과감한 중년부부가 아파트 팔고 40년 된 2층짜리 빨간 벽돌집을 3층으로 아파트처럼 리모델링한 후기┃총비용, 개념, 용어까지┃구옥 주택 수선의 모든 것┃건축탐구 집┃
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- เผยแพร่เมื่อ 9 ม.ค. 2024
- ※ 이 영상은 년 2022년 3월 29일에 방송된 ＜건축탐구 집 - 옛집을 증축했습니다＞의 일부입니다.
서울, 도심에서 수직 증축하기! 여흔재의 주목 포인트?
서울특별시 광진구, 시기별 옛 주택들이 모여 있는 주택가! ‘증축’으로 두 번째 청춘을 맞이한 집이 있다. 1988년생 노후 주택은 건축주 부부로 인해 다시 태어났다. 1층과 2층은 대수선으로 부족했던 내부를 보강하고, 3층을 증축함으로써 옥상 정원 겸 연구실이 탄생하게 된 것! 오랜 아파트 생활을 청산하고 노후 주택을 증축한 부부. 그들은 왜 주택 살기를 결심했을까?
자산 가치보다 삶의 가치를 중요시 했던 건축주 부부. 그들은 ‘함께 기쁜 집’이란 이름의 여흔재에서 만족스러운 삶을 살아간다. 여기서 주목! 사는 사람도 즐겁고, 보는 사람도 즐겁기 위해 준비했다. 여흔재의 감상 포인트 3가지! 첫째, 수직 증축이다. 외곽 지역에 비해 대지 면적이 부족한 도심에서의 증축은 단언컨대 ‘수직 증축’이 해답이 된다. 건폐율, 용적률 등을 고려하느라 골머리를 앓았다는 건축주 부부. 듣기만 해도 생소한 이 단어들은 증축을 망설이게 할 수도 있다. 하지만 걱정은 이제 그만! 증축 1타 강사 임형남 소장과 함께라면 어려울 게 없다. 필요한 정보만 쏙쏙 담은 증축에 대한 모든 것! 주목하지 않을 수 없다. 과연 건축주 부부가 없는 공간을 만들게 된 이유는 무엇일까? 둘째, 외부 계단이다. 여흔재의 시그니처라고 불리는 외부 철 계단은 멀리서도 시선을 사로잡는다. 철 계단은 외관상 미적 효과를 나타내기도 하지만 집을 지탱해주는 역할도 한다고 한다. “1층부터 3층까지 가족이 사는데 왜 외부에 계단을 만들었을까?” 이 질문에 대한 해답은 바로 다음 포인트에 등장한다. 셋째, 따로 또 같이 사는 삶이다. 1층은 건축주 부부가 2층은 건축주 부부의 자녀 그리고 3층은 건축주 부부의 연구실로 사용한다. 아파트에 살 당시 공간이 분리되지 않아 불편을 겪었던 단점을 극복했다. 각 층에 사는 세대들의 라이프 스타일에 맞게 같은 공간을 다르게 꾸민 것이 특징이다. 특히, 2층의 인테리어는 2030세대들에게 격한 공감을 불러일으킬 수도 있다는데!
현직 미디어커뮤니케이션학과 교수인 부부는 SNS로 MZ세대 자녀와 소통하며 젊은 일상을 보낸다. 활력을 찾은 집만큼이나 삶의 질도 높아진 가족들. 비록 증축할 당시 예상치 못한 문제들로 인해 시행착오를 겪었지만, 힘들었던 만큼 집에 대한 애착도 높아졌다고 한다. ‘도심에서 증축하기’라는 어려운 과제를 해낸 건축주 부부. 그들이 우리에게 보여줄 집 ‘여흔재’의 모습은 방송을 통해 확인할 수 있다.
✔ 프로그램명 : 건축탐구 집 - 옛집을 증축했습니다
✔ 방송 일자 : 2022.03.29
※ 이 영상은 년 2022년 3월 29일에 방송된 ＜건축탐구 집 - 옛집을 증축했습니다＞의 일부입니다.
딸내미가 진정한 승자. 엄마집의 혜택과 자취의 장점을 모두 누리니 여기가 천국이네요.
같이 사는 가족끼리 이게 무슨 ㅉㅉ 너처럼 생각하는 인간의 가족이 불쌍하다
남친은 못데리고옴 + 철계단이라 놀다가 새벽에 몰래 들어오면 다들림
@@moakim4930 왜데려감 모텔가면 되지ㅋㅋㅋㅋㅋ 오히려좋아
딸보니 그런 걱정 ㄴㄴ
@@user-cu5tf3ne3k 사상만 문제없으면 다 누가데려간다
과감히 아파트 탈출하여
만족하게 고치고
거기다 하늘을 볼수있는 루프탑까지~~
부럽습니다~~^^
단독으로 개인집을 쓰면 기분이 좋지요~
하지만 열약한 주변환경으로 이웃집에서 바라보는 사생활침해와
매매가가 오르지않아 아파트 소유자들보다 자산가치가 뒤쳐지고,
단독은 주거침임범죄가 가장 많이 일어나는 건물형태라 위험합니다.
이 세가지를 다 감안할 수 있다면, 개인주택보다 좋은 건물이 있을까요~
그치만 현실은 녹록치 않은게 현실
@@user-cy4hp4fr5x 저 건물 보니깐 아파트 보다 더 주거 칩입이 어려울거 같은데..철재로 다 출입구 다 막혀있고.. 그리고 한국제외 외국은 다 주택 사는데..외국사람들은 그럼 어떻게 삼?
실제로 강도 성추행 당하는건 밖에서 외구 길거리에서 당하지 집안에서 거이 안당하는데..
마치 이불밖은 다 위험해 사상이네.. 그리고 사람 사는곳은 삶의 질을 따져야지..자산가치가 무슨 소용
그러니 평생 불행하게 살죠
나같으면 죽을떄 가지고 갈것도 아닌데.. 햋빝 직접 비치고 직접 바람맡고 비맞을수 있는 주택
요즘은 현금을 집안에 두지 않는 세상이라서 좀도둑은 거의 없죠 대신 온라인 사기가 극성
남들이 볼때 장단점이 있겠지만 영상 끝까지 정독해보니 거주하시는 분들 라이프스타일에 맞게 잘 고쳐진듯 하네요 사는사람이 만족하면 그게 최고의 집이죠 전 너무 좋아보이네요
아파트도 고점 부근에서 잘팔았고 공사비 급등전에 잘 지으셨네요. 교수 부부 시면 남들이 돈걱정 하는 건 사치겠죠. 나중에 자녀들 이사 나가면 2, 3층은 임대해서 용돈벌이도 될 수 있고 좋겠네요. 계단을 외부에 만듬으로써 세대분리가 되는게 너무 좋네요.
재산이 수십억있는데도, 위아래 층간소음으로 고통받을필요가 뭐있나.. 저렇게 단독으로 성하나 짓고 편하게 살면되지..
가성비 좋게 잘 지었네요 .
나중에 투자용으로도 괜찮을듯
층층이 임대하면 노후 생활비도 해결 할수 있구요 .
내 로망인데… 건축 비용만 4억원은 좀 세네… ㅠㅠ
사실상 신축이죠. 철거하고 신축하면 행정절차가 복잡하니 리모델링을 하되 신축처럼...
아니 여기다 왠돈을 이렇게 만이 투자하나???
@@user-lq2qs3kl3m돈이 남으니까 소비하는거지 삶의 질을 올리려고
4억 쎄다고 생각 할 수 있지만 3층이면 집 3채인거와 같은 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 집3채에 4억이면 개꿀 거기에 지하층은 임대도 줌...
그래도 땅이 내거고 아파트보다 낫습니다
멋집니다!행복만 가득하시길 바랍니다 ㅎㅎ
정말 좋네요
저도 10년후쯤 공간분리된 집을 짓고싶은 꿈에 시간 날때마다 낙서노트에 집설계그림 그리곤 하는데ᆢ
요즘 신축34평 아파트 지방광역시인데도 5~7억인데
이렇게 고쳐서 사는것도 좋아보여요^
게단!!!
공간분리가…완존 굿 아이디어 네요!!!
진짜 멋있게 사신다... 부러워요^^
와우 멋져요!!!❤
너무 멋져요!!!!!
주택의 최대 단점은 주차장이 없다는거지
개인 차고지 없으면 항상 주차대란이다.
좋아보입니다.
진짜 실속있게 잘 재건축햇네요
구옥 주택가는 집은 고치면 되는데 ... 주변 사람들이 힘들다..주변환경이 너무 안좋음
그게 주택가 안가는 핵심..독립적인건 좋은데..
오지랖퍼들 많죠
아주 잘한 선택인것 같아요...따로 또 같이...
감사합니다. 😊
부럽습니다
자식들 : 같이 살면서 독립된 삶을 살아서 좋음 (월세나 식비도 안들고)
부모님 : 자식들이 같이 살기도 좋고, 출가해도 세를 놔도돼서 저런식으로 분리한게 무조건 이득
나중에 세 놓는것까지 하면 저게 맞음..ㄹㅇ 현명하신 교수님들
시댁가면 일찍일어나면 안되나... 좋은시어머니시네요. 공간분리 스타일 아이디어좋네요
정말 부럽다 ...
시댁놀러와도 방이랑 전용 화장실까지있으니 개좋네 ㅋㅋ
멋있다...ㅎ
잘하셨네요
와 따님이 감각있네요👍
탁월한 선택이다.난 옥상이 맘에 드네요.
며느리를 배려하는 시어머니의 마음 돋보입니다.
여유가 느껴지네요~
아파트 만큼, 거래 혹은 시세차익은 없겠지만..
개손해죠......... 반도 못 돌려받습니다. 계산기 두드리면 어지러워질 거에요.
저긴 사는 집이지 투자하는 집은 아니죠. 실제 거주하면서 50년 100년 후손에세 물려져야 진정한 집이고 고향이지... 나중에 되돌아오면 사라진 아파트가 좋은거임? 그리고 아파트도 앞으로 특정지역 아니면 가격 폭락할텐데..
@@wkim-mb6sq 뭔 아파트가 사라져...ㅋㅋㅋ 폭락? ㅋㅋㅋㅋㅋ최소 본인집 없으신거같네 지금..
진짜 똑똑하시다 와 상당히 많이 많은 고심 끝에 나온 설계 ㄷㄷㄷ
지하공간도 보고 싶네요~~
골목길 주택.. 저돈주고.. 아파트만 살아서 그런가 옥상 저렇게 오픈된건 좋은데 주변 높은건물에서 다보이면 좀 그럴거같은데 ... 주차장도 한칸인데 좁아보이고 지하? 창문 막는 위치라 흠...
7:36 / 20:39
욕조인가요? 발이 독특하네요
따님 만족도가 350%일듯...
자취비 안나가, 프라이버시 보장돼, 삼시세끼 집밥..진짜 부럽다..
옛집을 리모델링해서 사는건 부럽네여.근데 비용이 너무 많이 드는것 같아여. 옛집평수나 집크기를 봤을때 초기 구매비용이 7억은 될것 같은데요. 기기다 리모델링 비용도 4억이고 최소11억원 이상 들어간것 같네요.
그러나 땅이 내땅 아파트야 내땅이 아닌거...고
그전에 아파트 큰평수에 서 살았다고 하자나 아파트 팔고 한듯 코로나이후로 아파트 떡상해서 고점에 잘판거같내 22년도 3월방송이니 21년 최고점은아니어도 이마정도에서 팔았나보내 지금 까지 그아파트 가지고있었으면 저기 공사비 4억정도 낮은가격되었을듯 그냥 타이밍 좋았네
@@user-rk5hn3iy4t 저 집에 이사온 지 1년 6개월 되었다했고, 공사기간 6개월 잡으면, 2019년에 팔았겠죠.
외부계단 있는집 눈 오면 힘들 것 같아
분가 후 임대소득까지 완벽
따님 고가구+아크릴판 조합 센스가 넘 좋으세요😊 하나 배워갑니다!
친정집도 리모델링 하고싶은데 중간기둥없어서 무너진다고 못고친다했는데...이거보니 가능할것도 같네요~~
돈이 많이 필요할같지만~~
집 좋 다❤
그래서 증축을 할바에야 신축이 낫다는 말을 하는구나~
신축하면 저 용적률로 못지으니까요
아쉬운점이 내부는 구옥의 매력을 더 살렸더라면 더 이뻤을거라는 생각이 드네요
비용이 많이 들겠지만 계단대신 엘베로 하면 대박일듯
엘리베이터 기본 5천에 엘리베이터실 까지 따로 만들어야 해서 1억은 더들어요 ㅋ 굳이 3층인데 필요가 없죠
"자기 땅 위의 자기 집" 진정한 부동산 ㅋㅋㅋ
잠원동 정도면 나프지 않아요
공간분리 제 로망입니다.
주차는??
지하층은 전세하지말고 외국인 상대로 에어비엔비 돌리면 현금이 진짜 많이 들어올거같은데 ㅎㅎ
아이디어 괜찮네요.
지하, 2층 3층 다 임대를 주는 계획인 듯 하네요^^
층간소음없고 좋지머
와 좋다 돈이 문제네요 ㅎㅎㅎ
감각이 좋은 할머니네
sns 도 하시공
6:57 공사 비용 4억
집을 새로 지었다고 보면 됨
무릎 나감
여긴 겨울에 눈도 몇 년에 한 번 오는 따스한 남쪽 지방인데도, 단독주택 난방비 장난아니에요. 박나래도 한남동 집 난방비에 난색 기사가 났었듯.
요즘은 예전과는 다릅니다. 허가때부터 단열기준을 반드시 충족해야 되고요. 구옥들은 단열이 안되어 있어서 난방비가 많이 나오는거임.
단열기준대로만 시공되어도 아파트랑 별차이 없습니다.
예전 집도 사진상으론 감성 있는데...
아파트는 시간이흐르면 가치가 오르지만 주택은 노후가될수록 가치가 떨어져서 일반인 들은 안하는이유가 있지요 평생 살집이라면 물려줄 자식이없다면 가능
이제 저분들은 저집과 함께 마지막까지 가지고 가셔야됨 팔수가없음
붉은벽돌집은 벽체 방수가 문제죠
방수 스프레이나 페인트같은건 없나요~?
@@user-bp7jd5iz6q @user-bp7jd5iz6q 있습니다.. 수용성이고 스프레이타입으로 스카이타고 충분히 뿌려주면 2~3년정도 유지가 됩니다. 그외 도막을 사용하는 방법도 수명이 비슷한데 사용하지 않는이유가 다시 도막을 긁어내고 방수를 해야하기때문에 페인트 또는 무기질이나 우레탄 계열 방수를 벽에다 하지는 않습니다..
연세도 있으신데 계단은 좀 위험해보이네여 의외로 미끄러져 넘어지는 사고가 많아요
그래서 1층에서 지내는 것 같아요
옥상 증축해서 갑자기 창문이 막혀버린 뒷집 ㅠㅠ
사실상 신축
아무리 저리한들 저 전봇대 전선 통신선 뭐냐.. 거미줄처럼... 도시의 흉물.. 우리네 도시 뒷골목은 동남아나 다름없다..
시공업자입장에선 돈만 주시면 뭐든 해드립니다
지층은 주차동으로 지어버림 좋겠네
엄청 비싼땅이 아니고서야… 시도도 못할 건축비네요 ㄷ
요즘은 건축비가 비싸요.. 6억이하 아파트는 리모델링 할수도 없다고 하더라구요.
울집은 아파트인데도 카톡으로 말하는데..
집이 길어서리
40년된집 허물고 새로 지어야지 외관만 바꾸고 살다 내부자재 수명다되어 누수생기면 아무 소용없슴 헌집은 헌집
허물면 저 크기 반만하게 밖에 못지을 걸? ㅋㅋㅋ
@@scottinmessyworld 건축법이 한두가지인줄아나 뼈대두고 다뜯어내고 리모델링 형식으로 지으면될드시
우리 부모님은 노년이 가난하여 너무 힘들게 보내시는게 너무 마음ㅇ ㅏ프다. 저렇게 풍족해야할 노년이 능력도 있겠지만, 돈없는 노후는 진짜 지옥이다. 나도 변변치 않아서 더 힘든 노후가 될거 같다. 안락X 제도가 마련되었으면 한다.
지금도 외국 나가서 안락사 가능해요. 그런데 그것도 다 돈! 적어도 1억 이상은 드는 걸로 알고 있습니다.
젤 현실적이고 이상적인 집이라고 생각합니다.
주택은 팔때 땅값 밖에 안쳐줌..
인테리어사장님 왈
구축리모델링하느니
신축공사하겠다고.골치아프다며
그게 이 영상이랑 뭔 상관이에요? 그냥 어떻게든 걸고 넘어질려고 눈 부릅뜨고 환장했네 아주 ㅋㅋ
그 인테리어사장은 실력이 없을 듯요. 신축안하고 리모델링하는 건 다 이유가 있습니다.
돈 있는 사람이니까 저렇게 단독으로 살지 대부분 세 받아서 생활한다
4억이면 빈땅이었으면 그냥 새집을 지었을텐데..
빈땅이 아니니까요ㅋㅋㅋ 철거비용이 더 많이듦
그래서 얼마들었는데요?
남한테 세 준 반지하도 그럴 듯하게 해 놨을까 궁금했는데 안 보여주네.
방송사 측에서 세입자 허락은 못 구했나봐요~ 아니면 필요없다고 안 구했거나요.
아래에 이미 세를 줬으니 세입자 허락없이 방송사측에서 보겠다고 들어가면 방송사 측이 세입자에게 주거침입범죄를 저지르는 거니까요.
40년짜리 집에 4억을??
보기엔 예쁜데
수명이 얼마나 되려나
리모델링하면서 보강했을 거에요. 즉, 몇 십년 늘어남
집은 이쁜데 4억이란 목돈이 드는게 흠이네요 대출도 안나오공
3층 뒷집은 일조권이 한순간에 없어졌겄네;
그건 남사정이고요 ㅋㅋ 법적으로 문제 없는데 ㅋㅋ
죽을때까지 살꺼면 지어서 사는게 좋은듯
중구난방으로고쳤는데
저렇게 할바에 그냥 신축하는게 훨나은데....
4억 너무 많이들었는데
건축비용만 4억ㅋㅋ 아무리봐도 4억으로 아파트 하나 더 사는게 훨씬 이득같은데ㅋㅋ
서울에선 그 돈으로 못 사요…
@@missualot 전세끼면 충분히 사는데요
강도들 단독주택 좋아하죠. 세를 준다면 세입자 수준도 낮아서 잘 안내고 주인도 죽이더만.. 그런 사례가 많더라구요
악담 수준 ㅋㅋ
@@acrylroad 뉴스 찾아 보세요. 😢
개웃기네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아직도 90년대에 살고있나
겉은 새 벽돌쌓아 좋지만 수도관은 녹물 나올듯. . 여흔재는 동네랑 이름이 좀 안 어울림. 시골이라면 모를까. .그냥 땅사서 새로 짓는게 좋을듯
피어싱이 꼭 소뚜레 같아서.
이런데는 바퀴벌래 소굴이라 안됨
아들부부랑 딸이랑 같은 공간에 왜 살게 하셨을까? 며느리가 얼마나 불편할까~ 차라리 딸을 3층에 살게 하시던지
방송에서~ 외국살이 한다 했어요. 한국 들어오면 잘 공간만 필요하죠.
우리나라 정착시, 자식들이 독립하고 싶으면 알아서 하겠죠?
방송에서~ 직업상 조용한 서재가 필요해서 금액이 무리되었지만 강행했다는데, 그 공간을 왜 자식들에게 내주어야 하나요?
@@user-or5xb4gv8x 답답한 사람아..
딸은 아직 싱글이고 아들 내외는 외국 살면서 한번씩 와서 장기로 머무를텐데 호텔에서 재웁니까?
글고 3층짜리 주택 지어 살면서 딸 내보내고 삽니까. 월급도 얼마 안 될거 뻔한데.
자기 시어른 모시고 살때 불편했던거 생각해서 독립된 2층에 독립된 방에 회장실까지 만들어 서로 불편함 없이 머무르게 해주고 싶은 마음과 집주인 내외가 교수면 살림 사는 곳과 완벽히 분리된 공간이 필요해서 온전히 연구실처럼 쓰일 공간을 만든건데 그럼 2층에 딸 공간하고 공유하면서 아들내외 올때마다 치우고 비워주고 그럽니까?
글고 힘들었지만 안했으면 후회할뻔했다잖아. 영상을 좀 제대로 보시길.
밑에 세주고 1층 부부가 살고 2층에 자식들 출가해도 편하게 오갈 수 있는 공간, 3층에 연구실.. 겁나 이상적이구만.
@@kimhelena6305 내가 뭐라 했나요? 원글러가 딸을 부엌도 없는, 3층으로 보내야 한다기에, 전 집주인 편을 들어줬어요. 글을 잘 읽어 보세요
남 일에 관심 참 많아ㅋㅋ
칠벗겨지면 최악일텐데
주택은 정기적으로 관리 합니다
@@user-dt8gm8qd1f 그니까 그정기적으로 관리가 쉽지않아서 그래요. 저희집이 저런 자재써서 잘알거든요.
알아서 하겠죠
@@user-ld1uu8lj2h 시비거냐?
@@gaehwadongorange 댁이 저 부부에게 먼저 시비 걸어놓고 지가 시비 걸리면 발끈하넹ㅎㅎ 하여튼 지가 당하면 빡치는 일을 남한테는 서슴없이하는 못배운 것들 왤케 많아ㅎ
저 부엌 들어가는 입구 좁아 터진거봐라 ㅋㅋ 집살때 겉보기만 번지르르한 집들을 조심해야지
돈들인거에 비해 별루임 절대 절대 기냥평가에요
믿어주세요
눈탱이 ㅠㅠ
존나 웃기네 미리 기다린거처럼 둘이 같이나와 ㅎ
님은 이게 밥한끼 줍쇼로 보이시나봐요.?
최소 6개월전부터 준비한 프로입니다
입술에 쇠 붙이는 모냐?! 에이..
딸이 입술 피어싱을 하고 왔을 때, 리모델링한 화장실에서 아부지는 주먹을 입에 구겨 넣으며 꺼이 꺼이 울었다.
응 아니야
😂😂😂
님께서 이영상 댓글 장원입니다 🎉😊
성인이 되어 싱글이라 부모와 같이 살지만
자기일 열심히 하고 할 도리 다한다면
피어싱하면 어떻고 삭발을 하면 어떻습니까??
저 부모라면 딸 개성을 존중할꺼 같아요~
저분들 자녀와 타인의 삶에 대한 존중이 있는 분들일거 같습니다. 님의 걱정은 넣어두시죠. 피어싱은 개인의 취향일 뿐 옳고 그름의 문제는 아니니까요 ㅎ
조선말기에 태어나셨으면 단발령에 목숨도 버리셨겠습니다 ㅎㅎ
코뚜레도 아니고 저게 멋있냐 ?