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- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ย. 2024
- 此頻道：說出自己的見解，說別人不敢說的事情。
誠意提供：客觀分析 專業意見
永遠站在客戶立場的房產經紀
2017年大學畢業，專業：市場營銷
从业房地产5年，擅長市場分析，發掘地方核心價值，善於發現樓盤優缺點。
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#廣東小地膽 #中山樓盤 #珠海樓盤 #三鄉樓盤 #坦洲快線#中山南站#房住不炒#廣州二手房指導價#廣東小地膽#中山小地膽#旅遊地產#中山樓盤#珠海樓盤#江門樓盤#肇慶樓盤#廣州樓盤#惠州樓盤#佛山樓盤#深圳樓盤#東莞樓盤
![[FULL EP.73] เปิดบ้าน 70 ล้าน "แป้ง Zbing" ยกมาทั้งญี่ปุ่น l เคหสถานบานปลาย l One Playground](http://i.ytimg.com/vi/YBnJhTt07Pg/mqdefault.jpg)
這樣的地產經紀應該讚賞 有需要一定幫襯 起碼安心點
谢谢！
支持你！你是少數說真話的人，看到大量人拍片推介繁花里，原因是回佣高！
好似話中介收$100000/套
@@eddy_l_l_l 差不多啦…..神灣真係買完不用賣啦
你唔係話緊（咩加）嗰個老千愽士啊😅😅😅
大灣區博士沈永年正宗😂😂大老千
@@hokc5286內地中介一般退幾多佣金俾業主？幾時退？
只聽到大力推介各樓盤 少有細緻分拆說出良心真話多谢你。 🙏
疫情前買入各区中山樓盤都損手居多😭
謝謝！
謝謝您說出真相，難能可貴。
首先感谢小弟的真实反映，10年前我到过中山和珠海一带，当时己经发现不对头，只要有地方能建就建，山上山下，墓地都建，当时建筑成本才700冷民币@ 但没想到10後房子开始要维修才拿出来卖， 大家真是要多考虑的！
哩嗰主持人有良心❤。自住无问题。
謝謝
很喜歡看你視頻，你的廣東話聽得很舒服，有些視頻介紹中山的樓盤和地鐵，他們的廣東話很難聽😅
精準分析獲得良多
真人說实話！👍
我鍾意睇呢啲視頻！好客觀分析！
敢言講事實直得一贊
其實我覺得國內生活，最緊要有部私家車揀一處適合自己居住的地方（其他地方可以自駕遊）
治安行嗎?
@@jouyd 現在治安已經好好多、極其量最多係有小偷其他都冇乜問題
喜歡你說老實話 分析好
小地膽, 資金大概60萬-大概八年後退休獨自居住養老, 請比較 中山南投雅居樂耀玥台 跟 肇慶新區雅居樂香港城 , 或有什麼中山樓盤可以推介, 唔該哂
預算60萬 中山唯有南頭雅居樂51方
或者 神灣 龍光玖譽山
雅居樂會好一些
預算60萬 在肇慶有好多選擇 不一定選擇香港城
個人建議：如果覺得肇慶遠，就選擇中山，如果覺得不遠可以選擇肇慶，畢竟60萬預算，可以買到更好的樓盤，居住質素也會相對提高。
感謝您的留言🙏 可以加我的聯繫方式，我會真心誠意幫手。
如中山，三鄉交通配套比較好，方便到澳門同香港。而中山南石岐那邊如是香港人那不建議，因那交通很不方便
@@user-mw5qm4bv2r 肇慶識貨，東部起好多廠，又有京東大型物流倉，點都有發展
尊敬真心真實的事~謝謝制作~♡
小地膽，多謝分享！
想問問如果不懂駕駛，退休住石岐有那個二手樓盤推介？
多謝你講真話分享很有用!
在片中如果加插圖片,如地圖、那區的街景設施來論述會較好
支持小地胆的节目，疫情前去过中山大涌经过神湾，板芙，這边一带感觉是以厂房和物流园为主，古神公路的路况比较差，以大货车行车为多，若這边居住我想环境较一般，繁花里就简直离普，无记错要收成十二万团购费🤨
不建議買神湾楼，很多地產擾亂视線，常提神湾是珠海區，其實是中山區，这地方交通不便。
如果香港人北上買樓，我諗大部份都係自住多，好少諗住用嚟保值，轉賣賺錢，朋友住緊繁花里，感覺好舒服，景觀開揚
敢作敢，見義勇，造福市民。
謝謝🙏
謝謝你的分析，好寶貴，我會小心😅
多谢説出真話！
多謝你講真話希望你分享多啲，特別係話中山很快有地鐵又話會樓價上漲，希望你可以分析給我們聽聽你嘅睇法！
作為土生土長嘅中山人，絕對相信地鐵在中山段極有可能爛尾，因為連中山政府都打壓各個樓盤宣傳呢樣野，當中的意思不言而喻。。。。
支持小地胆👍👍
講得好，精簡直接。
谢谢！
好嘢，好中肯，喜歡呢種中立
多謝你講出真心話
多謝資訊，如實反映
多謝，說得清楚，對
我都講真相.買房一定要小心(港x物業)買就多承諾.送下家电.跟進售後.俾晒錢.就潮州音樂..5関佢事.佢話收5到佣金.咁我就乜都無晒.黐Q線
五桂山及神灣可以租, 但不可買
多謝你分析！
謝謝你的分享
難得講真話，抵讚!請問在中山買那裏住，價格比較便宜及交通方便的地方，可以介紹嗎？因為係老人家住1
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可添加我WhatsApp：69459730
大概$80投資將來三乡華發观三水二手转手快還是南頭雅居樂耀玥台快?謝謝
買咗.住得開心.做事順風順水.沒有病痛.可來要賣.比如香港人.住在公屋.住到風生水起.做事順利.沒有病痛.政府想赶佢走.都唔想走。
住的都很舒服 祝您和您家人 身體健康 順順利利 心想事成
講解得好好。
中山，我只睇好石岐。
都係你有良心，大把中介搵港澳台海外同胞笨。
謝謝，簡單明白。
言人所不言，💪
多謝資訊。
如果講解時插埋地圖就更好！
請問中山二手樓轉售最逄撥是哪個樓盤？
看情況而定，好樓盤 少貨賣。
謝謝資料, 係十字門買左樓, 最近香港銀行可以估價, 估得最差個間銀行都係比買入價跌了7%, 係米都算好? 請問十字門流通性可以嗎?
十字門 好選擇👍
請問十字門在那區。
台主，那麼中山流轉量最高嘅 二手樓盤 係哪邊一兩個樓盤呢，可否提供參考？
請問中山小欖鎮自建房樓價值多少及買賣程序？
給不了準確的數據，要準確的地段位置，有證的話，購買程序和二手樓差不多。
多謝！
喱个是真话，唔水人👍👍
謝謝您的支持和信任！🙏
You are very honest
請問三乡碧桂园天悦府如何？
可以評論一下火炬區中山六路地段可以嗎？
OK的
2022剛開始 3:22 走出疫情，經濟復原需時吧！盒等起碼兩，三年
是的 謝謝留下意見
好多謝講真話分享，可否請問中山108君悦府又點樣睇？🙏
東區經濟總部地段無得輸，不過要等時間，周邊暫無配套。
可以添加我的聯繫方式
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WeChat：13822756580
中山边区交通方便又將來去廣州又回香港深圳方便？
中山站 中山北站 這兩個交通點的地方
支持你
請問一下，我想先租住3000元100方左右，中山有什麼推介，我想生活方便些，最好有商場街市😄😄
東區南區、西區都可以選擇很多樓盤租了
我沒做租盤，可以添加我的聯繫方式，發一下具體要求，我給您具體推薦。您再作思考好嗎？
可以添加我的聯繫方式
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請問中山 臻华花园目前房價? 謝謝
供應量太多，但人口卻極少
全中國起好嘅樓盤，要用30年去消化
好靚.
你好，請問惠州樓盤可以 買嗎？有沒有投資價值？
惠城自住OK
供過於求，之前升太多
退休養老就更不用想了, 試想像一下, 睇病都難啊兄弟, 死咗化成白骨都無人知啊! ☹😳😱😱😱
你好我想問港口鎮星晨花園的二手樓價會否很底和很難放到盤？謝謝🙏
是的
你好 龍光玖譽有二手盤嗎？謝
南沙似乎很貴, 值得考虑嗎？ 那個地块较好呢？
可以考慮。需要去考察究竟什麼價位入手是最好。
環境好好呀！
1-1.2萬/平 5-8年的二手樓
有需要了解更多，可以添加我的聯繫方式
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抄底的好时候。我在国外也只有买自己住的房子的钱，否则也真想在国内置产。房地产有周期的，全世界都一样。我所在的加州圣地牙哥2008年跌得惨不忍睹，2015年才开始慢慢回过口气来。
謝謝意見
美國搶劫之風太恐怖！還是回內地躺平好了！
同樣係南頭，星河盛世同耀玥台比較哪一個更加适合居住同升值？
星河盛世 周邊環境和小區會比較好
雅居樂 周邊產業工廠較多 價錢會比較低 51方戶型有稀缺性
到樓盤之前，親身走一圈，會有比較深的感受。
我可以查詢兩個樓盤附近周邊環境及租金情況，讓您有更多的參考，您覺得可以嗎？
您可以添加我的聯繫。謝謝您的留言！
好的，查後發給我，唔該晒
查唔到你的片，存片上冇你的电話哦
@@dicdic5794
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星河盛世好似要上條大樓梯上平台, 養老似乎不太方便？
其實有車的話, 神灣及五桂山自用是可以.
是的！沒車也可以選擇靠近巴士站的樓盤。
二二年疫情下少二手成交好正常，咁二手成交最多又係邊度？成交量有幾多？
市區、火炬、坦洲、
唔好整天左行右行使人眼花看不清其他環境
😢
下次會注意 謝謝提點
我朋友買了五桂山,他說那處跌得較少,現在已沒有空置單位出售了,真的嗎？而我只想揾生活配套方便,治安好的地區養老,升值次要,有好介紹嗎？
這是跌的是比較少，也少樓盤。
畢竟是自然生態保護區。
預算多少呢？
您可以添加我的聯繫方式的：詳聊
我們都是提供在口岸免費接送睇樓的
今天上三乡和神灣肥婆菠蘿，佢地說过幾個月沒得做了，工廠也要全部搬。
肥婆菠蘿都要搬？？？🥲
買楼先睇小地胆，想聽聽馬安島四个楼盘，馬安島那个楼盘平，靚，静，最近碼头，有靚會所？
不如和您去睇一睇馬鞍島樓盤，一日可以睇完，每個樓盤優勢各不相同，南部近碼頭、北部相對安靜一些🤣
小地膽您好！想問下退休自住江門樓有無好介紹🙏
可以添加我的聯繫 詳聊
請問坦州樓可考慮嗎，將來唔要的時候易唔易賣出呢，thanks
可以考慮啊！容易！您選擇界獅北路或南路，有幾個樓盤，都挺好。
@@user-mw5qm4bv2r 佳境可以嗎
@@ipbenjamin3692 佳境康城OK的，同時最好一起對比下中澳春城、譽峯名門、逸駿半島，讓自己心裡有個參考。
詳細資料及細節，您可以添加我的聯繫
WhatsApp（香港電話）：60459730
WeChat：13822756580
房地產沒有持續的高点更沒有永遠的低点！搞清楚自身的需求才是重点！投資本就有輸贏，最忌憚一窩蜂与人云亦云的跟风，錢投出之前沒做足功課才是賠錢的主要原因呀！若只是遇上大環境不好就慌了手腳看別人売房也急着把手上的房子給売了！能不虧嗎？？
良心經紀
三鄉？？？？海棠郡？？鈺海綠州？？？？買唔買得呀？求幫忙！
有没有打算在内地买车？
@@user-mw5qm4bv2r唔會
@@chengwaitong3438 保值轉手在三鄉有難度
@@user-mw5qm4bv2r 那區會好點？
@@chengwaitong3438 想有較強的保值率和轉手易 選擇市區：石岐、南區、西區、東區
请讲讲幾个推介的楼盘，谢谢。
住宅：保利天珺、富元108、華潤仁恆公園四季、棕櫚彩虹
要大概知道預算，才能推薦最適合的樓盤。
如果需要幫手，可以添加我的聯繫方式
WhatsApp（香港電話）：69459730
WeChat：13822756580
也可以说一下其他地产细分领域吗？物流，数据中心？
想詳細了解具體地方，可以在視頻下方留言，或者添加我聯繫方式一起交流。
想問吓中山東區是否交通方便，離中山站和中山北站近吾近？
東區10分鐘到中山站，15分鐘到中山北站。
保利天珺和富元108，7分鐘到中山站，10分鐘到中山北站。
我之前有拍保利天珺的詳細介紹：th-cam.com/video/cMsk7XiRakc/w-d-xo.html
如有任何問題都可以添加我的聯繫。
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保利多少钱一平？
@@yinglee9158 1.6-1.9萬 150萬可以入89平方三房
請問火炬區雅居樂凱茵是否較保值？
退休可選擇，至於保值要具體看期數、棟數、戶型。
咁主持，如果預算70萬 ，應該入手哪個小區 等五至十年亦可以容易出賣出
您好！70萬預算，如果年紀不大的話，建議選擇貸款，110-120萬有比較好選擇。
70萬只能把目光放在鎮區了。例如神灣、板芙、阜沙、等地方。或者個城市。我給不了準確的答覆，只能根據現時情況以及一些規劃給出意見。
所以給出的意見會相對保守。
我想找一個地方、不太人多靜中帶旺.一房一廳一衛一廚一露台．45ㄧ50平夠用.有電梯、你可以幫助我們找．我可以給你樓價5%佣.
市區只有公寓，才有這麼小的面積呢。
很好。怎樣联系你??
謝謝您的支持和信任
WhatsApp（電話）：69459730
WeChat：13822756580
请问坦洲同湖心路嘅楼盘，楼价同二手流通比較上如何？
坦南片區 與 湖心路 的流通性都非常不錯
在中山居住和出行，是否一定會遭遇日曬雨淋的問題？
有部私家車解決所有。如果要求打車的話，城區居住，出門打車就可以。很便宜
想问问南头星河盛世，值得购买作投资吗？谢谢
預算夠城區優先，鎮區以居住的角度去購買會更好。
買中山，一手，二手樓，那个區好些呢
城區樓最好，我WhatsApp：69459730
讚咗。
謝謝您的支持！🙏
難得你講真話，其他個個都話會升到扑街，大家買買買。得閒又show 下邊d水魚買左拉。
請問中山東南西北區的樓值得購買嗎？
城区放心买
中山樓以後會好貴/？？？？？？/？？
好久沒有更新
通關了 會一直持續更新 特別感謝🙏
買鬥門點睇
尖峰南、湖心路、可買
有用。
謝謝評價😁
火炬那邊如何睇法?
火炬有好，有不好，看地段看樓盤
不跨不虚