【最悪】桧屋住宅で建てた我が家が間取りや設備で後悔したポイント（土地50坪 /延床面積31坪/本体価格2400万円/杉野さんの注文住宅の失敗）
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ค. 2024
- 今回は1年前に桧家住宅で注文住宅を建て杉野さんに、注文住宅での家づくりでやってしまった後悔ポイント、失敗したポイントをお話しいただきます。
杉野さんのお話は「子育てしやすさ」という観点からとても勉強になるお話です。
特に最後の後悔ポイントはかなり参考になります。
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◯もくじ◯
00:00オープニング
02:55①１階に収納スペースが少なくて後悔
06:09②カーポートが狭くて後悔
08:00③キッチンカウンターを高めにしてしまい後悔
10:27④全館空調にして後悔
14:05⑤子育てしやすさを、想定しきれずに後悔
お仕事の相談・依頼はこちらまでお願いします(現在それ以外のメッセージはお受けしておりませんので、ご了承ください)
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＊このチャンネル・動画には特定のハウスメーカーや工務店等を批判する目的はございません☆
＊施主様がハウスメーカーと話し合った上で家づくりをしたけれど、その上で住み始めて後悔している部分を「後悔ポイント」としてお話いただいています☆
＊施主様や建てられたお家のことを過度に批判する行為はご遠慮ください☆ - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
全館空調は原則24時間365日付けっぱなしです。
桧家住宅で注文予定ですが、最初の展示場訪問からそう説明されました。
Z空調に「日によって止める」という概念はありません。
この方はその基本的なところの説明を受けなかったのでしょうか？
全館空調は、基本的にエアコンつけっぱなし、換気は第一種換気で窓は開けないという人向けですね。
僕は自然換気と個別空調が好きです。
全館空調は、付けっ放しが、基本と思いますが、それが、出来ない人は、
全館空調すべきで無い、勉強になりました。
1:03 外構やっす 車2台分の土間コンとカーポート+αでこれなら羨ましい
ウチもZ空調です。全館空調はエアコン付けっぱなしが基本‼️設定温度になったら自動でエアコンが止まって、温度が上下すると勝手に設定温度まで戻る。自分でエアコンを付けたり切ったりしなければ極端に電気代は高くならないはず。東北に住んでいるので冬だけは少し電気代が高くなります。
全館空調は高断熱とセットじゃないと効果が薄そうですね
全館空調の気分でONOFFはヤバい。
ダクトカビますよ。
基本暖房or冷房or送風で停止前には送風で24時間運転させないとダクトがカビます。
また全館空調の暖房運転や冷房運転は設定温度を上回る（下回る）と内部的に送風運転となり消費電力はかからないので冬は暖房付けっぱなし、春、秋は送風運転、夏は冷房運転で全館空調の運転と停止を繰り返すのは危険行為だと思います。
電気代以上にダクトがカビた時の交換費用が絶望的な費用が発生してもっと後悔することになるかも。
ｚ空調は1種換気と空調がセットです。エアコン（冷暖房）を切っても24換気はついているのでダクト内は空気が動いてます。我が家は夏冬（長め）はエアコンつけっぱなし。春秋24換気で快適です。
桧家を選んだ理由はｚ空調メイン。と固定階段小屋裏。コミュニケーションブリッジもつけました。
コミュニケーションブリッジ＋階段下収納も大容量です。
断熱などの数字は高性能とまでは行きませんが、快適性は満足です。
数字は目安でしかないですね。
カーポートは一般的な5.5mより6mが良いですね🙆♀️
一階の小物収納の問題はチェスト等の収納を買い足せば解決するのではと思います。全館空調はランニングコストもそうですが、故障時等で本体を更新する際の費用が低く見積もっても200万と聞いて「無いな」と思いました。
カウンターの高さは、小さい子にも目が届く高さ、皿を上げ下げしやすい高さ、などの基準がありそうなものですがね？
風呂場のドアの選択が開き戸と折り戸だけとは。
うちは一枚の引き戸にしてくれて、出入りのスペース上何の問題もありません。パカッと外して掃除もできます。
ドアを開けて湿気を取りたいそうですが、換気扇はついていないのですか？
全館空調は夫が興味を示していましたが、修理のこととか、ダクトの掃除とか考えて、却下しました。
１階に収納たくさん作ってよかった(*^_^*)
地域（立地）はわかりませんが、土地50坪、建物31坪でこの金額は羨ましいですね！
30代前半のご夫婦なら、次のチャンスがあると思いますので、教訓にしてください。
とはいえ、素人さんが相手なので、檜家側の提案力に問題があるように受け取れました。
施主さんの希望でも機能性などをプロなんだから、経験値から納得する案を説明をすべきだと思う。
※プロに当たればの話です※
展示場にいる営業さんは若手かオッサンの印象で、且つガチャ制なので、当たり外れは否めないです。
またHMあるあるの下請ガチャや、全館空調など機器任せより、（敏腕）職人さんが施工する建物の性能重視が良いでしょうね。
あくまで個人の見解です。