วีดีโอ

Em cần xem xét xem 1000m2 kia có NHỎ HƠN Diện tích tối thiểu được tách thửa của loại đất đó ở tỉnh em ko. Nếu nhỏ hơn thì em có thể làm Đơn đề nghị thu hồi đất gửi lên UBND cấp huyện nhé. Còn nếu 1000m2 đó lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu của loại đất đó thì sẽ tùy địa phương em nhé. Nhưng khả năng cao sẽ Không được nếu đủ diện tích tối thiểu, vì còn liên quan đến ngân sách bồi thường, quy hoạch chung khu vực,...và phải có sự đồng ý của các cơ quan liên quan nữa.

Cảm ơn anh đã ủng hộ ạ!

Cảm ơn chú đã ủng hộ ạ❤️

Về nguyên tắc thì thu hồi đất ở thì sẽ được bồi thường bằng đất, nhưng nó sẽ phụ thuộc vào quỹ đất của từng địa phương. Họ sẽ có thể bồi thường thay bằng nhà ở/ tiền. Nếu chị không muốn nhận bồi thường bằng Nhà ở thì có thể làm đơn xin nhận bồi thường bằng Tiền mặt ạ. Cảm ơn chị đã đặt câu hỏi!

Cảm ơn chị đã đóng góp ý kiến!

Em không hiểu anh đang đề cập đến vấn đề gì ạ?

Cái này thì do Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định quyết định, giá bồi thường khác nhau có thể nhiều yếu tố ạ, chẳng hạn về Vị trí (lô trục chính sẽ đắt hơn làn trong, vị trí thuận hơn thì sẽ bồi thường nhiều hơn). Hoặc cũng có thể là Thời điểm bồi thường (thay đổi giá/ thay đổi chính sách khiến các lô bồi thường sau thì có thể khác so với các lô thời điểm trước), hoặc lô đất đang tranh chấp hay không đủ điều kiện pháp lý cũng có thể bị giảm mức bồi thường ạ!

@NgocHanhNguyen-km4yi Có rất nhiều trường hợp thu hồi và bồi thường mình đã đề cập trong video. Bạn xem kỹ lại để biết mình đang nằm trong trường hợp nào và có được bố trí tái định cư không nhé. Còn cụ thể được bồi thường bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào Hội đồng định giá của địa phương bạn. Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi.

Cảm ơn chị đã ủng hộ ạ!

Bạn trồng keo (cây lâu năm) trên Đất hàng năm là Sai nếu bạn trồng full diện tích, và khả năng cao sẽ không được bồi thường nếu thu hồi. Nhưng sẽ là Đúng nếu bạn sử dụng 1 phần thửa đất để trồng keo theo đúng quy định của UBND xã (quy định về Sử dụng đất kết hợp đa mục đích mình có nói ở phút 06:54 trong video 20 rồi nhé) và sẽ được bồi thường khi thu hồi nhé.

Cho mình hỏi nhà mình nằm trong khu Duy hoạch nhà mình có so đo có tho cu thi boi thương như thế nào vậy bạn mong được bạn chả lời cảm ơn bạn

@NgocHanhNguyen-km4yi có rất nhiều trường hợp thu hồi và bồi thường mình đã đề cập trong video. Bạn xem kỹ lại để biết mình đang nằm trong trường hợp nào và có được bố trí tái định cư không nhé. Còn cụ thể được bồi thường bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào Hội đồng định giá của địa phương bạn. Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi.

Mình đã ghi chú lại, và sẽ cố gắng ra video mọi thứ liên quan đến Thu hồi đất nông nghiệp sớm nhất có thể. Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi!

Như trong video em nói rồi đó ạ, tùy trường hợp cụ thể mà sẽ phải nộp thêm tiền hay không, vẫn có trường hợp nhà nước hỗ trợ toàn bộ tiền còn thiếu/ cho vay với lãi suất ưu đãi đó ạ Cảm ơn anh đã nêu quan điểm ạ.

Dạ chị❤️

Dạ, cảm ơn anh đã ủng hộ ạ!

Cảm ơn anh đã ủng hộ. Quy hoạch treo đó là đang thực hiện dự án nhà ở hay công trình công cộng nhà nước, hay quy hoạch làm gì ạ? Và chỗ đó đang xây dựng gì chưa ạ. Quy hoạch treo nó vẫn là vấn đề nhức nhối trong Luật từ trước tới giờ. Em sẽ nghiên cứu chủ đề này và sớm ra video giải đáp cho anh ạ. Cảm ơn anh đã đặt câu hỏi!

Cảm ơn anh/chị đã ủng hộ ạ

Cảm ơn anh đã quan tâm. Nếu trường hợp của anh đơn giản thì anh có thể bình luận xuống để em trả lời cho mọi người cùng biết. Còn nếu trường hợp phức tạp thì anh nên sử dụng dịch vụ tư vấn luật sư ạ!

Nhà mình sắp bị thu hồi cả đất ruộng ( 75%) và 50% đất thổ cư. Liệu có thể làm đơn xin cấp tái định cư không?

Anh xem lại từ phút thứ 14:06 trong video, trường hợp anh có thể đang ở trong khoản 5 và khoản 6, điều 111 ạ. Nếu anh ko còn đất ở nào khác thì sẽ được nhà nước cấp đất TĐC, còn nếu ở trong hộ gia đình nhiều thế hệ thì vẫn có thể được cấp, lúc đó sẽ phải làm đơn. Anh xem phút thứ 12:35 nhé. Cảm ơn anh đã đặt câu hỏi ạ!

Vẫn sẽ được bồi thường nếu đất đó có Giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất chị nhé. Chị xem lại phút thứ 16:31 trong video nhé. Chỉ cần có 1 trong 5 giấy tờ đó là được, chứ không nhất thiết bắt buộc phải là Sổ đỏ hay Sổ hồng ạ.

Cảm ơn anh đã ủng hộ!

Cảm ơn anh đã ủng hộ!

Chị định mua nhà ở xã hội ở đâu thì nên tìm bạn sale chuyên bán dự án đó để được tư vấn cụ thể, em giờ không còn phân phối NOXH nữa nên chỉ có thể hướng dẫn chị về các Điều kiện mua thôi ạ. Nếu chị cần hỗ trợ thì liên hệ em: 0327.325.437 ạ

Thời hạn cho phép sử dụng đa mục đích tối đa sẽ bằng thời gian sdđ còn lại của loại đất nuôi trồng thủy sản đó nha em. Còn việc em mở cửa hàng vật tư hay kiot cho thuê ĐƯỢC hay KHÔNG thì sẽ phụ thuộc vào quy định của xã em, và phải đảm bảo quy định như trong video anh chia sẻ ở phút 6:55. Nhưng phải đảm bảo dễ dàng tháo dỡ và di dời, và sẽ chỉ sử dụng 1 phần thửa đất, chứ ko sử dụng toàn bộ được nhé em.

@@dinhhieubds98 Dạ em cảm ơn a đã tư vấn ạ. Em sẽ đến xã chổ e hỏi thử xem sau ạ.

Cảm ơn bạn đã ủng hộ ạ.

Em cảm ơn chị ạ❤️

Dạ, chính chủ của lô đất đó làm mẫu đó nộp là được ạ. Cảm ơn chị ủng hộ ạ

@@dinhhieubds98 Luôn ủng hộ em . Ngày càng phát triển , giúp ích cho cộng đồng em nhé .

Dạ, em cảm ơn chị ạ❤️❤️❤️

Dạ không ạ, nhà trọ là Để ở, nên phải làm trên Đất ở ạ.

@@dinhhieubds98 cảm ơn em . Nhưng mà được kết hợp sử dụng đa mục đích , xây home stay , thì đó k phải là xây nhà sao em , homestay có khi còn được xây kiên cố và đẹp hơn nhà cấp 4 em nhỉ .

Homestay vẫn là nhà, nhưng đó không phải nhà kiên cố ạ, và nó phải được cấp phép để sử dụng đa mục đích. Họ chỉ được xây 1 phần khu đất, và phải đảm bảo có thể dễ dàng phá dỡ chị ạ. Chị xem lại 06:55 em có chia sẻ kỹ về Điều kiện sử dụng đất đa mục đích nha. Đáp ứng đủ thì mới được làm homestay ạ

@@dinhhieubds98cảm ơn em nhiều , vậy đất HNK , chị có thể làm quán ăn , hay trạm rửa xe ô tô k em .

Chị ra ubnd xã hỏi và làm đơn xin sử dụng đất đa mục đích nha, tuy nhiên sẽ phải đảm bảo các điều kiện như trong video em nói ạ. Em nghĩ là sẽ được thôi ạ, nhưng diện tích để kinh doanh 2 cái đó sẽ không nhiều, vì mục đích chính của đất là Đất trồng cây hàng năm ạ. Còn nếu chị muốn kinh doanh quán ăn hay trạm rửa xe trên toàn bộ diện tích đất thì chị nên làm đơn xin Chuyển mục đích sử dụng đất ạ

Chị xem trong video phần em hướng dẫn các bước xem quy hoạch nhé chị.

Trong video em có giải thích và cách xử lý trong trường hợp Diện tích trên sổ ít hơn diện tích đất thực tế rồi, anh coi kỹ lại video giúp em nhé.

Không quan tâm em là người ngoài tỉnh hay trong tỉnh nhé. Miễn là em thu nhập dưới 15tr (có bảng lương và cty xác nhận), và ko có nhà ở tại tỉnh có noxh đó là được nha.

@@dinhhieubds98 e làm cho hô kính doanh làm gì có bản lương

@@iengiadungonlinephannhon1046 em coi lại video của anh nhé, có thể em rơi vào đối tượng: Người lao động có thu nhập thấp khu vực đô thị. Thì em sẽ chuẩn bị hồ sơ theo đối tượng đó, và sẽ xin xác nhận ở UBND cấp xã, nếu đó là ĐÔ THỊ.

Được em nhé, 15tr/tháng là chưa tính giảm trừ gia cảnh đâu

@@dinhhieubds98dạ em cảm ơn anh ạ

Nhưng nhà đó không được xây kiên cố em nhé, giữ vườn thì em có thể dựng lán trại tạm lên thôi

@@dinhhieubds98 nhà tiền chế panel dc ko a

Nhưng mục đích của em làm nhà tiền chế panel đó để làm gì? Định để ở hay để phục vụ sản xuất nông nghiệp. Nếu để ở thì ko được! Còn nếu để Phục vụ sản xuất nông nghiệp trên chính mảnh đất đó, thì Sau này địa chính có đến hỏi thì em sẽ phải chứng minh được cho họ là em làm nhà đó mục đích chính là để phục vụ nông nghiệp. Còn chắc chắn nhất thì em phải đi xin giấy phép xây dựng nhà tạm (nhưng sẽ có thời hạn + mất tiền + cam kết tự phá dỡ...).

@@dinhhieubds98 ok thank a zai 😋

Cảm ơn bạn!

Cảm ơn bạn ủng hộ!

Cảm ơn chị❤️

Cảm ơn chị ủng hộ!

Con cảm ơn cô ạ!

❤️❤️❤️

Cảm ơn bạn!

Dạ❤️

Cảm ơn anh ạ!

Theo em biết thì Nhà cấp 4 là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng đổ xuống và có diện tích sử dụng nhỏ hơn 1.000m2. Nếu anh đổ móng, xây tường kiên cố, và Ở tại đó thì chắc chắn sẽ không được Nhưng nếu anh chỉ xây tạm lên để phục vụ nông nghiệp, thì phải xin GPXD nhà tạm thì họ sẽ có Thời gian tồn tại của nhà tạm, sau khi hết hạn thì phải tháo dỡ ạ.

Cán bộ địa chính sẽ quan tâm nhất là ANH XÂY MỤC ĐÍCH LÀM GÌ? VẬT LIỆU XÂY DỰNG LÀ GÌ? và 1 số những yếu tố khác để cấp phép cho anh có thể xây dựng nhà, nhưng không phải để Ở.

Đất thương mại dịch vụ là những loại hình kho bãi để hàng hóa, hay Shophouse kinh doanh, hoặc những công trình phục vụ cho thương mại dịch vụ ạ. Chỉ có ĐẤT Ở mới được xây dựng Nhà ở kiên cố để sinh sống ạ, còn đất TMDV thì Không ạ. Chú có thể tham khảo trường hợp "Sử dụng đất Đa Mục Đích" cháu đã đề cập trong video ạ.

Mình có chia sẻ kỹ ở trong video rồi đó, bạn dành chút thời gian coi lại nhé

Cảm ơn bạn đã ủng hộ❤️

Bạn kiện thì cứ kiện thôi, nhưng Vi bằng về mặt pháp luật không công nhận, chỉ là xác nhận bạn đã chuyển tiền cho người kia thôi. Mua vậy rủi ro hoàn toàn về phía bạn, mua lách luật, mua giá rẻ hơn thì chấp nhận rủi ro đó

Vâng ạ, chị tranh thủ đi làm sổ càng sớm càng tốt nha chị

E ở tận BG Tiếc là ko liên kết để e làm cho c được ☺️

@@myphamtocphuongnghi3285 chị ở đâu vậy ạ