Unser kostenfreier Online-Kurs: Der Weg in die erste eigene Immobilie th-cam.com/video/fhqLzg8OLzA/w-d-xo.html&pp=gAQBiAQB Kostenfreie Beratung anfragen www.faktorwir.de/kontakt/erstgesprach-baufinanzierung-youtube
Sehr interessant wie mutig manche sind , so eine Belastung bis man Mitte 60 is halte ich für sehr unvernünftig. Da sehe ich wieder mal absolut keine Vorteile . Entweder früher kaufen , mehr Eigenkapital oder was günstigeres kaufen. Aber jedem das seine
Warum ist es unvernünftig? Die Belastung eines Mieters ist dann ja auch unvernünftig, da diese bis zum Tode besteht und sich viele mit Eintritt in die Rente nicht mehr leisten können. Die Immobilie kann schließlich später auch vermietet werden und man selbst kann in eine kleinere Wohnung oder betreutes wohnen umziehen. Zusätzlich kommt es zum Generationenkapital, was in der Regel an die Kinder und Kindes-Kinder weitergegeben wird.
Vollkommen richtig,20% Eigenkapital oder nicht mehr wie 2% Zins + mindestens 4-5% Tilgung.12-18 Jahre sollte eine Finanzierung nicht überschreiten,bis zur Rente ist totaler Unsinn
Mal ehrlich…. Was soll denn in Deutschland passieren? Im allerschlimmsten Fall würde man das Haus verlieren und müsste wieder in einer Wohnung wohnen (Privatinsolvenz usw.). Falls alles klappt (…und bei allem Risiko, ist das meistens der Fall) hat man eine abbezahlte Immo 😅. Ob es sich WIRKLICH lohnt, mieten 2k vs. kaufen 2.5k für ein Haus sei dahingestellt aber ich verstehe nicht wieso manche immer mit dieser Angst und Risiko hantieren. Leute wir sind in DE, hier verhungert niemand 😂😂😂
wie viel zahlst miete ? nimm deine miete x2 .. berechne dabei das du deinen EIGENEN garten hast , garage... deine eigenen geplanten räume etc ... wem es das nicht wert ist .. hm
@@pyrax247 die Hälfte und ich hab Garten, ein 175 qm Haus + Keller wieviel Haus bekommt man für 400.000? Das steht doch in keiner Relation solange bauen so teuer ist.
wie bewertet eine Bank denn den Fakt, dass ich z.B. nicht 12 Gehälter beziehe, sondern garantiert 14,15? Wird dann einfach ein durchschnittliches Netto gebildet? Bekomme im Jahr auch zusätzlich noch mal einen Bonus, sodass ich im Bestcase bei knapp 17 Gehältern lande
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Immer wieder sehr informativ 👍 macht weiter so
Sehr interessant wie mutig manche sind , so eine Belastung bis man Mitte 60 is halte ich für sehr unvernünftig. Da sehe ich wieder mal absolut keine Vorteile . Entweder früher kaufen , mehr Eigenkapital oder was günstigeres kaufen. Aber jedem das seine
Warum ist es unvernünftig? Die Belastung eines Mieters ist dann ja auch unvernünftig, da diese bis zum Tode besteht und sich viele mit Eintritt in die Rente nicht mehr leisten können.
Die Immobilie kann schließlich später auch vermietet werden und man selbst kann in eine kleinere Wohnung oder betreutes wohnen umziehen. Zusätzlich kommt es zum Generationenkapital, was in der Regel an die Kinder und Kindes-Kinder weitergegeben wird.
Vollkommen richtig,20% Eigenkapital oder nicht mehr wie 2% Zins + mindestens 4-5% Tilgung.12-18 Jahre sollte eine Finanzierung nicht überschreiten,bis zur Rente ist totaler Unsinn
Mal ehrlich…. Was soll denn in Deutschland passieren? Im allerschlimmsten Fall würde man das Haus verlieren und müsste wieder in einer Wohnung wohnen (Privatinsolvenz usw.). Falls alles klappt (…und bei allem Risiko, ist das meistens der Fall) hat man eine abbezahlte Immo 😅. Ob es sich WIRKLICH lohnt, mieten 2k vs. kaufen 2.5k für ein Haus sei dahingestellt aber ich verstehe nicht wieso manche immer mit dieser Angst und Risiko hantieren. Leute wir sind in DE, hier verhungert niemand 😂😂😂
Mit Privatinsolvenz lebt es sich ja auch so richtig geil noich 😂. Aber hey, jedem wie es ihm beliebt.
Könnte z.B. für 20 Jahre den Zinssatz fixieren und dann nach 10 Jahren kündigen um einen neuen Zinssatz zu erhalten?
Ja das geht, man muss nur bei Laufzeiten von über 10 Jahren dann die Kündigungsfrist von 6 Monaten beachten ✅
@@baufinanzierungfaktorwir Danke!
Das sind ja mehr wie 40% des nette Einkommen?
wie viel zahlst miete ? nimm deine miete x2 .. berechne dabei das du deinen EIGENEN garten hast , garage... deine eigenen geplanten räume etc ... wem es das nicht wert ist .. hm
@@pyrax247 die Hälfte und ich hab Garten, ein 175 qm Haus + Keller wieviel Haus bekommt man für 400.000? Das steht doch in keiner Relation solange bauen so teuer ist.
wie bewertet eine Bank denn den Fakt, dass ich z.B. nicht 12 Gehälter beziehe, sondern garantiert 14,15? Wird dann einfach ein durchschnittliches Netto gebildet? Bekomme im Jahr auch zusätzlich noch mal einen Bonus, sodass ich im Bestcase bei knapp 17 Gehältern lande
Die 14,5 Gehälter werden angerechnet und auf das Jahr als Durchschnitt gebildet. Bonus wird teilweise auch mit eingerechnet
@@baufinanzierungfaktorwir danke!