【全球政經周報】中國房價跌多深?超過10次親訪揭真相 嚇!上海小籠包名店竟出現1狀況曝光內需慘不輸2009金融海嘯 降息降準發公債有用嗎
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.พ. 2025
- 中國大陸的經濟和房地產現況到底如何?跌多深?觸底了嗎?近期走訪大陸超過10次以上的，前國發會主委 #林祖嘉 教授，透過親身見到、問到的狀況，揭開一二三線城市房市真實情況!
教授每到上海，必定到訪的一家知名的小籠包排隊名店，他透露一幕驚人景象，就可以嗅出不尋常的內需狀況!為何說慘況不輸2009年金融海嘯呢?究竟發生了什麼?失業率真的很嚴重嗎?而中共官方今年計畫，一反過去，改採量化寬鬆，撒錢救經濟，和2008年金融海嘯相比，如今撒的金額比較多，但為何教授認為還太弱呢?關鍵在一件事!
經濟學者林祖嘉教授
經歷：國發會主委、陸委會副主委、國立政治大學經濟系主任
專長：總體經濟趨勢、住宅經濟、兩岸經貿
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1. 今年過年去大陸廣東，和親家過年。這是第二次去大陸，第一次去江蘇旅遊。
2. 好山好水加上很近很便宜，語言又通，想再去大陸。
網絡購物對實體店鋪的影響怎麼不談？情況是很糟糕，但環球皆此涼熱，誰又比誰好到哪裡去呢！
不好就是不好，在哪里辩解什么？我大陆人，实际情况就是这样
@@owensteve978 辯解？辯解什麼？你舉個例子現在那個大型經濟體過的好？
~買房等兩岸開戰撿便宜~
我第一次去上海也是去南翔小籠包，也是很多人排隊，後來去的時候真不用再排隊很久
臺灣的房價應該跟大陸一樣才正常
台灣同胞表示羨慕
沒錯，政府不作為，怕得罪貸款戶，不敢升息，使得房價愈來越高
台灣的走向有點像30年前的日本，什麼資產都漲，會不會像日本一樣被收割就不知道了
~買房等兩岸開戰撿便宜~
只用一家名店的營業狀況就來分析中國未來的經濟走勢，未免太薄弱太冒險了！你若非要以店家經營狀態當作分析預測的基礎，大可舉連鎖經營的國際品牌如麥當勞、肯德基等…經營狀態來分析預測，可你偏不！如今農曆初四初五，那些老店名店又開始排起長長的人龍了，依照節目來賓的邏輯，是否可以預估中國未來經濟大好？可笑！我覺得這是長久看中天財經節目以來，最荒謬的一次分析預測了。
已經很多朋友去大陸置產
因為消費便宜
治安好
交通便利
……
台幣放大3-5倍享受生活
台灣不知道什麼起氣囂張跋扈。
疫情嚴重醫療貴
Clever,老瀉雜誌說賤取之如珠玉，貴棄之如敝屣。而且一直唱衰，其實就是説大陸現在遍地都是珠寶讓我們撿拾，取大陸捨美國正是上面句子的對照 ！
分析的很好，新闻的及时性和客观性都很高。谢谢！点赞。
看法拍成交價最準
我不知道讲者是什么时候去的，但是我12月去的，城隍庙（吃小笼包的地方），人山人海哦！
沒錯，沒去過大陸在評論大陸，很多都拿大陸角落老破小來認知作戰，騙台灣鄉下人，這幾年去過上海廈門晉江泉州惠州深圳成都,等等，所有夜市無一不人山人海
🎉
外銷出超已接近一兆美金還能怎樣，解鈴還需繫鈴人，上位者應負起消費風向向上帶動！
中天膽大包天，
竟敢唱衰祖國！
現在是想帶我們回到半年前嗎 這些資訊已經超舊了還來說嘴
下跌10~40%很嚴重嗎?
除非是高槓桿的投資客. 不然也還好吧.
2008金融海嘯股市可是下跌66%耶.
大陸貿易已經是全世界第一了，如果大陸的經濟很糟，那不知道世界上還有哪個國家的經濟是好的？😂
專家都喜歡繞來繞去..房價會不會跌..看供需還有買的人能不能負擔的起就很清楚了..1,2線會跌可是跌的少一點是正常的..因為經濟不好買得起的人減少..可是又一直有新人口移入..所以會跌可是撐著..可是其他城市..你真覺得這是底了嗎? 如果人口長期淨流出..沒需求..要買給脽..房主可以說堅決不降價賣..問題是你不賣..需要錢的人就會降價賣..這跟股票一 樣..沒交易量的股票..業績再好都不會高是一樣道理..
其實大陸的房地產沒有打過頭，以收入跟房價比，還是比其他國家高很多，也比台灣高。打5折還差不多。
中國的房價走跌，至少三年前早就是公布知道了。
這得多後知覺。
這些人是因對中國經濟太多幻想，2016川普開始中美貿易戰，明明知道中國長期不看好，但有人要等到大傷才知道，後知後覺還不算最壞，還有人一直不知不覺
沒私有產權，跌個50%剛好而已
应该提高低收入群体的消费能力，大陆还有3亿左右的低收入群体，提高这部分人群的消费， 比给城市中产发消费券更有效
很中肯
房地產還沒跌回20年前？
新年快樂🎉🎉🎉🎉🎉
再怎麼跌也是很貴
上海房地产跌了至少三成，郊区或更多
地那麽大 房子還那麽貴 不知道在貴啥小朋友
消费卷没办法回到政府手里。城投债没解决。房产也没解决。
先看看中国的经济数据，2024年收入破记录有135万億，支出只是28万億，结余是超过100万億元，中国是全世界最有钱的国家！中国有钱还要人民安居乐业，就打压过高楼市，现在楼价开始回到合理水平，中国做得非常好！
中國經濟真的很慘，科技又被台美等國家封鎖，積重難返，完蛋了！
有些數據很有問題，比如失業率沒有那麼低，實際應該數據的2-3倍，GDP也沒那麼高，實際應該在2以下，這是大陸學術界調查的實際數字，跟官方公布的差非常多
主持人很不专业，一直故意引导嘉宾肯定她自己主观的观点，已经不是第一次了！
通膨和通缩的原理不同，现在是通缩，政府印钞票会造成通膨，卻說反正現在是通縮，製造一點通膨不會影響，解決通縮是這麼簡單嗎？？？？？？？
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍😊😊😊😊😊😊😊😊🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
中天號稱中央台台灣分台，要謹守中央的數據。
若能跟日本狀況ㄧ樣，已經是最好的狀況
那就还有空间啊，日本小镇或乡下的房子不要钱的都有，现在大陆偏远地区的还要几十万，最少也要几万啊。等抄底的人多着呢。这人什么专家？主要消费都在网上呢，不少人连买菜都下网单了，你看见了吗？
通縮也是事實，不要太激動，聽一聽不同意見，才能及時止損
再跌很難，你趕緊去買
😂你想明 不必說明，你這不是為難他嗎!
建築業不好一段時間，現在裝潢業開始不好，可能很快又一千萬工人沒工作，房價再跌很難，笑死人了，我看房價只會跌不會漲
短期涨不起来啦 能维持就很厉害了 若急着卖 等着吧！ 要不就愿意被杀更低😮
廣場舞大媽，傍晚學校，公園人群，各地賣場人口，通通都不是人口聚集嗎？
估計短則10年，長則30年，中國經濟的通縮不會改變
還通縮呢，叫你去美國住一個月，光著屁股回來，大陸只有房價跌，物價可沒跌。世界只發生過兩次通縮，ㄧ次美國1929，一次日本，之前都經過股市經濟泡沫。先有大泡沫才有後面的大蕭條。大陸充其量是美國打壓戳破房市泡沫。你像房地產商那麼喜歡通膨？建議你多去高物價國家消費，好好享受一下高物價剝削的快感！
@jason9684 看來你讚成習大大的說法，通縮有什麼不好？祝中國的物價回到解放前！
中國回到解放前？are you out of your mind?台灣也只有半導體代工還贏中國，你的電動車在那裡,你一小段的高鐵跟他世界第一怎比,人家有太空科技，你呢？人家己外銷飛機,有那麼多品牌手機，你呢？當然你一定沒去過大陸，才會人云亦。去看看他們各城市的地鐵機場比我們有過之無不及，deep seek 一出就讓輝達崩盤，下次不知會冒出什麼公司讓台積電崩潰。
中國回到解放前？are you out of your mind?台灣也只有半導體代工還贏中國，你的電動車在那裡,你一小段的高鐵跟他世界第一怎比,人家有太空科技，你呢？人家己外銷飛機,有那麼多品牌手機，你呢？當然你一定沒去過大陸，才會人云亦。去看看他們各城市的地鐵機場比我們有過之無不及，deep seek 一出就讓輝達崩盤，下次不知會冒出什麼公司讓台積電崩潰。
中國回到解放前？are you out of your mind?台灣也只有半導體代工還贏中國，你的電動車在那裡,你一小段的高鐵跟他世界第一怎比,人家有太空科技，你呢？人家己外銷飛機,有那麼多品牌手機，你呢？去看看他們各城市的地鐵機場比我們有過之無不及，deep seek 一出就讓輝達崩盤，下次不知會冒出什麼公司讓台積電崩潰。
大陸房子一間多少錢？100萬台幣嗎？我買10間 哈
建議大陸開放台灣人可大陸買房就護盤了
本來台灣人就可以在陸買房,但必須全款,無法貸款.
@@潘-q7p銀行流水漂亮還是可以貸款的
台灣房市 也快了⋯⋯再炒～～
大陸政府太過保守謹慎了，看美豬印了多少年鈔票，國債都大跌了，美元還那麼強。
有些事美国做得，其他国家做不得啊
人民幣主要就中國人自己在用而已啊，不信你就去多印1點人民幣吧，造成貶值，沒人會去承接你們的貨幣，但比亞迪的電動車，小米的手機華為的手機，還能以價格取勝嗎？而美元卻是全世界的貨幣，最主要的外匯存底之一，根本不能比啊
@@徐紫晴-w5p你以爲沒印？
主要没印到老百姓手里
@yuicwy 之前印人民幣，不是造成中國的經濟更爛，所以狂印人民幣又如何，誰承接人民幣，誰當接盤俠接下的中國的債券，不就是這些韭菜嗎？
阿就通縮
台灣也一樣
台灣一樣嗎？台灣是通膨，萬物皆漲😂😂
@劉醬-k7z
先通膨再通縮
@@minkilau4393???
還好台灣房價一直漲不受影響😂
再過4到5年就會崩了，泡沫吹越大破了就有得看了。
分折太太保守了
失業率5%？
系主任講的 很不好意思，太保守，大概是給 中天 老闆 留面子。
連中天都不看好，實際狀況大概要乘10倍
統計方法與定義若是被操弄，那麼基於這種數據的分析，就沒有參考價值。garbage in garbage out
人活着为什么一定要工作？国家直接解决衣食住行不就好了吗？
很難相信有人可以這麼大剌剌地不經思考問出：除非你像中東有用不完的石油或是北歐國家富到流油就可以
好主意🤙
中國只有人礦，可以再開採
@ 富有富的活法，穷有穷的活法嘛。
胡说八道🤬！北上广房价已跌破三十percentage 了
幫我介紹一家問問看
跌一二成?胡扯 ，至少腰斬。批評要有良心，如共產黨都是騙騙騙。轉台了。
网络上都有交易平台，你不会自己看下？