Amerika’da Kira Garantili Ev Satan Şirketler Hakkında Bilmeniz Gerekenler ve Başarı Nedir’e Cevap!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 18 ก.ย. 2024
- Uzun zamandir sordugunuz ve bir cogunuzun bana ekran görüntüsü olarak örnek satilik evler gönderdiginiz ‘Amerikada kira garantili satilik ev’ satan sirketler hakkinda biraz konusalim istedim.
Bu konuda bilmeniz gerekenleri, isin detaylarini ve videonun sonunda bana birkac arkadasimizin sormus oldugu ‘sence basari nedir?’ sorusunun cevabini 16 dakikaya sigdirmaya calistim 😊
Umarim biraz olsun bu konuyu biraz daha netlestirebilmisimdir. Konu aslinda cok daha detayli ve devami bir video ile daha detayli anlatim yaparim.
Hepinize saglikli ve basarili bir gün olsun.
instagram | fb: @paramerika
Music Credit: Dylan Emmet , Never Be Friends
Cenk Abi, harbiden çok kaliteli bir adammışsın. Bunu paylaştığın bilgiler ya da bunlarla bir aksiyon alabilecek sermayesi bile olmayan biri olarak söylüyorum. bir çok insana özellikle biz gençlere çıkar gözetmeksizin çok değerli deneyimlerini paylaşarak bir umut ışığı sunduğun için söylüyorum. Kimileri var hayal satar, kimileri de kurulmuş hayalleri nasıl gerçektirileceğine dair fikir verir. Bu çok değerli, inan ki milyonlarca takipçisi olanların clickbaitlerini de görüyoruz…
Videolarını tek tek izledim ve bunu gerçekten iyi niyetle yaptığından emin oldum. Her şey gönlünce olsun iyi adam. Ailen ve yavrularınla mutlu bir hayat temenni ederim. Lütfen hep böyle kal, bir kaç densizin şımarık tavırları yüzünden bizi sensiz bırakma. Saygılarımla…
Merhaba guzel insan, nasilsin? Bu guzel yorumun ve sozlerin icin sana yurekten tesekkur ederim. Bir suredir buraya girmiyordum, malum sebeplerden dolayi. O yuzden simdi gordum mesajini. Cok tesekkur ederim, cok sagol. Iyiki varsin ❤️
Cenk bey bu videonuzu yeni izledim. Çok güzel bir video olmuş. Yakın zamanda sizin aracılığınızla ev satın alma işine girmek istiyorum( instagramdan da yazışmış , görüntülü konuşmak için anlaşmıştık , şartların olgunlaşmasını bekliyorum 🙏 ) Sanırım bu samimiyette başka bir gayrimenkul danışmanı bulamam. Ayrıca video sonlarında bahsettiğiniz başarı tanımı tamamen aklımdaki, hayalimdeki ile aynı. Sizi çok tebrik ediyorum.
Merhaba Gökhan bey nasilsiniz? Oncelikle vok tesekkur ederim, cok sagolun :)
Sizinle gorusme konusundada, bu mesaji yazmaniza cok sevindim. Inanin tum samimiyetimle soyluyorum, yogunluk ve kosturmacadan aklimdan bir an cikmis. Cok ozurdilerim! Size instagram’dan cevap yazcam birazdan. Sonrasinda telefonla konusabiliriz.
Sevgiler
Cenk abi yine efso bir video ile karşımızda 😅😅
Vayy guzel kardesim benim, tesekkur ederim cok sagol 😊👍
Beklediğim konuydu çünkü 🌹
Biliyorum, o yuzden cok bekletmek istemedim sizleri 😊
@@paramerika 👍
Seyretmeden beğendim valla 👏👏👏
Iyiki varsiniz, tesekkur ederim 😊👍
@@paramerika 😇
👏🏻
Tesekkur ederim 😊👍
Meksikalının hikayesi çok güzelmiş gerçekten 👏👏👏
Bizdeki Nasrettin Hoca öğretilerine benziyor.
Nasreddin Hoca’ya sormuşlar:
- “Kimsin?”
-“Hiç” demiş Hoca, “hiç kimseyim.”
Dudak bükülüp önemsenmediğini görünce, sormuş Hoca:
- “Sen kimsin?”
-“Mutasarrıf”ım demiş adam kabara kabara.
-“Sonra ne olacaksın?” diye sormuş Nasreddin Hoca.
-“Herhalde vali olurum” diye cevaplamış adam...
-“Daha sonra?..” diye üstelemiş Hoca.
-“Vezir” demiş adam.
-“Daha daha sonra ne olacaksın?”
-“Bir ihtimal sadrazam olabilirim.”
-“Peki ondan sonra?”
Artık makam kalmadığı için adam boynunu büküp;
- “Hiiiç.” Demiş
-“Daha niye kabarıyorsun be adam, demiş Hoca.. ben şimdiden, senin yıllar sonra gelebileceğin makamdayım; ‘hiçlik makamı’ında..
Ahahahahah bayildim buna, tesekkur ederim Meral hanim 😊👍
Iste bu kanali bu yuzden cok seviyorum, cunku sayesinde sizin gibi guzel ve kaliteli insanlarla tanisma firsatim oluyor ve bilmedigim seyleri bende ogreniyorum ayni zamanda! Harikasiniz, cok tesekkur ederim 😊
@@paramerika Estağfirullah Cenk Bey. Esas ben teşekkür ederim emekleriniz için. 🥰✌
@@meralozturk3460 rica ederim ne demek. Keyif alarak yapiyorum 😊👍
@@paramerika üstad sizin gibi takipçilerinizde ELİT....
@@farukhilmiklc2324 inan bana ne yazicagimi bilemedim! Cok tesekkur ederim, kendimden cok takip eden guzel insanlar adina! Iyiki aramizdasin 👍😊
Samimi paylasimlariniz icin tesekkurler Istanbul a yolunuz duserse sizinle bir cay/kahve icmekten memnun olurum selamlar
Tekrar merhaba Haluk, nasilsin? Cok cok tesekkur ederim sagol 👍😊
Eninde sonunda Istanbula gelicez. Haberlesiriz. Sevinirim buna 😊
Sevgiler
Gunaydııın
Gunaydin Gönül hanim, nasilsiniz? 😎
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
👍😊
Cenk bey mrhba Amerikadaki mülkümüzü satınca kazançtan vergi kesintisi varmı kaç sene sonra sıfrlanıyor kesintiler yüzde kaç acaba tşkler
Merhaba Haydar bey, nasilsiniz?
Evet, buna capital gains tax diyoruz, ya i sermaye artis vergisi. $100bine aldiginiz yeri $250bine sattiginiz zaman devlet baba kar olan $150bin üzerinden vergi alir. An itibariyla bu oran maximum %20 olarak belirlenmis durumda, fakat unutmaylimki bu direkt olarak %20 ödiyceksiniz anlamina gelmiyor. Bu orani hafifleticek, hatta sifirliycak yollar var… ornegin oraya satmadan onve yaptiginiz herhangi bir masraf, satarken ödeyeceginiz emlak danismani komisyonlari vs bu orani indirecektir. Ayrica, sizin gelir vergi oraninizda büyük faktör olucaktir. Yani bu rakamin sifir olma ihtimali var. Fakat zamanla sifirlanmasi durumu söz konusu degil! Tabi birde 1031 exchange dedigimiz bir durum var… ki, bu da takas olarak cevirebilirim! Örnegin, sattiginiz mülkten her nekadar kar yaparsabiz yapin, burdan gelicek olan parayi tekrar bir yatirima (benzer bir yatirim olmali) koydugunuz zaman, vergi kesintisi olmuyor! Sadece parayi cebinize koydugunuzda! Umarim net anlatabilmisimdir. Baska sorulariniz olursa bekliyorum. Sevgiler 😊👍
Cenk bey ilgi alakanız için çok tşkler herhangibşrşey olursa durumumunda size döneceğim selamlar
@@haydarcacur5599 rica ederim, seve seve. Guzel gunler dilerim 👍
Cenk Abi sizinle tanışmak için can atıyorum. Kısa süre içinde çalışma iznim çıkacak umarım gelip sizi ziyaret etmek isterim.
Merhaba Doga nasilsin? Cok sevinirim kardesim. Umarim yakinda alirsin calisma iznini. Bana instagram uzerinden mesaj atabilirsin 👍
İsmi lazim degil istanbulda birkac unluyu reklamlarinda oynatan bogazda ofisleri olan bir firmanin adincok geciyor alim satim komisyonu yuksek alirken iyi daireyi satmaya gelince bekletiyolar satmiyorlar amerikadaki artan fiyatlara gore bile deger soylemiyolar 2 sene sonunda satmaya kalkarsaniz sattiginiz taktirde komisyonu duserseniz koydugunuz parayi en fazla alirsiniz cok mantikli degil acikcasi alan tanidiklarim var
Alihan merhaba nasilsin? Durust olmak gerekirse bahsettigin sirketi bilmiyorum, ama yapilana hic sasirmadim! Malesef cok fazla etik ve profesyonelce davranmayan ve musterilerinin cikarlari yerine KENDI cikarlarini ön plana koyan sirket ve kisi var! Uzucu bir durum. Buna benzer seyler duydum burdaki en cok duyulmus ve bu isi yapan sirketlerle ilgili! Hatta birkac kisi ‘boyle bir duruma dustum, yardimci olabilirmisin?’ seklinde bana ulasti. Edebildiklerime ettim ama bazilarinda durum hakikaten cok kotu, zararsiz cikmalari mumkun degil, iste o zaman zor oluyor! Gercekten cok dikkatli olmak gerek!
Tesekkur ederim guzel yorumun icin
merhaba alihan hocam bahsettiğiniz şirketi bende biliyorum acaba siz o şirketten bir ev alımı yaptınız mı
Kira garantisi veren sigorta şirketleri evde kiracı yok iken de ödemeyi yapıyorlar mi?
Merhaba, nasilsiniz? Cok guzel soru… cevabiysa malesef hayir! Kiraci eger kirayi odemeyi birakmadiysa ve dogal yollarla kontrat bitip veya ikintarafli iptal edilip kiraci ciktiysa, bu sigorta sirketleri kira odemesi yapmazlar! Sadece kiracinin kirayi odememesi durumunda devreye girerler… ve unutmuyalim, bu hemen ve kira bedelinin yuzde yuzunu alacaginiz bir miktar olmaz cogu zaman!
@@paramerika Maalesef 60-70 bin dolara aylik 550-600 net kira garantili evler satıyorlar. Aradim sordum
-kiracı yok iken kira alabiliyor muyuz?
-cevap, evleri kiracılı satıyoruz.
-tekrar sordum ya çıkarsa boş kalırsa?
-öyle cikamaz, 60 gün önce haber vermeli biz o ara yeni kiracı buluruz.
-ve dedim ki; tamam anladım! sigorta kiracıyı koruyor. Kiraci ödemezse diye! Ve araya girerek.
- tabiki "5 gun kiranizi geciktirse gerekirse kapiyi kirar içeri girip atariz."
- ve en son da tamam her şeyi anladım diyelim ev boş ve kiracı yok. Kira getirisi bu sistemde garanti mi?
--Ve cevap. ııııııııııııhhhh, evet kiraniz yine hesabiza yatiyor. Boş kaldığı zamanlar %8'LIK KOMISYONUNUZU ODERSINIZ, KIRANIZI ALIRIZ. ZATEN AMACI BU KIRANIZI GARANTI ALTINA ALMAK.
Sorularima LLC kurma ile devam ettim sorma amacim miras ile ihtikal vergisiydi. LLC der demez araya girerek gerek yok yatırımlarınız büyürse kurarsınız gibi konuşmalar devam etti. Verdiği bilgiler için Teşekkür ederek kapattım.
Sonra size yazdim. Maalesef zıt turkiyedeki yatirim danışmanlarından zıt cevaplar Aldım.
durum bu :) ilginniz icin Teşekkür ederim
slam size nasıl ulaşabiliriz
Merhaba Gizem hanim, nasilsiniz? Bana paramerika@outlook.com veya instagram kanalimdan mesaj atarak ulasabilirsiniz. Sevgiler
CENK BEY 300 BİN DOLARLIK EV ALDIĞIMIZ DA AYLIK KİRA GETİRİSİ NE KADAR OLUR SAYGILAR KOLAY GELSİN mesut DAĞLI
Merhaba Mesut bey nasilsiniz?
Guzel bir soru. Bana bu butceyle gelen musterilerime genellikle once beklentilerini, sonrada yatirim bölümü hakkinda düsüncelerini soruyorum! Yani, 300’e tek ev almaktansa, 150’de iki ev almak ve hem riski bölmel hemde kar marjini arttirmak amacli daha mantikli oluyor cogu zaman! Ama sorunuza cevap olarak, evi alicaginiz bölgeye görede degisebilir elbet, ancak $2200-3000 arasi bir kira getirisi zor olmaz
@@paramerika TŞK EDERİM CENK BEY ALLAH'IM İŞİNİZİ RAST GETİRSİN İNŞALLAH
@@aaababaazksjjs8110 cok tesekkur ederim, sizinde ayni sekilde 👍😊
50.000 usd ile ev almak mumkunmu.Kira geliri ne olur
Videonun özeti kısaca arayın öğrenin, soruya cevap yok. Boş video.
izlemeden/dinlemefen yorum yapinca boyle sacmasapan yorumlar gelebiliyor tabiki. videomun hicbiyerinde ‘arayin ogrenin’ denmiyor. Dinle ve anla. Bos olan video degil, kafan.
Abi evet izledim biraz boş video üzgünüm.