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[더샵송도마리나베이] 실검 1위 찍었던 새 아파트, 직접 가서 상세하게 설명드리겠습니다
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- เผยแพร่เมื่อ 16 ก.ย. 2022
- #송도 #인천신도시 #주택가격하락 #채부심 #더샵송도
🎤진행 | 채상욱 작가 (akka@heybit.io)
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![[물건번호2656]태안군 소원면 바닷가 3km거리 " 닭장+유실수 나무 많은 바닷가 주택' 입니다, 태양광발전시설+지하수+닭장+ 과일나무 +비닐하우스 몽땅 다 드립니다, 최저가](http://i.ytimg.com/vi/7lARat6E6hc/mqdefault.jpg)
![[잠실엘스] 폭락에도 사려는 사람이 없는 이유, 직접 보고 말씀드리겠습니다](/img/n.gif)
2020년엔 4억 후반짜리가.. 2년만네 12억 된것이 더 이슈거리인듯, 그나저나 저걸 12억씩 주고 누가 산거냐?
미연준의장하고 한국은행총재랑 맞다이 떠서 이길 수 있는 사람만 매수 들어가시면 됩니다.
단지만보면 좋은데 아파트 위치가 외져서 불편한게 많아요 장마때나 겨울에는 바람이 너무쌔고... 배달비만 4-5천원은 기본이고 대중교통도 이용이 불편해서 자가없으신분들은 힘들어요..
영종 청라 어제갔는데 빈집들 천지 가보삼 거래안됩니다ㆍ
채상욱 대표님 감사합니다 수고많이 하십니다
잘 분석해 주시니 도움이 되네요 적정한 싯점에 들어가고싶은데 어느때가 좋을지 판단하는데 도움이 되네요
와우,,, 고수가 현장 답사까지,,,
감사감사
좋은 컨텐츠 잘 봤습니다. 감사합니다~~
빨간불도 함께건너면 안무섭지만 죽을수도 있다는걸 간과했지요. 도대체 0% 기준금리를 믿고 인생을 거신분들 대한민국의 신문언론을 믿고 플랜B 없이 부동산 투자하신사람 .....
일부 토건언론은 뭘로보나 해악입니다
마리나베이는 워프와 관련없어요. 송도 외곽지역임
좋은 정보 감사합니다 ㅎㅎ
좋은 영상 감사합니다
평소 관심있던 지역이었는데 다뤄주셔서 감사합니다~^^
궁금했었는데 이렇게 해결을 해주시네요~정말 감사합니다. 채부심의 내용과 의견은 신뢰가 팍팍 갑니다.
정확도가 높고 믿고 보는 채부심
감사합니다 ~
왜 자꾸 최고가 대비 하락했다고 하지? 분양가 대비 여전히 얼마 올랐으니 괜찮다고 하면 안되나?
도시가 뭔가 시원시원 하고 깔끔하네...직장만 가까우면 살아 보고 싶다
송도에 방금 직접 다녀온거 느낌이에요. 내실있는 영상 좋습니다~!!
현장답사 수고많이 하셨네요.
좋은 정보 정말 감사드립니다...
중국발 미세먼지의 최 전선 바닷가 근접이라 차 부식 심하고,,,공기에 소금기 많아 빨레 널면 소금기 묻어나고... 뷰는 좋지만 별로!
마치, 제가 가서 보는 것보다 훨 낫습니다. 엄청난 upgrade네요. 감사합니다.
구독 했습니다~^^ 오늘첨 봤는데
느낌이 빡와서~~ 노력 인정 모습 좋아요 ~ ㅋㅋ
건물이 쭉쭉 멋있어 보이기는 하지만 살기는 엄청 불편한곳. 걸어다닐수 있는곳 아니고 편의시설, 어디갈때 교통지옥이라고 봄
믿고 보는 채부심, 오늘도 잘 보고 갑니다. ^^
이 아파트 경매나왔네요. 바닷가라인 118동 8층. 2차 시작가가 6.4네요. 3차까지 갈까요?
투기와 사기로 살아온 70년 ~
인구 절벽인데 집은 계속 짓고 있고 건설업을 먹여살리는 이유를 모르겠음 특히 아파트 ~
송도 멋지고 예쁜 빌딩과 아파트도 많지만 어느 순간부터 비슷모양의 색상 아파트가
또 무더기로 지어지는걸 보고서 또 역시나? 라는 생각이 듭니다.
서울만큼 그렇게 규제가 심한것도 아닐텐데...문제가 많았던 성냥갑 아파트가 떠올라요.
디자인과 색상이 다채롭게 만들어지길 바라며...수고하셨습니다..좋은영상 감사💜😜💜
수고하셨습니다
전문가의 현장답사 ! 너무 좋은 공부가 됩니다. 건강 잘 챙기시며 하셔요~
채부심 영상 넘 좋아요^^
채상욱님 귀여우세요~
똑똑하먼서 착할실꺼같아
채부심을 애독합니다ㅎㅎ
영상 올라올때마다 집중해서 잘 보고 있습니다. 생생한 현장체험 느낌에다 객관적인 의견까지 보태주시니 더할나위 없습니다. 감사합니다.
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역 출구에서부터 걸어오는 장면, 현장감 느껴지고 넘 좋네요!
멋진 영상 감사합니다!!
설명이 최고십니다
와 송도 뷰가 남다르긴 하네용
아파트 겁나 많다 진짜..
감사합니다
좋은정보 마니마니 알려주세욥~
궁금하던 내용인데 잘 봤습니다 감사합니다
추석연휴때 송도다녀왔는데 반갑네요~
넘 감사합니다♡♡♡♡♡♡
방송 잘들었습니다. 구독 좋아요 눌렀어요~~
하락이 아니라
본래 가격보다 높아요.
정상 가격으로
돌아가야 합니다.
아무리 반토막이라도 인천은 거릅니다 쏘리~
와우.. 고맙습니다^^
감사합니다 잘듣고감니다
해외에서 은퇴해 한국에서 정착하려고 살 곳을 고민 중인데 현장방문해 주셔서 도움 많이 받고 있습니다 ! 감사합니다!
믿고 보는 채부심!! 한동안 예전 유튭접으시고 삼프로에 가끔 나와주실때 자주 못뵈어 아쉬웠는데 이리 풍성한 컨텐츠로 채부심을 열어주셔서 너무 잘 보고 있습니다!! 늘 정확하고 큰 공부가 되는 흥미로운 영상 감사합니다!!
!.$.$.$$$$$.$$.$
이번처럼 태풍 치면ᆢ물이 넘칠까바ㅠ 지하주차장 잠길까바ᆢ이제 이런걱정이 되네요
오늘 처음 들어왔는데 구독 좋아요 하고 갑니다
방송 제대로 하네요
감사합니다^^
이 영상을 보게되어 구독 좋아요 박았습니다
제가 살았던 아파트네요... 송도 중심지에서도 살아봤고....송도는 전체적으로 거품이 많이 끼어서...아무리 기업이 많이 들어온다해도..앞으로 계속 떨어질거에요.... 선수들은 미리 다 빠지고 나갔습니다. 전국적인 추세겠지만, 계속 떨어질건데...아무도 못 막을거라고 예상합니다. 앞으로 3년 5년간 계속 빠질거에요....강남도 거품 70% 낀것이라서...송도 신도시라 심플하지만...3년간 그냥 두세요
부동산가격 바닥 도달하면 어느지역을 제일 매수하고싶으세요?
강남이 70%가 거품이면 래미안대치팰리스 국평이 10억이 적당하단 소린데? 10년 전 분양가도 10억인데? 꿈이 너무 크시다 인천은 단기간 워낙 많이 올라서 70% 거품처럼 보일지 몰라도 강남은 아닐걸요
감사합니다.
좋아요 1번ㅎ
항상 잘 보고 있어요. 감사합니다.
좋아요 부터 누르고 시청합니다
송도는 전철이 인천1호선 밖에 없어요.
GTX도 지역을 발전 시키는 어느부분을 담당하겠으나 일반전철의 역할이 GTX보다 크지 않을까 생각됩니다.
송도에서 전철로 공항가기 힘들고 전철로 청라는 물론 서울도심이나 강남의 연결이 전혀 없습니다.
그리고 인천대교는 그렇게 먼바닷길로 만들어서 통행료만 높였지요?
차라리 구인천항을 지나 지금의 연륙교 자리로 다리를 놓았으면 비용도 덜낼것이고 청라 및 타지역간 연계성도 높았을것 아닙니까?
그리고 GTX도 GTX지만 월곶판교선이 월곶에서 논현을 거처 송도로 들어오고 이것이 영종도로 가면 판교에서 송도 모두 큰 이익을 가져오지 않을까요?
그러니 이건 말만 국제도시이지 솔직히 국제적인 사업체가 얼마나 들어왔습니까?
서울과 공항을 직통할수 있는 전철이 송도의 미래를 좌우하지 않을까 생각합니다.
영종 청라 송도를 국제경제지구의 트라이 앵글이라고 말은 하지만 연결도 안되는 트라이 앵글이 뭔말인지??
목감기 빨리 나으시유~
코로나 전 한국 갈때 아트인천에서 피아니스트 조성진님 연주가 있어 몇번 가봤는데, 우선 차가 있어야 편하겠더라구요. 지하철 찾기도 힘들고 대중교통도 힘들고 택시 찾기두 힘들었어용. 그리고 표지가 너무 자동차 위주라 지하철역이나 도보로 가는 사람들을 위한 표지판은 너무 부족했던거 같구용. 물론 네이버 길찾기도 있지만, 도보로 이동하는 사람들을 위한 길거리 표지판을 미래 관광 도시로 생각한다면 너무 부족했던거 같아요. 한번은.강남에서 버스하나 타고 갔고 다른 한번은 지하철 타고 갔는데 너무 멀었어요. 내리고 차 없으면 엄청 걷는다는... 차 있으면 편한도시.. 대신 굉장히 세련된 미래도시 같이 계획중인거 같더라구요.
최저가 거래 관련 3자간 거래라면 양도세를 적게 내려고 매매가를 낮췄을까요? (다운계약이 아니라는 전제에서요) 오히려 증여를 위한 가족간 거래가 아닌지 모르겠네요
정상적인 거래가 맞습니다. 매도자가 한발 빠른 판단을 한 거지요
20년 걸립니다
gtx.c노선
아직 착공도 안되서 30년 걸려요
바다를 메꾸어서 지은곳이라
추후 침수도
c 노선이 송도와 뭔 관계래?
c 노선은 양주에서 삼성거쳐 수원이에요
매립지는 향후 불안한 곳
첫 영상을 본 후, 구독과 좋아요를 눌러본 것은 처음입니다.
송도에 관심이 많았었는데
덕분에 많이 배웠습니다.
감사합니다.
수고많았네요
지역적 요점이?
어디서든 너무 멀어요
gtx ..운임이 비싸서 자주 못탈겁니다..ㅋㅋ
그리고 저많은 아파트가 입주할경우 출퇴근에 교통대란이 있을듯~ㅡㅜ
정말이에요....지금도 퇴근시간 차막히는거 보고....ㅜㅜ
믿고보는 채부심~~ 넘 좋아요~~고맙습니다
좋은정보 잘 들었습니다. 구독.좋아요 누르고 갑니다. 더 좋은정보 기대합니다.
송도 1박 나들이 가봤는데 신랑은 송도 좋다던데 나는 너무 건물들이 높고 삭막해서 차가운 도시 느낌이더라 ㅠㅠ 글거 건물들이 다들 커서 도보시 불편할 것만 같기듀 하고 ㅎㅎ
썸네일에 쓰시는 글자체 뭔지 알 수 있을까요?
꼭 한겨울에 임장가보세요 바닷가 똥바람 황량한 길거리 차없으면 노답 송도 말그대로 도심속 섬입니다
공급 물량 앞에 장사 없다는걸
인천이 항상 보여줌
서울에 대규모 공급 때려버리면
실제로 수년간 안정됨
노태우때 1기 신도시 건설하고 그랬죠
반토막이 아니고 분양가 대비 올라갔죠 뭐라 분양가 수준으로 가야지 중고집
이후에 실거래 9억전후 두건 있어요
실거래가보세요
오션뷰가 정말 좋은 단지지만 아래쪽 들어올 단지도 줄줄이 오션뷰고 썰물때 뻘로 변해서 호불호가 있을 수 있겠네요(아래쪽 단지들은 순수 오션뷰)
개인적으론 8공구는 건폐율이 낮아 개방감 좋은 단지들이 많지만 극악의 용적률을 가진 아파텔도 많고 대부분 국평에 주차가 협소해 부자들이 선호할만한 곳은 아닌거 같다는. 그리고 일단 GTX가 멀죠
대형평수 많고 교육여건 좋은 1공구(송도 학원가는 1,2공구에 밀집)와 인천대입구역과 워터프런트를 옆에 둔 3공구(여기도 국제학교 예정)가 결국 송도에서는 대장노릇을 하지 않을까 싶네요. 특히 3공구는 앞은 중앙공원과 GTX 뒤는 골프장과 바다 오른쪽은 롯데몰과 신세계 왼쪽은 워터프론트와 코스트코 제2 커넬워크 예정부지가 있어 입지적으로는 가장 좋아 보입니다. 1공구와는 중앙공원을 사이에 두고 마주보고 있네요. 아파트 대장단지는 인천대입구역 근처 더샵 뷰와 산책을 좋아하신다면 센트럴파크역 인근이 좋아보입니다.
좋은정보 감사합니다!
오랜만에 봅니다
좋은 정보 감사드립니다
다른 유튜브 보니까
최고가 대비 하락율,
2017년 가격대비 상승율을 같이 보여주던데 ...
이게 한눈에 시세 파악하는데 큰 도움이 되었습니다.
혹시 사능하시다면 채부심님께서도 가능하시다면 이렇게 해 주신다면 감솨~~
크롱크롱!! 목 아프실 땐 크롱크롱 한마디로 대체하시죠!
하락 시작
쭉 10년 갈듯...
정상적 수입으론
절대 못사는 아파트....
정상화 돼야...
저옆 컨테이너 선착장 ㅋㅋㅋ 큰차들이 옆에서 부릉부릉거리죠
송도 살기좋죠. 그런데 먹고살게 적어요. 배후세력도 맞는 말씀이고. 도심은 길도 막히고 불편해요. 공원만 바라보고살것도 아니고 , 그 비싼고교 강남사람들인데 여기서 잠깐 전월세 사는데 매가가 오르기 쉽지않죠. 인천공항이나 인천항이 2배이상 커져야하는데 그럴리가 없죠. 그걸 감안한 가격이어야 합니다. 최근 검단 청라 한강 등 재개발도 많은데 과연 인천의 산업이 이런 주거단지를 흡수할 정도로 크고 활발할지 주의깊게 보셔야합니다
말도안되게 올랐던게 제자리로온거네요
고생하셨습니다. 정보 너무감사합니다
네이버에 찍힌거래가는
집주인들이 내놓은 매매가 가격을높게 내놨겠지 실지는 그가격보다 낮읍니다 부동산에서는~~
최고의 방송인것같습니다.
도시인데 조용하다 그럼 일산 가좌동이 최고입니다 남동공단 과 연계되어 있어 공장 분위기가 좀 강하다고 봅니다
6억이떨어진 주소지좀
찾아가보고십어요~
송도 ...내가예민한건지 냄새가 꿀꿀함
명품을 사랑하는 남자 ㅎㅎ 감사합니다~!
요세 못뵈다가 ai가 이끌어 구독했습니다^^ 저 상욱님 책도 사고 그랬는데…
딱 님이랑 맞는 채널 운영하시는 거 같아 신나게 봅니다
왠지 믿음이 가시는분 같습니다
반토막이든 80%하락이던
송도까진 안갑니다. 절대로
넓직넓직 한데 살기엔 불편할것같아요..
차타고가는장면 차도 사람도 별로 안보임..건물만 우뚝 우뚝 서있는 느낌..
공항에서부터 한국의 첫도시 이미지로는 멋져보임..
건물은 멋지다
송도는 더 내려가야지 gtx든 뭐든간에,
그래야 바닥 다지고 5년-7년후에 상승장에 노려보지
저는 아이들 데리고 놀러 가봤는데요.
정말 미래도시처럼 멋지더라구요.
호수가서 배타고 놀고 센트럴파크 돌아다니고 그냥 외지인이 보기에는 참 좋아보였어요.
특히 고층 건물들과 멋진 디자인 건물이 많아서 아이들과 감탄하면서 봤어요.
서울에서 오래 살았고 지금은 경기도 사는데 송도는 참 이국적인 느낌이라 멋져보였습니다. 돈 있으면 세컨하우스로 있음 좋겠다 했어요. ^^
송도 서울 출퇴근이 가능하긴한가???
시골아파트 아직 거품이다
5:00 걸어가도 편집하면 0초 ㅎ
송도 광교 미사 다산..특징이..,,그들만의리그임...고평가
3번이다!
오른다고날리드니
딸어진다고 난리네
근본적으로 떨어저야된다
후손들을위해서라도
그래야 인구도느는대
이바지할것이다
경기죽는거시겁나는가
경기보다 집값이더큰일인거야
서민들이 경기좋아저서
얼마나덕보나 집값은
그야말로서민에게 치명적으로 힘든삶을강요한다
이재집은 부동산개념지우자
그냥주거하는곳으로
이번기회에 투기한사람들손해좀보개두자
끝까지살사람들이야
값에덜민감하지안을까한다
떨어지는대로두자
분양가 가 얼마몄는지요~??
송도의 끝트머리 ..교통불편..바다뷰외 장점이 없어 보이는데