9 000 € de loyers pour 2 300 € de crédit !
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 เม.ย. 2021
- ► Clique ici pour recevoir 5H OFFERTES de conseils en immobilier et apprends à éviter les erreurs que font 99% des investisseurs : bit.ly/Conseils_Offerts_YT
↓ E N S A V O I R + ↓
📚 MON PROGRAMME DE FORMATION : bit.ly/Programme_DRI
-
→ COMMENT JE SUIS DEVENU RENTIER IMMOBILIER À 25 ANS ? : • Video
-
ABONNE TOI POUR NE LOUPER AUCUNE VIDEO : bit.ly/2itoZi7
FACEBOOK : / christopherwangenofficiel
INSTAGRAM : / christopherwangen_offi...
SITE WEB : wangen-formations.fr/
Mon métier de formateur consiste uniquement à donner des informations concernant des techniques de recherche de biens, de travaux, de vente, négociation, montage de dossier bancaire, fiscalité et tout autre sujet connexe. En aucun cas je ne suis habilité à vendre ou conseiller quelconque placement financier, produit ou bien immobiliers. Je partage dans mes vidéos ma propre expérience personnelle, mes propres achats immobiliers, placements ou professionnels avec qui je travaille, en indiquant les avantages et inconvénients à chaque fois. En aucun cas, cela ne doit être considéré comme une vente de ma part, ou recommandation. Je porte seul la responsabilité de mes propres investissements. Et vous devez être conscient que vous êtes le seul responsable quant aux choix d'un professionnel ou investissement. En aucun cas, Christopher Wangen Formations ne peut être tenu responsable de vos choix d'investissement et de professionnels.
Très intéressant et inspirant.
Félicitations !
Comme quoi la réussite et le Show sont deux choses bien différentes. Il a vraiment bien réussi ses investissements, il pèse déjà bien lourd et il est tout humble et timide devant son formateur et sa caméra.
Super inspirant ! Les affaires de fou furieux qu'il a fait !
Il y aura toujours des matuvus et autres, comme certaines familles juives que je connais du Sentier à Paris par exemple, ça s'habille en costume aux couleurs "éclatantes", allume du gros cigare en terrasse, parle bien fort de jour comme de nuit et je n'oublie pas les voitures non plus et les montagne de bijoux en or bien voyant, style oblige apparemment, bref de la joyeuse comédie. Néanmoins en général les "autres" entrepreneurs qui ne payent pas de mine mais qui sont en place depuis des années ont des gros réseaux et pèsent bien lourds aussi voir plus. 😂
PS: À tout les bien-pensants victimaires et bien demeurés, ce n'est parce-que je parle de juifs que je suis antisémite, j'apporte cette précision presque par obligation vu le QI moyen qui traîne sur TH-cam depuis quelques temps... 😘
,
Super vidéo, très motivante !
Merci beaucoup 😃
Yes! Content que ça te motive 💪🏼
Bravo Arnaud ! Hyper inspirant t'as vraiment envoyé du lourd
Excellent! En plus tellement humble !
Félicitation à lui pour son parcours, vidéo très intéressante et inspirante.
Merci à Christopher pour ce contenu
Merci pour lui 🙏🏻
Avec plaisir !
Merci Christophe, pour cette vidéo instructive.
Avec plaisir !
j ai vu jeanne d arc dans mon rêve elle ma dit je suis un prophète pour tous les français et francaises c est vrai croiye moi c pas une blague c vrai
Bravo , vidéo motivante!
Content que ça te motive 💪🏼
Bravo! Félicitation pour cette réussite👏
Merci pour lui 👍🏼
SUPER INVESTISSEUR!👍 Très bon exemple et une vidéo très utile . Merci
Merci à toi pour ton message 💪🏼
Super parcours et bravo à lui pour son opération c'est vraiment cool de voir pleins de projets qui aboutissent surtout dans n'importe quel coin de France ! C'est pour ça ya plus d'excuses à donner, quand on veut on peut tout simplement, faut juste se retrousser les manches ;)
J’aurais pas dis mieux 😉
Si 💪🏼 il faut virer totalement les manches ! 💪🏼👀😉
@@christopherwangen9220 essaye de faire des interviews de 30-40 minutes 🙏🏻
Très bonne vidéo 👍
Merci 👌🏻
Excellent 👍🏻👍🏻
Excellent il est dans ma ville, continue comme ça 😉
Sans dire où c’est, peux tu donner le nombre d’habitants de la ville pour avoir une idée de sa taille ?
Magnifique parcours !!
Très très beau parcours !!!!
Super vidéo merci 😁
Avec plaisir 😉
Félicitations mec 👍
j ai vu jeanne d arc dans mon rêve elle ma dit je suis un prophète pour tous les français et francaises c est vrai croiye moi c pas une blague c vrai
BRAVO !!!!!! C'est très inspirant !! Merci !!!
Oui très
Merci pour ton message 😉
Super vidéo, très beau parcours ! Je commence à 23 ans également, en espérant être à son niveau à son âge ! ;)
Je te le souhaite 👍🏼
Sinon concernant le sujet, avez vous des vidéos sur le lancement dans l’immobilier quand on sait construire soit même ?
Je sais faire une maison qui vaut 400 000€ en 1 an avec 200 000€ de budget par exemple alors es ce qu’il y a moyen de ce servir de sa pour avoir des emprunts 2 ou 3 fois moins conséquents
Déjà étudier la chose ?
Salut à toi,
Exactement ! Cette formation correspond à ta demande : formations.renover-et-construire.com/pdv-rc
N’hésite pas à nous contacter sur l’adresse : contact@wangen-formations.fr si t’as besoin de plus d’informations 😉
Au plaisir,
L’équipe
Très bonne vidéo comme à chaque fois, simplement il manque souvent la même question à savoir quel régime fiscal ils choisissent pour leur investissement en meublée (SCI à l'IS, LMNP, LMP, SARL familiale) car vu ses revenus en location meublée il doit être en SCI à l'IS donc impôt sur la société et versement des dividendes avec la flat tax des 30% ce n'est plus la même musique bien souvent.
En tout cas bravo à lui avec un super état d'esprit ;)
Comme d’habitude super vidéo.
Cela fait plusieurs années que je regarde tes vidéos.
J’ai fait mes opérations immobilières grace a tes vidéos et un parcours un peu atypique.
Je te remercie, surtout n’arrête pas ce que tu fait !
C’est la plus belle récompense ça ! Merci bcp pour ton message 🙏🏻
Bravo Arnaud pour ton parcours, j'ai la même philosophie "Investir pour voyager". Merci Christopher pour cette vidéo dans le Nord très intéressante 😊
Ça doit te motiver à fond alors 😉
Avec plaisir !
Top! 🔥🚀
Yeah 🔥
Merci pour toutes tes explications et ton livre également qui me suis sur mon premier achat immobilier pour deux locatif .
Ça me fait plaisir ! Merci pour ton message 🙏🏻
Je comprends pas le mec à 9000 € de loyer et 2300 euros de crédit il continue à travailler alors qu’il se fait plus de 6700 euros par mois
Je serai curieux de savoir comment ça fonctionne fiscalement parlant entre les deux pays tant donné qu’il bosse en Belgique ? 🤔
A
24tippm1iucvxjkxld
Gxjxkxjxvfkx:jv&"&"¥hf$";&
Vu
Enfin
Gbcl
Bcp.)lfifbgfvgp* pas dlxndwk
J'ai une petite question: Ai-je le droit de louer un appartement de type airbnb (location courte durée ) plus de 120 jours par an ? Car si j'ai bien compris , Arnaud loue 50 euros, 25nuits par mois presque toute l'année 10:40
C'est valable seulement sur la RP avec le durcissement et l'encadrement via la loi ELAN
Super inspirant, félicitations très beau parcours et ce n'est que le début ! Bravo
Bonjour je souhaite savoir comment le régime fiscal en nue à été monté ?
Salut, c’est l’équipe de Christopher qui te répond et malheureusement nous n’avons pas la réponse à ta question.
Au plaisir
Paie le formation c est ça que ça veut dire.
TOP LA PARTIE TECHNIQUE TA FAIT ALLER BEAUCOUP PLUS VITE 2 BRAS 2 JAMBE :)
C’est étonnant car à part en dehors du cash flow, on ne parle pas des sous plus ou moins importants à mettre de côté en cas de ravalement ou de x y travaux futur.
Un sujet qui peut largement faire la différence sur son pécule.
Si tout n’est pas traité, à quoi ça sert de se faire un ratio ???
Autant faire des suppositions pour un revenu approximatif .
Belle opération, bientôt 9000€ de rentrée mensuelle pour un crédit à 2000€ mensuel environ, le tout en prenant en compte la résidence principale, bravo. 👏
Très belle histoire qui montre qu'en se sortant les doigts on arrive à de belles choses.
Oui bravo à lui !
Niveau impôt je suis curieux de savoir dans quelle tranche il se situe
Je pense qu’il est en LMP étant donné qu’il fait de la courte durée et qu’il dépasse son salaire
Il doit être à 30 ou 41, ça dépend de sa situation
@@jeromeberge5723 Pour le LMP tout dépend si il a créé une société, et si oui cela dépend aussi de l'emplacement de sa société, en France ou ailleurs.
Ce sont des prêts financés à 110 % par la banque ?
Salut,
Je n’ai pas la réponse! Si Arnaud passe par là, il pourra sûrement te répondre 😉
Super vidéos mais pour que les banques vous suivent vous avez un bon salaire ?
Salut à toi,
Pas forcément besoin d’un bon salaire 😊
Après je me,doute qu’il y est des choses à savoir, d’où le but de votre formation en ayant acheté un appartement à 72000 qu’à je loue 460 en gagnant un smic je suis pas,prêt de pouvoir en refaire un 😅
Bravo arnaud!
Merci pour lui !
3 mois que je regarde tes story's Insta, j'ai la finance pour investir, yen a assez je prends ta formation à la fin du mois !!! 💪💪
Ça me fait plaisir ! Merci pour ta confiance et au plaisir de t’accueillir dans cette belle famille de futurs rentiers 😉
@@christopherwangen9220 Merci beaucoup, je suis motivé comme jamais à 21 ans.. 😊
Renseigne toi bien avant, tu peux trouver aussi bien à moindre prix, sur des formateurs qui n’ont pas un passé douteux.. je te conseil la chaîne « vendeur de vérité » ca te permettra des pas passer pour un mouton
@@AB-be8lk ah merci je vais aller faire un tour 😜
@@elpablo566 mehdi cherrak aussi c'est le free de l'immobilier il est excellent.
Comment ils font ces rentiers ...? malgré le covid ... l'argent , beaucoup de gens ont perdu le boulot ... comment ces clients peuvent payer le loyer ? malgré tout la crise lié de covid ... à moins que ces clients sont riches ...
N'importe quoi...tout le monde paye son loyer comme avant
C'est simple, on est en France et il y a des aides pour ceux qui n'ont pas les moyens et c'est par parce que nous sommes en crise sanitaire que les gens vont arrêter de payer leurs loyers, au contraire, ils ont tout intérêt à le faire.
Bonjour, je ne comprend pas pk le FNI est à 81.000€ sur un prix d'achat de 70.000€ ? Merci en tout cas félicitations Futur Rentier :) Et très bon rachat de crédit
@steven 81000€ représente Le prix d'achat + les FNI soit 11k de FN
@@martintropnas4000 justement 70000 + 8% = 75600€
@@xTITI7x Après réflexion j'avoue que cela fait quand même beaucoup 11k de FN pour un achat à 70k, cela représente casiment 15% de frais, peut être que son notaire est gourmand 😂.
Ne soyez pas naifs messieurs. Poser vous la question. A quoi servent toute ses vidéos ?
Pas mal
Très beau projet 👏🏾
J adore ces chtis !!! Des gens vrais et simples !! Bravo !
Quand tu dis « je te présente Loris » j’ai cru que tu me voyais j’ai eu un moment d’hésitation
Mais okay il y a d’autres Loris je comprend 😄
🤣🤣
Arnaud le Viking !!!!
Bjr ou sont les actes?
Un bémol tout de même, les 5k de loyer sur la LCD de cette opération ne sont que des prévisions...
On commence toujours par prévoir ;)
Vous filmez les intervenants mais pas l’appartement c’est dommage. Quand vous parlez de la cuisine et de la salle de bain qui sont bien faits vous ne les montrez même pas
Les taxes foncières non abordées mais je pense Max 5000€ annuels soit un bon 400€ ajoutés aux 1800+500 donc ses 1ères opé générant 4K€ couvrent la totalité des charges + une compta à 1200€ annuels à la louche .
Conclusion : toute rentrée sur le 2eme immeuble est du pur bénéfice 👍👍
Bel exemple participant Chris 👍 @delsam777immo
@christopherwangen_officiel
Merci pour ton commentaire 👍🏼