會食死貓了，當時無事過左關，之後就係業主既事了，而且當時交俾業主前執過一次，唔可能永遠包底吧？就算紙皮石好少少，去到三十年都會陸續出現問題，要靠大厦維修基金搞的。兩萬幾都唔肯出就真係幫佢地唔到。
放心呀～遲D 大陸起既樓唔會再甩紙皮石，係成棟冧😂😂😂😂
2萬幾一戶抵到爛啦下嘛? 一般私樓做大維修一戶閒閒地都8-9萬啦~ 2萬幾都唔肯比咪賣返間屋房署啦~咁簡單~
你們現在賺咗幾佰萬喎。😏🤣🤣🤣👍
自己應俾 錢维修
咁平賣俾你 出小小維修費都鬼殺咁嘈 你可以原價賣返俾房署
👍
房處D樓越來越多漏水情況,有冇機會去看那些預制組件係唔係有問題,另外那些測試公司比錢就唔會唔合格
屋宇署出強制維修令。 限期內不維修罰款。
明知都買?買得就預左啦,,,唔通又叫政府維修?
買左仲要人幫你維修咁大貪
自己物業 維修係業主嘅責任!!
租者置其屋嘅計劃,其實在80年代初港英年代已有提出過,但因政府叫價太高,無住客願意購買,結果計劃胎死腹中,政府及房署修改公營房屋條例,富貴户要兩倍租金或市值租金,再度提出出售樓齡20年以內嘅公屋,呢一招毒啦,政府知道當居民住滿20年之後,子女已長大,同時户主經過多年工作,其工資收入亦會有所增加,再有一樣,子女長大又出外工作,女户主亦有可能出外工作,而再加每兩年要申報入息,結果係很多住戶要交雙倍租金或市值租金+差响及地租,咁,喺呢種情況下,被迫要買咗間屋好過交租,當然,有部分公屋業因購買嘅地理環境比較佳而升值,而一家大少有能力時可樓換樓,同時,公居建造時以投標方式承建,其質素係點,大家有目共睹,就以我現時租住呢間 ,(良景邨)有石䂠莫落,鋼根外露,天花滲漏等事情都有出現.所以我當年無被房署欺騙嘅係,當年派個所謂嘅經理,實質係推銷員,係咁講到天花亂墜,原全唔講菠蘿山嘅維修,車路嘅維修保養等事情.最後有一樣情況,係租户每一個月要政府補貼每一户三數百元,大家不仿計下數,一千多一個月,包租金,管理費,差响及地租,是否超值?還未計修理費.．．．．．．．．多謝各位抽時間睇完我嘅post.
輸打贏要？？？
樓上滲水要投訴...
最憎呢D仆街,賣左比你就變左私人樓
私人樓維護費用一向都係自費或管理公司包架啦
再者佢講一億,幾多棟樓又唔講,成條村一億定一間屋一億又唔敢講埋
如果成條村咁計,每人夾二萬幾又幾撚貴呀?你班仆街覺得貴送比我囉 比夠五萬你又點話
成班都無諗過棟樓識變舊,買左就千年不倒咁,貪錢西
政府比？ 姐係你買樓要納稅人義務幫你永遠維修？ 比個少少錢平過交租啦 仲好似理所當然咁 洗唔洗起過層新比你住
Kasey Wong 起過層新樓我哋使唔使俾錢先？
一定要政府比 原地起返豪宅tim ar 新界地方住唔慣嫁 對黃大仙有感情呀 重點要係一代傳一代政府都要維修
有錢養車冇錢維修, 公屋中坑真爽
講真住公屋嘅人
本身收入條件一定都唔慌好得去邊
見到 有居者有其屋計劃 先借錢買樓啫
你估到到都係公屋富戶㗎
矛盾嘅係佢哋d經濟條件根本支撐唔到住私樓嘅開支
又仲未脫離到住公屋嗰種觀念 成日套落去住私樓嗰度諗
妖你
交管理費、交外牆維修費就怨天尤人
唔好住囉 買返畀政府囉
咁平買返來，出幾萬也不ok ?
係房署的責任喎
唔可以賣番出去？全香港人都知買樓其實都係為賣樓姐
強烈要求香港政府跟進呢個事件,還原業主為租戶,即時原價退錢畀住戶,再加咁多年嘅定期存款利息,
你就想，
HKD25000 維修費都話貴??
政府樓纸紮的，
拿拿林比錢攪掂佢啦！拖得越耐，問題只會惡化，到時小漏水變大漏水，到時要比更多錢維修，自己要忍受更多年嘅漏水，無人會可憐你哋㗎! 只會笑你哋扺死㗎咋! 貪字得個貧呀！二萬蚊好鬼咩？今時今日二萬蚊抵比啦！
東張西望又係嘅，咁都幫佢哋申冤，仲覺得好似申張正義咁，一啲都唔得持平，剩係攞住樓宇質素一點去咬住房署，竹園北村今年至賣比佢哋咩？咁多年之後出問題仲要執手尾? 全世界買賣樓宇都唔可能有咁不平等條約啦！痴Q線。
售後， 大厦維修係業主責任! 合理!
耍太极，推来推去哈哈哈😂
窮人思維面皮厚
輸打贏要嘅仆街
🤬
唔講你買之前住咗幾多年，就1999年買到依家2021年，都已經20幾年啦，自己一早夾錢整咪冇事囉！當初買最多都係十零萬，依家都值幾百萬啦！錢又比你賺左，住又比你住咗幾十年，外牆維護也要旨意人比，真係搞笑搵人笨.即然咁差，不如你當初十幾萬買，依家照價十幾萬比返你交層樓出嚟啦，咁你咪唔使出錢整囉！俾你免費住咗幾十年你都有賺啦！
業主有業杈責任
大廈建築，根本唔應該用紙皮石。 維修保養極度困難，如果手工(馬乎)。脫落的機會非常大，外牆最好批盪好然後漆油
冇架啦而家維修係公屋業主比錢.....冇買公屋個的咪笑.....唔洗錢！再唔係業主唔好比錢....
當年新維修當然維修費底……越舊越貴係正常。
政府收翻了，给有需要的人
付錢維修吧。
泛民唔怪得有生存空間 香港人民智都未開發
甘都可以係新聞 $25000 都比唔起賣樓啦 on9
由一開始嘅Focus已經錯咗 果子仲一直引到人錯落去
依家已經係你自己物業
仲要政府貼錢比你地抄賣？
咪扮嘢囉講真買幾平！我都識嗰度好多人暗盤放出嚟租比其他人！擺明政府值貼錢比佢哋㗎啦，，
呢班咁嘅買咗嘅人唔嘔返出嚟
幾萬蚊都唔肯攞返出嚟，原價俾政府囉俾返政府，
又唔使雙倍租又唔使交 入息審查.。
呢樣真係撐政府….。
況且有報道之前講話10年八年前左右，政府係有大概比每戶業主10,000幾千蚊，比佢哋攞去維修，諗類似係補貼或者其他啦，
講真有間公屋好坦白真係要感恩買咗嘅公屋更加係！
呢班人都唔識感恩嘅還返出嚟啦！
北村之前自由炒到五百幾萬，唔講嘅賺咗唔講！
就算而家唔好話炒出去佢哋都唔會蝕！
只可以話當時承建商用嘅材料唔係咁好，
佢哋都唔攞錢出嚟整嘅話報道嚟都嘥氣.！
阿婆唔要俾我啦，無謂見到呢間屋篤眼篤鼻又要投訴啦係咪先！
絕對唔贊成政府攞公屋嚟買囉根本就係納稅人嘅錢貼佢哋！幾多新移民買咗新界嗰度！反而香港人嘅冇話有冇得買呢啲咁嘅公屋：好多人連申請公屋拎表資格都冇，唔信嘅大家可以去樂富房屋署度睇吓啲職員點樣對香港人嘅咀臉就知！
就算買出嚟根本就唔應該自由市場！
根本呢啲報道唔值得報道！
除非真係佢整咗都係爛蓉蓉嘅咁咪報到吓囉！
唔明點解😂😂😂咁兜返轉頭點解大陸人 點解上樓快過香港咁多人嘅.！ 點解內地人內地資產唔使申報嘅，房屋署話冇權過問 呢啲值得報道 叫美幸去屋署採訪佢哋啦
都買了咁耐。吊。自己做維修。
夾$吧
给收回了，俾返政府了，俾有需要的人啦
冇符！當年投政府公共屋邨，以價低者得，必然將貨就价 !！！
唔係使乜買比你，業主喎，咁易做咩，
香港人成日想要嘅"回水"
出面大把無樓嘅幫你買咗佢
兩萬伍？簡直平啦！人都會老化啦、何況30年以上的樓齡、業主不易做、要經常維修、尤其外牆！
🏢密集恐惧症❓
政府真係要包生仔先得㗎喎？
成億納稅
講真，儲多d錢買真嘅居屋好過😅
咁唔賣左佢，成棟就快淋存啦
貪得無厭 賺咗幾百萬 都唔知足 貪婪的香港人
说得好，政府咁好，十幾萬，二十幾萬一层楼，现賣幾百萬，還不知足。
良景邨公屋售價12萬
一定不會買吧！買居屋吧？無房處保障！全屋裝收三十萬呢？
原價買俾我 我去做維修唔使你煩
係咁上下啦。我朋友嘅屋企每戶至少要夾200,000啊（未計車位之類嗰啲)
要佢地比20萬可能成班上街示威
十幾二十萬賣間屋俾你你估真係益你咩？梗係政府計過維修費好襟計先等你哋平價買起個單位咋
你話政府計過維修費好襟計先推租者置其屋計劃
等佢哋平價買起個單位，但你知唔知租者置其屋屋邨交既管理費平過交租比政府幾多?
3xxft^2-4xxft^2既租大約3000蚊，但同樣面積既單位，如果係交管理費只係需要$4xx-$500。如果個單位無賣，扣返請外判管理公司用黎清潔等服務既$500，1個單位10年收少大約30萬，片中條屋邨1999年賣，如果交20年租，都交少成60萬，扣返佢地買單位既費用(大約20萬)，都有成40萬，片中係Y型屋邨，一層有30幾戶，有30幾層，政府唔賣收租一定夠錢比維修費。
又或者，每個業主用呢20年黎交既平價管理費同租金差額(40萬)黎維修，半幢樓200戶已經有8000萬啦，竹園北邨仲要有8幢(如果剩係計要維修得4幢)，都一定夠錢。
但以上全部都無考慮到通脹等因素。
其實政府就係無諗過計過就推租者置其屋計劃先搞到咁多問題。
因為租者置其屋屋邨唔係全部單位都已經出售，有部份單位戶主仍然係向房屋署租住公屋，每個月交租，唔係交管理費，所以維修屋邨既時候，就會出現叫政府比錢既情況(戶主係租，持有人係政府)。但因為有大部份單位已經賣出，房署要業主自己比錢維修(戶主已買，持有人係單位業主)。
有時候屋邨公園既公用設施要維修，政府又話已經賣左，叫業主自己夾錢維修啦。但條邨仲有租戶，而租戶亦可以使用屋邨設施，但夾份維修時租戶又因為唔係業主，無需參加業主立案法團同夾錢比業主立案法團招標搵公司維修。呢個時候又到業主覺得唔公平，點解大家一齊用，但剩係得業主要出錢黎維修。
最終搞到咁麻煩。
租戶既話，外牆紙皮石脫落，租戶一定會叫房署派人黎維修架。但房署又會話租者置咗其屋邨已賣，唔會幫你維修，叫你地業主自己夾錢維修。但問題租戶係租屋住，間屋唔係佢，佢每個月都有交租，有乜理由仲要出錢黎幫政府維修政府既屋邨呢?
16 11 係啊，當年我親戚貪公屋的樓平，所以用左40 50萬同住户買，但依家先知問題多！ 當年佢肯比多10 至20萬同人買居屋就吾洗甘煩！
@@Bekir-pp1yv 係啊，起碼居屋全部都係賣既，全部都係業主，一定係夾錢維修，唔會出現搵房署維修再周旋既情況。
咁樣你買原價賣返俾政府囉仆街
賣给我們，加一倍价钱，同你買了，
唔好講北村 我南村都黎緊
房署策劃不足! 引致 業主 租客法律責任上 矛盾 不斷! 沒完沒了!!!!
11
25000叫多？我個度夾14萬😂😂
東張西望D主持索過晒全台D姐仔
正苦都信！？明日大愚就有你份。
香港人真係貪心
香港人不知足，不懂珍惜
@@user-di6lx8ph3o
吾糸。你甘講，吾中立。冇錯人糸貪心，但你有冇諗過政府十分卸責呢？為何不全面出售公屋，只出售30年樓齡以上的公屋單位呢？
根本政府知道舊樓維修保養問題多，將責任卸俾公屋租戶。
你肯定話冇人迫佢買。甘糸人都想有自己的屋住架 la, 吾想成世租屋， 呢個係做人基本生活的願望lo
俾 d 同理心諗野 la，好過一味指責。
@@user-rt4yr8io2i 新樓賣比你就唔係咁既價啦~傻既~
又窮又無錢又麻煩又中意拎著數,買私樓嘛
車，信政府雙目失明
維修自付真谷氣？維修梗係要自付㗎啦！買咗就係你自己，房署再無其他責任，房署角色只是其中一個業主。
1億？？
冇錯人糸貪心，但d 人有冇諗過政府十分卸責呢？為何不全面出售公屋，只出售30年樓齡以上的公屋單位呢？
根本政府知道舊樓維修保養問題多，將責任卸俾公屋租戶。
你肯定話冇人迫佢買。甘糸人都想有自己的屋住架 la, 吾想成世租屋， 呢個係做人基本生活的願望lo
俾 d 同理心諗野 la，好過一味指責