#تنويه_هام_

#تنويه_هاااام_ لشاغلي الاراضي الزراعيه حتى لا تفلشك البلديه⭕ #تنويه_ البعض من الأشخاص قام بتجريف الاراضي الزراعية وبيعها للمواطنين وايهام المواطن بأن الارض عائدة له ، ويتفاجئ المشتري بعد فترة من الزمن بتهديم المنازل من قبل دوائر البلدية بأعتبارها اراضي متجاوز عليها ، وتذهب مبالغ الشراء والخاسر هو المواطن..
المحامي محمد القيسي شارك المنشور للفائده
⭕ #تنويه_ اقرار المحكمة لايعتبر عائدية الارض لك ويجب التأكد من سند الارض ودخول اسمك #ضمن السند وينضاف لك اسهم ، لضمان امتلاكك للارض بالشكل القانوني ...احظه جدا مهمه ....هنالك إستثناء لتمليك الأرض
من الدوله بعد ما يلاحظ عدم صلاحية الأرض للزراعه
فيتم تقيم الأرض من قبل الدوله وبعدها يتم دفع الرسوم الضريبيه ودفع مبالغ التقيم حتى تصبح قانونيه يعني تشتري من جديد ..⭕ #اولا_ نوع العقد ومنها عقود 117 او 35 او 25
⭕ #النوع_الاول_ عقد 117 :_ عقد ايجار من الدوله يعني مستاجر انت مو مالك وهذا العقد كل 25 سنه تجدده وتدفع الاجر ومن حق الدوله تاخذ الارض لكن اذا نباعت الارض راح يتحول العقد الى 35 ..
⭕ #النوع_الثاني_ عقد 35 يعني ايجار سنوي يعني عقد سنوي مو كل 25 سنه لا راح كل سنه تدفع ايجار ..
⭕ #اما_النوع_الثالث_ عقد 25 وهو سند طابو هو افضل شي لان ملك شخص وله حق التصرف وعند البيع والشراء تروح للطابو ويحولك اسهم الارض باسمك رسميا مثل ماتشتري بيت صح مكتوب الارض مملوكه للدوله وهنا القصد حتى مو الناس تجرف البساتين وتسويها بيوت وللعلم سند 25 فقط للبساتين مو للعقود لكن لازم تتاكد الطابو باسم الشخص البائع مو تشتري بدون ماتشوف الطابو لان اكو بساتين دتنباع وهي مو باسم المالك الحقيقي وبعدين يجي ابو الملك وياخذها بالقانون منك انتبه وتأكد .. لا يحق بناء اي دور سكنيه ع الأراضي ذات العقد(117أو 35)
ويجوز بناء دار في كل خمسه دونم للارض ذات العقد(25)
وخلاف ذلك يصبح قابل للتجريف⭕ #لمن_ يرغب بشراء ارض زراعيه لغرض #البناء_والسكن او #لاغراض_زراعية ..
⭕ #_عليك الانتباه الى شغلتين #تنويه_هاااام_ لشاغلي الاراضي الزراعيه حتى لا تفلشك البلديه
#وانواع عقود الاراضي الزراعية #والية_تمليك الاراضي الزراعية لمالكيها. i
⭕ #لمن_ يرغب بشراء ارض زراعيه لغرض #البناء_والسكن او #لاغراض_زراعية ..
⭕ #_عليك الانتباه الى شغلتين ...
⭕ #اولا_ نوع العقد ومنها عقود 117 او 35 او 25
⭕ #النوع_الاول_ عقد 117 :_ عقد ايجار من الدوله يعني مستاجر انت مو مالك وهذا العقد كل 25 سنه تجدده وتدفع الاجر ومن حق الدوله تاخذ الارض لكن اذا نباعت الارض راح يتحول العقد الى 35 ..
⭕ #النوع_الثاني_ عقد 35 يعني ايجار سنوي يعني عقد سنوي مو كل 25 سنه لا راح كل سنه تدفع ايجار ..
⭕ #اما_النوع_الثالث_ عقد 25 وهو سند طابو هو افضل شي لان ملك شخص وله حق التصرف وعند البيع والشراء تروح للطابو ويحولك اسهم الارض باسمك رسميا مثل ماتشتري بيت صح مكتوب الارض مملوكه للدوله وهنا القصد حتى مو الناس تجرف البساتين وتسويها بيوت وللعلم سند 25 فقط للبساتين مو للعقود لكن لازم تتاكد الطابو باسم الشخص البائع مو تشتري بدون ماتشوف الطابو لان اكو بساتين دتنباع وهي مو باسم المالك الحقيقي وبعدين يجي ابو الملك وياخذها بالقانون منك انتبه وتأكد ..
⭕ #صار واضح ..
لا يحق بناء اي دور سكنيه ع الأراضي ذات العقد(117أو 35)
ويجوز بناء دار في كل خمسه دونم للارض ذات العقد(25)
وخلاف ذلك يصبح قابل للتجريف
@..ملاحظه جدا مهمه ....هنالك إستثناء لتمليك الأرض
من الدوله بعد ما يلاحظ عدم صلاحية الأرض للزراعه
فيتم تقيم الأرض من قبل الدوله وبعدها يتم دفع الرسوم الضريبيه ودفع مبالغ التقيم حتى تصبح قانونيه يعني تشتري من جديد ..
⭕ #تبيه_مهم_جدآ_ يجب عند شراء ارض زراعية مهما كانت مساحتها عليك #التأكد من نوع العقد وعائدية الارض
⭕ #تنويه_ اقرار المحكمة لايعتبر عائدية الارض لك ويجب التأكد من سند الارض ودخول اسمك #ضمن السند وينضاف لك اسهم ، لضمان امتلاكك للارض بالشكل القانوني ...
⭕ #تنويه_ البعض من الأشخاص قام بتجريف الاراضي الزراعية وبيعها للمواطنين وايهام المواطن بأن الارض عائدة له ، ويتفاجئ المشتري بعد فترة من الزمن بتهديم المنازل من قبل دوائر البلدية بأعتبارها اراضي متجاوز عليها ، وتذهب مبالغ الشراء والخاسر هو المواطن..
المحامي محمد القيسي شارك المنشور للفائدهbina evleri
construção de casas
costruire case
будівництво будинків
building houses
Häuser bauen
ndërtimin e shtëpive
huise bou
majade ehitamine
konstrui domojn
construyendo casas
տներ կառուցելը
evlər tikmək
家を建てる
ile ile
huizen bouwen
domibus aedificationem
집을 짓다
avakirina xaniyan
talojen rakentaminen
pagtatayo ng mga bahay
construire des maisons
ساختن خانه ها
togail thaighean
בניית בתים
盖房子
грађење кућа
bygga hus
gradnjo hiš
sta vanie domov
fausiaina o fale
construirea de case
строительство домов
bygge huse
სახლების აშენება
stavění domů
jaý gurmak
สร้างบ้าน
будаўніцтва дамоў
budowanie domów
izgradnja kuća
ভবন ঘর
изграждане на къщи
bina evleri
construção de casas
costruire case
будівництво будинків
building houses
Häuser bauen
ndërtimin e shtëpive
huise bou
majade ehitamine

[@reahfour1053]

شكرا للتوضيح٠٠بلنسبه لسند ٢٥ هو ملك لافراد وليس للدوله ٠٠وتكب الدوله في السند زراعي مملوك للدوله٠٠٠طيب المواطن يبني دار سكن وهو يعرف انه غير متجاوز اولا ولايوجد اي ممنوعات او محرمات للدوله على هذه الارض٠٠٠لذا كان قرار الاخ ريس الوزراء عين الصواب بتمليك الاراضي الزراعيه وتغيير جنس الارض الى الى سكني٠٠٠٠هذا هو ماتم العمل به عن دوائر البلديه وتطبق امر رئيس الوزراء الاخ محمد شياع السوداني ٠٠بان تتولى دوائر البلديه عملية تمليك الارض بشروط وحسب الضوابط ٠٠وان يتم تقييم الارض بسعر رمزي على كل من سكن في داره المشيده على الاراضي الزراعيه وفق القانون٠٠٠وكل الشكر والتقدير الى دولة رئيس الوزراء الاخ محمد شياع على هذا القرار الشجاع الذي اقره بتمليك الاراضي لشاغليها٠٠٠حسب الضوابط٠٠

[@iraqi887]

ليس من حق البلدية هدم دور المواطن الذي اضطر الى شراء قطعة زراعية وذلك للاسعار الخياليه للاراضي الطابو.. هي البلدية انقاض ماتشيل مجاري شوارع ماتسوي شاطرة بهدم بيوت المواطنين والله مانعوف اللي يهدم بيوتنا

[@_band1588]

والله احنه شنو ذنبنا اشترينه بملايين ويفلشونه

[@yusra8849]

عاشت ايدك
نريد تتحدث لنا عن اراضي الوقف السني في منطقى كميرة قرب الجزيرة السيحية وشكرا لك

[@alialkrblaae3147]

الف رحمة ولوالديك على هاي المعلومات القيمة شكرا لكم

[@1emad]

ووالديك بالرحمه ياطيب الف تحية لكم ياطيب

[@ابنتميم-ض1ث]

​@@1emadممكن الاجابة اشترينا بيت ومكتوب بالسند 23 يعني هذا بيه خطر

[@Ahmed91]

بارك الله فيكم وجعلها في ميزان حسناتكم

[@1emad]

بخدمتكم ياطيب شكراً لكم

[@user-dt7mp1wy2i]

​@@1emadيصير تحويل ٢٧ دونم عقد ٣٥ بيه ١٠ بيوت لل سند ٢٥

[@samiserene1244]

شكرا لهذه الايضاحات جناب المهندس

[@1emad]

بخدمتكم عزيزي شكراً لكم

[@SalinJ-t6y]

أنا اشتريت بيت سند 25 وقمت باابرام عقد مع البائع لكن المحامي الموكل عني لم يقم بالذهاب مع صاحب الأرض الزرعية لبيعه على شكل اسهم وتسجليه بااسمي. لكن عندي المكاتبة مع الشهواد لبيع واستلام كل الفلوس. ماهي الاجراءت وهل اضمن حقي في البيت. المسالة معقده والمحامي كان السبب في كل هذا. ارجوا الجواب منك ولك التحية

[@user-qh4qm9oz]

جزاك الله خيرا على النصيحة اخي العزيز

[@1emad]

بخدمتكم عزيزي

[@user-qh4qm9oz]

@@1emad الله يحفظك خادم الإمام الحسين عليه السلام

[@MAli90900]

يابه سند 25 اكو بيه صرف مابيه شروط خصوصا اذا المنطقه صارت واقعا سكنية. فشلون ميصير ابني وهي ملكي صرف مالها الحكومه شبر بيها..

[@1emad]

نعم كل الذكرته صح احنه انسولف على التحويل من عقد إلى طابو بالنسبة للعقود اما عقد ٢٥ فهو ملك صرف اصلاً

[@user-ub2gf4ev6p]

بوركت 🙏 وجزيت خيرا

[@1emad]

بخدمتكم ياطيب

[@SalinJ-t6y]

ماهو عنوانك مكتبك في بغداد أو واتس اب إذا كان عندك يكون أفضل أو عنوان البريد الالكتروني.

[@abomohmmdalabadi3432]

رحم الله والديك ابن عمي

[@1emad]

ووالديك بالرحمه ياطيب الف تحية لكم

[@user-ev8ll7lf6s]

الففففف شكر ❤❤

[@waleedalobaidi1394]

أمانة العاصمه تعرف الذي تفلشه والذي تركه والعاقل يفتهم

[@user-jn2yy4jn1f]

تسلم رحمه الله والديك ابو رظا

[@1emad]

الله يحفظكم خويه

[@RORORORO-cp9ig]

بارك الله فيكم ورحم الله والديك

[@1emad]

ووالديك بالرحمة ياطيب

[@user-fn8ix6op8s]

السلام عليكم استاذنا الغالي نحن نسكن اراضي زراعيه وساحبين كهرباء ميزانيه بشكل صحيح وعندي 670 متر وساحب ماء اصولي وكهرباء اصوليه واني ممنون منك 🌹 لهذه المعلومات القيمة

[@1emad]

و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الله يحفظكم اخي العزيز ممنون ياطيب

[@user-uu8bh6sc1x]

@@1emad السلام عليكم استاذنا بدون زحمه شكد تكلفة تأسيس سمارت هوم لأرض ١٦٠ متر ياريت تسويلنا فيديو بالموضوع ولكم جزيل الشكر والتقدير

[@1emad]

و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أن شاء ألله بالايام القادمة تدلل

[@1emad]

تمام أن شاء ألله بالايام القادمة بخدمتكم ياطيب

[@user-uu8bh6sc1x]

@@1emad رحم الله والديكم وجعلها الله في ميزان حسناتكم

[@ahemadnaser7292]

جزاك الله خير وبارك الله فيك الله يرحم والديك

[@1emad]

ووالديك بالرحمة ياطيب اشكرك

[@ابوعليالكردي-غ2ز]

بارك الله بيك يا استاذ

[@1emad]

الله يحفظكم ياطيب

[@user-ey1tt2rc7k]

افضل ضمان المستقبل الأرض تكون طابو صرف

[@ameralwan9201]

أحسنت استاد ،بارك الله بيك.

[@1emad]

بخدمتكم ياطيب

[@user-yp7iy6rl9s]

أحسنت هيا ارض زراعية وليس سكنيه فلا يجوز بناء عليها

[@alikhaledpc]

اذا كانت تابعة لاشخاص سد حلكك

[@user-zi5gv6xi5z]

مو واضح كلامك اني عندي اقرار محكمة ومابي هاي الارقام الي اطرقت الها ..25 فقط بالطابو الملك الصرف وال 23 العقد الاولي ولازم يكمل معاملته حتى يسويها 25 بس الاقرار الزراعي مابي رقم في اعلى الاقرار بس يذكر ارقام احكام مادة وهن اكثر من رقم

[@1emad]

نعم اخي الكريم
اقرار المحكمة لا يعتبر طابو بل يمكنك عمل الاقرار لأي شي ليس الأرض فقط يعني انت فقط استلمت حاجة ودفعت فلوس مكان هذه الحاجة لتضمن عدم الاحتيال

[@hfuhh9386]

الله يريح قلبك 🤲

[@1emad]

الله يحفظكم خويه

[@user-ds3jh5eh4k]

بارك الله بيك اخي عندي سؤال بناء قطعة واجهة ٤ ونزال ٢٠ القطعة ٨٠ متر اذا بناء طابق واحد يعني بناء كامل من كل شي شكد يكلف أرجو الرد ربي يجعلها في ميزان حسناتك بحق محمد وآل محمد

[@1emad]

حياكم الله
لحساب تكلفة هذه المساحة هيكل او بيت كامل تسليم مفتاح ارجو الانتقال الى قناتنا الثانية ادخل على هذا الرابط 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
th-cam.com/video/l2mzQJ-cPFU/w-d-xo.html

[@memeabdalla6197]

بارك الله فيك فديو مهم

[@1emad]

بخدمتكم ياطيب

[@user-wm8yw1ks6y]

السلام عليكم بلازحمة اخوك من واسط اريد اشتري قطعت ارض وكالو راح ايطوبون وتحديدن في حي الجوادين شنو نوع الطابو الله يحفضك اذا تعرف شي فيدنة

[@1emad]

و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
والله خوية مااندل بالكوت شنو نوع العقد ياطيب

[@hazem_krb]

الغالي عندي قطعة ١٠٠ متر اشتريته منذ سنة ٢٠١١ ولحد الان ما بنيته بسبب ضروف المعيشه بس هي باقيه ما مبنيه المنطقة الي بيه كله بيوت ، هل القرار الجديد يشملني بالتمليك او الة ابنيه ؟

[@1emad]

اعتقد حسب اخر الاخبار تتملك اذا كانت مساحات محدودة يعني مو مساحات واسعة

[@user-kz3my5mc5y]

المن يهدمون بس لا بيوت اهل الناصريه هههه ازغر طفل بيهم يطلع بيكيسي يرمي والله احنه الوحيدين نازلين ارض زراعيه عقد 35 جان اخوي ما يعرف هل امور وقبل ٨ سنوات اخذها ١٠ مليون ٢٠٠ متر 😣 وهسه تندمنه وريد نبيع البيت ومن غير اهل الناصريه مايجاورون يوم اسود بنينه يمهم 😣

[@al_shammari21]

هههه هاي بفريحة مو؟

[@soadahmad-fj7pu]

اهلا اذا كانت الاراضي بالتخطيط اراضي خضراء تابعه لدوله والمواطنين بانين بيها بيوت تملكها الدوله لشاغليها لو تهدم البيوت تقريبا ١٢بيت

[@1emad]

هذه الأراضي تتملك فقط بموافقة البلدية او المؤسسه التابعة لها

[@saadkamil.plant..]

أحسنت النشر

[@1emad]

بخدمتكم ياطيب

[@user-rq6dr8eh7b]

الله يوفقك

[@salman_alanze]

الله ايوفقك

[@1emad]

بخدمتكم ياطيب

[@12.t]

زين الي يشتري نص دونم سند 25 زراعي والمالك الاصلي يملك اكثر من دونم وحول هذا السهم ب اسمي وبسند من العقار بهاي الحالة اكدر ابني بي بيت يكون رسمي لو لا

[@ahmedbou814]

اشتريت قطعه ٢٠٠ متر سبع قصور نهايه شاع أبوعلي عقد ١١٧ وللعلم المنطقه اغلبه مبنيه بناء منتضم وتبليط وخدمات كامله..... هاي شنو مصيره بلازحمه❤❤❤

[@ahmedbou814]

العفو شارع أبو احمد

[@user-ms8zp4go8n]

وين هاي بالضبط

[@mastrcoin2294]

السلام عليكم انا احمد عبدالله من العراق بغداد اريد استفسار حول بناء بيت في ارض طابو زراعي عقد ٢٥ فهل يحق لي ذالك وماهي القوانين المتبعة خلاف ذالك وماهي الحلول وشكرا

[@1emad]

و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
اخي العزيز سند ٢٥ طابو ملك صرف يحق لك ان تعمل ماتشاء بهذا السند

[@mohamedalkhafaji9153]

سؤال منطقه الدورة بين الصحه وال60 هاي زراعي اصولية سند 25 لو شنو؟؟

[@gamejs8402]

يعني يصير اخذ ارض عقد 25 واعيش بيهة ابني بيت وبستان واعيش بيهة طبيعي اليه ولاولادي لو راح اواجه مشاكل مستقبلا
يعني ما ازرع بس اخذهن واعيش بيهن

[@1emad]

نعم يصير هو سند ٢٥ ملك صرف حق التصرف ياطيب

[@user-ky5yi2eb3z]

احسنت جزاك الله خيرا

[@1emad]

بخدمتكم ياطيب

[@mustafahaert3788]

هسة اني اريد اشتري زراعي وخايف وجاي يقنعوني عليهة
وديكولولي احنة ساكنين بهذي الاراضي من زمن عبد الكريم قاسم وطابو زراعي والناس جاي تبني بيوت قصور .
ارجو الرد وياريت واحد يفهمني ترا كلشي مجاي افتهم.
الاراضي الطابو صرف غالية واريد اخذ زراعي

[@1emad]

توكل على الله اخي الكريم ماكو مشكلة إن شاء الله

[@user-vc4pi6np1l]

احنا مشترين الأرض رزاعي ١٠٠٠
بنينا فيها البيتين مساحة كل وحده ٢٥٠ متر
مشكلة بس مكاتبة ما عدنا السند
شنو مصيرها بهل حالة
تحياتي ارجو الرد

[@1emad]

هو اغلب الزراعي بس مكاتبه اصلا ماكو سند

[@user-co8vq5gq7g]

​@@1emadاخويه البيت زراعي طابو بي سند تمليك لو بس مكاتبه ممكن ترد الله يحفظك

[@1emad]

@user-co8vq5gq7g
سند ٢٥ ملك صرف زراعي ويوجد قرار بتحويل جنس الأرض إلى البلدية

[@user-bf2yq9ls3x]

بلا زحمه شنو يضمن ما الحكومه بعد فترة تاخذة مني علما طابو زراعي سند 25 الدولة عدها حصة بيها

[@1emad]

الطيب هذا قانون حكومي متفق عليه

[@user-yr6kc2ic7v]

احسنت

[@SalinJ-t6y]

احسنت أريد عنوانك إذا تفضلت

[@1emad]

اخي الكريم انا انقل هذه المعلومات للفائدة فقط

[@user-ut9wt4dr1w]

السلام عليكم استاذ . بدون زحمة الثرمستون الابيض كم يحتاج لبناء المتر مربع الواحد

[@1emad]

و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
من 8 الى 9 قطع ثرمستون بالمتر المربع الواحد

[@user-os8fb4om8o]

مشكور ورحمة والديك

[@1emad]

ووالديك بالرحمة ياطيب

[@user-ih1ji4be2b]

السلام عليكم اخوية سياج بيت واجهة 30ب30 يعني 60 ونزال 15 يصيرن 75 متر متر اشكد يكلف من الاساس والارتفاع مترين ونص
والسؤال الثاني هم تشتغل انت يعني محافظات

[@1emad]

و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
تحتاجون 18 الف طابوكة
أربع اطنان اسمنت
تك رمل
من اي محافظة انتم

[@user-ih1ji4be2b]

@@1emad من النجف

[@عليعماد-ث9ح]

الله يحفضك بس سوال هسه اني عندي قطعه مساحه300سند 25 يعني ميصير ابنيها شو كايل نته خمس دولم

[@1emad]

لا ليش مايصير اذا مساحة. ٣٠٠متر مربع
يصير ياطيب

[@احمدزياد-ط3ف]

السلام عليكم اخي اني اشتريت قطعة أرض زراعي بل قصط قبل هذا القرار سند ٢٥ عايئدة لدولة لي حد الاان ما وفيت حقها ماعندي إمكانية ابنيها ياخذونها مني يعني مايملكنياها

[@1emad]

حاليا انتضر التعليمات بهذا الخصوص

[@jmaljmal4235]

احسنت ابن العم

[@1emad]

بخدمتكم ياطيب شكراً لكم

[@user-zq9xm9xk8y]

شكرن خويه

[@1emad]

بخدمتكم ياطيب شكراً لكم

[@user-jy6bc6ne6p]

الله برحم موتاك

[@1emad]

رحم الله والديك ياطيب

[@saroshaltmimi5852]

اشتررينا بيت بس سند ٢٣ ومكتوب مملوكه للدوله ؟ للعلم هو بستان شنو معناه؟

[@1emad]

يوجد فديو مفصل لعقود قطع الاراضي في هذه القناة ياطيب

[@waleedalobaidi1394]

يبنون ويتحدون القانون والانظمه والتعليمات وبعضها عمل فيها نشاط تجاري ويقولون نريد دولة. قانون وموءسسات كلشي يصير يبهذا الزمن الاغبر

[@MMJaki]

اخسنتم

[@1emad]

بخدمتكم ياطيب

[@mohammedmilan5233]

سلام عليكم اذا ارض سند ٢٥ ملك صرف مساحته دونم واحد هل يحوز بناء دار صغير بيه حته لو ١٠٠ متر يصير؟

[@1emad]

و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم ممكن

[@zainabdarweesh7136]

@@1emadلعد ليش تكول ميصير بناء بيت على سند 25

[@user-is4ji9hi9b]

رجاءن ارض سند 25 وبيه اسهم بس مكتوب مفوضيه بطابو..... شنو معناها

[@1emad]

معناها تحتاج موافقة المؤسسة لتحويل جنسها من زراعي إلى طابو

[@ahmedsaadal-kalabi6316]

السلام عليكم عندي كاع إصلاح زراعي قرار ١٧ شنو هاي انظربت بوري لو لا

[@1emad]

و عليكم السلام
لا
ان شاء الله مامضروب بوري

[@user-su7qv4rx2y]

يرحم ولديك عندي طابوسند25 بضهرالمستوصف هم اكومحرم للمصتوصف

[@1emad]

لا سند ٢٥ طابو ملك صرف لايوجد اي محرم

[@amr_96_]

القطعة سند 25 يعني شنو كل 5 دونم بيت واحد ؟
اني اشتريت قطعة 200 متر سند 25 بمجمع سكني كله مبيوع قطع واكو بي بيوت يعني بيت بصف بيت وقطعة بصف قطعة ، يعني ذني البيوت تكدر الدوله تهدمهن؟

[@1emad]

لا ماتكدر الدولة تهدمهن ياطيب

[@1emad]

لا ماتكدر الدولة تهدمهن ياطيب

[@fbiopenup8371]

وين هالبيوت اخي؟ اريد اعرف تفاصيل لان اريد اشتري رجاءا

[@MRMR-rp7bm]

ممكن تعرض خارطة لبيت ٩٠ متر واجهة اربعة ونص ونزال ٢٠ مع التكلفة

[@1emad]

أن شاء ألله بالايام القادمة حالياً جداً مشغول والتصميم يتطلب وقت

[@MRMR-rp7bm]

@@1emad مشكور استاذ الله يكون بعونك

[@1emad]

الله يحفظكم

[@user-xp4ce4pq5k]

@@1emad حلو

[@user-in7fo6gt3k]

واذا كان العقد 23هل هذه صالح للبناء

[@1emad]

حياكم الله اخي الكريم
إذا تقصد عقد 25 ماكو مشكلة

[@hepaabed9806]

ممكن افضل خريطة لمساحة عرض ١٠ والنزال ٣٥
يعني مساحة ٣٥٠ متر
فدوة كلش دخت بالخريطة

[@1emad]

أخي الكريم صراحة تصميم الخرائط يحتاج كثير من الوقت وانا وقتي كلش قليل إذا صارت فرصة بخدمتكم ياطيب

[@salahabrahem9893]

سلام عليكم استاذ عماد الورده عند مكتب استشاري بناء لو بس على يو تيوب تحياتي

[@1emad]

من اي محافظة انتم أخي الكريم

[@user-vg2in2zy2g]

التجاوزات غير مشمولين بالتمليك شنوو مصيرهم يشيلوهم

[@1emad]

إذا كان البناء داخل التخطيط العمراني يعوض

[@user-vg2in2zy2g]

@@1emad هو تعويض شيسوي العوائل اكيد مليونين ولناس تتبهذل

[@user-ud8jj8sr7l]

شكراََ

[@1emad]

بخدمتكم ياطيب

[@ابوحسنالمطوري]

تم

[@1emad]

شكراً أخي الكريم

[@user-tx3ku9nj1c]

اخي العزيز جميع الاراضي الزراعيه لا يجوز تحويلها إلى أراضي سكنيه

[@1emad]

بعض القرارات تسمح بذلك حسب مانقله احد المحامين في هذا المجال وتوجد قرارات جديدة سيتم المصادقة عليها السبب وجود ملايين المنازل الزراعية الله يحفظكم اخي العزيز

[@user-eq4bf2ky4r]

أنه عندي طابو زراعي سند 25 مساحة 200 يصير اسوي بيها معمل منظفات كونه طابو زراعي .. نتمنى الإجابة ❤

[@m1_a313]

ليش ال٢٠٠ متر زراعي يصير بيها سند ؟

[@user-nv1nj9mh4r]

اذا بيت زراعي بس بدون اي طابو يصير اسوي بيه طابو.

[@1emad]

لا
فقط في حالة سن قانون بذلك

[@user-of4qu3nc6j]

ان شاء الله في ميزان حسناتك رحم الله والديك أخي عندي سؤال اكو عندي قطعة أرض ١٠٠ متر كم تكفيني اذا ابنيها بلا امر عليك

[@1emad]

حياكم الله اخي الكريم
موجود فيديو لحساب تكلفة هيكل لمساحة 100 متر في هذه القناة وبخدمتكم

[@user-of4qu3nc6j]

@@1emad اي صحيح بس اني مو بس هيكل اريد اعرف شكد يكلفني كامل عيني أرضية والجدران جزاك الله خير

[@1emad]

حياكم الله
لحساب تكلفة هذه المساحة هيكل او بيت كامل تسليم مفتاح ارجو الانتقال الى قناتنا الثانية ادخل على هذا الرابط 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
th-cam.com/video/l2mzQJ-cPFU/w-d-xo.html

[@user-cb4bo3bk4f]

زوجتي عده بيت زراعي وانه عدي قطعه طابو يملكونه الزراعي

[@1emad]

حياكم الله
أي تفاصيل بهذا الخصوص انزلهة أن شاء الله

[@user-zn8ze3rt2r]

زين والقطع الاميريه تصير واحد يشتري ويبني بيت لوهم ياخذو الدوله

[@1emad]

شنو قطع اميريه

[@user-zn8ze3rt2r]

ماعرف واحد يكول عندي قطعه اميريه

[@user-gr6nx3dl3r]

ليش الكتابه سريعه ماافتهمنه كلامك

[@1emad]

أخي الكريم تكدر توقف الفيديو وتقرا

[@no1-123]

يعني سند ٢٥ اذا عندي دونم واحد يصير ابني بي؟ لان مكتوب كل ٥ دونم

[@1emad]

يصير خوية

[@user-bf2yq9ls3x]

​@@1emad اخويه لعد مو يگول كل خمسة دونم يحقلك تبني بي بيت واحد
يعني بهاي حالة اني عندي دونم واحد اذا ابني بي بيت قابل لتجريف حسب مامذكور بالقرار الي ذكرته علما نوع السند 25 طابو زراعي اتمنى جاوبني

[@1emad]

اخي الكريم حالياً الاعتماد على واقع حال الأرض اذا كانت بيه وحدات سكنية نظامية تتملك بكل الاحوال

[@user-vt9mn2xh6f]

شلون اتآكد من اسم الشخص المالك الحقيقي للارض ، عقد ٢٥ ؟

[@1emad]

لازم تشوف السند ٢٥ من البائع غير ذلك مو سند٢٥

[@salahabrahem9893]

سلام عليكم استاذ عماد الورده عندك مكتب استشاري بناء لو بس على اليو تيوب تحياتي

[@1emad]

و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
من اي محافظة انتم أخي الكريم

[@salahabrahem9893]

من بغداد

[@1emad]

اعتذر أخي الكريم مانشتغل محافظة بغداد

[@user-ov9jp8pn2u]

@@1emad ستاذي الفاضل انه عندي دونم عقد 117حافربي بير وزارع بي 30نخله تثمر وبي حمضيات يعني مشجره اكثر حوالي 80شجره بين نخل وحمضيات زين هاذه شلون هم يجرفونه لو اسوي بي معامله

[@1emad]

@user-ov9jp8pn2u لا مايتجرف سوي بي معاملة

[@عديالوائلي-و7غ]

سلام عليكم لطفاً رايدين حلقة على السقوف الفلين والتكلفة

[@1emad]

و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
بخدمتكم أن شاء ألله بالايام القادمة

[@kararkarar9628]

السلام عليكم اخي العزيز عندي قطعه ارض ٨٠ متر ٨×١٠ اريد ابنيه ثلاث طوابق نضام شقق شكد تكلف _ واذا طابقين شكد تكلف ارجو الرد

[@1emad]

حياكم الله
لحساب تكلفة هذه المساحة هيكل او بيت كامل تسليم مفتاح ارجو الانتقال الى قناتنا الثانية ادخل على هذا الرابط 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
th-cam.com/video/l2mzQJ-cPFU/w-d-xo.html

[@احمدعليالزيادي-ش9د]

اذا اسهم عادي اشتري

[@1emad]

نعم سند ٢٥
أسهم ممكن

[@martadamartada5622]

شنو يعني ملك صرف

[@1emad]

يعني اي شخص مايكدر ياخذه منك حتى الدولة وانت حر التصرف بي

[@user-ip1tv9fj9z]

هسه بس اريد اعرف اكدر اخذ بيت100متر طابو سند25لو لا

[@1emad]

نعم تكدر

[@user-ip1tv9fj9z]

@@1emad شكرا ❤️

[@aslasl1532]

عيني شلون اكدر اتواصل وياك

[@1emad]

الطيب انا انقل المعلومات هذه للفائدة فقط اي استشارة اكتب بتعليق وتدلل

[@aslasl1532]

@@1emad اوك كلبي
اريد اسئلك ع سند 25 زين لو لٱ وهم ياخذو الدولة وشنو الي لآزٍمٍ اتاكد منه قبل لٱ اشتري بيت زراعي سند 25 وبي ضمان لو لا

[@1emad]

نعم سند 25 ملك صرف حق التصرف
يكون مسجل بالبلدية ويكون على شكل حصص يعني عدة اشخاص بالطابو الشخص الراح تشتري منه كون اسمه موجود حتى يداورلك

[@aslasl1532]

@@1emad تواصلت ويا ابو عقار يبيع بيوت يكول هنه سند 25 وابيعلك البيت بل مكتب وشهود وهاهيه

[@aslasl1532]

@@1emad شلون يكون البيع يعني صحيح حجية فقط بل مكتب هوه مو لٱزم نروح محكمة واني شلون اتاكد انو مديضحك عليه لانوو ماعندي خبرة بزراعي

[@atrekas3434]

ما راح يصير اي هدم بغض النظر عن نوعية العقود وبحسب القانون الجديد الذي سيشرع قريبا سيتم تمليك الاراضي الزراعية والاراضي المتجاوز عليه التي تحولت الى بيوت سكنية وفق الشروط
واذا كان الارض زراعي تابع للدولة سيكون الامر اسهل بكثير من الارض العائد لملكية غير شخص

[@1emad]

ياالله

[@saef3500]

س

[@mustafaalbasrawi9852]

عقد 35 زين او لا

[@1emad]

مشمول بالتمليك اذا كانت المنطقة واقع حال مسكونة وبعد ثلاثة ايام ينسد التقديم

[@maanmaan6251]

سند 22 شنو بالضبط

[@1emad]

إذا تقصد سند 25 مابي مشكلة ياطيب

[@maanmaan6251]

لا مكتوب سند 22
ومكتوب زراعي مملوكه لدوله
يرحم والديك توضحلي ياها لن اشتريت 200 متر

[@1emad]

أخي الكريم يوجد بنهاية الفيديو رقم محامي مختص بهذه السندات تكدر تتواصل ويا صراحة ماعندي معلومة عن سند 22

[@maanmaan6251]

ماكو رقم
بس شنو معنى ارض زراعيه مملوكه لدوله

[@1emad]

يعني عقد ايجار لفترة 20 سنه او اكثر من الدولة

[@user-rb6jn4bg4d]

موصحيح كلامك غلط

[@1emad]

أخي الكريم هذا مو كلامي هذا منقول من احد المحامين المختصين في هذا المجال

[@ameerhussain7957]

بارك الله بيك استاذ

[@1emad]

ربي يحفظك ياطيب نورت