Не первый ролик смотрю про этот ЖК, очень нравится. Мы вот с семьей живем в Анапе, будем переезжать в скором времени на новую квартиру в ЖК Два адмирала, дома качественные, будет подсветка и подземный паркинг
Андрей, знаете что мне напоминает это Ваше видео (Да, Да - именно ЭТО и именно ВАШЕ)? - Фильм ужасов, заходят два героя куда-то, смотрят по сторонам - тишина, благодать и никаких признаков нечисти. И один другому говорит: "Что-то здесь подозрительно тихо..." :-)
В принципе приятно, цена конечно дело двоякое, но если нужно это местоположение, то я бы даже не думал о северной долине, кроме первых домов.... Жалко что никто не смог остановить их, и как в девяткино дать волю разным застройщикам, результат был бы явно лучше, чем вышло. Был бы весь квартал как сдалали Прагма, воспринимал бы парнас как хороший вариант для жизни... а так, только как соц жилье, без обид для тех, кто там живет)
Доброй ночи! Спасибо Андрей что сняли про данный комплекс( чуть больше месяца назад в комментах писал вам чтобы пришли на эту локацию))сделали это быстро Смотрю всегда ваши обзоры, так как вы все показываете как есть.. и интересно было узнать про свой жк со стороны, тем более от профессионала! Спасибо А так, очень крутой ЖК, лучший в этом районе!
Только там не семь корпусов, а три, если смотреть документацию и Яндекс карты. Про 214 ФЗ не правы. Застройщик не может продавать не сданный в эксплуатацию дом. Следовательно, либо работа по 214 ФЗ, либо продажи после того, как дом построен и сдан. ЖК с закрытой территорией, видеонаблюдением, охраной все-таки больше соответствует понятиям комфорт-класса.
Три корпуса потому что они строили по ФЗ номер 214. Я согласен с Вами что по закону застройщик не может продавать квартиры пока не сдаст дом если он строит мне по ФЗ 214, но есть предварительный договор купли-продажи и договор купли-продажи Если вы приобретаете за свои средства и деньги сразу идут застройщику на счёт. Всё это информация Вы можете проверить сами позвонив застройщику
@@AndreyArtemov когда продается на этапе стройки, это 214 ФЗ и там ДДУ (договор долевого участия), когда дом сдан, тогда может быть предварительный договор купли-продажи, когда речь идет об ипотечных сделках, например. Но дом уже сдан, собственник не может не получить свою квартиру вовремя, она уже построена. Нет никаких рисков, о которых вы говорите в ролике. В ролике складывается впечатление, что можно купить квартиру в строящемся доме без ДДУ. Но этого сделать нельзя.
Договора выложены на сайте Застройщика, как он продает так? Я не в курсе, но нельзя, только после сдачи. Я же рассказал в видео про предварительный договор купли продажи
@@AndreyArtemov На сайте выложены договора от 2018 года. По первому корпусу, который давно распродан) Сейчас в продажу квартиры только в сданном в 22 году корпусе. Продажи там открыли после сдачи. А в ролике, лично у меня, сложилось впечатление, что вы говорите, что можно купить квартиры в не сданном доме без эксроу счетов. А это не так. Нигде этого нельзя сделать. Если не правильно понял, извиняюсь.
@@AndreyArtemov А я имел виду под новыми домами, паркинг есть только как раз под старым домом 2018 года. Ну и будет паркинг с эксплуатируемой кровлей между садиком и тремя башнями которые еще только строятся. Еще менеджеры сказали, когда дома построятся, вся внутренняя территория будет закрытой, оставят только выделенный проход в садик.
Добрый день, пишу как житель жанного жк Квартира куплена в конце 22 года, полноценно живём с февраля 24. Итак. Застройщик заявляет, что дом не эконом, а комфорт класса (информация с сайта СК, да и цена за квартиру так то..).Для нас это первое собственное жилье, поэтому мне не с чем сравнивать, потому что до этого жили во вторичке. Абсолютно точно подмечена разница между ощущениями, которые появляются от прагмы и главстроя. Небо и земля. Мне лично не хвататет зелёного массива. Летом 2024 у некоторых парадных травки на территории уже не было. Голая земля. Надеюсь это все исправится в 27-м году, когда комплекс будет полностью сдан. Для меня было важно, чтобы дом сперва введи в эксплуатацию, а уже потом начали продавать. Я правда не знада, что такое бывает, поэтому как только мы прошлись с представителем СК сразу запустили процесс купле продажи. Сам комплекс классный, уютный и тихий. Не ьеркм в расчет ремонтные работы. Слышимость тут наверное как и везде. Есди сильно постараться можно передать соседу привет. Каждому владельцу СК выдает целую книгу по правилам эксплуатации дома где указано где какие трубы, оборудование. Помещение без опознавательных знаков на первом этаже - колясочная. Правда она такая маленькая и в каждом доме-парадной ее размер разный. Кто успел тот и съел, потому что это помещение используется больше как склад несезонного игвентаря. Многие мои соседи из-за этого вынуждены оставлять коляски у двери при наличии такого классного помещения. Отсутствие каких-то белых решоток - фигня полная. Даже не замечаю. И луфт зашитый фанерой это прекрасное решение, потому что в случае вандализма или справлении нужды (дважды был прицедент) эьа ыанера откручивается и ставится новая. И все. Лифтом снова приятно пользоваться. Вы снимали летом, но показателем качества окон являеься зима. Особенно, когда на парнасе ветра ходят. Многие верхние этажи жалуются на сильное проседание температуры у окон двойного отсекления. Свист и завывания в месте стыка окна и стены. Мастер, который делал ремонт тоже сказал, что га балконную дверь ушло ОЧЕНЬ много пены и воздух ее выталкивал. Делал как раз зимой. Летом на 23 этаже завелись летучие мыши и какие-то мелкие мошки заполонили квартиру. Так почти в каждой парадной. Не знаю чем в итоге разончилась истори, УК и СК развели ручками, хотя квартиру соседка только купила. Большой минус это молодая УК, у которой на многие проблемы позиция "моя хата с краю, решайте сами, главное не ссорьтесь" Монополизация одного провайдера, который заламывает цены на посрелственное качество. Уже год длится котовасия с направлением раздичных просьб и жалоб, чтобы добавить скайнет. Его просто не пускают. Пожарные ящики, которые вы открывали, были с шлангами, и просто успели уже растащить, потому что обещеная закрытая территория не очень то и закрытая. Под шлагбаумом у 5-й парадной пролазят все кто хотят. Заявленый двой без машин таковым тоже не являеься. Остальные проблемы в ЖК - человеческий фактор. Цена квартиры ни как не определяет культуру поведения. Потому что прекрасные лестнечные проемы местами покрылись продукмами жизнедеятельности.. на этажах нет камер и выянить героев не получается. О приятном. Детский сад был сдан рантше срока. Мой реьенок к счастью попал именно в него. Остальные ходят на другие платформы, т.к нет персонала. КУ по среднегородскому. Горячая вода дешевле, потому что греется на входе. Показания счётчиков перелаются автомотически(кроме электричества) и есди какой-то выходит из строя, то это видно и меняют по гарантии. Трубы отопления везде зашиты в пол отчего в коридоре с квартирами пол теплый, настолько, что босыми ногами комфортно встать. Как уже было сказано ЖК мне очень нравится и считаю удачным приобретение квартиры, большинство соседей адекватные. Надо с чем-то помочь, одолжить что-нибудь, прикрепить - помогут. Охрана в тихий час ищет дятлов нарушающих его. Тропинки от снега почищены снегоуборочной машиной. Для преддомовой дороги заказывали трактор, все расчистил. Лучший транспорт - метро)). Блыго оно действительно близко. Спасибо за обзор❤
Благодарю вас за такой подробный комент от жителя о своём доме. Когда снимаешь и не живёшь в жк все нюансы могут быть не известны, а тут вы нам все рассказали. Это очень круто и важно для многих из нас, особенно тех, кто собирается приобретать квартиры в Прагме. Прагму считаю хорошим застройщиком. Летучие мыши к стате безобидны
Андрей, это комфорт-клас! Цитата с их сайта: 23-х этажный дом комфорт-класса имеет все удобства для проживания. Множество зон отдыха на озеленённой территории комплекса создают дополнительный комфорт для жильцов и дарят возможность насладиться красотой собственного благоустроенного двора.
@@AndreyArtemov а откуда у Вас вообще информация про эконом класс? Если сам застройщик позиционирует это, как комфорт и по всем параметрам эти дома комфорт класса.
@@AndreyArtemov это не ответ на мой вопрос. По каким критериям Вы определяете принадлежность к комфорт-классу, и приведите, подалуйста, тогда пример ЖК комфорт класса.
Эконом или нет, но вентфасад с наружными кляймерами - это всегда дно. Качество переходных балконов (в хороших проектах вообще не должно быть таковых), помимо прочего, также оставляет желать лучшего. ЖК, конечно, лучше среднестатистического, во всяком случае судя по тому что вы показали, но говорить, что застройщик что-то там "смог", является преувеличением, на мой взгляд.
С кляймерами согласен, в близи вид так себе. Отделка мопов, лестничные марши норм, даже дренаж в приямках нет, чему могут позавидовать Сэтл, ЦДС к прииеру
@@allmite зависит от высотности , не помню стандарт по-моему если выше 40 метров, то должна быть незадымляемая лестница. Базируется на высоте лестницы пожарной машины.
Просто на всякий случай, если некое видео очевидно носит оскорбительный характер (про ЛСР, Главстрой, ЦДС, и т.п.), и при этом выносится дисклеймер, что оно не ставит перед собой цель кого-то оскорбить, то это можно считать недобросовестным поведением и попыткой обойти закон. Попыткой, потому что есть прямая норма, а именно статья 152 ГК РФ, которая наделяет граждан, юридических лиц, возможностью защищать свою честь, достоинство и деловую репутацию. Статья не содержит оговорок, что, в случае указания, что "кто-то не хотел кого-то оскорбить", ответственность не наступает 😀
Комфорт, это не более 5-6 квартир на этаже, колясочные, отсутствие студий в доме, хорошее благоустройство, аля ПИК, и закрытая территория. А это эконом чистой воды, никому не советую за такие деньги. Откройте СПБ гуру, и сравнивайте.
@@AndreyArtemovя живу на Парнасе с 2011 года. Видела и вижу как развивается район. Нравится "старая" Северная долина. 21 квартал это какая-то ошибка, псевдо комфорт. В целом мне нравится здесь, не буду доказывать, каждый сам в силах сделать выводы. Но район убили ЖК Шуваловский дуэт (мы их называем сгущёнка) и долгострой ЖК Парнас. Кстати, когда наведаетесь в ЖК Парнас? Шок-контент гарантирован 😂
Какие малоэтажные дома?! В городе сейчас один гектар на котором можно построить максимум 16 000 метров квартир (150-200 шт) стоит 700-800 млн руб. Если поставить пару 2-3 этажек то с каждой квартиры нужно по 10-15 млн за землю только отдать. Потому и строят максимум. Вопросы к продавцам земли тоже надо задать
Жили в соседнем ЖК Жили-Были, так там приезжее быдло вытоптало полностью весь газон. А мы этот газон 2 года выбивали из гребанного КВСа. Ограждения нужны, а какие это другой вопрос.
Даже удивительно (качество) , на фоне того что вы обозревали ранее.
Я тоже был под впечатлением, вот может же кто то
Не первый ролик смотрю про этот ЖК, очень нравится. Мы вот с семьей живем в Анапе, будем переезжать в скором времени на новую квартиру в ЖК Два адмирала, дома качественные, будет подсветка и подземный паркинг
Поздравляю с покупкой и скорым новосельем🥳
В Анапе был в ЖК Раз Два Три, интересный проект
Андрей, спасибо за обзор 🎉
Благодарю, обращайтесь
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Обращайтесь Никита
Андрей, знаете что мне напоминает это Ваше видео (Да, Да - именно ЭТО и именно ВАШЕ)?
- Фильм ужасов, заходят два героя куда-то, смотрят по сторонам - тишина, благодать и никаких признаков нечисти. И один другому говорит: "Что-то здесь подозрительно тихо..." :-)
😁👍
Согласитесь, в этом районе Прагма самый приятный комплекс
Резиновое покрытие на детской площадке называется тартановое
🙏
В принципе приятно, цена конечно дело двоякое, но если нужно это местоположение, то я бы даже не думал о северной долине, кроме первых домов.... Жалко что никто не смог остановить их, и как в девяткино дать волю разным застройщикам, результат был бы явно лучше, чем вышло. Был бы весь квартал как сдалали Прагма, воспринимал бы парнас как хороший вариант для жизни... а так, только как соц жилье, без обид для тех, кто там живет)
Я Северную долину даже соцжилтем не считаю, жаль что в ней не живет руководство и собственники
@@AndreyArtemov
Поддерживаю)
🤝
Доброй ночи! Спасибо Андрей что сняли про данный комплекс( чуть больше месяца назад в комментах писал вам чтобы пришли на эту локацию))сделали это быстро
Смотрю всегда ваши обзоры, так как вы все показываете как есть.. и интересно было узнать про свой жк со стороны, тем более от профессионала! Спасибо
А так, очень крутой ЖК, лучший в этом районе!
Добрый день. Согласен с Вами, аналогично считаю его лучшим в районе
В отличии от ЦДСа, забор тут хотя бы есть 😁 нам второй год доделать не могут)
Строят для жизни)))
Андрей, ЛСР сдал недавно свои дома бизнес класса Цивилизация на Неве, сходите туда?)
Записал свой список. Посмотрю что просили снять и пойду в тот, где больше запросов было
@@AndreyArtemov Андрей, в Янино загляните?
Возможно
я тоже за цивилизацию на неве ) пока смотрим на этот жк, прагму и сг резиденции ...@@AndreyArtemov
По фото подумал Ультра Сити 😅Жк хорошо построен,но цены почти комфорта по СПб.Андрей,а ДеФанс не получиться заснять?Интересен Ваш обзор данного жк.
Записал в свой список
А можно обзор на жк «огни залива»
Записал Яна в свой список
Добрый вечер Андрей, тут явно комфорт, понравился ЖК, все чистенько и аккуратно сделано, застройщику респект!!
Хороший комплекс, согласен
Только там не семь корпусов, а три, если смотреть документацию и Яндекс карты.
Про 214 ФЗ не правы. Застройщик не может продавать не сданный в эксплуатацию дом. Следовательно, либо работа по 214 ФЗ, либо продажи после того, как дом построен и сдан.
ЖК с закрытой территорией, видеонаблюдением, охраной все-таки больше соответствует понятиям комфорт-класса.
Три корпуса потому что они строили по ФЗ номер 214. Я согласен с Вами что по закону застройщик не может продавать квартиры пока не сдаст дом если он строит мне по ФЗ 214, но есть предварительный договор купли-продажи и договор купли-продажи Если вы приобретаете за свои средства и деньги сразу идут застройщику на счёт. Всё это информация Вы можете проверить сами позвонив застройщику
@@AndreyArtemov когда продается на этапе стройки, это 214 ФЗ и там ДДУ (договор долевого участия), когда дом сдан, тогда может быть предварительный договор купли-продажи, когда речь идет об ипотечных сделках, например. Но дом уже сдан, собственник не может не получить свою квартиру вовремя, она уже построена. Нет никаких рисков, о которых вы говорите в ролике. В ролике складывается впечатление, что можно купить квартиру в строящемся доме без ДДУ. Но этого сделать нельзя.
Договора выложены на сайте Застройщика, как он продает так? Я не в курсе, но нельзя, только после сдачи. Я же рассказал в видео про предварительный договор купли продажи
@@AndreyArtemov На сайте выложены договора от 2018 года. По первому корпусу, который давно распродан)
Сейчас в продажу квартиры только в сданном в 22 году корпусе. Продажи там открыли после сдачи.
А в ролике, лично у меня, сложилось впечатление, что вы говорите, что можно купить квартиры в не сданном доме без эксроу счетов. А это не так. Нигде этого нельзя сделать. Если не правильно понял, извиняюсь.
Вы еще про высоту потолка напишите что мне приснилось 2,75)
Для меня эконом-класс определяется ценой, но тут черновая однушка от 8 лямов, ну хз)
Это комфорт-класс, не эконом
Для меня определяется любой комлекс наличием дворовой территории, фасада, внутренней частью зданий и инженерными системами
Наш замечательный ЖК!!!
Мы очень рады что успели купить до повышения цен!)
Поздравляю с покупкой
@@AndreyArtemov спасибо!)
по чем купили? сколько комнат. Сами смотрим там 2х комнатную за 12 млн. если брать с чистовой отделкой то 13.5 млн @@PavelKorobeynikov
@@АрсенийКоротких-с8ья взял за 10.8 млн. с предчистовой отделкой, 2х комнатная,60кв. Во 2й парадной.
@@АрсенийКоротких-с8ь взяли за 10.8 млн., 2х комнатную, 60.4 КВ, с предчистовой отделкой.
Андрей, а где парковка, паркинг???
Строится)
Подземного паркинга под домами нет, будет за садиком.
Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию №78-03-49-2018 от 12 ноября 2018 года в подземном гараже 258 м/мест, на эксплуатируемой кровле 125 м/мест
@@AndreyArtemov А я имел виду под новыми домами, паркинг есть только как раз под старым домом 2018 года. Ну и будет паркинг с эксплуатируемой кровлей между садиком и тремя башнями которые еще только строятся. Еще менеджеры сказали, когда дома построятся, вся внутренняя территория будет закрытой, оставят только выделенный проход в садик.
А садик займёт почти всю территорию комплекса) так как у сада своя территория огороженная забором
Добрый день, пишу как житель жанного жк Квартира куплена в конце 22 года, полноценно живём с февраля 24.
Итак. Застройщик заявляет, что дом не эконом, а комфорт класса (информация с сайта СК, да и цена за квартиру так то..).Для нас это первое собственное жилье, поэтому мне не с чем сравнивать, потому что до этого жили во вторичке. Абсолютно точно подмечена разница между ощущениями, которые появляются от прагмы и главстроя. Небо и земля. Мне лично не хвататет зелёного массива. Летом 2024 у некоторых парадных травки на территории уже не было. Голая земля. Надеюсь это все исправится в 27-м году, когда комплекс будет полностью сдан.
Для меня было важно, чтобы дом сперва введи в эксплуатацию, а уже потом начали продавать. Я правда не знада, что такое бывает, поэтому как только мы прошлись с представителем СК сразу запустили процесс купле продажи.
Сам комплекс классный, уютный и тихий. Не ьеркм в расчет ремонтные работы. Слышимость тут наверное как и везде. Есди сильно постараться можно передать соседу привет. Каждому владельцу СК выдает целую книгу по правилам эксплуатации дома где указано где какие трубы, оборудование.
Помещение без опознавательных знаков на первом этаже - колясочная. Правда она такая маленькая и в каждом доме-парадной ее размер разный. Кто успел тот и съел, потому что это помещение используется больше как склад несезонного игвентаря. Многие мои соседи из-за этого вынуждены оставлять коляски у двери при наличии такого классного помещения.
Отсутствие каких-то белых решоток - фигня полная. Даже не замечаю. И луфт зашитый фанерой это прекрасное решение, потому что в случае вандализма или справлении нужды (дважды был прицедент) эьа ыанера откручивается и ставится новая. И все. Лифтом снова приятно пользоваться.
Вы снимали летом, но показателем качества окон являеься зима. Особенно, когда на парнасе ветра ходят. Многие верхние этажи жалуются на сильное проседание температуры у окон двойного отсекления. Свист и завывания в месте стыка окна и стены. Мастер, который делал ремонт тоже сказал, что га балконную дверь ушло ОЧЕНЬ много пены и воздух ее выталкивал. Делал как раз зимой.
Летом на 23 этаже завелись летучие мыши и какие-то мелкие мошки заполонили квартиру. Так почти в каждой парадной. Не знаю чем в итоге разончилась истори, УК и СК развели ручками, хотя квартиру соседка только купила.
Большой минус это молодая УК, у которой на многие проблемы позиция "моя хата с краю, решайте сами, главное не ссорьтесь"
Монополизация одного провайдера, который заламывает цены на посрелственное качество. Уже год длится котовасия с направлением раздичных просьб и жалоб, чтобы добавить скайнет. Его просто не пускают.
Пожарные ящики, которые вы открывали, были с шлангами, и просто успели уже растащить, потому что обещеная закрытая территория не очень то и закрытая. Под шлагбаумом у 5-й парадной пролазят все кто хотят.
Заявленый двой без машин таковым тоже не являеься.
Остальные проблемы в ЖК - человеческий фактор. Цена квартиры ни как не определяет культуру поведения. Потому что прекрасные лестнечные проемы местами покрылись продукмами жизнедеятельности.. на этажах нет камер и выянить героев не получается.
О приятном. Детский сад был сдан рантше срока. Мой реьенок к счастью попал именно в него. Остальные ходят на другие платформы, т.к нет персонала.
КУ по среднегородскому. Горячая вода дешевле, потому что греется на входе. Показания счётчиков перелаются автомотически(кроме электричества) и есди какой-то выходит из строя, то это видно и меняют по гарантии.
Трубы отопления везде зашиты в пол отчего в коридоре с квартирами пол теплый, настолько, что босыми ногами комфортно встать.
Как уже было сказано ЖК мне очень нравится и считаю удачным приобретение квартиры, большинство соседей адекватные. Надо с чем-то помочь, одолжить что-нибудь, прикрепить - помогут. Охрана в тихий час ищет дятлов нарушающих его. Тропинки от снега почищены снегоуборочной машиной. Для преддомовой дороги заказывали трактор, все расчистил.
Лучший транспорт - метро)). Блыго оно действительно близко.
Спасибо за обзор❤
Благодарю вас за такой подробный комент от жителя о своём доме. Когда снимаешь и не живёшь в жк все нюансы могут быть не известны, а тут вы нам все рассказали. Это очень круто и важно для многих из нас, особенно тех, кто собирается приобретать квартиры в Прагме. Прагму считаю хорошим застройщиком. Летучие мыши к стате безобидны
@AndreyArtemov застройщик действительно хороший. Дому два года, ни одной трещины и плитка на месте. Боюсь много нахваливать 😅
@sunekit3020 👍💪
Андрей, это комфорт-клас!
Цитата с их сайта: 23-х этажный дом комфорт-класса имеет все удобства для проживания. Множество зон отдыха на озеленённой территории комплекса создают дополнительный комфорт для жильцов и дарят возможность насладиться красотой собственного благоустроенного двора.
Ну это у застройщика) Можно все что хочешь написать) Как и с высотой потолка
@@AndreyArtemov а откуда у Вас вообще информация про эконом класс? Если сам застройщик позиционирует это, как комфорт и по всем параметрам эти дома комфорт класса.
Модум застройщик позиуианирует как Бизнес класс, верим на слово?
@@AndreyArtemov это не ответ на мой вопрос. По каким критериям Вы определяете принадлежность к комфорт-классу, и приведите, подалуйста, тогда пример ЖК комфорт класса.
Магнифика
Эконом или нет, но вентфасад с наружными кляймерами - это всегда дно. Качество переходных балконов (в хороших проектах вообще не должно быть таковых), помимо прочего, также оставляет желать лучшего. ЖК, конечно, лучше среднестатистического, во всяком случае судя по тому что вы показали, но говорить, что застройщик что-то там "смог", является преувеличением, на мой взгляд.
С кляймерами согласен, в близи вид так себе. Отделка мопов, лестничные марши норм, даже дренаж в приямках нет, чему могут позавидовать Сэтл, ЦДС к прииеру
Переходные балконы это противопожарные нормы.
@@shrxzz4295 Не знаю так это или нет, но учитывая что не каждый дом имеет такие балконы, они явно не безальтернативны.
@@allmite зависит от высотности , не помню стандарт по-моему если выше 40 метров, то должна быть незадымляемая лестница. Базируется на высоте лестницы пожарной машины.
Да. Понимаю, но можно и без них. К примеру проекты ПИК, Бонава, ЛСТ
Сколько занесли за ролик?
Миллион)
Просто на всякий случай, если некое видео очевидно носит оскорбительный характер (про ЛСР, Главстрой, ЦДС, и т.п.), и при этом выносится дисклеймер, что оно не ставит перед собой цель кого-то оскорбить, то это можно считать недобросовестным поведением и попыткой обойти закон. Попыткой, потому что есть прямая норма, а именно статья 152 ГК РФ, которая наделяет граждан, юридических лиц, возможностью защищать свою честь, достоинство и деловую репутацию. Статья не содержит оговорок, что, в случае указания, что "кто-то не хотел кого-то оскорбить", ответственность не наступает 😀
Добрый вечер. В моих видео нет осткарбительных моментов, зато есть как сдают дома, отзывы жильцов и многое другое
Комфорт, это не более 5-6 квартир на этаже, колясочные, отсутствие студий в доме, хорошее благоустройство, аля ПИК, и закрытая территория.
А это эконом чистой воды, никому не советую за такие деньги.
Откройте СПБ гуру, и сравнивайте.
Спб гуру удаляет коменты живых людей, так было с Новым Лесснером, когда застройщик подчищал
Опять прошелся по Северной долине, все потому что там застройщик агентам комиссию не платит. Потому заработать на них не получается))
Получится, конечно, получится. Там есть уступки)
Не важно платит или нет, важно качество проекта и его реализация, а мы вместе с Вами видели как стрит и сдает Главстрой
И не только))) Вторички очень много, бегут от туда
@@AndreyArtemovя живу на Парнасе с 2011 года. Видела и вижу как развивается район.
Нравится "старая" Северная долина. 21 квартал это какая-то ошибка, псевдо комфорт.
В целом мне нравится здесь, не буду доказывать, каждый сам в силах сделать выводы.
Но район убили ЖК Шуваловский дуэт (мы их называем сгущёнка) и долгострой ЖК Парнас.
Кстати, когда наведаетесь в ЖК Парнас? Шок-контент гарантирован 😂
Не думал о ЖК Парнас))) Местотнорм, метро рядом, когда достроят непонятно))
Какие малоэтажные дома?! В городе сейчас один гектар на котором можно построить максимум 16 000 метров квартир (150-200 шт) стоит 700-800 млн руб. Если поставить пару 2-3 этажек то с каждой квартиры нужно по 10-15 млн за землю только отдать. Потому и строят максимум. Вопросы к продавцам земли тоже надо задать
А кто они, продавцы земли?
@@AndreyArtemov люди. Организации. Бывшие заводы
Что тут скажешь, рыночная экономика
А кто на рынке хозяин? Кто законодатель?@@AndreyArtemov
@user-bw5pt8zb5w Застройщики))
Это не эконом класс. Квартиры ещё в 2021 году распроданы.
Комфорт, согласен. И не каждый Застройщик так аккуратно может сделать отделку. Квартиры есть в продаже и от Застройщика и на вторичном рвнке
@@AndreyArtemov да, странно. Заходил днём на Циан и сайт застройщика, цен не было. Сейчас есть. Толи я не так посмотрел, толи баг какой-то был.
@nikitasuyazov2060 цены повышали полагаю
Ппц цены, на окраине ещё. По такой цене уж лучше вторичку купить в Москве 🤦. Спасибо за обзор
За 8 в Москве?
Ой, блин..газоблоки,пазогребень..ну его нафиг. Я за кирпичные 9-10, а лучше 4-5 этажки, не более.
Луче бы ГКЛ закрыли)
Какие идиоты обносят ограждением газон😂😂
Строители)))
Жили в соседнем ЖК Жили-Были, так там приезжее быдло вытоптало полностью весь газон.
А мы этот газон 2 года выбивали из гребанного КВСа. Ограждения нужны, а какие это другой вопрос.
@@mrsuperb0b значит так людям удобнее было ходить🙄
Ваще, газоны и сеют чтобы по ним ходить потом😇
@mrsuperb0b два года, трындец