GUIA PARA INICIANTES EM FIIS | 10 dúvidas respondidas

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  • เผยแพร่เมื่อ 29 ต.ค. 2024

ความคิดเห็น • 91

  • @caiomarcondes4432
    @caiomarcondes4432 2 ปีที่แล้ว +70

    Pensa num cara q me deixa mais rico a cada dia e nem sequer me conhece kkk muito obrigado pelos seus ensinamentos professor! Serei grato sempre

  • @gracacoelho7859
    @gracacoelho7859 2 ปีที่แล้ว +20

    Baroni os Fiis me salvaram de im futuro incerto, sou viuva trabalhei a vida toda, juntei um capital respeitavel, e hj sou a maior defensora desses ativos q podem nos proporcionar uma aposentadoria respeitavel, eu o acompanho sempre, sou Cliente da Suno onde recebo orientacoes de investimentos e sinto q sai do limbo, gracas ao trabalho de vcs!

  • @faxineiroinvestidor1944
    @faxineiroinvestidor1944 2 ปีที่แล้ว +1

    Obrigado pelas orientações.
    Estou iniciando em fundos Imobiliários.

  • @erlonmendel2533
    @erlonmendel2533 2 ปีที่แล้ว +1

    Show Baroni explica super bem estou iniciando TB parabéns cara.

  • @andersonroseane
    @andersonroseane 2 ปีที่แล้ว +2

    Parabéns Prof. A cada vídeo que assisto do senhor... Me sinto mais preparado a continuar firme nos meus aportes... obrigado forte abraço!

  • @sandrosilva4838
    @sandrosilva4838 2 ปีที่แล้ว +7

    Boa noite professor.
    Comecei a investir tem 2 meses e escolhir pra começar a minha carteira mxrf11 e taeesa

  • @darlacarine9743
    @darlacarine9743 2 ปีที่แล้ว +6

    Ótimo vídeo, professor! Parabéns!

  •  2 ปีที่แล้ว +5

    Gosto muito do modelo de renda mensal. Estou pensando seriamente em trocar todas minha açoes e focar somente em FII.

  • @guerreiro3806
    @guerreiro3806 2 ปีที่แล้ว

    Tô aprendendo cada vídeo
    Que Deus abençoe sempre sua vida

  • @joaopedroandrademarques3919
    @joaopedroandrademarques3919 2 ปีที่แล้ว +1

    ótimas orientações, obrigado professor

  • @willianbatista8368
    @willianbatista8368 2 ปีที่แล้ว +4

    Prof. Baroni, sempre cirúrgico em suas respostas!!

  • @jamesdelooeste
    @jamesdelooeste 2 ปีที่แล้ว +3

    Cara eh ótimo esses fiiis.
    Em vez de ter uma casa alugada de 350mil, vc tira 2.5 em fiis.

  • @sandrosilva4838
    @sandrosilva4838 2 ปีที่แล้ว +5

    Meu foco é viver de renda passiva

  • @ismaelj.s.rodriguez8469
    @ismaelj.s.rodriguez8469 2 ปีที่แล้ว +3

    E possível um administrador de um fundo imobiliário quebrar .. exemplo..(HCTR11 DEVA11) i a gente perder todo nosso Dinheiro 💸 .... obrigado.

    • @ThiagoSantos-wd8pe
      @ThiagoSantos-wd8pe 2 ปีที่แล้ว

      HCTR11 não quebrou, so fracionou a cota, quem tinha 1k ficou com 100

  • @renatohames4908
    @renatohames4908 2 ปีที่แล้ว

    Ótimas ideias é sempre uma aula ouvir vc parabéns

  • @Fillipi777
    @Fillipi777 2 ปีที่แล้ว +3

    Qual seria esse setor de renda urbana? Pelo que eu sabia os mais conhecidos eram: Lajes, shoppings, Papéis e Logísticas e ainda tem os Fundos de Fundos. Tem alguns outros setores, mas não é muito popular, como o de hospital.

  • @eliezerrodriguesdasilva1864
    @eliezerrodriguesdasilva1864 2 ปีที่แล้ว +2

    Esplêndido 😉

  • @marcelogustavo4705
    @marcelogustavo4705 2 ปีที่แล้ว

    🙏🏻gratidão prof!

  • @jorgemoises5515
    @jorgemoises5515 2 ปีที่แล้ว +1

    Grato pelo vídeo professor, excelente conteúdo,super aula!

  • @denilsonchinelato7847
    @denilsonchinelato7847 2 ปีที่แล้ว +2

    Comecei investir a menos de dois meses, já percebi que por ansiedade comecei errado, investi um pouco em CDB pelo c6, techinvest pelo c6, comprei 10 fii pelo c6 ( copiando carteira dos outros e um fundo de ouro, a pergunta é; e agora como resolver td isso? Deixo como está ou vendo tudo e primeiro me instruo ?

  • @oinsulano1
    @oinsulano1 2 ปีที่แล้ว +1

    E quando vamos falar abertamente sobre o VINO11?????????

  • @lucasl1
    @lucasl1 2 ปีที่แล้ว +12

    Eu recomendo para quem é iniciante estudar as carteiras recomendadas de empresas como por exemplo a carteira recomendada da rico onde ela explica cada fundo e por que escolheu cada fundo que está em sua carteira, entendendo como que um especialista faz uma carteira tem uma grande chance de se sair bem investindo em fiis

    • @AnaClaudia-nc9wf
      @AnaClaudia-nc9wf 2 ปีที่แล้ว

      Obrigada pela dica. Eu fiquei tão ansiosa para começar investir logo em FIIs, que nem estudei profundamente os relatórios dos fundos, e meti a cara e comprei 4. Só uma cota claro, e foram fundos bem baratos, de no máximo 10 reais, para começar né. Sei que deveria estudar mais, e inclusive já me arrependi de ter comprado um dos 4, por achar a taxa de 1,05% ao ano sobre o PL alto, e ainda cobra taxa de performance

  • @julinhopeixoto7492
    @julinhopeixoto7492 2 ปีที่แล้ว

    Valeu professor e vamos nós e Parabéns

  • @FabioFagundes
    @FabioFagundes 2 ปีที่แล้ว +2

    Parabéns!

  • @sirleinunes3669
    @sirleinunes3669 ปีที่แล้ว

    Quais vc acharia eu colocar mais alguns ou só aportar nesses

  • @josedamiaoduartealonso6489
    @josedamiaoduartealonso6489 2 ปีที่แล้ว +4

    Investir em um só fundo pode ser decepcionante para um investidor.
    Investir 5 fundos diferentes pode ensinar que diferentes fundos tem rentabilidade diferente e a queda em um é compensada pelos outros; ensina as vantagens da diversificação.

    • @ben-hurrocha1141
      @ben-hurrocha1141 2 ปีที่แล้ว

      Cara isso que me intriga. Tô com 50 mil disponível para aportar em FIIS ( não investi ainda ). Não sei se ponho em um só ou em alguns .

    • @CM-hr7dx
      @CM-hr7dx 2 ปีที่แล้ว +1

      Eu colocaria em 10 fundos. E depois ia fazendo os balanceamentos com os aluguéis recebidos.

    • @brunorodrigues849
      @brunorodrigues849 2 ปีที่แล้ว

      @@ben-hurrocha1141 Irmão busque sempre por mais conhecimento, esta no canal certo. Excelente Leitura.

    • @ben-hurrocha1141
      @ben-hurrocha1141 2 ปีที่แล้ว +1

      @@brunorodrigues849 comecei por 5 fundos , deva , cpts,rbrr, knsc e btlg

    • @brunorodrigues849
      @brunorodrigues849 2 ปีที่แล้ว

      @@ben-hurrocha1141 Então, acompanhando o Senhor Professor Baroni, ele ensina você acompanhar e saber afundo dos fundos que escolheu. E entender como pode deixar suas escolhas embasadas, mesmo se passar por uma dificuldade, pois o nosso cenário econômico é muito relativo. Estude e fique especialista em como analisar e verificar se o fundo que esta estudando é realmente uma boa escolha. Grato e uma excelente noite.

  • @carlosalbertogomes3013
    @carlosalbertogomes3013 2 ปีที่แล้ว

    Gênio dos Fiis.

  • @danieldasilvacarmo7601
    @danieldasilvacarmo7601 2 ปีที่แล้ว

    Ótimas dicas!

  • @akemiinvest967
    @akemiinvest967 2 ปีที่แล้ว +3

    Estou amando descobrir o mundo dos Fiis! Fico na dúvida se faz sentido ter apenas um FOF de índice como o KISU11 ou SNFF11, ou se eu deveria ter uma carteira propriamente dita, de por exemplo 15 FIIs. E também se faria sentido contratar assinatura de FII da própria Suno, sendo que existe o SNFF11?

  • @andremarteniuk1127
    @andremarteniuk1127 2 ปีที่แล้ว +3

    Muito bom professor.. ótimas informações para iniciantes..

  • @bmtfla
    @bmtfla 5 หลายเดือนก่อน

    Desculpa a sinceridade. Vim pelo título que julguei ser para iniciantes, mas descobri que eu deveria já saber vários termos, como vacância e outros. Ou seja, NÃO é para iniciantes.

  • @ivofarias3710
    @ivofarias3710 2 ปีที่แล้ว +6

    Valeu professor por esclarecer algumas de nossas dúvidas …
    Pois são muitas 😁

  • @kikosouza350
    @kikosouza350 2 ปีที่แล้ว

    Parabéns professor...até o próximo

  • @vanessaremerfisio682
    @vanessaremerfisio682 2 ปีที่แล้ว

    Como saber q um administrador é ruim?? Como analisar o histórico? O q pesa mais negativamente numa avaliação do administrador? Obrigada

  • @sejaforte303
    @sejaforte303 2 ปีที่แล้ว

    Excelente!

  • @edgar2007
    @edgar2007 2 ปีที่แล้ว +1

    Valeu profesdor Baroni

  • @sirleinunes3669
    @sirleinunes3669 ปีที่แล้ว

    Professor Barone eu comecei mês de janeiro 2023 comprei hsml11, knri11, KNCR11, RZTR11, urpr11, trxf11, HGRU11, hglg11 prentedo receber uns 1000 acho

  • @alexsandermelin9502
    @alexsandermelin9502 2 ปีที่แล้ว +1

    Eu me indentifiquei muito com fundos imobiliário mais pessoal fala tanto diverficica em ação etc e tava até desanimado mais agora achei canal que vou parar e ficar marotando todos vídeos seus porque eu tbm prefiro ser dono da esquina que se padaria não der certo eu alugo esse ponto pra uma farmácia etc

  • @flama2016
    @flama2016 2 ปีที่แล้ว

    Parabéns pelas orientações professor.

  • @Fillipi777
    @Fillipi777 2 ปีที่แล้ว +2

    Pra iniciantes seria interessante seguir alguma carteira recomendada da Suno de FIIs

  • @rogeriopicado
    @rogeriopicado 2 ปีที่แล้ว

    Professor …. , por gentileza, no caso dos FIIs, no momento em que é feito o pagamento dos proventos … se desconta o valor desses proventos do valor das cotas em negociação na B3 ?!? (… como ocorre quando do paga dividendos de uma ação).

  • @HSINVESTIDOR
    @HSINVESTIDOR ปีที่แล้ว

    Bom dia.
    Estou iniciando com esses ativos, o que vcs achem das minhas escolhas ?
    KNRI11
    HTMX11
    MXRF11
    VGIR11
    RZAG11
    VGHF11
    BTCI11
    OIAG11
    MCHF11
    CPTS11
    VIUR11
    BBPO11
    DCRA11
    BLMR11

  • @giulianovieirapinto8304
    @giulianovieirapinto8304 2 ปีที่แล้ว

    se loko... que aula!

  • @gustavogustavo9591
    @gustavogustavo9591 ปีที่แล้ว

    Cadê o ebook? Cliquei no link manda fazer um cadastro e quando clica pra baixar, vai pra outra página oferecendo orientação financeira pra comprar. Como faz pra baixar?? Ou só quem faz a compra é que recebe o ebook "grátis"?

  • @marioluizdesouza1149
    @marioluizdesouza1149 2 ปีที่แล้ว

    Professor minha carteira é 100% FII, estou com 15 na carteira 9 de tijolo e 6 de papel,o que acha?

  • @fafonsojr
    @fafonsojr 2 ปีที่แล้ว

    As taxas de administração e outras, tipo o exemplo seguinte: "TAXAS: Administração e custódia: entre 0,100 e 0,150%a.a. dependendo do valor de patrimônio líquido do fundo, calculada sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) (mínimo R$ 15.000,00 mensais corrigido pelo IPCA).
    Gestão: 0,90%a.a. calculada sobre patrimônio líquido.
    Escrituração: 0,05% sobre patrimônio líquido (mínimo R$ 5.000,00 mensais corrigido pelo IPCA).
    Performance: 20% sobre rentabilidade que superar 100% do CDI.", são cobradas em que momento? Quando recebemos os dividendos, esses valores já foram abatidos?

    • @101samuk
      @101samuk 2 ปีที่แล้ว +1

      Sim amigo, quando recebe tudo isso já entrou na linha de despesas do FII

  • @fernandohenriquedesouzafre4031
    @fernandohenriquedesouzafre4031 2 ปีที่แล้ว

    Essa última pergunta merecia um vídeo inteiro sobre ela.
    No tijolo eu suponho que o ipca vai vir mais cedo ou mais tarde. Mas como saber se ele realmente vai vir? Vai corrigir os aluguéis? Quanto tempo vai levar pra corrigir os aluguéis e eu ser recompensado?

  • @celsocolioni2027
    @celsocolioni2027 2 ปีที่แล้ว

    professor baroni resolvi entrar na 2 emissao do kisu11 só vejo esse fundo afundar poderia gravar um video sobre os fundos da suno

  • @Ukaran
    @Ukaran 2 ปีที่แล้ว +1

    Oi.
    Ouvi dizer que fundos de CRIs atrelados ao IPCA ou IGPM, têm mais chances de nos proteger da inflação ao longo prazo. Isso é verdade?

    • @chagas1882
      @chagas1882 2 ปีที่แล้ว

      O ipca vai ser um reajuste conforme o aumento da inflação e o igpm é um aumento conforme o tempo

    • @chagas1882
      @chagas1882 2 ปีที่แล้ว

      As vezes o igpm é maior q o ipca

    • @Ukaran
      @Ukaran 2 ปีที่แล้ว

      @@chagas1882
      Então a resposta é sim?

  • @renatoca9602
    @renatoca9602 2 ปีที่แล้ว

    Boa noite, fiz uma planilha por pontuação usando DY, P/VP, liquidez, patrimônio e número de cotas. Acha que é um bom caminho?

  • @_oldbarbershop
    @_oldbarbershop ปีที่แล้ว

    Oque é vacância?

  • @annearaujo8028
    @annearaujo8028 2 ปีที่แล้ว

    Boa noite

  • @diogofernandes7881
    @diogofernandes7881 2 ปีที่แล้ว

    Boa noite prof. Eu só tenho fiis na minha carteira. Como saber se é equit? Obrigado

  • @luisguilherme2843
    @luisguilherme2843 2 ปีที่แล้ว

    Não vale a pena comprar FII com taxa de juros maior que a rentabilidade do fundo. A longo prazo seu dinheiro investido tende a zero.

  • @davidsousa2322
    @davidsousa2322 2 ปีที่แล้ว

    Professor Baroni infelizmente não e possível para mim assinar nada da plataforma suno , não tenho cpf . Queria aprender mais sobre os produtos financeiros do brasil pois já comecei a investir no brasil mas queria conhecer melhor os produtos. Existe alguma maneira de contornar a questão de não ter cpf para fazer o registo ?

    • @matteuscaixeta2944
      @matteuscaixeta2944 2 ปีที่แล้ว

      Vai na polícia civil que eles tiram o cpf pra você, na hora

  • @igromad
    @igromad 2 ปีที่แล้ว

    professor Baroni lembra o Farid Germano

  • @Marcos_ac
    @Marcos_ac 2 ปีที่แล้ว +4

    Tenho uma duvida sobre fundos imobiliarios. Pois vi alguns comentarem que se nao continuar aportando apos a compra deles, o capital vai se perdendo. Exemplo. 100 mil investindo rendendo em torno de 800 reais mensais. Apos 1 ou 2 anos esse valor tende a ficar igual ou se corrigir pelo menos perto da inflacao.?Digo tanto o rendimento quanto os 100 mil investidos.

    • @rc1982
      @rc1982 2 ปีที่แล้ว +4

      Impossível saber. A TENDÊNCIA é que os alugueis sejam reajustados e o dividendo aumente, aumentando também o valor da cota (os 100 mil), mas isso é TENDÊNCIA. Não garantia. E é uma tendência de longo prazo. Nada impede que, de um ano para outro, os rendimentos e o valor da cota caiam por aumento da vacância, por crise, pandemia, por ciclo imboliárioa etc. E mesmo aumentando, vai haver períodos em que a renda vai aumentar mais do que a inflação. Outras vezes vai aumentar menos. Por isso, mesmo se estiver usando o rendimento, é sempre bom não usá-lo todo. Sempre deixar uma parte para reinvestir e assim ir aumentando o rendimento, para criar uma folga.

    • @AN-cv4pt
      @AN-cv4pt 2 ปีที่แล้ว +2

      Ei entendo que é mito. Essa história que vai perdendo capital na minha opinião não tem fundamento.

    • @rc1982
      @rc1982 2 ปีที่แล้ว +2

      P.S.: essa questão se aplica diretamente aos fundos de recebíveis, pois eles já pagam toda a inflação nos rendimentos. A tendência é o capital do fundo continuar igual e o valor da cota não se mexer ao longo do tempo. É diferente dos fundos de tijolo, em que a inflação fica dentro do fundo, na valorização dos prédios

    • @Marcos_ac
      @Marcos_ac 2 ปีที่แล้ว +1

      @@rc1982 certo. Entao depende do fundo ele pode acompanhar ou nao a inflacao

    • @Ukaran
      @Ukaran 2 ปีที่แล้ว +1

      Ouvi dizer que fundos de recebíveis atrelados ao IPCA ou IGPM, têm mais chances de nos proteger da inflação ao longo prazo. Tu sabe se isso é verdade?

  • @fernandodesena
    @fernandodesena 2 ปีที่แล้ว

    ainda gosto das laJes corporativas!!!

  • @Setembrino
    @Setembrino 2 ปีที่แล้ว

    🔝🔝🔝

  • @anadonascimento773
    @anadonascimento773 ปีที่แล้ว

    Vixe 20 fundos😅. Eu quero ter somente 10

  • @valderisilva4267
    @valderisilva4267 2 ปีที่แล้ว

    Gh

  • @gabrielrossetto6559
    @gabrielrossetto6559 2 ปีที่แล้ว

    Rmnc

  • @tatianapascual5443
    @tatianapascual5443 2 ปีที่แล้ว

    O que é vacância?