Andy, de verdad quedÂīrimpresionada con tu relato. Yo me vine a Heidelberg a estudiar y apliquÃĐ para la vivienda familiar desde Junio 2020 y aÚn no me la han asignado. Asà que me tocÃģ buscar en el mercado privado y puedo certificar cada una de tus palabras. En tan solo un mes me he salvado de 2 estafas y cero posibilidad de alquilar un piso normal. UN AVISO IMPORTANTE A LAS CHICAS, NO VAYAN A VISITAR LOS PISOS SOLAS!!!!!!!!!!!!!!
Yo creo que el problema es no solo en BerlÃn sino en todas las ciudades alemanas en general. Yo he encontrado una WG tras dos meses y hasta entonces no he tenido otra que vivir en un hostal de larga estancia. Para colmo, lo normal es que la WG (piso compartido) se la contrates a un inquilino que vive contigo y ademÃĄs te subalquila la habitaciÃģn, porque aquà es legal y genera unas lagunas legales y unas situaciones turbias de cuidado. Es bueno saber estas cosas antes de venir porque efectivamente, la vivienda es actualmente uno (si no el mayor) problema nacional del paÃs. Trabajo tendrÃĐis, techo ya es mÃĄs difÃcil y mÃnimo por un mes o dos de hostal toca pasar. Un saludo desde KÃķln.
Coincido contigo al 1000%. Aunque no tengo mÃĄs de 3 aÃąos de estar en BerlÃn. Me costÃģ mÃĄs de un aÃąo y medio encontrar un piso permanente. Guten Rutsch ins Neue Jahr!!!!
Wow, pensaba que eras alemana, no tienes acento en alemÃĄnðŪSuper Video, me encanta que cambies del alemÃĄn al espaÃąol entre una frase y otra, me pasa igual jejeð
Guau! IncreÃble! Aquà estamos en el otro lado del mundo (Argentina/Buenos Aires) y por razones/problemÃĄticas distintas, pero el tema de vivienda se vive la misma manera! Y creo que es bastante universal el problema de vivienda!
Tal cual, acÃĄ en mar del plata la mitad del sueldo se te va en alquiler. Y los propietarios ni siquiera son de Mar del plata, la mayorÃa son de BsAs, ponen precios sobre elevados y te piden hasta a tu abuela para entrar al dpto.
EstÃĄs comparando Alemania con Argentina? Jajajaja bueno cuando hay un problema ,este puede no ser muy distinto de su definiciÃģn en el paÃs que sea es verdadd
Hola Andy, me ha sorprendido mucho no escucharte hablar en el vÃdeo sobre el tema de la gentrificaciÃģn turÃstica ya que es una de las principales razones del boom de los alquileres en las grandes ciudades europeas! Creo que habrÃa sido necesario mencionar plataformas como Airbnb que se lucran de todo esto!
Yo pienso igual. Soy de CÃĄdiz y mis padres viven en SanlÚcar -ambas ciudades turÃsticas con playas y buena comida a precio razonable-, pues los que vivimos aquà no tenemos para pagar el alquiler ni mucho menor hipotecarnos ya que muestras localidades se estÃĄn convirtiendo en lugares masificados y ultra dependientes del turismo. Si encuentras un alquiler es solo durante la temporada escolar y en verano te echan para cuadri o quintuplicar el precio, lo que hace que los jÃģvenes dejemos nuestras ciudades para buscar en otras provincias o comunidades, y eso amiga, es lo que dices con respecto a los Airbnb
es que el problema en alemania no va por ahi, va por el lado de que hay un oligopolio de empresas de bienes raices que incrementan los precios a todo lo que se puede
El economista Juan RamÃģn Rallo ha dicho en su canal lo de los alquileres desde hace meses, ÃĐl ha analizado la situaciÃģn desde un punto de vista econÃģmico; incluso Bernardos estÃĄ de acuerdo con Rallo en este punto. Ley de oferta y demanda, una vez me dijeron, cuando en Italia subÃan el cafÃĐ, los italianos no lo compraban sino que tomaban tÃĐ y asà lograban bajar el cafÃĐ. Igual con los alquileres, mientras haya gente que lo pueda pagar, seguirÃĄn altos.
@@Gr95dc primero hay que entender que lo del cafÃĐ es solo un ejemplo de la ley de oferta y demanda, luego deberÃa verse claro que los alquileres tambiÃĐn son otro ejemplo aplicable, pues es mediante la oferta y demanda que en ParÃs es mÃĄs caro el alquiler por metro cuadrado que en algÚn pueblo de CÃĄdiz. De igual manera, no es lo mismo ni sabe igual un cafÃĐ en el bar de la esquina o el instantÃĄneo de la casa, que en un Starbucks, pero mientras allÃĄ personas que lo paguen, seguirÃĄ a ese precio.
â@@tanitox37lo que no entendiste de que no es comparable lo del cafÃĐ con los pisos es que uno puede prescindir enteramente del cafÃĐ de buena o mala calidad ya sea por una temporada o de por vida. Lo que no puedes es prescindir de un piso, no es que lo quieras o no, es que si no lo pagas vives en la calle y BerlÃn no es exactamente un sitio tropical, es hÚmedo y es muy frÃo la mitad del aÃąo, y si tienes hijos pequeÃąos aÚn peor.
@@lindaclark6221 lo que no entiendes es que el que vive en Berlin debe trabajar en BerlÃn y ganar de acuerdo a sus gastos. Si no lo hace es porque es tonto o ciego u obtuso, y no quiere irse de BerlÃn. Si en una ciudad necesitan gente aumentaran los sueldos. Si nadie quiere trabajar en BerlÃn, baja la demanda de empleo y deberÃĄn subir los sueldos para que la gente acepte trabajar allà (simple ley de oferta-demanda). Pero claro, todos quieren vivir en una gran ciudad y no en el campo o coudades pequeÃąas donde hay trabajo y viviendas accesibles. Pero claro, llegan los socialistas e interfieren en los precios de los alquileres, luego crean una distorsiÃģn y los empresarios carecen de motivos para subir los sueldos porque la gente acepta trabajar por menos, ya que la vivienda es barata. Y luego pasan unos aÃąos y la distorsiÃģn aumenta tanto que toca liberar todo de golpe y perjudicar de nuevo al individuo (al tonto que sigue votando socialismo). Pero es tan simple la ley de oferta-demanda que muchos no son capaces de entender como funciona. Por cierto, de todo se puede prescindir, pero si no estÃĄs dispuesto a irte de BerlÃn o mudarte, lo que sucede no es que no puedas precindir, es que no quieres precindir, que es distinto.
El alquiler en BerlÃn hace 14 anos estaba baratÃsimo. Recuedo que habÃa excedente de pisos y por un piso de unos 50 m2 podÃas pagar perfectamente 400 eur. Hamburgo tambiÃĐn se ha encarecido mucho por desgracia durante ese mismo tiempo. Tanto para alquilar como para comprar.
Hamburgo es la ciudad con mas millonarios de Alemania, sus barrios del norte de toda la vida eran de los mÃĄs caros de Alemania, mÃĄs que MÞnchen. TambiÃĐn es el estado con el PIB mÃĄs alto por persona de Alemania, y mucho por encima de Baviera, que es el segundo. Lo que ocurre es que barrios como Wandsbek, que siempre era como "sà es Hamburgo, pero antes no lo era", de ahà los precios mÃĄs bajos que bajaban el precio medio, eso hoy ya no existe. Y, claro, Hamburgo no tiene que ver con MÚnich, ni mucho menos con BerlÃn. Mundos distintos.
@@WillyWeiss-HH pero si es recomendable vivir en Hamburgo teniendo en cuenta todo eso? Lo digo porque este aÃąo tengo pensado emigrar a Alemania y puedo elegir entre BerlÃn o Frankfurt, no tengo claro cuÃĄl ciudad es mejor aunque me parecen ambas muy buenas ciudades hasta donde conozco ð
Muchos muchos saludos andyyy....y me alegro de toda tu felicidad, cuidarce de los altos y bajos momentos....redactarlo y archivar muy bien!!! Saludoooos!!
Es una locura el alquiler en Alemania , aquà en Stuttgart la situaciÃģn estÃĄ imposible. Conozco amigos que hasta en un Keller han vivido... Es un poco frustrante trabajar tanto para gastarlo todo en alquilerð
La razÃģn es que hay mucha gente y poca oferta. AdemÃĄs en el caso de stuttgart es una ciudad donde el nivel de vida es alto. Aquà hay muchas fÃĄbricas importantes como Bosch, Porsche, Mercedes,Farma...y en teorÃa la gente tiene mÃĄs dinero, aunque por supuesto no todos trabajemos en la Mercedes.. Un Keller es un sÃģtano para guardar chismes. ð
3 āļāļĩāļāļĩāđāđāļĨāđāļ§ +3
@@joselinetigre7013 Muy sencillo: cada vez mÃĄs gente va a vivir a las ciudades, entonces aumenta la demanda. Asà que los propietarios, pueden subir el precio.
No lo puedo creer!!! aunque sÃĐ que Alemania no es un paÃs perfecto, conocà Berlin y Munich en el 2017, veo que se ha encarecido, la particular situaciÃģn de BerlÃn me recuerda las capitales latinoamericanas.
Fuaaa!! IncreÃble la verdad, si que es difÃcil nada que ver con Argentina, Buenos Aires, acÃĄ serÃas una reina. AcÃĄ cuando alquilas ya tenÃĐs todos los servicios como gas, agua, luz y solamente abonas las expensas comunes. Y yo que estudiaba Esloveno para ir a Eslovenia y me resultÃģ muy difÃcil, y que es muy pero muy parecido al AlemÃĄn. En fin, te deseo lo mejor, invitame algÚn dÃa ð
Gracias Andy por el primer video del aÃąo, sigo siempre tu contenido, estarÃa bueno que este aÃąo hables mas en AlemÃĄn en los videos para asà los que te seguimos para aprender podemos practicar un poco. Lo mejor en este nuevo aÃąo!!
@@AndyGMenBerlÃn Es que con una chica tan hermosa como vos hay cosas que suben, jaja ð ð , no solo los alquileres. Ay aia iay... Te pido disculpas si te pareciÃģ subido de tono mà comentario ðĒ Al menos fue Sutil ? Me gustan mucho tus videos y de alguna manera, aprendo AlemÃĄn con vos. Un Abrazo grande Andy !!! , Hermosa !!!
Me haces tener miedito de irme a BerlÃn, ahora estoy buscando hacer mi doctorado en la Universidad de Humboldt y con estos videos me entra Paranoia :s
El problema es gravÃsimo Andy! 1000⎠pago de alquiler por 50m2 en Wedding!!! Y sÃ, me irÃĐ de BerlÃn prÃģximamente pero es brutal. 5 aÃąos llevo aquÃ.
CreÃģ que la raÃz del problema es la gran cantidad de personas que migran a BerlÃn y la sobre demanda sube todos los costos, saludos Andy desde MÃĐxico!
Hola guapa ! si que es una locura. Nosotros hemos tardado 3 aÃąos en encontrar una casa para comprar en las afueras de Hannover. Es una carnicerÃa, y los precios se disparan por la competitividad que hay. AdemÃĄs los 200.000 euros de media que han subido en los Últimos 2 aÃąos por casas normales y corrientes... para tirarse de los pelos. No se si has encontrado todavÃa piso, pero no te rindas !!! animo !!!
Andy, lo siento mucho por todos los problema s que has pasado. CuÃĄnto hace que tesucedio eso .? Yo orare por ti para que lo sobrenatural suceda. Es decir, que puedas arreglar esa situaciÃģn. Terrible !! Bisbald
hola m bella AndyGM tenia mucho rato sin pasar a saludarte pero eso no signica que eh dejado de verte y siento por todos los problemas que has pasado pero a pesar de todo y que estas solita no dejarte caer a pesar que tu situacion es mucho mas dificil de la que uno pudiera pensar tenes todo mi apoyo de corazon...! si no mejor vente a vivir por aca a US.( California ) con mi apoyo al %100 PS: apesar de todo las cosas que an cambiado en tu vda nunca dejas de estar hermosa ....! espero leas mi comentario y encerio el dia que gustes o si decides venr de paseo por calfoniia podria recomendarte muchas cosas y unas vaciones te vendrian super por todo lo que has pasado =P ð cuidate mucho y suerte t espero resuelvas ya pronto todo lo del inmobiliario y ya estes mas trankila salu2 y un abrazo AndyGM = )
Hola Andy, me gustarÃa que en algÚn momento hagas un video de cÃģmo buscar trabajos en Alemania, me imagino que habrÃĄn plataformas como infojobs. Muchas gracias de antemano y feliz 2022
Inventa una patente de laboratorio de vacunas, pastillas, mascarillas, gel hidroalcolico... Algo de eso. O hazte herrero. Van a faltar hierros para encerrar en campos de concentraciÃģn a tanto no vacunado
Ten en cuenta que no hay punto de comparaciÃģn. Por que? En Alemania se paga una cantidad de impuestos altÃsima entre 42 a 45 % de tus ingresos se van a impuestos. Esto dependiendo de tu salario anual. ImagÃnate que te quiten la mitad de tu sueldo para âmantenimientoâ y no arreglen nada. Es un hecho que el transporte de mexico es terrible, pero tambiÃĐn es un hecho que no pagamos la cantidad de impuestos que se cobran en europa y tambiÃĐn lo que se nos cobra no va a lo que deberÃa que serÃa la mejora del transporte la salud y educaciÃģn etc. Hasta el pavimento debe de salir de tus impuestos. es probable que para nosotros los Mexicanos el sistema de transporte aleman no sea âmaloâ pero para ellos que pagan casi la mitad de lo que ganan en impuestos es malÃsimo!
@@vinacetti Tienes la razÃģn a medias: cuando hablas del destinos de los impuestos en MÃĐxico, tienes razÃģn, pero cuando hablas de las tasas impositivas, no tanto; no es solamente una mera cuestiÃģn de tasas impositivas al hacer un analisis comparativo entre un paÃs altamente desarrollado y de altos ingresos ingresos como Alemania, versus un paÃs de ingresos y desarrollo medios. Aunque teÃģricamente se han establecido las caracterÃsticas que debe reunir un buen sistema tributario, la estructura tributaria en MÃĐxico estÃĄ muy alejada de los principios de equidad, neutralidad, justicia, eficiencia, mÃnimos costos administrativos y facilidad para ejecutar la polÃtica fiscal.
@@resortesresortes5383 Es por ello que inicie con un no hay punto de comparaciÃģn, incluso si nos cobraran la misma cantidad de impuestos no lograrÃamos una mejora hasta que hubiera una mejora estructural, Politica y sobre todo social, otra de las cosas erradicar la corrupciÃģn que ha este punto para ser sinceros suena irreal
Totalmente Andy. Estuvimos 8 meses en Berlin pagando casi 2mil ⎠y nos fuimos a las afueras a 30min de Berlin pagando ahora 1mil ⎠con servicios incluidos ( menos Internet y electricidad )
Soy propietario de un inmueble y lo tengo alquilado. Si por mi fuese, no subirÃa el precio de las mensualidades. Pero el precio de la vida no para de subir aÃąo tras aÃąo, en todo. Asà que, mientras no cambie la situaciÃģn econÃģmica, me verÃĐ obligado a subir el alquiler. Me alegro que la medida de tapadera de alquiler en BerlÃnðĐðŠ haya sido declarada inconstitucional.
Acabo de hacer un curso de un mes de Aleman via intercambio de casa , maravilloso todo menos el Covid que justo me lo detectaron en el aeropuerto y claro no me premitieron viajar ....una autentica odisea menos mal a los 3 dias di negativo y pude volver a EspaÃąa....
Gracias Andy por el dato con el lingoda, ya estoy decidido a hacer el curso aunque realmente me encantaria hacer las claces contigo, no se pero tienes el Don para llegar mas a la gente, o al menos a mi Jajajaja!
Ay mamita y yo acÃĄ en argentina con mÃĄs del %50 de inflaciÃģn anual Para mà es una locura que el alquiler no aumente por mes!!! En fin, la economÃa jajajajajajaja
Vete a cualquier ciudad mÃĄs o menos pequeÃąa :) desde que lo hice, problemas cero. Vivo en NRW en una ciudad de 150.000 habitantes y he escogido yo el piso en el que querÃa vivir bÃĄsicamente jaja. E importante: se acabÃģ para siempre compartir piso :) pago menos por un piso que mucha gente por una habitaciÃģn en BerlÃn
Yo siempre he dicho que esa es la clave. Cuando realicÃĐ mi Erasmus en Alemania tenÃa claro que querÃa ir a una ciudad de tamaÃąo medio que no me aburriese, pero que tampoco me abrumase y me resultase tan cara. Entiendo lo que muchos dicen de que en las capitales europeas es donde mÃĄs trabajo hay, pero en el caso de alemania puedes encontrar trabajo de tu sector casi en cualquier lado, eso sÃ, tienes que estar dispuesto a moverte. Por otro lado, cuando estaba en Bamberg (Bayern) todos los estudiantes europeas que conocà querÃan ir a Madrid o Barcelona....en fin, el turismo y Airbnb forrandose y acrecentando el problema.
ley de la oferta y la demanda, un producto o servicio no tiene que ser necesariamente bueno para aumentar el precio. Mientras siga yÃĐndose mas gente a berlin, seguirÃĄ aumentado los precios de los alquileres sin importar que la calidad de vida se mantenga igual o hasta disminuya
Si claro, ella sabe eso pero estaba queriendo con eso dejando entrever la gravedad de la situaciÃģn; el como los rentistas se llenan los bolsillos a costa de los demÃĄs. Es algo ante lo cual el gobierno aleman se hace el de la vista gorda. Estamos en fase de Vuelta a un capitalismo salvaje desgraciadamente
Andy! Para empezar ÂĄQUà HERMOSO HABLAS ALEMÃN, WOW!ðððžð Conozco la problemÃĄtica pero BerlÃn estÃĄ de âmodaâ igual que LondresâĶ Amsterdam tambiÃĐn y Paris ni te platico! En finâĶ Besitos desde la Ciudad de MÃĐxico.âĨïļððđâĢïļ p.d. Guapa ojalÃĄ hayas encontrado un piso que sea de tu agrado y que NO sea tan caro! Por ejemplo la Ciudad de MÃĐxico estÃĄ igual! Es triste pero somos demasiados seres humanos! ImagÃnate la problemÃĄtica del agua, a mà eso sà me da miedo. La escasez del agua!ðĶð
Como dice Andy al final de su vÃdeo ese problema no estÃĄ solo en Berlin, hay muchas ciudades tanto grandes como pequeÃąas en la misma situaciÃģn. Aquà las universidades y escuelas tecnicas se encuentran tambiÃĐn en las pequeÃąas poblaciones, no hacen parte de un sistema centralizado de grandes ciudades como en algunos paÃses en latinoamerica asi que la demanda tambiÃĐn se produce por los estudiantes nacionales como extranjeros y la escasez de vivienda lleva a esos aumentos desmesurados. En general la vida es muy costosa y el salario en algunos casos da sÃģlo para cubrir la vida basica
Es un problema muy comÚn de las grandes ciudades, en Madrid o en Barcelona el alquiler tambien te va a llevar el 50% o mas del salario y tambien pasa en Paris, Dublin, Roma etc... Siempre les renta mas ponerlos en Booking o Airbnb debido a la cantidad de turismo que hay.
Aqui en Suiza es difÃcil que te dejen rentar un piso si tu sueldo no es al menos 3 veces mayor que el costo del alquiler (warmmiete), los sueldos son mejores pero Suiza es muy caro, y los pisos son caros!
HOLA ANDY SOY FERNANDO, TE SIGO DESDE MÃXICO Y TAMBIÃN AQUÃ HAY PROBLEMAS PARA RENTAR EN ZONAS CÃNTRICAS. DE HECHO, YO VIVO EN UNA ESPECIE DE PUEBLO-MUNICIPIO Y POCO A POCO HE TRATADO DE SALIR DEL AGUJERO, ESTUDIO ECONOMÃA EN LA UNAM EN LÃNEA Y A PESAR DE QUE HE TENIDO AYUDA DE MI PAPÃ, ESTUVE UN TIEMPO INDEPENDIENTE Y ERA UNA "PASADA" COMO DICEN EN ESPAÃA, PORQUE CUANDO RECIBÃ EL CUARTO NO TENÃA BIEN LA CHAPA DE LA PUERTA, LA VENTANA ROTA Y EN LA NOCHE HACÃAN RUIDOS EN UN TALLER ALEDAÃO. SI TE ENTIENDO Y SÃLO QUERÃA DECIRTE QUE EN LA MEDIDA DE MIS POSIBILIDADES CUENTAS CON MI APOYO, SALUDOS CORDIALES...
El unico camino.. es Ley.. de Oferta y Demanda..construir muchas viviendas.. tantas.. que la oferta sea mayor a la demanda y asi los precios bajan o se mantienen.. mas nada.......
Andy!. Que tengas muy bueno aÃąo. Me pregunto porque te quedas en BerlÃn?. HabrÃĄ otros lugares donde podrÃas hablar alemÃĄn, de estilo similar creo. Saludos y que encuentres tu destino!!!!!
Me encanta tu video. Eso si, pirrico con lo que pasa en Munich. En Munich, en wg gesucht, por cada habitaciÃģn hay 30 solicitudes en las primeras 24 horas si esta situada la hab en mala zona y mÃĄs de 100 en las primeras 24 horas si esta situada en el centro. Los precios por una hab estÃĄn por 750 a 1100 euros , la mayorÃa de las veces sin amueblar, muchas veces en el bajo del edificio o en bajo guardilla, las habitaciones llenas de humedades, araÃąas, sin campana extractora de gas, la lavadora a saber donde, no hay secadora ni lugar para secar (yo ponia mi ropa encima del radiador en mi hab) etc,... eso si la calefacciÃģn siempre puesta. Cada vez que buscas un piso es humillante,.. porque te tienes que postular como en un trabajo, y muchas personas te dicen que no, y te quedas con cara de Âŋpero acaso tengo cara de criminal o que? y es extremadamente estresante, la gente en EspaÃąa nunca se imagina como es la situaciÃģn,. Los sueldos normales netos son de 2700 ⎠en 12 pagas en Munich, esto llega si vives en un wg gesucht, pero si te quieres independizar de todo y vivir solo ya no sirve (no es viable las ciudades cuando te haces mayor de 35 aÃąos). Yo, lo digo en muchos comentarios, vivo ahora mejor con 1500⎠mes (14 pagas) en EspaÃąa que con 2700⎠cuando vivÃa hasta hace 1 aÃąo en Munich (12 pagas, aunque cuando llegue a Alemania cobraba 1900netos 2 aÃąos). La burbuja inmobiliaria de Alemania es atroz y destroza el nivel de vida de la gente. .... Yo por ejemplo, soy arquitecto, y a mi me comentan amigos que los sueldos de los arquitectos en Berlin son aun mÃĄs bajo, por 2000⎠netos como mucho. Otro tema que debes de remarcar mucho, es que en Alemania, al menos en Baviera, para los trabajos tÃĐcnicos, y mejor pagados, te exigen tener un alemÃĄn perfecto, lo que ellos ponen en las ofertas de trabajo como sehr gutes, perfektes o verhandlungssicher, .... sin aleman, es muy dificil encontrar buen trabajo en Alemania, ya puedes ser ingenier@ y tener experiencia que sin ingles tienes 0 opciones, y sin alemana tienes 1 de 1000, dificilisimo (hablo de trabajos en oficinas, bien pagados, y que dan calidad de vida). Alemania no es Holanda, el nivel del ingles no es muy alto, obviamente es mucho mÃĄs alto que en la gente media de EspaÃąa, pero la mayoria de la gente no habla ingles, o no hace el esfuerzo (en Baviera, no se en Berlin, que tiene mÃĄs jovenes) Y una cosa,, en Berlin hay un paro del casi el 9%, prÃĄcticamente todo el norte de EspaÃąa estÃĄ ahora en torno al 10%, menos para incluso en Euskadi, y en Madrid y Cat el 10%,... encontrar trabajo en Berlin no es super facil, y sobre todo, suele estar mal pagado. Yo no aconsejarÃa ahora a ningÚn espaÃąol que se vaya a la aventura a Alemania ahora, si no tiene una oferta de trabajo desde EspaÃąa. En Alemania ellos hacen muchos ausbindungen y semejantes, y tienen una formaciÃģn distinta, la formaciÃģn en EspaÃąa no la van a valorar mucho, si no tienes buen alemÃĄn. Sinceramente, y lo digo con todo el cariÃąo pero humildemente a la gente que se hace ilusiones con el norte de Europa pensando que van a mejorar mucho, no merece la pena hoy en dÃa, todos los que nos fuimos, nos fuimos en realidad por la crisis de hace 1 dÃĐcada donde era imposible encontrar un puesto de trabajo en EspaÃąa, pero ahora, es dificil pero algo se encuentra, es muy dificil salir fuera. Y otro tema, es que yo tenia amigos en Munich, que te ayudan mucho, ir sin conocer a nadie es un suicidio. Yo la forma que veo mÃĄs viable es de alguien que estudia parte de su formaciÃģn en Alemania, sabe aleman y se queda, las demÃĄs no son del todo buenas.
Lo mismo pasa en Hamburg. Tengo dos amigas que han conseguido plaza para el erasmus y estÃĄn buscando piso porque ni en las Studentenwohnheim hay sitioâĶ
Hola amiga! Un periodista de Argentina comentaba como un representante de la embajada de Argentina en BerlÃn le COSTO MUCHO conseguir in LUGAR . HOY en TODO el mundo los precios EXPLOTARON .
Hola Andy, quizÃĄs en otras ciudades no haya tanto problema con la oferta pero yo vivo en una ciudad del sur de EspaÃąa y los alquileres en pisos compartidos estÃĄn igual entre los 300 y 450⎠con sueldos seguramente mucho mÃĄs bajos que los alemanes. Aunque en BerlÃn sea la hipÃĐrbole, creo que es parte del gran problema que tenemos en general los jÃģvenes para encontrar vivienda de alquiler y mÃĄs aÚn para poder comprar. Muy interesante tu video.
hasta hace unos 6 aÃąos incluso escuchaba que berlin no era caro, que los miete eran manejables y pagables. Es increible que paguen tanto por una Wg zimmer.
Andy, gracias por la informaciÃģn, ha sido super Útil!ðĪ pero...por fin lograste conseguir piso aquà en BerlÃn? Me gustarÃa saber que sigues viviendo aquà en BerlÃn!!ððĨģðķ
En MÃĐxico es legal que el alquiler suba 10% al aÃąo. Obviamente no se compara con Europa >.< pero es normal para nosotros. Eso sÃ, es ilegal subarrendar ;)
Hay que tener en cuenta que aplicar un precio mÃĄximo de alquiler (topar el precio) provoca un desincentivo de inversiÃģn en el mercado de la vivienda y nadie esta dispuesto a construir para alquilar. En otras palabras cada vez serÃĄ mÃĄs difÃcil encontrar alquiler debido a que progresivamente disminuye la oferta. AdemÃĄs de la inversiÃģn en nuevas viviendas, las que ya estÃĄn construidas se van deteriorando debido a que no resulta rentable reformarlas. La pregunta es, Âŋse puede aumentar la oferta de vivienda en BerlÃn?. ÂŋHay espacio para construir?. Si es asà no es mejor opciÃģn liberalizar el mercado y que sea rentable construir aun que sea hacia arriba? SucediÃĐndose esto Último habrÃa mÃĄs oferta y los precios disminuirÃan con el paso del tiempo. Saludos Andy.
Es que esa ley comunista y liberticida Mietendeckel afectaba la libertad de mercado. Los precios debe fijarlos la oferta y demanda y no un rojo que estÃĄ en el poder. Si se pone un lÃmite a los precios de los alquileres, los propietarios van a dejar de alquilar o van a alquiler en negro, lo que sÃģlo podrÃĄ pagar el que tenga mÃĄs dinero que podrÃĄ pagar en negro. A nivel federal no estÃĄn mejor las cosas con Scholz, por desgracia: una persona repugnante con una ideologÃa liberticida.
FELIZ 2022 !!! ANDY LAS MEJORES VIBRAS DEL SUR DE ARGENTINA Y QUE PASA CON LAS OTRAS CIUDADES DE ALEMANIA? NO HAY OTRAS ALTERNATIVAS PARA BUSCAR UN PISO? TE ENTIENDO ANDY SON MUCHOS AN(OS EN BERLIN OJALA PRONTO LO CONSIGAS EXITOS!!!! ðððððŊ
Pagar cada aÃąo un aumento de alquiler, por no decir meses, en Argentina es moneda corriente. Creo que si voy a Alemania y me dicen "mira que esto aumenta todos los aÃąos" le voy a mirar con cara de "ah okey joya, gracias por decirme, porque en mi paÃs te venia de sorpresa el aumento xD " jajaja la triste realidad latinoamericana, en fin, me encantÃģ el video! Ojala BerlÃn encuentre la manera de que todxs puedan acceder a vivienda :) saludos ð
Hola, es cierto que al menos en pareja es relativamente fÃĄcil conseguir algo, mi pareja y yo fuimos muy organizados en tener todos listos todos los documentos que suelen pedir y conseguimos piso en menos de 2 semanas, no es barato, pero es posible.
Yo soy peruano quiero emigrar a BerlÃn Alemania para vivir, estudiar y trabajar, pero tambiÃĐn pagare una renta es mas caro o barato no importa. BerlÃn siempre muy hermoso igual que MÚnich, Hamburgo, Frankfurt, etc.
Hola Andy me gustarÃa que hagas un vÃdeo .con frases en EspaÃąol en AlemÃĄn y en InglÃĐs . Que signifiquen maso menos lo mismo en los 3 idiomas ,cÃģmo por ejemplo : Que onda ? (Que tal ) Wie geht ? Waths app ? Besos
En las ciudades grandes todo es demasiado costoso y la vivienda ademÃĄs de cara difÃcil de conseguir, en las ciudades pequeÃąas como hanover, Dusseldorf etc es mucho mÃĄs econÃģmico.
No creo que el problema actualmente sea poca oferta y mucha demanda. Hay muchos pisos vacÃos en BerlÃn, junto enfrente de mi casa, en la KantstraÃe, hay dos pisos que llevan mÃĄs de un aÃąo vacÃos. Los propietarios prefieren tener un piso vacÃo que bajar los precios y al mismo tiempo se siguen concediendo permisos para construir nuevos pisos, pero, si hay pisos Altbau vacÃos por los altos precios ÂŋquiÃĐn va a poder pagar los Neubau? EstÃĄ claro que o regulan los precios o la burbuja que estÃĄn creando explota. Cada uno hace con sus bienes inmuebles lo que quiera, pero si la vivienda se ve como un derecho, deberÃa ser accesible para todo el mundo. Porque ahora la clase media no tenemos acceso a una vivienda porque los ingresos son superiores que los que se requieren para un WBS, pero no suficientes como para pagar 1500 EUR de alquiler. Una mierda vaya.
â ÂŋQuieres saber las VENTAJAS de ESTUDIAR en BerlÃn? ÂĄTe lo cuento! ðth-cam.com/video/dc-nLrOMSQI/w-d-xo.html
Y el PDF de los lugares donde buscar pisos?? actualizalo por favor!!! :)
Andy, de verdad quedÂīrimpresionada con tu relato. Yo me vine a Heidelberg a estudiar y apliquÃĐ para la vivienda familiar desde Junio 2020 y aÚn no me la han asignado. Asà que me tocÃģ buscar en el mercado privado y puedo certificar cada una de tus palabras. En tan solo un mes me he salvado de 2 estafas y cero posibilidad de alquilar un piso normal. UN AVISO IMPORTANTE A LAS CHICAS, NO VAYAN A VISITAR LOS PISOS SOLAS!!!!!!!!!!!!!!
Yo creo que el problema es no solo en BerlÃn sino en todas las ciudades alemanas en general. Yo he encontrado una WG tras dos meses y hasta entonces no he tenido otra que vivir en un hostal de larga estancia.
Para colmo, lo normal es que la WG (piso compartido) se la contrates a un inquilino que vive contigo y ademÃĄs te subalquila la habitaciÃģn, porque aquà es legal y genera unas lagunas legales y unas situaciones turbias de cuidado.
Es bueno saber estas cosas antes de venir porque efectivamente, la vivienda es actualmente uno (si no el mayor) problema nacional del paÃs. Trabajo tendrÃĐis, techo ya es mÃĄs difÃcil y mÃnimo por un mes o dos de hostal toca pasar.
Un saludo desde KÃķln.
Una pregunta no vivo en Alemania pero lo del alquiler tambiÃĐn tiene que ver con la migraciÃģn verdad ?
tienes que tener conocidos que vivan allÃĄ , puede ser mÃĄs sencillo, te pueden ayudar
Coincido contigo al 1000%. Aunque no tengo mÃĄs de 3 aÃąos de estar en BerlÃn. Me costÃģ mÃĄs de un aÃąo y medio encontrar un piso permanente. Guten Rutsch ins Neue Jahr!!!!
ÂĄMe caes muy bien, Andy! Eres el Único youtuber del que puedo ver un video de 18 minutos contando su vida...
Wow, pensaba que eras alemana, no tienes acento en alemÃĄnðŪSuper Video, me encanta que cambies del alemÃĄn al espaÃąol entre una frase y otra, me pasa igual jejeð
Andy, feliz aÃąo. Que gusto verte tan animada.
Sigue asÃ, mucho ÃĄnimo y todos mis mejores deseos para este aÃąo y los que siguen ððð
Guau! IncreÃble! Aquà estamos en el otro lado del mundo (Argentina/Buenos Aires) y por razones/problemÃĄticas distintas, pero el tema de vivienda se vive la misma manera! Y creo que es bastante universal el problema de vivienda!
Tal cual, acÃĄ en mar del plata la mitad del sueldo se te va en alquiler. Y los propietarios ni siquiera son de Mar del plata, la mayorÃa son de BsAs, ponen precios sobre elevados y te piden hasta a tu abuela para entrar al dpto.
EstÃĄs comparando Alemania con Argentina? Jajajaja bueno cuando hay un problema ,este puede no ser muy distinto de su definiciÃģn en el paÃs que sea es verdadd
En Alemania hay problema de alquiler. En Argentina de InflaciÃģn peronista
Hola Andy feliz aÃąo nuevo, feliz de empezar un aÃąo mÃĄs suscrito a este maravilloso canal ya desde hace 3 aÃąos y 4 meses, un abrazo cuÃdate mucho
Hola Andy, me ha sorprendido mucho no escucharte hablar en el vÃdeo sobre el tema de la gentrificaciÃģn turÃstica ya que es una de las principales razones del boom de los alquileres en las grandes ciudades europeas! Creo que habrÃa sido necesario mencionar plataformas como Airbnb que se lucran de todo esto!
Yo pienso igual. Soy de CÃĄdiz y mis padres viven en SanlÚcar -ambas ciudades turÃsticas con playas y buena comida a precio razonable-, pues los que vivimos aquà no tenemos para pagar el alquiler ni mucho menor hipotecarnos ya que muestras localidades se estÃĄn convirtiendo en lugares masificados y ultra dependientes del turismo. Si encuentras un alquiler es solo durante la temporada escolar y en verano te echan para cuadri o quintuplicar el precio, lo que hace que los jÃģvenes dejemos nuestras ciudades para buscar en otras provincias o comunidades, y eso amiga, es lo que dices con respecto a los Airbnb
es que el problema en alemania no va por ahi, va por el lado de que hay un oligopolio de empresas de bienes raices que incrementan los precios a todo lo que se puede
@@AlonsoQuijanoP como se formaron esos oligopolios?
Te acabo de conocer y me parece todo sÚper interesante!! Voy a hacerme un maratÃģn de tu canal! Gracias por toda la info!!
Muy fuerte lo de BerlÃn, y cada vez pasa mÃĄs en todas las ciudades grandes.
Por cierto, avisarÃĄs cuando subas el PDF de las bÚsqudas de piso? ^^
Estoy aprendiendo muchÃsimo con tus videos. ð
animo andy eres muy inteligente y capaz se que podras lograr todo lo que tu te propongas solo deja deja que flulla :33
El economista Juan RamÃģn Rallo ha dicho en su canal lo de los alquileres desde hace meses, ÃĐl ha analizado la situaciÃģn desde un punto de vista econÃģmico; incluso Bernardos estÃĄ de acuerdo con Rallo en este punto.
Ley de oferta y demanda, una vez me dijeron, cuando en Italia subÃan el cafÃĐ, los italianos no lo compraban sino que tomaban tÃĐ y asà lograban bajar el cafÃĐ. Igual con los alquileres, mientras haya gente que lo pueda pagar, seguirÃĄn altos.
No esperaba a ver un comentario hablando de rallo, es un dios. Jajaja.
Pero es que el cafÃĐ no tiene comparaciÃģn con la vivienda...
@@Gr95dc primero hay que entender que lo del cafÃĐ es solo un ejemplo de la ley de oferta y demanda, luego deberÃa verse claro que los alquileres tambiÃĐn son otro ejemplo aplicable, pues es mediante la oferta y demanda que en ParÃs es mÃĄs caro el alquiler por metro cuadrado que en algÚn pueblo de CÃĄdiz. De igual manera, no es lo mismo ni sabe igual un cafÃĐ en el bar de la esquina o el instantÃĄneo de la casa, que en un Starbucks, pero mientras allÃĄ personas que lo paguen, seguirÃĄ a ese precio.
â@@tanitox37lo que no entendiste de que no es comparable lo del cafÃĐ con los pisos es que uno puede prescindir enteramente del cafÃĐ de buena o mala calidad ya sea por una temporada o de por vida. Lo que no puedes es prescindir de un piso, no es que lo quieras o no, es que si no lo pagas vives en la calle y BerlÃn no es exactamente un sitio tropical, es hÚmedo y es muy frÃo la mitad del aÃąo, y si tienes hijos pequeÃąos aÚn peor.
@@lindaclark6221 lo que no entiendes es que el que vive en Berlin debe trabajar en BerlÃn y ganar de acuerdo a sus gastos. Si no lo hace es porque es tonto o ciego u obtuso, y no quiere irse de BerlÃn. Si en una ciudad necesitan gente aumentaran los sueldos. Si nadie quiere trabajar en BerlÃn, baja la demanda de empleo y deberÃĄn subir los sueldos para que la gente acepte trabajar allà (simple ley de oferta-demanda). Pero claro, todos quieren vivir en una gran ciudad y no en el campo o coudades pequeÃąas donde hay trabajo y viviendas accesibles. Pero claro, llegan los socialistas e interfieren en los precios de los alquileres, luego crean una distorsiÃģn y los empresarios carecen de motivos para subir los sueldos porque la gente acepta trabajar por menos, ya que la vivienda es barata. Y luego pasan unos aÃąos y la distorsiÃģn aumenta tanto que toca liberar todo de golpe y perjudicar de nuevo al individuo (al tonto que sigue votando socialismo). Pero es tan simple la ley de oferta-demanda que muchos no son capaces de entender como funciona.
Por cierto, de todo se puede prescindir, pero si no estÃĄs dispuesto a irte de BerlÃn o mudarte, lo que sucede no es que no puedas precindir, es que no quieres precindir, que es distinto.
El alquiler en BerlÃn hace 14 anos estaba baratÃsimo. Recuedo que habÃa excedente de pisos y por un piso de unos 50 m2 podÃas pagar perfectamente 400 eur. Hamburgo tambiÃĐn se ha encarecido mucho por desgracia durante ese mismo tiempo. Tanto para alquilar como para comprar.
Cierto. Conozco gente que comprÃģ piso porque era mÃĄs barato que pagar el alquiler. En 2004 Berlin era muy muy barato.
âŽ400 es superbarato para 50 mÂē.
Hamburgo es la ciudad con mas millonarios de Alemania, sus barrios del norte de toda la vida eran de los mÃĄs caros de Alemania, mÃĄs que MÞnchen. TambiÃĐn es el estado con el PIB mÃĄs alto por persona de Alemania, y mucho por encima de Baviera, que es el segundo. Lo que ocurre es que barrios como Wandsbek, que siempre era como "sà es Hamburgo, pero antes no lo era", de ahà los precios mÃĄs bajos que bajaban el precio medio, eso hoy ya no existe. Y, claro, Hamburgo no tiene que ver con MÚnich, ni mucho menos con BerlÃn. Mundos distintos.
@@WillyWeiss-HH pero si es recomendable vivir en Hamburgo teniendo en cuenta todo eso? Lo digo porque este aÃąo tengo pensado emigrar a Alemania y puedo elegir entre BerlÃn o Frankfurt, no tengo claro cuÃĄl ciudad es mejor aunque me parecen ambas muy buenas ciudades hasta donde conozco ð
@@alexcuellar2957 yo te recomendaria Berlin, Frankfurt esta en plena decadencia
Muchos muchos saludos andyyy....y me alegro de toda tu felicidad, cuidarce de los altos y bajos momentos....redactarlo y archivar muy bien!!! Saludoooos!!
Es una locura el alquiler en Alemania , aquà en Stuttgart la situaciÃģn estÃĄ imposible. Conozco amigos que hasta en un Keller han vivido... Es un poco frustrante trabajar tanto para gastarlo todo en alquilerð
Pero aÚn no acabo de entender la razÃģn o razones por las que el alquiler es demasiado caro
Que es un Keller?
La razÃģn es que hay mucha gente y poca oferta. AdemÃĄs en el caso de stuttgart es una ciudad donde el nivel de vida es alto. Aquà hay muchas fÃĄbricas importantes como Bosch, Porsche, Mercedes,Farma...y en teorÃa la gente tiene mÃĄs dinero, aunque por supuesto no todos trabajemos en la Mercedes..
Un Keller es un sÃģtano para guardar chismes. ð
@@joselinetigre7013 Muy sencillo: cada vez mÃĄs gente va a vivir a las ciudades, entonces aumenta la demanda. Asà que los propietarios, pueden subir el precio.
@@hectorruiz2004 es el sotano , donde guardan los cachivaches.
Feliz AÃąo Nuevo âĪïļ Andy espero la rompas este aÃąo en tÚ canal y en tÚs estudios.
Gracias y que siga asi.
Gracias por todo y por tanto Andy! âĨïļðŊ Eres la mejor. Desde MÃĐxico.
ANDY DESDE ARGENTINA BUENOS AIRES...ððMUCHAS GRACIAS!!
No lo puedo creer!!! aunque sÃĐ que Alemania no es un paÃs perfecto, conocà Berlin y Munich en el 2017, veo que se ha encarecido, la particular situaciÃģn de BerlÃn me recuerda las capitales latinoamericanas.
Feliz AÃąo Nuevo y espero que este aÃąo vaya mucho mejor y el piso llegue pronto ððŧââïļ
Fuaaa!! IncreÃble la verdad, si que es difÃcil nada que ver con Argentina, Buenos Aires, acÃĄ serÃas una reina. AcÃĄ cuando alquilas ya tenÃĐs todos los servicios como gas, agua, luz y solamente abonas las expensas comunes.
Y yo que estudiaba Esloveno para ir a Eslovenia y me resultÃģ muy difÃcil, y que es muy pero muy parecido al AlemÃĄn.
En fin, te deseo lo mejor, invitame algÚn dÃa ð
BIENVENIDA FELIZ AÃO NUEVO. Eres mi mejor inspiracion para aprender Aleman muy agradecido con tus videos EL TODOPODEROSO TE BENDIGA POR SIEMPRE
Mi Bella Andy esta creci3ndo y madurando que Alegria me da!!
Por algÚn motivo escuchÃĐ distinta tu voz, ÃĄnimo y mucha suerte con esas ideas. Bonito dÃa âïļ
Gracias Andy por el primer video del aÃąo, sigo siempre tu contenido, estarÃa bueno que este aÃąo hables mas en AlemÃĄn en los videos para asà los que te seguimos para aprender podemos practicar un poco. Lo mejor en este nuevo aÃąo!!
Venga Andy ÃĄnimo que todo se puede
Ãnimo!! ð
Vamos por este aÃąo todos ðð
ÂĄVamos! âš
@@AndyGMenBerlÃn Es que con una chica tan hermosa como vos hay cosas que suben, jaja ð ð , no solo los alquileres. Ay aia iay... Te pido disculpas si te pareciÃģ subido de tono mà comentario ðĒ Al menos fue Sutil ? Me gustan mucho tus videos y de alguna manera, aprendo AlemÃĄn con vos. Un Abrazo grande Andy !!! , Hermosa !!!
Feliz inicio de semana andy ðĨ°
Ebenso :)
Me haces tener miedito de irme a BerlÃn, ahora estoy buscando hacer mi doctorado en la Universidad de Humboldt y con estos videos me entra Paranoia :s
Saludos desde el otro lado del "charco". Que sea un AÃąo prometedor!
El problema es gravÃsimo Andy! 1000⎠pago de alquiler por 50m2 en Wedding!!! Y sÃ, me irÃĐ de BerlÃn prÃģximamente pero es brutal. 5 aÃąos llevo aquÃ.
CreÃģ que la raÃz del problema es la gran cantidad de personas que migran a BerlÃn y la sobre demanda sube todos los costos, saludos Andy desde MÃĐxico!
Lo mismo pasa en DublÃn Irlanda
Pues eso fue lo que dijo.
Existe tambiÃĐn la especulaciÃģn inmobiliaria.
Hola guapa ! si que es una locura. Nosotros hemos tardado 3 aÃąos en encontrar una casa para comprar en las afueras de Hannover. Es una carnicerÃa, y los precios se disparan por la competitividad que hay. AdemÃĄs los 200.000 euros de media que han subido en los Últimos 2 aÃąos por casas normales y corrientes... para tirarse de los pelos. No se si has encontrado todavÃa piso, pero no te rindas !!! animo !!!
Andy, lo siento mucho por todos los problema s que has pasado. CuÃĄnto hace que tesucedio eso .? Yo orare por ti para que lo sobrenatural suceda. Es decir, que puedas arreglar esa situaciÃģn. Terrible !! Bisbald
Una situaciÃģn de locos, como la que vivimos en DublÃn... Mucho ÃĄnimo y suerte!
hola m bella AndyGM tenia mucho rato sin pasar a saludarte pero eso no signica que eh dejado de verte y siento por todos los problemas que has pasado pero a pesar de todo y que estas solita no dejarte caer a pesar que tu situacion es mucho mas dificil de la que uno pudiera pensar tenes todo mi apoyo de corazon...!
si no mejor vente a vivir por aca a US.( California ) con mi apoyo al %100
PS:
apesar de todo las cosas que an cambiado en tu vda nunca dejas de estar hermosa ....! espero leas mi comentario y encerio el dia que gustes o si decides venr de paseo por calfoniia podria recomendarte muchas cosas y unas vaciones te vendrian super por todo lo que has pasado =P
ð
cuidate mucho y suerte t espero resuelvas ya pronto todo lo del inmobiliario y ya estes mas trankila salu2 y un abrazo AndyGM
= )
Hola Andy, me gustarÃa que en algÚn momento hagas un video de cÃģmo buscar trabajos en Alemania, me imagino que habrÃĄn plataformas como infojobs. Muchas gracias de antemano y feliz 2022
Inventa una patente de laboratorio de vacunas, pastillas, mascarillas, gel hidroalcolico... Algo de eso.
O hazte herrero. Van a faltar hierros para encerrar en campos de concentraciÃģn a tanto no vacunado
Andy Feliz 2022! Mucha salud y si q se cumplan algunas cosillas este aÃąo !! Pregunta: y el costo por uso de Tv, radio âĶ ? Es extra
Si calificas el transporte de Berlin como malo no me quiero imaginar como calificarias el trasnsporte de Mexico. Saludos
Ten en cuenta que no hay punto de comparaciÃģn. Por que? En Alemania se paga una cantidad de impuestos altÃsima entre 42 a 45 % de tus ingresos se van a impuestos. Esto dependiendo de tu salario anual. ImagÃnate que te quiten la mitad de tu sueldo para âmantenimientoâ y no arreglen nada. Es un hecho que el transporte de mexico es terrible, pero tambiÃĐn es un hecho que no pagamos la cantidad de impuestos que se cobran en europa y tambiÃĐn lo que se nos cobra no va a lo que deberÃa que serÃa la mejora del transporte la salud y educaciÃģn etc. Hasta el pavimento debe de salir de tus impuestos. es probable que para nosotros los Mexicanos el sistema de transporte aleman no sea âmaloâ pero para ellos que pagan casi la mitad de lo que ganan en impuestos es malÃsimo!
Me quitaste las palabras de la boca, la gente en LatinoamÃĐrica sie pre tiene ese tipo de comentarios como ellos no pagan impuestos.
@@vinacetti Tienes la razÃģn a medias: cuando hablas del destinos de los impuestos en MÃĐxico, tienes razÃģn, pero cuando hablas de las tasas impositivas, no tanto; no es solamente una mera cuestiÃģn de tasas impositivas al hacer un analisis comparativo entre un paÃs altamente desarrollado y de altos ingresos ingresos como Alemania, versus un paÃs de ingresos y desarrollo medios. Aunque teÃģricamente se han establecido las caracterÃsticas que debe reunir un buen sistema tributario, la estructura tributaria en MÃĐxico estÃĄ muy alejada de los principios de equidad, neutralidad, justicia, eficiencia, mÃnimos costos administrativos y facilidad para ejecutar la polÃtica fiscal.
@@resortesresortes5383 Es por ello que inicie con un no hay punto de comparaciÃģn, incluso si nos cobraran la misma cantidad de impuestos no lograrÃamos una mejora hasta que hubiera una mejora estructural, Politica y sobre todo social, otra de las cosas erradicar la corrupciÃģn que ha este punto para ser sinceros suena irreal
Comparas churras con merinas...
Feliz aÃąo Andy a disfrutar el primer video del aÃąo tuyo y verÃĄs que se resuelve y encuentras piso ðððŧ
Mas o menos lo mismo en Burdeos (Bordeaux), velocidad de habla increible pero estoy muy feliz puedo entender todo sin subtitulos, muchas gracias Andy
Amo el acento con que pronuncias el alemÃĄn (idioma que amo).
Totalmente Andy. Estuvimos 8 meses en Berlin pagando casi 2mil ⎠y nos fuimos a las afueras a 30min de Berlin pagando ahora 1mil ⎠con servicios incluidos ( menos Internet y electricidad )
Se te nota resfriada! Ich habe das gleiche Problem bei der Wohnungssuche, aber in MÞnchen!
Los Latinoamericanos sabemos bastante bien lo que es la suba de precios.
SchÃķn, dich wieder hier zu sehen, Andy.
HermoshaðĨ°ðfeliz aÃąo hummmm saludos ðĪ ð ð
Soy propietario de un inmueble y lo tengo alquilado.
Si por mi fuese, no subirÃa el precio de las mensualidades.
Pero el precio de la vida no para de subir aÃąo tras aÃąo, en todo.
Asà que, mientras no cambie la situaciÃģn econÃģmica, me verÃĐ obligado a subir el alquiler.
Me alegro que la medida de tapadera de alquiler en BerlÃnðĐðŠ haya sido declarada inconstitucional.
Eres propietario dÃģnde? En Berlin?
@@Fulanito163
En Marruecos.
Acabo de hacer un curso de un mes de Aleman via intercambio de casa , maravilloso todo menos el Covid que justo me lo detectaron en el aeropuerto y claro no me premitieron viajar ....una autentica odisea menos mal a los 3 dias di negativo y pude volver a EspaÃąa....
Very Good
ðĨ° Que Dios te dÃĐ la salud de mi hermana, si Dios quiere
Gracias Andy por el dato con el lingoda, ya estoy decidido a hacer el curso aunque realmente me encantaria hacer las claces contigo, no se pero tienes el Don para llegar mas a la gente, o al menos a mi Jajajaja!
Ay mamita y yo acÃĄ en argentina con mÃĄs del %50 de inflaciÃģn anual
Para mà es una locura que el alquiler no aumente por mes!!! En fin, la economÃa jajajajajajaja
Primer video en este aÃąo 2022 ðĪĐð§ no podrÃa ser mÃĄs que estupendo. ðâĨïļðĨģ
âšâš
Experiencia Personal es mi alquiler por un piso hace 3/4 aÃąos 511âŽ.
Alquiler actual a partir del aÃąo 2020 +1500âŽ
Vete a cualquier ciudad mÃĄs o menos pequeÃąa :) desde que lo hice, problemas cero. Vivo en NRW en una ciudad de 150.000 habitantes y he escogido yo el piso en el que querÃa vivir bÃĄsicamente jaja. E importante: se acabÃģ para siempre compartir piso :) pago menos por un piso que mucha gente por una habitaciÃģn en BerlÃn
Yo siempre he dicho que esa es la clave. Cuando realicÃĐ mi Erasmus en Alemania tenÃa claro que querÃa ir a una ciudad de tamaÃąo medio que no me aburriese, pero que tampoco me abrumase y me resultase tan cara. Entiendo lo que muchos dicen de que en las capitales europeas es donde mÃĄs trabajo hay, pero en el caso de alemania puedes encontrar trabajo de tu sector casi en cualquier lado, eso sÃ, tienes que estar dispuesto a moverte.
Por otro lado, cuando estaba en Bamberg (Bayern) todos los estudiantes europeas que conocà querÃan ir a Madrid o Barcelona....en fin, el turismo y Airbnb forrandose y acrecentando el problema.
ley de la oferta y la demanda, un producto o servicio no tiene que ser necesariamente bueno para aumentar el precio. Mientras siga yÃĐndose mas gente a berlin, seguirÃĄ aumentado los precios de los alquileres sin importar que la calidad de vida se mantenga igual o hasta disminuya
Si claro, ella sabe eso pero estaba queriendo con eso dejando entrever la gravedad de la situaciÃģn; el como los rentistas se llenan los bolsillos a costa de los demÃĄs. Es algo ante lo cual el gobierno aleman se hace el de la vista gorda. Estamos en fase de Vuelta a un capitalismo salvaje desgraciadamente
Andy! Para empezar ÂĄQUÃ HERMOSO HABLAS ALEMÃN, WOW!ðððžð
Conozco la problemÃĄtica pero BerlÃn estÃĄ de âmodaâ igual que LondresâĶ Amsterdam tambiÃĐn y Paris ni te platico!
En finâĶ Besitos desde la Ciudad de MÃĐxico.âĨïļððđâĢïļ
p.d. Guapa ojalÃĄ hayas encontrado un piso que sea de tu agrado y que NO sea tan caro! Por ejemplo la Ciudad de MÃĐxico estÃĄ igual! Es triste pero somos demasiados seres humanos! ImagÃnate la problemÃĄtica del agua, a mà eso sà me da miedo. La escasez del agua!ðĶð
No te preocupes. Malthus estaba equivocado.
Cuando hablas de precios me di cuenta de que en mi paÃs (Costa Rica),es igual o mÃĄs caro que en BerlÃn Alemania,muy interesante,saludos âïļ
Como dice Andy al final de su vÃdeo ese problema no estÃĄ solo en Berlin, hay muchas ciudades tanto grandes como pequeÃąas en la misma situaciÃģn. Aquà las universidades y escuelas tecnicas se encuentran tambiÃĐn en las pequeÃąas poblaciones, no hacen parte de un sistema centralizado de grandes ciudades como en algunos paÃses en latinoamerica asi que la demanda tambiÃĐn se produce por los estudiantes nacionales como extranjeros y la escasez de vivienda lleva a esos aumentos desmesurados. En general la vida es muy costosa y el salario en algunos casos da sÃģlo para cubrir la vida basica
Es un problema muy comÚn de las grandes ciudades, en Madrid o en Barcelona el alquiler tambien te va a llevar el 50% o mas del salario y tambien pasa en Paris, Dublin, Roma etc... Siempre les renta mas ponerlos en Booking o Airbnb debido a la cantidad de turismo que hay.
Aqui en Suiza es difÃcil que te dejen rentar un piso si tu sueldo no es al menos 3 veces mayor que el costo del alquiler (warmmiete), los sueldos son mejores pero Suiza es muy caro, y los pisos son caros!
Dublin es historia aparte, eso es una jungla
Ame la parte de TENGO UNAS IDEAS!
HOLA ANDY SOY FERNANDO, TE SIGO DESDE MÃXICO Y TAMBIÃN AQUÃ HAY PROBLEMAS PARA RENTAR EN ZONAS CÃNTRICAS. DE HECHO, YO VIVO EN UNA ESPECIE DE PUEBLO-MUNICIPIO Y POCO A POCO HE TRATADO DE SALIR DEL AGUJERO, ESTUDIO ECONOMÃA EN LA UNAM EN LÃNEA Y A PESAR DE QUE HE TENIDO AYUDA DE MI PAPÃ, ESTUVE UN TIEMPO INDEPENDIENTE Y ERA UNA "PASADA" COMO DICEN EN ESPAÃA, PORQUE CUANDO RECIBÃ EL CUARTO NO TENÃA BIEN LA CHAPA DE LA PUERTA, LA VENTANA ROTA Y EN LA NOCHE HACÃAN RUIDOS EN UN TALLER ALEDAÃO. SI TE ENTIENDO Y SÃLO QUERÃA DECIRTE QUE EN LA MEDIDA DE MIS POSIBILIDADES CUENTAS CON MI APOYO, SALUDOS CORDIALES...
El unico camino.. es Ley.. de Oferta y Demanda..construir muchas viviendas.. tantas.. que la oferta sea mayor a la demanda y asi los precios bajan o se mantienen.. mas nada.......
OjalÃĄ pronto mejore la situaciÃģn en BerlÃn
Y muchas suerte que pronto se solucione tu problema de piso
Andy!. Que tengas muy bueno aÃąo. Me pregunto porque te quedas en BerlÃn?. HabrÃĄ otros lugares donde podrÃas hablar alemÃĄn, de estilo similar creo. Saludos y que encuentres tu destino!!!!!
porque ella estudia en una universidad en berlin, por eso no se va tan lejos.
Saludos de Colombia ð
Me encanta tu video. Eso si, pirrico con lo que pasa en Munich. En Munich, en wg gesucht, por cada habitaciÃģn hay 30 solicitudes en las primeras 24 horas si esta situada la hab en mala zona y mÃĄs de 100 en las primeras 24 horas si esta situada en el centro. Los precios por una hab estÃĄn por 750 a 1100 euros , la mayorÃa de las veces sin amueblar, muchas veces en el bajo del edificio o en bajo guardilla, las habitaciones llenas de humedades, araÃąas, sin campana extractora de gas, la lavadora a saber donde, no hay secadora ni lugar para secar (yo ponia mi ropa encima del radiador en mi hab) etc,... eso si la calefacciÃģn siempre puesta. Cada vez que buscas un piso es humillante,.. porque te tienes que postular como en un trabajo, y muchas personas te dicen que no, y te quedas con cara de Âŋpero acaso tengo cara de criminal o que? y es extremadamente estresante, la gente en EspaÃąa nunca se imagina como es la situaciÃģn,. Los sueldos normales netos son de 2700 ⎠en 12 pagas en Munich, esto llega si vives en un wg gesucht, pero si te quieres independizar de todo y vivir solo ya no sirve (no es viable las ciudades cuando te haces mayor de 35 aÃąos). Yo, lo digo en muchos comentarios, vivo ahora mejor con 1500⎠mes (14 pagas) en EspaÃąa que con 2700⎠cuando vivÃa hasta hace 1 aÃąo en Munich (12 pagas, aunque cuando llegue a Alemania cobraba 1900netos 2 aÃąos). La burbuja inmobiliaria de Alemania es atroz y destroza el nivel de vida de la gente. .... Yo por ejemplo, soy arquitecto, y a mi me comentan amigos que los sueldos de los arquitectos en Berlin son aun mÃĄs bajo, por 2000⎠netos como mucho. Otro tema que debes de remarcar mucho, es que en Alemania, al menos en Baviera, para los trabajos tÃĐcnicos, y mejor pagados, te exigen tener un alemÃĄn perfecto, lo que ellos ponen en las ofertas de trabajo como sehr gutes, perfektes o verhandlungssicher, .... sin aleman, es muy dificil encontrar buen trabajo en Alemania, ya puedes ser ingenier@ y tener experiencia que sin ingles tienes 0 opciones, y sin alemana tienes 1 de 1000, dificilisimo (hablo de trabajos en oficinas, bien pagados, y que dan calidad de vida). Alemania no es Holanda, el nivel del ingles no es muy alto, obviamente es mucho mÃĄs alto que en la gente media de EspaÃąa, pero la mayoria de la gente no habla ingles, o no hace el esfuerzo (en Baviera, no se en Berlin, que tiene mÃĄs jovenes) Y una cosa,, en Berlin hay un paro del casi el 9%, prÃĄcticamente todo el norte de EspaÃąa estÃĄ ahora en torno al 10%, menos para incluso en Euskadi, y en Madrid y Cat el 10%,... encontrar trabajo en Berlin no es super facil, y sobre todo, suele estar mal pagado. Yo no aconsejarÃa ahora a ningÚn espaÃąol que se vaya a la aventura a Alemania ahora, si no tiene una oferta de trabajo desde EspaÃąa. En Alemania ellos hacen muchos ausbindungen y semejantes, y tienen una formaciÃģn distinta, la formaciÃģn en EspaÃąa no la van a valorar mucho, si no tienes buen alemÃĄn. Sinceramente, y lo digo con todo el cariÃąo pero humildemente a la gente que se hace ilusiones con el norte de Europa pensando que van a mejorar mucho, no merece la pena hoy en dÃa, todos los que nos fuimos, nos fuimos en realidad por la crisis de hace 1 dÃĐcada donde era imposible encontrar un puesto de trabajo en EspaÃąa, pero ahora, es dificil pero algo se encuentra, es muy dificil salir fuera. Y otro tema, es que yo tenia amigos en Munich, que te ayudan mucho, ir sin conocer a nadie es un suicidio. Yo la forma que veo mÃĄs viable es de alguien que estudia parte de su formaciÃģn en Alemania, sabe aleman y se queda, las demÃĄs no son del todo buenas.
Lo mismo pasa en Hamburg. Tengo dos amigas que han conseguido plaza para el erasmus y estÃĄn buscando piso porque ni en las Studentenwohnheim hay sitioâĶ
2 aÃąos sin tener vivienda, les deseo suerte
Feliz semana âšïļâšïļâšïļâšïļâĪïļâĪïļâĪïļâĪïļðĨ°ðĨ°ðĨ°
Gleichfaaaalllsssss :)
Saludos Andy ðð
Hola amiga! Un periodista de Argentina comentaba como un representante de la embajada de Argentina en BerlÃn le COSTO MUCHO conseguir in LUGAR . HOY en TODO el mundo los precios EXPLOTARON .
Mujer hermosa.. ya te esperaba ðððð
Hola Andy, quizÃĄs en otras ciudades no haya tanto problema con la oferta pero yo vivo en una ciudad del sur de EspaÃąa y los alquileres en pisos compartidos estÃĄn igual entre los 300 y 450⎠con sueldos seguramente mucho mÃĄs bajos que los alemanes. Aunque en BerlÃn sea la hipÃĐrbole, creo que es parte del gran problema que tenemos en general los jÃģvenes para encontrar vivienda de alquiler y mÃĄs aÚn para poder comprar. Muy interesante tu video.
Lo que necesito es motivaciÃģn, quiero aprender pero que va, a los tres dÃas la motivaciÃģn se me va
La campanitaaaaaað!!!
Un saludo!ð
toma yaaaaa :D
Feliz aÃąo andy......
AÃąo nuevo
Color de cabello nuevo ð
hasta hace unos 6 aÃąos incluso escuchaba que berlin no era caro, que los miete eran manejables y pagables. Es increible que paguen tanto por una Wg zimmer.
Hola!!
Andy, gracias por la informaciÃģn, ha sido super Útil!ðĪ pero...por fin lograste conseguir piso aquà en BerlÃn? Me gustarÃa saber que sigues viviendo aquà en BerlÃn!!ððĨģðķ
En MÃĐxico es legal que el alquiler suba 10% al aÃąo. Obviamente no se compara con Europa >.< pero es normal para nosotros. Eso sÃ, es ilegal subarrendar ;)
Hay que tener en cuenta que aplicar un precio mÃĄximo de alquiler (topar el precio) provoca un desincentivo de inversiÃģn en el mercado de la vivienda y nadie esta dispuesto a construir para alquilar. En otras palabras cada vez serÃĄ mÃĄs difÃcil encontrar alquiler debido a que progresivamente disminuye la oferta. AdemÃĄs de la inversiÃģn en nuevas viviendas, las que ya estÃĄn construidas se van deteriorando debido a que no resulta rentable reformarlas. La pregunta es, Âŋse puede aumentar la oferta de vivienda en BerlÃn?. ÂŋHay espacio para construir?. Si es asà no es mejor opciÃģn liberalizar el mercado y que sea rentable construir aun que sea hacia arriba?
SucediÃĐndose esto Último habrÃa mÃĄs oferta y los precios disminuirÃan con el paso del tiempo.
Saludos Andy.
Es que esa ley comunista y liberticida Mietendeckel afectaba la libertad de mercado. Los precios debe fijarlos la oferta y demanda y no un rojo que estÃĄ en el poder. Si se pone un lÃmite a los precios de los alquileres, los propietarios van a dejar de alquilar o van a alquiler en negro, lo que sÃģlo podrÃĄ pagar el que tenga mÃĄs dinero que podrÃĄ pagar en negro. A nivel federal no estÃĄn mejor las cosas con Scholz, por desgracia: una persona repugnante con una ideologÃa liberticida.
FELIZ 2022 !!! ANDY LAS MEJORES VIBRAS DEL SUR DE ARGENTINA Y QUE PASA CON LAS OTRAS CIUDADES DE ALEMANIA? NO HAY OTRAS ALTERNATIVAS PARA BUSCAR UN PISO? TE ENTIENDO ANDY SON MUCHOS AN(OS EN BERLIN OJALA PRONTO LO CONSIGAS EXITOS!!!! ðððððŊ
Menos mal ya no vivo en BerlÃn. Demasiado complicado ese tema allÃĄ. Ãnimo Andy.
No queda mas que acostumbrarse! Berlin era asombrosamente barato hace unos 10 aÃąos, y el sueÃąo se acabo.
Pagar cada aÃąo un aumento de alquiler, por no decir meses, en Argentina es moneda corriente. Creo que si voy a Alemania y me dicen "mira que esto aumenta todos los aÃąos" le voy a mirar con cara de "ah okey joya, gracias por decirme, porque en mi paÃs te venia de sorpresa el aumento xD " jajaja la triste realidad latinoamericana, en fin, me encantÃģ el video! Ojala BerlÃn encuentre la manera de que todxs puedan acceder a vivienda :)
saludos ð
Hola, es cierto que al menos en pareja es relativamente fÃĄcil conseguir algo, mi pareja y yo fuimos muy organizados en tener todos listos todos los documentos que suelen pedir y conseguimos piso en menos de 2 semanas, no es barato, pero es posible.
Y el PDF de los lugares donde buscar pisos?? actualizalo por favor!!! :)
Yo soy peruano quiero emigrar a BerlÃn Alemania para vivir, estudiar y trabajar, pero tambiÃĐn pagare una renta es mas caro o barato no importa. BerlÃn siempre muy hermoso igual que MÚnich, Hamburgo, Frankfurt, etc.
Vivà en MÚnich y es exactamente igual! Es una barbaridadâĶy en EspaÃąa estÃĄ empezando a pasar lo mismo.
Hola Andy me gustarÃa que hagas un vÃdeo .con frases en EspaÃąol en AlemÃĄn y en InglÃĐs . Que signifiquen maso menos lo mismo en los 3 idiomas ,cÃģmo por ejemplo : Que onda ? (Que tal ) Wie geht ? Waths app ? Besos
PodrÃas hacer otro video hablando del WBS y del Wohngeld?
En las ciudades grandes todo es demasiado costoso y la vivienda ademÃĄs de cara difÃcil de conseguir, en las ciudades pequeÃąas como hanover, Dusseldorf etc es mucho mÃĄs econÃģmico.
No hace mucho la vivienda en BerlÃn era la mÃĄs barata no sÃģlo de Alemania sino de las principales ciudades Europeas, QuÃĐ ha pasado!!!
No creo que el problema actualmente sea poca oferta y mucha demanda. Hay muchos pisos vacÃos en BerlÃn, junto enfrente de mi casa, en la KantstraÃe, hay dos pisos que llevan mÃĄs de un aÃąo vacÃos. Los propietarios prefieren tener un piso vacÃo que bajar los precios y al mismo tiempo se siguen concediendo permisos para construir nuevos pisos, pero, si hay pisos Altbau vacÃos por los altos precios ÂŋquiÃĐn va a poder pagar los Neubau? EstÃĄ claro que o regulan los precios o la burbuja que estÃĄn creando explota. Cada uno hace con sus bienes inmuebles lo que quiera, pero si la vivienda se ve como un derecho, deberÃa ser accesible para todo el mundo. Porque ahora la clase media no tenemos acceso a una vivienda porque los ingresos son superiores que los que se requieren para un WBS, pero no suficientes como para pagar 1500 EUR de alquiler. Una mierda vaya.