ค้างจ่ายค่าเช่านาน 1 ปี ผู้เช่าไม่จ่าย ไม่ย้าย ไม่หนีมีความผิดอย่างไร ? | รู้ทันกันได้

หลายคนอาจจะเคยเห็นข่าวเกี่ยวกับเรื่องของคนที่ค้างจ่ายค่าเช่าบ้านเป็นระยะเวลานาน 1 ปี กรณีนี้ผู้เช่าไม่จ่าย ไม่ย้าย ไม่หนี ทำให้เจ้าของบ้านเช่าได้รับความเสียหาย ทั้งนี้ผู้เช่าจะมีความผิดตามกฎหมายอย่างไร ? เจ้าของบ้านจะสามารถดำเนินการอย่างไรได้บ้าง ? ร่วมพูดคุยกับทนายเจมส์ - นิติธร แก้วโต
ชมย้อนหลังรายการ "วันใหม่วาไรตี้" ในช่วง "รู้ทันกันได้" ได้ที่ www.thaipbs.or....
-------------------------------------------------------
กด Subscribe ติดตามรายการดี ๆ ของช่อง ได้ที่ : thaip.bs/YSBht5j
และ ติดตามไทยพีบีเอสออนไลน์ ได้ที่
Website : www.thaipbs.or.th
Facebook : www. ThaiPBS
Twitter : / thaipbs
Instagram : / thaipbs
LINE : www.thaipbs.or....
TikTok : / thaipbs
TH-cam : / thaipbs

[@jintanajintana1554]

กฏหมายประเทศไทย..เอื้อผู้ร้ายเกือบทุกเรื่อง.คนชั่วๆจึงมีมากขึ้นเรื่อยๆ..สงสารประเทศ

[@nonnon-ql3on]

รู้สึกเหมือนกัน และจริงแท้แน่นอน

[@natchaatitaya-ankura7165]

เบาแรงตำรวจไง

[@monecha3973]

ใช่ถ้าเป็นแบบนี้ใครๆก็อาจจะคิดอยากได้บ้านคนอื่น แล้วทำแบบนี้อยากได้บ้านใครที่เจ้าของไม่อยู่ ก็เข้าไปอยู่ได้เลยมาไล่ก็ไม่ไป กฎหมายไม่ยุติธรรมกับเจ้าของบ้าน

[@nolo8111]

เออ อันนี้ผมโคตรไม่เข้าใจเลยใครเป็นคนคิดกฎหมายพวกนี้........ คือทำไมมันไม่ make sense

[@arpornphengtako8345]

สงสารเจ้าของบ้านจัง กฎหมายไม่ช่วยอะไรเลย

[@poom9863]

เปลี่ยนกฏหมายเถอะ ดูไม่ยุติธรรมเลย

[@คนชี้เป้า]

แก้กฎหมาย ไม่ยอมย้ายออก ต้องมีโทษจำคุก

[@sanesirinmccoy4365]

ควรจะปรับกฏหมายใหม่ ให้ความคุ้มครองเจ้าของทรัพย์ดีกว่านี้

[@waffenss7730]

เพราะแบบนี้ไง เขาถึงใช้วิธีนอกกฏหมาย.

[@kovision]

ปรับปรุงกฏหมายเถอะครับ ล้าหลัง

[@stps5601]

กฎหมายปกป้องโจรเยอะจัง

[@vateenakakes6776]

ก็คนเขียนก็มาจากโจร

[@yow7465]

ผู้ให้เช่านี่สิ ต้อง แจ้วความจับผู้เช่า เพราะ ไม่มีสัญญาเช่า ดังนั้น ให้ออกก้ต้องออก เพราะ ไม่ออก นั่นคือ บุกรุก

[@parrinkitikulwarakorn1406]

กฏหมายเอื้อให้คนทำผิดกฏหมาย และเอื้อให้ทนายรวย ไม่เหมือนต่างประเทศ เมกา อังกฤษ สามารถแจ้งตำรวจจับได้เลยหากกรณีไม่จ่ายเงินค่าเช่า

[@akumawata8732]

กว่าจะฟ้องจบกว่าจะได้บ้านคืน3-4ปีกว่าจะได้บ้านคืน สภาพบ้านจะเป็นยังงัย

[@phunpakasornkaew367]

ฟังดูแล้ว ผู้ให้เช่าเสียเปรียบจัง กฏหมายไทย ออกมาเอื้อผู้ร้ายเสมอ

[@patiwatsportslive7581]

ถึงผิด แต่สภาพผู้รักษากฏหมายไม่ทำอะไร ก็จบ

[@lekschannel5003]

นี่แหละเมืองไทย กฎหมายไทยคุ้มครองโจร

[@TestTest-fn2hk]

สิทธ์ครอบครองไม่หมดอายุตามสัญญาเหรอเนีย เพิ่งรู้

[@ภูดิสวัชราพฤกษ์ป.5.1เลขที่13เอ]

ของผม 3 ปี ค้างค่าเช่าล้านกว่าแล้ว ยังไม่จบเลย คนเช่าขึ้นศาลตัดสินแล้วก็ไม่จ่าย สักบาท ไม่ขายของใช้หนี้ด้วย ขอสื่อช่วยหน่อย

[@sahabudinkama8830]

สับสนกับกฏหมายประเทศนี้จริงๆ

[@Nsunaja]

ถ้าระบุในสัญญาเช่า กำหนดเหตุแห่งการผิดสัญญา เช่น จ่ายค่าเช่าภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน ถ้าไม่จ่ายภายในกำหนด ถือว่าผิดสัญญา และยกเลิกสัญญา
โดยกรณียกเลิกสัญญา ผู้ให้เช่ามีสิทธิกลับเข้าครอบครองทรัพย์ที่ให้เช่า และชนของผู้เช่าออก
... แบบนี้ทำได้หรือไม่

[@h.k.8540]

สุดยอดเลย เป็นตัวอย่างคนรุ่นต่อๆไป ✌✌

[@TestTest-fn2hk]

สรุปต้องฟ้องขับไล่ ถ้าไม่ออกอีกแจ้งศาลให้ออกหมายจับ บุกเองจะโดนข้อหาบุกรุก

[@meinaroka]

เอาจริงๆ จะบุกรุกได้ไงวะ บ้านก็ของเรา ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าแค่ไหนก็ควรจะอยู่ได้แค่นั้นมั้ย งงกฎหมายมาก

[@user-iz9tk4fr4o]

คนผิดก็สบายดิ สร้างบ้านไม่ได้อยู่ก็ไม่สบายใจอีก สรุปคือคุ้มครองคนผิด ไม่ไหว

[@ฟาร์มฮัก]

ตัดน้ำตัดไฟคับ

[@sukanyamui4019]

อยากฟังทีสรุปว่าต้องทำอย่างไร

[@zomkiat2009]

แก้ได้แล้ว กม.แบบนี้

[@masteroctopus1105]

กฎหมายอ่อนเกินไป ควรให้เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ขนย้ายของออกได้ทันที ตำรวจต้องมาช่วยดูแลไม่ให้ผู้เช่าเข้ามาวุ่นวาย

[@justahuman7052]

คนแบบนี้ ไม่แปลกใจถ้าโดนไข้โป้ง ..สักวัน ..

[@weewong442]

ตัดน้ำตัดไฟไม่ได้ เพราะจ่ายอยู่ ถ้าเจ้าของบ้านขอยกเลิกการใช้ไฟกับน้ำเลยทำได้มั้ย

[@มะลิ-ษ8ล]

ไม่มีคำตอบ อยากรู้เหมือนกันค่ะ
กำลังเจอปัญหาอยู่

[@anekanek1195]

กฏหมายใม่ทันใจ..ใช้ไกปืน.ดีกว่ามั้ย.ครับ

[@พรชนกก๋าใจ]

แม่นคะ

[@อรณิชาเสนอบ-ษ7ฆ]

ก็ผิดอีกกลุ้มบ้านตัวเองแท้ๆ

[@s..8185]

ก็ติดคุกอีก เป็นทุกข์
เพราะสมบัติ มีก็ทุกข์
ไม่มีก็ทุกข์ นี่คือกฏธรรมชาติของมนุษย์

[@anekanek1195]

@@s..8185 จริงครับ

[@anekanek1195]

@@อรณิชาเสนอบ-ษ7ฆ บางทีมัน.ชั่วแว๊บ.เดียว

[@jpjp4404]

ทำไมกฏหมายไทยถึงถือหางคนโกงนะ แย่จังเลย

[@oograce1818oo]

แล้วกรณีย์ แบงค์ยึดบ้านดื้อๆละ ทำไมทำง่ายจัง

[@oohnote1959]

เขาเอาเอกสารราชการมาขู่ไง

[@พินิจรัศมี-บ6ฉ]

มีบ้าน. ห้ามให้เช่า เด็จขาด.

[@somhwang2076]

เจอคนเช่าแบบนี้ ต้องใช้กฎหมา.ยจัดการ

[@Piyanat4706]

อ้าว เจ้าของหอพัก อาพาร์ทเม้น ก็แย่สิ

[@bannasiribuaphuan6045]

ใช้กฎหมายคนละส่วนครับ ในห้องชุดจะใช้อีกตัวหนึ่ง

[@พรสวรรค์หมื่นพหน]

กดหมายควนๆๆ

[@sutheeongthip7722]

บ้านเมือง ถึงมีแต่พวกหัวหมอ เพราะกฎหมายไทยล้าสมัยมาก

[@mattcanova4135]

ละ กฎหมายประเทศอื่นเขาเป็นยังไงอ่ะ กรณีอย่างนี้

[@arthonmaya1926]

เป็นเจ้าของตึกไปเลย แบบที่ไม่ล้อมรั้วที่

[@kasakritsoydee2390]

เอารถเครนมาถล่มให้เละเวลาดึกๆตีสาม.. 555​

[@duangjancrisp4628]

ที่ต่างประยังไงคนเช่าก็ต้องออก

[@คุณเจอ-ด3ถ]

ไปขออำนาจศาลขอให้เขาย้ายง่ายไปอย่าโง่กันสิ

[@Astra-ow5rf]

ไม่ง่ายอย่างที่คิด
อย่าโลกสวย

[@แพนเซอร์C3]

ก็ไม่ออก จะทำไม

[@ชัยวุฒิเชื้อชิล-ธ7ห]

ยกเลิกสัญญาแล้วยึดทรัพย์สินภายในบ้าน.สามารถแจ้งบุกรุกได้เลยครับ.บ้านของเรา

[@spiknooktv6041]

ล่าสุดข้างห้องผมเลย ค่าเช่าก็ไม่จ่าย เจ้าของบ้านไล่ก็ไม่ไป 😮😮😮

[@gom8425]

ปืน

[@surapornsiansalai5790]

เลียนแบบประยุทธ์

[@ประเสริฐชัย-อ8ย]

กฎหมายสนับสนุนคนขี้โกง

[@sakolhanabishi9940]

เจ้าของบ้านต้องยกบ้านให้ผู้เช่าเลยจะได้หมดปัญหา...อิอิ

[@แมวเหมียว-ฐ5ม]

มึนจริงๆ

[@chanamobile9684]

55555 มึนๆๆๆๆ

[@นพดลอินทรพาณิชย์]

ทำสัญญาเช่าเดียวนี้เงลย

[@panidasovittayasakul9004]

นายก​ตุ่ขึ้น​แท่น​เป็น​นายก​รอบ​สาม​ค่ะชัวแน่ๆอิๆ

[@momommomom3161]

กฎหมายช้า กฎหมู่ไวสุด

[@somsakmeet2928]

ยุคโควิด คนไม่มีรายได้ เป็นไปได้ที่เขาอยากจะอยู่ฟรี เพราะไม่มีที่ไป และไม่มีเงินจะจ่ายค่าเช่า

[@ประกายดาวแก้วสีเงิน]

จะหน้าด้านขนาดไหนถึงจะกล้าอยู่โดยไม่จ่ายค่าเช่า

[@ปองภพหรั่งเจริญ]

แสดงว่าฟ้องขับไล่คือสิ่งแรกที่ต้องทำในการเจอกรณีนี้

[@ชัยอินทะชัย]

ขอบคุณมากๆเลยครับบางทีก็เห็จใจผู้เช่าแต่เราผู้ให้เช่าก็เดือดร้อนน้ะบ้านเมืองก็ต้องมีขื่อมีแปรทำช่องทางแบบนี้ให้ชัดๆเลยได้ไหมทีการเคหะแห่งชาติก็ยังเอาเปรียบเราเลยล่ะครับ

[@komsonsuppukpornprom5675]

สรุปสัญญาเช่าไร้ผลว่างั้นกฎหมายบ้าอะไร