Baroni os Fiis me salvaram de im futuro incerto, sou viuva trabalhei a vida toda, juntei um capital respeitavel, e hj sou a maior defensora desses ativos q podem nos proporcionar uma aposentadoria respeitavel, eu o acompanho sempre, sou Cliente da Suno onde recebo orientacoes de investimentos e sinto q sai do limbo, gracas ao trabalho de vcs!
Qual seria esse setor de renda urbana? Pelo que eu sabia os mais conhecidos eram: Lajes, shoppings, Papéis e Logísticas e ainda tem os Fundos de Fundos. Tem alguns outros setores, mas não é muito popular, como o de hospital.
Comecei investir a menos de dois meses, já percebi que por ansiedade comecei errado, investi um pouco em CDB pelo c6, techinvest pelo c6, comprei 10 fii pelo c6 ( copiando carteira dos outros e um fundo de ouro, a pergunta é; e agora como resolver td isso? Deixo como está ou vendo tudo e primeiro me instruo ?
Eu recomendo para quem é iniciante estudar as carteiras recomendadas de empresas como por exemplo a carteira recomendada da rico onde ela explica cada fundo e por que escolheu cada fundo que está em sua carteira, entendendo como que um especialista faz uma carteira tem uma grande chance de se sair bem investindo em fiis
Obrigada pela dica. Eu fiquei tão ansiosa para começar investir logo em FIIs, que nem estudei profundamente os relatórios dos fundos, e meti a cara e comprei 4. Só uma cota claro, e foram fundos bem baratos, de no máximo 10 reais, para começar né. Sei que deveria estudar mais, e inclusive já me arrependi de ter comprado um dos 4, por achar a taxa de 1,05% ao ano sobre o PL alto, e ainda cobra taxa de performance
Investir em um só fundo pode ser decepcionante para um investidor. Investir 5 fundos diferentes pode ensinar que diferentes fundos tem rentabilidade diferente e a queda em um é compensada pelos outros; ensina as vantagens da diversificação.
@@ben-hurrocha1141 Então, acompanhando o Senhor Professor Baroni, ele ensina você acompanhar e saber afundo dos fundos que escolheu. E entender como pode deixar suas escolhas embasadas, mesmo se passar por uma dificuldade, pois o nosso cenário econômico é muito relativo. Estude e fique especialista em como analisar e verificar se o fundo que esta estudando é realmente uma boa escolha. Grato e uma excelente noite.
Estou amando descobrir o mundo dos Fiis! Fico na dúvida se faz sentido ter apenas um FOF de índice como o KISU11 ou SNFF11, ou se eu deveria ter uma carteira propriamente dita, de por exemplo 15 FIIs. E também se faria sentido contratar assinatura de FII da própria Suno, sendo que existe o SNFF11?
Desculpa a sinceridade. Vim pelo título que julguei ser para iniciantes, mas descobri que eu deveria já saber vários termos, como vacância e outros. Ou seja, NÃO é para iniciantes.
Eu me indentifiquei muito com fundos imobiliário mais pessoal fala tanto diverficica em ação etc e tava até desanimado mais agora achei canal que vou parar e ficar marotando todos vídeos seus porque eu tbm prefiro ser dono da esquina que se padaria não der certo eu alugo esse ponto pra uma farmácia etc
Professor …. , por gentileza, no caso dos FIIs, no momento em que é feito o pagamento dos proventos … se desconta o valor desses proventos do valor das cotas em negociação na B3 ?!? (… como ocorre quando do paga dividendos de uma ação).
Cadê o ebook? Cliquei no link manda fazer um cadastro e quando clica pra baixar, vai pra outra página oferecendo orientação financeira pra comprar. Como faz pra baixar?? Ou só quem faz a compra é que recebe o ebook "grátis"?
As taxas de administração e outras, tipo o exemplo seguinte: "TAXAS: Administração e custódia: entre 0,100 e 0,150%a.a. dependendo do valor de patrimônio líquido do fundo, calculada sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) (mínimo R$ 15.000,00 mensais corrigido pelo IPCA). Gestão: 0,90%a.a. calculada sobre patrimônio líquido. Escrituração: 0,05% sobre patrimônio líquido (mínimo R$ 5.000,00 mensais corrigido pelo IPCA). Performance: 20% sobre rentabilidade que superar 100% do CDI.", são cobradas em que momento? Quando recebemos os dividendos, esses valores já foram abatidos?
Essa última pergunta merecia um vídeo inteiro sobre ela. No tijolo eu suponho que o ipca vai vir mais cedo ou mais tarde. Mas como saber se ele realmente vai vir? Vai corrigir os aluguéis? Quanto tempo vai levar pra corrigir os aluguéis e eu ser recompensado?
Professor Baroni infelizmente não e possível para mim assinar nada da plataforma suno , não tenho cpf . Queria aprender mais sobre os produtos financeiros do brasil pois já comecei a investir no brasil mas queria conhecer melhor os produtos. Existe alguma maneira de contornar a questão de não ter cpf para fazer o registo ?
Tenho uma duvida sobre fundos imobiliarios. Pois vi alguns comentarem que se nao continuar aportando apos a compra deles, o capital vai se perdendo. Exemplo. 100 mil investindo rendendo em torno de 800 reais mensais. Apos 1 ou 2 anos esse valor tende a ficar igual ou se corrigir pelo menos perto da inflacao.?Digo tanto o rendimento quanto os 100 mil investidos.
Impossível saber. A TENDÊNCIA é que os alugueis sejam reajustados e o dividendo aumente, aumentando também o valor da cota (os 100 mil), mas isso é TENDÊNCIA. Não garantia. E é uma tendência de longo prazo. Nada impede que, de um ano para outro, os rendimentos e o valor da cota caiam por aumento da vacância, por crise, pandemia, por ciclo imboliárioa etc. E mesmo aumentando, vai haver períodos em que a renda vai aumentar mais do que a inflação. Outras vezes vai aumentar menos. Por isso, mesmo se estiver usando o rendimento, é sempre bom não usá-lo todo. Sempre deixar uma parte para reinvestir e assim ir aumentando o rendimento, para criar uma folga.
P.S.: essa questão se aplica diretamente aos fundos de recebíveis, pois eles já pagam toda a inflação nos rendimentos. A tendência é o capital do fundo continuar igual e o valor da cota não se mexer ao longo do tempo. É diferente dos fundos de tijolo, em que a inflação fica dentro do fundo, na valorização dos prédios
Pensa num cara q me deixa mais rico a cada dia e nem sequer me conhece kkk muito obrigado pelos seus ensinamentos professor! Serei grato sempre
Que ótimo!! Muito obrigado por estar sempre aqui!
Eu tbm 🙏☝️
Baroni os Fiis me salvaram de im futuro incerto, sou viuva trabalhei a vida toda, juntei um capital respeitavel, e hj sou a maior defensora desses ativos q podem nos proporcionar uma aposentadoria respeitavel, eu o acompanho sempre, sou Cliente da Suno onde recebo orientacoes de investimentos e sinto q sai do limbo, gracas ao trabalho de vcs!
Obrigado pelas orientações.
Estou iniciando em fundos Imobiliários.
Show Baroni explica super bem estou iniciando TB parabéns cara.
Parabéns Prof. A cada vídeo que assisto do senhor... Me sinto mais preparado a continuar firme nos meus aportes... obrigado forte abraço!
Boa noite professor.
Comecei a investir tem 2 meses e escolhir pra começar a minha carteira mxrf11 e taeesa
Ótimo vídeo, professor! Parabéns!
Obrigado 😃
Gosto muito do modelo de renda mensal. Estou pensando seriamente em trocar todas minha açoes e focar somente em FII.
Tô aprendendo cada vídeo
Que Deus abençoe sempre sua vida
ótimas orientações, obrigado professor
Prof. Baroni, sempre cirúrgico em suas respostas!!
Obrigado!
Cara eh ótimo esses fiiis.
Em vez de ter uma casa alugada de 350mil, vc tira 2.5 em fiis.
Meu foco é viver de renda passiva
E possível um administrador de um fundo imobiliário quebrar .. exemplo..(HCTR11 DEVA11) i a gente perder todo nosso Dinheiro 💸 .... obrigado.
HCTR11 não quebrou, so fracionou a cota, quem tinha 1k ficou com 100
Ótimas ideias é sempre uma aula ouvir vc parabéns
Qual seria esse setor de renda urbana? Pelo que eu sabia os mais conhecidos eram: Lajes, shoppings, Papéis e Logísticas e ainda tem os Fundos de Fundos. Tem alguns outros setores, mas não é muito popular, como o de hospital.
Esplêndido 😉
🙏🏻gratidão prof!
Grato pelo vídeo professor, excelente conteúdo,super aula!
Eu que agradeço!
Comecei investir a menos de dois meses, já percebi que por ansiedade comecei errado, investi um pouco em CDB pelo c6, techinvest pelo c6, comprei 10 fii pelo c6 ( copiando carteira dos outros e um fundo de ouro, a pergunta é; e agora como resolver td isso? Deixo como está ou vendo tudo e primeiro me instruo ?
E quando vamos falar abertamente sobre o VINO11?????????
Eu recomendo para quem é iniciante estudar as carteiras recomendadas de empresas como por exemplo a carteira recomendada da rico onde ela explica cada fundo e por que escolheu cada fundo que está em sua carteira, entendendo como que um especialista faz uma carteira tem uma grande chance de se sair bem investindo em fiis
Obrigada pela dica. Eu fiquei tão ansiosa para começar investir logo em FIIs, que nem estudei profundamente os relatórios dos fundos, e meti a cara e comprei 4. Só uma cota claro, e foram fundos bem baratos, de no máximo 10 reais, para começar né. Sei que deveria estudar mais, e inclusive já me arrependi de ter comprado um dos 4, por achar a taxa de 1,05% ao ano sobre o PL alto, e ainda cobra taxa de performance
Valeu professor e vamos nós e Parabéns
Parabéns!
Obrigado 😃
Quais vc acharia eu colocar mais alguns ou só aportar nesses
Investir em um só fundo pode ser decepcionante para um investidor.
Investir 5 fundos diferentes pode ensinar que diferentes fundos tem rentabilidade diferente e a queda em um é compensada pelos outros; ensina as vantagens da diversificação.
Cara isso que me intriga. Tô com 50 mil disponível para aportar em FIIS ( não investi ainda ). Não sei se ponho em um só ou em alguns .
Eu colocaria em 10 fundos. E depois ia fazendo os balanceamentos com os aluguéis recebidos.
@@ben-hurrocha1141 Irmão busque sempre por mais conhecimento, esta no canal certo. Excelente Leitura.
@@brunorodrigues849 comecei por 5 fundos , deva , cpts,rbrr, knsc e btlg
@@ben-hurrocha1141 Então, acompanhando o Senhor Professor Baroni, ele ensina você acompanhar e saber afundo dos fundos que escolheu. E entender como pode deixar suas escolhas embasadas, mesmo se passar por uma dificuldade, pois o nosso cenário econômico é muito relativo. Estude e fique especialista em como analisar e verificar se o fundo que esta estudando é realmente uma boa escolha. Grato e uma excelente noite.
Gênio dos Fiis.
Ótimas dicas!
Estou amando descobrir o mundo dos Fiis! Fico na dúvida se faz sentido ter apenas um FOF de índice como o KISU11 ou SNFF11, ou se eu deveria ter uma carteira propriamente dita, de por exemplo 15 FIIs. E também se faria sentido contratar assinatura de FII da própria Suno, sendo que existe o SNFF11?
Muito bom professor.. ótimas informações para iniciantes..
Obrigado!
Desculpa a sinceridade. Vim pelo título que julguei ser para iniciantes, mas descobri que eu deveria já saber vários termos, como vacância e outros. Ou seja, NÃO é para iniciantes.
Valeu professor por esclarecer algumas de nossas dúvidas …
Pois são muitas 😁
Eu que agradeço
Parabéns professor...até o próximo
Até! Obrigado!
Como saber q um administrador é ruim?? Como analisar o histórico? O q pesa mais negativamente numa avaliação do administrador? Obrigada
Excelente!
Valeu profesdor Baroni
Eu que agradeço
Professor Barone eu comecei mês de janeiro 2023 comprei hsml11, knri11, KNCR11, RZTR11, urpr11, trxf11, HGRU11, hglg11 prentedo receber uns 1000 acho
Eu me indentifiquei muito com fundos imobiliário mais pessoal fala tanto diverficica em ação etc e tava até desanimado mais agora achei canal que vou parar e ficar marotando todos vídeos seus porque eu tbm prefiro ser dono da esquina que se padaria não der certo eu alugo esse ponto pra uma farmácia etc
Parabéns pelas orientações professor.
Muito obrigado
Pra iniciantes seria interessante seguir alguma carteira recomendada da Suno de FIIs
Professor …. , por gentileza, no caso dos FIIs, no momento em que é feito o pagamento dos proventos … se desconta o valor desses proventos do valor das cotas em negociação na B3 ?!? (… como ocorre quando do paga dividendos de uma ação).
Bom dia.
Estou iniciando com esses ativos, o que vcs achem das minhas escolhas ?
KNRI11
HTMX11
MXRF11
VGIR11
RZAG11
VGHF11
BTCI11
OIAG11
MCHF11
CPTS11
VIUR11
BBPO11
DCRA11
BLMR11
se loko... que aula!
Cadê o ebook? Cliquei no link manda fazer um cadastro e quando clica pra baixar, vai pra outra página oferecendo orientação financeira pra comprar. Como faz pra baixar?? Ou só quem faz a compra é que recebe o ebook "grátis"?
Professor minha carteira é 100% FII, estou com 15 na carteira 9 de tijolo e 6 de papel,o que acha?
As taxas de administração e outras, tipo o exemplo seguinte: "TAXAS: Administração e custódia: entre 0,100 e 0,150%a.a. dependendo do valor de patrimônio líquido do fundo, calculada sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) (mínimo R$ 15.000,00 mensais corrigido pelo IPCA).
Gestão: 0,90%a.a. calculada sobre patrimônio líquido.
Escrituração: 0,05% sobre patrimônio líquido (mínimo R$ 5.000,00 mensais corrigido pelo IPCA).
Performance: 20% sobre rentabilidade que superar 100% do CDI.", são cobradas em que momento? Quando recebemos os dividendos, esses valores já foram abatidos?
Sim amigo, quando recebe tudo isso já entrou na linha de despesas do FII
Essa última pergunta merecia um vídeo inteiro sobre ela.
No tijolo eu suponho que o ipca vai vir mais cedo ou mais tarde. Mas como saber se ele realmente vai vir? Vai corrigir os aluguéis? Quanto tempo vai levar pra corrigir os aluguéis e eu ser recompensado?
professor baroni resolvi entrar na 2 emissao do kisu11 só vejo esse fundo afundar poderia gravar um video sobre os fundos da suno
Oi.
Ouvi dizer que fundos de CRIs atrelados ao IPCA ou IGPM, têm mais chances de nos proteger da inflação ao longo prazo. Isso é verdade?
O ipca vai ser um reajuste conforme o aumento da inflação e o igpm é um aumento conforme o tempo
As vezes o igpm é maior q o ipca
@@chagas1882
Então a resposta é sim?
Boa noite, fiz uma planilha por pontuação usando DY, P/VP, liquidez, patrimônio e número de cotas. Acha que é um bom caminho?
Oque é vacância?
Boa noite
Boa noite prof. Eu só tenho fiis na minha carteira. Como saber se é equit? Obrigado
Não vale a pena comprar FII com taxa de juros maior que a rentabilidade do fundo. A longo prazo seu dinheiro investido tende a zero.
Professor Baroni infelizmente não e possível para mim assinar nada da plataforma suno , não tenho cpf . Queria aprender mais sobre os produtos financeiros do brasil pois já comecei a investir no brasil mas queria conhecer melhor os produtos. Existe alguma maneira de contornar a questão de não ter cpf para fazer o registo ?
Vai na polícia civil que eles tiram o cpf pra você, na hora
professor Baroni lembra o Farid Germano
Tenho uma duvida sobre fundos imobiliarios. Pois vi alguns comentarem que se nao continuar aportando apos a compra deles, o capital vai se perdendo. Exemplo. 100 mil investindo rendendo em torno de 800 reais mensais. Apos 1 ou 2 anos esse valor tende a ficar igual ou se corrigir pelo menos perto da inflacao.?Digo tanto o rendimento quanto os 100 mil investidos.
Impossível saber. A TENDÊNCIA é que os alugueis sejam reajustados e o dividendo aumente, aumentando também o valor da cota (os 100 mil), mas isso é TENDÊNCIA. Não garantia. E é uma tendência de longo prazo. Nada impede que, de um ano para outro, os rendimentos e o valor da cota caiam por aumento da vacância, por crise, pandemia, por ciclo imboliárioa etc. E mesmo aumentando, vai haver períodos em que a renda vai aumentar mais do que a inflação. Outras vezes vai aumentar menos. Por isso, mesmo se estiver usando o rendimento, é sempre bom não usá-lo todo. Sempre deixar uma parte para reinvestir e assim ir aumentando o rendimento, para criar uma folga.
Ei entendo que é mito. Essa história que vai perdendo capital na minha opinião não tem fundamento.
P.S.: essa questão se aplica diretamente aos fundos de recebíveis, pois eles já pagam toda a inflação nos rendimentos. A tendência é o capital do fundo continuar igual e o valor da cota não se mexer ao longo do tempo. É diferente dos fundos de tijolo, em que a inflação fica dentro do fundo, na valorização dos prédios
@@rc1982 certo. Entao depende do fundo ele pode acompanhar ou nao a inflacao
Ouvi dizer que fundos de recebíveis atrelados ao IPCA ou IGPM, têm mais chances de nos proteger da inflação ao longo prazo. Tu sabe se isso é verdade?
ainda gosto das laJes corporativas!!!
🔝🔝🔝
Vixe 20 fundos😅. Eu quero ter somente 10
Gh
Rmnc
O que é vacância?