Quy Trình Cấp Sổ Đỏ Cho Đất Không Giấy Tờ, Không Vi Phạm Luật Đất Đai | Đình Hiếu

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 26 พ.ย. 2024

ความคิดเห็น • 86

  • @TuyetHa-cs8bm
    @TuyetHa-cs8bm 4 หลายเดือนก่อน +1

    Cảm ơn ! Rất chi tiết , rỏ ràng❤

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  4 หลายเดือนก่อน

      Ủng hộ em bằng cách Like và Chia sẻ cho những người đang cần làm sổ nha chị

  • @Sunnytottochan
    @Sunnytottochan 7 หลายเดือนก่อน +1

    cảm ơn những chia sẻ chi tiết và hữu ích của bạn. Mình mong bạn sẽ ra nhiều video như thế này nữa để những giúp mọi người có ít hiểu biết về đất đai như mình có những cái nhìn khái quát và cơ bản nhất về lĩnh vực này.

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  7 หลายเดือนก่อน +1

      Mình sẽ cố gắng ra nhiều video hơn, cảm ơn bạn nha❤️

  • @sunny26_11
    @sunny26_11 7 หลายเดือนก่อน +2

    video rất hữu ích, hy vọng sẽ được xem những video bổ ích từ bạn

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  7 หลายเดือนก่อน +1

      Cảm ơn bạn đã ủng hộ🩷

  • @Thuhuongne02
    @Thuhuongne02 7 หลายเดือนก่อน +1

    Video rất hay và thiết thực mình mong bạn sẽ ra nhiều video hay như này nhiều hơn nữa

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  7 หลายเดือนก่อน

      Cảm ơn bạn đã ủng hộ❤️

  • @minh_anh2611
    @minh_anh2611 5 หลายเดือนก่อน +1

    Mình đang quan tâm vấn đề này

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  5 หลายเดือนก่อน

      Bạn theo dõi kỹ hết video nhé!

  • @hungpham216
    @hungpham216 7 หลายเดือนก่อน +2

    thật là có tâm

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  7 หลายเดือนก่อน

      Cảm ơn anh đã ủng hộ!

  • @luuduongvan680
    @luuduongvan680 7 หลายเดือนก่อน +2

    Nói về luật thi như thế nhưng đe có cái giấy gọi là bìa đo thì phải trường kỳ kháng chiến và tiền

  • @HuongGiangLeThi-jg2tg
    @HuongGiangLeThi-jg2tg 7 หลายเดือนก่อน +2

    Chào đình hiếu gia đình tôi số đỏ ngày xưa xạ thủ cấp cho gia đình tôi làm rất khó khăn đi từ huyện xuống tỉnh mà không làm được đi lại nhiều lần mất nhiều tiền mà cũng chưa làm được gia đình tôi từ thời xưa không ai tranh chấp mà làm không được giáo sư giải thích hộ giùm tôi

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  7 หลายเดือนก่อน

      Chị xem kỹ video em 1 lần nữa nha, em có đề cập rằng nếu ko đủ điều kiện cấp sổ thì UBND cấp huyện sẽ phải trả lời lại bằng Văn bản cho người dân. Chị xem lại Lý do mà Huyện trả lời bằng văn bản cho chị là như thế nào, thì từ đó xem xét xem có thể tiếp tục làm đc ko.
      Còn nếu trước giờ chị chỉ được nhận câu trả lời từ Huyện bằng lời nói suông, thì chị có thể cân nhắc việc chuẩn bị bộ hồ sơ như trong video và yêu cầu họ trả lời bằng Văn bản.

  • @myphamtocphuongnghi3285
    @myphamtocphuongnghi3285 3 หลายเดือนก่อน +1

    Chào Hiếu! Chị cũng có trường hợp nhà mua từ 2014 đến giờ mà cũng chưa ra sổ do hồi trước làm giấy tay.

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  3 หลายเดือนก่อน

      Vâng ạ, chị tranh thủ đi làm sổ càng sớm càng tốt nha chị

    • @myphamtocphuongnghi3285
      @myphamtocphuongnghi3285 3 หลายเดือนก่อน

      E ở tận BG
      Tiếc là ko liên kết để e làm cho c được ☺️

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  3 หลายเดือนก่อน

      @@myphamtocphuongnghi3285 chị ở đâu vậy ạ

  • @datnguyen-qw2fb
    @datnguyen-qw2fb 6 หลายเดือนก่อน +1

    nhà em xong hết các bước lúc cuối nữa là ra sổ phường báo giấy là lúc xây nhà ko xin phép nên ko cho ra sổ phải làm sao anh

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  6 หลายเดือนก่อน

      Trường hợp nhà em xây dựng trước 1/7/2006 thì vẫn có thể cập nhật nhà lên sổ được (điều kiện là ko có tranh chấp + phù hợp quy hoạch), nhưng nếu phường báo vậy thì anh đoán nhà em được xây dựng sau thời điểm đó. Vậy thì theo đúng luật em phải đưa bất động sản về hiện trạng ban đầu (tức là phải phá dỡ). Nhưng trường hợp này em có thể linh động nhờ người quen ở xã "cơ chế", thì vẫn sẽ ra sổ đất như bthg, nhưng sẽ không thể hiện Nhà trên đất.

  • @TienNgo-kw1lx
    @TienNgo-kw1lx 6 หลายเดือนก่อน +1

    Ở xã, huyện Tam Bình, Vĩnh Long về việc xin cấp giấy CNQSDĐ khi làm việc với dân đều không có một tờ giấy nào hết, chỉ nói miệng mà thôi. Đưa đơn lên, mời lên thì trả lời bằng miệng xong rồi ngâm tháng này qua năm nọ, cứ thế tiếp diễn (như thế là không có ai kiểm tra quy trình làm việc). Tôi nghĩ chắc thiếu nhiều những tờ giấy nhỏ nên tiếp tục chờ dù mòn mỏi (chờ gần 3 năm rồi). Đó là cách làm của cb NN.

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  6 หลายเดือนก่อน

      Trừ những thủ tục ngắn gọn đơn giản thì ko cần, nhưng trong việc làm sổ đỏ này thì rất cần thiết việc ng dân lên tiếng đòi hỏi quyền lợi trong việc cơ quan nhà nước phải trả lời bằng văn bản anh nhé.

  • @atluong8139
    @atluong8139 7 หลายเดือนก่อน +1

    Cảm ơn bạn

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  7 หลายเดือนก่อน

      ❤️❤️❤️

  • @quyngocvu5701
    @quyngocvu5701 7 หลายเดือนก่อน +1

    Anh mua căn nhà cấp 4-50m² tại huyện Hóc Môn giấy tò tay.
    Có đồng hồ điện từ năm 2009( tên ngưòi khác)
    Anh soi quy hoạch là khu dân cư( màu hồng)
    Vậy cho anh hỏi có làm được sổ hay không
    không tranh chấp .

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  7 หลายเดือนก่อน +1

      Anh cứ đi làm sổ bình thường nha, sau khi có sổ thì đến công ty điện lực chỗ anh làm Thay đổi chủ thể hợp đồng mua bán điện. Nếu anh có liên hệ được với người đứng tên trên HĐMB điện cũ thì 2 người đi cùng nhau ra cty điện lực làm thủ tục. Còn nếu anh ko có thông tin ng đó thì vẫn có thể 1 mình đi ra cty điện lực đó làm đổi tên được, nhưng sẽ phải ký 1 đơn cam kết chịu trách nhiệm nếu có khiếu nại.
      Vậy nhé anh, chúc anh làm được sổ sớm!

  • @GiangLe-md3tz
    @GiangLe-md3tz 6 หลายเดือนก่อน +1

    E cho a hoi.a co 1800m2 ma dat huong qua cua ong ba de lai,bay gio no thuoc quyen so huu cua 3nguoi nhung chua co giay quyen sdd vi 3nguoi phai co 1nguoi dai dien dung ten moi lam qsdd dc.nhung ko ai dong y uy quyen cho 1nguoi dung ten.dinh tach ra cua ai nay dung ten nhung ko dc,vay khi luat dat daj moi dc ap dung co lam qsdd rieng cho tung nguoi dc ko?

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  6 หลายเดือนก่อน

      Anh phải giải thích cho những người còn lại là Đất hương hỏa này là Tài sản chung cộng đồng, là tài sản chung hợp nhất ko phân chia. Nên sẽ ko thể tách riêng ra được, và mọi người đều có quyền và nghĩa vụ như nhau, nhưng sẽ phải cử ra 1 người đại diện để làm sổ.
      Đất hương hỏa thì ko thể chuyển nhượng nên mn không phải lo việc 1 người đại diện đứng tên kia có thể bán đc đất đó.
      3 người sẽ phải tự thỏa thuận với nhau về quyền lợi và trách nhiệm của các bên rõ ràng.
      Và Luật mới cũng sẽ giữ nguyên ở khoản này anh nhé

    • @GiangLe-md3tz
      @GiangLe-md3tz 6 หลายเดือนก่อน

      @@dinhhieubds98 bay gio 3nguoi cung thong nhat ban,neu nhu vay 3nguoi cung uy quyen cho nguoi mua lam qsdd se dc phai ko e?

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  6 หลายเดือนก่อน

      Cả 3 người cùng thống nhất và cử ra 1 ng đại diện đi làm là đc ạ.
      Anh cũng có thể tham khảo văn bản ủy quyền của bên Văn phòng Luật sư để đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ cũng như trách nhiệm của cả 3 bên.

  • @huongmai6222
    @huongmai6222 6 หลายเดือนก่อน +1

    Làm sổ đỏ mất nhiều tiền lắm đấy nhiều lúc không có tiền làm đâu

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  6 หลายเดือนก่อน

      Video tới em sẽ hướng dẫn cách tính phí, thuế khi làm sổ cho mọi người có thể áng chừng số tiền phải nộp để chủ động ạ.

  • @HuongNguyenThiThu-yg5hb
    @HuongNguyenThiThu-yg5hb 7 หลายเดือนก่อน +1

    Cho mình hỏi với, mình làm nhà trên đất nông nghiệp từ năm 93, giờ mình muốn xin cấp sổ có được không bạn? mà người dân quanh nhà mình họ phản đối

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  7 หลายเดือนก่อน

      Bạn sẽ phải tháo dỡ hoặc phá nhà đó, đưa về hiện trạng đất ban đầu rồi mới tiến hành làm sổ được.
      Nếu đất nông nghiệp đó được nhà nước công nhận quyền sdđ, hoặc giao đất thì ok, còn nếu là Cho thuê đất thì bạn ko ra sổ được.
      Bạn xem lại xem hàng xóm họ ko đồng ý ký giáp ranh vì sao, nếu vì tranh chấp đất đai từ xưa thì phải giải quyết cho xong đi, còn nếu chỉ vì họ ko ưa và ko muốn ký thì bạn có thể báo cho xã TH đó để xã kiểm tra và đưa phương án giải quyết nha.

  • @thutruong8193
    @thutruong8193 6 หลายเดือนก่อน +1

    Cho tôi hỏi nhà tôi mua đất nhà ko có sổ đỏ họ bán cho tôi 1 nửa từ năm 2008 bây giờ tôi có làm đc sổ ko hay là chủ bán cho tôi mới có quyền làm ạ

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  6 หลายเดือนก่อน +1

      Mua bán bằng giấy tờ tay trước ngày 1/7/2014 thì vẫn có giá trị nha chị, giờ chị xem cái người bán cho chị có đủ căn cứ để làm sổ đc ko, nếu họ làm đc thì để họ làm cho phần đất của họ, và đồng thời chị cũng dựa theo hồ sơ và giấy tờ của chủ bán đó để làm.
      Tức là chị vẫn có thể tự làm, nhưng nếu có người chủ cũ kia thì quá trình làm sẽ dễ dàng hơn vì có nhiều căn cứ xác minh nguồn gốc đất hơn.
      Nhưng điều kiện quan trọng là chị phải đang trực tiếp sử dụng đất ổn định, và ko có tranh chấp gì nhé.

    • @thutruong8193
      @thutruong8193 6 หลายเดือนก่อน +1

      @@dinhhieubds98 cảm ơn bạn nhà tôi vẫn đang ở kể từ hồi mua đến giờ nhưng tôi đã đi nhờ cậy rất nhiều mà ko làm đc còn mất cả tiền nữa mà họ ko làm cho họ còn nói tôi ko có quyền làm sổ nhưng họ vẫn lấy tiền của tôi mà ko làm cho tôi giờ tôi ko biết thế nào cả

    • @thutruong8193
      @thutruong8193 6 หลายเดือนก่อน +1

      @@dinhhieubds98 cảm ơn bạn nhà minh vẫn đang ở từ hồi mua đến giờ đất ko có tranh chấp mình cũng đi nhờ cậy rất nhiều họ lấy tiền của mình rồi nhưng ko làm cho họ còn nói mình ko có quyền làm sổ

    • @thutruong8193
      @thutruong8193 6 หลายเดือนก่อน +1

      ​@@dinhhieubds98 cảm ơn em nhiều lắm nhà vẫn đang ở và ko có tranh chấp bản đồ và thửa đất đã có ở chên huyện rồi em a

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  6 หลายเดือนก่อน

      @thutruong8193 Trong video em đã hướng dẫn rất chi tiết rồi. Chị cứ thực hiện lần lượt các bước nhé. Chúc chị sớm làm xong sổ ạ!

  • @Gymgirl2k
    @Gymgirl2k 7 หลายเดือนก่อน +2

    Cho mình hỏi m đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương trước đây tức là năm 2013 m có mua lô đất sổ chung diện tích 60m2 bạn có thể cho mình hỏi là đất của m có nằm trong diện được cấp sổ đỏ không,xin cảm ơn bạn đã hồi âm

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  7 หลายเดือนก่อน +1

      Nếu lô đất đó có được quy hoạch vào đất ở + ko tranh chấp gì + xã xác nhận là đã ở đó ổn định lâu dài thì sẽ ra được sổ thôi ạ.
      Em cũng ko rõ là chị mua sổ chung thì ý chị là lúc đó đã có sổ, nhưng làm mất, hay là ngay khi mua chưa có gì, chỉ thỏa thuận và ký với nhau bằng giấy tay thôi?

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  7 หลายเดือนก่อน

      Cảm ơn chị đã đặt câu hỏi

    • @Gymgirl2k
      @Gymgirl2k 7 หลายเดือนก่อน +1

      @@dinhhieubds98 cảm ơn bạn đã phản hồi lại câu hỏi, đất của m lúc mua đã ko có sổ rồi, cả mấy chục hộ luôn

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  7 หลายเดือนก่อน +1

      Nếu được thì bạn nên đi làm sổ sớm đi, vì 1/1/2025 sẽ xây dựng bảng giá đất cụ thể cho từng địa phương. Và 1/1/2026 sẽ áp dụng bảng giá đất đó. Thì tức là chi phí bạn làm sổ sẽ cao hơn, và có thể điều kiện cấp sổ cũng sẽ khắt khe hơn

  • @TriNguyen-m4z3y
    @TriNguyen-m4z3y 6 หลายเดือนก่อน +1

    Phòng ls của anh ở đâu

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  6 หลายเดือนก่อน

      Hiện tại mình chỉ hoạt động trong lĩnh vực tư vấn + môi giới bất động sản, và không có phòng luật sư riêng. Nếu bạn có bất cứ câu hỏi nào thì hãy comment và mình sẽ trả lời trong tầm hiểu biết của mình. Cảm ơn bạn.

  • @VuongHo-ln2hc
    @VuongHo-ln2hc 6 หลายเดือนก่อน +1

    Minh có số hồng rồi muốn lên sô có lên dc đất nâu dài ko bạn

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  6 หลายเดือนก่อน

      Em chưa hiểu ý của anh ạ, anh đặt lại câu hỏi giúp em nhé.
      Ý của anh có phải là "Anh đang có sổ hồng của đất Có thời hạn, giờ chuyển thành Lâu dài có được ko?"
      Có phải vậy ko ạ?

    • @VuongHo-ln2hc
      @VuongHo-ln2hc 6 หลายเดือนก่อน

      @@dinhhieubds98 đúng rồi bạn ơi số cấp đất lần đầu ý bây giờ muốn lên đất nâu dài lên dc ko em

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  6 หลายเดือนก่อน

      Chuyển như vậy có nghĩa là anh sẽ phải Chuyển mục đích sử dụng đất. Anh xem quy hoạch tại mảnh đất của anh, xem là có quy hoạch để chuyển thành loại đất anh mong muốn chuyển không.
      Anh phải phân biệt giúp em là Đất có thời hạn sẽ bao gồm rất nhiều loại đất, và đất Lâu dài cũng bao gồm rất nhiẻu loại đất (ko phải mỗi Đất ở).

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  6 หลายเดือนก่อน

      Video sau em sẽ phân tích giúp anh những loại đất Có thời hạn và Lâu dài ạ

    • @VuongHo-ln2hc
      @VuongHo-ln2hc 6 หลายเดือนก่อน

      @@dinhhieubds98 đất của ah la đất chồng cây hang năm đất gần dân ở gần đường đi em ơi

  • @chitamnguyen9250
    @chitamnguyen9250 7 หลายเดือนก่อน +1

    Cho e hỏi mh có giấy do đặt của huyện về xã nộp rồi chug nào mới có sổ đỏ dc thời gian bao lâu z a

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  7 หลายเดือนก่อน

      Mình chưa hiểu câu hỏi của bạn, bạn đặt lại câu hỏi giúp mình nhé

    • @chitamnguyen9250
      @chitamnguyen9250 7 หลายเดือนก่อน

      @@dinhhieubds98 ý mh hỏi đất chưa có sổ.h đi đăng ký do đặt.lay kết quả rồi đem về xã làm khoảng bảo lâu mới lấy sổ đỏ dc

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  7 หลายเดือนก่อน

      Cái này thì phụ thuộc vào việc bạn hoàn thiện hồ sơ sớm hay muộn, quy định sẽ là sau 30-45 ngày kể từ ngày họ tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ, thì sẽ có kết quả, rằng bạn đủ đkien ra sổ hay ko. Còn từ tgian đó đến tgian trả sổ thì phụ thuộc vào từng địa phương.

    • @chitamnguyen9250
      @chitamnguyen9250 7 หลายเดือนก่อน +1

      @@dinhhieubds98z là mấy ông nk còn MN kiếm bác Hồ nua

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  6 หลายเดือนก่อน

      Khó nhất là các bước chuẩn bị giấy tờ làm hồ sơ, còn đoạn cuối này thì bạn chủ động "nói" với họ rằng mình mong muốn bao lâu thì nhận sổ.

  • @TriNguyen-m4z3y
    @TriNguyen-m4z3y 6 หลายเดือนก่อน

    Anh cho e hỏi mình nhờ luật sư làm được k anh

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  6 หลายเดือนก่อน

      Được nha bạn, thường thì văn phòng luật sư và văn phòng công chứng họ có dịch vụ làm sổ đỏ đó. Bạn qua các bên hỏi chi phí và tự đánh giá chỗ nào uy tín thì làm, nhớ kiểm tra tất cả nội dung trong hợp đồng dịch vụ rõ ràng minh bạch là được.
      Và giấy tờ đưa cho bên thứ 3 đó phải là bản sao thôi, không được đưa bản chính, tránh TH họ làm thất lạc.

    • @TriNguyen-m4z3y
      @TriNguyen-m4z3y 6 หลายเดือนก่อน

      Phòng ls anh ở đâu

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  6 หลายเดือนก่อน

      Hiện tại mình chỉ hoạt động trong lĩnh vực tư vấn + môi giới bất động sản, và không có phòng luật sư riêng. Nếu bạn có bất cứ câu hỏi nào thì hãy comment và mình sẽ trả lời trong tầm hiểu biết của mình. Cảm ơn bạn.

  • @thailamhoang9659
    @thailamhoang9659 7 หลายเดือนก่อน +1

    Nói hay lắm đi làm đi thì biết, giống như chuyện thịt heo lên ti vi mà làm nhé😂

    • @dinhhieubds98
      @dinhhieubds98  7 หลายเดือนก่อน

      Cảm ơn bạn đã góp ý!

  • @HUYNguyen-dj2vm
    @HUYNguyen-dj2vm 7 หลายเดือนก่อน +1

    cảm ơn e