Продал свою квартиру прямо перед сво за 2,1 млн. Всё вложил в фонды финекс! Сейчас квартира стоит 4,5 млн а фонды заблокированны! Математика говорит сама за себя😂
Живя в РФ и с РФ гражданством нет никаких гарантированных надежных способов вложения денег в ценные бумаги. В любой момент или брокер заморозит или государство отберет. Я живу в хорошем доме, в хорошем районе в шаговой доступности от хорошей школы, фитнеса, ТЦ, итд. Зачем мне продавать хорошую квартиру? Чтобы по съемкам скитаться? Так их еще и поискать нужно за адекватную цену в нужном радиусе. А про диверсификацию не слышали? Продать все и вложить все в ЦБ? Ну такое.
Вот для таких, как мы и запущена карательная программа КРТ, узаконенный беспредел - снос самых благоприятных жилых кварталов практически без компенсаций😮
Лучший шанс продать квартиру был летом 2022, когда доллар был по 50-60 руб, и его можно было ещё легко вывести. Я тогда совершенно сознательно не продал квартиру, посчитав, что, всё-таки, пусть она будет, а на инвестиции ещё заработаю.
Твоя проблема в том , что ты слишком жадный - ты и на золоте поднял не хило , и на падении бетона хочешь поиметь , а такого не бывает , даже просто потому что это не справедливо
Саня, я тоже инвестирую часть в смп 500, но ты так рассказываешь будто смп 500 железобетонно растет всегда на 50% в год, а что если бы он грохнулся вниз и ты потерял бы
@НатальяТарасова-ф1б ну это резко меняет дело 😂. А мы тут барахтаемся, пытаясь предугадать, что завтра нам еще дорогое государство придумает для лучшей жизни. 👌
Александр, спасибо! То что доллар будет через коррекцию расти сомнений нет. Но впереди рецессия, если снп упадет на процентов 30. Риск, что активы просядут.
Есть знакомые, продали загородный дом как раз перед СВО за 6 млн. Руб. Началось СВО и на панике купили доллары по 110 руб. Вроде осень 2023 вышли по 95 руб.
Все эти вклады виртуальная ерунда, сгорит в миг как в 90-е. А квартира вещь материальная, ваши стены можно потрогать. В России такие речи не проходят, как в Португалии не знаю. Как Волков сидящий за рубежом и советующий выходить на митинг под дубинки. Это смешно
Трогательные вы наши,трогайте свои стены почаще,может поможет. А вот финам в 1991 году не помогло, американцам не помогло в 1989 и в 2008, латвийцам в 2007,москвичам в 1998, жителям Денецка в 2014, жителям Мариуполя в 2022, жителям Буэнос Айрес а в 2024году.Через 50 лет , если не раньше останется строительный мусор от стен.
Какая разница инвестиционная или своя, суть в том что выгоднее продать все свои квартиры и жить на сьемной, получая доход от инвестиций который с лихвой покроет все расходы еще и оставаться будет
Не рухнут цены на недвидимость. Скорее перестанут расти на 50% г/г. А будут расти на величину инфляции в стройматериалах примерно 20% г/г. Плюс застройщики цены будут зубами держать до последнего.
Наверное все таки нужно думать продавать не единственную квартиру. Для многих квартира в которой вы живёте не просто квадратные метры но и эмоции и если вы не думали продавать свою квартиру, а только ради денег то наверное не стоит. Другое дело если это вторая квартира, то тут можно подумать
@ А я не про Александра. Если человек уезжает то логично продать квартиру. Я про людей живущих в единственной квартире, которые могут принять необдуманные решения.
Продал свою квартиру в регионе в 22 за 4,5 если бы еще подождал то мог бы еще 500 поднять , покрутил немного в банке 6 мес + добавил еще короче стало 5 , пошел к застройщику в мск и купил новострой за 11,5 под ставку 7% платеж в мес 47 , если такую снимать то платить бы пришлось 60 🤷♂️,
На счёт покупки долларов не знаю, но то, что жилая недвижка рухнет - к бабке не ходи. Вторичка пока более менее торгуется, но длиться такому счастью уж точно недолго осталось.. Вообще турбулентный год ожидается. Только тот кто говорит, что знает, как оно будет, а тем более когда.. Лукавит, это как минимум
Перед началос СВО вот такие «инвесторы» через ютуб загоняли людей в акции и фонды. Аж гул стоял, продавайте кв, несите в фонду. Кончилось все мы знаем как. Люди до сих пор сидят с заблокированными деньгами.
Не вижу, чтобы цены хоть как-то падали на недвижимость. Но я продала и не жалею , на свой риск положила на вклад … Цели заработать нет , просто вариантов купить много , жду свою ( нет понимания что хочу ).
Сижу в валюте, собираюсь взять недвигу т к хз смогу ли еще когда нибудь купить недвигу. А валюта тоже дешевеет рано или поздно. Год действительно непредсказуем. И глядя на то что глворит трамп, большие вопросы возникают что будет происходить в геополитике, а это на курсе тоже может отобразиться. Уверен что Саня прав, в случае если все будет идти линейно 24му году. Но много шансов что парадигма изменится на 180 градусов.
Вообще рецессии не было уже давно , с 2008 года. Пора бы уже. А во время рецессии по всем законам жанра - король кэш. Однако в таком хаосе не факт что будет именно так.
@@shell-lf3fyя через иностранного брокера покупаю акции США и понимаю, что это тоже риск, поэтому там и не большая доля от общего портфеля всех активов
Ха, ха, я думал он выйграл, там 100% или 150 процентов, а тут всего 19%, и сейчас Александр, хочет вогнать людей в еще больший стресс. Если учитывать, что все эти годы человеку еще нужно будет снимать квартиру на 100 квадратов, чтобы сохранить тот же комфорт, то выгода от этого я думаю будет еще меньше, ну там процентов 10%. И что в итоге, стоит ли оно того, чтобы люди сейчас со своими семьями начали продавать все, что у них есть и в ввязываться в эту авантюру? Для одиноких людей, у которых есть где жить, да, наверно это будет хороший вариант, но так и надо говорить в своем видео, что это идея не всем подойдет!
Да естественно!кормят мигрантов по 190 чел в одной хате все страдают цены на производимые товары мигрантами теми же РАСТУТ ЭТО КРУГОВАЯ П. ТЫ СДАЕШЬ МИГРАНТАМ 10 Ч ОНИ ПРОИЗВОДЯТ ТОВАР И ЦЕНА НА НЕГО В ИТОГЕ ДЛЯ ТЕБЯ ЖЕ РАСТЕТ КАК НА ДРОЖЖАХ
Давайте так , пусть Александр обязуется передать миллион рублей в ближайший детский дом , если его прогнозы не сбудутся в ближайшие три - четыре месяца . Тогда поверю .🤣
Когда упадут ставки на депозитах, куда понесут люди снятые бабки? Или в доллар, или возможно, если будут относительно недорогие квартиры, купят, типа для детей и все такое. Всё-таки за это время, депозиты дали более 50% уже
@@УважаемыйИван-с9чсейчас даже банковский депозит приносит в два- три раза больше прибыли чем аренда. И это без геморроя. Так как после арендаторов надо делать ремонт а это деньги
@@shell-lf3fy БКС+Финам. Ничто не мешает IB объявить россиян врагами народаа и тоже отжать акции. Так что если у вас нет гражданства, то лучше не суйтесь в американские акции.
Каналья! тысяча чертей!, всë пропало. С.ка, а я когдато думал "брать или не брать" когда по 70 рябчиков был. Возможно и будем вспоминать с настальгией цену по 100, потомучто бабка сдохнет нескоро.
✅ Подписывайтесь на мой телеграм-канал: t.me/knyazevinvest
Продал свою квартиру прямо перед сво за 2,1 млн. Всё вложил в фонды финекс! Сейчас квартира стоит 4,5 млн а фонды заблокированны! Математика говорит сама за себя😂
То же самое, только я не кв вкладывал, а зарплату
Не факт что за 4,5 м Вы кв сейчас продали бы, спрос маленький
Сложный процент не сработал)
Такая же шляпа, но не так много 😅. Может разблокируют и мы станем богаты)
@@ВладимирРоманов-щ2ь будем подождать)))
Живя в РФ и с РФ гражданством нет никаких гарантированных надежных способов вложения денег в ценные бумаги. В любой момент или брокер заморозит или государство отберет. Я живу в хорошем доме, в хорошем районе в шаговой доступности от хорошей школы, фитнеса, ТЦ, итд. Зачем мне продавать хорошую квартиру? Чтобы по съемкам скитаться? Так их еще и поискать нужно за адекватную цену в нужном радиусе. А про диверсификацию не слышали? Продать все и вложить все в ЦБ? Ну такое.
Все продай, купи курай)
Вот для таких, как мы и запущена карательная программа КРТ, узаконенный беспредел - снос самых благоприятных жилых кварталов практически без компенсаций😮
А какой город?
Лучший шанс продать квартиру был летом 2022, когда доллар был по 50-60 руб, и его можно было ещё легко вывести. Я тогда совершенно сознательно не продал квартиру, посчитав, что, всё-таки, пусть она будет, а на инвестиции ещё заработаю.
Цены на недвижку скорее всего будут низкими к лету 2026. Там и можно будет присматривать варианты на покупку)
Это прекрасно если рухнут! отличный шанс купить квартиру, уже давно коплю... (((в золоте... +47% за год заработал
А что если цена не восстановится?😢
Твоя проблема в том , что ты слишком жадный - ты и на золоте поднял не хило , и на падении бетона хочешь поиметь , а такого не бывает , даже просто потому что это не справедливо
Саня, я тоже инвестирую часть в смп 500, но ты так рассказываешь будто смп 500 железобетонно растет всегда на 50% в год, а что если бы он грохнулся вниз и ты потерял бы
Смп 500😂😂😂. Это что такое?
Александр, а зарубежных активах надо разбираться.Сидя в России, что тут можно ловить? Вы продали квартиру и где живете? Арендуете?
Он живёт в Португалии.
@НатальяТарасова-ф1б ну это резко меняет дело 😂. А мы тут барахтаемся, пытаясь предугадать, что завтра нам еще дорогое государство придумает для лучшей жизни. 👌
Александр, спасибо! То что доллар будет через коррекцию расти сомнений нет. Но впереди рецессия, если снп упадет на процентов 30. Риск, что активы просядут.
Продал квартиру в железнодорожном Подмосковье перед мобилизацией и конвертнул в баксы
Вопрос в другом стоит, попробуй сейчас ещё квартиру скинуть
Есть знакомые, продали загородный дом как раз перед СВО за 6 млн. Руб.
Началось СВО и на панике купили доллары по 110 руб.
Вроде осень 2023 вышли по 95 руб.
Обзор уникален по своей сути! Спасибо Александр!
Все эти вклады виртуальная ерунда, сгорит в миг как в 90-е. А квартира вещь материальная, ваши стены можно потрогать. В России такие речи не проходят, как в Португалии не знаю. Как Волков сидящий за рубежом и советующий выходить на митинг под дубинки. Это смешно
Трогательные вы наши,трогайте свои стены почаще,может поможет. А вот финам в 1991 году не помогло, американцам не помогло в 1989 и в 2008, латвийцам в 2007,москвичам в 1998, жителям Денецка в 2014, жителям Мариуполя в 2022, жителям Буэнос Айрес а в 2024году.Через 50 лет , если не раньше останется строительный мусор от стен.
А как изменится курс если начнется сво в гренландии?
Всегда недвижимость была самым надёжным вложением
Не всегда
@@akeev2012 в 2014 почти в 2 раза просела.
Но не теперь
@@НиколаДоревич подходящая альтернатива недвижимости -это валюта,но в нынешних реалиях, только наличка,а с ней могут быть большие сложности
Речь идёт о лишних( инвестиционных)квартирах
Какая разница инвестиционная или своя, суть в том что выгоднее продать все свои квартиры и жить на сьемной, получая доход от инвестиций который с лихвой покроет все расходы еще и оставаться будет
@@УважаемыйИван-с9ч можно и под мостом в палатке жить. У всех свои приоритеты.
@@izziyar ха ха ха, правильно.Еще есть такая поговорка:жену отдай дяде,а сам иди к ляде
Не рухнут цены на недвидимость. Скорее перестанут расти на 50% г/г. А будут расти на величину инфляции в стройматериалах примерно 20% г/г. Плюс застройщики цены будут зубами держать до последнего.
Наверное все таки нужно думать продавать не единственную квартиру.
Для многих квартира в которой вы живёте не просто квадратные метры но и эмоции и если вы не думали продавать свою квартиру, а только ради денег то наверное не стоит. Другое дело если это вторая квартира, то тут можно подумать
У Александра были свои причины - ему надо было срочно покинуть РФ. Если бы оставался тут, то вряд ли стал продавать квартиру.
@ А я не про Александра. Если человек уезжает то логично продать квартиру. Я про людей живущих в единственной квартире, которые могут принять необдуманные решения.
Александр красавчик! все четко сделал!
Продал свою квартиру в регионе в 22 за 4,5 если бы еще подождал то мог бы еще 500 поднять , покрутил немного в банке 6 мес + добавил еще короче стало 5 , пошел к застройщику в мск и купил новострой за 11,5 под ставку 7% платеж в мес 47 , если такую снимать то платить бы пришлось 60 🤷♂️,
Александр как перевести деньги от продажи квартиры за границу?
Купила квартиру в 22 г за 6 лям,сейчас стоит 24 лям.
Это где такая сказка есть? Чтоб за 2 года на 300% подорожало, пусть и в обесценивающихся рублях 😂
только покупать никто не хочет.
@@alexandertitoff4378они себя так утешают, что в 4 раза якобы навар сделала по фарту
В мечтах у него она так стоит
На счёт покупки долларов не знаю, но то, что жилая недвижка рухнет - к бабке не ходи.
Вторичка пока более менее торгуется, но длиться такому счастью уж точно недолго осталось.. Вообще турбулентный год ожидается. Только тот кто говорит, что знает, как оно будет, а тем более когда.. Лукавит, это как минимум
КАК НЕ ОБЕДНЕТЬ В 2025 ???😪😪😪
🌴🌴🌴НАЛЕТАЙ ! ТОРОПИСЬ ! ПОКУПАЙ ! ДОЛЛАРИСЬ💰💰💰!
Сейчас уже поздно продавать, и нет смысла, все равно недвижимость постоянно растет в цене, а деньги обесцениваются каждую минуту. Смысл продавать???
Перед началос СВО вот такие «инвесторы» через ютуб загоняли людей в акции и фонды. Аж гул стоял, продавайте кв, несите в фонду.
Кончилось все мы знаем как.
Люди до сих пор сидят с заблокированными деньгами.
th-cam.com/video/Up4_ntldjpU/w-d-xo.html
продал хату в 23 году купил тезер по 80 перелил в крипту +200 % жду альт сезон)
Вы вкладываете свои видео в телеграмм канале? Не могу посмотреть здесь, Ютуб не работает.
ВПН планет или ещё какой-нибудь ..
V4FREEDOM VPN
VPN включи
Впн
Не вижу, чтобы цены хоть как-то падали на недвижимость. Но я продала и не жалею , на свой риск положила на вклад …
Цели заработать нет , просто вариантов купить много , жду свою ( нет понимания что хочу ).
Я тоже положил на вклады Шас желею , говарят заморозит могут
в итоге все потеряете -вклады это чушь
А я сегодня с вклада снял, уже идёт прогрев населения о заморозке вкладов, причём от правительственных каналов, как думаете зачем ?
Я бывшей все это говорил, но толку то.
ага доллар по ,104 покупать ,))
- Терпи сынок, ведь это наша Родина!
Хорошо 👍
Сижу в валюте, собираюсь взять недвигу т к хз смогу ли еще когда нибудь купить недвигу. А валюта тоже дешевеет рано или поздно. Год действительно непредсказуем. И глядя на то что глворит трамп, большие вопросы возникают что будет происходить в геополитике, а это на курсе тоже может отобразиться. Уверен что Саня прав, в случае если все будет идти линейно 24му году. Но много шансов что парадигма изменится на 180 градусов.
Вообще рецессии не было уже давно , с 2008 года. Пора бы уже. А во время рецессии по всем законам жанра - король кэш. Однако в таком хаосе не факт что будет именно так.
затаривайся золотом!!! беспроигрышный вариант..
Хождение валюты в России могут ограничить и курс искусственный могут установить любой. А инвестировать за Кардон если живёте в России? Ну ну
Ну хорошо , я продам , а жить то мне где ? В отличие гостинице что ли ?😅
Через любого брокера покупка акций сша это риск для гражданина РФ.
Через иностранного брокера надо брать акции США.
@@shell-lf3fyя через иностранного брокера покупаю акции США и понимаю, что это тоже риск, поэтому там и не большая доля от общего портфеля всех активов
Когда доллар был 62,квартиры были в два раза дешевле
Вы видео до конца смотрели? Вся математика же открыто приведена. Где вы увидели в 2 раза дешевле:)
Продай хату стань долларовым бомжом , подари бабки брокерам, а потом .....😂 Ну потом это потом ))
Цена квартир не упадет и НЕ ПАДАЕТ никогда. Наоборот : вырастет инфляция, вырастут цены, на квартиры в том числе.
Как они вырастут если покупать некому?
Я фанатик бетонного метра, который в случае безработицы или краха экономики не будет лежать под забором)
Это у кого 10 квартир пусть продают, им ткрять нечего.
Ха, ха, я думал он выйграл, там 100% или 150 процентов, а тут всего 19%, и сейчас Александр, хочет вогнать людей в еще больший стресс. Если учитывать, что все эти годы человеку еще нужно будет снимать квартиру на 100 квадратов, чтобы сохранить тот же комфорт, то выгода от этого я думаю будет еще меньше, ну там процентов 10%. И что в итоге, стоит ли оно того, чтобы люди сейчас со своими семьями начали продавать все, что у них есть и в ввязываться в эту авантюру? Для одиноких людей, у которых есть где жить, да, наверно это будет хороший вариант, но так и надо говорить в своем видео, что это идея не всем подойдет!
Все правильно надо сливать неликвиды перекладываться в валюту
Да естественно!кормят мигрантов по 190 чел в одной хате все страдают цены на производимые товары мигрантами теми же РАСТУТ ЭТО КРУГОВАЯ П. ТЫ СДАЕШЬ МИГРАНТАМ 10 Ч ОНИ ПРОИЗВОДЯТ ТОВАР И ЦЕНА НА НЕГО В ИТОГЕ ДЛЯ ТЕБЯ ЖЕ РАСТЕТ КАК НА ДРОЖЖАХ
Сейчас купить по 105 рублей за 1 доллар?
Кому продавать?Ипотекубрали 92%покупателей.А ипотека 30%минимум.Вы отстали от жизни в своей Португалии
Продавать покупателям сейчас, потом уже вообще никому не сдашь и не продашь грядёи КРИЗИС КАК ВЫ НЕ ПОЙМЁТЕ
Продал квартиру и вложил в ме ме ме заработал грамой
Давайте так , пусть Александр обязуется передать миллион рублей в ближайший детский дом , если его прогнозы не сбудутся в ближайшие три - четыре месяца . Тогда поверю .🤣
Дет дома сейчас не бедствуют. Так что в приют для животных.
Да только в приют животным никто не помогает, а дети вырастают орками убийцами!
Да, доллар неплохая альтернатива сохранения. Даже приумножить.
Но держать россиянину доллар идея такая себе.
Когда упадут ставки на депозитах, куда понесут люди снятые бабки? Или в доллар, или возможно, если будут относительно недорогие квартиры, купят, типа для детей и все такое. Всё-таки за это время, депозиты дали более 50% уже
Депозит это ГРЕХ НЕЛЬЗЯ ИХ ОТКРЫВАТЬ И ТРАТИТЬ ПРОЦЕНТЫ НА СЕБЯ ПОЙМИТЕ ВЫ, РОСТОВЩИЧЕСТВО УВЕЛИЧИВАЕТ РОСТ ИНФЛЯЦИИ!
Вам дети даже воды в старости не принесут, какие ещё квартиры для детей?))НУЖНО ПРОДАТЬ ЛИШНЮЮ КВ И КУПИТЬ ОТДЫХ+ЗДОРОВЬЕ, +АКЦИИ ЗА РУБЕЖОМ НЕ ТУТ
Я купил кроликов!
Квартиру всегда можно сдавать....и на эти деньги купить валюту....
Зачем продавать курицу несущую золотые яйца....??
суть в том что в перспективе акции иностранных компаний принесут бОльшую доходность чем доход от сдачи квартиры вместе с удорожанием квартиры
@@УважаемыйИван-с9чсейчас даже банковский депозит приносит в два- три раза больше прибыли чем аренда. И это без геморроя. Так как после арендаторов надо делать ремонт а это деньги
@@УважаемыйИван-с9чда да да
Какую же чушь он несет-не слушайте, рубли сейчас не будут стоить ничего-только глупец будет продавать
Так именно недвижимость, кроме бакса, и позволяет избежать обесценивания и рублёвых потерь.
Золотишко еще лучше.
@@MilkovAnatoliyнет, золото может как расти так и падать, причём резко и сильно.
В рублях все сильно подорожает. По валюте, Х, З.
И живи на улице😂😂😂
Попросили из ib, поэтому без вариантов вложиться в Америку
Через Фридом Финанс глобал.
@@Ivashkinmd Фридом финанс глобал Казахстан.
❤❤❤❤❤
🔥🔥
Это работает, если есть недвижки несколько штук, а если одна квартира такое не прокатит.
@РусланРусанов-щ2ъ да и про aкции зарубежные надо осторожнее, держал, в итоге всё украли, потерял 80% портфеля.
Через какого брокера покупали акции
@@shell-lf3fy БКС+Финам. Ничто не мешает IB объявить россиян врагами народаа и тоже отжать акции. Так что если у вас нет гражданства, то лучше не суйтесь в американские акции.
Квартиру можно продать лишнию но не как в которой живеш , спекуляции на крыше ну такое себе
Каналья! тысяча чертей!, всë пропало. С.ка, а я когдато думал "брать или не брать" когда по 70 рябчиков был. Возможно и будем вспоминать с настальгией цену по 100, потомучто бабка сдохнет нескоро.
курс 62 это конечно.
Не пирррди
Ппц ты не хороший, людей в блудняк тянешь
th-cam.com/video/Up4_ntldjpU/w-d-xo.html
Доллар упадёт. Скоро. Вот тогда будет ещё лучше прибыль
Ничего не попутал. С 1998 года доллар падает и падает и пааадааааеееет😅
@@doctoralban8227 Классика: потом будет ждать, когда с 200-300 станет как было - по 100, чтобы перелиться.
@doctoralban8227 в 22 доллар за 55р купил
А вы кто, чтобы такое утверждать? Может вы из ЦБ или правительства?😮
@ШураШторм-х5с я Шура Балаганов . мне всегда везёт не вовремя
каГтавенький)))))))))
Пожалуйста, к лоорпеду😮😮😮
А вообще можно раслабится , скоро все будут нищие 😊
Александр красавчик! все четко сделал!