ca UN JOUR de retard ca peut declencher une procédure... ma retraite arrive le 1er de chaque mois et ensuite le 9 de chaque mois... j'ai des frais fixes la premiere semaine du mois. edf, internet, gaz ! et les travaux à payer pour aménager le logement où il est. exemple 8000 euros à rembourser en 2 ans. la sortie des 300 euros se fait le 7 du mois. si le locataire paye à tant;... le bailleur recoit la retraite compl. 300 euros, le 9 du mois 650 euros. le loyer du locataire de 450 euros le 7 du mois suite aux delais des traitements des banques, administrations... ensuite l"emprunt est négocié à sortir le 7 du mois. lorsque les choses se passent bien 1er 300 retraite arrco le 5 450 euros loyer. le 7 --300 euros emprunt des travaux le 9 650 euros retraite publique reste : 300 + 450 - 300 + 650 = 1100 si le locataire paye pas reste 1100 - 450 =650 euros. si le proprietaire a des frais, parfois il a des frais à payer , un loyer, besoin de faire un voyage. et si votre bailleur peut pas payer ses frais sur sa maison achetée + travaux la maison est saisie par la banque... et comme le locataire à des droits la banque fait quoi ? saisir la maison personnelle. tout ca parce que des delinquants volent les biens en refusant de payer de toute facon ILS PAYENT forcément un jour. ils font durer.... à la sortie 2 ans de procédure. décision d'annuler le bail. apparemment la décision sera actée dès le début sauf si le locataire paye de bonne foi. un truc encore pour rallonger les délais. alors avis de quitter les lieux ---> deux mois de delais et +900 euros. ensuite avis d'expulsion. si prefet de gauche 4 mois en plus.... et on ajoute les frais des huissiers + la gendarmerie.... et c'est le locataire de payer... s'ill faut passer au tribunal administraitif. ca peut refaire 2 ans.... et 450 * 24 de plus. bilan de l'affaire 450 * 48 + 1000 d'huissier + 800 de gendarmerie. les mecs tout se retrourne contre vous
Bonjour Edwin ! A défaut de pouvoir proposer une critique constructive, tu pourrais être poli ;) Merci d'avoir pris de ton temps pour nous dire que, contrairement aux 3100 personnes qui ont vu cette vidéo à ce jour, tu n'as pas été capable d'en mesurer la valeur ;) Quand tu auras plus de 10 vidéos sur ta chaîne, tu pourras commencer à donner des leçons. Bye bye
Bonjour Si un locataire part sans donner congé il doit peyer les loyers de les années après son départ ? Où il risque seulement de ne pas recevoir la caution donné au début de ça location ? Merci
La moitie des logements dans les hauts de seine sont vacants, les propriétaires ne prennent pas le risque de louer leur bien à des locataires malveillants protégés par la loi. Il n y aura bientôt plus aucun bien en location en France
Bonjour Nico ! Merci pour ton commentaire. Oui le nombre de logements vacants est énorme, j'ai lu 1,2 millions dans un article pour le pays. Je pense aussi que cela serait différent si la loi était plus équilibrée.
Dans les biens vacants malheureusement il y a des biens qui ont été vendus avec dol immobilier et procédures de justice qui dure ... ou alors des successions compliquées ! Tant que le droit au logement primera sur le droit privé ... et puis ça nourrit juges avocats huissier ....
Idem pour nous, on ne loue, plus l'appartement restera vide, un personne fait que d'autres n'auront plus la possibilité de louer notre bien; tant pis/dommage pour eux, pour nous on s'en fout on n'en a pas besoin.
@@clairerecouvrementfacile cette loi est une exagération qui balance les conséquences catastrophiques pour le pays:une couche de la population (qui n'a pas de situation parfaite)est rejetée par les propriétaires qui sont extrêmement méfiants ,la dégradation progressive du logement a l'extérieur et a l'intérieur car tres peu d'offres (on na aucune motivation a investir et toujours a cause de la loi) et beaucoup de demande en face ,le locataire inconscient qui reste sans pays se fonce dans une spirale enfernal de l'endettement pendant le procès ,on ne parle même pas des dossiers des personnes âgées et les femmes avec les petits. Qui va oser de me dire que cette lois est sociale, non!!!! Elle est Anti-Sociale!!!
@@clairerecouvrementfacile l'expulsion doit être rapide au bout de 3 mois force de l'ordre doit exécuter le commandement. Il faut créé une programme d'information pour chaque personne qui souhaite louer un logement pour qu'elle sachant quelle sont les précautions elle doit prendre pendant la location :faire des économies , être prévenu par les nouvelles loi d'expulsion rapide ext.
J'oublie une chose ! L'argent que vous attendez après toutes ces démarches, vous ne le retrouverez jamais, car c'est complètement bidon ! Pour ma part, j'attends plus de 50000 € d'impayés j'ai jamais réceptionné un centime d'un huissier mais eux m'ont pas fait cadeau de leurs honoraires 👎
Si votre ancien locataire est insolvable, vous ne retrouvez pas l’argent effectivement. Est-ce qu’il a organisé son insolvabilité ? Est-ce qu’il a perdu son job ? Oui si la dette n’est pas récupérable au moins en partie, c’est vous qui devez payer les frais d’huissier, sauf si vous avez une assurance.
@@clairerecouvrementfacile je sais pas, car on ne laisse pas la possibilité de retrouver trace des locataires qui partent dans la nature... Mais ce que je sais, c'est qu'on m'a saisie 4 immeubles et 1 maison et que la justice m'a jeté dehors sans se soucier de la période hivernale. .et qu'elle a d'autre part rendu irrecevable ''par erreur'' mon dossier de surendettement qui était valable et qu'au bout du compte je me suis retrouvé dehors en ayant perdu 580 000€
300.000 francs de loyer impayés dans des apparts a Epinay sur seine sur une période de 6 ans des gens tout a fait solvables mais qui ont décidé de ne plus payer leurs loyers. entre 1989 et 1986...............ais vendu a un marchand de bien.
@@clairerecouvrementfacile c'est faux les huissiers ne se gênent pas, car j'ai eu plusieurs prélèvements d'huissiers (pour amendes de graffitis) dans mes périodes de chômage, sans tenir compte du minimum vital, un prélèvement d'huissier m'a même mis dans le rouge, à découvert avec des agios, alors que j'étais au RMI, et n'avais pas encore reçu le paiement des vendanges!
Bonjour, Question urgent svp !!! Je paye un loyer de 640Euros mais mon propriétaire a déclarée 450Euros sur le bail. Est ce légal ?? D’autant plus qu’il me demande de le payer en espèce tout le temps et plus en virement , pour me protéger je lui fait 3 virement chaque mois de 640Euros pour garder une preuve. A présent il me dit que loyer va passer de 640 à 700Euros est ce légal ? Je pense qu’il souhaite me virer du coup comment faire ? Svp Merci !
La LOI est scélérate …et nous demande , nous les propriétaires de faire la charité ! Il est grand temps que le gouvernement relève les taux du SMIG, contrôle le cout de la construction et que la politique protège ses citoyens . Comme je ne me sens pas l'âme . d'un Samaritain , je vais vendre au plus vite mon bien immobilier et je vais me payer tout ce dont je me suis privé pour l'acheter .
Bonjour Arl Lem, merci pour ton commentaire. Pour en avoir suivi plusieurs dizaines (centaines ?), je comprends qu'une procédure d'expulsion dégoûte de l'investissement immobilier. Je te souhaite le meilleur pour la suite et que tu réalises les rêves dont tu t'es privé.
Bien de votre avis ! Je vais en faire de même je ne vois autour de moi que des proprios qui se retrouvent dans la mouise qui ne revoient jamais leurs loyers, quand c est pas les mauvais payeurs c est les squatters ! Je suis passée par la j ai failli finir à la rue ... le monde à l’ envers ! La dernière personne que j ai connu qui n arrivait pas à récupérer son bien, mamie qui avait passé 20 ans dans le bien et refusait de partir tandis que la proprio revenait de l étranger suite à la Covid 19 elle perdait son job et était sans domicile (mamie avait passé 65 ans inexpulsable !) elle l a vire avec force sans passer par la justice conseil que je lui avais donné ! Au moins elle a récupéré son toit et dans un état lamentable en plus ! Cette mamie avait une bonne retraite et de quoi se reloger ailleurs ! Elle est belle la vie pour le locataire pas besoin d investir et de payer des traites et impôts fonciers assurance des murs du bien, passé un certain âge il est chez lui à vie !
Les délais de la procédure (3 étapes légales) c’est minimum 1 an si on va jusqu’à la mesure d’expulsion. À ça ajoutez les trêves hivernales on arrive facilement à deux ans sans que le bailleur ne touche un centime de loyer. En attendant le propriétaire lui ne peut pas se permettre de ne pas payer les charges et ses mensualités de prêt immo. La France protège très biens les locataires cassos, c’est infecte. La majorité des propriétaires bailleurs ne roulent pas sur l’or mine de rien. Alors les propriétaires peuvent être dans la m****, tout le monde s’en fout. Mais un locataire qui se plaint lui par contre O mon dieu! Il faut le protéger pauvre petit. Vivement de me débarrasser de mon bien et de ne plus rien avoir à voir de près ou de loin avec ce pays d’assistés sociaux.
Bonjour moi j’ai habité un appartement avec mon ex copain et que je suis rester que 2 mois dans l’appartement donc le lendemain ou je suis parti j’ai fait un courrier donner en main propre à pas de cal habitat par la suite j’ai fait résiliation de bail et à ce jour sa fait 1 an et on me demande de me présente à la justice le 20 janvier pour me condamner de la somme de 4 milles euros pour les loyers impayée que mon ex copain n’a pas payer on me le demande à moi parce que ils n’arrivent pas soit disant à le retrouver ! Est-ce normal que je doit tout cette somme à moi toute seule alors que j’ai occuper les lieux que 2 mois sachant que je n’est jamais fait la morte je l’es es toujours contacter par téléphone par mail j’ai eu des rdv pour expliquer la situation mais c’est à moi qu’on demande de payer alors que je n’étais en aucun cas aucourant que mon ex ne payer pas les loyers comment puis-je faire ? Merci beaucoup
Bonjour j'ai mon propriétaire qui a vendu la maison sans me prévenir et la le nouveau propriétaire veut me me mettre dehors il me défonce m'a porte pour que je parte même pour me déposer une facture quesque je doit faire j'ai eu aucun courier pour la vente et la nouveau propriétaire me demande 600 euro de loyers hors que l'ancien propriétaire me demandais 450 euro à t'il le droit d'augmenter le logement même si le logement est insalubre
L'insalubrité n'a pas de rapport avec le loyer. C'est l'offre et la demande qui fixe le tarif. Par contre le locataire est trop protégé en France, il a probablement le droit de rien.
Bonjour . Problème loyer impayé Le problème assistantes sociales ne joue pas leur role . Pour beaucoup de proprio donner cadeau 12 mois de loyer impayé si le locataire part sans avoir mis l appartement insalubre et fais rentre le proprio dans des demarche couteuse avocat hussier temp perdu travaux stresse,une honte assistante sociale n aide pas les locataires car beaucoup de petit proprio veule aider le locataire mais en pratique le seule moyen de mettre le proprio dans l misere lui mettre son appartement insalubre apres assistantes sociale fon tous les misères posible au proprio alors quel save que sais le locataire qui a detruit le logement.
La dignité humaine serait que l'état prenne à sa charge les loyers impayés. Et pour rajouter au ridicule, cet état de la procédure tend à augmenter le prix des loyers .. Et la garantie loyer impayé est une arnaque. Cela suppose juste de ne louer qu'à des personnes en situation financière confortable.
Bonjour F L, dans cette vidéo j'explique simplement ce que dit la loi. Je suis d'accord avec toi que cela complique beaucoup la mise en location et augmente le prix des loyers. L'autre effet c'est que des propriétaires préfèrent louer des appartements en courte durée, ou carrément laisser un appartement vide (1,2 millions selon un article que j'ai trouvé) Merci pour ton commentaire !
Oui et la trêve hivernale, etc, etc... l'UNPI de Nancy m'a conseillé la garantie Visale pour éviter les loyers impayés :-) J'en suis très satisfaite ! Merci pour cette vidéo Claire
Bonjour madame je voulais vous demander quel que chose c'est que moi j'ai fais une demande d hlm ça va faire 7 ans et j ai jamais eu de proposition et je renouvle toujours ma demande donc le appartement que j'avais elle était petite pour mes deux filles et moi évident les filles partagent la même chambre et parfois les un des filles dort avec moi et pour ma demande de logement c toujours refusé j habite en Alsace recament j'ai trouvé un logement sociale et je suis rentré par mes propres moyen j'ai assuré l appartement et j'ai fais un courrier acuse de réception pour leur dire que je suis dedans avec mes filles j'ai envoyé un rib et j'ai expliqué comme quoi je suis prête à payé mes loyer alors depuis 1 septembre 2018 je n'ai pas de réponse que dois je faire merci bk
Bonjour, je ne comprends pas très bien votre commentaire. Rentrer dans une propriété privée est interdit par le code pénal, je comprends bien que vous aviez de bonnes raisons mais je suis obligée de vous le rappeler. Vous devriez vous rapprocher d'urgence d'une assistante sociale.
Bonjour mon propriétaire a vendu à une agence immobilière, je les appris par l'agence elle même ,mais j'ai reçu aucun courrier de ni l'un ni l'autre, sa sait fait de vive voix mon bail ce fini le 31 août 2020 quelle sont mes droits?
Bonjour David, je viens seulement de voir votre commentaire, désolée. Rapprochez-vous d'un point d'accès au droit pour les renseignements juridiques, ou de l'agence départementale d'information sur le logement. Merci pour votre commentaire.
La loi a largement aboli le droit 'absolu' du propriétaire sur sa propriété. A preuve: n'importe quel coucou peut s'installer chez lui/elle et rendre quasi impossible son expulsion grâce aux lois émises à son avantage et aux lenteurs judiciaires/administratives. Les lois protégeant les droits des squatteurs annulent celles de la protection des propriétaires. Il faut en conclure qu'il vaut mieux ne pas louer car aujourd'hui, n'importe quelle personne bien informée et sans éthique peut exploiter le propriétaire de cette manière et vivre sans souci d' être inquiété par la justice, comme cela devrait . Vive la France soviétisée .
La loi du DAL Droit Au Logement autorise n'importe quel squatteur qui a pénétré depuis plus de quarante-huit heures dans un local, est reconnu comme occupant légitime d'après la loi... Le cas d'un couple de retraités partis en vacances a du recourir à une procédure d'expulsion pour rentrer chez eux!!
Bonjour Sonia, oui la législation actuelle des baux d'habitation protège beaucoup plus le locataire, et en effet le propriétaire doit faire preuve d'une extrême patience... Résultat, des propriétaires se font justice eux-même...
Il faut être fou pour mettre en location son logement .... quelle hypocrisie ..... souvent Les propriétaires ne le sont même pas , étant donné qu’ils ont un crédit à payer pour ce même logement
Bonjour Xavier ! Merci pour votre commentaire. L'investissement immobilier comporte une part de risque, c'est comme une entreprise. Sur cette chaîne et sur mon blog recouvrement-facile.com, je vous donne un maximum d'infos pour vous blinder pour votre investissement. L'immobilier reste selon moi l'un des investissements les moins risqués. Je suis d'accord avec vous, certaines personnes ont tendance à penser que tous les propriétaires sont richissimes alors que c'est faux !
Les bailleurs s'en moquent des lois. S'ils veulent expulser un locataire, ils font appel à des potes pas très scrupuleux, dans le bâtiment par exemple, et ils entrent de force dans l'appartement et changent la serrure. Et ils prendront tout ce qu'ils voudront, tout ce qui aura un peu de valeur. Souvent les bailleurs dans le privé sont des notables et ils ont des potes bien placés à la mairie et à la police ou à la gendarmerie qui refuseront d'intervenir. Les lois ne s'appliquent pas pour les gens de petits pouvoirs. Après s'il s'agit de bandes, ils vont pas les chasser comme ça, trop peur de représailles.
Bonjour Prisca, merci pour ton commentaire. Certains bailleurs se moquent des lois, d'autres les respectent, on ne peut pas faire de généralités. Si tu constates de la corruption dans les forces de l'ordre, je t'invite à en référer immédiatement au Procureur de la République le plus proche de chez toi. Bonne continuation !
Et après, vous avez des vidéos à la pelle qui vous vendent des astuces pour améliorer la "rentabilité" de votre investissement locatif... Investir dans un logement pour y habiter, oui (et encore, il faut bien le choisir, les arnaques étant fréquentes). Investir pour louer, jamais !
Bonjour C.Guibbs, je comprends votre point de vue. La loi très protectrice dissuade de louer. Il existe d'autres investissements : SCPI, bail commercial, location courte durée, cryptomonnaies... Merci pour votre commentaire.
Je suis dans le même cas que vous, après avoir contacté un huissier, il m'a conseillé de lui écrire une lettre en expliquant tout les problèmes, il a 8 jours pour faire les travaux, si dans ce laps de temps rien est fait, je dois recontacter l'huissier afin de consigner les loyers... Et sous 2 mois si rien du tout, bail rompu automatiquement... Voilà voilà, les infos que j'ai pour le moment
Bonjour Amal, quel intérêt pour un bailleur de déclarer à la CAF qu'un locataire ne paye pas, alors qu'il paye bien son loyer ? Il faut se rapprocher du bailleur pour essayer de s'entendre et communiquer. On dirait qu'il manque un élément dans votre question. Merci pour votre commentaire.
Bonjour mars marfog, oui certains propriétaires le sont mais il ne faut pas en faire une généralité. Ma prochaine vidéo parlera justement de cette chasse aux marchands de sommeil, ils me dégoûtent !
Faux. Mais ne vous inquiétez pas il n y aura plus de logements a louer. Le mien est vide. C est plus rentable que d heberger des cassos qui ne payent pas
![[22/30] Survivre au droit, c'est possible !](http://i.ytimg.com/vi/ugQiCWEx7nE/mqdefault.jpg)
![[22/30] Survivre au droit, c'est possible !](/img/tr.png)
ca UN JOUR de retard ca peut declencher une procédure... ma retraite arrive le 1er de chaque mois et ensuite le 9 de chaque mois... j'ai des frais fixes la premiere semaine du mois. edf, internet, gaz ! et les travaux à payer pour aménager le logement où il est. exemple 8000 euros à rembourser en 2 ans. la sortie des 300 euros se fait le 7 du mois. si le locataire paye à tant;... le bailleur recoit la retraite compl. 300 euros, le 9 du mois 650 euros. le loyer du locataire de 450 euros le 7 du mois suite aux delais des traitements des banques, administrations...
ensuite l"emprunt est négocié à sortir le 7 du mois.
lorsque les choses se passent bien
1er 300 retraite arrco
le 5 450 euros loyer.
le 7 --300 euros emprunt des travaux
le 9 650 euros retraite publique
reste : 300 + 450 - 300 + 650 = 1100
si le locataire paye pas
reste 1100 - 450 =650 euros. si le proprietaire a des frais, parfois il a des frais à payer , un loyer, besoin de faire un voyage. et si votre bailleur peut pas payer ses frais sur sa maison achetée + travaux la maison est saisie par la banque... et comme le locataire à des droits la banque fait quoi ? saisir la maison personnelle. tout ca parce que des delinquants volent les biens en refusant de payer
de toute facon ILS PAYENT forcément un jour. ils font durer.... à la sortie 2 ans de procédure. décision d'annuler le bail. apparemment la décision sera actée dès le début sauf si le locataire paye de bonne foi. un truc encore pour rallonger les délais.
alors avis de quitter les lieux ---> deux mois de delais et +900 euros. ensuite avis d'expulsion. si prefet de gauche 4 mois en plus.... et on ajoute les frais des huissiers + la gendarmerie.... et c'est le locataire de payer... s'ill faut passer au tribunal administraitif. ca peut refaire 2 ans.... et 450 * 24 de plus. bilan de l'affaire 450 * 48 + 1000 d'huissier + 800 de gendarmerie.
les mecs tout se retrourne contre vous
Bonjour, merci pour votre commentaire et votre témoignage qui éclairera notre communauté je l'espère ! Prenez soin de vous !
Introduction formidable, fond musical agréable, intonation désirable, phrasé incroyable! Bref, cette vidéo est un vrai miracle!
Bonjour Edwin ! A défaut de pouvoir proposer une critique constructive, tu pourrais être poli ;)
Merci d'avoir pris de ton temps pour nous dire que, contrairement aux 3100 personnes qui ont vu cette vidéo à ce jour, tu n'as pas été capable d'en mesurer la valeur ;)
Quand tu auras plus de 10 vidéos sur ta chaîne, tu pourras commencer à donner des leçons. Bye bye
Bonjour
Si un locataire part sans donner congé il doit peyer les loyers de les années après son départ ? Où il risque seulement de ne pas recevoir la caution donné au début de ça location ?
Merci
La moitie des logements dans les hauts de seine sont vacants, les propriétaires ne prennent pas le risque de louer leur bien à des locataires malveillants protégés par la loi. Il n y aura bientôt plus aucun bien en location en France
Bonjour Nico ! Merci pour ton commentaire. Oui le nombre de logements vacants est énorme, j'ai lu 1,2 millions dans un article pour le pays. Je pense aussi que cela serait différent si la loi était plus équilibrée.
Dans les biens vacants malheureusement il y a des biens qui ont été vendus avec dol immobilier et procédures de justice qui dure ... ou alors des successions compliquées ! Tant que le droit au logement primera sur le droit privé ... et puis ça nourrit juges avocats huissier ....
Idem pour nous, on ne loue, plus l'appartement restera vide, un personne fait que d'autres n'auront plus la possibilité de louer notre bien; tant pis/dommage pour eux, pour nous on s'en fout on n'en a pas besoin.
@@clairerecouvrementfacile cette loi est une exagération qui balance les conséquences catastrophiques pour le pays:une couche de la population (qui n'a pas de situation parfaite)est rejetée par les propriétaires qui sont extrêmement méfiants ,la dégradation progressive du logement a l'extérieur et a l'intérieur car tres peu d'offres (on na aucune motivation a investir et toujours a cause de la loi) et beaucoup de demande en face ,le locataire inconscient qui reste sans pays se fonce dans une spirale enfernal de l'endettement pendant le procès ,on ne parle même pas des dossiers des personnes âgées et les femmes avec les petits. Qui va oser de me dire que cette lois est sociale, non!!!! Elle est Anti-Sociale!!!
@@clairerecouvrementfacile l'expulsion doit être rapide au bout de 3 mois force de l'ordre doit exécuter le commandement. Il faut créé une programme d'information pour chaque personne qui souhaite louer un logement pour qu'elle sachant quelle sont les précautions elle doit prendre pendant la location :faire des économies , être prévenu par les nouvelles loi d'expulsion rapide ext.
J'oublie une chose ! L'argent que vous attendez après toutes ces démarches, vous ne le retrouverez jamais, car c'est complètement bidon ! Pour ma part, j'attends plus de 50000 € d'impayés j'ai jamais réceptionné un centime d'un huissier mais eux m'ont pas fait cadeau de leurs honoraires 👎
Si votre ancien locataire est insolvable, vous ne retrouvez pas l’argent effectivement. Est-ce qu’il a organisé son insolvabilité ? Est-ce qu’il a perdu son job ?
Oui si la dette n’est pas récupérable au moins en partie, c’est vous qui devez payer les frais d’huissier, sauf si vous avez une assurance.
@@clairerecouvrementfacile je sais pas, car on ne laisse pas la possibilité de retrouver trace des locataires qui partent dans la nature... Mais ce que je sais, c'est qu'on m'a saisie 4 immeubles et 1 maison et que la justice m'a jeté dehors sans se soucier de la période hivernale. .et qu'elle a d'autre part rendu irrecevable ''par erreur'' mon dossier de surendettement qui était valable et qu'au bout du compte je me suis retrouvé dehors en ayant perdu 580 000€
300.000 francs de loyer impayés dans des apparts a Epinay sur seine sur une période de 6 ans des gens tout a fait solvables mais qui ont décidé de ne plus payer leurs loyers. entre 1989 et 1986...............ais vendu a un marchand de bien.
@@clairerecouvrementfacile c'est faux les huissiers ne se gênent pas, car j'ai eu plusieurs prélèvements d'huissiers (pour amendes de graffitis) dans mes périodes de chômage, sans tenir compte du minimum vital, un prélèvement d'huissier m'a même mis dans le rouge, à découvert avec des agios, alors que j'étais au RMI, et n'avais pas encore reçu le paiement des vendanges!
Bonjour,
Question urgent svp !!!
Je paye un loyer de 640Euros mais mon propriétaire a déclarée 450Euros sur le bail.
Est ce légal ?? D’autant plus qu’il me demande de le payer en espèce tout le temps et plus en virement , pour me protéger je lui fait 3 virement chaque mois de 640Euros pour garder une preuve.
A présent il me dit que loyer va passer de 640 à 700Euros est ce légal ?
Je pense qu’il souhaite me virer du coup comment faire ? Svp
Merci !
Harcele le fisc, impôts, urssaf ils va avoir de gros souci financier
La LOI est scélérate …et nous demande , nous les propriétaires de faire la charité ! Il est grand temps que le gouvernement relève les taux du SMIG, contrôle le cout de la construction et que la politique protège ses citoyens . Comme je ne me sens pas l'âme . d'un Samaritain , je vais vendre au plus vite mon bien immobilier et je vais me payer tout ce dont je me suis privé pour l'acheter .
Bonjour Arl Lem, merci pour ton commentaire. Pour en avoir suivi plusieurs dizaines (centaines ?), je comprends qu'une procédure d'expulsion dégoûte de l'investissement immobilier. Je te souhaite le meilleur pour la suite et que tu réalises les rêves dont tu t'es privé.
Bien de votre avis ! Je vais en faire de même je ne vois autour de moi que des proprios qui se retrouvent dans la mouise qui ne revoient jamais leurs loyers, quand c est pas les mauvais payeurs c est les squatters ! Je suis passée par la j ai failli finir à la rue ... le monde à
l’ envers ! La dernière personne que j ai connu qui n arrivait pas à récupérer son bien, mamie qui avait passé 20 ans dans le bien et refusait de partir tandis que la proprio revenait de l étranger suite à la Covid 19 elle perdait son job et était sans domicile (mamie avait passé 65 ans inexpulsable !) elle l a vire avec force sans passer par la justice conseil que je lui avais donné ! Au moins elle a récupéré son toit et dans un état lamentable en plus ! Cette mamie avait une bonne retraite et de quoi se reloger ailleurs ! Elle est belle la vie pour le locataire pas besoin d investir et de payer des traites et impôts fonciers assurance des murs du bien, passé un certain âge il est chez lui à vie !
Les délais de la procédure (3 étapes légales) c’est minimum 1 an si on va jusqu’à la mesure d’expulsion. À ça ajoutez les trêves hivernales on arrive facilement à deux ans sans que le bailleur ne touche un centime de loyer. En attendant le propriétaire lui ne peut pas se permettre de ne pas payer les charges et ses mensualités de prêt immo. La France protège très biens les locataires cassos, c’est infecte. La majorité des propriétaires bailleurs ne roulent pas sur l’or mine de rien. Alors les propriétaires peuvent être dans la m****, tout le monde s’en fout. Mais un locataire qui se plaint lui par contre O mon dieu! Il faut le protéger pauvre petit. Vivement de me débarrasser de mon bien et de ne plus rien avoir à voir de près ou de loin avec ce pays d’assistés sociaux.
L'état doit être condamné et payer les loyers impayés
Bonjour serait il possible d'avoir une vidéo actualisée sur ce sujet, sauf erreur de ma part, la loi a évoluée
Bonjour moi j’ai habité un appartement avec mon ex copain et que je suis rester que 2 mois dans l’appartement donc le lendemain ou je suis parti j’ai fait un courrier donner en main propre à pas de cal habitat par la suite j’ai fait résiliation de bail et à ce jour sa fait 1 an et on me demande de me présente à la justice le 20 janvier pour me condamner de la somme de 4 milles euros pour les loyers impayée que mon ex copain n’a pas payer on me le demande à moi parce que ils n’arrivent pas soit disant à le retrouver ! Est-ce normal que je doit tout cette somme à moi toute seule alors que j’ai occuper les lieux que 2 mois sachant que je n’est jamais fait la morte je l’es es toujours contacter par téléphone par mail j’ai eu des rdv pour expliquer la situation mais c’est à moi qu’on demande de payer alors que je n’étais en aucun cas aucourant que mon ex ne payer pas les loyers comment puis-je faire ? Merci beaucoup
Bonjour j'ai mon propriétaire qui a vendu la maison sans me prévenir et la le nouveau propriétaire veut me me mettre dehors il me défonce m'a porte pour que je parte même pour me déposer une facture quesque je doit faire j'ai eu aucun courier pour la vente et la nouveau propriétaire me demande 600 euro de loyers hors que l'ancien propriétaire me demandais 450 euro à t'il le droit d'augmenter le logement même si le logement est insalubre
L'insalubrité n'a pas de rapport avec le loyer. C'est l'offre et la demande qui fixe le tarif. Par contre le locataire est trop protégé en France, il a probablement le droit de rien.
Bonjour .
Problème loyer impayé
Le problème assistantes sociales ne joue pas leur role .
Pour beaucoup de proprio donner cadeau 12 mois de loyer impayé si le locataire part sans avoir mis l appartement insalubre et fais rentre le proprio dans des demarche couteuse avocat hussier temp perdu travaux stresse,une honte assistante sociale n aide pas les locataires car beaucoup de petit proprio veule aider le locataire mais en pratique le seule moyen de mettre le proprio dans l misere lui mettre son appartement insalubre apres assistantes sociale fon tous les misères posible au proprio alors quel save que sais le locataire qui a detruit le logement.
La dignité humaine serait que l'état prenne à sa charge les loyers impayés.
Et pour rajouter au ridicule, cet état de la procédure tend à augmenter le prix des loyers ..
Et la garantie loyer impayé est une arnaque. Cela suppose juste de ne louer qu'à des personnes en situation financière confortable.
Bonjour F L, dans cette vidéo j'explique simplement ce que dit la loi. Je suis d'accord avec toi que cela complique beaucoup la mise en location et augmente le prix des loyers. L'autre effet c'est que des propriétaires préfèrent louer des appartements en courte durée, ou carrément laisser un appartement vide (1,2 millions selon un article que j'ai trouvé)
Merci pour ton commentaire !
il faut supprimer l'investissement locatif, si on possède plus rien on sera heureux, le forum économique mondial a raison
Oui et la trêve hivernale, etc, etc... l'UNPI de Nancy m'a conseillé la garantie Visale pour éviter les loyers impayés :-) J'en suis très satisfaite ! Merci pour cette vidéo Claire
Bonjour Stéphanie, d'accord merci pour ton retour sur Visale cela m'intéresse beaucoup de lire cela :)
Quand vous renouvellerez le bail la garantie visale ne fonctionnera plus !!!!
Trop de personnes se retrouvent sans-abri. Quel désespoir !
De plus, beaucoup de ces personnes ont souffert de problèmes de par le passé !
Bonjour Françoise, merci pour votre commentaire.
Bonjour madame je voulais vous demander quel que chose c'est que moi j'ai fais une demande d hlm ça va faire 7 ans et j ai jamais eu de proposition et je renouvle toujours ma demande donc le appartement que j'avais elle était petite pour mes deux filles et moi évident les filles partagent la même chambre et parfois les un des filles dort avec moi et pour ma demande de logement c toujours refusé j habite en Alsace recament j'ai trouvé un logement sociale et je suis rentré par mes propres moyen j'ai assuré l appartement et j'ai fais un courrier acuse de réception pour leur dire que je suis dedans avec mes filles j'ai envoyé un rib et j'ai expliqué comme quoi je suis prête à payé mes loyer alors depuis 1 septembre 2018 je n'ai pas de réponse que dois je faire merci bk
Bonjour, je ne comprends pas très bien votre commentaire. Rentrer dans une propriété privée est interdit par le code pénal, je comprends bien que vous aviez de bonnes raisons mais je suis obligée de vous le rappeler. Vous devriez vous rapprocher d'urgence d'une assistante sociale.
JE suis propriétaire de 4 appartement dans le nord a Montpellier et a paris 75 si cela vous intéresse tenez moi au courent cordialement
Bonjour mon propriétaire a vendu à une agence immobilière, je les appris par l'agence elle même ,mais j'ai reçu aucun courrier de ni l'un ni l'autre, sa sait fait de vive voix mon bail ce fini le 31 août 2020 quelle sont mes droits?
Bonjour David, je viens seulement de voir votre commentaire, désolée. Rapprochez-vous d'un point d'accès au droit pour les renseignements juridiques, ou de l'agence départementale d'information sur le logement. Merci pour votre commentaire.
merci
Avec plaisir Angélique, merci pour votre commentaire !
La loi a largement aboli le droit 'absolu' du propriétaire sur sa propriété. A preuve: n'importe quel coucou peut s'installer chez lui/elle et rendre quasi impossible son expulsion grâce aux lois émises à son avantage et aux lenteurs judiciaires/administratives.
Les lois protégeant les droits des squatteurs annulent celles de la protection des propriétaires. Il faut en conclure qu'il vaut mieux ne pas louer car aujourd'hui, n'importe quelle personne bien informée et sans éthique peut exploiter le propriétaire de cette manière et vivre sans souci d' être inquiété par la justice, comme cela devrait . Vive la France soviétisée .
La loi du DAL Droit Au Logement autorise n'importe quel squatteur qui a pénétré depuis plus de quarante-huit heures dans un local, est reconnu comme occupant légitime d'après la loi...
Le cas d'un couple de retraités partis en vacances a du recourir à une procédure d'expulsion pour rentrer chez eux!!
Patience à sens unique...
Bonjour Sonia, oui la législation actuelle des baux d'habitation protège beaucoup plus le locataire, et en effet le propriétaire doit faire preuve d'une extrême patience... Résultat, des propriétaires se font justice eux-même...
Il faut être fou pour mettre en location son logement .... quelle hypocrisie .....
souvent Les propriétaires ne le sont même pas , étant donné qu’ils ont un crédit à payer pour ce même logement
Bonjour Xavier ! Merci pour votre commentaire.
L'investissement immobilier comporte une part de risque, c'est comme une entreprise. Sur cette chaîne et sur mon blog recouvrement-facile.com, je vous donne un maximum d'infos pour vous blinder pour votre investissement. L'immobilier reste selon moi l'un des investissements les moins risqués. Je suis d'accord avec vous, certaines personnes ont tendance à penser que tous les propriétaires sont richissimes alors que c'est faux !
Les bailleurs s'en moquent des lois. S'ils veulent expulser un locataire, ils font appel à des potes pas très scrupuleux, dans le bâtiment par exemple, et ils entrent de force dans l'appartement et changent la serrure. Et ils prendront tout ce qu'ils voudront, tout ce qui aura un peu de valeur.
Souvent les bailleurs dans le privé sont des notables et ils ont des potes bien placés à la mairie et à la police ou à la gendarmerie qui refuseront d'intervenir. Les lois ne s'appliquent pas pour les gens de petits pouvoirs.
Après s'il s'agit de bandes, ils vont pas les chasser comme ça, trop peur de représailles.
Bonjour Prisca, merci pour ton commentaire. Certains bailleurs se moquent des lois, d'autres les respectent, on ne peut pas faire de généralités. Si tu constates de la corruption dans les forces de l'ordre, je t'invite à en référer immédiatement au Procureur de la République le plus proche de chez toi. Bonne continuation !
Factuellement c'est faux. La majorité se font arnaquer par le système
Et après, vous avez des vidéos à la pelle qui vous vendent des astuces pour améliorer la "rentabilité" de votre investissement locatif...
Investir dans un logement pour y habiter, oui (et encore, il faut bien le choisir, les arnaques étant fréquentes).
Investir pour louer, jamais !
Bonjour C.Guibbs, je comprends votre point de vue. La loi très protectrice dissuade de louer. Il existe d'autres investissements : SCPI, bail commercial, location courte durée, cryptomonnaies... Merci pour votre commentaire.
le pret immobilier peut etre suspendu pendant 24 mois
Merci pour ta précision Thibaut !
Moi j ai un logement avec de la moisissure humidité pas d’isolation pas de trape d’évacuation de salle de bain que faire
Expertise
Je suis dans le même cas que vous, après avoir contacté un huissier, il m'a conseillé de lui écrire une lettre en expliquant tout les problèmes, il a 8 jours pour faire les travaux, si dans ce laps de temps rien est fait, je dois recontacter l'huissier afin de consigner les loyers... Et sous 2 mois si rien du tout, bail rompu automatiquement... Voilà voilà, les infos que j'ai pour le moment
Bonjour j'ai une question :que face à la un bailleur qui déclare à la caf que son locataire ne paye pas alors que son locataire paye son loyer face ?
Bonjour Amal, quel intérêt pour un bailleur de déclarer à la CAF qu'un locataire ne paye pas, alors qu'il paye bien son loyer ? Il faut se rapprocher du bailleur pour essayer de s'entendre et communiquer. On dirait qu'il manque un élément dans votre question. Merci pour votre commentaire.
Les propriétaires sont souvent des marchands de sommeil
Bonjour mars marfog, oui certains propriétaires le sont mais il ne faut pas en faire une généralité. Ma prochaine vidéo parlera justement de cette chasse aux marchands de sommeil, ils me dégoûtent !
cette assertion est basée sur quelle(s) étude(s) ?
Oui et souvent ils ce bouge pas pour faire des travaux quand ça doit être nécessaire et ça réclame des loyers pour une grande majorité malheureusement
Faux. Mais ne vous inquiétez pas il n y aura plus de logements a louer. Le mien est vide. C est plus rentable que d heberger des cassos qui ne payent pas
merci
Merci
Merci à toi pour ton commentaire :)